Очень интересно про недвижимость. В особенности интересует бюджетное. Участки под строительство, или участи на которых есть первый этаж , а второй под строительство. Будем рады смотреть , и будем рады так же вашей подписки на нас . Мы тоже любим отдыхать в Греции, пока только с палаткой. Берём машину на прокат на все время , и ездим по диким местам .
И вам спасибо 🫶 На музыку ещё не заработал, подписка 150€ в год стоит. Несколько лет я покупал музыку но подписчиков мало добавилось, по этому пока будет без музыки. Либо кто хочет с музыкой у того есть возможность воспользоваться функцией Thanks на ютубе. Как-то так 🤷🏼♂️
Владимир привет! С удовольствием смотрю твои ролики в Греции и особенно связанные с недвижимостью. Так что все норм.Как минимум один постоянный зритель у тебя есть))
Добрый день! Конечно снимай дальше видео про недвижимость, это очень интересно! Мы как будто находимся рядом с тобой в этот момент) Действительно, этим летом стали очень сильно контролировать дороги и улицы, я тоже думаю что это связано с беженцами. На счёт цены на недвижимость и риелторов, ох, можно много говить! Мы с мужем уже год в поисках, и до сих пор ищем)) По моему опыту, здесь риелторы не заинтересованы в продаже, они не помогают вообще!!! Нужно постоянно названивать, надавливать, подталкивать иначе ничего не выйдет! 4 года назад мы купили квартиру у моря. Сначала разговаривал мой муж ( он грек ) очень вежливо и с уважением с риелтером и его постоянно водили вокруг да около! Потом вмешалась я, уже не смогла слушать это безобразие, и дело пошло и квартиру мы купили достаточно быстро. По моему опыту, как я поняла, с греческими риелтерами нужно уметь разговаривать))) Я незнаю с чем это связано и почему так. По поводу стоимости , она для всех одинаковая. Поверьте и для грека такая же цена, по крайней мере в Кавале и в Салониках, нам цену никогда не завышали. Иногда я осматривала квартиры сама, а я не выгляжу как гречанка совсем)) И на последок, по поводу мусора, особенно возле пляжа, да и не только! Я очень много раз наблюдаю что мусор за собой не убирают именно греки, причем старшее поколение !!! Я была свидетелем очень очень очень много раз!!! И когда делаешь замечания, неужели так сложно убрать за собой, эти люди включают дурака! А потом говорят что это нагадили иностранцы!!! Хотя я заметила что иностранцы намного чистоплотные!
И вам добрый день, помню как меня тот риэлтор, который за трещины мне говорил в одной из серий по телефону, ещё отчитал по телефону в другой раз, якобы оказывается я ему откланиться должен был за то что он мне разрешил на моей же машине по объектам проехать разваливающимся. Такой наглости я ещё в жизни не слышал 😂 За мусор я тоже много раз наблюдал, приехала машина местная на чистое место, уехала и на том месте волшебным образом остался мешок с мусором. Парень шёл молодой лет 15-ти не допил свой фрапе и кинул стаканчик прям к лебедям в вольер, да и ещё чего много наблюдал, по этому могу однозначно сказать что не в возрасте там и дело даже. 🤦♂️ А иностранцы только и видно как подбирают тот мусор!
Разве это только в Греции ? риэлторы это определённый контингент мошенников\аферистов , их не надо считать за людей и общаться с ними по душам , только жёстко и чётко , иначе вы потеряете деньги .
И им нужно соответствовать нынешним требованиям безопасности так что владельцам такой недвижимости приходится дополнительно достраивать скелет из железобетона. Так что не всё так просто тоже и со старыми каменными домами!
Там нельзя покупать участки без хорошей проверки документов. Греки бывают сами не знают, что у них с документами. И если доки в порядке, то нужно делать геологию. Так как если на что-то древнее нарвешься, то нельзя строить будет и соответственно не продашь. Знакомый там дома строит на Халкидиках. Все с его слов. Еще задаток оформлять у нотариуса обязательно. И если он возвращать будет, то в двойном размере. Иначе они задаток не возвращают часто и если не указано, что возврат в двойном размере, они попутно ищут покупателя дороже. Но и даже если продадут другому, задаток тоже могут не вернуть, если не оформить у нотариуса.
Илья вы правы! Нужно очень хорошо проверить документы и действительно многие не знают что с участком что то не то! По крайней мере, я сталкивалась много раз с этим. И ещё у меня был печальный опыт с риелтером из одной очень известной компании, он взял задаток и ничего нам потом не вернул! Мы не купили дом и денег нам не вернули! Не приятная ситуация..... сейчас мы обходим стороной эту компанию по недвижимости!!!
Это Греция …чем меньше соседей тем лучше…и еще когда смотрите недвижимость смотрите нет ли рядом поселений рома( местные цыгане)…это самые «лучшие»соседи …
Сразу вспомнил фильм "Рэмбо первая кровь" Когда его шериф вывез за город что бы проблем не было. Видимо там район криминальный.Местные если так сильно переживают.
Последний домик самый привлекательный. Цена хороша ,вода, газ, свет есть. Участок более-менее ровный. Море Ионическое. Захочешь свой дом строить, у тебя хоть крыша временная будет над головой.
Риэлторы игнорируют меня когда я их прошу показать мне что либо дешевле 70 тыс. € По этому и к большому сожалению обзора такой недвижимости пока не будет 🤷🏼♂️
В принципе,есть!Но риелторы не связываются с такой недвижимостью.Там очень небольшой процент агентства,поэтому не берутся .Но,если Вы сами начнёте искать,то это вполне возможно!
Все супер!Так работает алгоритм Ютуб!Когда будет репост от пользователя с большой аудиторией, тогда пойдут просмотри и подписки!!!делай названия видео острыми, типа Шок и тд и тп... Алгоритмы это любят!!!!!
в регионе Афин все хорошо нет вообще никаких проблем не с передвижением не с людьми не с полицией, наверное в халкидики проблем из за приезжих с соседей
Как мне сказали полицейские, в маленьких деревнях строже контроль т.к. люди там друг друга знают и каждый незнакомец им подозрителен. А в городах там я заметил что камер много, может по этому проще.
мы жили в сельской местности и обехали огромное количество деревень горных и прибрежных в поисках участков и домов везде только доброжедательность,обратите внимание на Маратон, Скинеас Дискастико олимпийский гребной канал там,там же лучшие виды лучший пляж из того что мы видели, очень много туристов летом и очень хорошо тур аренда.
Привет! Всё больше людей собираются у тебя на канале. Многих интересует процесс поиска и покупки недвижимости в Греции! По мне так всё твои видео о не ликвидной недвижимости за исключением некоторых. Почему ты смотришь именно такую недвижимость? И почему в Халкидиках? Для меня например этот район Греции наименее интересен для жизни.
Привет 👋 Почему только не ликвид? Если послушать риэлторов то как раз таки самую ликвидную недвижимость и смотрим. Вообще я на Пелопоннес хотел но думаю на Халкидики будет всё-таки лучше. А что вы можете посоветовать?
@@theplanetdumpНедвижимость, которую вы смотрите, вы не сможете перепродать в будущем, поэтому она не ликвидна! Это прежде всего связано с местоположением этих объектов и их состоянием. Получается, что она для себя или может быть в каком-то случае под аренду. Критерии выбора: 1. Местоположение (инфраструктура, экология и пр.) 2. Состояние объекта недвижимости (права собственности, технические характеристики, стоимость). 3. Ликвидность! (Потенциал роста стоимости объекта). Вы же на месте, вам должно быть проще разобраться какой он рынок недвижимости в Греции! Я все-таки искал бы недвижимость в населённом пункте (город, посёлок, деревня, то что нравится).
@@theplanetdump Ещё бы порекомендовал посмотреть видео на RUclips о греческой недвижимости от известных риэлторов в Греции.(есть обзоры в целом о рынке недвижимости, критерии выбора, процесс покупки итд). Тогда у тебя будет больше информации о недвижимости в Греции! Удачи, наберитесь терпения и всё получится!
@Brigante67Да тоже уже всё смотрел, не люблю себя хвалить но лучше моих выпусков нет, про законы вообще ни кто ничего не рассказывает, только то что и так известно! А мне важно знать всё, по этому занимаюсь расследованием сам своим пешком 😅
@@theplanetdump на побережье бесхозной земли нет…или частные руки или государство…Греция маленькая страна, при каждом димосе(области и раионе)есть служба называется ктиматология ..там то и учтены все участки …есть агротемахия , то есть сельхоз участки без права строительства и участки с разрешением на строительство дома, цена которых значительно выше…для примера я купила (пригород Афин) агротемахио (750квадратных)за 16 тысяч, а невдалеке участок (500квадратов)с правом строительства стоил 50 тысяч…это было конечно лет 12назад…и кстати дом построенный на сельхозучастке можно узаконить через 11лет после постройки..что я собираюсь сделать в скором времени…
Если вы построили дом после 2011 года то вы не сможете легализовать свой дом. Я вообще поражаюсь как это возможно строить дома без разрешения на строительство, интересно такие дома строят и без архитектора? 🤔
Почему в северной Греции,такой контроль?Все просто:огромный поток нелегальных иммигрантов из Турции и Болгарии.Пытаются присечь поток,поэтому такой контроль.А ещё они воруют все,что под руку попалось!
Сколько не смотрю недвижимость у моря в разных странах и везде тебя хотят на...ть.. То с недвижимостью что то не в порядке то с бумагами то цена для иностранцев другая.
наоборот очень интересно про недвижимость. Эксклюзивный материал... ждем видео и дальше
🫶
Почему не интересно, очень даже интересно. Хотелось бы больше и подробнее в разумном ценовом сегменте. Удачи.
Привет из Германии. С удовольствием смотрю твои видео, много интересной информации, разумеется Лайк!
🫶
Очень интересно про недвижимость. В особенности интересует бюджетное. Участки под строительство, или участи на которых есть первый этаж , а второй под строительство. Будем рады смотреть , и будем рады так же вашей подписки на нас . Мы тоже любим отдыхать в Греции, пока только с палаткой. Берём машину на прокат на все время , и ездим по диким местам .
Добро пожаловать на канал 🫶
Интересно! Снимай!❤
🫶
Хороший выпуск. Динамичный достаточно.Делайте больше съёмок с коптера + фон музыкальный. Спасибо!
И вам спасибо 🫶 На музыку ещё не заработал, подписка 150€ в год стоит. Несколько лет я покупал музыку но подписчиков мало добавилось, по этому пока будет без музыки. Либо кто хочет с музыкой у того есть возможность воспользоваться функцией Thanks на ютубе. Как-то так 🤷🏼♂️
Спасибо огромное ,продолжай.очень интересно,и в будущем,когда откроют границы мы встретимся.
Надеюсь скоро откроют, до встречи 👍🏼
Владимир привет! С удовольствием смотрю твои ролики в Греции и особенно связанные с недвижимостью. Так что все норм.Как минимум один постоянный зритель у тебя есть))
Павел привет! Очень приятно что нравятся ролики 🫶
👍 в поддержку канала! Смотрю уже 5 видео подряд 🤓
Спасибки 🫶
Это очень хорошо что есть контроль.Не обижайтесь.
Я не обижаюсь но не приятно когда без причины проверяют 🤷🏼♂️
Я люблю греции 👍👍👍👍👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏. Молодец! Удачи!
Спасибки 🫶
Спасибо за интересное видео.
Всех благ Вам!❤
Спасибо ❤️
Добрый день! Конечно снимай дальше видео про недвижимость, это очень интересно! Мы как будто находимся рядом с тобой в этот момент) Действительно, этим летом стали очень сильно контролировать дороги и улицы, я тоже думаю что это связано с беженцами. На счёт цены на недвижимость и риелторов, ох, можно много говить! Мы с мужем уже год в поисках, и до сих пор ищем)) По моему опыту, здесь риелторы не заинтересованы в продаже, они не помогают вообще!!! Нужно постоянно названивать, надавливать, подталкивать иначе ничего не выйдет! 4 года назад мы купили квартиру у моря. Сначала разговаривал мой муж ( он грек ) очень вежливо и с уважением с риелтером и его постоянно водили вокруг да около! Потом вмешалась я, уже не смогла слушать это безобразие, и дело пошло и квартиру мы купили достаточно быстро. По моему опыту, как я поняла, с греческими риелтерами нужно уметь разговаривать))) Я незнаю с чем это связано и почему так. По поводу стоимости , она для всех одинаковая. Поверьте и для грека такая же цена, по крайней мере в Кавале и в Салониках, нам цену никогда не завышали. Иногда я осматривала квартиры сама, а я не выгляжу как гречанка совсем)) И на последок, по поводу мусора, особенно возле пляжа, да и не только! Я очень много раз наблюдаю что мусор за собой не убирают именно греки, причем старшее поколение !!! Я была свидетелем очень очень очень много раз!!! И когда делаешь замечания, неужели так сложно убрать за собой, эти люди включают дурака! А потом говорят что это нагадили иностранцы!!! Хотя я заметила что иностранцы намного чистоплотные!
И вам добрый день, помню как меня тот риэлтор, который за трещины мне говорил в одной из серий по телефону, ещё отчитал по телефону в другой раз, якобы оказывается я ему откланиться должен был за то что он мне разрешил на моей же машине по объектам проехать разваливающимся. Такой наглости я ещё в жизни не слышал 😂 За мусор я тоже много раз наблюдал, приехала машина местная на чистое место, уехала и на том месте волшебным образом остался мешок с мусором. Парень шёл молодой лет 15-ти не допил свой фрапе и кинул стаканчик прям к лебедям в вольер, да и ещё чего много наблюдал, по этому могу однозначно сказать что не в возрасте там и дело даже. 🤦♂️ А иностранцы только и видно как подбирают тот мусор!
Разве это только в Греции ? риэлторы это определённый контингент мошенников\аферистов , их не надо считать за людей и общаться с ними по душам , только жёстко и чётко , иначе вы потеряете деньги .
Каменные старинные дома красивые. И есть гарантия что не развалится, раз простояли 100 лет
И им нужно соответствовать нынешним требованиям безопасности так что владельцам такой недвижимости приходится дополнительно достраивать скелет из железобетона. Так что не всё так просто тоже и со старыми каменными домами!
Там нельзя покупать участки без хорошей проверки документов. Греки бывают сами не знают, что у них с документами. И если доки в порядке, то нужно делать геологию. Так как если на что-то древнее нарвешься, то нельзя строить будет и соответственно не продашь. Знакомый там дома строит на Халкидиках. Все с его слов. Еще задаток оформлять у нотариуса обязательно. И если он возвращать будет, то в двойном размере. Иначе они задаток не возвращают часто и если не указано, что возврат в двойном размере, они попутно ищут покупателя дороже. Но и даже если продадут другому, задаток тоже могут не вернуть, если не оформить у нотариуса.
Илья вы правы! Нужно очень хорошо проверить документы и действительно многие не знают что с участком что то не то! По крайней мере, я сталкивалась много раз с этим. И ещё у меня был печальный опыт с риелтером из одной очень известной компании, он взял задаток и ничего нам потом не вернул! Мы не купили дом и денег нам не вернули! Не приятная ситуация..... сейчас мы обходим стороной эту компанию по недвижимости!!!
Добрый день, а в суд вы не пытались обратиться? Или тоже толку нет?
@@theplanetdump Вы правы толку нет !!! Сейчас стороной обходим это агентство.
@@dashasemi2154 Не по завидуешь вам к сожалению а так хотелось бы чтобы вы приобрели объект своей мечты и были с ним счастливы ❤
Может вы близко к границе были ..смотря какое место ..
Около моря в Аспровальте, в принципе от границы достаточно далеко 🤔
Контент то что надо, снимай дальше, пожалуйста. А как границу откроют- я приеду домик куплю, так что подыщи мне
👍🏼
Это не участок, а агротемахио, там строиться нельзя только ставить без фундамента кибитку.
Крутые видео!
Спасибо 😉
Не не, снимай дальше !! Очень интересно 👍🏻
🫶
S Grekami lučše ņesporitj,Oņi u Sebja doma!Oņi očeņ dorožat Svojei Stranoi i Ņezavisimostju!Udači Vam ,Blagopolučija i mnogo interesnih video.
Спасибо большое 😉👍🏼
Снимай!!!!
Окей 😉👍🏼
Это Греция …чем меньше соседей тем лучше…и еще когда смотрите недвижимость смотрите нет ли рядом поселений рома( местные цыгане)…это самые «лучшие»соседи …
Около последнего дома были как раз такие поселения. На сколько же нужно обращать внимание в Греции 🤦♂️
А как это узнать та?
Сразу вспомнил фильм "Рэмбо первая кровь" Когда его шериф вывез за город что бы проблем не было.
Видимо там район криминальный.Местные если так сильно переживают.
Хахах 😂 Рассмешил 👍🏼
Мало смотрим, потому что не найти в ютюбе, если только случайно. А так супагут я я.
Данке данке 🫶😅
Это фестиваль туризма ..рекламируют свои места ..может контроль из за пожаров ..много поджогов было
Скорее из-за воровства думаю 🤷🏼♂️
Последний домик самый привлекательный. Цена хороша ,вода, газ, свет есть. Участок более-менее ровный. Море Ионическое. Захочешь свой дом строить, у тебя хоть крыша временная будет над головой.
Всё верно, там даже можно ещё дополнительно строить, либо снести тот каменный и построить полностью новый дом.
Я люблю шум дороги. Вырос возле трассы
Ну каждому своё 😉
Да места там красивые.. очень интересно продолжай показывать. Есть ли там что-нибудь на продажу за 20 -50 000$?
Риэлторы игнорируют меня когда я их прошу показать мне что либо дешевле 70 тыс. € По этому и к большому сожалению обзора такой недвижимости пока не будет 🤷🏼♂️
В принципе,есть!Но риелторы не связываются с такой недвижимостью.Там очень небольшой процент агентства,поэтому не берутся .Но,если Вы сами начнёте искать,то это вполне возможно!
Все супер!Так работает алгоритм Ютуб!Когда будет репост от пользователя с большой аудиторией, тогда пойдут просмотри и подписки!!!делай названия видео острыми, типа Шок и тд и тп... Алгоритмы это любят!!!!!
Хорошо, спасибо за совет 😉
в регионе Афин все хорошо нет вообще никаких проблем не с передвижением не с людьми не с полицией, наверное в халкидики проблем из за приезжих с соседей
Как мне сказали полицейские, в маленьких деревнях строже контроль т.к. люди там друг друга знают и каждый незнакомец им подозрителен. А в городах там я заметил что камер много, может по этому проще.
мы жили в сельской местности и обехали огромное количество деревень горных и прибрежных в поисках участков и домов везде только доброжедательность,обратите внимание на Маратон, Скинеас Дискастико олимпийский гребной канал там,там же лучшие виды лучший пляж из того что мы видели, очень много туристов летом и очень хорошо тур аренда.
В поддержку канала ботанику от ботаника😊
🌲🌳👍🏼
Сейсмоактивная зона!
Да но архитектура то здесь при чём и теплоизоляция? 😅
Привет! Всё больше людей собираются у тебя на канале. Многих интересует процесс поиска и покупки недвижимости в Греции!
По мне так всё твои видео о не ликвидной недвижимости за исключением некоторых.
Почему ты смотришь именно такую недвижимость?
И почему в Халкидиках?
Для меня например этот район Греции наименее интересен для жизни.
Привет 👋 Почему только не ликвид? Если послушать риэлторов то как раз таки самую ликвидную недвижимость и смотрим. Вообще я на Пелопоннес хотел но думаю на Халкидики будет всё-таки лучше. А что вы можете посоветовать?
@@theplanetdumpНедвижимость, которую вы смотрите, вы не сможете перепродать в будущем, поэтому она не ликвидна! Это прежде всего связано с местоположением этих объектов и их состоянием. Получается, что она для себя или может быть в каком-то случае под аренду.
Критерии выбора:
1. Местоположение (инфраструктура, экология и пр.)
2. Состояние объекта недвижимости (права собственности, технические характеристики, стоимость).
3. Ликвидность! (Потенциал роста стоимости объекта).
Вы же на месте, вам должно быть проще разобраться какой он рынок недвижимости в Греции!
Я все-таки искал бы недвижимость в населённом пункте (город, посёлок, деревня, то что нравится).
@@theplanetdump Ещё бы порекомендовал посмотреть видео на RUclips о греческой недвижимости от известных риэлторов в Греции.(есть обзоры в целом о рынке недвижимости, критерии выбора, процесс покупки итд). Тогда у тебя будет больше информации о недвижимости в Греции!
Удачи, наберитесь терпения и всё получится!
@@Brigante67 Я в первую очередь для себя ищу на пмж, по этому на многое закрываю глаза 🫣
@Brigante67Да тоже уже всё смотрел, не люблю себя хвалить но лучше моих выпусков нет, про законы вообще ни кто ничего не рассказывает, только то что и так известно! А мне важно знать всё, по этому занимаюсь расследованием сам своим пешком 😅
Сейчас идут рейды ,по всей Греции,туристы уехали надо набить буджет..
Видимо летом все деньги ушли на заправку и обслуживание яхт определённого слоя общества 😂
Скорее всего участок принадлежит хозяину трейлера , или арендует участок…колышков не ищите😊…
Да вот очень интересно, может и мне так можно, приехать и в чистом поле жить да и всё, зачем тогда покупать что-то 😂
@@theplanetdump на побережье бесхозной земли нет…или частные руки или государство…Греция маленькая страна, при каждом димосе(области и раионе)есть служба называется ктиматология ..там то и учтены все участки …есть агротемахия , то есть сельхоз участки без права строительства и участки с разрешением на строительство дома, цена которых значительно выше…для примера я купила (пригород Афин) агротемахио (750квадратных)за 16 тысяч, а невдалеке участок (500квадратов)с правом строительства стоил 50 тысяч…это было конечно лет 12назад…и кстати дом построенный на сельхозучастке можно узаконить через 11лет после постройки..что я собираюсь сделать в скором времени…
Если вы построили дом после 2011 года то вы не сможете легализовать свой дом. Я вообще поражаюсь как это возможно строить дома без разрешения на строительство, интересно такие дома строят и без архитектора? 🤔
@@theplanetdump у закона не одна входная дверь..
Да это возможно но у каждой двери своя цена 😅
мы уже год как ты охотимся только не так интенсивно ,сначала были здания сейчас надежды нет ,и уже ищем землю но опять всё сложно совсем.
Я думаю у меня так же будет или ещё дольше 🤦♂️
Почему в северной Греции,такой контроль?Все просто:огромный поток нелегальных иммигрантов из Турции и Болгарии.Пытаются присечь поток,поэтому такой контроль.А ещё они воруют все,что под руку попалось!
Ну да всё верно, видимо не без причины контролируют!
Сколько не смотрю недвижимость у моря в разных странах и везде тебя хотят на...ть..
То с недвижимостью что то не в порядке то с бумагами то цена для иностранцев другая.
Вот вот 🤦♂️
Finde ich sehr interessant. Und letztendlich was gekauft?
Leider noch nicht 🤷🏼♂️
Нет , это его участок ..только для трохоспита
Что такое трохоспит? 😅
@@theplanetdump Дом на колёсах, автодом, короче, дом, которые передвигается
Беженцев много, воруют, и,т,д, наркотики завозят, ещё может ищут кого-то.
Да ну а я то при чём, я не под одну категорию не подхожу 😅
@@theplanetdump Мой сын тоже не подходит, но его останавливают и проверяют, хотя он с 8 лет в Греции.
сверчки это кошмар, это совсем не спокойствие
Цикады
Это цикады и к ним привыкаешь, но да они громкие тут я согласен 😄
В Греции все дома из битона из кирпича там не кто не строит
Это понятно что из-за землетрясений но из бетона тоже можно качественно и красиво строить так то, я это имел ввиду 😉