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博士講得無錯，在香港中介賣，有甚麼事都有得跟，自己甚麼有不懂，這些錢是不能慳，想要買得好，香港人就是學些縮數，有錢都唔想比人賺, 我在深水埗做零售見得多，就算架部跑車，踩兩下油都要一百幾十, 到買幾十元都要講價，夠擔去酒店住完去比錢同服務台講收我咁貴，夠擔我請你住。去買串魚旦八元一串，我夠擔講平一元，我講妳吃一個月。這咪是香港人的良哀習慣，出了糧香港有得買的貨品，都要搬餐死平個幾佰，唔幫香港消費，這些咪香港人，妳有唔想下妳係做零售妳老細無錢搵點出糧比妳。即賣樓一樣有事就識後梅，點解當初唔搵香港中介，就是貪小便宜希望大陸中介幫你買可以再平
won king 因为越发达城市入边D人肯定会省钱，唔系宿数，手停口停物资贵
博士真的有求必應，我與他素未謀面但每次查詢樓盤事宜，有問必答，這是我最欣賞他的地方
睇博士拍片，好似追連續劇，方方面面都可以瞭解，學到野又開心
多謝博士寶貴意見！🙏🙏
沈博士d片中好多地方都有雀仔叫聲，好聽極了！真係好地方
好啱聽，全程聽完！又學到嘢。
我都是肇慶人，不過未曾返過去😅非常感謝沈博士的介紹🙏令我對故郷有更多認識🙏🙏
酒店曾經輝煌過有好Classic 嘅味道.共享員工好聰明呀,呢個真係好嘅idea.我好欣賞國內有智慧嘅政策.我唔知道國內領導人所做嘅計劃佢啱唔啱,但係我相信佢.
沈生,我都幾敬重你咁嘅年紀仲咁落力拼搏,但睇了你RUclips又好,文章又好,視乎對內地經紀踩得係一文不值！有失偏頗.當然我承認內地地產經紀人員流動性較大,從業人員參差不齊,但並非所有人都係你講嘅咁樣,類似香港地產從業人員都唔一定個個職業質素好好！拿我自己嘅例子來講1️⃣之前個客戶同香港xx地產買了珠海物業,但係拒地果邊落完訂之後,個香港AA就無理拒了,亦都無follow翻拒買樓後續手續,後邊都係搵翻我地公司,由我地全程帶客去簽認購書,辦理按揭,網簽等等……2️⃣同埋你所講嘅內地經紀收入好低,所以會千方百計遊說客戶買多幾間,sale回報率高 容易出租等等,其實講真啦,宜家市場咁透明,互聯網時代,客戶上網一查就知,我地無謂影衰自己招牌講得天花龍鳳,否則客戶心理都認為我地係傻仔咋,港人買大陸樓前都知租金回報率不會太高,有時投資係博升值同埋保值（我唸這方面你係前輩,就唔多講了）有時客戶問我中山D小產權商鋪可不可以買，我都係直情say no！果D產權不明！3️⃣另外所講嘅免費睇樓團,免費專車接送等等,其實哩個都係一種服務遮,宜家競爭咁大,唔通你叫我地同D港人話睇樓咩收費,食飯咩收費,可能拒理都唔理我,同埋每次睇樓團我地一朝早天未光就過去香港接客,帶足一日客戶,扎足一日車同客戶介紹,雖然未有成交,但都好滿足,絕對不會存在所謂強買強賣嘅行為,我地後續都會堅持send資訊比客戶跟進客戶,所謂買賣不在仁義在,有時做好了服務和專業,就算客戶唔買都會介紹朋友過來睇樓（當然我不排除有些所謂嘅on9仔會做這些強買強賣嘅行為）但我相信在今時今日嘅中國內地，多數人都不會咁樣做,自砸招牌,似你話摘,中國人宜家質素改變係好大,同埋我自認為有些所謂香港經紀係好鬼懶咯！！Anyway,講了咁多,其實每個地方每個行業嘅從業人員質素都唔同,只係希望沈生,不要利用你年齡積累起身嘅優勢和名氣,一棍子打死我地內地經紀所有人,畢竟大家搵食艱難,我自己都有一批香港業主,每次介紹朋友過來睇樓,無論有無成交我地服務絕對係做到位,開開心心睇樓開開心心翻港,每個買得起樓嘅香港客戶都唔係傻仔,自己會去衡量要唔要搵內地經紀買樓！只不過你咁樣踩我地,再唔出聲就唔係sales行為！ 灣區不知名經紀小馬哥留🙏🏻🙏🏻🙏🏻
推荐睇大陆电视剧[安家]，讲卖楼中介，有些情节是根据真人真事。另一部电视剧[精英律师]，也推荐睇。
肇慶以前要4小時才可以到，現在有了高鐵，1.5小時就可以了。七星岩變得近了好多！
起初唔明沈博士上次係千燈湖為何提起讓瑩瑩 (Melody) 彈古箏，昨天3/5 (Sun)早上偶然睇到 TVB 節目「藝文誌」介紹古箏，節目中的訪問嘉賓是香港年青一代古箏演奏家，就正是博士口中的瑩瑩。原來瑩瑩畢業於演藝學院，贏過很多獎項，又係古箏作曲家兼演奏家，古箏團的團長，真是年青有為。到現在我完全明白晒。冀望瑩瑩有機會可以在沈博士的視頻上演奏，亦希望沈博士和周忠師傅下次要錫住瑩瑩，唔好成日整蠱瑩瑩，畢竟瑩瑩是香港的棟樑呀。
我都有睇TVB個節目呀！瑩瑩俾人嘅感覺上真係幾純品呢！💖唔知遲吓仲有冇機會再喺沈生嘅節目裡面見到佢呢？
之前沈生介紹一個別墅盤時，瑩瑩小姐好似有表演了！
ruclips.net/video/EgYKm9enmqw/видео.html
唔該晒！
周中成日蝦瑩瑩，佢好無還擊之力，好慘😂
多謝介紹
謝謝沈博士分享👍
辛苦哂，多謝。
瑩瑩佢仲要系藍的年青人!難得!
如果沈生自己或者V+喺內地攪裝修公司，會唔會做到好多香港人生意呢？🤔
谢谢宝贵资料，沈生辛苦了
博士您好！ 請問內地住宅的洗手間， 昰否不可安裝浴缸？ 因我睇了你大部分的樓盤推介，洗手間面積比較細， 根本不夠位改建浴缸。
可以!地方夠大!大面積咪可以囉!
假如个d销售中介系本地人就好d，毕竟人员流动性实在太大。一般本地人都会帮客户跟足。
早晨博士 ,其實我覺得有些人成日話中國死咗好多人突然諗起 ，到底大灣區殯儀専業同殯儀服務去到甚麼水平，眞係新題材，對退休人仕都想了解多些，人終須會離開，祝願健康和平 ，感謝大家支持中國
角度刁鑽
Good video, thanks.
借得西湖水一圜， 更移陽朔七堆山。 堤邊添上絲絲柳， 畫幅長留天地間。- 葉劍英元帥詩中描繪了七星岩秀美的湖光山色，謳歌了祖國的大好河山。
澳威斯酒店，我去過😂，前公司的春茗晚會果度舉辦，我是肇慶本地人💁🏻♀️💁🏻♀️
裝修系一門大學問,唔簡單,尤其領會過裝修問題.,大約十年前就為此一肚子氣,當然十年後嘅今日又一番光景了,香港人買樓好希望自己有參與過程,但又未必控制到過裝修流程.都幾矛盾.主因一個:帶裝修房子好多時系靚在表面.對香港人置內地房是一種考驗包容程度.
肇慶新區都多數是無丕房! 裝修太煩!亦無南北通雙露台! 上星期聽到時代中國在肇慶新區都攞左地，唔知幾時開盆？
個歺廳有美人魚游來游去，現在不知還有沒有！
chun lee 我上年去過仲有嘅
即住，真係要買近星湖。
買樓有三個要點 Location Location Location!
多啲人拍片介紹唔同野，比多啲資訊都係好事既，當然信唔信就自己決定
OYC 酒店附近樓盤唔錯，當然價錢就......
早晨😃
沈生好搞笑😂,先講唔見咗你老友,接下一句話酒店沒人住😰
早晨沈生帶我去買楼，想養老住
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
500，600 酒店房，抵住呀
肇庆奧威斯酒店 👍👍👍👋👋👋🤣🤣🤣
怕上镜
支持
先进强国果然非同凡响
國家未算強，但的確向著強國的目標前進。這樣人民才能得到人活保障，避免外國的欺負。
博士講得無錯，在香港中介賣，有甚麼事都有得跟，自己甚麼有不懂，這些錢是不能慳，想要買得好，香港人就是學些縮數，有錢都唔想比人賺, 我在深水埗做零售見得多，就算架部跑車，踩兩下油都要一百幾十, 到買幾十元都要講價，夠擔去酒店住完去比錢同服務台講收我咁貴，夠擔我請你住。去買串魚旦八元一串，我夠擔講平一元，我講妳吃一個月。這咪是香港人的良哀習慣，出了糧香港有得買的貨品，都要搬餐死平個幾佰，唔幫香港消費，這些咪香港人，妳有唔想下妳係做零售妳老細無錢搵點出糧比妳。即賣樓一樣有事就識後梅，點解當初唔搵香港中介，就是貪小便宜希望大陸中介幫你買可以再平
won king 因为越发达城市入边D人肯定会省钱，唔系宿数，手停口停物资贵
博士真的有求必應，我與他素未謀面但每次查詢樓盤事宜，有問必答，這是我最欣賞他的地方
睇博士拍片，好似追連續劇，方方面面都可以瞭解，學到野又開心
多謝博士寶貴意見！🙏🙏
沈博士d片中好多地方都有雀仔叫聲，好聽極了！真係好地方
好啱聽，全程聽完！又學到嘢。
我都是肇慶人，不過未曾返過去😅非常感謝沈博士的介紹🙏令我對故郷有更多認識🙏🙏
酒店曾經輝煌過
有好Classic 嘅味道.
共享員工好聰明呀,
呢個真係好嘅idea.
我好欣賞國內有智慧嘅政策.
我唔知道國內領導人
所做嘅計劃佢啱唔啱,
但係我相信佢.
沈生,我都幾敬重你咁嘅年紀仲咁落力拼搏,但睇了你RUclips又好,文章又好,視乎對內地經紀踩得係一文不值！有失偏頗.當然我承認內地地產經紀人員流動性較大,從業人員參差不齊,但並非所有人都係你講嘅咁樣,類似香港地產從業人員都唔一定個個職業質素好好！拿我自己嘅例子來講
1️⃣之前個客戶同香港xx地產買了珠海物業,但係拒地果邊落完訂之後,個香港AA就無理拒了,亦都無follow翻拒買樓後續手續,後邊都係搵翻我地公司,由我地全程帶客去簽認購書,辦理按揭,網簽等等……
2️⃣同埋你所講嘅內地經紀收入好低,所以會千方百計遊說客戶買多幾間,sale回報率高 容易出租等等,其實講真啦,宜家市場咁透明,互聯網時代,客戶上網一查就知,我地無謂影衰自己招牌講得天花龍鳳,否則客戶心理都認為我地係傻仔咋,港人買大陸樓前都知租金回報率不會太高,有時投資係博升值同埋保值（我唸這方面你係前輩,就唔多講了）有時客戶問我中山D小產權商鋪可不可以買，我都係直情say no！果D產權不明！
3️⃣另外所講嘅免費睇樓團,免費專車接送等等,其實哩個都係一種服務遮,宜家競爭咁大,唔通你叫我地同D港人話睇樓咩收費,食飯咩收費,可能拒理都唔理我,同埋每次睇樓團我地一朝早天未光就過去香港接客,帶足一日客戶,扎足一日車同客戶介紹,雖然未有成交,但都好滿足,絕對不會存在所謂強買強賣嘅行為,我地後續都會堅持send資訊比客戶跟進客戶,所謂買賣不在仁義在,有時做好了服務和專業,就算客戶唔買都會介紹朋友過來睇樓（當然我不排除有些所謂嘅on9仔會做這些強買強賣嘅行為）但我相信在今時今日嘅中國內地，多數人都不會咁樣做,自砸招牌,似你話摘,中國人宜家質素改變係好大,同埋我自認為有些所謂香港經紀係好鬼懶咯！！
Anyway,講了咁多,其實每個地方每個行業嘅從業人員質素都唔同,只係希望沈生,不要利用你年齡積累起身嘅優勢和名氣,一棍子打死我地內地經紀所有人,畢竟大家搵食艱難,我自己都有一批香港業主,每次介紹朋友過來睇樓,無論有無成交我地服務絕對係做到位,開開心心睇樓開開心心翻港,每個買得起樓嘅香港客戶都唔係傻仔,自己會去衡量要唔要搵內地經紀買樓！只不過你咁樣踩我地,再唔出聲就唔係sales行為！
灣區不知名經紀小馬哥留🙏🏻🙏🏻🙏🏻
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另一部电视剧[精英律师]，也推荐睇。
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起初唔明沈博士上次係千燈湖為何提起讓瑩瑩 (Melody) 彈古箏，昨天3/5 (Sun)早上偶然睇到 TVB 節目「藝文誌」介紹古箏，節目中的訪問嘉賓是香港年青一代古箏演奏家，就正是博士口中的瑩瑩。原來瑩瑩畢業於演藝學院，贏過很多獎項，又係古箏作曲家兼演奏家，古箏團的團長，真是年青有為。到現在我完全明白晒。冀望瑩瑩有機會可以在沈博士的視頻上演奏，亦希望沈博士和周忠師傅下次要錫住瑩瑩，唔好成日整蠱瑩瑩，畢竟瑩瑩是香港的棟樑呀。
我都有睇TVB個節目呀！瑩瑩俾人嘅感覺上真係幾純品呢！💖唔知遲吓仲有冇機會再喺沈生嘅節目裡面見到佢呢？
之前沈生介紹一個別墅盤時，瑩瑩小姐好似有表演了！
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周中成日蝦瑩瑩，佢好無還擊之力，好慘😂
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瑩瑩佢仲要系藍的年青人!難得!
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博士您好！ 請問內地住宅的洗手間， 昰否不可安裝浴缸？ 因我睇了你大部分的樓盤推介，洗手間面積比較細， 根本不夠位改建浴缸。
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早晨博士 ,其實我覺得有些人成日話中國死咗好多人突然諗起 ，到底大灣區殯儀専業同殯儀服務去到甚麼水平，眞係新題材，對退休人仕都想了解多些，人終須會離開，祝願健康和平 ，感謝大家支持中國
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裝修系一門大學問,唔簡單,尤其領會過裝修問題.,大約十年前就為此一肚子氣,當然十年後嘅今日又一番光景了,香港人買樓好希望自己有參與過程,但又未必控制到過裝修流程.都幾矛盾.主因一個:帶裝修房子好多時系靚在表面.對香港人置內地房是一種考驗包容程度.
肇慶新區都多數是無丕房! 裝修太煩!亦無南北通雙露台! 上星期聽到時代中國在肇慶新區都攞左地，唔知幾時開盆？
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沈生好搞笑😂,先講唔見咗你老友,接下一句話酒店沒人住😰
早晨沈生帶我去買楼，想養老住
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國家未算強，但的確向著強國的目標前進。這樣人民才能得到人活保障，避免外國的欺負。