【灣區博士沈永年｜疫行大灣區】買大灣區樓如何選擇中介？｜小心中伏
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- Опубликовано: 23 дек 2024
- #大灣區生活#買樓#發展商
「疫行大灣區」一個月啦！關於大灣區生活點點滴滴想直播同大家傾！
5月12日（二）晚上８點半，約定你！
• Video
05:20 細數粉絲觀眾中伏個案
16:35 點樣揀好中介？
17:50 有公司地址、公司電話、公司名稱好重要？
22:04 回佣好著數？
27:00 售後服務最緊要！
30:19 V+義務幫助有網簽問題的觀眾，即使無幫襯都會盡力幫！
32:50 可否直接找發展商買樓？
39:50 我的第一次YT直播預告
42:49 橫琴無產權車位有咩問題？
48:28 揀車位有咩要留意？
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觀眾問題全面答 第二期 丨百年歸老後，物業是否要交遺產稅丨物業出租是否要交稅丨港人退休後回灣區生活是否要額外交稅丨灣區物業如何買房屋險丨入夥要注意D乜
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☎9247 6644
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沈博士這條片應該置頂，推作精品，經典。可以避免投資小白被大灰狼吃掉。哇…這條片可以吸粉無數，沈少好嘢！👍
其實Dr. Shum 幫返香港人好正常，如果香港人幫返自己人的確溝通各方面係會方便啲，但如有國內熟人買樓也沒問題的，國內人也有很熱心同老實的。
沈博士 你好！剛剛睇了你這條片...真是長了不少知識...得益不少... 屯門友支持您 ！
其實內地中介都有正式嘅,即系有公司有鋪面,但相對收取費用都不平宜,每有新樓盤開發,附近必然有跑散中介.呢類相對收費平宜,相信賣買人士必定知道.同香港都系差不多,都系有好有壞,睇自己彩數,如果年紀比較大一點嘅人士上去內地置房,最好最好搵個正規中介好.好希望沈生,可以拍多一些內地中介公司買賣工作流程.當沈生致力大灣區物業時候,亦希望有責任衛護大眾權益,沈生我有個人意見反映,最近啲片頭加左公司宣傳,有點商品化,如果只有沈生牌頭拍攝,更有真實感.多謝你熱誠拍攝,比大家更認識內地生活,謝謝
沈博士多謝你今集對車位嘅長盡分析，實有賴博士多年來縱橫大灣區嘅經驗，本人獲益良多！希望出年收樓後可以盡快一嘗國內自駕遊樂趣！
我全部都睇哂，汁都撈埋，每天期望你出片🙏
被沈生講中嘅就唔係踩啦，歡迎沈生講事實，
歡迎沈生拍多啲片，講事實嘅，給大家知識，
多謝沈生，香港人。
沈生你好，我是你的新Fans，很想星期二晚上八時三十分睇到你的直播節目，謝謝你！
全部睇晒，智慧沈博士，每天期待你出片
多謝博士寶貴資訊！🙏🙏🙏
最好九時後做直播
200！恭喜沈博士！繼續支持！
支持你，每段片，吃喝玩樂都有好大幫助
多謝，沈博士又拍摄新视频。
沈博士出面幫香港人, 真係扺讚!
今晚睇完愛回家, 就可以睇沈博士直播, 期待.
好詳細👏，謝謝你的分享🥰🥰
直播希望越夜越好！要晚上先得閒！Thanks！🙏
沈博士 , 你發的每一集影片 , 我都是由頭看到尾的 , 今集增長不少知識 , 謝謝分享你的經驗 。
再次感谢沈博士,真正好多好有用資訊！
沈生講得十分好，支持加油💪
支持沈博士！
多謝沈生❤️
我投直播21:00🙋🏻♂️不過小心YC踩場!
資迅性很高的一條片，獲益良多，謝謝沈博士 👍👍
沈博士! 多謝你提供咗詳細嘅資料畀我哋， 令我哋學到唔少嘢。
至於5月12日嘅youtube直播， 任何時間都冇問題。。
10:00pm
Congratulations on reaching the 200 video milestone !!!
博士，辛苦晒!
獲益量多,支持！支持！多謝你,
沈博士:👍👍👍最好9:00pm後🙏🙏🙏
沈生，我揀8:30這個時候。我是你的讀者，由50萬北上做業主那本書開始拜讀你的著作。
想問若時代都薈大境日後開售車位，值得買嗎？
沈生,'拍片我看了三份二'，很詳盡，值得參考，有事請教。
沈生 5月 12號直播 我想九點鐘 我係最近睇你啲直播講得好好 教識我哋好多買大陸樓嘅資訊
有啲中介最離譜係車位當舖位賣.所以簽約前或簽約時睇清楚乜嘢用途先好簽.
博士講都有佢嘅道理， 但我曾經試過 賣國內樓，找國內agent, 服務過程中服務周到,車出車入,全程 服務沒有附加任何 收費， 所以 如果你搵到好的， 有口碑的agent ，其實都冇問題， 反而我想問問A+的agent是否可以在國內 車出車入這樣服務?
必須的!分別系內地中介或香港中介陪住你!
V+是用深圳公司自置的車接送的!
多謝你沈生，講得好實在
我之前就買找內地中介買，樓盤裡面就有自己中介，或者大型內地中介也不錯，也不全部壞😀😀😀😀開發商內部有內部價格，普通人買不到啦。樓盤都是公開價格
建议大家下载天眼查或者启信宝app。这两个app可以查到公司的工商信息（包括电话号码和地址）和所涉诉讼。如果某人声称是某家公司员工，可以打公司电话求证。希望帮助到大家。
一播2100打後，多謝沈博士😁
Thx沈博士🙏🏻
沈生:大灣區最多香港人地方係你未去過的城市.五邑僑鄉,江門五市.價平\樓靚\生活成本低\交通方便\真正部份香港人的鄉下.大部份港星的故鄉!
拍片之居很正一請問在那裡?🥂🥂🥂多多指點🎂🎂🎂
見到有羽毛球拍喎，幾時打番場呀博士？ 另外博士麻煩可唔可以夜少少呀，十點鐘之後做直播？
租買樓 當然找 沈博士 最有信心！
拍橫琴鐵建，車位能買，開關朋友想去看
好呀！👏🏻
能不能介绍一下香港人买国内房子需要的资料，除非你身份证回乡证，还需要在香港开什么证明，在香港什么地方开？谢谢！
大家好🤗我係V+物業聯展中心
屯門分店嘅唐小姐
歡迎聯絡我查詢了解番更多大灣區項目最新資訊及靚盤優惠
🤗📲👉電話：852-54021089
聯絡人：唐小姐(Carol)
地址：屯門柏麗廣場23樓05室
沈博士，只係分享d觀眾個案，比未買樓的香港人借鏡，
另方面，香港某啲買家都係好有問題，買樓前冇落心機搵吓資料做吓功課...其實貪agent d回佣....
介紹得好，對我好有幫助，多謝
我睇哂👍
沈博士，樓盤和大灣區生活我都好喜歡看，只是因為疫情下回不到珠海😭
人防車位投資價值近乎零，自用的話也不建議，因為通常在車場很偏僻處，政府又優先徵用
最好晚上十点後做直播，谢
中山車位正常价是多少錢？
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
沈博士。看见你吃陈皮烧鹅，不是夸张，但我嘴边立刻流口水。🤤
沈生，多謝你🙏🙏🙏🙏
樓盤和生活飲食都想看的
中山神湾時代，交通放便嗎？ 需要買車位自用嗎？
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多謝分享
最好9:00pm後
好好睇👍👍👍
9:30做直播最好
沈生，請問係大陸買樓，買家係咪唔駛比佣金中介呀？
一手唔洗比的!
灣區博士沈永年 謝謝🙏
政壇新秀星期二晚 9.30-11 pm 做直播，最後吾好撞啦！🙏🙇🏻♂️
博士加油💪
大陆不存在中介公司查唔到信息噶，只要系注册公司系百度打入公司名字就可以查到法人了，好方便噶
幾時可以上去睇樓 你個地址 喺邊度 或者聯絡電話 通咗關先 上去睇 多謝你
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成功youtuber 一定有正评负评...里段时间多得你去踩多d点，睇多左大湾区盘💪快d到5万粉
沈博士也幫我買一單🤣🤣🤣我也做保險，孤兒單我們很認真跟單🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣笑肚子痛死
請問内地發展商有冇價單呢?
通常不會公開的!
9點鐘做直播
星期二直播時間9:30pm
錯過咗博士嗝5，12，直播
晚上9:00
碧桂園是行全民經紀，所以佢D樓盤唔會比代理做
終於說了一句真話。
珠海樓盤買的過，大家記得要買3房
通常有事的時候、都會說哪人沒做了！在大陸的節目看到太多這種事情了。
💯+💯=200喇😉👍👍👍🙌😀
嗯嗯，🌹
星期二晚9：30
Next week live at 7pm China time will be great
👍👍👍
最like拍讲故事， 可以学到野
有没地址同电话都没用的，现在的中介，一天就可以折埋啦。。。
我知邊位專家，佢成日話唔睇好中山
遲D佢咪知喔!到時唔知佢又可以點解釋呢？
我都估到邊個！佢話中山GDP低，而且人口又唔夠，政策又成日改！
Support
10点、你的粉絲
請問會否到開平睇樓？我比較有興趣，謝謝
开平严格讲不属于大湾区哦无乜发展
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支持
你好，我同老公都67
沈博士何時直播，小弟就何時捧場，時段無所謂
(我當輸咗都所謂) 我真的聽過。
我都係V＋，🙏🙏🙏🙏
晚上9時
直播8點鐘左右喇！
星期二，8.30
9.30
買內地樓一定要買大地産商
投 9pm 直播
2100
Hello 沈生其實我有啲問題關於大灣區可唔可以係微信到請教吓你問吓你
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拍城中村妹子