هل العاصمة اغلى من التجمع وهل الكاش بتخفيض ارخص من القسط؟ - العاصمة الادارية - الاستثمار العقاري
HTML-код
- Опубликовано: 8 фев 2025
- هل العاصمة اغلى من التجمع وهل الكاش بتخفيض ارخص من القسط؟ - العاصمة الادارية - الاستثمار العقاري
Email me: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
افضل محتوي توعوي عن العقار
،بجد كنا نفتقد قناة رائعة ذي كده
🙏🌹
افضل واحد سمعته بيتكلم فى موضوع القسط والكاش 👌
بجد متشكرة جدا إلى مالا نهايه ربنا يوفقك ويبارك فيك ويحفظك 🙏
🙏🌹
شكرا لهذا المجهود الطيب/ الدفع كاش أفضل عندما يكون المبلغ المتاح حاليا لدى العميل لن يتم زيادته مستقبلا بأي شكل من أشكال الأستثمار بحيث يغطي أجمالي مبالغ الأقساط المطلوب دفعها للمطور بعد نهاية المده
كلام سليم و افاد كتير.. الله ينور عليك.
تحليل منطقي ومحايد جدا دكتور اشرف تحياتي 🌹❤️
🙏🌹
حلوه البدلة 👍🏻👍🏻
اختلف مع حضرتك خصم الكاش ٤٠٪ افضل اقتصاديا لعده اسباب
في ظل الظروف الحالية الدولار عامل ١٨.٨٠ اضافه الى انه التضخم لا يحسب بمعادله ثابته
رائع، موفق ان شاء الله
السلام عليكم هناك عقود خاضعة لتقييم مستمر بحيث يتعدل قيمة القسط بحسب قيمة التضخم على اساس شهري او سنوي
شكرا جزيلا علي المجهود … اختلف مع حضرتك في نقطه الاقساط لان لو الدخل ثابت فمع الوقت قيمه الدخل بتقل ايضا فلا توحد جدوى من الاقساط الا لو كان الدخل بالدولار او دخل بيرتفع بنسبه اعلي من نسبه التضخم والتعويم. ايضا مثال لو دفعت ٣٠٪ مقدم وخدت خصم ٣٠٪ مع تقليص سنوات القسط من ٥ الي ٣ سنوات اعتقد الحل ده او ما شابه هو الامثل لاننا لم ندفع اكثر من ٣٠٪ من العقار مقابل خصم يفوق التضخم خلال فتره القسط ما رأى حضرتك في طريقه الدفع هذه
مفيش مطور يديلك ٣٠٪ على مقدم ٣٠٪ غير الايجار الالزامي وعموما لو هتدفع ٣٠٪ يبقى الافضل تاخد خصم ٥٠٪ وتاخدها كاش - افضل خطط هي اقل مقدم او بدون
ممكن لو سمحت تعمل فيديو عن المولات الخدمية ال بتكون بتخدم على الكمبوند لو سمحت شكراً جزيلاً
بشكرك جدا انا م امبارخ فعليا وانا محتاره اخد كاش ولا قسط وقولت طيب انا مش ضامنه اعيش لما عيال يكبروا ويسدوا تب خلاص هضغط نفسي واسدد كلو ف خلال ثلاث سنوات او اربعه وعجلة السغل دايره هي النقطه بس ال خلطت عليه الامر لو لقدر الله حصلي شي هيسدوا ازاي
الله يطول بعمرك
ربنا يديكى الصحة والعافية يارب
نقطة تانية مين قال ان نسبة التضخم بتبقي ثابت لمدة ١٠ سنين قادمة؟ علي اي اساس المطور بيحسب نسبة التضخم ١٠% ما يمكن فيه سنين تبقي نسبة التضخم ٢%
ما مدي تأثير قرار فتح شركات افتراضية عبر النت في مصر علي الاستثمار في القطاع الاداري بالعاصمه الاداريه كعرض وطلب؟
ده خاص بالشركات الناشئة او الشركات الفردية في مجال الاتصالات وتكنولوچيا المعلومات
معلومات قيمه وفيديو راءع كالمعتاد
من فضلك هل احتاج محامي عشان يكون معايا اثناء شراء،وتوقيع عقد شقه بالعاصمه لاداريه الجديده ؟؟؟
يفضل طبعًا تطلبي نسخة يبعتوها ايميل أو واتساب ويشوفها المحامي قبل التوقيع
@@thepropinsider اشكرك علي ذوقك الجميل واهتمامك بمتابعينك ❤
أستاذ أشرف هل بالإمكان أن تعمل موضوع الاستثمار في مصر للعرب والأجانب يعني هل البنوك تعطي قروض لغير المصريين والغير مقيمين أيضاً؟
وسؤال ثاني لو سمحت هل عندما أشتري عقار في مصر أحصل على إقامة أيضاً؟
وشكراااا لك
موضوع القروض عير متاح للاجانب لكن ممكن الحصول على اقامة خمس سنين لو اشتريت عقار ب٤٠٠ الف دولار او ٣ سنوات لو تمنه ٢٠٠ الف دولار
اشكر حضرتك بشده على المحتوى و اخراجه الرائع .. بالتوفيق لحضرتك
# بالنسبه لسوق اسكندريه اللى من رأيي المتواضع ان قوته الشرائيه تختلف عن القاهره .. فهل مشروع زى صوارى فيه وحدات سكنيه ب ٤ مليون هل من الممكن بيعها بعد فتره حوالى ٧ سنوات اى بعد نهايه الاقساط كاش واكسب فيها ؟ مع العلم ان من المتوقع استمرار تواجد لمشروعات بخطط دفع طويله بفترات استلام قصيره هتكون عائق امام البيع كاش بمكسب مرضى ؟
# حضرتك فى تحليلك للاستثمار العقارى بتدى اهميه كبيره لايجار الوحدات لتعظيم العائد .. هل مع كميه الوحدات المهول ده الطلب على الايجار الغالى هيكون كافى ؟
بالذات بالنسبه لسوق اسكندريه بعد اذنك
# هل الادارى فى اسكندريه بنفس قيمه الاستثمار فى القاهره ؟
شكرا مقدما
فعلا الايجار هو أصل الاستثمار وموضوع اعادة البيع في المشاريع الجديدة صعب جدا ومحتاج اقل حاجة ٥ سنين بعد التسليم
واللي ميقدرش يقسط لأن معندوش مصدر دخل يغطي اقساط ولا يقدر يتعامل مع بنك يجيب عائد على وديعة.ميشتريش كاش يعني
كنت في فيديو سابق ذكرت أنه في حالة معينة يبقى تشتري كاش افضل.ليه تتوه الناس فيديوهات عكس بعضها
من ساعة ما سمتوه مطور مش مقاول وهو شاف نفسه
هو ليه حضرتك بتتكلم كما لو أن المطور في العاصمة مش بيحسب فايدة سنوية علي أصل السعر عشان يعوض نسبة التضخم ؟ أو لو بدون ٤وايد بيبقي عامل حسابه علي نسب التضخم في أصل تمن الوحدة همه مش عبط يعني
فيديوهات حضرتك جميلة جدا
ممكن بعد إذنك
هل شراء فيلا في العاصمة الجديدة الوقت هذا مناسب ولا مش مناسب؟
حسب الغرض من الشراء للسكن ام للاستثمار
لو للإستثمار شقة
مساء الخير كنت بسئل حضرتك علي زد التجمع الايداري و لاسكني في الاستثمار
انسان محترم
حضرتك امتى نقول ان العاصمه بدأت تدب فيها الحياة والايجارات تشتغل فيها ممكن ٢٠٢٥
ممكن طبعًا
مساء الخير ياافندم
انا متحير جداااا اشتري فين في العاصمه
الحي المالي ولا الداون تاون ولا CBD
سواء محل او مكتب شكرًا جزيلا لحضرتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
انا معاية مائة الف كاش وممكن ادفع قسط كل شهر خمس الالف كل شهر وعاوزة استثمر اشتري اية وفين ونفسي اشتري في مصيف بس استفيد منه برضة ياريت حضرتك الاهتمام للرد
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider ممكن التواصل مع حضرتك
هل ينفع الفصال في سعر المتر الإداري بالعاصمة بنسبة اد ايه؟
و الله فكره جميله كده المطور يحط من جيبه فلوس عشان يبيع تضخم + غلاء اسعار الخامات+ ارتفاع سعر الفايده المهم الواحد يكون استلم
كيف ممكن اتواصل معك استاذ اشرف
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
كلام جميل جدا
لو سمحت رقم حضرتك للتواصل 😊
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
ممكن حضرتك ترفق لينا شيت اكسيل اللي نقدر نحسب عليه قيمة الاموال بعد التضخم لانه هينفعنا مش بس في حساب قيمة الاستثمار في العاصمة اتمنى تحط لينا لينك للشيت الاكسيل
مفيش لينك للاكسل لكن ممكن تحسبها من هنا www.calculatorpro.com/calculator/reverse-inflation-calculator/
ايه رأى حضرتك بشركة بيراميدز عايز اتعاقد معاهم فى مشروعهم الجديد فى العاصمه
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider تمام
رايك حضرتك الشراء من ريسيل بنفس السعر وليه في كتير ريسيل
تشتري ريسيل لو موقع مميز ومفيش متاح عند المطور والريسيل كتير لان ناس كتير متعثرة وكانوا حاسبينها غلط
العاصمه من اسوا المشاريع انا اتنصب على في العاصمه من جمعيه الحكماء
ممكن تفاصيل النصبايه
@@اياممنحياتي-ب4م ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
تب ما تكمل حكايتك علشان غيرك يستفيد
خيركم انفعكم للناس
سلام عليكم ازاى اتنصب عليك لان اتعرض عليه مشروع عندهم فى العاصمه
صباح الخير انا عوزه اشترى فى العاصمه الاريه بس مش عرفه حد اصق فيه ممكن توصلنى لحد اثق فيه لو سمحت
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
👍
@@thepropinsider 6:14
ممكن فيديو عن مدينه نور طلعت مصطفى
ممكن عن مشاريع طلعت مصطفى عموما
@@thepropinsider حضرتك انا بحثت عنها بس انا عايز اعرف رأي حضرتك في مشروع نور بذات لانو لسه بادي وخصوصا موضوع الأسعار والموقع هل بيستاهل الأسعار المرتفعه وهل العائد عليه كويس من الإيجار والاستثمار فرصه كويسه
ايه رايك في المطور اللي بياخد اقساط وسواء بيبني او الانشاءات واقفه بيحصل الاقساط من العميل هل من الجيد التعامل معاه كا عميل
مش مهم يفضل يحصل المهم يسلم في معاده
@@thepropinsider شكرا استاذ اشرف
علا فكره ترى مافيش حد بيسلم في وقت
نظرية ضعيفة جدا. القوة الشرائية للجنيه لها التاثير الكبير اذا كان الجنيه قوي. ثانيا معظم المفكرين المالين ينظرون إلى توقعات التظخم في المستقبل وتحسب نسبة التظخم في السعر لمدة خمسة إلى عشرة أعوام.
والله يااستاذنا الفاضل انا اشتريت كاش في شركة اكام
الله يسترها معانا
قلت اوفر بالقيمه وبدال الاقساط ووجع الراس
لاني غير متواجد بمصر علي طول
وقلت احفظ الفلوس بالعقار
بعد الفديو دا
احترت بصراحه ؟؟؟؟؟؟
الكاش احسن عشان الواحد ميعرفش الظروف بعدين عامله ازاى .. خصوصاً لو خصم كبير 40 او 50% مثلاً
اشتريت بكام كاش لاني خارج مصر ومحتارة برضه
عاوزين حلقة عن فرق وديعة الصيانة لقرى الساحل الشمالى الجديد وهي عالية جدا، الشقة ثمنها ٦ مليون والوديعة ربعمائة الف ويجي فرق صيانة خمسون ألف سنويا، ولو إجرت شقتي يلزم كارنيه للمستأجر لدخول الشاطئ بألفين جنيه للفرد خلال اسبوع. هلى دبي فيها كدة؟؟؟؟؟
إزاي أعمل شيت الاكسل ده ؟
ممكن تحسبها من هنا www.calculatorpro.com/calculator/reverse-inflation-calculator/
اذا سمحت ممكن اتواصل معك الانه لايوجد عندى خبره
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
مساء الخير ممكن رقم حضرتك
كلام غلط ... ما هو أنا لو سيبت الفلوس في البنك ٨ سنين برضه الفلوس هتكون إتضاعفت وساعتها الفرصة البديلة هتكون أحسن بكتير
كلامه صح
لا طبعا
انت مش فاهم يبني
الفيديوات القدم مفيدين جداااا لكن من وقت بديت تحكي الا على دولتين مصر او دبي موش عارفين نستفيد !!!
القناة عليها اكتر من ١٠٠ ڤيديو خاص بالوساطة العقارية اعتقد ده عدد كافي للاستفادة
ما هو مستقبل العاصمة في ظل الركود العقاري والتضخم المرتفع ومواجهة شبح الإفلاس وتعليمات صندوق النقد
الاستثمار في العاصمة مش محتاج سيولة كبيرة والطلب ارتفع من وقت ارتفاع الدولار
@@thepropinsider وبالنسبه لتاجير الإداري في ظل الازمه العالميه ممكن فعلا يبقي صعب تاجير كل الوحدات الكتيره المتاحه وبالتالي دي مخاطره كبيره فراي حضرتك ابه نشتري اداري ولا بلاش
مفيش مشكلة في الاعداد مع الوقت كله هيتأجر لان كله هيسيب التجمع ويطلع عالعاصمة لانها هتكون أرخص واحدث من التجمع
كماوند بلوفيرت
مع احترامي لرأيك وتقديري لما تقدمه لكن اختلف معكم في نقطة الشراء بالتقسيط أفضل من الكاش !!
لو فرضنا وهو مؤكد بإذن الله قريباً ان يرتفع الجنيه مقابل الدولار هنا حتكون مصيبة كبيرة لمن اشترى بالتقسيط لأن هو اشترى بالجنيه لنفترض بسعر ٢ مليون وملزم يسدد بالجنيه ، والجنيه ارتفع وانخفضت اسعار الشقق وصاحبنا مازال يسدد الـ ٢ مليون
حضرتك كاتب التعليق ده من سنة وبتقول الجنيه مؤكد هيرتفع ادام الدولار واللي حصل هو العكس تماما.. بلاش أحلام، الدولار بقاله ٧٠ سنة هو اللي بيرتفع ومفيش حاجة تخليه ينزل.. الدولار النهاردة سعره ضعف السعر اللي كان موجود من سنة.
السلام عليكم
استاذ أشرف ايميلك لو سمحت او رقم واتساب
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com