Собрался снимать квартиру в Санкт-Петербурге и понял, что абсолютно не разбираюсь в этом вопросе. Решил для себя, что сначала пойму все нюансы, а потом начну искать объявления. Ваши видео как раз помогают таким людям как я. Спасибо большое!
Не согласна в вопросе ремонта. Повреждение работы холодильника , стиральной машины, унитаза и т. д. может быть и по вине нанимателя. Необходима вызвать мастера, что бы определить причину поломки. Если это неправильное использование, механическое повреждение, нарушение техники эксплуатации, то оплачивает наниматель.
Я считаю, что нужно полюбить своих квартирантов на весь период их проживания, считаться с ними, относиться по людски и все будет взаимно. У меня пока так.
Александр, было бы интересно послушать о такой теме: противоположная сторона нанимателя. То есть, что как не нужно общаться с собственником, как не нужно поступать после окончания аренды и прочие аспекты, а то видео со стороны собственника и нанимателя много, уже много подчеркнули, но вот как себя вести, как съезжать и прочее - не очень понятно. Возможно, глупый вопрос, но никогда не снимал квартиру, и знать, как плохо не поступить в сторону собственника тоже очень важно для меня. Спасибо
А вообще много зависит от того сколько претендентов на съем этой квартиры. Если ты в единственном числе, то да, можно и подумать и договор подкорректировать в свою пользу. А если за спиной ещё претенденты, то подписывать будешь что дают
здравствуйте, Александр. подскажите, для сдачи жилплощади несовершеннолетнему подойдёт согласие зак. представителей, написанное от руки? нотариус не нужно привлекать? и должна ли быть ещё связь с опекунами, после сделки, если ответственность за оплату аренды несёт несовершеннолетний?
Согласна с автором по всем пунктам. Но те моменты которые указаны в видео чаще можно ждать от недобросовестного и нечестного арендодателя. Я сама сдаю квартиру и никогда проблем с таким не было. Разные были квартиранты, но чаще замечательные люди.
Добрый вечер ! Могли бы подсказать в чем заключается суть обмана , нашёл квартиру через группу своего города ,квартира выглядит неплохо ,цена в два раза дешевле рыночной ,по данному номеру телефона нашел точно такую же квартиру ,те же фотографии ,но абсолютно в разных городах (порядка 5ти) ,позвонил (думал,что сейчас предложат скинуть комиссию сразу) в итоге,задали пару уточняющих вопросов, я спросил когда можно подъехать посмотреть квартиру (звонил в 20:00) ,ответили ,что могу приехать сегодня с 21-22 посмотреть квартиру ,либо завтра утром ,сразу на адрес данной квартиры,изначально я знаю ,что это обман,но не могу уловить суть в чем именно она будет ??Заранее большое спасибо за ответ !
Ага, а когда квартиранты, съезжают, не предупреждают, молча, и ключи в почтовом ящике. Так что хозяин имеет право прийти когда хочет, но должен предупредить часа за два, как минимум.
Нет не имеет право приходить когда хочет собсвенник ,вас потом за такие действия можно подтянуть и с вами разорвать договор. потому что у нанимателей есть акт приема передачи это раз , два там лежат личные вещи , а если что то пропадёт , подумают на вас. Поэтому посещение только в присутствие арендаторов. Вы законы видимо не читали и не знаете , что нужно не только предупреждать заранее но и получить согласие на посещение кв.
Здравствуйте Александр, снимал квартиры в регионах. Теперь перебираюсь в Москву. Подскажите действительно ситуация такова, что квартиры улетают за считанные часы? Каждый скидывает предоплату до заключения договора и что ты не выбираешь какой будет договор ты подписываешь, что дают, потому что за спиной толпа стоит)) p.s. не знаю откуда вы, но может слышали или знаете, хочется подготовится)
Что делать с постоянными гостями арендатора? Живут по несколько дней, постоянно что-то стирают, иногда ночуют одни, без арендатора, иногда ещё и животных своих берут с собой
Я включаю всегда в договор пункт о расторжении договора и немедленном освобождении квартиры при обнаружении посторонних в ней. Если начинаются возражения по любому пункту договора, сразу говорю несостоявшемуся арендатору "до свидания '.Т.к.ничего сверхъестественно от него не требуется, а только жить, соблюдая чистоту, порядок, тишину и своевременную оплату .
Когда я снимала квартиру 7 лет все поломки ремонтировала за свой счет и стиральную мвшину тоже и даже вопросом не задавалась что хозяин квартиры должен ремонтировать. 😊
По сути дела правильно. Сдается квартира. Это НЕ ГОСТИНИЦА! Вся техника, мебель и прочее идет бонусом. Или снимайте голые стены, покупайте все сами себе и Е как хотите. А то и обслуживать бегать к ним? А попу подтереть?
@@ВаленКи-555 То есть вы хотите сказать, что квартира с голыми стенами и квартира обставленная мебелью и техникой сдаётся за одну и ту же сумму? Если так то логично, иначе игра в одни ворота получается.
Прикольно про 3 дня на проверку кв. За 3 дня можно расхреначить и предъявить хозяину. Когда машину покупаешь например, тоже просить 3 дня на проверку. Про порядочных собственников которые не ходят проверять квартиру - смех!
Не смех. Арендатор у меня совсем офигела, постоянно ещё кто-то живёт. Не хожу месяцами, вроде нормальная женщина, но что-то уже надоело. Тем более сумма аренды в два раза меньше стандартной. Пожалела хорошую женщину на свою голову
@@НадеждаШноррвсегда включайте в договор пункт о его расторжении и немедленном освобождении квартиры, при обнаружении в ней посторонних людей, не прописанных в договоре. Если претендент на квартиру начинает возражать против данного пункта,, это значит , что будет жить не один или устраивать шумные встречи с друзьями. Сразу отказ такому "весельчаку".
Шизофреник срочно продаст свою квартиру 37,5 м жилая общий 50 пятый этаж девятиэтажного панельного дома рядом метро Сходненская и Планерная 5 минут идти северное Тушино за 5 млн руб
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Собрался снимать квартиру в Санкт-Петербурге и понял, что абсолютно не разбираюсь в этом вопросе. Решил для себя, что сначала пойму все нюансы, а потом начну искать объявления. Ваши видео как раз помогают таким людям как я. Спасибо большое!
Спасибо большое за обратную связь"!
Не согласна в вопросе ремонта. Повреждение работы холодильника , стиральной машины, унитаза и т. д. может быть и по вине нанимателя. Необходима вызвать мастера, что бы определить причину поломки. Если это неправильное использование, механическое повреждение, нарушение техники эксплуатации, то оплачивает наниматель.
Конечно, если по вине нанимателя, то оплачивают он👍
Я считаю, что нужно полюбить своих квартирантов на весь период их проживания, считаться с ними, относиться по людски и все будет взаимно. У меня пока так.
Любить квартирантов необязательно, просто уважение.
Снимаю много лет и не дорого.хозяйка рада.что аккуратная и умею беречь чужое имущество😊
🤝
Александр, было бы интересно послушать о такой теме: противоположная сторона нанимателя. То есть, что как не нужно общаться с собственником, как не нужно поступать после окончания аренды и прочие аспекты, а то видео со стороны собственника и нанимателя много, уже много подчеркнули, но вот как себя вести, как съезжать и прочее - не очень понятно. Возможно, глупый вопрос, но никогда не снимал квартиру, и знать, как плохо не поступить в сторону собственника тоже очень важно для меня. Спасибо
Добрый вечер, постараюсь снять такое видео🤝
Спасибо большое! Не знал
Пользуйтесь!
А вообще много зависит от того сколько претендентов на съем этой квартиры. Если ты в единственном числе, то да, можно и подумать и договор подкорректировать в свою пользу. А если за спиной ещё претенденты, то подписывать будешь что дают
Если вам нужно сегодня снять, то конечно вы в слабой позиции
Хотелось бы ещё увидеть видео, затрагивающее тему тараканов и клопов, как не наткнуться на такую квартиру и что делать и что прописывать в договоре?
Нужно очень тщательно принимать квартиру
Приходите вечером на осмотр квартиры, днем тараканы прячутся, но есть которые даже не стесняются ходят меж кастрюль как хозяева🙄
Спасибоооооо🎉
И вам спасибо за обратную связь
Просто предворительно звоню и посещаю квартиру, ни разу не возникло вопросов
Спасибо за информацию
🤝
здравствуйте, Александр. подскажите, для сдачи жилплощади несовершеннолетнему подойдёт согласие зак. представителей, написанное от руки? нотариус не нужно привлекать? и должна ли быть ещё связь с опекунами, после сделки, если ответственность за оплату аренды несёт несовершеннолетний?
Лучше не сдавать несовершеннолетним🤝 неужели мало совершеннолетних людей?
Студенты. Особенно девушкам не советую сдавать. Это ТРЕШ. Такого, прости Господи, не было с пацанами.
Согласна с автором по всем пунктам. Но те моменты которые указаны в видео чаще можно ждать от недобросовестного и нечестного арендодателя. Я сама сдаю квартиру и никогда проблем с таким не было. Разные были квартиранты, но чаще замечательные люди.
Да, именно таких я имел ввиду
Топ !!! 👍👍👍
Спасибо🙏
Добрый вечер ! Могли бы подсказать в чем заключается суть обмана , нашёл квартиру через группу своего города ,квартира выглядит неплохо ,цена в два раза дешевле рыночной ,по данному номеру телефона нашел точно такую же квартиру ,те же фотографии ,но абсолютно в разных городах (порядка 5ти) ,позвонил (думал,что сейчас предложат скинуть комиссию сразу) в итоге,задали пару уточняющих вопросов, я спросил когда можно подъехать посмотреть квартиру (звонил в 20:00) ,ответили ,что могу приехать сегодня с 21-22 посмотреть квартиру ,либо завтра утром ,сразу на адрес данной квартиры,изначально я знаю ,что это обман,но не могу уловить суть в чем именно она будет ??Заранее большое спасибо за ответ !
Добрый вечер, честно, не понятно пока из того, что написали. Ездили?
Спасибоооооо. Топ !!! .
Спасибо большое за то, что даёте обратную связь. Очень приятно🔥👍🤝
А договор имеет юридическую силу?Или что нужно сделать с договором чтоб он имел юридическую силу?
Конечно, просто подпишите его и он имеет юр.силу\
Ага, а когда квартиранты, съезжают, не предупреждают, молча, и ключи в почтовом ящике. Так что хозяин имеет право прийти когда хочет, но должен предупредить часа за два, как минимум.
Чтобы такого не было, берите обеспечительный платёж и квартиранты не будут убегать🤝
Будут убегать и оплатив обеспечительный. А потом в суде требовать возврата. Проходили. Знаем. Судились.
Ну вы сразу квартирантам об этом говорите, чтобы нормальные с вами не связывались.
Нет не имеет право приходить когда хочет собсвенник ,вас потом за такие действия можно подтянуть и с вами разорвать договор. потому что у нанимателей есть акт приема передачи это раз , два там лежат личные вещи , а если что то пропадёт , подумают на вас. Поэтому посещение только в присутствие арендаторов. Вы законы видимо не читали и не знаете , что нужно не только предупреждать заранее но и получить согласие на посещение кв.
@@ВаленКи-555ну убежали , у вас остался плетеж , что вы теряете то
Здравствуйте Александр, снимал квартиры в регионах. Теперь перебираюсь в Москву. Подскажите действительно ситуация такова, что квартиры улетают за считанные часы? Каждый скидывает предоплату до заключения договора и что ты не выбираешь какой будет договор ты подписываешь, что дают, потому что за спиной толпа стоит)) p.s. не знаю откуда вы, но может слышали или знаете, хочется подготовится)
Не слышал такого
Вот сейчас задаюсь вопросом аренды квартиры в Москве.... с ребенком.... очень страшно напороться на недобросовестных арендаторов....
Посмотрите мои видео, будет очень полезно
Как получить Ваш вариант договора? На днях будем заключать договор аренды кв.
Контакты в описании
Смотрел видео про карпфишинг, теперь про аренду квартиры(захват ютуб идет полным ходом)
😁😁😁👍🔥
Что делать с постоянными гостями арендатора? Живут по несколько дней, постоянно что-то стирают, иногда ночуют одни, без арендатора, иногда ещё и животных своих берут с собой
Это в договоре нужно регламентировать
@@ArendaKvartir да, похоже придётся хорошо корректировать договор с "хорошей женщиной", или вообще расставаться
@@ArendaKvartir спасибо большое за ответ
Я включаю всегда в договор пункт о расторжении договора и немедленном освобождении квартиры при обнаружении посторонних в ней. Если начинаются возражения по любому пункту договора, сразу говорю несостоявшемуся арендатору "до свидания '.Т.к.ничего сверхъестественно от него не требуется, а только жить, соблюдая чистоту, порядок, тишину и своевременную оплату .
Делаю также, как в предыдущем ответе
Не видела ни одного сдающего, кто согласится писать в договоре про выплату денег пои досрочке. Они просто найдут другого нанимателя;)
А много видели тех, кто сдают?
А если новая бытовая техника, то ремонт за счёт нанимателей.
Если новая, то гарантия)
@@ArendaKvartirу гарантии тоже срок. За чей счёт ремонт после гарантии? Надеюсь, за счёт арендатора?
Когда я снимала квартиру 7 лет все поломки ремонтировала за свой счет и стиральную мвшину тоже и даже вопросом не задавалась что хозяин квартиры должен ремонтировать. 😊
Вы молодец😄🤝👍
По сути дела правильно. Сдается квартира. Это НЕ ГОСТИНИЦА! Вся техника, мебель и прочее идет бонусом. Или снимайте голые стены, покупайте все сами себе и Е как хотите. А то и обслуживать бегать к ним? А попу подтереть?
@@ВаленКи-555 если мебель и техника бонусом идет -- пусть и цена будет ха голые стены) тогда конечно да, справедливо за свой счет чинить
@@ВаленКи-555Ага,но квартира без техники и стоить будет по-другому!
@@ВаленКи-555 То есть вы хотите сказать, что квартира с голыми стенами и квартира обставленная мебелью и техникой сдаётся за одну и ту же сумму? Если так то логично, иначе игра в одни ворота получается.
В столице -да там люди в теме..а в регионах колхоз😮 каки таки договоры
Ну что уж тут поделаешь
Прикольно про 3 дня на проверку кв. За 3 дня можно расхреначить и предъявить хозяину. Когда машину покупаешь например, тоже просить 3 дня на проверку.
Про порядочных собственников которые не ходят проверять квартиру - смех!
Не смех. Арендатор у меня совсем офигела, постоянно ещё кто-то живёт. Не хожу месяцами, вроде нормальная женщина, но что-то уже надоело. Тем более сумма аренды в два раза меньше стандартной. Пожалела хорошую женщину на свою голову
@@НадеждаШноррвсегда включайте в договор пункт о его расторжении и немедленном освобождении квартиры, при обнаружении в ней посторонних людей, не прописанных в договоре. Если претендент на квартиру начинает возражать против данного пункта,, это значит , что будет жить не один или устраивать шумные встречи с друзьями. Сразу отказ такому "весельчаку".
Злые вы какие-то
Шизофреник срочно продаст свою квартиру 37,5 м жилая общий 50 пятый этаж девятиэтажного панельного дома рядом метро Сходненская и Планерная 5 минут идти северное Тушино за 5 млн руб
Хорошо
@@ArendaKvartir шизофреник уже продал квартиру за 13,5 млн
главная тема тараканы!!!!!
И про них спросите🤝
С твоими советами люди на лавке спать будут😂
Зачем?