الحل ياجماعه حرام الي جالس يصير فينا نبي نسكن حق من حقوقنا نصيحه الاجارات رخيصه اصبرو كم سنه وقاطعو العقار خله العقارين يذوقون الويل وغير في ازمه عالميه اقتصاديه جايه خله الاراضي تنفعه
الرجل اخذ المعلومات من وجهة نظر الصندوق العقاري، إذا تبي تشوف الموضوع من زاوية ثانية أنظر إلى وجهة نظر المواطنين الذين فعلاً ذهبوا للبنوك وشاهد الشروط... أتمنى الطرح يكون متوازن ونشوف جميع وجهات النظر.
انا رحت بنك الراجحي عندي ارض ببنيها قالوا نعطيك 496000 واقساطها 4900 على 16 سنة الإجمالي 966000 وراتبي اقل من 14000 قلت لهم كم الدعم قالوا ماندري قلت لهم ما اقدر اقسط 4900 كثير قالوا انت توقع على العقد كامل المبلغ 966000 وبعدين نشوف كم الدعم المهم انو في عقد الصندوق العقاري شرط من الشروط انو الصندوق في حال تغير نظام الصندوق فإنه غير ملزم بإكمال الدعم وفيحال تعثرت عن السداد فإن بنك الراجحي يبيع العقار المهم رفضت الكلام هذا
احسنت لا تعطي فرصة للاستغلال الفلوس ما نلقاها في الشارع وما تدري ايش يختلف من انظمة بشكل مفاجئ زي الرواتب تغيرت من هجري لميلادي او رفع الدعم عن المحروقات الخ والله بعدين تقعد بها وخلك من كذب المقاطع تراهم بيقبضوا ثمن الكلام اللي يقولوه
اذا تقدر تستغني عنهم انصحك ان تتركهم فهذة العقود ملغمه والمصيبه ان الدوله نفسها مشتركه في هذا اللغم اذا كان هم يتحملون الفوائد ليش انا اوقع على كامل المبلغ للبنك التجاري فعلا شر البليه ما يصحك
لكن الصندوق يرفض انه يوقع هو مباشرة مع البنك ويجبرك انو انت توقع فاذا الصندوق مادفع للبنك راح تتورط انت ياحلو لان من ظمن شروط الصندوق ان الدعم ممكن يتوقف باي لحظه ، لو ذكرت شروط القرض الخطيره افضل من الكلام هذا كله لانها هي المحك
اغلب المواطنين الذين صدرت اسمائهم رفضتهم البنوك اما من تم قبولهم من البنوك فهي فئة قليلة وهذا ماصرح به المدير العام لصندوق العقاري خالد العامودي في مقابلة تلفزيونية في برنامج ( تم ) اما مايقولة الاستاذ فارس فهو مخالف للواقع تماما
اُلْسّـــــلْامٌ عَلْيِگــمْ وْرّٓحٰٓمْــًـةْ اٰلْله وبّرٰٓگاٌتــُـه انا نزل اسمي بالصندوق العقاري بتاريخ 2018/11/15 بعد انتظار دام 18سنه ولماجيتهم قالوا لي انت باقي لتقاعد 4سنوات مايمشي معك البناء الذاتي وانصدمت وتبخر حلمي انه ابني لاولادي بيت قبل المنيه ماتجيني ليش الظلم هذا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم الله لايوفقهم لواخذت بيت من اول ماتوظفت كان خلصت اقساطه وتحرر وش ذنبي 💔💔💔💔💔
والله بنظامهم هذا تجلس مستأجر عمرك كله ارخصلك من فكرهم هذا وبعدين لازم يشوفون حل لنسبة البنوك الي تتعدا الخيال اذا يبغون خططهم تنجح ولا يرجعون على الخطه القديمه احسن نلنا ولهم بدل مايدخلو المواطن في مشاكل مع البنوك مستقبلا
الان الصندوق العقاري يورط المواطنين بعد ما تدخل فيه وزير الإسكان حسبي الله عليه اسال الله العظيم ان يجدها في ماله و اولاده اتمنى اني اشوف وزير الإسكان في سجن الحاير
واللي قطاع خاص لا قرض ولا صندوق عقاري ولا راتب زين وعازب فلا زواج يقدم على حسه ولا يقدر على زواج ولا ايجار ولا عقاري ولا قرض بنكي ...دبلوم موارد بشرية وحارس امن شركه والراتب ٥ كم نسبة هؤلاء في تعداد السكان ؟؟؟
حل المشكلة بسيط مساحة المملكة 2,150,000 كم² تمام سوي مخططات جديده وبيع الارض بي مليون واقل شي 250 الف نسير بدل كذا نبيع على 20 ولا 10 الاف الارض وكل واحد يحوش ارضه ويسوي له دور قول 150 الف صارت 170 او 160 الف وبكذا استفدنا من المساحات الفاضية وحلينا مشكله الاسكان وتوسعنا ويصير مافيه زحمه واشبكهم كلهم بداير وقطارات محد عاد يقول دوامي بعيد ولا المدارس بعيد ونستانس جميع بدل البنك ابو فايده 700 ولا 500 الف
يارجال اشتغلت في كوريا سنة والله ان واحد معانا كوري كان سكنه خارج المدينة بمية كيلو ويجي بقطار كي تي اكس سرعته ٣٠٠ كيلو والغريب في الامر انه يوصل الدوام خلال ٤٠ دقيقة فقط وانا اللي ساكن في نفس المدينة اوصل خلال ٥٠ دقيقة طبعل بسبب القطار والمترو
حسبك غلط في امتلاك الاسكن ٧٠/١٠٠ من المواطنين ساكنين بلا جار وليس عندهم بيوت ملك لهم والي البك منحم القرض عندهم عقارات وبيوت ملك يعني المسكين والفقير ماله شي وحظ ولانصيب
يا رجال مليارات انسرقة من الصندوق العقاري وبعدين ما لقو يطبقون الا سياسة تركيا و ماليزيا الدول محدودة الدخل ليش ما يطبقون سياسة الامارات و الكويت يدفعون الاجار للمواطن الين يحصل على منزل من الحكومه والأقساط ما تتعدى الف ريال بالشهر والإمارات هديه من الحكومه ولو نلاحظ نحن أغنى منهم كدول و اكبر مساحه
متى يصدر امر ملكي بإعفاء المقترضين من البنك العقاري الذين رواتبهم التقاعدية اقل من سبعة آلاف ريال وكبار بالسن وغير قادرين على العمل واتوقع كل المبالغ ماتتجاوز مليار ريال وهذا رقم صغير بالنسبه لبلد مثل بلدنا غنيه جداجدا
يوجد ملاحظة في الأرقام التي أوردتها، المبلغ الذي كان لدى الصندوق بعد وفاة الملك عبدالله رحمة الله عليه كان ٢٥٠ مليار و ليس ١٧ مليار كما أشرت ☺️، و ٢٥٠ مليار / ٥٠٠ ألف = ٥٠٠ألف مستفيد يعني تنتهي معاناة كل المحتاجين للسكن ، و بعدها سيقوم كل مستفيد بسداد ٣٦٠٠ ريال شهري على الأقل و بذلك سيكون لدينا شهرياً ٣٦٠٠ * ٥٠٠ألف= ١٨٠٠مليون يعني بالسنة لدينا ٣٦٠٠ * ١٢ = ٤٣٢٠٠ مستفيد أرجو أن يعلم الجميع أن دعم السكن حق من حقوقي كمواطن و ليس واجباً علي و على عائلتي أن نرهن رواتبنا للبنوك مدة ٢٥ سنة و بدل ان نعيش حياة كريمة ننذل بسبب عدم الإكتفاء، تستطيع الدولة توفير أراضي و مدن متكاملة و تدعم المواطن بقرض حسن ليحصل على مسكّن دون أن يتضرر لمدة ٢٥ سنة .
كلامك غير والواقع غير. بعدين النظام هذا اذا كان صحيح وفيه مصداقيه المفروض يطبقونه على. المواطنين الجدد يعني احسب له خمس سنوات واعطه قرضه من البنوك اذا مانوا صادقين فعلن لكن تجي تطبقه على ناس لها اكثر نن 13 سنه وهي تنتظر هذا نوع من الظلم ثانيا اللي صدرت له موافقه ونزلت قروضهم واعطاهم الصندوق نهله سنتين ويوم جوا ياخذون قروضهم وقفتها عليه ولم تصرفها لهم ايضا هذي جريمه بحقهم بعد سنوات الانتظار اللي قضوها فيااخي اتق الله بما تقول وثم ان الصندوق غدر بالناس بعد اعطائهم المهله سنتين وجحدهم فكيف تبي الناس تصدق الصندوق انه يبي يدفع عنهم الفايده لمدة 25 سنه
صحيح، بمناسبة انتظار الدور، بعض الناس اللي ما قدموا، فعليا قدموا واترفضت معاملتهم أو كانوا ماسكين سرا ولما تغيرت ظروفهم طلّعوهم، مثلا لما كنت متزوج كان عندي رقم ولما طلقت سحبوا مني الرقم؟! هل هذا الكلام معقول؟!
مع احترامي لا تتطبل. الان تاخذها من البنك والقسط اكبر حوال 50% من راتبك وتدفع فوائد عليها وليس ملزم ان يسدد صندوق العقاري هذه الفوائد عنك لانه ليس هناك نص في العقد وانما كلام شفهي واذا كتب في العقد في عباره انه في اي وقت تتغير. وللعلم الدوله شافت البنوك التجاري في الاقراض انه لديهم ارباح اكثر من 100% من قروض العقاريه في البنوك. ولهذا صندوق العقاري تحول لنظام اقطاعي يقرض بفوائد والقسط نص الراتب
شكلك نايم عن باقي الأمور المتعلقة بشروط البنوك الاعجازية والاي مستخيل ان تدفع تمويل لشخص راتبه خمسة آلاف ريال وهذا هو معدل رواتب السعوديين الحقيقي والذي لم يطلع عليه المسؤل او لا يصدق بان 70% من الشعب راتبه لا يتجاوز الخمسة الاف ريال. اتمنا تكون هناك حلقة تتكلم فيها عن معدل الراواتب الفعلي بعد البحث وتدقيق عن الحقيقة الغائبة عن وزير الاسكان .
٢١ مليون مواطن من اصل كم اسرة ٣ نقول اربعه مليون كل اسرة اعطيها مليون من اصل ٢٥٠ مليار للملك عبدالله و٥٠ مليار من الملك سلمان هذه ٣٠٠ مليار يارجل لو تتوزع برضوا في فايض
اخي الكريم انت أخطأت في نقطه وأرجوا المعذره في أن البنك العقاري يسدد الأرباح كامله لقيمة تمويل الفيلا لا بل البنك العقاري يسدد أرباح ال خمس مائة ألف فقط التي من المفترض انه هو أعطاك كي ولكن بقية الفوائد على المبلغ الزائد اللي اخذته عشان سعر الفيله انت تدفعه الله لا يهينك
أظن اكثر من ٥٠٠ المواطن يدفع قيمة الأرباح للمبلغ اكثر من ٥٠٠ المشكلة ليست هنا الصندوق بيفلس بعد كم سنة وهناك ٢٥٠ مليار أين هي من المعادلة وزارة الإسكان راح تصرف المبالغ على المطورين وأرباح البنوك الأجيال القادمة لن تجد دعم لا تنسون ان الإسكان فكر والافلاس ما ينتظر الصندوق
مشكور على المجهود الرائع، والتوضيح المثالي للموضوع، لكن السؤال اللي يطرح نفسه، هل الحل الجديد حلال؟ صحيح انك كمواطن ما دفعت قيمة الربا، وصحيح انه الدولة دفعت الفايدة تحت بند دعم، ولكن المراباة فعليا حصلت واستفاد منها البنك، وهنا الإشكالية، في الحقيقة في شركتنا عاملين نفس الدعم هذا بحيث تاخذ قرض عقاري من البنك وهمة يدعموك بقيمة الفايدة، ولكن الموضوع عليه علامة استفهام تحتاج فتوى من عالم ثقة
يعني بعد كم سنه رصيد الصندوق العقاري المية وتسعين مليار تتبخر ويصير رصيده صفر طيب والأجيال القادمة..... طيب مادم الصندوق طايره فلوسه بلوشي ليش ما يدعم ويصير رصيده اربع مية مليار ونكون حلينا المشكلة بدون تسرب السيولة خارج الصندوق.... المشكلة الأكبر ف الموضوع هذا عدم الشفافية
مافيه احد الا وعليه قرض يعني لازم تسدد قصد السيارة والتمويل الشخصي بعدين يصفى لك ٢٤٠٠٠٠ وش تسوي توقفها عظم وتقشر بصل نظام الصندوق هذا بدال مايصير حل صار كارثه
معليش عندك معلومه خاطئة الصندوق يسدد عنك ارباح 500,000 الاولى فقط يعني اخذة مليون قرض وعلى 25 سنة والنسبة هامش الربح السنوي 4.25 من قيمة القرض يسدد الصندوق عنك 531,250 فقط هذا اذا التزام معك 25 سنة ولا اتوقع ذلك
والله كله كذب صندوق التنميه العقاري قال ندعمك ب٥٠٠ الف وماعندنا اشكالية نعطيك المبلغ اللي تبين حتى لومليون ، وحولوني ظعلي بنك الراجحي ورفض لانه باقي علي سداد دين ١٥٢ الف ،وضيع علي فرصة كنت مقدمه عليه لي ١٤ سنه من الدوله وباالاخيرالبنك يتحكمها ويهددي مصيري وحياتي وانا وابنائي ،متقاعدة الان وطلقه ١٧سنه حسبي الله عليهم ونعم الوكيل
انا واحد من الي راتبهم اقل من 4000 تقاعد وطلع رقمي ع النظام القديم واتعلقت بعد النظام الجديد لانو الصندوق يقولولي راتبك ما يسمح ارجو الي عندو حل يقولي او يوجهني
الحقيل يملي ما يكتب له من كبار القوم انت انسان بسيط وتفكيرك بسيط ترى جميع الوزراء ماهم الا شماعه تعلق عليهم الاخطأ وغضب الشعب والسب والشتم ولكن خلف هؤلاء الوزراء كواليس من كبار القوم هم من يأشر لهم ويأمر وينهى ولايستطيع الوزير اتخاذ اي قرار الا بعد الرجوع لكبار القوم هل فهمت ام لا
كلامك صحيح يضمون السدد وثاني شي وجه نظري البرنامج ممتاز لان الصندوق يدفع الارباح بيدفعه من الضريبه حقت البنك يعني بيلتزم بدفع للبنك لان كل عمليه بيع للبنك وزاره التجاره تطبق الضريبه عليه صراحه برنامج ناجح وثاني شي نسبه الربح معقوله يعني لو أخذته مبلع 100الف ريال في السنه ربحه 4700ريال في 5سنوات 23500 اقول والله انا اشوفه برنامج ناجح وقصر السنوات الطويله للصندوق
ياخي أصلا أصلا الفكره مدري مين مخترعها, ليش الصربعه عشان اتملك؟ ليش ليش اشتري فله تجيب الهم وجلس اقسط فيها حتى يوصل عمري سبعين؟ ليش ايش الاهميه بتملك؟ثقافه قديمه,,ايش فيه الايجار كانك تقسط ولا انت مسول عن تصليحات ولابنيه تحتيه ولا خرابيط ان عجز البيت وتكركب شيل عفشك وروح لاحلى منه والحياه تمشي بكل بساطه وفرق الترميمات وتجديدات بالبيوت احطها بجيبي وبيتي ملموم وضيوفي محدودين ولا لاحد عندي فلس وبعد الوفاة العيال براتب التقاعد يدفعون الايجار وخلاص والتمليك ينفع لواحد عنده ارض واقل شي نص مليون كاش بجيبوه ويجي قرض العقار يدفه حتى يشطب ويرجع الاقساط بسهوله لان مبلغها يكون بسيط الف وست ميه بسيطه لكن يسدد مليون وميتين ليه ايش جابره يدفع اقساط تهده عشرات السنين وماينتهي من القرض إلا والبيت خرابه,,الوزير قال السكن فكر وانا مااسكن ببيت اسدده بدم القلب, الوضع بسيط مو شرط تمليك إلا بعد مايجمع مبلغ كبير يساعده هذا لو يبي سكن ,,,وانا مع الشراكه ارض يتملكها ثلاث ويبنونها ثلاث ادوار لكل واحد دور كامل بناء شخصي ماينغش فيه وينغبن
لاتصدقون كل من تكلم اغلبهم يبيع صوته لمن يدفع انا ما اقول عن الرجال انه يتكلم خرطي لاني ما كملت المقطع بس الواقع نشوفه ومايحتاج انه شخص يشرح لي من يتكلم في مدح وزارة الاسكان اعرف انه كذااااااااب المشكلة اول كانت بسيطه بعد وزارة الاسكان صار كبيره ومعقدة بسببها لا احد يضحك عليك ويورطك في قرض لمدة ٣٠ او ١٠ سنوات اقل شي راح تندم جمع فلوسك واشتري ارض اخر زواجك مو مشكلة جمع للارض وبعدها تقدر تتزوج وتبيني بيت على راحتك اما تروح للبنوك وربي ياكلك وياكل رزقك ورزق عيالك عقلك ربي ليش خلقه لك علشان يجي احد يضحك عليك ويوقعك على اوراق تسلم لهم رقبتك انتبه جمع فلوسك افضل لك
الحل ياجماعه حرام الي جالس يصير فينا نبي نسكن حق من حقوقنا نصيحه الاجارات رخيصه اصبرو كم سنه وقاطعو العقار خله العقارين يذوقون الويل وغير في ازمه عالميه اقتصاديه جايه خله الاراضي تنفعه
الرجل اخذ المعلومات من وجهة نظر الصندوق العقاري،
إذا تبي تشوف الموضوع من زاوية ثانية أنظر إلى وجهة نظر المواطنين الذين فعلاً ذهبوا للبنوك وشاهد الشروط... أتمنى الطرح يكون متوازن ونشوف جميع وجهات النظر.
الحل المفروض تقدمه وزارة الاسكان وشكرا فارس على المشاركة الفعالة ونتمنى الاهم للشباب ذو الدخل المحدود لأنهم هم الاهم ولاننسى الارامل
اخي فارس مر على مقطعك هذا سنه او اكثر مارأيك وتقييمك لعمل الصدوق بالوضع الحالي وتقبل شكري
فوايد مايحلم بها البنك جاته علي طبق من ذهب
الله يجزاك خيراول مره افهم
شرح وافي ماشاء الله عليك
الله يعطيك العافيه. واضح جدا الشرح وبينت اشياء ماكنا عارفينها
ماقصرت وفقك الله
يسلموووو يبو رعد ... دايما مبدع ومؤثر .. اهنيك ع تفانيك وعطاءك ..ربي يرزقك ماتتمنى 👍💗💗
تنصحوني اشتري بيت من البنك و انتظر القرض العقاري يجيني و يسدد معي ؟
انا رحت بنك الراجحي عندي ارض ببنيها قالوا نعطيك 496000 واقساطها 4900 على 16 سنة الإجمالي 966000 وراتبي اقل من 14000 قلت لهم كم الدعم قالوا ماندري قلت لهم ما اقدر اقسط 4900 كثير قالوا انت توقع على العقد كامل المبلغ 966000 وبعدين نشوف كم الدعم المهم انو في عقد الصندوق العقاري شرط من الشروط انو الصندوق في حال تغير نظام الصندوق فإنه غير ملزم بإكمال الدعم وفيحال تعثرت عن السداد فإن بنك الراجحي يبيع العقار المهم رفضت الكلام هذا
احسنت لا تعطي فرصة للاستغلال
الفلوس ما نلقاها في الشارع وما تدري ايش يختلف من انظمة بشكل مفاجئ زي الرواتب تغيرت من هجري لميلادي او رفع الدعم عن المحروقات الخ
والله بعدين تقعد بها وخلك من كذب المقاطع تراهم بيقبضوا ثمن الكلام اللي يقولوه
اذا تقدر تستغني عنهم انصحك ان تتركهم فهذة العقود ملغمه والمصيبه ان الدوله نفسها مشتركه في هذا اللغم اذا كان هم يتحملون الفوائد ليش انا اوقع على كامل المبلغ للبنك التجاري فعلا شر البليه ما يصحك
اف اف اف يعني فايدة 95% ويييييين
هذا مو ربا هذا اقوى من الربا سلامات
@@ياسرالتويجري-د9ت هذا بنك الراجحي ياحبيبي
شكرا لك فارس سهل ومبسط وشامل بالارقام ماشاء الله عليك 👒👍🏽
وزارة الاسكان لم تاتي بجديد .. حولتنا للبنوك .. كيف اذا يستفيد اصحاب الدخل المحدود .. تسهيلات لا تقارن بحجم الدعم الحكومي الذي اعطي لهذه الوزارة
اهنيك على ابداعك الدائم والمتجدد من اشد المعجبين والمتابعين لك اول بأول .. بالتوفيق 👍
شكرا للشرح الوافي ياوافي
أخي الكريم نشكرك على الشرح ولكن معلوماتك من موظف الصندوق والنظام سلبياته أكثر من وايجابياته وأرجوا توضيح السلبيات والبنوك المستفيد الأول والاخير
ايش السلبيات الكثيره
أفضل فقرة أرقام مبدددع بالشرح ما شاء الله 👌🏻✨
لكن الصندوق يرفض انه يوقع هو مباشرة مع البنك ويجبرك انو انت توقع فاذا الصندوق مادفع للبنك راح تتورط انت ياحلو لان من ظمن شروط الصندوق ان الدعم ممكن يتوقف باي لحظه ، لو ذكرت شروط القرض الخطيره افضل من الكلام هذا كله لانها هي المحك
اكره شي واحد يطبل ويكذب على الناس
يقولك اكبر دعم في العالم ياخي لا تكذب روح شوف الدعم في الامارات وبعدين تكلم
الله يجزيكم الخير في الدار ين
اغلب المواطنين الذين صدرت اسمائهم رفضتهم البنوك اما من تم قبولهم من البنوك فهي فئة قليلة وهذا ماصرح به المدير العام لصندوق العقاري خالد العامودي في مقابلة تلفزيونية في برنامج ( تم ) اما مايقولة الاستاذ فارس فهو مخالف للواقع تماما
اُلْسّـــــلْامٌ عَلْيِگــمْ وْرّٓحٰٓمْــًـةْ اٰلْله وبّرٰٓگاٌتــُـه انا نزل اسمي بالصندوق العقاري بتاريخ 2018/11/15 بعد انتظار دام 18سنه ولماجيتهم قالوا لي انت باقي لتقاعد 4سنوات مايمشي معك البناء الذاتي وانصدمت وتبخر حلمي انه ابني لاولادي بيت قبل المنيه ماتجيني ليش الظلم هذا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم الله لايوفقهم لواخذت بيت من اول ماتوظفت كان خلصت اقساطه وتحرر وش ذنبي 💔💔💔💔💔
والله بنظامهم هذا تجلس مستأجر عمرك كله ارخصلك من فكرهم هذا وبعدين لازم يشوفون حل لنسبة البنوك الي تتعدا الخيال اذا يبغون خططهم تنجح ولا يرجعون على الخطه القديمه احسن نلنا ولهم بدل مايدخلو المواطن في مشاكل مع البنوك مستقبلا
الان الصندوق العقاري يورط المواطنين بعد ما تدخل فيه وزير الإسكان حسبي الله عليه
اسال الله العظيم ان يجدها في ماله و اولاده اتمنى اني اشوف وزير الإسكان في سجن الحاير
الوالده قدمت على الصندوق العقاري سنة ولادتي و الدعم جانا قبل سنتين والان عمري 28 😂 26 سنة ماسكين سرا ولمن جا الدعم قد احنا ساكنين من 4 سنين 🙃
طيب والي يجي سراه ويكون عنده قسط قرض او سيارة ايش الي حيصير معاه
واللي قطاع خاص لا قرض ولا صندوق عقاري ولا راتب زين وعازب فلا زواج يقدم على حسه ولا يقدر على زواج ولا ايجار ولا عقاري ولا قرض بنكي ...دبلوم موارد بشرية وحارس امن شركه والراتب ٥ كم نسبة هؤلاء في تعداد السكان ؟؟؟
حل المشكلة بسيط مساحة المملكة 2,150,000 كم² تمام سوي مخططات جديده وبيع الارض بي مليون واقل شي 250 الف نسير بدل كذا نبيع على 20 ولا 10 الاف الارض وكل واحد يحوش ارضه ويسوي له دور قول 150 الف صارت 170 او 160 الف وبكذا استفدنا من المساحات الفاضية وحلينا مشكله الاسكان وتوسعنا ويصير مافيه زحمه واشبكهم كلهم بداير وقطارات محد عاد يقول دوامي بعيد ولا المدارس بعيد ونستانس جميع بدل البنك ابو فايده 700 ولا 500 الف
حسبي الله ع الحقيل
يارجال اشتغلت في كوريا سنة والله ان واحد معانا كوري كان سكنه خارج المدينة بمية كيلو ويجي بقطار كي تي اكس سرعته ٣٠٠ كيلو والغريب في الامر انه يوصل الدوام خلال ٤٠ دقيقة فقط وانا اللي ساكن في نفس المدينة اوصل خلال ٥٠ دقيقة طبعل بسبب القطار والمترو
رووووووووووووووووووووووووووووووووعة
ماهو مشكلة انتظر 40 سنة بس تتعهد اني أخذ حقي بعد هذة المدة نحن ناس بسطاء
كلامك حلو من طرف الصندوق العقاري .
لكن اشرح نسبه البنوك العاليه 4.75 ف السنه يعنى دبل .....
حسبك غلط في امتلاك الاسكن ٧٠/١٠٠ من المواطنين ساكنين بلا جار وليس عندهم بيوت ملك لهم والي البك منحم القرض عندهم عقارات وبيوت ملك يعني المسكين والفقير ماله شي وحظ ولانصيب
السكن اهم شي للاستقرار على ارض وطنك وتستحق معه لقب مواطن
يا رجال مليارات انسرقة من الصندوق العقاري وبعدين ما لقو يطبقون الا سياسة تركيا و ماليزيا الدول محدودة الدخل ليش ما يطبقون سياسة الامارات و الكويت يدفعون الاجار للمواطن الين يحصل على منزل من الحكومه والأقساط ما تتعدى الف ريال بالشهر والإمارات هديه من الحكومه ولو نلاحظ نحن أغنى منهم كدول و اكبر مساحه
متى يصدر امر ملكي بإعفاء المقترضين من البنك العقاري الذين رواتبهم التقاعدية اقل من سبعة آلاف ريال وكبار بالسن وغير قادرين على العمل واتوقع كل المبالغ ماتتجاوز مليار ريال وهذا رقم صغير بالنسبه لبلد مثل بلدنا غنيه جداجدا
شرح جيد مشكور اخي فارس
يوجد ملاحظة في الأرقام التي أوردتها، المبلغ الذي كان لدى الصندوق بعد وفاة الملك عبدالله رحمة الله عليه كان ٢٥٠ مليار و ليس ١٧ مليار كما أشرت ☺️،
و ٢٥٠ مليار / ٥٠٠ ألف = ٥٠٠ألف مستفيد
يعني تنتهي معاناة كل المحتاجين للسكن ، و بعدها سيقوم كل مستفيد بسداد ٣٦٠٠ ريال شهري على الأقل و بذلك سيكون لدينا شهرياً
٣٦٠٠ * ٥٠٠ألف= ١٨٠٠مليون
يعني بالسنة لدينا ٣٦٠٠ * ١٢ = ٤٣٢٠٠ مستفيد
أرجو أن يعلم الجميع أن دعم السكن حق من حقوقي كمواطن و ليس واجباً علي و على عائلتي أن نرهن رواتبنا للبنوك مدة ٢٥ سنة و بدل ان نعيش حياة كريمة ننذل بسبب عدم الإكتفاء، تستطيع الدولة توفير أراضي و مدن متكاملة و تدعم المواطن بقرض حسن ليحصل على مسكّن دون أن يتضرر لمدة ٢٥ سنة .
على شحم
كلامك غير والواقع غير. بعدين النظام هذا اذا كان صحيح وفيه مصداقيه المفروض يطبقونه على. المواطنين الجدد يعني احسب له خمس سنوات واعطه قرضه من البنوك اذا مانوا صادقين فعلن لكن تجي تطبقه على ناس لها اكثر نن 13 سنه وهي تنتظر هذا نوع من الظلم ثانيا اللي صدرت له موافقه ونزلت قروضهم واعطاهم الصندوق نهله سنتين ويوم جوا ياخذون قروضهم وقفتها عليه ولم تصرفها لهم ايضا هذي جريمه بحقهم بعد سنوات الانتظار اللي قضوها فيااخي اتق الله بما تقول وثم ان الصندوق غدر بالناس بعد اعطائهم المهله سنتين وجحدهم فكيف تبي الناس تصدق الصندوق انه يبي يدفع عنهم الفايده لمدة 25 سنه
كلامك صحيح أخي
إضافة إلى ذلك البنك يطلب منك دفعة ١٠٪ ولا يكون عندك التزامات وإذا كان كان راتبك أقل من ٥٥٠٠ ريال ماراح يعطونك
خليها على ربك بس
صحيح، بمناسبة انتظار الدور، بعض الناس اللي ما قدموا، فعليا قدموا واترفضت معاملتهم أو كانوا ماسكين سرا ولما تغيرت ظروفهم طلّعوهم، مثلا لما كنت متزوج كان عندي رقم ولما طلقت سحبوا مني الرقم؟! هل هذا الكلام معقول؟!
مع احترامي لا تتطبل. الان تاخذها من البنك والقسط اكبر حوال 50% من راتبك وتدفع فوائد عليها وليس ملزم ان يسدد صندوق العقاري هذه الفوائد عنك لانه ليس هناك نص في العقد وانما كلام شفهي واذا كتب في العقد في عباره انه في اي وقت تتغير. وللعلم الدوله شافت البنوك التجاري في الاقراض انه لديهم ارباح اكثر من 100% من قروض العقاريه في البنوك. ولهذا صندوق العقاري تحول لنظام اقطاعي يقرض بفوائد والقسط نص الراتب
معاد عرفنا داعم مدعوم مستفيد بناء ذاتي مصفوفه حلول لاحلول
شكلك نايم عن باقي الأمور المتعلقة بشروط البنوك الاعجازية والاي مستخيل ان تدفع تمويل لشخص راتبه خمسة آلاف ريال وهذا هو معدل رواتب السعوديين الحقيقي والذي لم يطلع عليه المسؤل او لا يصدق بان 70% من الشعب راتبه لا يتجاوز الخمسة الاف ريال.
اتمنا تكون هناك حلقة تتكلم فيها عن معدل الراواتب الفعلي بعد البحث وتدقيق عن الحقيقة الغائبة عن وزير الاسكان .
٢١ مليون مواطن من اصل كم اسرة ٣ نقول اربعه مليون كل اسرة اعطيها مليون من اصل ٢٥٠ مليار للملك عبدالله و٥٠ مليار من الملك سلمان هذه ٣٠٠ مليار يارجل لو تتوزع برضوا في فايض
اشك في موضوع الخمسين في المية بعيد عن الواقع
اللي مكثر النسبة هذي حقين المدن الصغيرة و القرى اما جدة ومكة والرياض و الدمام لا
لأن فيها واجد ساكنين بيت ايجار او شقة ايجار
اخي الكريم انت أخطأت في نقطه وأرجوا المعذره في أن البنك العقاري يسدد الأرباح كامله لقيمة تمويل الفيلا لا بل البنك العقاري يسدد أرباح ال خمس مائة ألف فقط التي من المفترض انه هو أعطاك كي ولكن بقية الفوائد على المبلغ الزائد اللي اخذته عشان سعر الفيله انت تدفعه الله لا يهينك
أظن اكثر من ٥٠٠ المواطن يدفع قيمة الأرباح للمبلغ اكثر من ٥٠٠
المشكلة ليست هنا
الصندوق بيفلس بعد كم سنة
وهناك ٢٥٠ مليار أين هي من المعادلة
وزارة الإسكان راح تصرف المبالغ على المطورين وأرباح البنوك الأجيال القادمة لن تجد دعم
لا تنسون ان الإسكان فكر
والافلاس ما ينتظر الصندوق
انامقدم وطالع السمي ولكن عياءالبنك والنصندوق يقول لك ارض ولفلوس من البنك البنك معيي عشن مجدول راتبي قبل سنةحرام
حنا اخذنا الفكرة من الدول المتطورة وخلينا المواطن يدفع القرض والفايدة
مشكور على المجهود الرائع، والتوضيح المثالي للموضوع، لكن السؤال اللي يطرح نفسه، هل الحل الجديد حلال؟ صحيح انك كمواطن ما دفعت قيمة الربا، وصحيح انه الدولة دفعت الفايدة تحت بند دعم، ولكن المراباة فعليا حصلت واستفاد منها البنك، وهنا الإشكالية، في الحقيقة في شركتنا عاملين نفس الدعم هذا بحيث تاخذ قرض عقاري من البنك وهمة يدعموك بقيمة الفايدة، ولكن الموضوع عليه علامة استفهام تحتاج فتوى من عالم ثقة
اخوي ليش ربا الربا بيع الشي بشي وانت ماخذ بيت مقابل سلعه والصندوق مساهم معك في الارباح بدون فوايد
بالتوفيق للجميع 💚
يعني بعد كم سنه رصيد الصندوق العقاري المية وتسعين مليار تتبخر ويصير رصيده صفر طيب والأجيال القادمة..... طيب مادم الصندوق طايره فلوسه بلوشي ليش ما يدعم ويصير رصيده اربع مية مليار ونكون حلينا المشكلة بدون تسرب السيولة خارج الصندوق.... المشكلة الأكبر ف الموضوع هذا عدم الشفافية
أبوعبدالله تبوك زي ما طارت اللي قبل
لكن ان شاء الله يكون لها حل
مافيه احد الا وعليه قرض يعني لازم تسدد قصد السيارة والتمويل الشخصي بعدين يصفى لك ٢٤٠٠٠٠ وش تسوي توقفها عظم وتقشر بصل نظام الصندوق هذا بدال مايصير حل صار كارثه
ياقلبي انا انتظر الصندوق ١٧ سنه ولمن قربت اللحمه من فم الاسد
جاء الضبع واخذها من فم الاسد
وش يعمل الأسد في هذي الحاله
مافيه اسد ياحلو . الأسد تحول الى ضفدع
واللي ماخذ قرض شخصي مايعطيه البنك الخمسمائه كاملا
مهزله والله
معليش عندك معلومه خاطئة
الصندوق يسدد عنك ارباح 500,000 الاولى فقط
يعني اخذة مليون قرض وعلى 25 سنة والنسبة هامش الربح السنوي 4.25 من قيمة القرض
يسدد الصندوق عنك 531,250 فقط
هذا اذا التزام معك 25 سنة ولا اتوقع ذلك
ايش المعجزه في الموضوع
اعطوني فلة و لا ابغاها بيعطوني المبلغ في فله اختارها خارج مخطط الاسكان
حلني 😂😂😂
انتا تقول البنك يعطي الكل والحين تقول أصحاب الدخل المحدود ما ياخذون حاجة كيف كذا
والله كله كذب صندوق التنميه العقاري قال ندعمك ب٥٠٠ الف وماعندنا اشكالية نعطيك المبلغ اللي تبين حتى لومليون ، وحولوني ظعلي بنك الراجحي ورفض لانه باقي علي سداد دين ١٥٢ الف ،وضيع علي فرصة كنت مقدمه عليه لي ١٤ سنه من الدوله وباالاخيرالبنك يتحكمها ويهددي مصيري وحياتي وانا وابنائي ،متقاعدة الان وطلقه ١٧سنه حسبي الله عليهم ونعم الوكيل
انا واحد من الي راتبهم اقل من 4000 تقاعد وطلع رقمي ع النظام القديم واتعلقت بعد النظام الجديد لانو الصندوق يقولولي راتبك ما يسمح ارجو الي عندو حل يقولي او يوجهني
محمد ال قدم شكوى بالمحكمة على الصندوق العقاري وراح تكسبها مثل غيرك وبعدها يعطونك على النظام القديم ٥٠٠ بيدك بدون فله وشقه وغيره
وزير الاسكان يضرب عرض الحاط قرار مجلس الوزراء والملك
منهو الحقيل س س س
الحقيل يملي ما يكتب له من كبار القوم
انت انسان بسيط وتفكيرك بسيط ترى جميع الوزراء ماهم الا شماعه تعلق عليهم الاخطأ وغضب الشعب والسب والشتم
ولكن خلف هؤلاء الوزراء كواليس من كبار القوم هم من يأشر لهم ويأمر وينهى ولايستطيع الوزير اتخاذ اي قرار الا بعد الرجوع لكبار القوم
هل فهمت ام لا
@@كلتبنيامشترك ماهو جاهل
لكن خايف الشمس ماتغطيها بغربال
احسبه فضل شاكر
هذا كلو عشان يضمنو المواطن يسدد هههههههه البنوك ما تمزح مراقبه وبهدلة وسجن مافي كيني ميني حل كويس
كلامك صحيح يضمون السدد وثاني شي وجه نظري البرنامج ممتاز لان الصندوق يدفع الارباح بيدفعه من الضريبه حقت البنك يعني بيلتزم بدفع للبنك لان كل عمليه بيع للبنك وزاره التجاره تطبق الضريبه عليه صراحه برنامج ناجح وثاني شي نسبه الربح معقوله يعني لو أخذته مبلع 100الف ريال في السنه ربحه 4700ريال في 5سنوات 23500 اقول والله انا اشوفه برنامج ناجح وقصر السنوات الطويله للصندوق
لايك ... شكرا لك
اذا شيبت يجيك
ياخي أصلا أصلا الفكره مدري مين مخترعها, ليش الصربعه عشان اتملك؟ ليش ليش اشتري فله تجيب الهم وجلس اقسط فيها حتى يوصل عمري سبعين؟ ليش ايش الاهميه بتملك؟ثقافه قديمه,,ايش فيه الايجار كانك تقسط ولا انت مسول عن تصليحات ولابنيه تحتيه ولا خرابيط ان عجز البيت وتكركب شيل عفشك وروح لاحلى منه والحياه تمشي بكل بساطه وفرق الترميمات وتجديدات بالبيوت احطها بجيبي وبيتي ملموم وضيوفي محدودين ولا لاحد عندي فلس وبعد الوفاة العيال براتب التقاعد يدفعون الايجار وخلاص والتمليك ينفع لواحد عنده ارض واقل شي نص مليون كاش بجيبوه ويجي قرض العقار يدفه حتى يشطب ويرجع الاقساط بسهوله لان مبلغها يكون بسيط الف وست ميه بسيطه لكن يسدد مليون وميتين ليه ايش جابره يدفع اقساط تهده عشرات السنين وماينتهي من القرض إلا والبيت خرابه,,الوزير قال السكن فكر وانا مااسكن ببيت اسدده بدم القلب, الوضع بسيط مو شرط تمليك إلا بعد مايجمع مبلغ كبير يساعده هذا لو يبي سكن ,,,وانا مع الشراكه ارض يتملكها ثلاث ويبنونها ثلاث ادوار لكل واحد دور كامل بناء شخصي ماينغش فيه وينغبن
وعيالك اذا عندك بنات والله خذا امانته وين يعيشو بالشارع والاجارات
لاتصدقون كل من تكلم اغلبهم يبيع صوته لمن يدفع انا ما اقول عن الرجال انه يتكلم خرطي لاني ما كملت المقطع بس الواقع نشوفه ومايحتاج انه شخص يشرح لي من يتكلم في مدح وزارة الاسكان اعرف انه كذااااااااب المشكلة اول كانت بسيطه بعد وزارة الاسكان صار كبيره ومعقدة بسببها لا احد يضحك عليك ويورطك في قرض لمدة ٣٠ او ١٠ سنوات اقل شي راح تندم جمع فلوسك واشتري ارض اخر زواجك مو مشكلة جمع للارض وبعدها تقدر تتزوج وتبيني بيت على راحتك اما تروح للبنوك وربي ياكلك وياكل رزقك ورزق عيالك عقلك ربي ليش خلقه لك علشان يجي احد يضحك عليك ويوقعك على اوراق تسلم لهم رقبتك انتبه جمع فلوسك افضل لك
وللمعلومية وزارة الاسكان اكثر وزارة شرت اصوات المشاهير لانهم بياعين ذمم ويبيع امانته عند الفلوس لا تصدقهم احسبها انت بعقلك والله يرزقكم من واسع فضله
نفسي اصدق
الخمسين في الميه الي ساكنيين في بيوت ملك هذولا كلهم ماتووو خلاص
كل واحد يتفلسف
وين راحت تلفلوس
اتق الله في هذي المعلومات
كلامك غير صحيح
من قالك من غير فائدة ياحلووووو
اللي اكثر من ١٤ الف يدفع ٢٠٠ الف فائدة للبنوك التجارية راجع معلوماتك قبل تتفلسف يا أستاذ
محمد سرحان ياخي لا تدرعم زي الأطفال، انت تابع الكلام الى الآخر وبعدين أتفلسف.
شرحك ز...................