УЖАСЫ ЧАСТНЫХ ДОМОВ. КАК ЛЮДЕЙ НАЁ%ЫВАЮТ НА СТРОЙКЕ. ПРОРАБ ОЛЕГ РАССКАЗЫВАЕТ О ПРОФЕССИИ СТРОИТЕЛЯ.
HTML-код
- Опубликовано: 22 май 2024
- Стань Тестировщиком на Python в SkillFactory: go.skillfactory.ru/vMVc2g 45% скидка на обучение по промокоду МАШКОВ до 02.07.2022г. ✅
---------------------------------
В этом сюжете мы отправимся на живую стройку, где прораб Олег строит дом для одного из своих клиентов. Я задам ему ряд вопросов о стройке и том как тут легко обмануть клиента да и самих строителей. Мы посмотрим быт строительной жизни и получим долю опыта людей, которые изо дня в день строят людям недвижимое имущество. Приятного просмотра ✅
---------------------------------
Канал в телеге t.me/MashkovDima где я всех вас жду! ✅
Если вы хотите купить новый авто от оф дилера в России, то вот мой сайт, где можно оставить заявку на персональный поиск авто под вас ма6ков.рф ✅
---------------------------------
Прораб Олег +7 968 704-83-84 и t.me/prorab_oleg ✅
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 О чём сегодня пойдёт речь? Вступление.
01:04 Как ты стал прорабом?
02:17 Цена участка в 35 км от МКАД.
03:40 Человек начал строить дом и его обманули уже на этапе фундамента.
05:45 Итого: Дом с 0 до 100 сколько стоит нынче стройка?
09:54 Тем кто не хочет работать строителем
12:49 Как дурят с материалом.
15:37 Живой пример с арматурой. Как её можно проверить.
17:40 Готовится обед.
18:08 Дом за 9 млн... так его можно построить за 6 млн.
21:18 Как вас может обдурить прораб?
24:13 О рабочем дне прораба.
26:35 С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ СТРОЙКА.
34:08 Как выбрать участок.
36:38 Как кидают прорабов заказчики.
38:16 Питание на стройке.
40:23 Про бригад. Да они Москоу Сити строили...
44:03 Как обдирают в посёлках председатели. Пара примеров.
46:20 Быт на стройке.
48:00 Кирпич. В чем разница?
49:50 Обед. Снимаю пробу.
51:35 Кому не надо начинать строить дом?
52: Стройка летом, а зимой?
55:12 Цены на материалы. Несколько примеров. Сколько стоит 1 км м стройки?
---------------------------------
#ЧастныйДом #Коттедж #Строительство
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Материал получился интересный и полезный. Снял в эту пятницу и вчера монтировал, чтоб день воскресный начался с просмотра сюжета. Смело ставьте лайк. Уверен ролик вам понравится и вам захочется местами высказаться, жду ваши комментарии.
Канал в телеге t.me/MashkovDima где я всех вас жду! ✅
Стань Тестировщиком на Python в SkillFactory: go.skillfactory.ru/vMVc2g 45% скидка на обучение по промокоду МАШКОВ до 02.07.2022г. ✅
Молодец вы люблю ваши видео смотреть и слышать
димон может пора каменты в телеге открыть уже?
Диман, а зачем чистишь коменты? Я вроде ничего плохого не сказал
В Казахстане топят углем, если нет газа
@@_StrayCat я никогда не удаляю комменты! Они бывает автоматом падают на проверку или спам.
Мечта прораба -клиент, которому можно назвать любую сумму и который будет ждать сколь угодно долго 😄😄😄
Владелец данного объекта просто сказочный гномик какой то - такой участок, в этом (ужаснейшем с точки зрения транспортной доступности) направлении, с такими коммуникациями, стоит 1.5-2.5 млн. сейчас, когда цены улетели в космос. как можно было купить его за 8 млн? Прораб Олег красавец, красивыми и вроде бы правильными речами, доит сказочного гномика по максимум, прикрываясь пацанскими понятиями о чести и достоинстве))
А ещё прораб вводит в заблуждение как заказчика так и зрителей, так как уже давно известно что коробка это около 1/3 от общего бюджета строительства «под ключ», тем более с такой инженерской о которой мечтает сказочный гномик заказчик. Дом выйдет 25+ млн
Действительно, 3 млн это край за 16 соток этих. Владелец сказочный...гномик.
ты цены Московские знаешь?
@@Live_again_ok ?
@@Live_again_ok А ты7
Коробка дома, столько не стоит, мах 30 т.р. за м3 (нормальная забутовка, неплохой лицевой кирпич, утеплитель, да и гибкая черепица хорошей коллекции и фундамент)
P.S. сам этим занимаюсь в Казани, поднимаем до 15 домов в год (в предчистовой отделке). Дима если интересно, пиши, приезжай! Самолёт, проживание, все с меня. Покажу рынок малоэтажки в городе миллионике. Покатаемся по объектам, подключу ещё 2-3 более крупных застройщиков (от 40 домов в год). Получится интересно)
Дима, обрати внимание на человека! Мне интересно было бы посмотреть, что он говорит! 👆
Виталий, не могли бы какие-то свои контакты здесь разместить? На всякий случай. Благодарю!
@@user-iz5rl3ec4h конечно, пишите, звоните!
Так и есть в МО квадрат коробки 40-45к метр.
@@hermanarih239 я согласен, что в Москве и МО цена за м2 коробки, может быть на 30-35% дороже, нежели в регионах! В первую очередь, абсолютно другие расценки на рабочую силу, кардинально другие расстояния, из за чего логистика дороже раза в 2 чем у меня в Казани, ну и стоимость строительных материалов в Мск и МО всегда была дороже, чем у нас по всему ПФО. Но цена чёрной коробки 80 т.р. - это очень дорого!
P.S. Но я очень рад за коллег, кто может продавать так дорого)
Красиво прораб рассказывает)) если бы не строил дом два раза и не было в квартире умного дома, я бы поверил)))
По его манере общения сразу видно наебывальщик. Такие как он раньше перекупы авто были, один в один
Кто попал в нынешней ситуации на строительство- можно только посочувствовать. Сам делал ремонт в квартире с мая 2021 по февраль 2022, стройматериалы, мебель и техника уже тогда так подорожали даже в $ что те кто делал себе ремонт в 2015- 2019 годах офигевали от названных мной сумм, считая что меня просто обманывают а они прошаренные и сделали по дешевке. Сейчас же зашел в магазин и прифигел: ламинат + 60%, смеситель +60%, акриловая ванна+ 45%. И так примерно на все- от 40% и выше плюс к цене. Сейчас уже проще купить квартиру со свежим ремонтом, сделанным раньше, у адекватных хозяев- сэкономите и время и деньги.
Сейчас металл подешевел и стекло.
ну смотря какой ламинат и все остальное. Наше не подорожало почти
@@lexus199 Ламинат Кастамону, производство РФ, был 24,99 бел. рублей за метр а стал 39,99. Ровнёхонько 60%. Смеситель импортный, фирму не помню уже брал по 99 бел. рублей а сейчас 160. Ванна Церсанит- вроде в Польше сделана- 615 р. а сейчас 890. Так что пофиг чье- все дорогое.
Воровать надо больше...тогда и жить станет легче. Юрий Лужков.
просто барыги уху ели совсем...
30 Лямов. Дом за городом для среднего класса Москвы и Московской области. Я из СПб, планирую тоже с нуля покупку участка и строительство, и я немножко в шоке. Мне кажется, борщ на костре удорожил проект, как ни крути с дошираком и за 16 сошлись бы.
Однозначно. Выбирайте подрядчика хорошего. А то по работе приходится обследовать. Такого строители творят и столько денег вытягивают.
Подумайте 10 раз стоит или нет окунаться в это строительное болото .
Возьмите меньше участок, в другом месте, постройте поменьше дом и т.д.
А я думал глядя на стены из керамоблоков что нам действительно правду расскажут как делать не нужно. А рассказали как нужно просто потратить кучу денег, вместо кучки, с одним и тем же результатом. Рекомендую поискать материалы про этот материал, их в достатке от адекватных специалистов. Кстати если вас на вид все-таки смущает кладка со швами в 1-2см толщиной, так это не прораб и не каменщики кривые. Это ГОСТ 530-2012 4.2.2 Предельные отклонения от номинальных размеров не должны превышать на одном изделии, мм: камня с пазогребневым соединением ±10;. Проект вообще делать должен архитектор, проектировщики только исполняют его задания. Плита не для всех грунтов вариант, на грунтах с высоким уровнем грунтовых вод ее запросто может просто развернуть вместе со строением или она просесть с угла может. Есть ГОСТ 85 года на малоэтажку при высоком УГВ. В общем под итог. Если соберетесь закапывать 30 миллионов, начинайте с архитектора. И не с бригады умного прораба (я не оспариваю образование и навыки работы с чертежом и материалом у прораба), а со строительной компании и с юриста, который вас подстрахует с заключением договора, с исполнением договора, с последующими судами по косякам. А это все просто обычная бригада шабашников и чем все это лучше чем у других я за весь ролик так и не понял.
у некоторых заказчиков фетиш на кермаоблоки, а так-то газобетон не зря дорожает - 2 года назад самый выгодный был по всем параметрам.
Согласен со всем полностью, особенно с последним предложением.
@@user-tx9xg9sj5i У них борщ
Газобетон деньги на ветер
Круто написано,в точку!
Закопать 30 лямов за этот дом в таком месте? Комнаты-клетушки и сам дизайн и планировка довольно спорные. Есть куча предложений с уже готовыми решениями и территориями гораздо ближе к Мкаду за эти деньги.
С человека, который за 8 лямов покупает землю в КП! без ничего, можно выкачать в дальнейшем сколько хочешь. 35 км от МКАД и что??? Рядом ничего, всё проблема, куда ни плюнь, надо на авто ехать, ездня-возня вместо жизни. К тому же ещё и каждый месяц за этот КП плати приличные суммы, не пойми за что. Соседи кругом, "председатели" какие-то, пипец. Комнаты - катакомбы какие-то за такое бабло! Пример строительства неудачный какой-то. Хоть как не уговаривай, 30 лямов эта история в целом вообще не стоит, даже сейчас. 40-50% от этой суммы - это работа строителей в целом.
почему так дорого коробка без окон и дверей без крыши ? сколько ваша маржа? мне кажется к этому видео подходит название: без лоха и жизнь плоха!!
Да потому что материалы все элитные выбраны, чего непонятного-то...
Досмотрелся тебя уже до того, что с субботы говорю - Завтра день воскресный, день чудесный xD
Все-таки расписание в роликах это круто. Круче только внеплановые неожиданности, они как правило самые интересные
из ролика я понял, чтобы построить дом нужно 100млн, обязательно нанять прораба, покупать дорогие материалы по совету прораба, тогда будут все довольны
Пересматривай еще раз😅
Лучше 200,сотку прорабу еще чистыми на чай дать что бы точно без обмана было.
@@Mashkov_D В Домодедовском районе коробка готовая с коммуникациями и газом+ жилой асфальтированный посёлок 13 млн руб. Дом очень красивый и квадратура оптимальная 250м2.
Про цены нынешние на материаллы : могу сказать , что когда строил дом себе в 2004-08 , то после 2008 был резкий скачек цен на материаллы в раза два и больше. Так вот потом эти цены благополучно сдулись ниже чем были.. Кто берет сейчас по таким ценам, потом будет жалеть ....
Сейчас ситуация сосвем иная, в 2008 году не было санкций, а сейчас ни импотного товара, ни логистики. Извините, но даже польского ламината в Калининграде нет, а то что есть стоит 2500 тысячи, когда в 2021 году мы брали по 800 за квадрат. К сожалению, цены не сдуются. Нам тоже в том году говорили, что мы дураки, зачем вы покупаете доску за 15 тыщ, через полгода подешевеет. Ага подешевела, теперь 20 стоит 6-ти метровая первый сорт (это я по Калининграду говорю, в других регионах может и дешевле).
@@katerinovna_katya а зачем вам польский аминат и проч.амно ? Когда навалом других вариантов . Хотя может в К-граде своя специфика . А так-то металл дешевеет и лес тоже. Окна подешевели и не только они
@@maximusone1843 какие еще варианты ламината есть? Китай, Беларусь и Россия. Ни Германии, ни Бельгии сейчас нет, а Польские товары всегда были по качеству лучше, чем таже Беларусь. У Поляков тавар также отвечает всем европеским стандартам, а далеко не амно..
54:55 На многоэтажках поставляется качественный бетон, специальная техника обогрева арматуры, высокий уровень входного контроля бетона. На частном домостроении никогда не будет такого качества бетона, такой опалубки, не будет таких выделенных электрических мощностей для обогрева арматуры и бетона в зимний период времени. Не нужно мешать мухи и котлеты. Это разные стройки, разные материалы.
За 12 лет опыта на стройке, могу ответственно сказать, что все прорабы рвачи, как правило имеют один флагманский объект, который рекламируют. Отвественности не несут никакой, в случае каких-либо косяков (уж поверьте, а они есть и весьма серьёзные). И самое главное, цены у них парой значительно выше, чем у пресловутых контор.
И открывают ООО"СК"- но берут бабки налом и потом ищи свищи 😑,а цены выше , потом что набирают на инженерку и тд специалистов (это не точно) и на этом ещё %имеют с них и с материалов .....
Да, согласен! Самое абсурдное, что конторы полного цикла в МО: т.е производство до монтажа, как правило делают минимальную наценку (конкуренция не даёт сделать больше) . А на монтаже, в основном выходят в ноль (едва расплатившись с мастерами) .
@@user-vf5kq6ze2i так у нас цены на монтаж ниже всех мастеров с Яндекс услуг на аналогичные услуги. Не знаю, все ли в курсе, но в различных агрегаторах подобия я.услуги с пандемийных времён идёт поток в стройку бывших таксистов. В реале, чтобы удержать производство приходится в некоторых этапах работать с минимальной маржой, зарабатываем на объёме. Рентабельность 5-7%. Это миф что возможно иметь маржу 30-40%, точнее возможно, но временно, ну или быть профессиональным барыгой рвачем, то да! Абсурд в том, что, к примеру, выполняя кровельные работы на аналогичным объекте ребята из Белоруссии делают наценку 400% и заказчик думает, ну это норм я же не фирму пошёл где меня обдерут.
@@__-fk7yj По сути агрегаторы - это помойки, основная масса там рукожопы, посредники, барыги всех мастей. И конкурировать по цене там не реально, одни аферисты заманивают низкой ценой, потом либо допы вешают, либо сливают если видят, что заказчик в теме, ещё вариант на объект из ближайшей разливайки притащат контингент.
@@BigCoolDick так и есть
За целый час услышал всего 3-4 дельных совета, а остальное - вода!!
P.S. Дима, про борщ снимай отдельные сюжеты!))
Смотрю ролик. Знакомые лица.
Чувствуется баня построится по бартеру 😄
Планировка дома как тюрьма. Куча маленьких камер.
Маньяк🥴
@bitmap Чтобьі побегать персонажем: самое простое - карта для контр страйк. Там неплохой sdk бьіл.
Ещё с начала пандемии когда стали расти цены, стала интересоваться загородной недвижимостью как альтернативой квартире. И поняла, что такое жилье не для нашей пока ещё страны, не доросли мы до такого. Все эти КП это просто рекет с поборами где людей доят годами, стройки ни как не лицензируются и не контролируются, а ещё если земля находится в хорошем месте ее просто могут отжать чиновники. Поэтому сделала вывод, что в наших реалиях лучше квартира и 6 соток за городом с дачным домиком на выходные.
Полностью с вами солидарен . Всё в точку .
Предрассудки, думайте проще
@@user-tg4oq6ui5h ,что значит думайте проще , а куда ещё проще .Вся наша строительная отрасль , это самое натуральное шапито , где часто масса неграмотных клоунов , без какого либо надзора государства ляпает гражданам непонятные конструкции, из непонятных материалов за невменяемым деньги.
@@user-tg4oq6ui5h
Да, быть проще - это совет лохам от разводилы.
Каждому своё, видимо свой дом - это не Ваше. Если включить голову - можно построить хороший дом за адекватные деньги, но все хотят чтобы им кто-то построил дом за копейки. Для особо-одарённых элементарный подсчёт= Стоимость кв.м. квартиры в Москве от 200000 руб. кв.м. - это обычная квартира в старом доме. За 200000 руб. кв.м. Вы сможете нанять лучшую строительную фирму и построить себе дом отделанный полностью с пола до потолка мрамором. Потратив на дом 100 кв.м. с землёй 4 сотки и всеми коммуникациями 20000000 руб. Вы получите шикарный дом, как минимум в ДВА раза лучше любой квартиры в Москве за эти же деньги, а проблему с дорогой можно решить очень просто- пораньше встать. Вы и Ваши дети так и будут жить в этих коробках - пока Вы все так думаете.
После данного выпуска надо делать следующий с владельцем этого дома на тему: «Как я заработал на этот дом», на мой взгляд будет интересно послушать.
он тоже трудился прорабом на стройке в Сочи 2014, ну или просто зубы лечит
Дима , вот ты красава! Прогресс с каждым выпуском , ты как профессиональный журналист. Вырос наш мальчик из кинофильма "Один дома"
ждём когда Машков станет Антонио Бандерос.....😊🎉
Как сказал Г.Форд "Вы можете забрать мои заводы, сжечь мои здания, но оставьте мне моих людей, и они все восстановят!".
Без нормальных строителей (работяг), не один прораб ничего не построит!
Да уж нормальные работяги очень и очень важный пазл в стройках, вроде ничем гиперумным и серьёзным не занимаются где в основном востребован их мускулы а не ум но с выпивающим на стройке всё может полетит в тартарары. Короче от них ответственности не меньше чем от инженер-проектировщика.
@@A.I.5891 У вас ошибочные представления о рабочих.
с грамотными рабочими. такой прораб, точно не нужен. Достаточно бригадира. Всю эту пыль в глаза пустить, он может только несведущему в строительстве.
@@user-xz6mt6rl2g Конечно здесь прораб не нужен, он здесь обычный нахлебник. Не тот уровень организации, объекта и количества рабочих, там походу меньше бригады, т.е. звено, чтобы там был прораб.
Бредятина это не стоит 30 лимонов. Просто деньги на ветер. Участки в 30 км от мкада в кп 8-12 соток, даже в КП, можно уложится в 1,7-3,2 ляма. Дом теплый контур газобетон, окна, двери, 3,5-6 млн за 90-120м2. Отделка на эту площадь с рекупиратором под ключ, и "умным домом" xiaomi, до 6 млн. Электрика до 120 к(можно еще и дешевле). Фасад, септик до 1 млн р. Короче, переплата. Прораб хорошо катает по ушам. Нет, я понимаю заработать всем хочется. Но это тип работника который ездиет по ушам и втерается в доверие. Я уверен, что он охренительно втирается в доверие, чуть ли не лучшим другом станет, но за ваши бабулесы. Это рынок, каждый сам выбирает. Я его не осуждаю. Но в целях экономии лучше все же самому разобратся во всех технических вопросах, самому заниматся закупом материалов. Нанимать, архитектора, и обязательно дизайнера. Вот это реально сэкномит и время и деньги.
Дизайнера самое главное. Кирпичи положить не проблема выходит. Что такое вообще тёплый контур. Есть ограждающие конструкции дома. В данном случае кроме крыши это стены. Стены в данном доме выполняются конкретно из кирпича и причем тут газобетон. В составе крыши есть кровля и она здесь из мягкой черепицы и причем другой материал. При разных стройматериалах и цены разные.
Обед на улице летом это лучшее❤❤❤лето ах лето природа,грибы,ягоды ,шашлыки,солнце,тепло ❤
Жалко клиента. 9 млн за коробку 175 квадратов. У прораба уже свой суперджет во дворе какму Траволты
Участок чудесный, но не хватает бассейна! Если нужен бассейн, обращайтесь к нам - построим ! 😁
А в плане развода на материалы - это реально так... особенно с арматурой поставщики разводят часто, гнется как "спагетти" и недовес. слава богу у нас есть технадзор
че по цене басс?
Как только он сказал 9 млн. за одну лишь коробку - я выключил видео.
Глеб Пьяных, это ты?
@@TupoyChurka У этого со слов 9 миллионов, у Глеба по факту 9, а изначально 2 %))
думаю не меньше 6 точно.
@@dobryuichelovek чо тут думать) есть проект. Там указанно точное колличество кирпичей, цемента, песка, пиломатериала, кровли и т.д. Просто узнаешь цену, перемножаешь всё и получаешь цену материалов. Всё остальное это работа.
@@dobryuichelovek тем более фундамент уже был изначально.
Дима, спасибо за видео! Отличный выпуск! Я так понял, когда ты хотел открыть багажник камри, то открыл, но багажник оказался полностью забит деньгами))) пришлось вырезать кусок!)))
Скорее всего не добросовестный заказчик с дырявыми карманами!!!
Да там кнопка с другой стороны;)))
Либо там лежала ворованная арматура и бетон.
Спасибо Дмитрий, что показываешь и таких прорабов, которые в сранении с бригадой, прорабом и строительной компании - упускапт свои минусы и не говорит плюсы компаний
Дмирий, они внутренние стены из пустотелого двойного лепят, потому что так быстрее, да ещё в пустошовку (не существует такого норматив, только полное заполнение швов). Наружная стена без перевязки вертикальных швов в одном ряду, т.е.. лицевая и забутовка "продуваются". И да вопрос как вешать что либо на стены, вариант химанкера... только по одному баллону (1.0-2.5 тыс руб) на отверстие будет уходить. Не заметил перевязки между перегородками! Перемычки - колхозные! И по моему нельзя санузлы из пустотелого лепить... как то настроен что все внутренние стены и перегородки из полнотелого, кстати он бывает двойной с техпустотамм, делают на Урале.
Дима тут свой дом показывал или соседний, там дымоходы из пустотелого залепили!!!, а потом говорят: ой что то он отстреливает. Элементарное не соблюдение нормативов и технологии. Мало того что пустотелый (что есть нарушение), так ещё и расшивка швов некачественная.
30 лямов за просто дом с гаражом это безумие
Спасибо, Дмитрий! Реально полезный выпуск! Впрочем, как обычно)
Интересно было смотреть , человек с опытом и это заметно , много чего интересного от него услышал , уверен после просмотра у него добавятся клиентов ! Так держать 💪
Прораб- красава! Так отиметь заказчика, это настоящее искусство, в два конца)
Интересно, полезно, по делу!!! Прораб молодец. Дмитрий, за ролик спасибо, подача контента ,,дружественная,,!)
Спасибо большое за интересный контент! на многое открылись глаза!
Хороший полезный сюжет. Спасибо Дима!👍
Доброго времени суток Дмитрий. По ньансам, сказанным в ваших роликах готовлюсь к покупке или строительству дома. Спасибо за информацию. Очень полезно.
Нужно минимум 50 видосов посмотреть, только после этого брать, да еще объехать с 10 форм, что бы посчитали стоимость стройки дома
Хороший сюжет 👍 побольше таких видео с нюансами как о строительстве, так и материалов!
500 т за сотку, а дома на панораме совсем неинтересные!
Классный контент, Диман! Красава! 👍🏻
Простому работяге , работая честным трудом , никогда такой дом не построить
. Все знают кто Хорошо живёт в России
Честному, да к тому же если он еще из рабочего класса, вообще не светит ничего хорошего в этой жизни.
ОСОБЕННО В СВЯЗИ С ВОЙНОЙ ЭКОНОМИКА В ЖОПЕ
За 8 лямов коробка в которой вместо дверных перемычек уголки положены? Вертел я такого прораба.
Сразу видно что ты хороший строитель 😂😂😂
@@Rus17300 да, в моем доме заводские жб перемычки(есть и заливные жб) . Стоят они копейки, рассчитаны и предназначены именно для этих целей. И ржавчина не выступит никогда из под штукатурки, как от уголков.
1. Для информации:
ПМД - противомозная добавка (при температуре ниже 5°С бетон необходимо греть. ПМД добавляется для того что бы бетон доехал до объекта и не замёрз в машине).
Пластификатор - для разжижения бетона, без ухудшения марки (после добавления пластификатора, есть не более 15 минут чтобы слить бетон, потом он начинает быстро схватываться).
2. Более чем за 10 лет на стройке, ни разу не видел ни какой "армянской арматуры". Есть композитная арматура и не естественно сломается и не ржавеет. Но у неё есть своё назначение, абсолютно чёткое и понятное.
3. Нет никаких 20 видов песка. Их 6.
4. Кирпич может быть пережженный. Это серьёзный косяк и его можно определить глазами. На нём будут " Чёрные пятна". Так же можно взять один кирпич, который вызывает подозрения и сломать на пополам, там "чёрные пятна" буду видны лучше.
5. По пеноплексу, согласен. Его для утепления внутри зданий и снаружи выше пола первого этажа лучше не использовать. Это легковоспламеняющийся материал, горит очень хорошо.
Чем лучше утеплить дом под штукатурку вместо Пеноплекса?
@@MrVDederer , как вариант, минвата Роквул Фасад Баттс
@@user-gl7zj9uz5t а на газобетон итонг (толщина 50 см) нужен вообще дополнительный утеплитель под штукатурку?
@@MrVDederer , всё зависит от того, в каком регионе вы находитесь.
@@user-gl7zj9uz5t для Подмосковья
Отличный сюжет, спасибо Дима!
Коридорная планировка а-ля коммунальная квартира. За 30 миллионов непотребно
Так еще нанял дилетанта и его развели тупо с проектом и всем остальным
Как всегда класс!Сам прораб,Олег все правильно и по-делу говорит👍работаю на промке потому что там порядка на всех уровнях намного больше чем в гражданском строительстве
в самом начале Олег главное сказал, это то что у нас нет надзорных органов за частным строительством, из за этого очень много бед у людей, и очень много обмана.
Вам видимо мало чиновников в стране??? Так будут еще! Мало того что вам будут строить те же шабаи и фирмы однодневки только уже по обновленной цене +. Так еще вам надо будет давать взятки этим чиновникам! Потому что каждый шаг будет контролировать соответствующая комиссия и без их ведома вам нельзя будет строить дальше)))
@@alikkit5592 это очень печально, но к сожалению так и будет 99%
Дмитрий, побольше таких видео, видео зашло.
Дима ты молодец, уютное видео прям снял и хорошего человека нашёл для этого! Респект
Дмитрий, большое спасибо, за видео, но было бы интересно снять видео с одним из заказчиков кто строил дом. Основная проблема таких Олегов, что он из прораба превращается в продавца и бухгалтера, деньги прими, деньги кинь и у него не остается времени на контроль качества работ. Плюс масштабирование бизнеса, погоня за объектами, а спецов не хватает. Плюсы таких прорабов:
Да, аргумент. Если у него действительно 3 объекта в разных частях МО, тут не набегаешься для контроля качества. А ещё ведь заказ материалов, который тоже время отнимает. Где-то он явно не договаривает, ну либо у него помощники есть. А это уже компания, а не самосанятый
Шикарный ролик! Спасибо,Дим!
Лично для меня раньше - дом это 5 млн, сейчас наверно 10... Где брать большие суммы я вообще не понимаю с текущим уровнем зарплат. В рабство на всю жизнь не хочу.
а зачем тебе дом тогда, купи квартиру и не парся.
@@EduardoLaloSalamanca01 квартира таких же сумасшедших денег стоит
отличный полезный ролик получился. лучше чем " дачный ответ" это точно. Дмитрий становится настоящим профессионалом .
может я невнимательно слушал , но хотел узнать . У Олега ИП ли как самозанятый ?
Димон как всегда ролик просто шикарный и познавательный!!!
Дмитрий просто красавчик. Приятно наблюдать за твоим контентом )
Шикарный материал, спасибо.
Я не строитель, и дом не собираюсь себе строить, но слушать этого мужика приятно )))
Вам его интонация узбекская понравилась?
Возможно, потому что вы первое, вам и приятно второе. Ибо он в некоторых моментах несёт чушь☺️
Очень полезный выпуск, спасибо Дим.
Супер формат. Очень интересна тема покупки участка в МО. Найди риелтора грамотного, пусть расскажет все как есть.
Машков, спасибо !
Спасибо, очень интересно и познавательно.
Выпуск огонь! Впрочем как и все остальные. Спасибо Дмитрий ,всегда вас смотрю с интересом и удовольствием.
Хороший и полезный выпуск, много нового узнаю
Вы все цены в 3 раза зачем-то увеличили.
Я строю дом прямо сейчас (участок в таком же поселке в прошлом году покупал, тоже 35 км от МСК в том же районе, участок лесной, все коммуникации, дом похожий по площади и материалам). Реально в 2-3 раза дешевле все.
зови Машкова, интересный сюжет будет
@@annaw7642 материалы разные бывают. кто-то кран себе в ванную за 7 тысяч ставит, а кто-то за 70 тысяч
@@iSteelHornet у нас даже кирпич тот же михневский, тот же фундамент плита) и поселки уровень вижу похож) я бы не стал писать иначе.
Вы все самостоятельно делаете или бригада?
Тут походу Машков себе пролангировал бесплатную постройку бани у себя.Уж больно прораб себя нахваливает,а цены у него зашкаливают.
Хоть в строительстве я не бум бум,но! Я понимаю о чём говорит Олег.Сюжет интересный,услышал те слова,которые другие прорабы не говорят,когда рассказывают про стройку.
Классный выпуск, всё по полочкам, съёмка отличная! Дима как всегда на высоте!
Спасибо Дима что приехал ко мне в гости. Помни казан для тебя всегда полон и горяч вкусной строительной кухни😁😁
Хорошие русские парни! Такая редкость сейчас…. Молодцы мужики, умные, работящие, гордость за наших мужиков! По больше бы таких как вы!
Олег, Дима снял отличное видео, запах борща прошёл через экран, но вот вам почему-то не верю, какое-то чувство наипалова присутствует. 🤷♀️
Подписана на Олега в другой соц. сети. Шикарный мужчина👍 кайфую, когда его смотрю. Очень отзывчивый, помог контактами с прорабами на каркасник.
Лихо ты заказчиков на*@ываешь
Неплохо ты заказчиков нагреваешь
Ну и цены?) С воздуха как будто .. жесть какая то )
В своём доме хорошо , но тоже много нюансов и работы полно круглый год , чтобы все поддерживать )
- С чего начать стройку? - А с чего начинают взрослую стройку? 1. Выполнение инженерно-геологических и геодезических изысканий. 2 Выполнение проектно-сметной документации - все разделы, а не только АС, как это любят архитекторы. 3. Согласование проектно-сметной документации. 4. Заключение юридически грамотных договоров авторского и технического надзора, при этом технический надзор - тотальный 24/7, с постоянным присутствием на строительной площадке. 5. Поиск фирмы/прораба с предупреждением о необходимости строить по утвержденному проекту, см. п.3, предупреждая о наличие авторского и технического надзоров, видеокамер и бандитов (для предотвращения возможности силового решения вопросов). 6. Заключение юридически грамотного договора строительного подряда. 7. Поэтапная приемка этапов, совместно заказчиком, авторским и техническим надзором. 8. Ввод в эксплуатацию - с резервированием оплаты не менее 15% от общей цены договора до момента завершения гарантийного периода, см. п.6, гарантийный период не менее 5 лет.
5-1 - а*уение от ценника, выставленного фирмой, согласной на такой заказ.
Зае...ба...ли умничать!
@@greenhat7742 тогда жизнь в гетто с картонными стенами.
качественное ИЖС по индивидуальным проектам не может быть в дешевом сегменте, это утопия пришедшая из самостроя и дачного строительства
@@user-hf7ye8hn4g
О том и речь.
@@NovikovEugene84 точно так
Диман, а это самый лучший день выпустить в воскресенье. Так как у многих людей слишком много дел, чтобы глянуть не хватает времени, но я например, если вижу что то годное в заголовке,но не хватает времени посмотреть, то скипаю, нажав посмотреть позже. В целом ты очень классный блогер, успехов тебе и удачи! 👍🏻
Герой Олег так детально,примерами все описует молодец👍👍👍правильно чтоб мозг включали 😊
Не люблю людей которые оперируют. Я строитель со стажем, у меня строители. братья, мать, отец, бабка, дед. А как накосячат никого не найдешь.
29:26 Прорабу нужно лучше изучить утеплители. Минеральная вата это базальтовые волокна, склеенные между собой фенол-формальдегидным связующим. Пеноплэкс в данной системе ставить нельзя, минвату можно, но плотностью от 90 кг/м3 и толщиной от 150мм с вентзазором, продухами сверху и снизу. Но судя по кладке это не предусмотрено проектом, не тот конструктив!
Если он сделает именно так, как говорит в видео, то точно долго не протянет на стройке ни физически, ни как прораб. Без вентзазора минвата наберёт влагу, получится влагонакопление в конструкции стены и будет разрушение наружных стен, а у жителей дома будут проблемы со здоровьем!
разве это не проектировщик решает? как я поняла из его рассказа, ему дают готовый проект, что и из каких материалов делать
Спасибо Вам, за то, что объяснили значимость геодезических работ и геологических изысканий перед началом строительства частных жилых домов. Я кстати являюсь представителем геодезической компании ГСС, с радостью помогу с решением данных вопросов. Геология вообще имеет очень много полезной информации для того, что бы можно было подобрать правильный фундамент и построить дом раз и на всю жизнь. К слову, по стоимости работ озвученные цены +- актуальные. Так же, пользуясь случаем, хотелось бы в двух словах рассказать про топографическую сьемку (геоподоснова) земельного участка. Результатом данных работ является топографический план местности с высотными отметками, ближайшими точками выхода коммуникаций на поверхность и сопоставлением юридических границ с фактическими в масштабе 1:500 (или 1:200, более детализированный). Данный вид работ поможет правильно расположить ОКС на участке, подготовить проект подводки коммуникаций, так же используется для подготовки проекта ландшафтных работ.
Мы оказываем полный комплекс геодезических изысканий, геологических изысканий, регистрация ОКС и привязка к земельному участку, и прочее. За более подробной информацией звоните в ООО ГСС. Консультации бесплатно)
Здравия всем!!! Я совсем не в теме строительства хоть и инженер, но так культурно кайфанул!! На одном дыхании))
Лайк, за то что сказал сначала нужно вызвать геодезиста, а потом строить дом молодец
Иногда сначало приходится вызывать экзорциста.
Ужасный узкий тесный дом с коридорной,как офис какой-то
Да комнатки маленькие , причём это ещё не чистовая отделка , план на коленке рисовали видимо , а может там китайцы жить будут
Тоже это заметил, кельи, а не комнаты. Видимо дом "по собственному проекту" :)
Я думал только мне это напоминает дешевый барак для узников. Гитлеру бы понравилось
Дмитрий, спасибо за хоршее видео. Летаю на квадрокоптере в программе и слушаю, оченьр интересно в фоне слушать
Спасибо за качественный контент, приятно смотреть.👍
смысла нет в строительстве дома, если только от бабушки не достался участок в хорошем месте. особенно сейчас с конскими ценами на материалы.
а так легче, дешевле и без гемора купить готовый обжитый дом, коих тысячи на авито и циане. а уж за 30 лямов можно реально крутой коттедж купить который по душе, тем более предложений больше чем спрос.
500к за сотку в необжитом лесу - это просто треш😅
Если бабки ворованные, то не жалко и по 500k за сотку
@@_ambassador_online так вообще то и земля ворованная....
@@_ambassador_online скорей всего так и есть.
@@flatout44 тем более, вообще не жалко ни миллионов ворованных у бюджета =народа, ни земли украденной👌✌️
@@_ambassador_online люди, вы чего так завидуете? Много заработал = наворовал? Откуда столько злости? Идите работать и зарабатывать 😉
Спасибо за полезную информацию!!! Смотрел с интересом!
В прошлом году построил дом 200м2 из газобетона. С мощением , забором , мебелью ,техникой, кухней - стоимость всего без работ 13млн. Здесь примерно так же.
Если Олега не останавливать , то байки строительные будем часами слушать !! 🏗🏠
😂👍
@@user-iy9qf7ke5r отдельный ролик снимайте - Байки из стройки !! 🏰⛪
Класс Дима! Учусь на строителя, нравится эта отрасль, хотелось бы как то в ней себя найти, такой материал для меня очень ценный, когда видишь все в живую и по факту.
Большая просьба ещё, взять интервью в проектировщика или архитектора , было бы очень здорово
Молодец, должны все посмотреть, кто строится или собирается!!!! Мы давно строимся, выкинутые деньги!!!!
Из чего строили?
Про саман это он перегибает палку. У нас в Минеральных Водах пол городской среды одноэтажных домов из самана сделан. Если за ним следить и ухаживать, а это совсем не сложно, то дом простоит долго точно.
Может в Мин-Водах и Подмосковье у него разная продолжительность жизни?
Дима привет! Контент просто шикарный, спасибо.
Спасибо. Хорошее, познавательное видео.
Благодарю за строительный ликбез!No cash 💸, no house!
Whats your problem? Ran out of russian? This is Mother Russia, no english,please
А мне как то два хлопчика из непризнанной республики Приднестровья рассказывали как дом одному военному всё лето поднимали и он щедро расплатился с каждым ...аж по тыще долларов дал.
@@serilius-cv7ld избалованы
Ну они в это время подрабатывали вокруг, норм зарабатывают кто на дачах работает. Комуто крышу перекрыть, комуто дом поднять.
Машков молодец.Нашел свою нишу в Ютубе.Достоин быть ведущим на ТВ👍Подача материала супер
Да, очень грамотно подал материал.
На ТВ 20 начальников над тобой, не нужна такая деградация.
@@user-sg2sb1wu3i будут ещё хорошие времена на ТВ.думаю у Дмитрия всё получится
Дмитрий, благодарность Вам, разговорили прораба, полезно, поучительно, по любому пригодится эта информация.
Ну что ты будешь делать? Новый ролик, и снова в тему, и снова ОГОНЬ. Благодарю. )
Послушал про цены в первые 15 минут ролика, вспомнил про зарплату в 50к, закрыл ролик.
Выпуск посмотрел на одном дыхании:) побольше таких выпусков делайте пожалуйста, с полезной информацией, со знающими простыми людьми😊 спасибо за ваш труд👍👍
Дмитрий, отличный ролик. Лайк!
Уважуха Димка за интересный ролик) Лайк с ходу
11:10 , ты хоть НН открой, или Job, таких з/п у тестировщиков нет. Ну зачем так, а Дим? Мы же не совсем уж лохи. В общем, подтягивай свой уровень интеграций! 😉
Да и скилфэктори еще тот геморой
Наеб, кому кто нужен без опыта?!
У мануальных мартышек нет. А толковый автотестер стоит больших денег.
Найдешь рекламодателя лучше, пиши
@@Black7un Проблемы с осознанием действительности. Ты набил этот коммент не пальцами, что ли? Ну кто тут главная мартышка? Хаааа!