Собрался снимать квартиру в Санкт-Петербурге и понял, что абсолютно не разбираюсь в этом вопросе. Решил для себя, что сначала пойму все нюансы, а потом начну искать объявления. Ваши видео как раз помогают таким людям как я. Спасибо большое!
Я считаю, что нужно полюбить своих квартирантов на весь период их проживания, считаться с ними, относиться по людски и все будет взаимно. У меня пока так.
А вообще много зависит от того сколько претендентов на съем этой квартиры. Если ты в единственном числе, то да, можно и подумать и договор подкорректировать в свою пользу. А если за спиной ещё претенденты, то подписывать будешь что дают
Александр, было бы интересно послушать о такой теме: противоположная сторона нанимателя. То есть, что как не нужно общаться с собственником, как не нужно поступать после окончания аренды и прочие аспекты, а то видео со стороны собственника и нанимателя много, уже много подчеркнули, но вот как себя вести, как съезжать и прочее - не очень понятно. Возможно, глупый вопрос, но никогда не снимал квартиру, и знать, как плохо не поступить в сторону собственника тоже очень важно для меня. Спасибо
здравствуйте, Александр. подскажите, для сдачи жилплощади несовершеннолетнему подойдёт согласие зак. представителей, написанное от руки? нотариус не нужно привлекать? и должна ли быть ещё связь с опекунами, после сделки, если ответственность за оплату аренды несёт несовершеннолетний?
Не согласна в вопросе ремонта. Повреждение работы холодильника , стиральной машины, унитаза и т. д. может быть и по вине нанимателя. Необходима вызвать мастера, что бы определить причину поломки. Если это неправильное использование, механическое повреждение, нарушение техники эксплуатации, то оплачивает наниматель.
Согласна с автором по всем пунктам. Но те моменты которые указаны в видео чаще можно ждать от недобросовестного и нечестного арендодателя. Я сама сдаю квартиру и никогда проблем с таким не было. Разные были квартиранты, но чаще замечательные люди.
Ага, а когда квартиранты, съезжают, не предупреждают, молча, и ключи в почтовом ящике. Так что хозяин имеет право прийти когда хочет, но должен предупредить часа за два, как минимум.
Нет не имеет право приходить когда хочет собсвенник ,вас потом за такие действия можно подтянуть и с вами разорвать договор. потому что у нанимателей есть акт приема передачи это раз , два там лежат личные вещи , а если что то пропадёт , подумают на вас. Поэтому посещение только в присутствие арендаторов. Вы законы видимо не читали и не знаете , что нужно не только предупреждать заранее но и получить согласие на посещение кв.
Здравствуйте Александр, снимал квартиры в регионах. Теперь перебираюсь в Москву. Подскажите действительно ситуация такова, что квартиры улетают за считанные часы? Каждый скидывает предоплату до заключения договора и что ты не выбираешь какой будет договор ты подписываешь, что дают, потому что за спиной толпа стоит)) p.s. не знаю откуда вы, но может слышали или знаете, хочется подготовится)
Добрый вечер ! Могли бы подсказать в чем заключается суть обмана , нашёл квартиру через группу своего города ,квартира выглядит неплохо ,цена в два раза дешевле рыночной ,по данному номеру телефона нашел точно такую же квартиру ,те же фотографии ,но абсолютно в разных городах (порядка 5ти) ,позвонил (думал,что сейчас предложат скинуть комиссию сразу) в итоге,задали пару уточняющих вопросов, я спросил когда можно подъехать посмотреть квартиру (звонил в 20:00) ,ответили ,что могу приехать сегодня с 21-22 посмотреть квартиру ,либо завтра утром ,сразу на адрес данной квартиры,изначально я знаю ,что это обман,но не могу уловить суть в чем именно она будет ??Заранее большое спасибо за ответ !
Ещё один продавальщик договора😂 Только в данном случае больше защищает арендаторов, Но договор покупает наймодатель и ему интересна защита со своей стороны. Так что Харыбин хоть на нужной стороне)))
Что делать с постоянными гостями арендатора? Живут по несколько дней, постоянно что-то стирают, иногда ночуют одни, без арендатора, иногда ещё и животных своих берут с собой
Когда я снимала квартиру 7 лет все поломки ремонтировала за свой счет и стиральную мвшину тоже и даже вопросом не задавалась что хозяин квартиры должен ремонтировать. 😊
По сути дела правильно. Сдается квартира. Это НЕ ГОСТИНИЦА! Вся техника, мебель и прочее идет бонусом. Или снимайте голые стены, покупайте все сами себе и Е как хотите. А то и обслуживать бегать к ним? А попу подтереть?
@@СветланаПучкова-х1у То есть вы хотите сказать, что квартира с голыми стенами и квартира обставленная мебелью и техникой сдаётся за одну и ту же сумму? Если так то логично, иначе игра в одни ворота получается.
Прикольно про 3 дня на проверку кв. За 3 дня можно расхреначить и предъявить хозяину. Когда машину покупаешь например, тоже просить 3 дня на проверку. Про порядочных собственников которые не ходят проверять квартиру - смех!
Не смех. Арендатор у меня совсем офигела, постоянно ещё кто-то живёт. Не хожу месяцами, вроде нормальная женщина, но что-то уже надоело. Тем более сумма аренды в два раза меньше стандартной. Пожалела хорошую женщину на свою голову
Шизофреник срочно продаст свою квартиру 37,5 м жилая общий 50 пятый этаж девятиэтажного панельного дома рядом метро Сходненская и Планерная 5 минут идти северное Тушино за 5 млн руб
Собрался снимать квартиру в Санкт-Петербурге и понял, что абсолютно не разбираюсь в этом вопросе. Решил для себя, что сначала пойму все нюансы, а потом начну искать объявления. Ваши видео как раз помогают таким людям как я. Спасибо большое!
Спасибо большое за обратную связь"!
Я считаю, что нужно полюбить своих квартирантов на весь период их проживания, считаться с ними, относиться по людски и все будет взаимно. У меня пока так.
Любить квартирантов необязательно, просто уважение.
Снимаю много лет и не дорого.хозяйка рада.что аккуратная и умею беречь чужое имущество😊
Спасибо большое! Не знал
Пользуйтесь!
А вообще много зависит от того сколько претендентов на съем этой квартиры. Если ты в единственном числе, то да, можно и подумать и договор подкорректировать в свою пользу. А если за спиной ещё претенденты, то подписывать будешь что дают
Александр, было бы интересно послушать о такой теме: противоположная сторона нанимателя. То есть, что как не нужно общаться с собственником, как не нужно поступать после окончания аренды и прочие аспекты, а то видео со стороны собственника и нанимателя много, уже много подчеркнули, но вот как себя вести, как съезжать и прочее - не очень понятно. Возможно, глупый вопрос, но никогда не снимал квартиру, и знать, как плохо не поступить в сторону собственника тоже очень важно для меня. Спасибо
Добрый вечер, постараюсь снять такое видео🤝
Спасибоооооо🎉
И вам спасибо за обратную связь
здравствуйте, Александр. подскажите, для сдачи жилплощади несовершеннолетнему подойдёт согласие зак. представителей, написанное от руки? нотариус не нужно привлекать? и должна ли быть ещё связь с опекунами, после сделки, если ответственность за оплату аренды несёт несовершеннолетний?
Лучше не сдавать несовершеннолетним🤝 неужели мало совершеннолетних людей?
Студенты. Особенно девушкам не советую сдавать. Это ТРЕШ. Такого, прости Господи, не было с пацанами.
Хотелось бы ещё увидеть видео, затрагивающее тему тараканов и клопов, как не наткнуться на такую квартиру и что делать и что прописывать в договоре?
Нужно очень тщательно принимать квартиру
Приходите вечером на осмотр квартиры, днем тараканы прячутся, но есть которые даже не стесняются ходят меж кастрюль как хозяева🙄
Не согласна в вопросе ремонта. Повреждение работы холодильника , стиральной машины, унитаза и т. д. может быть и по вине нанимателя. Необходима вызвать мастера, что бы определить причину поломки. Если это неправильное использование, механическое повреждение, нарушение техники эксплуатации, то оплачивает наниматель.
Конечно, если по вине нанимателя, то оплачивают он👍
Согласна с автором по всем пунктам. Но те моменты которые указаны в видео чаще можно ждать от недобросовестного и нечестного арендодателя. Я сама сдаю квартиру и никогда проблем с таким не было. Разные были квартиранты, но чаще замечательные люди.
Да, именно таких я имел ввиду
Ага, а когда квартиранты, съезжают, не предупреждают, молча, и ключи в почтовом ящике. Так что хозяин имеет право прийти когда хочет, но должен предупредить часа за два, как минимум.
Чтобы такого не было, берите обеспечительный платёж и квартиранты не будут убегать🤝
Будут убегать и оплатив обеспечительный. А потом в суде требовать возврата. Проходили. Знаем. Судились.
Ну вы сразу квартирантам об этом говорите, чтобы нормальные с вами не связывались.
Нет не имеет право приходить когда хочет собсвенник ,вас потом за такие действия можно подтянуть и с вами разорвать договор. потому что у нанимателей есть акт приема передачи это раз , два там лежат личные вещи , а если что то пропадёт , подумают на вас. Поэтому посещение только в присутствие арендаторов. Вы законы видимо не читали и не знаете , что нужно не только предупреждать заранее но и получить согласие на посещение кв.
@@СветланаПучкова-х1уну убежали , у вас остался плетеж , что вы теряете то
Топ !!! 👍👍👍
Спасибо🙏
А договор имеет юридическую силу?Или что нужно сделать с договором чтоб он имел юридическую силу?
Конечно, просто подпишите его и он имеет юр.силу\
Спасибоооооо. Топ !!! .
Спасибо большое за то, что даёте обратную связь. Очень приятно🔥👍🤝
Здравствуйте Александр, снимал квартиры в регионах. Теперь перебираюсь в Москву. Подскажите действительно ситуация такова, что квартиры улетают за считанные часы? Каждый скидывает предоплату до заключения договора и что ты не выбираешь какой будет договор ты подписываешь, что дают, потому что за спиной толпа стоит)) p.s. не знаю откуда вы, но может слышали или знаете, хочется подготовится)
Не слышал такого
Добрый вечер ! Могли бы подсказать в чем заключается суть обмана , нашёл квартиру через группу своего города ,квартира выглядит неплохо ,цена в два раза дешевле рыночной ,по данному номеру телефона нашел точно такую же квартиру ,те же фотографии ,но абсолютно в разных городах (порядка 5ти) ,позвонил (думал,что сейчас предложат скинуть комиссию сразу) в итоге,задали пару уточняющих вопросов, я спросил когда можно подъехать посмотреть квартиру (звонил в 20:00) ,ответили ,что могу приехать сегодня с 21-22 посмотреть квартиру ,либо завтра утром ,сразу на адрес данной квартиры,изначально я знаю ,что это обман,но не могу уловить суть в чем именно она будет ??Заранее большое спасибо за ответ !
Добрый вечер, честно, не понятно пока из того, что написали. Ездили?
Как получить Ваш вариант договора? На днях будем заключать договор аренды кв.
Контакты в описании
Не видела ни одного сдающего, кто согласится писать в договоре про выплату денег пои досрочке. Они просто найдут другого нанимателя;)
А много видели тех, кто сдают?
Смотрел видео про карпфишинг, теперь про аренду квартиры(захват ютуб идет полным ходом)
😁😁😁👍🔥
Вот сейчас задаюсь вопросом аренды квартиры в Москве.... с ребенком.... очень страшно напороться на недобросовестных арендаторов....
Посмотрите мои видео, будет очень полезно
Ещё один продавальщик договора😂 Только в данном случае больше защищает арендаторов, Но договор покупает наймодатель и ему интересна защита со своей стороны. Так что Харыбин хоть на нужной стороне)))
А если новая бытовая техника, то ремонт за счёт нанимателей.
Если новая, то гарантия)
@@ArendaKvartirу гарантии тоже срок. За чей счёт ремонт после гарантии? Надеюсь, за счёт арендатора?
Что делать с постоянными гостями арендатора? Живут по несколько дней, постоянно что-то стирают, иногда ночуют одни, без арендатора, иногда ещё и животных своих берут с собой
Это в договоре нужно регламентировать
@@ArendaKvartir да, похоже придётся хорошо корректировать договор с "хорошей женщиной", или вообще расставаться
@@ArendaKvartir спасибо большое за ответ
Когда я снимала квартиру 7 лет все поломки ремонтировала за свой счет и стиральную мвшину тоже и даже вопросом не задавалась что хозяин квартиры должен ремонтировать. 😊
Вы молодец😄🤝👍
По сути дела правильно. Сдается квартира. Это НЕ ГОСТИНИЦА! Вся техника, мебель и прочее идет бонусом. Или снимайте голые стены, покупайте все сами себе и Е как хотите. А то и обслуживать бегать к ним? А попу подтереть?
@@СветланаПучкова-х1у если мебель и техника бонусом идет -- пусть и цена будет ха голые стены) тогда конечно да, справедливо за свой счет чинить
@@СветланаПучкова-х1уАга,но квартира без техники и стоить будет по-другому!
@@СветланаПучкова-х1у То есть вы хотите сказать, что квартира с голыми стенами и квартира обставленная мебелью и техникой сдаётся за одну и ту же сумму? Если так то логично, иначе игра в одни ворота получается.
Прикольно про 3 дня на проверку кв. За 3 дня можно расхреначить и предъявить хозяину. Когда машину покупаешь например, тоже просить 3 дня на проверку.
Про порядочных собственников которые не ходят проверять квартиру - смех!
Не смех. Арендатор у меня совсем офигела, постоянно ещё кто-то живёт. Не хожу месяцами, вроде нормальная женщина, но что-то уже надоело. Тем более сумма аренды в два раза меньше стандартной. Пожалела хорошую женщину на свою голову
главная тема тараканы!!!!!
В столице -да там люди в теме..а в регионах колхоз😮 каки таки договоры
Ну что уж тут поделаешь
Шизофреник срочно продаст свою квартиру 37,5 м жилая общий 50 пятый этаж девятиэтажного панельного дома рядом метро Сходненская и Планерная 5 минут идти северное Тушино за 5 млн руб
С твоими советами люди на лавке спать будут😂
Зачем?