auf den Moment sinkender Kaufpreise freue ich mich auch (so er denn kommen sollte). Das neue geplante Gesetz könnte tatsächlich ein Auslöser für mehr Angebote werden.
Ein grosses Damoklesschwert für die Immobilienpreise in GANZ Europa sind die energetischen Sanierungspflichten. Und ja, das könnte auch Immobilien auf den Kanaren treffen, denn es geht um Energieeffizienz beim heizen und kühlen. Ein gut gedämmtes Haus muss nämlich auch nicht so stark gekühlt werden. Und da kommen mal schnell Sanierungskosten von 500 Euro je qm Wohnfläche zusammen.
@@MiVidaTeneriffa: Danke für die Antwort. Ich selbst schau ja täglich auf Idealista, da ich selber am suchen bin mit einem mittleren 6 stelligem Budget. Mit Angst hat das nichts zu tun. Die auf Idealista angebotenen Objekte haben meistens (70-80%) Energieeffizienzsklasse G, wenn überhaupt ein Energiepass vorhanden ist. Habe mir im Süden vor 4 Wochen 6 Objekte angeschaut. Hatten alle Effizienzklasse G. Die müssen, laut EU Vorschrift bis 2033 auf Effizienzklasse D gebracht werden. Das bedeutet: 2 Effizienzklassen besser. Heisst: 3 fach verglaste Fenster, neue Türen und gedämmte Wände, denn die schützen ja nicht nur vor Kälte, sondern auch vor Wärme. Es geht ja ums heizen und kühlen. Es soll ja der Energieverbrauch insgesamt der Gebäude gesenkt werden. Also für Heizungen und Klimaanlagen. Ausserdem soll jedes Gebäude ja mehr eigene erneuerbare Energien erzeugen. Also PV, was Sinn macht auf den Kanaren. Ich würde das nicht unterschätzen. Man wird zwar die Wohnung nicht abreissen müssen, wenn man die Vorschrift nicht umsetzt, aber dann muss man eben eine Strafe zahlen.
So etwas ist hier auf den Kanaren nicht umsetzbar. Klar, nichts ist unmöglich im Irrsinn. Wenn so etwas kommt, werden viele Kanarios das nicht zahlen können. Ich weiß nur, daß das gesamt hier wirklich null Thema ist, wie geschrieben. Hier ist für sich alles anders und EU-Gesetze interessieren die Kanarios auch selten.
Danke, sehr interessant. Ich ticke wie sie.....die Welt verändert sich auf allen Ebenen. langfristig zum besseren.
auf den Moment sinkender Kaufpreise freue ich mich auch (so er denn kommen sollte). Das neue geplante Gesetz könnte tatsächlich ein Auslöser für mehr Angebote werden.
Interessant zu hören weil die Preise derzeit echt Wahnsinn sind. Vergleichbar mit den teuersten Ecken in Deutschland.
Ein grosses Damoklesschwert für die Immobilienpreise in GANZ Europa sind die energetischen Sanierungspflichten. Und ja, das könnte auch Immobilien auf den Kanaren treffen, denn es geht um Energieeffizienz beim heizen und kühlen. Ein gut gedämmtes Haus muss nämlich auch nicht so stark gekühlt werden. Und da kommen mal schnell Sanierungskosten von 500 Euro je qm Wohnfläche zusammen.
Das ist hier auf den Kanaren null Thema, und das wird hier ganz bestimmt auch nicht kommen.
@@MiVidaTeneriffa : Da bin ich mir nicht so sicher. Die Vorschriften gelten ja in der gesamten EU dann...
Sowohl das Klima als auch die Bauten hier sind ganz anders, das macht hier null Sinn. Und bitte RAUS AUS DER ANGST :)
@@MiVidaTeneriffa: Danke für die Antwort. Ich selbst schau ja täglich auf Idealista, da ich selber am suchen bin mit einem mittleren 6 stelligem Budget. Mit Angst hat das nichts zu tun. Die auf Idealista angebotenen Objekte haben meistens (70-80%) Energieeffizienzsklasse G, wenn überhaupt ein Energiepass vorhanden ist. Habe mir im Süden vor 4 Wochen 6 Objekte angeschaut. Hatten alle Effizienzklasse G. Die müssen, laut EU Vorschrift bis 2033 auf Effizienzklasse D gebracht werden. Das bedeutet: 2 Effizienzklassen besser. Heisst: 3 fach verglaste Fenster, neue Türen und gedämmte Wände, denn die schützen ja nicht nur vor Kälte, sondern auch vor Wärme. Es geht ja ums heizen und kühlen. Es soll ja der Energieverbrauch insgesamt der Gebäude gesenkt werden. Also für Heizungen und Klimaanlagen. Ausserdem soll jedes Gebäude ja mehr eigene erneuerbare Energien erzeugen. Also PV, was Sinn macht auf den Kanaren. Ich würde das nicht unterschätzen. Man wird zwar die Wohnung nicht abreissen müssen, wenn man die Vorschrift nicht umsetzt, aber dann muss man eben eine Strafe zahlen.
So etwas ist hier auf den Kanaren nicht umsetzbar. Klar, nichts ist unmöglich im Irrsinn. Wenn so etwas kommt, werden viele Kanarios das nicht zahlen können. Ich weiß nur, daß das gesamt hier wirklich null Thema ist, wie geschrieben. Hier ist für sich alles anders und EU-Gesetze interessieren die Kanarios auch selten.
Bisher nicht bemerkt, dass die Preise fallen. Bisher frustrierend fuer mich.