Вот этот сюжет 100% понравится всем тем кто любит ролики про недвиьку и жизнь! Очень полезный ролик для всех кто подумывает о покупке дома или кто хочет строить сам. Сегодня мы поговорим о хорошем и о плохом)) в общем будет всё! Я постарался снять интересно и спасибо большое Наталье и ее супругу за приглашение. Приятного просмотра. ----------------------- Если вы пользуетесь Инстаграмом instagram.com/ma6kov750/ предлагаю подписаться на инсту канала.
Когда они покупали дом, что не видели, как вода стекает с крыши? так какие тогда притензии по этому вопросу к продавцу. За скрытые дефекты можно предъявить продавцу, а за очевидные, какие могут быть вопросы, ни моральных ни материальных вопросов, все всё видели и покупателей устроило.
Дом по планировке из 90-х)) Большие площади каждой комнаты, вообще не разумно используемые метры. Точнее много площади не используется. Дом, площадью 170кв.м, из которых метров 70 это просто свободное пространство (воздух). Поэтому у них и радиаторы в добавок к тёплому полу установлены, потому что, видимо, такие площади не реально прогреть. Больше всего понравилась гостиная с кухней и огромный диван!)) А вот спальни совсем не уютные, в них можно затеряться)) Исходя из того, что они купили дом, а потом ещё 1,5 года жили не в нём и вложили огромную сумму на переделку и ремонт - проще было купить участок и построить дом с нуля и уже под свои нужды.
Разумно используйте площадь в комнатушках 9-15 метров. Нормальные спальни...20-25 метров... По вопросу уюта - каждому свое. Кому то телек 85 дюймов и кровать оверсайз и больше ничего не надо. А кому то ковер от бабушки, шкафчик резной и т.д. Живем в двушке 75квм и прекрасно чувствуем себя с комнатами 30 и 22 кв м. Сейчас делаем проект на строительство дома и не собираемся городить комнатушки, чтобы потом в стену дышать.
Нанять дизайнера для интерьера, вбухать несколько миллионов в отделку и до сих пор не сделать нормальной утепленной отмостки и водоотведения по периметру дома, да и водоотведение с крыши дома. Это как с машиной, намыть, сделать детейлинг, но не менять подвеску, не делать сход развал и прочее.
Согласен, по периметру дома нет нормального дренажа и отмостки, это и может быть одной из причин трещин на фасаде. Зато есть в доме стиралка миля за пару сотен тысяч. К сожалению не в то место начали деньги вкладывать
@@V.Ekaterina ну почему же, она продаёт недвигу, покупатели/продавцы разные, друзья купили квартиру у "выросших для дома" людей, при продаже им оставили всю технику, все заказное, не стандартное, от плиты до мебели. Варианты бывают разные. Бренды, не современные, но очень дорогие
Кто знает название видео, где Глеб строил и не совсем достроил дома, верней один дом остался не достроен, и отдал хоз-ну свой дом. В других коментах, написали зайти на канал к Дмитрию, посмотреть. Так у него куча видосов. Я на этом, на середине, зашла уже в коменты. Кто знает, дайте ссылку пжл.
Очень занимательная история, когда в 23 года можно уже оперировать суммами от 3 млн, покупать дом за 8 млн спустя несколько лет при этом снимая дом за 80 к в месяц и параллельно делая ремонт ещё на несколько миллионов. Доходы явно не соответствуют тратам.
Любому свежепостроенному дому, при продаже, в наш цифровой век, должен прилагаться фото - видео архив всех этапов строительства, который можно посмотреть покупателю, покаэать специалистам и принять взвешенное решение о покупке. Нет портфолио - НЕТ покупке!
У меня шесть высших образований. Учусь 24/7. Всё. Готов к продаже квартир. Осталось личного водителя с факсом. А девочка метет, как стандартный барыга) Плавали, знаем.
Я думаю что единственная неожиданность это что обманули с фундаментом и треснул дом, и это ставит под угрозу 20 млн заработанных и вложенных денег. И это главный и единственный урок сюжета. А в остальном я чувствую неискренность: - Думаю они знали про плохой ремонт и что будут сносить и заново делать, поэтому и взяли по низкой цене и претензий к продавцу не было. - Почему то девушка очень просила людей не идти работать риэлтором. - При этом она работает риэлтором 363 дня в году с 5 утра до 11 вечера, при этом периодически к ним приезжают в гости с ночёвкой и они отдыхают, видимо как раз в эти 2 выходных. + Хватает времени собак смотреть, гулять по лесу и тд. - Я услышал такой подтекст: "При покупке квартиры нужно смотреть не только надёжность застройщика, а что ещё нужно смотреть это секрет, который вы сможете узнать если станете моими клиентами" - То что поднимают участок строительным мусором это норма, но на таком участке фундамент должен быть залит толстой плитой. - "Муж не разбирается в стройке хоть он и ведёт отбор строителей" Ну это вообще. Неискренность она всегда чувствуется.
@@Sergey_S-314 Да. А ведь честный сюжет тоже можно было бы снять если бы они сказали: муж разбирается в стройке поэтому хотели сами переделать, купив дёшево, но треснул дом, урок - даже если разбираешься, всё равно можно жёстко попасть. Хотя теперь я допускаю что это только фасад треснул.
Несостыковка времени работы и хобби с собаками и прочего тоже как-то заметил. + плюс сколько времени на выбор отделочных материалов, сантехники, мебели тратится...
+в день отдает двенашку за личного водителя, а на экспертизу зажали бабла)) это не попытка залезть в чужой карман, просто если у тебя и так норм с баблишком, то все эти жалостливые истории как то не воспринмаются))
Как архитектор скажу: такие заказчики зачастую сильно привирают. Ко мне такие приходят и говорят "Сделай проект за десяточку, по-братски, мне так-то, проект не нужен. Пару планчиков, не более.... ", или, вообще, по готовым проектам строят, а они, зачастую, очень неграмотно сделаны. Сделаешь, что просят, по минималке, а потом эти люди постоянно меняют планировку, выносят всю голову, просят бесплатные консультации и советы в процессе стройки. И ведь им дельное советуешь, но они говорят "Нам виднее" и просят сделать абсурдные вещи, постоянно экономят на всем, звонят с вопросами "Как из говна и палок создать шедевр архитектуры ? ", "а как фундамент отлить?", "а как газобетон класть?", ну и все такое.... В общем, "за три копейки" вытрахают напрочь голову и нервную систему архитектору.... И мы уже не думаем, мы рисуем что хотят на отшибись, лишь бы отстали.... И то же самое потом со строителями... В итоге дерьмо получают, вкладывают потом массу денег на переделку (скупой платит дважды). В итоге выходит дорого и все равно дерьмово. Такие люди получают то, к чему шли долгой дорогой, да ещё и нервы всем исполнителям перетрепав, да ещё и не заплатив за ряд работ. Разводят всех работников: а вы нам ещё тут и там сделайте "в подарок", а потом ещё там и там, а ещё и скидочку дайте, иначе мы о вас плохо и негативно напишем... Это сродни широко известным любителям на такси со скандалом, но бесплатно, покататься.... Не буду утверждать, что ситуация сходная. Мошенников тоже много. Но, по опыту, очень похоже....
да вы сами скорее всего берете готовый проект и продаете его как свой и цены ломите за рисунки свои запредельные, сейчас же всё в интеренет есть, зачем платить заказывать проект какой то
Хотите сказать что из за этого 90% домов в России полное Г..? Вы посмотрите как строят в США. Их дизайн интерьера. Вот где профессионалы. А в России колхоз
Судя по всему девушка никогда по настоящему не жила в загородном доме, а скорее всего наслаждалась загородной жизнью пока родители батрачили по дому)) Иначе как объяснить покупку 170 м дома я хз, там если просто заняться уборкой дня 2 понадобится, не говоря уже про космические суммы на любой ремонт и обслуживание, а планировка - тупо пустующие площади для игры в волейбол, которые надо обогревать и освещать)
Если человек нанимает машину с водителем за 12 000 руб. в день просто чтобы самой за рулем не ездить, то что тут переживать об уборке? Вызовут клининг и им все сделают, деньги есть. То что она сказала, что на машине 5 минут эхать до электрички, а пешком 10 минут, это просто значит что она ни разу не ходила туда пешком. Да и то верно, нафиг ей это надо если денег дофига и в семье несколько машин? + сосед таксист в любое время отвезет если нужно будет.
Это что получается? Риэлтор, специализирующийся по квартирам, который на квартире проиграл 15%, но при этом помогает людям купить/продать. И муж строитель (в этой сфере крутится), который не нашёл людей что разбираются в домах. Не хочу никого осуждать, но, возможно, и вам попался строитель домов, такой же удалец как и вы
А до этого купили квартиру в павлино ахаха. Тоже жила в Железке, но не будучи риелтор ом поняла, что надо жить возле станции, а не в Павлино или Ольгино.
Очень понравился ролик! Но осталось много вопросов, может быть просто какой-то информации не хватает и я чего-то не понимаю, но: 1. Зачем такой огромный дом? Детей нет, постоянно на работе (по их словам), это же ещё и большие расходы сил, времени, денег: отопление, уборка, много мебели, света... 2. Расходы на ремонт смутили 3. Действительно, у обоих супругов сферы деятельности напрямую связаны и со строительством, и с недвижимостью, ну можно было хотя бы пригласить эксперта или с коллегами посоветоваться, если не понимают сами. Это смутило. 4. Не поняла, всё же героиня 24/7 учится, работает и ещё что-то. Честно, всегда очень странны такие округления. Но, в то же время, везде телевизоры, видимо, есть время их смотреть, гости приезжают, с собаками гуляем и тд. Может быть я зануда, но мне бы больше понравился, наверное, ответ, что график ненормированный, как и доход, то густо, то пусто и зависит от разных факторов, типа времени года, ситуации на рынке и тд 5. Калькуляция у меня лично не бьётся доходов (или сфер деятельности) и расходов. Осталось ощущение какой-то недоговоренности или некоторого обмана... Но, в любом случае, жаль, что произошла такая ситуация с домом. Молодцы, что не опустили руки. Дмитрию спасибо за сюжет! Сделано классно, очень интересно!
Это такой тонкий троллинг от Дмитрия, повторение истории "она риэлтор, он строитель", которые у Глеба Пьяных купили дом из *овна и палок, тоже по-моему за 8 млн...
Со всем уважением к героям выпуска, но с некоторых моментов я сделал «че?» -Ребят, не идите в риелтерство- денег там нет Сказал человек, потративший минимум 13 Лямов на дом и 1,5 года снимавший за 80к попутно🤦🏽♂️
Риэлтор- ответственная профессия? Не смешите седые волосы на моих яйцах. Продавал квартиру. Ведущая в городе конторе оформляли бумажки. Когда выяснилось, что покупают бандиты, умыли руки сразу: " Какие мы гаранты? "" Мы просто оказываем информационные услуги". Прокладки они дешёвые, которые ни за что не в ответе. Единственная их фишка - единицы из них "в рынке" и могут посоветовать что продать, а что купить.
Риэлторы "пробивают" все по реестру залогов, на банкротство, невыплаченные кредиты и т.д. Т.е. сводят риск к минимуму, что можно вполне сделать и самому.
Никакой ответственности риелтор не несёт! Это ж ясно как Божий день. Наташа вообще много чуши говорит. Чему она там всё время учится и к какому месту свои дипломы приложила
Всю жизнь жила в доме. Занимается риелторством. Муж связан со строй.бригадами. Купили строй.хлам..... У меня вопрос- а можно было перед покупкой догадаться зайти на Ютуб и вбить в поиск "Как купить дом? Что проверить?"
"Сюда мы уезжали не целенаправленно, не было никакого стратегического планирования", "Человек я амбициозный, поэтому я долго не думаю" После этого ролик можно не смотреть. “Если вы не в состоянии планировать, то вы планируете неудачу.” - Бенджамин Франклин
«Строитель» и риэлтор купили такой дом. Примерно все что нужно знать о недвижимости в РФ. Ты можешь быть в рынке, у тебя могут быть компетенции, у тебя даже могут быть деньги! Но ты гарантированно купишь го#но…
Это показатель того, какие у нас специалисты. Бесполезные риелторы, которые колоссальные деньги гребут за свои "услуги" а как они заселили весь рынок недвиги, что поставив на продажу свою недвигу, тебе будут эти названивать и мешать, так ещё и объявления дубликатами выставят по заниженной цене и будут потом тебе типа клиентов приводить. Отбросы большей частью эти риелторы. Про мужа не могу ничего сказать, иногда реально сложно найти нормальных строителей, но учитывая, что они спрашивают помощи на счёт фундамента, это показывает о том, что таких себе строителей он ищет.
@@rodionbogoslavskiy5528 не все риелторы по таким схемам работают. Вы описали тех, кто как раз думает, что это легкие деньги, это обычно молодые мальчики-инстаграмчики...таких сейчас пруд пруди на рынке. Они и на показы-то не ездят, сидят за компом, жопы не отрывая... ищите других, кто такой ерундой не занимается, а реально помогает человеку пройти все подводные камни без потерь.
О боже! КомпетенцИИ!!! Во множественном числе!!! Когда же эти жертвы ЕГЭ превратили русский язык в переводной филиал английского!!! В нормальном русском, слово компетенция всегда использовалось только в единственном числе. См. словарь Ушакова, к примеру!
Услышали ровно то, что хотели. А не пришло в голову, что подбором персонала и риэлторством занялись уже после покупки дома? А на момент покупки были полные профаны.
Первое что пришло в голову что люди сами ничего не могут сделать.. по мне так можно было бы найти 10 минут времени и подложить под водосток какую-то железяку, а не смотреть как вода бежит тебе под дом.
Риэлторы - прослойка пустомель и безграмотных консультантов. Если это ипотека то сотрудники банка проконсультируют и окажут правовую помощь, можно купить правовую оценку объекта недвижимости. Риэлтор берет денег дофига, но доступа у него нет никуда, он ничего проверить не может, делает вид своей значимости. Лучше обратиться к нотариусу и через него провести сделку. Смешное видео про чудиков, она сама типа риэлтор, а муж типа наниматель строителей , а в итоге купили квартиру от балды, наверно долго проверяли))), а потом купили КРУТОЙ дом, тоже тщательно проверили)). Эти люди профессионалы раздолбайства, обходите их стороной. Дмитрий видео не досмотрел, извини, контент твой нравится, но тут просто перебор , зачем показывать этих неудачников, которые считают себя риэлтором и строителем.
Люблю , таких комментаторов . Два курса в странном колледже окончил. Я таких граждан повидал , я там юрист , юрист. Вас как не коснитесь кучка типо образованных дебилов . Писал немного , в празднике . Я за 14 лет , не профильных юристов видел грамотных максимум 5+минус. Я представляю , если я сказал занимался недвижкой пойду в уголовное право. Спаси Господи страну от .... Слов нет
Даже в 2017 году 8 миллионов большие деньги. + 8 ещё вложили и ещё + авто... Так что достаток явно не средний Что то она не договаривает, не сходится с накопления, временем и деньгами
@@DimxXxka от 2 до 10% комиссия риэлтора в Москве, одну квартиру за 10 млн продала в месяц, уже 400 т р заработала) но правда не знаю конечно как у риэлторов получается убалтывать клиента на такие деньги) по моему сейчас вообще риэлтор ни к чему в сделках по недвижимости, в наш то век интернета
Моё мнение про этот сюжет. Людям деньги валятся с неба, они их не зарабатывают. Слишком легко и бездумно они с ними расстаются. Делать дизайнерский ремонт и не сделать водоотведение, это конечно очень глупо. И эти люди на кашу для собак бабло просят? Типичные россияне!
Просто зажравшиеся. Для себя все но надо как то выглядеть в глазах людей прилично. Оо возьмем собаку и что бы все об этом узнали попросим помощи бедняжке
Я вообще в шоке от этих людей. Откуда столько денег? Сами простые люди с Энгельса, она новичок в недвижимости, он посредник где то там по стройке, а у них дом за 8 лямов, плазмы огромные, ремонт хороший, две машины иномарки и даже был личный ВОДИТЕЛЬ!!! Что я делаю не так в этой жизни?
Слушай ты али экспресс продавец китайской шняги! Если ты не умеешь зарабатывать это не значит что все такие как ты «неудачник» а герои молодцы! Попади в струю! А ты задумавшаяся как им это все пришло? Или ты думаешь они родились и им на счёт упало куча Бобла? Голову включи и не завидуй!
Эта героиня ещё мощнее предыдущей) купить дом 170 метров на двоих и приезжать поспать. Это конечно мощно!!!! Мы живем в 3-х квартире 92 метра втроём, так в третью комнату мы даже заходим не часто! Все эти люди пожинают свои же плоды!!!
Спасибо за видео. Как всегда интересно. Несколько соображений, исключительно мое мнение: В доме 171 метров!!! 1. Нет балкона- террасы. 2. В доме нет комнаты для детей. Они молодые и не понимают. Количество спален, должно равняться количеству проживающих. Плюс комната для гостей/ родителей. Наступает момент, когда понимаешь- есть огромные, бесполезные метры-территории дома, а комнат то нет. В доме 175 метров, должно быть: -зал/ кухня- 35 метров -родительская 22 - для двух детей 2*15 - кабинет/ диван раскладной 18 - гостевая 14 - терраса 12 - туалет первый этаж 5 - туалет второй этаж 8 Гардероб 8 Прихожая 6 Итого: 158 метров. Ещё 13 метров остаётся резерв, для своих приоритетов (лестница и др) 3. Летом когда жарко, нет естественной тени. В первую очередь нужно вывозить плохой грунт, завозить хорошую землю, сажать деревья. 4. Беседки нет. Как ?? Это то с чего нужно начинать и создавать то, ради чего живешь в доме. Мне кажется, не с того начато. Диваны, кровати, телевизоры, ванны- замечательно. Но…. А люди хорошие, все у них будет хорошо. Опять же, вышеперечисленное- исключительно мой опыт. Ни в коем случае, не хочу их обидеть.
Типичные посредники, которые сами не разбираются в своих сферах. Ладно хоть муж не стал позориться. Он за себя знает, кто он. А эта особа похоже и правда верит, что работа "купи-продай" очень сложная и никто кроме нее не сможет работать перекупом, потому что она очень умная, очень много работает, очень много обучается и вообще особенная. Жалко даже ее немного)). Жить с таким мировоззрением....такое себе
Я конечно все понимаю. Не ругать и тд. Но один занимается стройкой, а вторая недвижкой и попали в такую жопу. Тут вопрос даже не к ним, а к обществу профессионалов, которые позволяют им при этом в той области поднимать такие деньги. Замкнутый круг получается: не профессионалы работают, не профессионалы покупают, и им приходится не профессионально работать чтобы отбить свои косяки и тд! Шок контент
Вообще, герои ролика очень связаны с недвижкой и организацией процессов подбора бригад в частности, раз аутсорсинг. Если они также ведут рабочую деятельность, на отстань подбираются бригады, лид бы было, и покупатели потом от этого страдают - то это можно считать карма героям ролика. Но если наоборот, делают все по совести, тогда молодцы, значит это испытание для них, и все будет хорошо
Ахахахахах, ну это жёсткий угар! Наталья работает агентом по недвижимости, но сама в 2014 году не удачно купила и не удачно продала квартиру, и сейчас с домом не удачно купила. Аххаах жёстко. Так себе менеджер по недвижимости. Просто абсурд какой то. Дайте лайков, чтобы коммент поднялся.
Она сказала что начала работать риэлтором после не удачной продажи квартиры. А риэлторов по продаже Квартиры не учат разбираться в качестве Материала дома. Говорить и обсуждать со стороны всегда легко. Каждый может ошибиться, даже видя чужие ошибки
В конце четырнадцатого кода во время очередного кризиса, люди боясь обнуления нажитых денежных средств стали скупать по возможности Всё! Кто-то телевизоры,холодильники, а кто-то квартиры. После 15 года, все это добро вылезало в Авито дешевле чем покупалось. В нашей стране постоянно то черный вторник то четверг, вот люди и бояться очередного черного дня недели...
Планировка не удачная. Дизайн не плохой, но бросаются в глаза голые стены, нет уюта. Но все это со временем можно создать, главное просторный дом и участок, который потребует много сил, что бы любоваться цветами и прочими красотами
Вся задача риелтора - проверить документы, адекватность продавца, состояние квартиры и иметь доступ к выписке из домовой книги. Остальное бла-бла-бла и набивание себе цены.
Вы что, а как же приехать и сделать 10 фотографий квартиры? А на авито, циан закинуть объявление? А покупателя за ручку отвести в банк за ипотекой, а оценку помочь заказать за денежку у другой девочки?) Это ведь все так трудно. А потом всю сделку быть пятым колесом, чтобы не дай бог продавец и покупатель не обменялись телефонами, не договорились сами о цене, а этого «риэлтора» не выкинули из сделки. 5 раз сталкивался с риэлторами от продавцов, попадались одни бездари и прохиндеи. За последней сам все перепроверял и подсказывал, какие ещё доки мне нужны от продавца, ошибки были абсолютно на каждом шагу, но им наплевать, главное побыстрее закрыть сделку и получить свою комиссию, и сразу после мфц раствориться в закате с наликом)
Феерический бред. Вы реально думаете, что все покупают квартиры за наличку? Таких единицы. А остальные продают двушки, чтобы купить трешку, и частный продавец не может сам встроиться в эти цепочки, нужно агентство, которое их ведет и предлагает им вашу квартиру для покупки.
В Краснодаре у нас строят дома из говна и палок. Такого прям формата. Дядька купил а 16г такого плана дом 1 этажный. Ветер дул натяжной полоток как флаг был )) тёплые полы постоянно лопались трубы, в конце когда увидели фундамент, решили , что лучше продать )) купили за 2,2 + 400 ремонт продали за 2,350))) Дома на продажу сейчас смотрю от застройщиков в Краснодаре это тихий ужас. Лучше покупайте землю , ищите строителей берите юриста, специалистов и вперёд.
Знакомые, которым я продавала однушку в Питере, самостоятельно на эти деньги купили дом, дешевле, чем рыночная цена..... дом в Токсово 20 км от Питера. Дом был из-под банковского залога. Они очень радовались, что дешевле рынка, Но дом оказался построенным из железнодорожных шпал. А снаружи и внутри было шикарно облицовано. И запах они почувствовали не сразу, а когда стали жить и обогревать дом. Так люди попали на полную перестройку дома. Будьте бдительны. Банки обманывают. Им лишь бы продать.
))) нет нет я не буду говорить плохо. Риэлтор и человек работающий в сфере строительства пусть только лишь с "человеческим" ресурсом?серьезно? Это странно..... Для себя я понимаю так там молодым людям на данном этапе жизни деньги достаются легко, их много, соответственно и отношение к ним посредственное, вот и результат, поэтому дом они вытянут хотя конечно в итоге его придётся полностью перестроить. Ставлю лайк за собак👍 пишу комент в помощь каналу который люблю👌 спасибо большое Дима.
@@Melina.845 Зачем вообще там ремонт если стены разъезжаются?? Этож сарай. Из пенных блоков вообще каркас стрёмно строить......только обкладку бетонного каркаса.
@@Sergey_S-314 согласна, но видите она же сказала что трещины далеко не сразу проявились. Жила в сталинке 50 х годов, качество гораздо лучше нынешних новостроек
Маловероятно, скорее всего продажа от частного лица, вот дом, смотри, хочешь бери, хочешь нет, продаю "как есть". В договоре так же указывают, что покупатель претензий не имеет и покупает со всеми видимыми и не видимыми недостатками.
@@SholanRus Тут вопрос шире, о ситуации в целом, не купит этот, купит другой, рынок новых авто яркий тому пример. Так что были бы просто другие персонажи в ролике.
Почему то такое чувство что меня обманули, после просмотра этого видео. Не честность, не искренность, по сути наглая ложь. Здесь ниже уже всё правильно описали. Ещё резануло слух "мы понимаем, что это юговосток, а не новая Рига" и это говорит человек приехавший из мухосоанска 🤦
вот это поворот сначала никто ничего не знал в стоительстве по итогу муж связан со стройкой жена тоже с жильем работает сразу понятно какие они специалисты в своем деле
Всем советую вызывать экспертов при покупке. Мы вызвали и не пожалели! Два часа ребята работали и как! Застройщик обалдел когда даже марку цемента определили. Спасибо Дима за наводку! Смотрим тебя!
Дмитрий, спасибо за реальные жизненные ролики на личных примерах героев. Очень толково обо всех подводных камнях при покупке-продаже-стройке недвижимости.
С позиции прожитых лет, а я постарше и Димы и этой девочки с видео, хочу задать один вопрос этой девочке, может быть она прочитает и задумается, а детей вы когда рожать будете? В ролике одна работа, какие все занятые, рабочий день начинается у неё в 5 утра, заканчивается в 23 вечера. Деньги, деньги, заработки в размен своему счастью и отданной молодости этой работе. Я сам был таким же, карьера небольшая, деньги, две квартиры купил, машина, но когда всё было решили завести ребёнка, думали будет легко, но мне и жене уже было немного за 30 на тот момент, ходили по врачам несколько лет, а дитя так и не получалось зачать. С годами женщине всё труднее зачать ребёнка, а так же выносить его, плюс к возрасту женщина и мужчина приобретают часть болячек, которые могут перейти на ребёнка наследственно. В итоге я стал задумываться, а для чего всё это нужно, эти квартиры и машины, для кого? Благодаря богу и врачам мы стали родителями первенца к 36 годам спустя стольких усилий и стараний. Зачем такой огромный дом им двоим и 3 спальни когда спят они в одной, зачем такая большая кухня и гостинная для двоих или всё это ради того чтобы приехали друзья пожрать шашлыка и попить водки на выходных? Поверьте сейчас они пока в эйфории от покорения Москвы, от переезда в большой дом, но пройдёт время они успокоятся и без детей для двоих этот дом будет им казаться большим и пустым, эти все заработки не будут приносить им удовольствия, а винишко которое они попивают с приезжими друзьями под шашлычок будет с каждым прожитым годом всё сильнее кислить, особенно если эти друзья будут приезжать к ним в гости со своими детьми. Поверьте, сам через это прошёл и прожил. У них есть всё, многие об этом мечтают. Сейчас у них всё есть, большой дом, машины, ещё молоды. Не меняйте свои годы на пыль, деньги это всё бумажки и они не сделают вас счастливыми.
Замечательный видос, большое спасибо автору и хозяйке за интересно поданный материал! Не являюсь ни прорабом, ни риэлтором, ни инженером-строителем, но от себя посоветовал бы хозяевам в самом ближайшем будущем установить водосток - водоотвод на левую сторону фасада. Ну, там где Дмитрий сходит с крыльца на 56-й минуте, здорово видны снежно-ледяные сопли, свисающие с крыши, просевшая тротуарная плитка и угол стены и фундамента уже влажный... Вода в любом случае будет искать более лёгкий путь и неизбежно подмочит все пространство под фундаментом (который, как я понял, состоит из строительно-мусорного хлама). Хозяевам - удачи и всего самого наилучшего, дом действительно классный!
После выпуска я понял, что риэлторам нужно ставить памятники ну или золотые медали давать за заслугу перед отечеством и ценный вклад в развитие общества по праздникам. Ну серьезно, какое обучение 24/7? Чтобы быть риэлтором не нужно иметь 2 образования. Как уже писали, нужно прежде всего иметь голову, смекалку, коммуникабельность и следить за рынком. Ну и мозги, а не просто хвастаться "у меня 2 образования". Так и хочется спросить, что же ты с двумя образованиями не работаешь по профессии, а посредничаешь между купи-продай? Может потому что ты такой специалист по этим двум профессиям и кроме как "Здрасте, я вам сейчас шикарную квартиру подберу или понижайте стоимость, мы все продадим" больше ничего не умеешь или не хочешь? Как минимум странно работать со строителями и быть риэлтором и так протупить с покупкой дома.
Ну да, я вот 10 лет учился, чтобы стать врачом, плюс постоянные повышения квалификации. А оказывается, это всё туфта, вот риелтор учится 365 дней в году!
Образованме может быть связано с работой, с чего вы решили, что оба образования непрофильные? Опять же - они успешны и этого нельзя не замечать. Вы всем раздаёте советы - вы насколько преуспели в жизни, в доходах?
да пиздец. курсов юридичеких и азов в заключении договоров хватит, чтобы всем этим заниматься. тем более, что в каждой риэл.конторе свои специалисты для сделок непосредственно, а риэлторы только обзвоном и встречами и показами занимаются. чему она там бля учится 24/7? обычная бездельница
Друг работал риелтором. В общем учеба 24 на 7, но часто. Как правильно разговаривать, что и когда говорить, как выглядеть и прочее. Это ко всему прочему, что Вы перечислили. Если что, то у них был процент, 3-5 часто, иногда до 10 доходило.
@@MAXakaPUNK а я работаю в страховании. Это намного тяжялее, т.к нужно продавать, т.е убедить купить в принципе. Те же обучения - как разговаривать, клише встреч и т.д и у меня море свободного времени
Отличный выпуск! Приятно смотреть на образованных, целеустремленных людей. Отдельная благодарность Наталье за помощь хвостикам💚. Хвостатые Товарищи очаровательные)))
Шёл 20-й год капитализма: в провинции девочка со слезами на глазах рассказывает, что живет на 700 рублей в месяц; в Москве барышня заказывает водителя, что бы он покатал собак на машине. Юра, мы всё просрали.
В савке в принципе в Москве был другой мир, в регионах ничего не было. Сейчас разница не такая большая. Плюс баба "поднялась" в провинции, какая разница где людей доить, просто в мск доходы побольше
Я занимаюсь стройкой и покупатели сами виноваты, мне из-за таких сложно, но я держусь... А все потому, что мой подобный дом стоит порядка 12млн и я не могу людям объяснить, что дома такого плана за 7млн высосут из них ещё 10...а в конце развалятся... Ну не объяснить пока покупателю что хорошо построенный дом не может стоить дёшего..
Вы может и хороший строитель но плохой продавал. Хороший дом купят максимум за 2-3 месяца, если нет он не стоит этих денег. Скорее всего он в неправильном месте, плохая планировка или инсоляция, площадь и тд
@@AndySpb78 а вы попробуйте и потом поговорим... Я много лет в теме и понимаю о чем говорю... Я не строю на отшиье из отходов... Я строю в черте и из лучших по цене и качеству материалов... Например не строю из поеевите ниже 500, но его уже нет на рынке почти, а другие из 300 лепят 2-3этажа... Нюансов много и много я вижу этих домов через 5лет они выглядят на 20+
Несколько раз продавали-покупали квартиры, в том числе брали ипотеку, перестроили дом, делали ремонты - всегда с риэлтерами и с бригадами строителей. То есть опыт имеем. Стали бы работать с таким риэлтером? - Нет. Доверили бы стройку сапожникам без сапог? - Нет. Рекомендовали ли бы их кому-то? - Нет. Убедительна ли эта история? - Нет. Дмитрию - респект)
Отдельная благодарность за поднятие темы защиты бездомных животных. Как член сообщества зоозащиты, предлагаю периодически поднимать эту тему в рамках репортажей хотя бы на минуту и помогать приютам. 👍🏽🤗
Надо создавать защиту прохожих от бездомных собак. А то как еду на велосипеде, так встречаю стаю этих бездомных. И что-то мне не нравятся такие встречи...
@@user-tj6fu2in3r людей-сволочей много, я не спорю. Но я тут причем?! Я что ли собак этих выбросил? Я наоборот взял трех бездомных кошек. А когда катаюсь на велосипеде и встречаю агрессивных псов, не подскажете что делать? Понять и простить? Проклинать каких-то абстрактных людей? Конечно вина на людях, но я не могу осуждать тех родителей, чьих детей покусали и они теперь готовы травить диких псов. Поэтому давайте не будем винить всех вокруг, проблема есть и она опасная.
@@МаленькийЧеловек-й5х проблема в людях и стране , вот нет в Европе бездомных животных ( живу в Швеции ) , а во всех странах третьего мира , будь то Африка , Латинская Америка или Россия --- есть
Подкопили, заняли, чушь ... у нас в большинстве к 40 годам за квартирку бы выплатить в ипотеку. На моей практике ни одно жилье не подешевело с 2010 года.... про Москву вообще молчу-это другая планета... я с Сургута
@@Евгениймельник-д6щ у нас дача в 12 км от мкада. Дома с предчистовой отделкой продают за 28 Лямов на участке 10 соток. Уже несколько соседних домов так продали.
Потому что люди идиоты и никто не хочет ни в чем разбираться, цены в долларах не растут уже с 2014 года, когда произошла девальвация рубля, и куча квартир, которые в 2014 году в долларах стоили дороже, чем сейчас чудеса 😅во вторых сейчас инфляция, которая и дальше продолжится, потому что в мире начался пиз….. скоро начнутся голодные бунты, а народ все в облаках летает мечтая о красивой жизни😆как морковка для ослика вы берёте кредиты ипотеки даже не понимая, что вы становитесь рабами навязанного вам потребления
Зачем молодой паре без детей сразу дом 170 метров,да даже если появится один ребенок,тоже очень много,по поводу вложений,8 млн при покупке 8 млн.на обустройство,нормально так))с деньгами видно всё хорошо, не лезу в их карман,но, видимо можно, если что и еще 8 вложить и без хлебушка не остануться,многим об этом можно только мечтать.
Да там муж подкаблучник, поддался на хотелки своей хозяйки. Когда в доме 170 кв. м - можно пять детей заводить. А она непонятно когда хотя бы одного родит. Это называется потребл..ство
Вам то какая хрен разница какой у них дом квадратуры! Я то же люблю к примеру туалет с 3х метровым потолком и что бы ноги вытянуть! Не смотри на других а сам стремись к лучшему!
@@АнтонК-и8ю Антон, если так рассуждать то можно идти в лес и копать землянку! Не нужно ждать подачек, нужно жить с правильными. Мыслями и стремлением! Выходить из зоны комфорта! Есть возможность заработать, отложи часть не большую к примеру в Инвестиции! Изучай этот вопрос!
у нас водоотвод так же сделан, но вода с отмостки уходит в дренаж, по периметру отмостки сделаны дренажные канавы и засыпаны щебнем и наклон есть на у частке и вода по ним уходит куда нужно
Дом построен на мусоре, чего ждать от блочного дома с такой тяжелой кровлей? Уверен что если провести экспертизу марки блоков, то этот дом сам себя на грани держать может, натаскали мебели и отделки - вот он и поплыл. Можно было не делать экспертизу, но банальную геодезию заказать не такие большие деньги) И как многие пишут по вопросу решения проблемы трещины - единственный способ решения вопроса это усиление фундамента по проекту
@@romeovisente5804 даже если есть армопояс, то их должно быть 2, потому что дом 2 этажа. И первый армопояс не работает как должен, потому что его пересекает окно узкое, на фоне которого они ведут съёмку. Пояс должен обязательно быть замкнут в кольцо. Фундамент тоже из говна и палок скорее всего сделан. Тут фундамент укреплять надо по серьезному. Но дело гиблое, если изначально уже нарушены технологии строительства
Убирать листья намного проще , чем иголки вычесывать из газона. Плюс вокруг хвойных надо особым способом ухаживать за газона, что бы он выглядел прилично.
Отмостка развалилась, перил нету, зато телик 80 дюймов и подоконники из камня, видно ничего ребята не поняли. По поводу трещины, нужно делать экспертизу, это же МО, а не глухая деревня, контор и спецов в частном порядке предостаточно.
Да, сколько живу - ни одного дома в России не видел, чтобы отмостка требовала ремонта и при этом телевизор в доме стоял. Испокон веков так на Руси - если отмостка обветшала, выноси телевизор из дома и пока не починишь отмостку - не смей заносить его обратно.
Я владею первым домом. Не нарадуюсь! Я наняла эксперта самого лучшего СРАЗУ! Без него я бы никогда не пошла на сделку! Но даже без него, я бы никогда не купила дом без водоотвода!!!!! Ну как же можно было на это закрыть глаза? Это ведь очевидно... Ребята, удачи вам... Мы учимся на наших ошибках...
Бабки похоже просто шальные. И агент это лоховод посути. А супруг похоже владелец сервиса для ремонта у лохов. То есть комиссит мастеров. То есть люди накручивают ценник а потом отдают владельцу 50-60 .
У нас это называется ;Пустить пыль в глаза ; смотрю техника дорогая Miele стиралка с сушилкой минимум 150000 руб , а отлив копеечный сделать не могут , мутная история и люди , что то они не договаривают .
ДА, ВСЕ ПОНЯТНО! ПРОСТО НУЖНО ПРИКИНУТЬ СПОКОЙНО, КАКИМИ СУММАМИ ОПЕРИРУЕТ ЭТА БОЛОНКА. СКОЛЬКО ЗНАКОМЫХ У ТЕБЯ ЕСТЬ, КТО В ВОЗРАСТЕ ДО ТРИДЦАТИ, В ЛЕГКУЮ, МОЖЕТ ИМЕТЬ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ ЗА 8 МЛН? И ЭТО ДАЖЕ НЕ В САРАТОВЕ, А В ГАДЮШНИКЕ ЭНГЕЛЬСЕ??? ТАМ ДОМ В ДВОЕ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В РОЛИКЕ СТОЛЬКО НЕ СТОИТ. УЖЕ НЕ СТЫКОВКА. А ЭТИ ДЕТИ В ЛЕГКУЮ ПРОДАЛИ КВАРТИРУ ЗА СТОЛЬКО! БРЕД. ТО, ЧТО ЭТА ПРОСТИ-ГОСПОДИ РИЭЛТОРША ЗАРАБАТЫВАЕТ МИЛЛИОНЫ, ЭТО ДЛЯ КОЛХОЗНИКОВ РАССКАЗ. У МЕНЯ НЕСКОЛЬКО ЗНАКОМЫХ, РАБОТАЮТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ ВТОРОЙ ДЕСЯТОК ЛЕТ, И ИХ ЗАРАБОТКИ СКАЖЕМ ПРЯМО НЕ ГИГАНТСКИЕ!! А ТУТ ПРИШЛА БЫДЛОКОЛХОЗНАЯ МАЛОЛЕТКА И СТАЛА ПРОДАВАТЬ КВАРТИРЫ!! ХА-ХА!! СТРАННО, ЧТО НЕ ЗАНЯЛАСЬ ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНОМ ИЛИ ЭСТРАДОЙ!! ОБЫЧНО ТАКИЕ БОЛОНКИ ВИДЯТ СЕБЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТАК. ПРО МУЖА ТОЖЕ ВСЕ ПОНЯТНО. АУТСОРСИНГОМ ОН ЗАНИМАЕТСЯ... СМЕХ!! ЕСЛИ ОН ТАКОЙ СПЕЦ, ТО НЕ СМОГ ПРИВЛЕЧЬ МАЛО-МАЛЬСКИ ПОДКОВАННОГО ПРОРАБА??? В ОБЩЕМ, СКУЧАЮЩАЯ БОЛОНКА, ПРИДУМАЛА СЕБЕ КОНТЕНТ И РЕШИЛА ПОКАЗАТЬ "ИСТОРИЮ УСПЕХА", ТОЛЬКО МОЗГОВ НЕ ХВАТАЕТ ОБЪЯСНИТЬ, ОТКУДА ПАДАЮТ ДЕНЬГИ, ПОЭТОМУ И ПОЗОРИТСЯ НА КАМЕРУ!
Как же я не люблю риэлторов... А если по теме - это называется карма. Кстати в Москве в плане аренды за последние года 3 вообще без проблем находил квартиру напрямую без всяких этих нахлебников. Вообще без проблем, не нужно кормить этих паразитов. В плане продажи - по сложнее будет, но если вы продаете - то продавайте сами. В прошлом году продавал квартиру в районе Перово - заплатил риэлтору 150 т р. За эти деньги риэлтор привел один раз покупателей и разместил объявление на дом клик ру. ВСЕ! И за это я подарил 150 т р. Дальше уже покупал без риэлторов, чего и всем советую. Не нужно кормить эту всю шаболду агенсткую. Все равно - покупаете или продаете, вам придётся досконально разобраться в теме, риэлтор вам ничем не поможет и риэлтор ВООБЩЕ НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ (про какую она там ответственность говорила? чушь собачья)
Абсолютно не согласна. Можно нарваться на мошенников, которые вселятся в Вашу квартиру или просто отнимут квартиру. Конечно может повезёт и будет покупатель квартиры честный, а возможно мошенники и орудует ОПГ.
Точно! Прям без них не обойтись! Чушь! Прекрасно я покупала квартиру в Москве без всяких риелтеров (с другой стороны был). У меня деньги с неба не валятся, чтобы дарить их за эфемерные услуги
@@дочкамаминойподруги-н9ь И риелтор выйдет на честный бой с ОПГ?:) Вселиться в чужую квартиру, по факту, можно в любое время, полиция не имеет права выселять, это гражданские отношения, через суд. Максимальное наказание за проникновение в чужое жилище (139 УК) - 40к рублей. Можно 1,5 - 2 года жить в чужой хате, пока суды и приставы ворочаются, потом заплатить 40к (даже судимость может упасть не на злодея, а на подставное лицо), и искать следующего олуха. Такие у нас законы, увы.
@@ДенисСтепанов-н4ш в Европе еще хуже. проще было нанять страшных поляков чтобы припугнули аккупанта, чем через суд (Германия). походу на планете Земля везде так)))
Риэлтор бесполезная профессия. Риэлтор не несёт ответственности, риэлтор просто предоставляет информацию. Информация на Авито, Яндекс недвижимость, циан. Договор купли-продажи делает нотариус, ячейку для передачи денег предоставляет банк. Вопрос что делает риелтор?
Ребятки, начать надо минимум с водоотвода, ставить дождеприемники и отводить всю дождевую воду в отдельный колодец. Далее наблюдать сезон, если будет трещать дальше делать дренаж вокруг дома. После стянуть стены дома хомутами.
Спасибо за контент, Дмитрий. Мой друг строитель, и он всегда мне говорил: нельзя покупать дом. Дом надо строить! И то при этом контролировать всё! На продажу строят только гавно, как в этом видео.
Нет всё так просто, строить тоже надо уметь правильно и даже после постройки есть вопросы, сужу по своим друзьям, которые сами говорят о том что сделали бы сейчас по другому...
Я без риелтора продал квартиру, купил 2 участка, продал 1 участок (Питер). Риелтор это безполезные халявщики, об этом вам скажут любой человек у которого бизнес связан с недвижимостью.
Обсераются по жизни все! А вот признаться в этом может не каждый. Удачи вам ребята! Надеюсь среди акционеров найдутся толковые спецы, которые смогут Вам помочь. Стойтесь не сдавайтесь!
*Пусть не обманывает! С того места где живет эта дама, это поселок Ильинский, ул. Коммунистическая (дом нашел через яндекс снимки-карты....нашел благодаря двум большим красным крышам соседних домов)....До железнодорожной платформы Ильинская идти примерно 30-35 минут! А не 10 минут как она говорит в ролике!*
Дмитрий, очень странный ролик. Куча информации, которая не сходится, она жила в доме всю жизнь, квартир не видела, стала риэлтером исключительно по квартирам, он стройки не видел, но поставляет людей на стройки, они вложили 8 млн плюсом, если бы я не строил себе дом, то не говорил бы, что там на 8 млн плюсом, я вообще не понимаю..., но на 8 млн там даже близко нет, даже по новым ценам, даже если благоустройство посчитать, откуда такие суммы....Лестница? не может быть ..наверное телик в спальне... :) Дом построен плохо, как так выбирали, если муж строителей поставляет, то , что не могли попросить посмотреть что за дом, просто обычного каменщика или бетонщика привезти...Я как профессионал в данном вопросе могу сказать, что трещина никуда не уйдёт, первым делом нужно отвести воду от фундамента, закопать дождеприемник и воронки , сделать сбор в колодец метров в 5 минимум от дома, затем, расшить фасад, если он газобетонный, то можно попробовать еще расшить трещину и пройти пенетроном, плюс герметик сверху для цокольных бетонных панелей. Затем восстановить штукатурку с утеплителем по технологии с фасадной сеткой, как положено. В общем печально то, что данный дом они никогда не продадут никому, трещины могут образовываться и далее, поможет ижектирование под фундаменты, но это дорого и что за фундамент так и не понятно, может наоборот ухудшит ситуацию..
Ребята молодцы,, мы из Саратова, Но переехали в Питер, по сути Энгильс и Саратов это один город, эти города разделяет всего 3 км моста Странно что у девушки нет акцента Саратовского,( кто в курсе поймет о чем я) она больше шокает.
Наташа, стройхлам,строй и живи могут дать совет, скорее всего дельный, но возьмут они космические бабки, свяжитесь с ,,диванным строителем,, этот парень безумно талантлив и уж точно ,что нибудь придумает! Залайкайте,пусть Наташка увидет!
Ролик хороший, спасибо. Дом мрачный, неуютный, много пустоты и серости, особенно для двоих. И за это столько денег отвалено ещё. Вокруг дома тоже всё мертвое. Работа от рассвета до заката - нафиг такое счастье.
Вот это поворот! Смотрели этот дом, точнее даже так - ещё с этапа строительства видели этот участок и дом. Когда ждали второго ребёнка активно искали загородку, частенько посещали те места - Малаховка, Ильинский, Отдых. Пересмотрели кучу домов и участков. Есть там один весёлый застройщик :) Говнодома шлёпал в своё время, как на конвейере. Насмотрелись.
Не могу не поставить лайк 👍 за адекватность, за хорошую правильную речь, за животрепещущую тему. Вы молодец ✊. Коммент в поддержку вашего канала и из солидарности!!!
Как только Новое Павлино начало застраиваться мой друг попросил с ним сходить к застройщику , послушать что говорят. На встретила женщина 50+ тут же начала басни за метро и широкополосную трассу чуть ли не до садового кольца рассказывать ))) а ещё с полным неуважением кинула нам фразу: да это цены просто СМЕШНЫЕ ! Вообщем друг квартиру там так и не взял, ложью было пропитано каждое ее слово
Судя по номерам на машине, там есть финансирование извне, скорей всего "краснопёрое" про которое, конечно же, не сказали. Суть пьесы: "система" с потрохами зохавала двоих своих активных функционеров. Из за одного нельзя нанять на прямую строителей из-за другого нельзя купить недвигу без прокладок. Россия для сильных духом ))))
Она, как риелтор, только грамотно умеет оправдывать важность своей профессии )) все мои знакомые, и я в том числе, купили недвижку без помощи риелтора и без звонков, при большом желании каждый может разобраться в этом вопросе за пару недель и провести сделку
Комментов дюже много, возможно что мои и затеряется, но все же: Дмитрий, конечно молодец, ролик интересный, привлёк внимание аудитории, то есть задача выполнена :-) Смотрю много околостроительных подобных видосов и в основном обычно под ними идет обсуждение именно строительных моментов, но вот в данном случае это не так. Как и во многих предыдущих выпусках внимание комментаторов сосредотачивается на довольно странных главных героях. Недавно был сюжет о тетушке с квартирой в Италии, сейчас вот этот - их объединяет огромное количество логических несостыковок, на которые и обращают внимание зрители. В данном случае больше всего вызвало внимание наличие в семье довольно больших денег (возможность платить по 80 к за аренду 3года назад и делать ремонт, дизайнпроект интерьера, техника миле и пр), а так же работу мужа в строй бизнесе - и отсутсвие нормальной отмостки у дома, дренажа и водоотведения. Ну ведь вроде логично, столкнувшись с проблемами (трещина там и прочее) вызвать экспертов и провести рекомендованные ими работы по недопущению дальнейшего ухудшения ситуации (отмостка, водоотведение имхо из их числа). Но хозяева этого почему не делают. И вот тут снова возникает вопрос, а реальные ли это люди? И даже если и да, то как так получается, что Дмитрий выбирает именно таких для своих сюжетов? :-)
все верно я тоже от страха хапнул квартиру в14 вот я хапнул дело в челябинске застройщик сдулся обманутые дольщики нервы хату получил в 19 без отделки хотя платил с отделкой сейчас конечно в баксе продам чуть больше но оно того не стоит
У меня друг там же купил. Потом судились. Наконец смог сдать под конец ипотеки. И то продаст. Она нах ненудна в этом человейнике. И купит себе вторичку в центре рядом с нами. Взяв еще кредит сверху!(
Ребята молодцы. Живут в большом доме, с просторными комнатами ( а не 30 клетушек) и если есть какие проблемы, они их решат. Ну а косяки - не без них в этой жизни, у всех свои грабли.
я выросла в деревне в доме. Никаких ультра вложений он не требовал!!!!!! Если требует то вы купили лажу! Мы ремонтировали только крышу и заваленку, плюс регулярная покраска - ВСЁ! Да, экспертиза получается необходима) Да, я бы строителей таких уголовно наказывала) Мне искренне жаль что они так попали((( Ребят, это опыт.... Я хочу чтобы нашлись те кто им поможет! А оскорбляют и осуждают психически не здоровые люди - диванные герои, вечно недовольные всем и тешащие свою несостоятельность хейтом пытаясь возвысить свое эго) Спасибо за информацию - мы как раз через полтора года будем искать дом, но далеко от столицы и далеко не за такую сумму (не новострой).
Она: сам сусам, поэтому и вляпалась. Даже мужа строителей не допустила до её сделки всей жизни, так как этот дом вписался в её критерии и никакие знания для неё не понадобились))))
Вот этот сюжет 100% понравится всем тем кто любит ролики про недвиьку и жизнь! Очень полезный ролик для всех кто подумывает о покупке дома или кто хочет строить сам. Сегодня мы поговорим о хорошем и о плохом)) в общем будет всё! Я постарался снять интересно и спасибо большое Наталье и ее супругу за приглашение. Приятного просмотра.
-----------------------
Если вы пользуетесь Инстаграмом instagram.com/ma6kov750/ предлагаю подписаться на инсту канала.
А вот мне было интересно
Хотел тебе поставить жЫрный лайк, но в наличии только обычный...
Когда они покупали дом, что не видели, как вода стекает с крыши? так какие тогда притензии по этому вопросу к продавцу. За скрытые дефекты можно предъявить продавцу, а за очевидные, какие могут быть вопросы, ни моральных ни материальных вопросов, все всё видели и покупателей устроило.
Дмитрий извените, но главные герои это дилетанты, в жилье они полный ноль, цены растут, и будут расти на всё!
Мы живём в Саратове, привет от Энгельса👌👍
Дом по планировке из 90-х)) Большие площади каждой комнаты, вообще не разумно используемые метры. Точнее много площади не используется. Дом, площадью 170кв.м, из которых метров 70 это просто свободное пространство (воздух). Поэтому у них и радиаторы в добавок к тёплому полу установлены, потому что, видимо, такие площади не реально прогреть. Больше всего понравилась гостиная с кухней и огромный диван!)) А вот спальни совсем не уютные, в них можно затеряться)) Исходя из того, что они купили дом, а потом ещё 1,5 года жили не в нём и вложили огромную сумму на переделку и ремонт - проще было купить участок и построить дом с нуля и уже под свои нужды.
Так и есть, но большие площади это хорошо, воздуха много, соответственно дышать легче.
Вот за это и платишь - за воздух - если есть чем платить, разумеется) А если нечем - добро пожаловать ютиться в хрущобы.
Комнаты неуютные это точно
Разумно используйте площадь в комнатушках 9-15 метров. Нормальные спальни...20-25 метров... По вопросу уюта - каждому свое. Кому то телек 85 дюймов и кровать оверсайз и больше ничего не надо. А кому то ковер от бабушки, шкафчик резной и т.д.
Живем в двушке 75квм и прекрасно чувствуем себя с комнатами 30 и 22 кв м. Сейчас делаем проект на строительство дома и не собираемся городить комнатушки, чтобы потом в стену дышать.
Большие площади это хорошо. Не захламленные мебелью... Расходы на отопление очень зависят от того, из чего построен дом...
Нанять дизайнера для интерьера, вбухать несколько миллионов в отделку и до сих пор не сделать нормальной утепленной отмостки и водоотведения по периметру дома, да и водоотведение с крыши дома. Это как с машиной, намыть, сделать детейлинг, но не менять подвеску, не делать сход развал и прочее.
Ну муж же нанимает строителей
Согласен, по периметру дома нет нормального дренажа и отмостки, это и может быть одной из причин трещин на фасаде. Зато есть в доме стиралка миля за пару сотен тысяч. К сожалению не в то место начали деньги вкладывать
Дренаж и ливневка в копейки сущие бы обошлись, раз у мужа есть варианты с выгодной рабочей силой!
@@агент05-ш3у , не только стиралка, а ещё и сушилка Miele! Может это таже история, что и с их подоконниками из натурального камня, нашли на помойке.😂
@@V.Ekaterina ну почему же, она продаёт недвигу, покупатели/продавцы разные, друзья купили квартиру у "выросших для дома" людей, при продаже им оставили всю технику, все заказное, не стандартное, от плиты до мебели. Варианты бывают разные. Бренды, не современные, но очень дорогие
Карма штука такая, это яркий пример как она работает. Я один кто на половине ролика ушел в чтение коментов ?
Ровно на половине, точно!👍
@@LadyRe я сразу начинаю с них) И вот думаю теперь, смотреть или нет?)
@@duh-shamanki не смотри, херня полная
И я тоже...😁
Кто знает название видео, где Глеб строил и не совсем достроил дома, верней один дом остался не достроен, и отдал хоз-ну свой дом. В других коментах, написали зайти на канал к Дмитрию, посмотреть. Так у него куча видосов. Я на этом, на середине, зашла уже в коменты. Кто знает, дайте ссылку пжл.
Очень занимательная история, когда в 23 года можно уже оперировать суммами от 3 млн, покупать дом за 8 млн спустя несколько лет при этом снимая дом за 80 к в месяц и параллельно делая ремонт ещё на несколько миллионов. Доходы явно не соответствуют тратам.
Так есть же родители и родственники!
@@kasper864 так и надо было говорить :мы приехали тратить деньги родителей, потому что в энгельсе их тратить не на что
Да на лохов сюжет рассчитан
И ещё нанимать водителя, словно как нувориш!
Там номера на машине из родного региона 007, родители помогают ребятам, остальное сами
Любому свежепостроенному дому, при продаже, в наш цифровой век, должен прилагаться фото - видео архив всех этапов строительства, который можно посмотреть покупателю, покаэать специалистам и принять взвешенное решение о покупке. Нет портфолио - НЕТ покупке!
действительно! Проект и полная история строительства, желательно прям фото с каждого дня или хотя бы с каждой инспекции прораба
мужик наверное неделю бухал от радости что впарил говнодом омулям
@@олегпетров-к3т закон бумеранга никто не отменял 🤪
а может ещё и за пивком сбегать
Полностью согласен, можно будет ещё 2-3 млн добавлять
У меня шесть высших образований. Учусь 24/7. Всё. Готов к продаже квартир. Осталось личного водителя с факсом. А девочка метет, как стандартный барыга) Плавали, знаем.
Я думаю что единственная неожиданность это что обманули с фундаментом и треснул дом, и это ставит под угрозу 20 млн заработанных и вложенных денег. И это главный и единственный урок сюжета.
А в остальном я чувствую неискренность:
- Думаю они знали про плохой ремонт и что будут сносить и заново делать, поэтому и взяли по низкой цене и претензий к продавцу не было.
- Почему то девушка очень просила людей не идти работать риэлтором.
- При этом она работает риэлтором 363 дня в году с 5 утра до 11 вечера, при этом периодически к ним приезжают в гости с ночёвкой и они отдыхают, видимо как раз в эти 2 выходных. + Хватает времени собак смотреть, гулять по лесу и тд.
- Я услышал такой подтекст: "При покупке квартиры нужно смотреть не только надёжность застройщика, а что ещё нужно смотреть это секрет, который вы сможете узнать если станете моими клиентами"
- То что поднимают участок строительным мусором это норма, но на таком участке фундамент должен быть залит толстой плитой.
- "Муж не разбирается в стройке хоть он и ведёт отбор строителей" Ну это вообще.
Неискренность она всегда чувствуется.
Недоговаривают чтото)) Нужно было пытаться откатить сделку ещё на этапе приглашения ремонтников пола))) Вообще больше похоже на рекламу)
@@Sergey_S-314 Да. А ведь честный сюжет тоже можно было бы снять если бы они сказали: муж разбирается в стройке поэтому хотели сами переделать, купив дёшево, но треснул дом, урок - даже если разбираешься, всё равно можно жёстко попасть. Хотя теперь я допускаю что это только фасад треснул.
А ещё, как я выше написал, 40-60 мин до МКАД, с ее слов,по вечно ремонтируемой Новорязнке, дамочка врунишка
@@АлександрО-в5д смотря в какое время выезать.. Может и 2 часа.
Несостыковка времени работы и хобби с собаками и прочего тоже как-то заметил. + плюс сколько времени на выбор отделочных материалов, сантехники, мебели тратится...
Один строитель, другая риэлтор, а купили сарай. Мутная история честно говоря.
Да из за цены взяли, 8 млн. за 170 кв. м хорошая цена.
+в день отдает двенашку за личного водителя, а на экспертизу зажали бабла)) это не попытка залезть в чужой карман, просто если у тебя и так норм с баблишком, то все эти жалостливые истории как то не воспринмаются))
Такие нынче специалисты молодые)
@@mne4ue60 да тут ежу понятно, что блондин просто отрекламировал их. А цену на дом завысили, что бы мы поверили в эту сказку.
@@vashgevash блин)) я не хочу в это верить))
Как архитектор скажу: такие заказчики зачастую сильно привирают. Ко мне такие приходят и говорят "Сделай проект за десяточку, по-братски, мне так-то, проект не нужен. Пару планчиков, не более.... ", или, вообще, по готовым проектам строят, а они, зачастую, очень неграмотно сделаны. Сделаешь, что просят, по минималке, а потом эти люди постоянно меняют планировку, выносят всю голову, просят бесплатные консультации и советы в процессе стройки. И ведь им дельное советуешь, но они говорят "Нам виднее" и просят сделать абсурдные вещи, постоянно экономят на всем, звонят с вопросами "Как из говна и палок создать шедевр архитектуры ? ", "а как фундамент отлить?", "а как газобетон класть?", ну и все такое.... В общем, "за три копейки" вытрахают напрочь голову и нервную систему архитектору.... И мы уже не думаем, мы рисуем что хотят на отшибись, лишь бы отстали.... И то же самое потом со строителями... В итоге дерьмо получают, вкладывают потом массу денег на переделку (скупой платит дважды). В итоге выходит дорого и все равно дерьмово.
Такие люди получают то, к чему шли долгой дорогой, да ещё и нервы всем исполнителям перетрепав, да ещё и не заплатив за ряд работ. Разводят всех работников: а вы нам ещё тут и там сделайте "в подарок", а потом ещё там и там, а ещё и скидочку дайте, иначе мы о вас плохо и негативно напишем... Это сродни широко известным любителям на такси со скандалом, но бесплатно, покататься....
Не буду утверждать, что ситуация сходная. Мошенников тоже много. Но, по опыту, очень похоже....
да вы сами скорее всего берете готовый проект и продаете его как свой и цены ломите за рисунки свои запредельные, сейчас же всё в интеренет есть, зачем платить заказывать проект какой то
Хотите сказать что из за этого 90% домов в России полное Г..? Вы посмотрите как строят в США. Их дизайн интерьера. Вот где профессионалы. А в России колхоз
Нужна уголовная ответственность за ошибки в проекте и прочее. Тогда порядка будет больше.
Судя по всему девушка никогда по настоящему не жила в загородном доме, а скорее всего наслаждалась загородной жизнью пока родители батрачили по дому)) Иначе как объяснить покупку 170 м дома я хз, там если просто заняться уборкой дня 2 понадобится, не говоря уже про космические суммы на любой ремонт и обслуживание, а планировка - тупо пустующие площади для игры в волейбол, которые надо обогревать и освещать)
Братан, люто плюсую. Один из самых адекватных и умных комментов
+1000 Про житие в частном доме и огромные площади вообще не вяжется никак.
Это фейк. И это не их дом. Видос фуфло и история вся шита белыми нитками!(
@@DedBomBimBom1981 а для чего обманывать?
Если человек нанимает машину с водителем за 12 000 руб. в день просто чтобы самой за рулем не ездить, то что тут переживать об уборке? Вызовут клининг и им все сделают, деньги есть.
То что она сказала, что на машине 5 минут эхать до электрички, а пешком 10 минут, это просто значит что она ни разу не ходила туда пешком. Да и то верно, нафиг ей это надо если денег дофига и в семье несколько машин? + сосед таксист в любое время отвезет если нужно будет.
Это что получается? Риэлтор, специализирующийся по квартирам, который на квартире проиграл 15%, но при этом помогает людям купить/продать. И муж строитель (в этой сфере крутится), который не нашёл людей что разбираются в домах. Не хочу никого осуждать, но, возможно, и вам попался строитель домов, такой же удалец как и вы
Получается, вы не внимательно слушали....
@@ozmlstayl21 получается аргументируйте, либо не пишите вообще
@@bobmarley5703 37:36 , получается...
@@ozmlstayl21 получается, вы не читали мое сообщение внимательно, либо не поняли. Сочувствую
@@bobmarley5703 получается, что взаимно...
Строитель и риэлтор купили чудо дом! Очень переживал за вас пока не узнал кем вы работаете! Удачи!
в точку! лиходеи, паразиты.
Строитель должен был хотя бы что-то заподозрить, а почему риэлтор по городским квартирам должен разбираться в домах?
37:50 . Девушка стала риэлтором после своей неудачной покупки квартиры. Муж не строитель, а менеджер в строительной сфере.
А до этого купили квартиру в павлино ахаха. Тоже жила в Железке, но не будучи риелтор ом поняла, что надо жить возле станции, а не в Павлино или Ольгино.
Вот такие специалисты и строили...
Очень понравился ролик! Но осталось много вопросов, может быть просто какой-то информации не хватает и я чего-то не понимаю, но:
1. Зачем такой огромный дом? Детей нет, постоянно на работе (по их словам), это же ещё и большие расходы сил, времени, денег: отопление, уборка, много мебели, света...
2. Расходы на ремонт смутили
3. Действительно, у обоих супругов сферы деятельности напрямую связаны и со строительством, и с недвижимостью, ну можно было хотя бы пригласить эксперта или с коллегами посоветоваться, если не понимают сами. Это смутило.
4. Не поняла, всё же героиня 24/7 учится, работает и ещё что-то. Честно, всегда очень странны такие округления. Но, в то же время, везде телевизоры, видимо, есть время их смотреть, гости приезжают, с собаками гуляем и тд. Может быть я зануда, но мне бы больше понравился, наверное, ответ, что график ненормированный, как и доход, то густо, то пусто и зависит от разных факторов, типа времени года, ситуации на рынке и тд
5. Калькуляция у меня лично не бьётся доходов (или сфер деятельности) и расходов.
Осталось ощущение какой-то недоговоренности или некоторого обмана...
Но, в любом случае, жаль, что произошла такая ситуация с домом. Молодцы, что не опустили руки. Дмитрию спасибо за сюжет! Сделано классно, очень интересно!
Все верно. Наеб...вом пахнет
В самую точку коммент 👍👍👍
Я один засмеялся, когда узнал что муж стройкой занимается, а Супруга недвижимостью 😂?
Видос фейк . Автор му дило
герои клоуны из рынка недвижимости
По сути риелторы ничего не делают, процент берут знатный
Это такой тонкий троллинг от Дмитрия, повторение истории "она риэлтор, он строитель", которые у Глеба Пьяных купили дом из *овна и палок, тоже по-моему за 8 млн...
@@DedBomBimBom1981 о чём речь-то?
Со всем уважением к героям выпуска, но с некоторых моментов я сделал «че?»
-Ребят, не идите в риелтерство- денег там нет
Сказал человек, потративший минимум 13 Лямов на дом и 1,5 года снимавший за 80к попутно🤦🏽♂️
Ну может не свои деньги тратила)
Может родители/родственники богатые и помогли
А может отсеивает потенциальных конкурентов
На деньги мужа живёт
Потому и нет, что все ниши уже заняты
Риэлтор- ответственная профессия? Не смешите седые волосы на моих яйцах. Продавал квартиру. Ведущая в городе конторе оформляли бумажки. Когда выяснилось, что покупают бандиты, умыли руки сразу: " Какие мы гаранты? "" Мы просто оказываем информационные услуги". Прокладки они дешёвые, которые ни за что не в ответе. Единственная их фишка - единицы из них "в рынке" и могут посоветовать что продать, а что купить.
Риэлторы "пробивают" все по реестру залогов, на банкротство, невыплаченные кредиты и т.д. Т.е. сводят риск к минимуму, что можно вполне сделать и самому.
@@IvanVasilevich00 даже этого не делают. Выписку из ЕГРН за твой же счёт заказывают, 2% с тебя берут и до свидания))
@@dagpeshehod *должны много всего делать, но 95 процентов это дармоеды, верно!
Никакой ответственности риелтор не несёт! Это ж ясно как Божий день. Наташа вообще много чуши говорит. Чему она там всё время учится и к какому месту свои дипломы приложила
Ну какие нахрен накопления в 23 года . Сказки блин рассказывают . Тут много не досказанного
Родители помогают!
Родители пол Энгельса небось обокрали, а дети в Москве "трудятся", как всё детишки наших чинушь в Кремле, "работают" в загнивающей Европе и США.
Спиздили где то или родители спиздили и поделились наверное батя мент или того хуже чиновник
Накопления родителей!
На школьных завтраках экономила
Я трижды продавала/покупала себе квартиру БЕЗ РИЕЛТОРА. Ничего сложного в этой работе нет. А деньги за свои услуги берут космические.
Совершенно неправда!
Всю жизнь жила в доме. Занимается риелторством. Муж связан со строй.бригадами. Купили строй.хлам..... У меня вопрос- а можно было перед покупкой догадаться зайти на Ютуб и вбить в поиск "Как купить дом? Что проверить?"
Зачем??? Два верхних образования! Сами всё знаем. Учимся постоянно на клиентах))))
Это фейковое видио. Автор канала опаскудился в корень!(
"Сюда мы уезжали не целенаправленно, не было никакого стратегического планирования", "Человек я амбициозный, поэтому я долго не думаю" После этого ролик можно не смотреть. “Если вы не в состоянии планировать, то вы планируете неудачу.” - Бенджамин Франклин
Я тоже обратила на это внимание,все-то у нее спонтанно,и похоже,она одна решает все.
«Строитель» и риэлтор купили такой дом. Примерно все что нужно знать о недвижимости в РФ. Ты можешь быть в рынке, у тебя могут быть компетенции, у тебя даже могут быть деньги! Но ты гарантированно купишь го#но…
Это показатель того, какие у нас специалисты. Бесполезные риелторы, которые колоссальные деньги гребут за свои "услуги" а как они заселили весь рынок недвиги, что поставив на продажу свою недвигу, тебе будут эти названивать и мешать, так ещё и объявления дубликатами выставят по заниженной цене и будут потом тебе типа клиентов приводить. Отбросы большей частью эти риелторы. Про мужа не могу ничего сказать, иногда реально сложно найти нормальных строителей, но учитывая, что они спрашивают помощи на счёт фундамента, это показывает о том, что таких себе строителей он ищет.
@@rodionbogoslavskiy5528 не все риелторы по таким схемам работают. Вы описали тех, кто как раз думает, что это легкие деньги, это обычно молодые мальчики-инстаграмчики...таких сейчас пруд пруди на рынке. Они и на показы-то не ездят, сидят за компом, жопы не отрывая... ищите других, кто такой ерундой не занимается, а реально помогает человеку пройти все подводные камни без потерь.
О боже! КомпетенцИИ!!! Во множественном числе!!! Когда же эти жертвы ЕГЭ превратили русский язык в переводной филиал английского!!! В нормальном русском, слово компетенция всегда использовалось только в единственном числе. См. словарь Ушакова, к примеру!
Услышали ровно то, что хотели. А не пришло в голову, что подбором персонала и риэлторством занялись уже после покупки дома? А на момент покупки были полные профаны.
Первое что пришло в голову что люди сами ничего не могут сделать.. по мне так можно было бы найти 10 минут времени и подложить под водосток какую-то железяку, а не смотреть как вода бежит тебе под дом.
Или тупо нарастить водосток
@@ШвейРемонт еще и муж строительством занимается, дистанционно... получается что сидит дома и не может выйти что-то придумать)))
@@Kalm08region что есть ,то есть.))
Жжете он же владелец сервиса по мастерам по ремонту 🤣😂. Не барское это дело .. особенно когда видимо мастера у не него такие как и он 🤣😂
Они работают 365-24/7
С 41 минуты ,мне кажется девушка пересмотрела бизнес тренингов и рассказывает на заученные фразы.
Но собачки класс, молодцы, что помогают им))
Когда только успевают? 🤔 Работая 24/7 🤣🤣 Ещё и по Москве катать на такси! Но по соточке просят подаяния
Риэлторы - прослойка пустомель и безграмотных консультантов. Если это ипотека то сотрудники банка проконсультируют и окажут правовую помощь, можно купить правовую оценку объекта недвижимости. Риэлтор берет денег дофига, но доступа у него нет никуда, он ничего проверить не может, делает вид своей значимости. Лучше обратиться к нотариусу и через него провести сделку. Смешное видео про чудиков, она сама типа риэлтор, а муж типа наниматель строителей , а в итоге купили квартиру от балды, наверно долго проверяли))), а потом купили КРУТОЙ дом, тоже тщательно проверили)). Эти люди профессионалы раздолбайства, обходите их стороной. Дмитрий видео не досмотрел, извини, контент твой нравится, но тут просто перебор , зачем показывать этих неудачников, которые считают себя риэлтором и строителем.
Топовый комментарий
Но бабло то рубят!
Всё в точку. Попадание в моё мнение 100 из 100 (почти до словно пересказал твой комментарий жене, во время совместного просмотра)
Люблю , таких комментаторов . Два курса в странном колледже окончил. Я таких граждан повидал , я там юрист , юрист. Вас как не коснитесь кучка типо образованных дебилов . Писал немного , в празднике . Я за 14 лет , не профильных юристов видел грамотных максимум 5+минус. Я представляю , если я сказал занимался недвижкой пойду в уголовное право. Спаси Господи страну от .... Слов нет
Мне помог риэлтор сдать жилье
Даже в 2017 году 8 миллионов большие деньги. + 8 ещё вложили и ещё + авто...
Так что достаток явно не средний
Что то она не договаривает, не сходится с накопления, временем и деньгами
Согласна. Но все таки 170 квадратов, за 16 сейчас однуха в Москве в приличном ЖК
Согласен тут полностью, но такие доходы единичные случаи
@@DimxXxka в Москве не единичные, то есть по 4 ляма в год, где то значит у каждого в месяц по 400 т р зарплаты и одну зарплату в дом, вполне реально
@@Melina.845 верю что так есть. Но на каждого такого по 400 есть 1000 простых работяг
@@DimxXxka от 2 до 10% комиссия риэлтора в Москве, одну квартиру за 10 млн продала в месяц, уже 400 т р заработала) но правда не знаю конечно как у риэлторов получается убалтывать клиента на такие деньги) по моему сейчас вообще риэлтор ни к чему в сделках по недвижимости, в наш то век интернета
Моё мнение про этот сюжет. Людям деньги валятся с неба, они их не зарабатывают. Слишком легко и бездумно они с ними расстаются. Делать дизайнерский ремонт и не сделать водоотведение, это конечно очень глупо. И эти люди на кашу для собак бабло просят? Типичные россияне!
Видео постановочное
Просто зажравшиеся. Для себя все но надо как то выглядеть в глазах людей прилично. Оо возьмем собаку и что бы все об этом узнали попросим помощи бедняжке
этот ремонт сложно назвать дизайнерским.
Согласна с Вами, российское разгильдяйство и бесхозяйственность.
да и дом у них нормальный, все косяки преувеличены сильно, на видео строители ломают зачем то специально пол, в этом нет никакой необходимости
Я вообще в шоке от этих людей. Откуда столько денег?
Сами простые люди с Энгельса, она новичок в недвижимости, он посредник где то там по стройке, а у них дом за 8 лямов, плазмы огромные, ремонт хороший, две машины иномарки и даже был личный ВОДИТЕЛЬ!!!
Что я делаю не так в этой жизни?
Надо просто саженцами на рынке торговать и все будет
Слушай ты али экспресс продавец китайской шняги! Если ты не умеешь зарабатывать это не значит что все такие как ты «неудачник» а герои молодцы! Попади в струю! А ты задумавшаяся как им это все пришло? Или ты думаешь они родились и им на счёт упало куча Бобла? Голову включи и не завидуй!
номерки на машине видел? Там без краснопёрой поддержки не обошлось.
Все совпадения случайны. Все роли исполняют актёры региональных ТЮЗов. Ролик носит развлекательный характер не принимайте близко к сердцу)))
В школе Тебе учиться, надо было хорошо
Эта героиня ещё мощнее предыдущей) купить дом 170 метров на двоих и приезжать поспать. Это конечно мощно!!!! Мы живем в 3-х квартире 92 метра втроём, так в третью комнату мы даже заходим не часто! Все эти люди пожинают свои же плоды!!!
Все правильно сказано. Всё хотят жить как олигархи, а по финансам не тянут. От того и проблемы.
Спасибо за видео. Как всегда интересно.
Несколько соображений, исключительно мое мнение:
В доме 171 метров!!!
1. Нет балкона- террасы.
2. В доме нет комнаты для детей. Они молодые и не понимают. Количество спален, должно равняться количеству проживающих. Плюс комната для гостей/ родителей. Наступает момент, когда понимаешь- есть огромные, бесполезные метры-территории дома, а комнат то нет. В доме 175 метров, должно быть:
-зал/ кухня- 35 метров
-родительская 22
- для двух детей 2*15
- кабинет/ диван раскладной 18
- гостевая 14
- терраса 12
- туалет первый этаж 5
- туалет второй этаж 8
Гардероб 8
Прихожая 6
Итого: 158 метров. Ещё 13 метров остаётся резерв, для своих приоритетов (лестница и др)
3. Летом когда жарко, нет естественной тени. В первую очередь нужно вывозить плохой грунт, завозить хорошую землю, сажать деревья.
4. Беседки нет. Как ?? Это то с чего нужно начинать и создавать то, ради чего живешь в доме. Мне кажется, не с того начато. Диваны, кровати, телевизоры, ванны- замечательно. Но….
А люди хорошие, все у них будет хорошо.
Опять же, вышеперечисленное- исключительно мой опыт. Ни в коем случае, не хочу их обидеть.
Там судя по виду сверху соток 10-12, рекультивировать землю будет очень дорого
Какой хороший комментарий! Да, вы правы во всем!
Типичные посредники, которые сами не разбираются в своих сферах. Ладно хоть муж не стал позориться. Он за себя знает, кто он. А эта особа похоже и правда верит, что работа "купи-продай" очень сложная и никто кроме нее не сможет работать перекупом, потому что она очень умная, очень много работает, очень много обучается и вообще особенная. Жалко даже ее немного)). Жить с таким мировоззрением....такое себе
Наташе спасибо за уважение к бездомным животным! ♥️🐕 Вы умница, красавица и трудяжка!
Я конечно все понимаю. Не ругать и тд. Но один занимается стройкой, а вторая недвижкой и попали в такую жопу. Тут вопрос даже не к ним, а к обществу профессионалов, которые позволяют им при этом в той области поднимать такие деньги. Замкнутый круг получается: не профессионалы работают, не профессионалы покупают, и им приходится не профессионально работать чтобы отбить свои косяки и тд! Шок контент
Объяснили же, что этим они начали заниматься уже после покупки дома.
Вам же сказали - что муж к Стройке отношения не имеет ! Они лишь нанимает персонал- чем слушаете ? Хороший дом- приятная девушка )
Поздравляю , ты бесполезно провёл 1 час !
Вообще, герои ролика очень связаны с недвижкой и организацией процессов подбора бригад в частности, раз аутсорсинг. Если они также ведут рабочую деятельность, на отстань подбираются бригады, лид бы было, и покупатели потом от этого страдают - то это можно считать карма героям ролика.
Но если наоборот, делают все по совести, тогда молодцы, значит это испытание для них, и все будет хорошо
@@fnajfnaj160продают такие же дома, таким же людям . Замкнутый круг)) У нас все так
Ахахахахах, ну это жёсткий угар! Наталья работает агентом по недвижимости, но сама в 2014 году не удачно купила и не удачно продала квартиру, и сейчас с домом не удачно купила. Аххаах жёстко. Так себе менеджер по недвижимости. Просто абсурд какой то.
Дайте лайков, чтобы коммент поднялся.
Всю жизнь жила в частном доме.
Ну и про необходимость риелтора: ха-ха-ха))
Вот теперь делай выводы, что даже такой дер....й агент по недвижке обладает такими средствами, значит лучшие из лучших живут в Испании или Америке😀
Она сказала что начала работать риэлтором после не удачной продажи квартиры. А риэлторов по продаже Квартиры не учат разбираться в качестве Материала дома.
Говорить и обсуждать со стороны всегда легко. Каждый может ошибиться, даже видя чужие ошибки
В конце четырнадцатого кода во время очередного кризиса, люди боясь обнуления нажитых денежных средств стали скупать по возможности Всё! Кто-то телевизоры,холодильники, а кто-то квартиры. После 15 года, все это добро вылезало в Авито дешевле чем покупалось. В нашей стране постоянно то черный вторник то четверг, вот люди и бояться очередного черного дня недели...
Спасибо вам огромное за спасение собачек! Счастья вам и процветания в вашем доме!🥰
СОБАЧКАМ, И Вам, добрые люди, счастья! 💓💕💖💖
Планировка не удачная. Дизайн не плохой, но бросаются в глаза голые стены, нет уюта. Но все это со временем можно создать, главное просторный дом и участок, который потребует много сил, что бы любоваться цветами и прочими красотами
а мне вот не нравится когда у соседей собаки живут, они лают и мешают жить
Да , это хорошие люди
@@Heckfy197переезжайте в квартиру , там норм.
Вся задача риелтора - проверить документы, адекватность продавца, состояние квартиры и иметь доступ к выписке из домовой книги. Остальное бла-бла-бла и набивание себе цены.
Плюсом еще, что юридически риелторы ответственности не несут никакой.
Вы что, а как же приехать и сделать 10 фотографий квартиры? А на авито, циан закинуть объявление? А покупателя за ручку отвести в банк за ипотекой, а оценку помочь заказать за денежку у другой девочки?) Это ведь все так трудно. А потом всю сделку быть пятым колесом, чтобы не дай бог продавец и покупатель не обменялись телефонами, не договорились сами о цене, а этого «риэлтора» не выкинули из сделки. 5 раз сталкивался с риэлторами от продавцов, попадались одни бездари и прохиндеи. За последней сам все перепроверял и подсказывал, какие ещё доки мне нужны от продавца, ошибки были абсолютно на каждом шагу, но им наплевать, главное побыстрее закрыть сделку и получить свою комиссию, и сразу после мфц раствориться в закате с наликом)
@@mihailromanov635 Как вариант, можно в ипотеку брать. Там хоть банк доки проверит по циркулю, т.к. заинтересован, чтобы его самого не кинули.
100% но нужно же накинуть понтов про 2 образования. Честно, мне было бы стыдно иметь 2 образования и работать риэлтором
Феерический бред. Вы реально думаете, что все покупают квартиры за наличку? Таких единицы. А остальные продают двушки, чтобы купить трешку, и частный продавец не может сам встроиться в эти цепочки, нужно агентство, которое их ведет и предлагает им вашу квартиру для покупки.
В Краснодаре у нас строят дома из говна и палок. Такого прям формата. Дядька купил а 16г такого плана дом 1 этажный.
Ветер дул натяжной полоток как флаг был )) тёплые полы постоянно лопались трубы, в конце когда увидели фундамент, решили , что лучше продать )) купили за 2,2 + 400 ремонт продали за 2,350)))
Дома на продажу сейчас смотрю от застройщиков в Краснодаре это тихий ужас. Лучше покупайте землю , ищите строителей берите юриста, специалистов и вперёд.
Строители построят так же. Либо круглосуточно над ним с дрыном стоять. Тогда нормально сделают. Нет на юге специалистов.
Если только самому строить, тогда будет качество
Юристов-специалистов-материалы-дом во сколько тогда выйдет ?
@@Everlast_13 А Вы думаете что для Вас дом построят за 10млн, но Вам продадут за 6млн? Подумайте сами.
@@ТосКуржим себестоимость этого дома, без отделочных работ меньше 6 млн. Даже с московскими зарплатами строителей.
Знакомые, которым я продавала однушку в Питере, самостоятельно на эти деньги купили дом, дешевле, чем рыночная цена..... дом в Токсово 20 км от Питера. Дом был из-под банковского залога. Они очень радовались, что дешевле рынка, Но дом оказался построенным из железнодорожных шпал. А снаружи и внутри было шикарно облицовано. И запах они почувствовали не сразу, а когда стали жить и обогревать дом. Так люди попали на полную перестройку дома. Будьте бдительны. Банки обманывают. Им лишь бы продать.
))) нет нет я не буду говорить плохо. Риэлтор и человек работающий в сфере строительства пусть только лишь с "человеческим" ресурсом?серьезно? Это странно.....
Для себя я понимаю так там молодым людям на данном этапе жизни деньги достаются легко, их много, соответственно и отношение к ним посредственное, вот и результат, поэтому дом они вытянут хотя конечно в итоге его придётся полностью перестроить.
Ставлю лайк за собак👍 пишу комент в помощь каналу который люблю👌 спасибо большое Дима.
Не удивительно, что муж не захотел показываться на камеру. Скорее всего не совсем хорошими делами занимается, и боится что его узнают и где он живет.
Мужу рот цементом полоскал!
@@fmpager муж просто возит в рабство узбеков на стройки поэтому не показывается.
Видимо строители мужа этот дом строили, не хочет лицо светить , а то клиентов на такое г. потеряет.
Зачем делать ремонт за 8 млн. Рублей? Когда у тебя дом стоит на земле?
Довольно скромный ремонт, вряд ли можно было сделать дешевле на такую площадь
@@Melina.845 Зачем вообще там ремонт если стены разъезжаются?? Этож сарай. Из пенных блоков вообще каркас стрёмно строить......только обкладку бетонного каркаса.
@@Sergey_S-314 согласна, но видите она же сказала что трещины далеко не сразу проявились. Жила в сталинке 50 х годов, качество гораздо лучше нынешних новостроек
@@Sergey_S-314 У меня каркас из газоблоков, 2 этажа, всё ок. Но фундамент покрепче, конечно, свайно-ростверковый, и не на строительном мусоре стоит.
Очередное доказательство, что не риэлтор нужен, а юрист при сделках с недвигой. Этот сарай можно и нужно было вернуть.
Маловероятно, скорее всего продажа от частного лица, вот дом, смотри, хочешь бери, хочешь нет, продаю "как есть". В договоре так же указывают, что покупатель претензий не имеет и покупает со всеми видимыми и не видимыми недостатками.
@@BigCoolDick Вот с юристом, такого договора не было бы.
@@SholanRus Тут вопрос шире, о ситуации в целом, не купит этот, купит другой, рынок новых авто яркий тому пример. Так что были бы просто другие персонажи в ролике.
@@BigCoolDick согласен! О чем я и говорю, с юристами надо такие крупные сделки совершать.
Не все юристы грамотные. Юриста зорошего найти уже проблема.
Почему то такое чувство что меня обманули, после просмотра этого видео. Не честность, не искренность, по сути наглая ложь. Здесь ниже уже всё правильно описали. Ещё резануло слух "мы понимаем, что это юговосток, а не новая Рига" и это говорит человек приехавший из мухосоанска 🤦
вот это поворот сначала никто ничего не знал в стоительстве по итогу муж связан со стройкой жена тоже с жильем работает сразу понятно какие они специалисты в своем деле
Всем советую вызывать экспертов при покупке. Мы вызвали и не пожалели! Два часа ребята работали и как! Застройщик обалдел когда даже марку цемента определили. Спасибо Дима за наводку! Смотрим тебя!
Сколько стоила экспертиза?
Дайте их телефон, пожалуйста
@@петявасичкин-ж6м это было год назад примерно в это же время- 40т
@@charlottenesland8461 телефон не помню. Год прошёл. Стройхлам называлась фирма. Надеюсь в интернете найдёте.
мужик наверное неделю бухал от радости что впарил говнодом омулям
Дмитрий, спасибо за реальные жизненные ролики на личных примерах героев. Очень толково обо всех подводных камнях при покупке-продаже-стройке недвижимости.
С позиции прожитых лет, а я постарше и Димы и этой девочки с видео, хочу задать один вопрос этой девочке, может быть она прочитает и задумается, а детей вы когда рожать будете? В ролике одна работа, какие все занятые, рабочий день начинается у неё в 5 утра, заканчивается в 23 вечера. Деньги, деньги, заработки в размен своему счастью и отданной молодости этой работе. Я сам был таким же, карьера небольшая, деньги, две квартиры купил, машина, но когда всё было решили завести ребёнка, думали будет легко, но мне и жене уже было немного за 30 на тот момент, ходили по врачам несколько лет, а дитя так и не получалось зачать. С годами женщине всё труднее зачать ребёнка, а так же выносить его, плюс к возрасту женщина и мужчина приобретают часть болячек, которые могут перейти на ребёнка наследственно. В итоге я стал задумываться, а для чего всё это нужно, эти квартиры и машины, для кого? Благодаря богу и врачам мы стали родителями первенца к 36 годам спустя стольких усилий и стараний. Зачем такой огромный дом им двоим и 3 спальни когда спят они в одной, зачем такая большая кухня и гостинная для двоих или всё это ради того чтобы приехали друзья пожрать шашлыка и попить водки на выходных? Поверьте сейчас они пока в эйфории от покорения Москвы, от переезда в большой дом, но пройдёт время они успокоятся и без детей для двоих этот дом будет им казаться большим и пустым, эти все заработки не будут приносить им удовольствия, а винишко которое они попивают с приезжими друзьями под шашлычок будет с каждым прожитым годом всё сильнее кислить, особенно если эти друзья будут приезжать к ним в гости со своими детьми. Поверьте, сам через это прошёл и прожил. У них есть всё, многие об этом мечтают. Сейчас у них всё есть, большой дом, машины, ещё молоды. Не меняйте свои годы на пыль, деньги это всё бумажки и они не сделают вас счастливыми.
Весьма мудро!
Может у них не получается или не хотят. Мне кажется, это не совсем тактично.
Да, молодежь часто думает, что дети подождут, а потом начинаются проблемы. К сожалению.
@@СергейРоманко-и3т да,всё так.
@@ЕкатеринаРыжикова-н6ф такой дом покупают, если планируется 3-5 детей. Когда она рожать собирается?
Замечательный видос, большое спасибо автору и хозяйке за интересно поданный материал!
Не являюсь ни прорабом, ни риэлтором, ни инженером-строителем, но от себя посоветовал бы хозяевам в самом ближайшем будущем установить водосток - водоотвод на левую сторону фасада. Ну, там где Дмитрий сходит с крыльца на 56-й минуте, здорово видны снежно-ледяные сопли, свисающие с крыши, просевшая тротуарная плитка и угол стены и фундамента уже влажный...
Вода в любом случае будет искать более лёгкий путь и неизбежно подмочит все пространство под фундаментом (который, как я понял, состоит из строительно-мусорного хлама).
Хозяевам - удачи и всего самого наилучшего, дом действительно классный!
Мы, гусские, друг друга не обманываем.... За собак искреннее спасибо женщине!
После выпуска я понял, что риэлторам нужно ставить памятники ну или золотые медали давать за заслугу перед отечеством и ценный вклад в развитие общества по праздникам. Ну серьезно, какое обучение 24/7? Чтобы быть риэлтором не нужно иметь 2 образования. Как уже писали, нужно прежде всего иметь голову, смекалку, коммуникабельность и следить за рынком. Ну и мозги, а не просто хвастаться "у меня 2 образования". Так и хочется спросить, что же ты с двумя образованиями не работаешь по профессии, а посредничаешь между купи-продай? Может потому что ты такой специалист по этим двум профессиям и кроме как "Здрасте, я вам сейчас шикарную квартиру подберу или понижайте стоимость, мы все продадим" больше ничего не умеешь или не хочешь? Как минимум странно работать со строителями и быть риэлтором и так протупить с покупкой дома.
Ну да, я вот 10 лет учился, чтобы стать врачом, плюс постоянные повышения квалификации. А оказывается, это всё туфта, вот риелтор учится 365 дней в году!
Образованме может быть связано с работой, с чего вы решили, что оба образования непрофильные?
Опять же - они успешны и этого нельзя не замечать. Вы всем раздаёте советы - вы насколько преуспели в жизни, в доходах?
да пиздец. курсов юридичеких и азов в заключении договоров хватит, чтобы всем этим заниматься. тем более, что в каждой риэл.конторе свои специалисты для сделок непосредственно, а риэлторы только обзвоном и встречами и показами занимаются. чему она там бля учится 24/7? обычная бездельница
Друг работал риелтором. В общем учеба 24 на 7, но часто. Как правильно разговаривать, что и когда говорить, как выглядеть и прочее. Это ко всему прочему, что Вы перечислили. Если что, то у них был процент, 3-5 часто, иногда до 10 доходило.
@@MAXakaPUNK а я работаю в страховании. Это намного тяжялее, т.к нужно продавать, т.е убедить купить в принципе. Те же обучения - как разговаривать, клише встреч и т.д и у меня море свободного времени
Отличный выпуск! Приятно смотреть на образованных, целеустремленных людей. Отдельная благодарность Наталье за помощь хвостикам💚. Хвостатые Товарищи очаровательные)))
Это Наталья целеустремленная? 🤣🤣🤣
Шёл 20-й год капитализма: в провинции девочка со слезами на глазах рассказывает, что живет на 700 рублей в месяц; в Москве барышня заказывает водителя, что бы он покатал собак на машине. Юра, мы всё просрали.
Ахахха , а что будет на 30 или 40 год
Эм, так то не 20й. К 30+ уже
В савке в принципе в Москве был другой мир, в регионах ничего не было. Сейчас разница не такая большая. Плюс баба "поднялась" в провинции, какая разница где людей доить, просто в мск доходы побольше
шЬЁл так правильно )
@@wlasov Власофф, откуда тебе в своей помойке знать про "сАвок" и как там было?
Могло бы быть ещё хуже. Люди покупают дома а потом получают повестку в суд. Суд требует снести дом так как он находится в охранной зоне.
Это жесть, дом плывет, к нему подведён газ - это очень опасно. Нужно срочно переделывать отмостку, нормальный отвод воды от дома.
Я занимаюсь стройкой и покупатели сами виноваты, мне из-за таких сложно, но я держусь... А все потому, что мой подобный дом стоит порядка 12млн и я не могу людям объяснить, что дома такого плана за 7млн высосут из них ещё 10...а в конце развалятся...
Ну не объяснить пока покупателю что хорошо построенный дом не может стоить дёшего..
Вы правы на100%!!!
показывайте клиентам это видео😁
@@abc_chess они не верят с ними такого произойти не может...
Вы может и хороший строитель но плохой продавал. Хороший дом купят максимум за 2-3 месяца, если нет он не стоит этих денег. Скорее всего он в неправильном месте, плохая планировка или инсоляция, площадь и тд
@@AndySpb78 а вы попробуйте и потом поговорим...
Я много лет в теме и понимаю о чем говорю... Я не строю на отшиье из отходов... Я строю в черте и из лучших по цене и качеству материалов... Например не строю из поеевите ниже 500, но его уже нет на рынке почти, а другие из 300 лепят 2-3этажа... Нюансов много и много я вижу этих домов через 5лет они выглядят на 20+
Представляю какая это боль, когда твой дом рушится. Сил им это пережить и найти решение.
Несколько раз продавали-покупали квартиры, в том числе брали ипотеку, перестроили дом, делали ремонты
- всегда с риэлтерами и с бригадами строителей. То есть опыт имеем.
Стали бы работать с таким риэлтером? - Нет.
Доверили бы стройку сапожникам без сапог? - Нет.
Рекомендовали ли бы их кому-то? - Нет.
Убедительна ли эта история? - Нет.
Дмитрию - респект)
Опять актеров привел?)
Отдельная благодарность за поднятие темы защиты бездомных животных. Как член сообщества зоозащиты, предлагаю периодически поднимать эту тему в рамках репортажей хотя бы на минуту и помогать приютам. 👍🏽🤗
Надо создавать защиту прохожих от бездомных собак. А то как еду на велосипеде, так встречаю стаю этих бездомных. И что-то мне не нравятся такие встречи...
У нас мужчины дискриминированы и не защищены. А вы о собаках каких-то. Все, что вас окружает создано мужчинами, а не собаками
@@МаленькийЧеловек-й5х а откуда берутся бездомные собаки не задумывался ? Может не собаки , а люди сволочи виноваты ?
@@user-tj6fu2in3r людей-сволочей много, я не спорю. Но я тут причем?! Я что ли собак этих выбросил? Я наоборот взял трех бездомных кошек. А когда катаюсь на велосипеде и встречаю агрессивных псов, не подскажете что делать? Понять и простить? Проклинать каких-то абстрактных людей? Конечно вина на людях, но я не могу осуждать тех родителей, чьих детей покусали и они теперь готовы травить диких псов. Поэтому давайте не будем винить всех вокруг, проблема есть и она опасная.
@@МаленькийЧеловек-й5х проблема в людях и стране , вот нет в Европе бездомных животных ( живу в Швеции ) , а во всех странах третьего мира , будь то Африка , Латинская Америка или Россия --- есть
Муж кучу лет в стройке, но помогите с трещиной в доме 🤯
Подкопили, заняли, чушь ... у нас в большинстве к 40 годам за квартирку бы выплатить в ипотеку. На моей практике ни одно жилье не подешевело с 2010 года.... про Москву вообще молчу-это другая планета... я с Сургута
ПОЧЕМУ К 40 Я ВОТ В 50 НЕБОЛЬШУЮ ИПОТЕЧКУ ВЗЯЛ😇
@Ксения Ровенская да кому нужно 20 км за мкадом..успокойтесь..
Ну так они значит не из «большинства к 40» )) у всех разные ситуации бывают.
@@Евгениймельник-д6щ у нас дача в 12 км от мкада. Дома с предчистовой отделкой продают за 28 Лямов на участке 10 соток. Уже несколько соседних домов так продали.
Потому что люди идиоты и никто не хочет ни в чем разбираться, цены в долларах не растут уже с 2014 года, когда произошла девальвация рубля, и куча квартир, которые в 2014 году в долларах стоили дороже, чем сейчас чудеса 😅во вторых сейчас инфляция, которая и дальше продолжится, потому что в мире начался пиз….. скоро начнутся голодные бунты, а народ все в облаках летает мечтая о красивой жизни😆как морковка для ослика вы берёте кредиты ипотеки даже не понимая, что вы становитесь рабами навязанного вам потребления
Зачем молодой паре без детей сразу дом 170 метров,да даже если появится один ребенок,тоже очень много,по поводу вложений,8 млн при покупке 8 млн.на обустройство,нормально так))с деньгами видно всё хорошо, не лезу в их карман,но, видимо можно, если что и еще 8 вложить и без хлебушка не остануться,многим об этом можно только мечтать.
Да там муж подкаблучник, поддался на хотелки своей хозяйки. Когда в доме 170 кв. м - можно пять детей заводить. А она непонятно когда хотя бы одного родит. Это называется потребл..ство
Вам то какая хрен разница какой у них дом квадратуры! Я то же люблю к примеру туалет с 3х метровым потолком и что бы ноги вытянуть! Не смотри на других а сам стремись к лучшему!
не очень долго осталось. упадут заработки и будет дом попроще.
@@user-pn1qm1kr9e по ходу ты всю жизнь у титьки был, и в доту играешь😂😂😂
@@АнтонК-и8ю Антон, если так рассуждать то можно идти в лес и копать землянку! Не нужно ждать подачек, нужно жить с правильными. Мыслями и стремлением! Выходить из зоны комфорта! Есть возможность заработать, отложи часть не большую к примеру в Инвестиции! Изучай этот вопрос!
водоотвод так и не сделали, угли мокнут, с шезлонга подушки на зиму не убрали...как-то для меня это странно...
Они там и не живут скорее всего
у нас водоотвод так же сделан, но вода с отмостки уходит в дренаж, по периметру отмостки сделаны дренажные канавы и засыпаны щебнем и наклон есть на у частке и вода по ним уходит куда нужно
36:41 все, что нужно знать о двух высших образованиях в России
Дом построен на мусоре, чего ждать от блочного дома с такой тяжелой кровлей? Уверен что если провести экспертизу марки блоков, то этот дом сам себя на грани держать может, натаскали мебели и отделки - вот он и поплыл. Можно было не делать экспертизу, но банальную геодезию заказать не такие большие деньги)
И как многие пишут по вопросу решения проблемы трещины - единственный способ решения вопроса это усиление фундамента по проекту
Там наверху трещины типичные когда крыша ломает дом, либо армопояса нет, либо конструкция крыши неправильная
А какая разница на чём? Если лента на глубину промерзания, пусть хоть мусором отсыпан.
@@romeovisente5804 даже если есть армопояс, то их должно быть 2, потому что дом 2 этажа. И первый армопояс не работает как должен, потому что его пересекает окно узкое, на фоне которого они ведут съёмку. Пояс должен обязательно быть замкнут в кольцо. Фундамент тоже из говна и палок скорее всего сделан. Тут фундамент укреплять надо по серьезному. Но дело гиблое, если изначально уже нарушены технологии строительства
эх, знать бы что и где заказывать...
Без обид. История про мажоров,кто приехали в Москву,а без помощи родителей лоханулись
Убирать листья намного проще , чем иголки вычесывать из газона. Плюс вокруг хвойных надо особым способом ухаживать за газона, что бы он выглядел прилично.
Лучше туи посадить, от них ни хвои и не листьев.
С березы летят семена. Очень грязное дерево. Все окна грязные, нужно всегда мыть
Ой,да ладно. У меня на 40 сотках посажены туи и сосны . С газоном всё супер. Просто если человек рукожоп то у него всегда всё не так.
Зачем об этом заморачиваться
@@crazy-qx3xx готов спорить , что ваш редкий райграс ничего общего не имеете с приличным газоном из мятлика.
*Покупать дом под ключ с участком можно только со специалистами. Иначе хапните горя. Я с этим сталкиваюсь постоянно.*
Вы про вот такой новострой для продажи говорите или про бэушные дома в т.ч.?
@@tatianasmith7745 и бу тоже.
И то и другое кот в мешке. Надо быть ооооочень осторожными и внимательными.
@@kislytina83 экспертиза в помощь. Проект, чеки на материалы, фото фиксация.
@@AndySpb78 Вы правы. Кто только делает фотофиксацию и хранит чеки?🤣🤣🤣
@@kislytina83 я храню для налоговой после продажи)))))( но у меня нет домов за 8млн , и даже за 16 нет
Отмостка развалилась, перил нету, зато телик 80 дюймов и подоконники из камня, видно ничего ребята не поняли. По поводу трещины, нужно делать экспертизу, это же МО, а не глухая деревня, контор и спецов в частном порядке предостаточно.
Они жертвы маркетинга
Да, сколько живу - ни одного дома в России не видел, чтобы отмостка требовала ремонта и при этом телевизор в доме стоял. Испокон веков так на Руси - если отмостка обветшала, выноси телевизор из дома и пока не починишь отмостку - не смей заносить его обратно.
@@oboltustraharius1138 из за телека как раз и трещина пошла )
Я владею первым домом. Не нарадуюсь! Я наняла эксперта самого лучшего СРАЗУ! Без него я бы никогда не пошла на сделку! Но даже без него, я бы никогда не купила дом без водоотвода!!!!! Ну как же можно было на это закрыть глаза? Это ведь очевидно... Ребята, удачи вам... Мы учимся на наших ошибках...
Бабки есть, беспечно живут. Справятся. Дом ксажелению будет давать посадку и эти трещины пойдут кругом (стены, пол). Дорогой ремонт коту под хвост
А ты уже на глаз определил, что трещины из-за просадки?
@@Max.1v А из за чего? Из за ветра и дождика?
Бабки похоже просто шальные. И агент это лоховод посути. А супруг похоже владелец сервиса для ремонта у лохов. То есть комиссит мастеров. То есть люди накручивают ценник а потом отдают владельцу 50-60 .
@@СергейО-в7н скорее всего...
@@Max.1v мозг включи если есть и сам поймёшь из за чего...
Спасибо Наталье за любовь к бездомным животным, хороший человек. Не зря с первого взгляда произвела хорошее впечатление.💐🐕
У нас это называется ;Пустить пыль в глаза ; смотрю техника дорогая Miele стиралка с сушилкой минимум 150000 руб , а отлив копеечный сделать не могут , мутная история и люди , что то они не договаривают .
ДА, ВСЕ ПОНЯТНО! ПРОСТО НУЖНО ПРИКИНУТЬ СПОКОЙНО, КАКИМИ СУММАМИ ОПЕРИРУЕТ ЭТА БОЛОНКА. СКОЛЬКО ЗНАКОМЫХ У ТЕБЯ ЕСТЬ, КТО В ВОЗРАСТЕ ДО ТРИДЦАТИ, В ЛЕГКУЮ, МОЖЕТ ИМЕТЬ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ ЗА 8 МЛН? И ЭТО ДАЖЕ НЕ В САРАТОВЕ, А В ГАДЮШНИКЕ ЭНГЕЛЬСЕ??? ТАМ ДОМ В ДВОЕ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В РОЛИКЕ СТОЛЬКО НЕ СТОИТ. УЖЕ НЕ СТЫКОВКА. А ЭТИ ДЕТИ В ЛЕГКУЮ ПРОДАЛИ КВАРТИРУ ЗА СТОЛЬКО! БРЕД. ТО, ЧТО ЭТА ПРОСТИ-ГОСПОДИ РИЭЛТОРША ЗАРАБАТЫВАЕТ МИЛЛИОНЫ, ЭТО ДЛЯ КОЛХОЗНИКОВ РАССКАЗ. У МЕНЯ НЕСКОЛЬКО ЗНАКОМЫХ, РАБОТАЮТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ ВТОРОЙ ДЕСЯТОК ЛЕТ, И ИХ ЗАРАБОТКИ СКАЖЕМ ПРЯМО НЕ ГИГАНТСКИЕ!! А ТУТ ПРИШЛА БЫДЛОКОЛХОЗНАЯ МАЛОЛЕТКА И СТАЛА ПРОДАВАТЬ КВАРТИРЫ!! ХА-ХА!! СТРАННО, ЧТО НЕ ЗАНЯЛАСЬ ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНОМ ИЛИ ЭСТРАДОЙ!! ОБЫЧНО ТАКИЕ БОЛОНКИ ВИДЯТ СЕБЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТАК. ПРО МУЖА ТОЖЕ ВСЕ ПОНЯТНО. АУТСОРСИНГОМ ОН ЗАНИМАЕТСЯ... СМЕХ!! ЕСЛИ ОН ТАКОЙ СПЕЦ, ТО НЕ СМОГ ПРИВЛЕЧЬ МАЛО-МАЛЬСКИ ПОДКОВАННОГО ПРОРАБА??? В ОБЩЕМ, СКУЧАЮЩАЯ БОЛОНКА, ПРИДУМАЛА СЕБЕ КОНТЕНТ И РЕШИЛА ПОКАЗАТЬ "ИСТОРИЮ УСПЕХА", ТОЛЬКО МОЗГОВ НЕ ХВАТАЕТ ОБЪЯСНИТЬ, ОТКУДА ПАДАЮТ ДЕНЬГИ, ПОЭТОМУ И ПОЗОРИТСЯ НА КАМЕРУ!
Как же я не люблю риэлторов... А если по теме - это называется карма. Кстати в Москве в плане аренды за последние года 3 вообще без проблем находил квартиру напрямую без всяких этих нахлебников. Вообще без проблем, не нужно кормить этих паразитов. В плане продажи - по сложнее будет, но если вы продаете - то продавайте сами. В прошлом году продавал квартиру в районе Перово - заплатил риэлтору 150 т р. За эти деньги риэлтор привел один раз покупателей и разместил объявление на дом клик ру. ВСЕ! И за это я подарил 150 т р. Дальше уже покупал без риэлторов, чего и всем советую. Не нужно кормить эту всю шаболду агенсткую. Все равно - покупаете или продаете, вам придётся досконально разобраться в теме, риэлтор вам ничем не поможет и риэлтор ВООБЩЕ НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ (про какую она там ответственность говорила? чушь собачья)
Согласен на 100%, профессия-рудимент, доживает за счет напуганных людей советских времен
Абсолютно не согласна. Можно нарваться на мошенников, которые вселятся в Вашу квартиру или просто отнимут квартиру. Конечно может повезёт и будет покупатель квартиры честный, а возможно мошенники и орудует ОПГ.
Точно! Прям без них не обойтись! Чушь! Прекрасно я покупала квартиру в Москве без всяких риелтеров (с другой стороны был). У меня деньги с неба не валятся, чтобы дарить их за эфемерные услуги
@@дочкамаминойподруги-н9ь И риелтор выйдет на честный бой с ОПГ?:) Вселиться в чужую квартиру, по факту, можно в любое время, полиция не имеет права выселять, это гражданские отношения, через суд. Максимальное наказание за проникновение в чужое жилище (139 УК) - 40к рублей. Можно 1,5 - 2 года жить в чужой хате, пока суды и приставы ворочаются, потом заплатить 40к (даже судимость может упасть не на злодея, а на подставное лицо), и искать следующего олуха. Такие у нас законы, увы.
@@ДенисСтепанов-н4ш в Европе еще хуже. проще было нанять страшных поляков чтобы припугнули аккупанта, чем через суд (Германия). походу на планете Земля везде так)))
Риэлтор бесполезная профессия. Риэлтор не несёт ответственности, риэлтор просто предоставляет информацию. Информация на Авито, Яндекс недвижимость, циан. Договор купли-продажи делает нотариус, ячейку для передачи денег предоставляет банк. Вопрос что делает риелтор?
процент берет
Очень честный материал-предостережение! Не согласен, что нужно смотреть за чаем. Нужно всё отложить, разуть уши и внимать! Ещё раз спасибо!
Ещё раз спасибо и Ещё раз спасибо
Ребятки, начать надо минимум с водоотвода, ставить дождеприемники и отводить всю дождевую воду в отдельный колодец. Далее наблюдать сезон, если будет трещать дальше делать дренаж вокруг дома. После стянуть стены дома хомутами.
хомутами стягивают 100-летние дома, которые нужно дотащить еще лет 10 до сноса, но никак не новые...
Если она себе купила квартиру в минус и дом из говна и палок - представьте что она Вам подберёт) талант от бога)
😃😃😃
Внимательней видео надо смотреть и слушать. Она занялась недвижимостью после покупки квартиры. До этого она продавала саженцы.
@@Seniora_ эти риэлторы срубают деньги ни за что. Легко пришли деньги, легко ушли.
@@Seniora_слушаем , и сочувствуем тем кто у неё саженцы покупал
Работаю строителем, видел на чем экономят организации . Аж строить не хочется дома на продажу. Мало осталось организации которые на совесть.
Просто нет покупателей, так называемого среднего класса.
Согласна, строители сами говорят что криво строят, мол все равно покупашки ничего не понимают)
@@andreys2420 просто все хотят три конца, вот и строят из говна, побольше прибыли с дома в карман положить
@@mihailromanov635 ну даже если бы не хотели прибыли получать, то что? Купилибы такой дом они тогда лямов 15???
@@andreys2420 а с чего ты решил что за 15 лямов такой же хлам не построят?
Спасибо за контент, Дмитрий. Мой друг строитель, и он всегда мне говорил: нельзя покупать дом. Дом надо строить! И то при этом контролировать всё! На продажу строят только гавно, как в этом видео.
Абсолютная правда!
Нет всё так просто, строить тоже надо уметь правильно и даже после постройки есть вопросы, сужу по своим друзьям, которые сами говорят о том что сделали бы сейчас по другому...
Купить у того, кто строил для себя
как контролировать, если сам не строитель? просто сидеть рядом и смотреть на строителей.
@@ИринаК-к2я Нанимать технадзор
Я без риелтора продал квартиру, купил 2 участка, продал 1 участок (Питер). Риелтор это безполезные халявщики, об этом вам скажут любой человек у которого бизнес связан с недвижимостью.
Обсераются по жизни все!
А вот признаться в этом может не каждый.
Удачи вам ребята!
Надеюсь среди акционеров найдутся толковые спецы, которые смогут Вам помочь.
Стойтесь не сдавайтесь!
*Пусть не обманывает! С того места где живет эта дама, это поселок Ильинский, ул. Коммунистическая (дом нашел через яндекс снимки-карты....нашел благодаря двум большим красным крышам соседних домов)....До железнодорожной платформы Ильинская идти примерно 30-35 минут! А не 10 минут как она говорит в ролике!*
Еще сказала на машине минут 5, а пешком 10. Это с какой скоростью идти надо.
Это актеры!
Дмитрий, очень странный ролик. Куча информации, которая не сходится, она жила в доме всю жизнь, квартир не видела, стала риэлтером исключительно по квартирам, он стройки не видел, но поставляет людей на стройки, они вложили 8 млн плюсом, если бы я не строил себе дом, то не говорил бы, что там на 8 млн плюсом, я вообще не понимаю..., но на 8 млн там даже близко нет, даже по новым ценам, даже если благоустройство посчитать, откуда такие суммы....Лестница? не может быть ..наверное телик в спальне... :) Дом построен плохо, как так выбирали, если муж строителей поставляет, то , что не могли попросить посмотреть что за дом, просто обычного каменщика или бетонщика привезти...Я как профессионал в данном вопросе могу сказать, что трещина никуда не уйдёт, первым делом нужно отвести воду от фундамента, закопать дождеприемник и воронки , сделать сбор в колодец метров в 5 минимум от дома, затем, расшить фасад, если он газобетонный, то можно попробовать еще расшить трещину и пройти пенетроном, плюс герметик сверху для цокольных бетонных панелей. Затем восстановить штукатурку с утеплителем по технологии с фасадной сеткой, как положено. В общем печально то, что данный дом они никогда не продадут никому, трещины могут образовываться и далее, поможет ижектирование под фундаменты, но это дорого и что за фундамент так и не понятно, может наоборот ухудшит ситуацию..
Ребята молодцы,, мы из Саратова, Но переехали в Питер, по сути Энгильс и Саратов это один город, эти города разделяет всего 3 км моста
Странно что у девушки нет акцента Саратовского,( кто в курсе поймет о чем я) она больше шокает.
Наташа, стройхлам,строй и живи могут дать совет, скорее всего дельный, но возьмут они космические бабки, свяжитесь с ,,диванным строителем,, этот парень безумно талантлив и уж точно ,что нибудь придумает! Залайкайте,пусть Наташка увидет!
Ролик хороший, спасибо. Дом мрачный, неуютный, много пустоты и серости, особенно для двоих. И за это столько денег отвалено ещё. Вокруг дома тоже всё мертвое. Работа от рассвета до заката - нафиг такое счастье.
Вот это поворот! Смотрели этот дом, точнее даже так - ещё с этапа строительства видели этот участок и дом. Когда ждали второго ребёнка активно искали загородку, частенько посещали те места - Малаховка, Ильинский, Отдых. Пересмотрели кучу домов и участков. Есть там один весёлый застройщик :) Говнодома шлёпал в своё время, как на конвейере. Насмотрелись.
Теперь Вы просто обязаны помогать героям ролика ))))))))
Вот пронесло вас мимо такого "счастья". Может вспомните, что вам не понравилось в нём?
Пользовались услугами специалистов при покупке?
Так ничего и не выбрали?
Огромное уважение за любовь к животным!!! И конечно терпения и финансовой возможности для достижения результата в устранении недостатков дома
Не могу не поставить лайк 👍 за адекватность, за хорошую правильную речь, за животрепещущую тему. Вы молодец ✊. Коммент в поддержку вашего канала и из солидарности!!!
А как герои сюжета живут сейчас? Ну хочетсо узнать об успешном решении по трещинам их дома. Там на стене совсем не одна!
Как только Новое Павлино начало застраиваться мой друг попросил с ним сходить к застройщику , послушать что говорят. На встретила женщина 50+ тут же начала басни за метро и широкополосную трассу чуть ли не до садового кольца рассказывать ))) а ещё с полным неуважением кинула нам фразу: да это цены просто СМЕШНЫЕ ! Вообщем друг квартиру там так и не взял, ложью было пропитано каждое ее слово
Очень правильное замечание, должна быть защита , страховка для покупателей от строителей! На самом деле такие деньги люди отдают и так обманывают!
Судя по номерам на машине, там есть финансирование извне, скорей всего "краснопёрое" про которое, конечно же, не сказали.
Суть пьесы: "система" с потрохами зохавала двоих своих активных функционеров. Из за одного нельзя нанять на прямую строителей из-за другого нельзя купить недвигу без прокладок.
Россия для сильных духом ))))
А как понять"красноперой"? Родители чинуши чтоли?
@@IvanVasilevich00 может чинуши, а может и мусорки.
Она, как риелтор, только грамотно умеет оправдывать важность своей профессии )) все мои знакомые, и я в том числе, купили недвижку без помощи риелтора и без звонков, при большом желании каждый может разобраться в этом вопросе за пару недель и провести сделку
Комментов дюже много, возможно что мои и затеряется, но все же:
Дмитрий, конечно молодец, ролик интересный, привлёк внимание аудитории, то есть задача выполнена :-) Смотрю много околостроительных подобных видосов и в основном обычно под ними идет обсуждение именно строительных моментов, но вот в данном случае это не так. Как и во многих предыдущих выпусках внимание комментаторов сосредотачивается на довольно странных главных героях. Недавно был сюжет о тетушке с квартирой в Италии, сейчас вот этот - их объединяет огромное количество логических несостыковок, на которые и обращают внимание зрители. В данном случае больше всего вызвало внимание наличие в семье довольно больших денег (возможность платить по 80 к за аренду 3года назад и делать ремонт, дизайнпроект интерьера, техника миле и пр), а так же работу мужа в строй бизнесе - и отсутсвие нормальной отмостки у дома, дренажа и водоотведения. Ну ведь вроде логично, столкнувшись с проблемами (трещина там и прочее) вызвать экспертов и провести рекомендованные ими работы по недопущению дальнейшего ухудшения ситуации (отмостка, водоотведение имхо из их числа). Но хозяева этого почему не делают. И вот тут снова возникает вопрос, а реальные ли это люди? И даже если и да, то как так получается, что Дмитрий выбирает именно таких для своих сюжетов? :-)
все верно я тоже от страха хапнул квартиру в14
вот я хапнул
дело в челябинске
застройщик сдулся
обманутые дольщики нервы
хату получил в 19 без отделки хотя платил с отделкой
сейчас конечно в баксе продам чуть больше
но оно того не стоит
У меня друг там же купил. Потом судились. Наконец смог сдать под конец ипотеки. И то продаст. Она нах ненудна в этом человейнике. И купит себе вторичку в центре рядом с нами. Взяв еще кредит сверху!(
Ребята молодцы. Живут в большом доме, с просторными комнатами ( а не 30 клетушек) и если есть какие проблемы, они их решат. Ну а косяки - не без них в этой жизни, у всех свои грабли.
с такими деньгами как у них- проблем кроме как в голове у них нет совсем
Молодые, активные, с деньгами. Решаются все проблемы дополнительными вложениями. Вспоминается америкоксый фильм "Прорва", с Томом Хенксом.
В просторных комнатах в доме с трещиной посередине 😂 и вместо грунта на участке - строительный мусор
я выросла в деревне в доме. Никаких ультра вложений он не требовал!!!!!! Если требует то вы купили лажу! Мы ремонтировали только крышу и заваленку, плюс регулярная покраска - ВСЁ! Да, экспертиза получается необходима) Да, я бы строителей таких уголовно наказывала) Мне искренне жаль что они так попали((( Ребят, это опыт.... Я хочу чтобы нашлись те кто им поможет! А оскорбляют и осуждают психически не здоровые люди - диванные герои, вечно недовольные всем и тешащие свою несостоятельность хейтом пытаясь возвысить свое эго) Спасибо за информацию - мы как раз через полтора года будем искать дом, но далеко от столицы и далеко не за такую сумму (не новострой).
Она: сам сусам, поэтому и вляпалась. Даже мужа строителей не допустила до её сделки всей жизни, так как этот дом вписался в её критерии и никакие знания для неё не понадобились))))
Муж не строитель
Ну главные критерии героиня озвучила -тупиковая улица, это все
Муж в сфере строительства!!!! Ору не могу!!! Жена агент по недвижимости!!!!! Профи!!!!!
Это их карма настигла, риелторы и строители ж так: не обманешь-не продашь. Вот сами и напоролись
Молодые специалисты "с двумя высшими"