別錯過買房賺錢最佳時機，2022房價崩盤要大手買入房子？一買就賺溢價，永遠只賺不虧的房價安全網（附中文字幕）｜90後創業家掃地僧
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- Опубликовано: 6 авг 2024
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影片內容介紹：
別錯過買房賺錢最佳時機，2022房價崩盤要大手買入房子？一買就賺溢價，永遠只賺不虧的房價安全網（附中文字幕）｜90後創業家掃地僧
最近美聯儲說要在2022年加息，很多人都覺得房價將會崩盤
造成了房價有明顯的下跌，很多持有房地產的人都虧錢
而很多還沒有買房的人都等著這次的機會，希望可以有機會買到房子
那麼究竟這次的加息會不會造成崩盤呢？
從08年到現在，十四年後的今天普通人能否藉助這次機會，透過買房來賺錢呢？
而你是否以為政府在打壓樓市呢？
我告訴你，政府希望房價下跌，當絕對不會讓房價崩盤！
今天這部影片，你將學會買賣房子的最佳時機
我會告訴你應該買入什麼房子？
什麼房子最保值？什麼房子可以避開崩盤？還有什麼房子會讓大家虧錢？
最重要的，你將學會從買房的那一刻就賺錢的技巧！
我會讓你學會如何在房地產商的立場去看樓市！
你將會知道房價的泡沫是如何形成？
你將會知道為什麼政府說要打壓樓市，但措施上卻在扶持樓市！
你將會知道為什麼在房產市場和股票市場，投資者會出現財富幻覺？
你將會知道如何最有效率的買到進可攻退可守的賺錢房子！
而以上的這些都是商業機密，都是我本人多年買房總結出來的經驗！
希望大家可以把握影片裡提到的機會，
在2022年農曆新年之前透過買賣房子最快的賺錢！
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影片目錄
0:00 2022美聯儲加息，房價要崩盤嗎？為什麼你還是買不起大城市的房子？
3:22 索羅斯告訴你炒賣的真相？其實是你出現了幻覺！
7:10 為什麼房價越來越貴？政府要加息的目的是打壓房價？
11:11 【重要】只賺不虧！如何在別人恐慌的時候，一買房子就賺錢？
18:11 【別錯過】08年房價為什麼會崩盤？進可攻退可守的房子！
22:18 應該買市中心很貴的房，還是到郊區偏遠一點但大一點的房子呢？
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我希望可以在你通往財富自由的道路上，出一份力
希望你早日發財，創業成功！加油！
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看了很多經濟學和投資的影片，只有掃地僧的內容是經過實踐而得出的有效理論，當初看了你半隻影片就直接訂閱果然沒錯
谢谢僧大告诉我们这些秘密，说真的我自己看很多书，都学不到这些知识。感觉僧大的阅历和财富都很丰厚啊🤪
謝謝您的認可和支持🙏🏻其實很多的的感悟都是透過實踐柔然而生的
我在視頻中學習僧大實踐後的實證，我在實踐中見證僧大視頻中的真理，感恩！
太棒了 加油💪🏻
認同，房地產是大資金配置王道
感謝專業分析，祝平安
年级轻轻就这么有眼光见识，好佩服
謝謝您的認同🙏🏻
感恩你的分享。有收到。👍🏻👍🏻👍🏻
謝謝掃地僧的建議！確實郊區房價難漲，中心城區漲得很快。買房就挑中心城區，好地段，好樓盤！買房還要不斷看盤，百里挑一！
謝謝您的共鳴
财富来自财布施，健康来自无畏布施，智慧来自法布施。
同体大悲无缘大慈，意思是因为一切是个整体所以有无条件的爱。有一天所有人会懂，自己和他人不是分开的，一切是个整体，帮助他人就是帮助自己，这样就没有人会去伤害别人，因为伤人就是伤己。
常念"南无阿弥陀佛"会引导未来向善的方向发展🙏
謝謝你給的新觀念
加油💪🏻
我以前做地產十多年，掃地僧的分析真的是有料⋯⋯
謝謝您的見證與認同🙏🏻🙏🏻
我看了這麼多房子，真的這影片把我的疑惑都一併解決了！
太棒了 很開心對您有用
最近我身边的信息，美国银行鼓励手上有钱的人把钱存入银行去，弄出了三个月期和六个月期理财产品，给出了2.8%和3.3%高额存款利息。
我来了✌🏼，学习时候📈📈🌈🌈
來了來了💪🏻
這都是氛圍問題 市場上並沒這麼多急需買房的人 而是在這氛圍下才去急買 然後買在相對高點 消化一陣子後 又會回到平靜 然後想買來賺差價的因為成本負擔太高 就趕快脫手 連帶讓房價快速下跌 但那時想買房的人也很少 就是如此循環
當市區人口已飽和，政府亦會發展其他地方，如果交通及其他配套發展得完善，郊區也能升很多，升幅甚至有機會跑贏市區樓
如果这个新开发的地块附近高收入工作机会很多，会是这样
有這樣的狀況，高雄市鼓山區30年前是農田、工廠、廢五金廠，因為離舊高雄市中心很近，在2009到2022，從2009年當時新蓋的房子，每坪9萬，到了2022年，就算屋齡快接近20年了，反而漲到每坪33萬起跳的高雄農十六、內惟美術館重劃區！！
要對那個地區很熟才行, 國外的例子蠻容易看到 很多老社區 20 30年前都非常旺 但房價太貴 人口外移的原因 變成是其他社區起來, 但過了30年這些社區變貴 又變成老社區看漲, 所以沒有永遠不跌的房子 一套牢可能要等20年 要非常注意當地人口的遷出遷入的狀況, 台北市 目前是很明顯地遷出尤其大安區(不少人賣出回本賺錢, 轉住其他地方) 這可以多留意
我國外買房最簡單的秘訣不管蛋黃 蛋白 蛋殼區 看人口多寡 移出移入就很清楚 只要掌握這秘訣 買房只賺不虧 但要有現金流支撐
在加拿大、凡是開價低的房、立刻便會收到十多個offer 來搶買、最後還是要以高價成交！
各地情况都差不多，很多人抢房子
請問 掃地僧 中國大陸 這次 房價 問題 有解嗎??何時可以進場??
優質的樓盤，樓市在升勢時會升很多，即使崩盤時，抗跌能力也會很強。非常同意僧大的見解。
謝謝您的認同
你说的有道理
請問台灣的台中市房地產土地這麼貴該如何買到較便宜的房子或土地.法拍屋除外.謝謝
非常棒富爸爸的書也有提過在景氣非常差的時候，遍地低價房，景氣好的時候也會有好的房源，看100間房是習慣
謝謝您 說的太棒了
看 100间房真是费时费力啊……
到底要怎么才能选好发涨空间大的 好房呢……
似乎忽然一夜之间大家都没地方住了😅都去抢房了！
股市房市有一个共同点，就是上涨的时候没有人相信会下跌，而下跌的时候也没人相信会上涨，
😵😵
同意這內容, 但不合理稅制及M型化也是造成房價難跌原因
不太适用大陆政策买房 ，可以出视频专门关于大力买房投资吗？
房子不是標準化商品。每一間房子的條件都不一樣，每一位屋主也不一樣。
好的房子一旦被買走，就不會再釋出來。結果在市面上的只剩下爛房子。
外國人可買永久產權的發展中國家，曼谷跟金邊，是否也在可投資地產的首都列表中？
那老師，在網路上查詢郊區自住房子，如果房子在國外的話，是不是要親自去一趟勘察，這樣才不會騙呢？🧐
除非你時間成本很高，不然海外不動產當然要親自評估，最好是有短期住過比較懂
不然我這樣講啦，你在國內網路上看到的標的都已經是房仲問一圈、賣家拋不掉
才會選擇上網的，那海外自然也是如此，都賣到給外國人了，當然這標的可能跟描述差很多，物件有問題等等
一定要了解社区啊，每个社区的房价不一样，很难找到便宜的房子。2年前就是犹豫不决没买到，错失了赚钱的机会
可以講一講日本的房地產嗎？
一綫城市中心房子都給地產中介有關人消化了,那怕就中國房價下跌,中心房拿出來拍賣都非常少的.
買一台露營車度一生，或離開華人環境或住偏鄉（台灣偏鄉也很貴）
Thank you
看100间房是真没时间，不过我最近买的房子也是看了10多个，消耗我很多周五下班时间，周末我们这里很多地方都不能看房。我的贷款也是很不错的，固定利息才1，3%。这个房子也不便宜，但是是公认的好区，租金收入也不错。算是给小孩以后做准备吧。
@@jennyouchuang 不管懂不懂经济学，但是有钱人就是这么玩的，而且我也是这么玩了以后才有钱多的，我的同学亲戚工作都很普通，有钱的都是地产上搞的钱。我们这一代，抓住的是时代的机遇，不需要是经济学专家。所以，你需要思考的是，懂经济学和懂地产投资投机，是不是一定是矛盾的，难道一定要懂经济学，才能实践投资地产？博主分享自己的经验，我们需要学习他的优点，辨别哪些是可行，哪些是不可行，而不是摆出教导的姿态，不懂经济就不可以讨论投资？胆敢讨论的就是胡说八道？那我觉得他胡说八道还挺有道理的。
恭喜，听起来确实是好投资。您在哪个国家利率能拿到这么低？
如果沒跌呢?
有出書嗎 我會買
我也正在親吻青蛙中.......
謝謝您的分享，很實用！
期待您回來報喜
👍精华
加油💪🏻
您好教一下我可以嗎？
房屋商品化后 房价就只会逐渐被建商与投资客炒高 因为赔钱的生意没人做啊
大赢家还是那些政商关系好的政客与建商占大多数吧….也难怪愈来愈多建商干脆直接从政了
请问如果用公司名义买地，可以扣税吗？
在台灣房地產才是唯一真理
我認為房地產是王道
請問掃地僧住哪阿？
一起當接盤俠😊😊😊
All in All in
感谢扫地僧的分享，之前也在一直攒首付钱，希望再过几个月后能付的上房子首付钱
加油💪🏻
一起加油！情况和你一样，一边攒钱一边等机会，打算在风险小的情况下（买完房之后还有相当一部分的储备金）再买投资房。💪🏼
我已經付費加入了成為會員，但不知怎樣進入收睇讀者會。
聯繫：sdsbookclub@gmail.com
掃地僧你好
我之前有購買讀書會
之前都可以正常聽書
但現在卻變成無法連上網站
請問是網站有什麼問題嗎
請郵件：service@vip.weread.tw
逆向思維人棄我取也
只有這時候才能買便
宜房地產是火車頭工
業它只要好就會帶動
相關產業
所以政府要救經濟必
須房市維穩
没房希望以後降價
有房希望未來升值
老師想了解課程
bit.ly/sdsyrschool
我想加入成为会员，可是不知道怎么加入，微信可以吗？
建商也會偽裝成好樓盤！買家需要自己聰明點不是整天要別人給你答案！怎麼不從自己努力做功課開始呢？
感謝 掃地僧
我是 新北新莊 房屋仲介
我會把 您的影片 分享出去的
謝謝您的支持和認同
👍
謝謝
請問版主，除了北上廣深杭一線之外，二線城市會納入考慮嗎
自己住的话我就会被这个城市困住。我只投资房产。住的话，从来都是住在工作地点走路五分钟能到的地方。
房地產來錢快，如果出現大漲的情況，不用說，十之八九都是炒的。
嚴格說來，房地產能被炒，是很不容易的事情，因為那得各種條件都配合得恰到好處，才有可能炒得起來。
可是，我們身邊卻經常可以看到各式各樣，匪夷所思的炒房傳說。
炒房的基本條件是什麼？是誰？如何做？還有，為什麼？
那就是內線，政策，法規，都市計畫，甚至是地目變更。
還有，最重要的是，錢和人...
有錢能使鬼推磨，這個磨，就是法規條框的變更過程，鬼呢，就是敢真的去變更或給方便開綠燈的那些有權力的人，至於錢呢？那就是意思意思啦。
網路段子：
某老外苦學漢語十年，到中國參加漢語考試，試題如下： 請解釋下文中每個「意思」的意思
阿呆給領導送紅包時，兩人的對話頗有意思。領導：「你這是什麼意思？」阿呆：「沒什麼意思，意思意思。」領導：「你這就不夠意思了。」阿呆：「小意思，小意思。」 領導：「你這人真有意思。」阿呆：「其實也沒有別的意思。」領導：「那我就不好意思了。」
阿呆：「是我不好意思。」
老外淚流滿面，交白卷回國了。
可惜了老外，如果能參透意思意思的意思，那麼他就會懂得如何炒房，在炒房盛行的那幾年，假如他能全身而退，早就可以在三十歲前得到財務自由，然後每天遊山玩水，結交權貴，世界旅遊，看遍人間繁華，左擁右抱，享盡榮華富貴了。
不過話說回來，如果不懂意思意思，那麼，當政府開始不夠意思的時候，就真的不好意思了。
有關係就沒關係 沒關係才有關係
这个思路只适用于二手房吧？
我將會開始尋找我的青蛙王子
為您感到驕傲
不知道大家買房的目的是什麼呢？投資還是自住？
房子對您來說有什麼意義？
您會選擇在大城市還是郊區買房呢？
歡迎留言告訴我～
我觉得还是大城市稳妥
僧大怎麼看東京三四十年房價漲不回來這個現象？
是當初泡沫太大嗎？
自住，板橋
一定要投資房產的話還是買核心區，比較偏向穩定資產放置，方便跟銀行提取和提升信用的用途
時間體力一切資源有限情況之下，首選還是購買些提升眼界和能力的機會
房子只是一個暫時停留的地方，租房就能享受一切，提升適應力。
買房就是自住兼投資
讓自己處在進可攻，退可守的狀態
那……什麼樣的房子處於這樣的狀態呢？
絕對不是蛋白甚至蛋殼與蛋盒的區塊
人會往成熟且有成長性的區域聚集
買了自然不怕無法脫手
會有與你一樣想法的人來承接你手上的商品
我想說大跌的話，還要再買一間
聰明👍🏻
美国的房子尤其是大城市的房价不可能大跌，中国上海也不可能大跌
👍🏻
香港國際大城市房價不可能跌
就算再加息几次，房价也不会跌，也不会影响本来就打买房的人。
台灣怎麼拜師
恆大 假必ya買起來
為了了解樓盤短期做一下房仲可以嗎？
其實有空真的可以
你可以比較懂仲介跟斡旋的技術，或稍微懂看
但實際上買賣核心還是資訊對稱與否+知道賣方地板價
但除非你會通靈，不然你不當房仲後(當房仲通常也會有一些規矩不適合自己當投資客，除非你已經很老鳥)，也不是直接跟賣方買
那對於買賣幫助是比較有限，基本上房仲就是拚速度搓合，不會賣過低也不會拉過高(雙方意願一致即可)
假設該物件短期漲飛，對於賣方來說這彈性就很大，多賺少賺而已，那對他來說假設是投資客
他就會考慮機會成本，是否有其他地方值得他去投，把這邊資金抽出來，但這個就是要資訊夠靈通吧
买房 贷款控制在收入1/3内
買之前要有對應策略
买的起就买
😆
真的要买么？
我想听你的
買不起房，我買台南剛起漲的1316蓋房的公司股票！
学习要点：
1/ 要买大城市好地脚的房子 2/ 一定要买本身比市场价低的房子。3/ 要看够一百个房子，才能入手。
我个人的经验，如果要长期持有，要买现金流好和比较新的房子，这样才能够足够持有几十年
土地使用權快到期😆
土地使用權到期還是繼續持有，除非政府征收，也是像台灣一樣，付錢給持有人
請問掃地僧，何時進入平靜期？謝謝
你每個月都去踩盤 你就會知道
說穿了 就是要認識有人脈的人
那你有嗎
請問掃地僧，以現在看起來台灣的人口估計三五年內只會一直下跌，人口要跌到什麼程度才會對房價產生嚴重的影響?
不會有太大影響的 因為有錢人可以繼續買 頂多一個人五間房 一個家族幾十套房子 幾十筆土地。。。
有錢的人還是有錢啊，房地產的長遠抗風險性還是最好的，你去看五十年前的房價物價薪資，你再看看現在的房價物價薪資，了解？
@@user-ch9gb7ty9v 你也可以五十年前買入sp500 放到今天 應該不會漲的比土地少
2070年(約50年後)預估會到6~7成，我覺得差不多砍到15%大概就會讓郊區鬼城化，新建案新社區只要還沒形成聚落，或偏鄉的聚落都會少到沒人住，再加上有很多偏鄉本身產業缺口很有限，就算有外籍移工去補足，他們的收入也多半在中位數之下，那對房價也沒辦法產生支撐
但具體要看你想買什麼房吧，你說都市蛋黃會跌也不太可能，新工業區、科學園區也不太會跌
另外我覺得回測來看，日本房地產到現在都還沒回到1986的點(1990是現在的174%以上)
所以你要說50年前房價到現在都很飛那是未必，具體還是要看標的，台灣回測是很飛
但人口也是一路正成長從2000萬出頭長到2357萬，那這整整多出來357萬需求缺口肯定是有
當然不動產不只是租而已，資本家的確是可以當作低風險5倍槓桿，但問題是以投資來說
未來就是M型趨勢，大家都想要的房子還是幾千萬(2500+)ㄍㄧㄥ著，那大家連買都不想買的就是從千萬往下跌到百萬為止
當然這點是有機會修正，就是台灣地狹，交通如果有提升優化，只要到雙北一小時或六都45分鐘以內的我想都還是可以扛住
但3~5年不太可能會有什麼影響，房價變化是很鈍化的，如果開始走跌不是修正，那就會一路下探了(大家都等跌，也都不敢買，最後好標還是被搶卡在那，那爛標根本沒人要，到時候可能是什麼苗栗回到4~500萬透天，但根本沒人想買，因為有可能過10年2~300萬也拋不太掉)
@@Lzainside 按照這個邏輯，人越少六都越貴，反而郊區未來因為人口少，越來越沒投資價值，越來越便宜，漲幅只剩通膨的部分
现在房价很高,洛杉矶,尔湾,什么时候跌价
年底必跌
我聽完一小的演講!我沒有信用卡!!我想用轉!! 剛剛回信件被你回信寫著封鎖>
我想買大禮包
到時候有錢的人，還是贏
😵
掃地僧 您已經知道的太多了... 說了太多人們不願意面對的事實.. .房產的泡沫化 有太多的東西息息相關.再者賠錢的生意真的沒有人願意做
能幫就盡量幫吧
楼价不会跌
💪🏻💪🏻
真希望房價降價
還早呢，房價要落底那有那麼快，千萬不要看到腰斬就入市。
等到你退休還沒落底呢！
買一個好地段，就只有賺沒有虧損危機阿！
對的全兄
還不崩
房價現象
小漲30%
大跌5%
🤣🤣
美国的房价要看股市 股市不崩 房价就不会大跌
明白了，08年的金融風暴影響了房價。
如果我同样持有住宅我会把低价的买入
💪🏻
有錢得人在炒房，會爆在等等吧！
每年都在講 哪年爆過
买房你不需要踪解 己个大网站 会每天发送给你房子
大陆是肯定不行了其他地方问题不大
買房看一百間是差不多吧
兩行字幕很麻煩:(
你可以關閉字幕
股票不是一張紙是一間公司喔。就像房子也有那張紙，但是它是房屋一樣。
哈哈
我和扫地僧一样的回应 哈哈
@@mkbong3230 顆顆
這次你可能要看錯了
我說的方法跟看對看錯無關
能全款買房的人才有資格考慮，因為這個時代利率太可怕了
其實真的不用買啊
請教掃地僧，就以台灣這幾波打炒房（預售屋）政策來說，已經禁止了炒紅單，又今年七月擬由立院修法，通過“禁止轉讓”條約，以及目前有一條持有幾年內賣出要扣多少％的重稅。
故請教掃地僧，若今年起在台灣想要買到第二，第三棟新成屋或預售屋，就以新法打炒房為錢前提下，該怎麼操作？謝謝您
你完全沒搞懂房地合一，不是賣出要扣稅，是獲利的部分扣稅，投資有中長期的規劃是很合理的，短期的稱為投機，我非常支持禁止炒紅單，因為那確實讓房市的漲幅很不健康，且門檻太低，一堆沒啥錢的人也跳進來鼓譟市場。
好的房子早就被地產中介自己買了 根本輪不到我們
不一定
看來你不在房仲名單裡面
這匹虎視眈眈的炒房客，早就被政府盯上了！
🥲
看國家，美國還可以， 中國除了大城市其他不行
可是材料費一直上升@_@
人工，材料，运输，土地，所有东西都在涨