Что проверить у СОБСТВЕННИКА перед снятием квартиры. Как снять квартиру правильно?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 9 янв 2025

Комментарии • 89

  • @ArendaKvartir
    @ArendaKvartir  11 месяцев назад +3

    Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
    В мой полный договор найма входит:
    1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
    2. + акт приема-передачи квартиры.
    3. + акт сдачи квартиры по съезду
    4. + акт приема передачи денег
    5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
    6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
    Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
    #арендаквартир

    • @pussumumu4792
      @pussumumu4792 9 месяцев назад

      ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

    • @HorrorStreamPREPOD
      @HorrorStreamPREPOD Месяц назад

      Александр, уверен, что среди риелторов существуют черные списки владельцев и самих объектов недвижимости, скорее всего эта квартира будет себя выдавать.

    • @HorrorStreamPREPOD
      @HorrorStreamPREPOD Месяц назад

      Кстати, сейчас сильно ограничили данные, которые может запрашивать риелтр в егрн, думаю, что правильно, хотя из-за этого появились новые виды мошенничества(поддельные егрн из-за использования органиченных общедоступных данных)

  • @polylzw
    @polylzw 9 месяцев назад +19

    «всем привет» в конце видеоролика 😆, спасибо вам, первый раз буду снимать жильё, очень полезно и понятно рассказали!

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  9 месяцев назад +1

      Рад, что обратили внимание)

  • @NinaYralskay
    @NinaYralskay 11 месяцев назад +12

    Какой молодец, всё четко и понятно!

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  11 месяцев назад +1

      Спасибо за добрые слова🤝

  • @romanov889
    @romanov889 7 месяцев назад +27

    Я, когда снимал в первый раз, ничего не проверял. Ну, хозяйка была хорошая, я прожил там год, потом она продала квартиру. Мне может повезло. Спасибо за полезное видео.

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  7 месяцев назад +2

      Да, скорее повезло

  • @oksanaglushko
    @oksanaglushko 11 месяцев назад +7

    Спасибо большое за такое полезное видео. Буду знать к кому можно обратиться

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  11 месяцев назад +1

      Ещё раз спасибо большое за добрые слова и обратную связь❤️🤝

  • @nadel-t9i
    @nadel-t9i 6 месяцев назад +2

    Все ясно, грамотно, спасибо. Какой молодец, всё четко и понятно!.

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  6 месяцев назад

      Спасибо большое за то, что даёте обратную связь. Очень приятно🔥👍🤝

  • @ЛюдмилаРодина-ш8я
    @ЛюдмилаРодина-ш8я 10 месяцев назад +1

    Все ясно, грамотно, спасибо

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  10 месяцев назад

      Спасибо большое

  • @antoninao9638
    @antoninao9638 6 месяцев назад +3

    Спасибо огромное Для меня это очень важная,информация

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  5 месяцев назад

      И вам спасибо за обратную связь!

  • @Nola-f1s
    @Nola-f1s 3 месяца назад

    Спасибо большое за такое полезное видео. Буду знать к кому можно обратиться. Спасибо!.

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  3 месяца назад

      Спасибо большое за то, что даёте обратную связь🤝

  • @Лизадушевноодушевном
    @Лизадушевноодушевном 2 месяца назад

    Спасибо большое! Очень ценно!!😍🙏🙏🙏

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  2 месяца назад

      Спасибо большое за то, что даёте обратную связь🤝

  • @RailyaUsman
    @RailyaUsman 5 месяцев назад

    Благодарю за информацию! Как раз сейчас переезжаем в другой регион и ищем квартиру

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  5 месяцев назад

      Удачного переезда🤝

  • @НатальяПравиднова-т9к

    Александр,добрый вечер.Ищу комнату в Москве и сталкиваюсь с тем что все сдают коммуналки и об этом не говорят.Даже в переписке,когда спрашиваешь сколько человек живёт ,молчат что коммуналка.А я ищу одну соседку по соседству.Уже посмотрела 10 вариантов,фото не соответствуют и все коммуналки где куча народа.

  • @shahobiddinomonaliyev3592
    @shahobiddinomonaliyev3592 Месяц назад

    Спасибо

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  Месяц назад

      Спасибо большое за то, что даёте обратную связь🤝

  • @respcreativity2619
    @respcreativity2619 5 месяцев назад

    Спасибо!

  • @stas_zaharov
    @stas_zaharov Год назад +3

    А если квартира покупалась на мужа во время брака и была оформлена на него ? То же ведь тоже считается собственником? Тоже может сдавать?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  Год назад +3

      Квартиру сдавать может только тот, на кого оформлена квартира. Если сдает жена, а квартира оформлена на мужа, то так нельзя делать. В таком случае, нужна нотариальная доверенность🤝

  • @Psyhalin777
    @Psyhalin777 5 месяцев назад +4

    Егрн редактируется вордом. А самому запрашивать, разоришься пока всех проверишь🤷🏼‍♂️

  • @Юлия-ц1э
    @Юлия-ц1э 22 дня назад

    Проверять собственника - нужное и полезное дело! Но это работает в две стороны. Когда собственник начинает проверять арендаторов по приставам, розыску, банкротству и тп - не надо делать страшные глаза и орать "какое ваше дело, это личное, я вам деньги плачу" и тп. Аренда - это длительные двусторонние отношения и защищены должны быть обе стороны!

  • @psevdonim99315
    @psevdonim99315 11 месяцев назад +3

    Как проверить что это выписка оригинал, а не поддельная копия где "все правильно" указано, сделанная в фотошопе?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  11 месяцев назад +4

      Выписку проверить можно только заказав её самому🤝🤝🤝

    • @ВладимирВолодин-ы1ч
      @ВладимирВолодин-ы1ч 9 месяцев назад +1

      через гос услуги, 5 мин занимает!

    • @ШерЦ
      @ШерЦ 26 дней назад

      @@ВладимирВолодин-ы1ч теперь самому получить выписку нельзя, только владелец может запросить

  • @Юлия-ц1э
    @Юлия-ц1э 22 дня назад

    Никаких свидетельств сейчас не выдают! Только лист записи из госреестра

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  22 дня назад

      Сейчас да. Если. Квартира давно оформлена, то есть свидетельство

  • @Pur_purr
    @Pur_purr 7 месяцев назад +1

    Можете сказать пожалуйста если собственник предостави егрн и по кюар коду подтвердится он это точно не мошенник?😢

  • @ШерЦ
    @ШерЦ 26 дней назад

    Скажите, а можно у собственника попросить выписку из егрн в пдф файле чтоб скинул или просто отфотать ее самому. Такая просьба будет нормальной?

  • @АзамЗульфикоров
    @АзамЗульфикоров 6 месяцев назад +1

    А как отличить выписку из ЕГРП подлинная или сделанная в Word?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  5 месяцев назад

      Никак

    • @nadyacherry
      @nadyacherry 4 месяца назад +2

      Сопоставить с Единым платежным документом, попросить посмотреть платежки свежие, там внизу имя владельца и сколько человек прописано.

    • @2nd733
      @2nd733 4 месяца назад

      Или риелтор не компетентен, или по документам на квартиру можно в день заключения договора сделать заявку на выписку ЕГРН через Госуслуги.

  • @Юлия-ц1э
    @Юлия-ц1э 22 дня назад

    Научите ваших слушателей перед устраиванием шмона по шкафам на первом просмотре хотя бы из вежливости спрашивать разрешение присутствующего собственника. Ну неприлично это молча пройти и начать натуральный обыск! Перед подписанием договора - нет вопросов, я и сама это делаю при нанимателях и настаиваю чтоб они убедились что на момент их заезда всё исправно. Но когда чужие пока что люди начинают молча шарить по шкафам - я им просто не сдам раз такие проблемы с воспитанием

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  22 дня назад

      Конечно нужно сразу посылать!

  • @МайрамУзокова
    @МайрамУзокова 11 дней назад

    Санкт-петербург квартиры цену

  • @LeonKras16
    @LeonKras16 28 дней назад

    Как сейчас вы получаете выписку из егрн если не собственник квартиры?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  28 дней назад

      Также

    • @ШерЦ
      @ШерЦ 26 дней назад

      @@ArendaKvartir как также? Теперь только владелец может получить выписку

  • @Сергей-х9л8ь
    @Сергей-х9л8ь 11 месяцев назад +1

    Согласие сособственников на аренду нотариальное или просто от руки??
    Выписка ЕГРН сколько действительна?
    Почему не говорите

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  11 месяцев назад +1

      Спасибо за обратную связь🤝 Что именно не говорю? Выписка действительна на день получения. Согласие конечно лучше натариальное, но и от руки пойдет. А лучше, чтобы все собственники подписали договор🤝

    • @plus-minus-life
      @plus-minus-life 8 месяцев назад +1

      Выписка из ЕГРН платная, 350₽. Если , к примеру, на неделе показы квартиры каждый день - каждый день заказывать новую? 🙄 Накладненько.

    • @vixentho
      @vixentho 8 месяцев назад

      ​@@plus-minus-life на госуслугах бесплатно, быстро присылают

  • @TonyDeBlark
    @TonyDeBlark 10 месяцев назад

    Если есть нотариальная доверенность у арендатора, то это считается, что собственник согласен на аренду жилья?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  10 месяцев назад

      Да, всё верно. Ведь в доверенности собственник дает право сдачи квартиры

    • @marinatrofimova3840
      @marinatrofimova3840 7 месяцев назад +1

      Доверенность должна быть действительна и не отозвана на момент сделки

    • @igrushka_dzen
      @igrushka_dzen Месяц назад

      надо смотреть пункты, перечисленные в доверенности

  • @askuznecoff
    @askuznecoff 2 месяца назад

    А если выписка в фотошопе сделана, как проверить?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  2 месяца назад

      Кроме как заказать самому никак

    • @igrushka_dzen
      @igrushka_dzen Месяц назад

      вместе идёте в МФЦ

  • @КотенчикКартофель
    @КотенчикКартофель 3 месяца назад

    Ваппрос я магу сам брать квартиру на месятц

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  2 месяца назад +1

      Магу с собой не нужно брать🤝😄

  • @andre---
    @andre--- 11 месяцев назад

    а если организация сдает и потом не возвращает задаток, куда можно обратится?

  • @Diana.dianaaaaaaa
    @Diana.dianaaaaaaa 7 месяцев назад +3

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,законно ли брать залог в дополнении к месячному платежу и потом его не возвращать? Большинство людей,которые сдают жилье,пишут,что возвращается 50% залога при выезде раньше срока ,а сейчас наткнулась на женщину,которая в договоре прописала,что залог не возвращается. Законно ли это? Спасибо заранее за ответ .

    • @volgairina
      @volgairina 5 месяцев назад +1

      Залог возвращается полностью, если соблюдены все пункты договора со стороны арендатора.

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  26 дней назад

      Если вы что-то сломали, то собственник может удержать. Залог не возвращают тогда, когда его берут не большой 3-5000р, который потом идет в погашение коммунальных за последний месяц и уборку.

    • @Юлия-ц1э
      @Юлия-ц1э 22 дня назад

      Законно, если это прописано в вашем договоре. Который, я надеюсь, вы читали перед подписанием и знали на что шли. Хозяевам, сдающим на долгосрок, не нужна череда квартирантов по 2-3 месяца, из-за этого и вводят компенсацию за досрочное расторжение договора. Не устраивает такое условие - снимайте в другом месте с другим договором! И всегда читайте что подписываете!

  • @hispana4275
    @hispana4275 5 месяцев назад

    А сами откуда?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  5 месяцев назад

      С Калининграда🤝

    • @hispana4275
      @hispana4275 5 месяцев назад

      @@ArendaKvartir правильно из ,а не с

  • @Revelation1914
    @Revelation1914 6 месяцев назад

    🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  5 месяцев назад

      🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️

  • @JohnWatt-t6q
    @JohnWatt-t6q 5 месяцев назад

    Few words to promote this video thx

  • @Елена-ю4б9й
    @Елена-ю4б9й 4 месяца назад

    Что такое паспорт собственника?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  Месяц назад

      гражданский паспорт

  • @АлёнаШ-з7и
    @АлёнаШ-з7и 6 месяцев назад +1

    Безграмотность!
    Свидетельство о праве собственности - НЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ!

    • @carljonson555
      @carljonson555 6 месяцев назад +1

      А какой документ правоустанавливающий, грамотей?

    • @ArendaKvartir
      @ArendaKvartir  5 месяцев назад

      Спасибо за мнение!

    • @igrushka_dzen
      @igrushka_dzen Месяц назад

      да ладно?)