노하우에 감탄합니다. 제가 미국 렌트아파트에 살때는 입주시 집 그려진 구조도와 점검 체크리스트를 줘서 수십가지 항목 이상없음 표시하게 하고 이사나갈때 다 청구합니다. (못자국하나당 50불씩 청구ㅜㅜ 벽에 가구흔적도 몇백불씩 청구) 입주때 이상 말하면 그때 고쳐주고 발견못하면 나갈때 다 뒤집에 씁니다. 청구목록과 가격표도 미리 다 계약서에 적혀있어요. 진짜 우리나라 임대주인들 정말 맘씨 좋은거예요.
용주주님 좋은 정보 좋은 강의 정말 정말 감사드립니다! 한가지 궁금점이 있어 댓글 남깁니다. 건물은 수익형 자산이지만 서울은 매도차익도 누릴 수 있는 물건도 많이 있는것 같은데 상가가 없는 다가구 주택일 경우에 매도차익이 있을 시 수익율차이가 많이 나는데, 예를 들면 월세 35만원 받던 원룸에서 건물가격이 3억이 올랐다고 해도 월세를 60만원 받을 수 없을것 같은데 지방이라고 해도 그 지역 입지가 좋아지면 건물 가격이 오르는경우가 있나요? 만약 건물가격이 오르는 경우가 있다면 매입하시는 분들의 투자 목적은 뭘까요?? 초보여서 기본적인 부분도 잘몰라서 여쭤 봅니다. 시간이 되신다면 간단하게라도 답글 부탁드릴께요. 감사합니다^^
다시 보니 용주주님 이번 편에서는 놀러갔다오셔서 타신 건가 싶네요ㅎㅎ 월세 잘 받는 꿀팁에서 미납 시 추가 연체료 있다는 부분이 정말 좋네요! 🤞요약 9️⃣ 찐고수가 알려주는 '월세 잘 받는' 실전 꿀팁 - 첫 월세를 잘 받아라 - 월세를 낮추더라도 보증금은 높게 받자(보증금은 월세의 6개월치) - 보증금이 없어지기 전에 내보내라(두 달치 보증금이 남았을 때) - 상습 미납자는 월급날을 맞춰 납부일 변경 - 미납시 납부기한 받기 - 미납시 미납 연체료 있음을 숙지시키기(표준임대차계약서, 연체료 5~8%) ✔ 건물 유지 관리법 - 전자제품 고장: A/S는 세입자가 하도록(비용 부분 납부하고 영수증 받는 방법도 있음) - 보일러 고장: 에러 코드 확인, 이 외의 이상은 세입자가 A/S 받기 - 등 기구 고장: 형광등일 경우 세입자가 직접 교체(도어록 건전지도 세입자가), 교체 후 안되는 경우 LED 등으로 교체 - 욕실용품 고장: 세입자 잘못이 아니라면 교체(샤워호스, 폼업, 변기, 수전) - 계절에 따른 A/S: 6월 중순 에어컨, 11월 초 보일러 *교체는 한 날짜에 몰아서 여러 집 한꺼번에 해주기 *본인 파손시 본인 부담 업체만 알려주면 된다. 🌟 부자의 습관: 남을 의식하면서 살지 마라
![[용주주] 월급쟁이가 부자되려면 꼭 알아야 할 자산관리법 (자산평가서·가계부 피드백편)](http://i.ytimg.com/vi/siykPb6cHR4/mqdefault.jpg)
![[용주주] 월급쟁이가 부자되려면 꼭 알아야 할 자산관리법 (자산평가서·가계부 피드백편)](/img/tr.png)
![[용주주] 4강 자산 120억 건물주는 ‘수익률’ 계산 이렇게 한다!](http://i.ytimg.com/vi/WMCAPcD2sgA/mqdefault.jpg)
![[용주주] 3강 “부동산 임장은 이렇게 해야지” 고수의 실전 꿀팁!](/img/1.gif)
늘 보면서 배우고 있습니다. 건강하세요~~
노하우에 감탄합니다. 제가 미국 렌트아파트에 살때는 입주시 집 그려진 구조도와 점검 체크리스트를 줘서 수십가지 항목 이상없음 표시하게 하고 이사나갈때 다 청구합니다. (못자국하나당 50불씩 청구ㅜㅜ 벽에 가구흔적도 몇백불씩 청구) 입주때 이상 말하면 그때 고쳐주고 발견못하면 나갈때 다 뒤집에 씁니다. 청구목록과 가격표도 미리 다 계약서에 적혀있어요.
진짜 우리나라 임대주인들 정말 맘씨 좋은거예요.
기다려주다 전부 속았음 밀리면 즉시 ( 경고 ) 독촉이 효과 10년차 건물주 경험담
목소리가 맥력적이시네요..자주 듣겠습니다//^^
현직 부동산 관리를 하고 있습니다.
공감 가는 말씀이 많네요^^
잘 보고 갑니다.
ㅎㅎㅎㅎ참 좋은세상이네요 이런 좋은 지식을 공짜로 얻어가네요 감사합니다 늘 잘보고 배우고있어요
외국인 세입자 때문에 고생 했던 기억이...
문화의 차이(?)로 인해 실내에서 신발을 신고 살면서 청소를 전혀 안하고 사는 사람을 만났던 기억이 있습니다...
외국인과 계약 할때는 한국인에게 기본이라고 생각 되는 부분까지 주의사항을 계약서에 명기 해야 겠습니다~
좋은 조언이네요. 감사합니다! 외국인 세입자들이 많은 지역도 있을텐데 좋은 참고가 되겠네요^^
이분 진짜 넘 위트도 있고 재밌으시다~!!! 최고여~!!!👍👍
정말 피가되고 살이되는 노하우 공유해주셔서 감사합니다~
1강부터 9강까지 강의 감사히 들었습니다. 2번째 시청할때는 노트 메모 하면서 들어야 겠어요
메모까지^^ 많은 걸 얻어가셨으면 합니다. 애청해주셔서 감사해용!
역시 고수이세요^^ 유연하게 심리적으로 노련하게 압박한다^^ 풍부한 경험에서 나오는 말씀들이시네요~
공감 합니다.
*한줄요약: 보증금 반드시 받고, 3개월 밀리면 퇴거요청 그리고 퇴거절차 개시*
육퇴하고 이제야 시청해요~
용주주님 인성도 최고고 정말 최고에요!!
항상 감사합니다 ㅎㅎ 두고두고 공부해야겠네용
최고입니다
미세 꿀팁들 좋네요 ㅎㅎ
섬세한 분입니다 ㅎㅎ
정말 꿀팁이네요 감사합니다
살아있는 꿀팁 감사합니다^^
정말 유용한 팁들 대방출이네요^^ 벌써 건물주되어 관리하는 상상하면서 영상봅니다~ㅎ
마지막으로 "남을 의식하면서 살지 마라. " 뼈있는 말씀 감사합니다~
도움이 많이 되었습니다
감사합니다
이 좋은 영상을 이제 만나다니
월세 받기 힘들어
주식 달러 투자를 하는게 낫겠다
월세 사는건 집주인의 노예로 사는삶
용수형 얘기 듣다보니까 참 다행히도 저는 성격이 그런거 맞춰주고 해결해주는게 맞는거같아서 참 다행이라는 생각이 들어요 ㅎㅎ
그리고 재밋을꺼같아요 ㅎㅎ
조금씩 천천히 시작해보겟습니다
너무 따듯하게 조목조목 친절하게 설명해주셔서 너무 감사합니다 ㅎㅎ
유익한 정보 감사합니다.
좋은 꿀팁 감사합니다
용주주님 좋은 정보 좋은 강의 정말 정말 감사드립니다! 한가지 궁금점이 있어 댓글 남깁니다. 건물은 수익형 자산이지만 서울은 매도차익도 누릴 수 있는 물건도 많이 있는것 같은데 상가가 없는 다가구 주택일 경우에 매도차익이 있을 시 수익율차이가 많이 나는데, 예를 들면 월세 35만원 받던 원룸에서 건물가격이 3억이 올랐다고 해도 월세를 60만원 받을 수 없을것 같은데 지방이라고 해도 그 지역 입지가 좋아지면 건물 가격이 오르는경우가 있나요? 만약 건물가격이 오르는 경우가 있다면 매입하시는 분들의 투자 목적은 뭘까요?? 초보여서 기본적인 부분도 잘몰라서 여쭤 봅니다. 시간이 되신다면 간단하게라도 답글 부탁드릴께요. 감사합니다^^
이사람 1년전에 망한사람입니다 . 속지 마세요 . 유튜버가 이것이'큰일
영상감사합니다ㆍ솜결
[출연 및 비즈니스 문의]
singlefire@mt.co.kr
*120억 자산가 강용수님의 수익형 부동산 실전 투자 강의↓
(서울) naver.me/5PSvIw4n
(평택) naver.me/58H2ain7
좋은 내용이에요. 많은 도움이 되었어요! 정말 감사합니다^-^😘😘👍
월세 일부러 밀리면서 이득을 취하는 세입자들? 그런
사람들 리스트 만들어서 집주인들 연합 같은 사이트에서
공유할 수는 없나요? 정말 이상한 사람들이 많더라고요..
그냥 넋놓고 당한적이 몇 번인지..ㅠㅠ
보증금을 높여야 해요!
안녕하세요~~
안녕하세요, 자주 뵙네요^^
남 눈치 보지 말아라 역쉬 제가 30대초반 9,000 대출내서 아파트 살때 주위서 돌**심지어 친정식구들까지요 결과는 집수는 주위사람 중 젤 많지요
다시 보니 용주주님 이번 편에서는 놀러갔다오셔서 타신 건가 싶네요ㅎㅎ 월세 잘 받는 꿀팁에서 미납 시 추가 연체료 있다는 부분이 정말 좋네요!
🤞요약
9️⃣ 찐고수가 알려주는 '월세 잘 받는' 실전 꿀팁
- 첫 월세를 잘 받아라
- 월세를 낮추더라도 보증금은 높게 받자(보증금은 월세의 6개월치)
- 보증금이 없어지기 전에 내보내라(두 달치 보증금이 남았을 때)
- 상습 미납자는 월급날을 맞춰 납부일 변경
- 미납시 납부기한 받기
- 미납시 미납 연체료 있음을 숙지시키기(표준임대차계약서, 연체료 5~8%)
✔ 건물 유지 관리법
- 전자제품 고장: A/S는 세입자가 하도록(비용 부분 납부하고 영수증 받는 방법도 있음)
- 보일러 고장: 에러 코드 확인, 이 외의 이상은 세입자가 A/S 받기
- 등 기구 고장: 형광등일 경우 세입자가 직접 교체(도어록 건전지도 세입자가), 교체 후 안되는 경우 LED 등으로 교체
- 욕실용품 고장: 세입자 잘못이 아니라면 교체(샤워호스, 폼업, 변기, 수전)
- 계절에 따른 A/S: 6월 중순 에어컨, 11월 초 보일러
*교체는 한 날짜에 몰아서 여러 집 한꺼번에 해주기
*본인 파손시 본인 부담 업체만 알려주면 된다.
🌟 부자의 습관: 남을 의식하면서 살지 마라
자네보다 못한 임대사업자 잇겟냐
너 조선족이지 ? ㅋㅋ
꿀팁들 감사합니다