Felicitări pentru coloana vertebrală! Spre deosebire de alți influenceri Alina Ceusan, Valeria Lungu, etc care recomandau oamenilor sa cumpere la nordis
Promovez ce folosesc si ce cred, chiar daca poate uneori, nu e pe placul tuturor. Dar sa promovezi gunoaie doar de dragul banilor, sau sa mai si stii ca sunt probleme... NU.
Mai trebuie sa ai si cap si sa treci prin "common sense" ceea ce ti se serveste. Azi la majoritatea oamenilor, acest "common sense" lipseste cu desavarsire. E ca la desenele alea animate: Nu trebuia sa spuna "nu faceti asta acasa", ca nu eram atat de idioti sa incercam
@@djbogdaaan Majoritatea nu au de unde sa stie ce este in spate,li se prezinta si lor ca pe ceva serios cum or fi prezentat la atatia oameni si o iau de buna ca asa e ca si astia stiu sa dea cu papagalul. ele doar isi iau partea,nu le convine nici lor asocierea cu astfel de branduri ca le strica reputatia,dar nu cred ca are niciuna avocat personal sau pe cineva sa stie toate smecheriile din spate.
Acum 2 ani voiam sa cumpar o locuinta intr-un ansamblu de 3 etaje"nou construit" in acte era gata de vreo 2 ani, dar la fata locului parea parasit pe afara. Mi-au zis ca este locuit de cateva familii si mai urmeaza sa vina inca 2 si noi daca ne hotaram. M-au dus inauntru si am intrat intr-unul din ap care cica era locuit si de aici m-i s-a parut ciudat ca poate intra la om asa in casa. Am revenit 2 seri la rand la diferite ore sa vad daca este o lumina aprinsa pe undeva, totul era bezna asa ca am renuntat si bine am facut. Mai pui cateva mii dar macar nu pierzi totul. Astfel de oameni nu au constiinta!
Inseamna ca n-ai auzit de Evergrande din China, unde s-au pagubit Milioane de oameni cu apartamente pe hartie...sau de Dubai unde oamenii si acum mai asteapta casele alea de pe insula artificiala... "Numai in Romania se poate intampla asta" - este fraza preferata a unor harbanisti care traiesc sub o piatra se pare.
Aici victimele nu au nicio vina. Statul roman trebuie sa isi faca treaba si cei vinovati sa dea banii inapoi si sa mai mearga si cativa ani pe la parnaie. Patronii impreuna cu notarii!
Ar trebui sa stii ca banca nu iti da credit pe 30 de ani in baza unei promisiuni de vanzare. Creditul il iei dupa ce e intabulat apartamentul si semnezi contractul de vanzare cumparare. Cei care si-au luat tzepele au platit cu banii lor avansurile de 95 sau 100%.
Exact, banca vireaza banii cand toate actele sunt finale, nu pe promisiune de cumparare (macar aici stam mai bine ca in China) Dar Razvan nu stie, el face achizitii doar cash 😂
exact asta am simtit si eu cand am vazut reportajul si investigatia de la Recorder. am fost socat si dezgustat.. E clar ca majoritatea dezvoltatorilor mari sunt implicati cu politicul tocmai pentru ca implica foarte multi bani. La fel ca si tine am facut si eu. Am cumparat 2 proprietati la Cluj Napoca doar dupa ce aveau CF-urile chiar daca sunt blocuri noi.
Se spune ca oamenii de succes rezolva repede lucrurile. Eu primesc notificare de la tine care raspunde noilor stiri, in timp ce vad materialul Recorder postat acum cateva ore. Felicitari!
Banca nu cred ca iti da credit ipotecar pt asa ceva.Daca tu intri in incapacitate de plata, banca iti ia apartamentul, in cazul asta se ia cu dezvolatatorul de gat. Un redflag era ca iti cer avans foarte mare(aproape 100%). Daca intrebi un broker de credite, si notar, toti zic ca nu e ok sa dai avans prea mare la semnarea ANTECONTRACTULUI. Alt redflag e ca ei au venit si cu notari...asta ar trebui sa fie de stiu ca tu ca si cumparator vii cu notarul, pt ca se pot face multe mizerii(intre notar si dezvoltator) si tu ca si cumparator sa ai de suferit.
@@cristiann7981 nu, pentru ca tu la banca semnezi un contract de ipoteca pe imobilul pt care primesti banii, iar acea ipoteca este ridicata odata ce platesti ultima rata din credit.
Întotdeauna este bine sa iei într-un bloc unde locuiesc oameni. Recomand blocuri din ani 80 -90 sunt mai bine făcute și nu sunt probleme de nici un fel. Poate vreun rau platnic!😅
Păi am văzut, cea mai influentă femeie din psd..Vicol partenera lui ciorba, cu 46% din acțiunile nordis... psdpnl aceeași mizerie și uite ca la ultimele alegeri, electoratul nu i-a sancționat... acum 4 ani am urlat cu; sa ieșim la vot și a ieșit aur la 15%.... deja îmi este teamă să mai indemn pe orice la vot.
Am făcut o poză cu un Maybach GLS 600 cu numere de NRD într-o poză cu un Cayenne. Aș vrea ca oamenii responsabili să fie pedepsiți pentru faptele lor și să se gândească la ce au făcut.
nu este primul dezvoltator care vinde acelasi apartament la 2 4 pers problema e ca nu e in inchisoare .. cand cautam sa iau un ap ca investitie acu 4 ani am dat si eu pesto nordis dar cand am citt vrajeala lor cu 10 roi etc si preturile ridicole am cumparat alceva ...
E vorba aia ca romanul uita repede. Asa s-au gherlit multe "vedete" acum 10-12 ani cu niste blocuri turn in Bucuresti care nici pana in ziua de azi nu s au finalizat. Unii au noroc pur de bani, prostia e incurabila.
un adevarat om de afaceri baga banii in chestii lucrative, nu in trei caramizi dupa care sa stea sa le creasca valoarea, ala nu e om de afaceri. cei care baga bani in imobiliare nu au cultura economica, au niste bani furati si, din lacomie, vor sa-i inmulteasca.
Cum sa dai banii din mana la unul c-o sa-ti termine ala casa ? ce garantii ai ? si ala ce interes mai are odata cu banii luati ? sa construiasca ala cu banii lui si sa vanda apoi.
Adevărul este că majoritatea celor înșelați, au cautat-o cu lumânarea. E trist dar cum să plătești 80% sau 100% pe ceva ce e doar proiect. Pt mine e total absurd
Eu cred ca va avea un ecou puternic, dar sa mai treaca putin timp! Sunt implicate persoane prea notorii pentru lumea politica si cred ca sunt si trusturi de presa implicate. In urma cu 3, 4 ani Vicol asta , era invitata seara de seara la antena3. Vi se pare ciudat ca acest caz Nordis se suprapune perfect cu cazul Sosoaca si eliminarea ei dintre candidatii la prezidentiale? Mie nu!
Felicitari pentru coloana vertebrala, Razvan! Tu te injosesti doar pentru promovari crypto si cumparat pamant virtual in web3, multumim de resurse si canal!
@@razvanbalanescu7195 Scuze pentru a 2-a mentiune atunci, dar tot am o problema mica ca nu ai spus un "scuze" oficial urmatorilor pentru (posibile) zeci de clipuri despre crypto si alt-coins
@@mOdeW500ironia este ca eu nu am fost "sponsorizat" pentru continutul crypto, doar ce am facut din vizualizari. Deci, am facut o pentru ca am crezut. Naiv, ce sa zic. SCUZE 😢
Mi se pare absolut halucinat ca cineva este dispus sa plateasca pana la 95% din valoarea unui imobil in schimbul unei promisiuni de vanzare / antecontract! Inteleg sensul achitarii a 5-10% la semnarea unei promisiuni de vanzare / antecontract, iar restul in momentul in care semnezi contractul de vanzare-cumparare, dar sa platesti 95% din pretul de vanzare a unui imobil care nici macar nu exista, si care urmeaza sa fie finalizat ulterior inseamna ca trebuie sa fii pur si simplu dobitoc. Dar in general, din moment ce ai o suma de bani si vrei sa cumperi un bun, cu atat mai mult o locuinta, atunci eu dau banii, dezvoltatorul imi da locuinta, simplu, scurt pe doi. Tu ai un bun care exista (banii) iar celalalt iti promite ca apartamentul tau va fi gata peste 1-2 ani, nu exista asa ceva...
Dacă nu erau oamenii cu relații PSD, nu se ajungea aici, cu siguranță. Probabil că mulți bani din afacerea aceasta, merg spre cei care le susțin spatele
Am vazut reportajul Recorder, e super ce au facut baietii. Dar asta nu este o schema Ponzi, ci o schema mult mai simpla: vinzi acelasi lucru de mai multe ori si nu livrezi.
Acum 3 ani mi au atras atentia niste apartamente de ale loro. Cand am vazut studiouri de la 60k€ atat de luxoase in Mamaia mi au lucit ochii si ma gandeam ca ori din "rent" ori din crescterea proprie al imobilului era o afacere super interesanta. Bine ca nu m am bagat
încă odată se vede diferența clară între inteligență si înțelepciune …. au fost medici si mulți oameni cu facultăți care au cumpărat “promisiuni”. să dai avans de 95% sa cumperi ceva ce încă nu există pta prinde vezi doamne un mic discount e de-a dreptul prostesc….mai ales în ziua de azi nu poți avea încredere in nimeni.chiar dacă era o firmă cu cel mai bun renume cu si cu 1000 proiecte realizate din 1000 nu as fi dat plata integrală pt promisiunea de la notar. înșelătoriile au succes datorită oamenilor creduli…dacă nu ar fi destui oameni creduli,hoții nu ar prospera ca acum
Corect! Am ramas surprins sa vad cati oameni muncitori ci cu bani de investit, nu s-au asigurat cu un minim de verificari inainte de a investi... In primul rand in Romania, NICIODATA nu cumperi un imobil prin notarul dezvoltatorului. Eu nu am facut niciodata asta si nici nu o voi face. -Haideti ca avem noi notar, se misca repede pac pac, rezolvam imediat. -Nu, multumesc. Mergem la notarul X, si stam 4 ore mai bine.
Auzi la el cumperi doar daca cunosti dezvoltatorul? In ce sens sa il cunosti. Ti-e prieten? Nu faci afaceri cu prietenii. Altfel cum sa il cunosti ca sa ai incredere in el? Nu cumperi deloc ceva ce nu exista. Simplu....
@dizy82 Se referă să îi cunoști reputația, istoricul proiectelor pe care le-a avut/ le are, etc. dacă firma are istoric, dacă e deschisă recent, dacă are proiecte finalizate, etc. E greu tare să îți dai seama la ce se referă..
Agenții de vânzări de la nordis sunt horror, total neprofesioniști. Din cifre îmi părea totul roz și voiam sa cumpăr dar noroc cu agenții de vânzări; datorită neprofesionalismului lor m-am răzgândit.
Ceea ce spui la 7:39 este doar partial adevarat. Iar ce mentionezi la 7:55 NU poate fi adevarat. Banca NU iti poate da bani tie sa-ti iei tu un apartament FARA sa ai contractul de vanzare-cumparare semnat unde banca sa-si puna ipoteca de rang 1 (alaturi de tine). Sunt surprins ca ai putut spune asa ceva. Poate doar ti-a scapat, se poate intampla, dar totusi... Poti sa iei bani de la banca --> pentru a achita avansul pentru un alt credit ipotecar, da -> doar printr-un credit de nevoi personale. Corect. Dar ala e pe 5 ani. Doar cu creditul asta de nevoi personale te poti arde in cel mai rau caz. Creditul ipotecar NU iti poate fi dat/acordat/aprobat fara sa ajungi sa fii (si tu) proprietar pe imobilul respectiv si fara sa fie analizata proprietatea. Bancile prin procesul lor de analiza -> verifica actele, CF-urile, cheama un evaluator fizic acolo, sa vada ca exista imobilul, in ce stare e etc. Caci alaturi de tine risca si bancile cand iti dau tie credit ipotecare sa-ti iei imobiliare. Deci NU, nu te poti alege cu un credit ipotecar "din greseala", acordat "pe ochi frumosi" si sa ajungi sa achiti rate la "casa" pe 30 de ani degeaba, pe povesti fara sa existe fizic -> deci fara sa fii si tu proprietar (alaturi de banca pana cand se lichideaza creditul si se radiaza ipoteca bancii de pe el) .
@@razvanbalanescu7195 Pai da, man, dar cand se face darea in plata catre banca (iti ia banca casa cum se zice-n popor) -> se presupune ca tu ai fost (pentru o perioada) PROPRIETAR --> deci ai avut contract de vanzare cumparare facut. Tu NU vei fi niciodata in situatia sa achiti rate la un imobil "pe 30 ani" (cum mentionezi tu 7:40 - "3 camrere pe 30 ani, la limita", ca banca "ti-a dat creditul" si "sa te alegi cu un credit pe viata pe cev ce tu nu mai poti obtine") doar pe o promisiune de vanzare-cumparare (antecontract), adica fara sa ai contractul de vanzare cumparare. Nu, asa ceva nu se poate intampla. Tu cand achiti prima rata la un credit ipotecar -> ai semnat deja vanzarea cumparare inainte -> deci esti proprietar --> deci sigur imobilul exista. De-aici -> ca nu il mai poti tu achita -> e alta discutie. Niciunul dintre clientii Nordis din reportajul Recorder NU au semnat contractul de vanzare cumparare. Doar Antecontractul (cu avans 95% sau 100% :) din valoarea imobilului) -> care NU i-a facut niciodata proprietari practic. Ori cu banii cash, dati toti o data ("toate economiile de o viata", etc. perioada pandemiei and so on). De-aia au putut sa (re)vanda "a 2-a" oara astia de la Nordis --> dar atunci au facut-o direct cu vanzare cumparare, fara vreun alt antecontract. A nu se intelege ca le iau partea jegurilor de la Nordis. Doar ca daca erau bancile implicate (sau mai multi clienti care apeleze la banci) --> cred ca schema iesea mai devreme la suprafata. Creditul ipotecar ti se acorda/intra in vigoare doar dupa ce esti proprietar.
@@rnrn7127corect. Dar au fost și șarlatani care au reușit sa vândă repede un apartament de 2 ori, nu cu antecontract. Si cand al 3-lea cumpărător a mers sa intabulare, hopaaa, era deja intabulat de altcineva la oficiul de cadastru. Adică inselaciune. Proprietar ești la cadastru, nu la notar.
@@deejayottouk asta nu are treaba cu discutia despre creditele ipotecare. Dar legat de asta -> tine cont ca majoritatea oamenilor au dat avans de 95% sau integral. Deci nu au apelat la banci. S-au dus la notarul agreat de Nordis (asta e presupunerea mea pe baza a ce se intampla in piata unde dezvoltatorul dă notarul), au semnat un contract facut cu dedicatie de o casa de avocatura si aia a fost. Cati crezi ca au stat sa analizeze (prea mult) clauzele alea? Ba mai mult, chiar cred ca o banca nu ar fi permis claua aia de 20k eur + micsorarea celor 6 luni -> la 2 luni timp de a actiona in instanta. Sau cel putin ar fi ridicat o intrebare.
Eu am deja un apartament luat cu TVA 5% daca cumpar un al 2 lea apartament de la o persoana fizica se mai plătește TVA? Sau doar respectivul plătește daca face profit impozit?
Nu se percepe TVA intre tranzactiile dintre doua persoane fizice, decat daca vanzatorul face tranzactii multe si repetitive. Daca vanzatorul isi depaseste plafonul, e obligatia lui sa-si plateasca TVA-ul aferent. Tu ca si cumparator nu risti nimic.
pana la ponzi trebuie sa sti ca...piata nu este reglementata pentru astfel de proiecte si risti sa'ti iei o mega tzeapa, iarasi daca iti doresti sa cumperi iei contractul si te duci la un avocat sa te sfatuiasca in privinta clauzelor, cateva sute de euro iti salveaza suta de mii daca nu cunosti, sa sti la ce te bagi. In romania iti iei o proprietate numai daca este construit deja. In alte tari merge pentru ca piata este reglementata si e safe in acest sens. Creduli oamenii care au fost tzepuitzi, din pacate, mai ales ca nu suntem la prima tzeapa de acest gen, acasa.
Teoretic cel putin poti cumpara in faza de cinstructie daca angajezi si un avocat si ceri acte si documentatie extra, care sa te avantajeze si pe tine.
In Cluj acest lucru nu mai este valabil din pacate, avansuri de minim 40-70% la ansambluri noi, evident constructoroi cu renume si un portofoliu bine pus la punct. Si nu prea ai ce face, fara aceste avansuri nici nu discuta cu tine:)
La Cluj il avem pe Onuc actualul Ioanson care a facut doua blocuri pe FAbricii si alte doua pe Strada Miko Imre! A vandut apartamantele catre mai multi proprietari caREajungea primul la usa era al lui>
Cam gresesti la credite de la banca. Banca nu ti-ar fi dat credit ipotecar pentru asa ceva. Cand cumperi prin credit ipotecar banca verifica fiecare hartie sa fie in regula.
Aș adăuga o completare, banca nu oferă un credit pentru un imobil în faza de construcție, banii se virează când imobilul este gata, de asta mulți dezvoltatori vând la preț mai bun celor care plătesc integral de dinainte.
Pica varianta cu creditul ipotecar si tu fara imobil, banca iti da creditul dupa contractul final, nu dupa o promisiune. Promisiunea e doar un act la dosar.
La momentul ala nu aveam dovezi, doar semne de intrebare, riscam sa fiu "pus la zid". Tu ti ai asuma acest risc? Normal, nu stiu de ce mai intreb... in comentarii sunt numai zmei.
@@razvanbalanescu7195 nu sunt un zmeu dar aveam coloana vertebrala sa vorbesc daca aveam o informatie clara ca cea de la prietenul tau agent imobiliar.
Off topic: sunt un tânăr urmăritor aflat într-o dilemă morală.Când văd cu ce ușurință oameni cu iq de gibon, lipsiți de moralitate și cu tulburări narcisice ajung să fraierească oameni cinstiți (dar fără spirit critic )și să scape basma curată/puțini ani de închisoare mă întreb ce să fac cu viața mea pe viitor: sclavete pe viață dar cu principii morale, ajungând maxim în clasa de mijloc sau renunț și mă mut în pădure, foarte dar foarte departe de "civilizație " și trăiesc călugăreşte în armonie cu natura.
raspuns: o tii corect, legal si moral, tinzi sa cresti, iar apoi o arzi "BUSINESS": adica legal, fara emotii, dar fara a incalca principiile morale ale altora (cum au facut Nordis). In business trebuie sa fii putin mai tare, altfel esti luat de fraier. Cel putin, eu asa am pornit: usor, corect si legal. Am ajuns intr-un punct decent, nu m-am super imbogatit, sa am milioane de euro, sa am rolls, elicoptere etc., dar nici nu imi doresc. raspuns 2: ia-o legal si moral si incearca sa fii mai bun. E gresit sa crezi ca doar ILEGAL poti face bani.
Pai ce vreti…de 30 de ani suntem condusi de tot felul de tepari acoperiti sau mana in mana cu autoritatile…da romanul rezista… inca dormim, justitia e la pamant, politicienii dau legi dupa cum sunt interesele, nu vedeti ca ei negociaza intre ei nu pentru romani dar ne pun biruri din ce in ce mai mari s a.
Am si eu o intrebare (nu ma aflu in situatia asta). Daca ai luat credit de la banca sa iei un apartament de genul asta si nu mai poti plati, ramane banca cu paguba?
In primul rand banca nu iti da credit daca apartamentul nu are cadastru. Nordis lua banii la promisiune de vanzare cumparare, care nu deveneau contracte finale de vanzare cumparare in timp. Au fost cazuri in care oamenii si-au luat credit de nevoi personale si si-au platit avansul la NORDIS. Prin urmare banca iti cerea tie banii inapoi. In a doua situatie, iei apartament cu credit de 100k si are cadastru. Nu mai ai bani sa il platesti. Banca il vinde altcuiva cu 50.000 euro sa zicem, tu ramai dator bancii cu alti 50.000 euro. Nu-ti face calcule sa inseli banca, ca nu scapi de ea. Bancile sunt Nordis 2, protejate de stat.
Clipuri exclusive pe MEMBERS/JOIN - 10 LEI/lună - peste 100 de episoade.
Invitat😂🎉
Am vazut reportajul de la Recorder. Este exceptional si merita vazut integral
Felicitări pentru coloana vertebrală! Spre deosebire de alți influenceri Alina Ceusan, Valeria Lungu, etc care recomandau oamenilor sa cumpere la nordis
Promovez ce folosesc si ce cred, chiar daca poate uneori, nu e pe placul tuturor. Dar sa promovezi gunoaie doar de dragul banilor, sau sa mai si stii ca sunt probleme... NU.
@@razvanbalanescu7195 nici nu stiu ce caut aici, dar pt ce ai zis aici, respect si subscribe
Mai trebuie sa ai si cap si sa treci prin "common sense" ceea ce ti se serveste. Azi la majoritatea oamenilor, acest "common sense" lipseste cu desavarsire. E ca la desenele alea animate: Nu trebuia sa spuna "nu faceti asta acasa", ca nu eram atat de idioti sa incercam
foamea este mare pentru acele fete
@@djbogdaaan Majoritatea nu au de unde sa stie ce este in spate,li se prezinta si lor ca pe ceva serios cum or fi prezentat la atatia oameni si o iau de buna ca asa e ca si astia stiu sa dea cu papagalul. ele doar isi iau partea,nu le convine nici lor asocierea cu astfel de branduri ca le strica reputatia,dar nu cred ca are niciuna avocat personal sau pe cineva sa stie toate smecheriile din spate.
Salut, am o mega propunere pentru tine. Imi dai 50.000 de euro, si iti garantez 100% ca nu-i mai vezi niciodata.
Ahahhahahah
Genul de propunere făcută de Donca și panourile lui fotovoltaice
Sunt inofensiv , dar gandul meu e criminal ...
😂😂😂
@@gigiberlogea8907ala e urmatorul pe care il astept sa il vad
Acum 2 ani voiam sa cumpar o locuinta intr-un ansamblu de 3 etaje"nou construit" in acte era gata de vreo 2 ani, dar la fata locului parea parasit pe afara. Mi-au zis ca este locuit de cateva familii si mai urmeaza sa vina inca 2 si noi daca ne hotaram. M-au dus inauntru si am intrat intr-unul din ap care cica era locuit si de aici m-i s-a parut ciudat ca poate intra la om asa in casa.
Am revenit 2 seri la rand la diferite ore sa vad daca este o lumina aprinsa pe undeva, totul era bezna asa ca am renuntat si bine am facut. Mai pui cateva mii dar macar nu pierzi totul. Astfel de oameni nu au constiinta!
Eu am vazut reportajul integral...incredibil,atat pot spune...numai in Romania se poate intampla asta.
Nu este vina hoților, este vina votanților lor.
Inseamna ca n-ai auzit de Evergrande din China, unde s-au pagubit Milioane de oameni cu apartamente pe hartie...sau de Dubai unde oamenii si acum mai asteapta casele alea de pe insula artificiala... "Numai in Romania se poate intampla asta" - este fraza preferata a unor harbanisti care traiesc sub o piatra se pare.
Justiție și legi e așa de simplu... nu se vrea suntem stat militienesc doar ptr pulime restul nu sunt atinsi
Normal, noi suntem ocupați cu ciocolatica Dubai
Haha..Nice @@nicun1667
Aici victimele nu au nicio vina. Statul roman trebuie sa isi faca treaba si cei vinovati sa dea banii inapoi si sa mai mearga si cativa ani pe la parnaie. Patronii impreuna cu notarii!
Si asta e drept. Un sistem escrow, ca in UAE.
Poftim? Cum dracu sa cumperi cu banii jos apartamente care nu exista. Victimele sunt 95% vinovate de prostie!
Ce bine de mine ca n-am bani, nu ma poate pacali nimeni 😂
Nu avem legislația care să ne protejeze și justiția e de partea lor, se deduce foarte clar din reportajul SI reportajele recorder.
Din pacate da. Nu belesti ochii, belesti... 💩
@@razvanbalanescu7195 bravo, adevarata vorba
Cine să facă legislație cum trebuie ( ex.Franta ca in reportaj)- tanti Vicol ? 😅
Ar trebui sa stii ca banca nu iti da credit pe 30 de ani in baza unei promisiuni de vanzare. Creditul il iei dupa ce e intabulat apartamentul si semnezi contractul de vanzare cumparare. Cei care si-au luat tzepele au platit cu banii lor avansurile de 95 sau 100%.
Da, asa este. N as face asta in veci.
Exact, banca vireaza banii cand toate actele sunt finale, nu pe promisiune de cumparare (macar aici stam mai bine ca in China) Dar Razvan nu stie, el face achizitii doar cash 😂
"Daca ceva e prea frumos sa fie adevărat, cel mai probabil așa și e" 😅.
Cel mai probabil e teapa 😂💩
Mulțumim frumos pentru toate emisiunile! Felicitări!
exact asta am simtit si eu cand am vazut reportajul si investigatia de la Recorder. am fost socat si dezgustat.. E clar ca majoritatea dezvoltatorilor mari sunt implicati cu politicul tocmai pentru ca implica foarte multi bani. La fel ca si tine am facut si eu. Am cumparat 2 proprietati la Cluj Napoca doar dupa ce aveau CF-urile chiar daca sunt blocuri noi.
Se spune ca oamenii de succes rezolva repede lucrurile. Eu primesc notificare de la tine care raspunde noilor stiri, in timp ce vad materialul Recorder postat acum cateva ore. Felicitari!
Respect
, sunt putin pe yt care nu se vand , daca si selly s a vandt usor
Probabil n a stiut, nu il condamn... are echipa de marketing, PR... aia au zis hai sa promovam... el evident n a investigat... si aia a fost.
sunt multe masini luxoase cu nr B * NRD prin Bucuresti: Porsche, Bentley, Maybach, Rolls...
@@rads103 Am făcut o poză cu un Maybach GLS 600. Aș dori ca averile să fie confiscate, inclusiv automobilele.
Ai auzit de băieții de la Leeds? Asta trebuie făcut și cu mașinile astea.
Banca nu cred ca iti da credit ipotecar pt asa ceva.Daca tu intri in incapacitate de plata, banca iti ia apartamentul, in cazul asta se ia cu dezvolatatorul de gat. Un redflag era ca iti cer avans foarte mare(aproape 100%). Daca intrebi un broker de credite, si notar, toti zic ca nu e ok sa dai avans prea mare la semnarea ANTECONTRACTULUI. Alt redflag e ca ei au venit si cu notari...asta ar trebui sa fie de stiu ca tu ca si cumparator vii cu notarul, pt ca se pot face multe mizerii(intre notar si dezvoltator) si tu ca si cumparator sa ai de suferit.
Banca cred ca te executa mai departe daca nu reuseste sa isi recupereze prejudiciul
@@cristiann7981 nu, pentru ca tu la banca semnezi un contract de ipoteca pe imobilul pt care primesti banii, iar acea ipoteca este ridicata odata ce platesti ultima rata din credit.
Omul (clientul) era bucuros ca ei rezolva cu totul , cu acte cu tot ... si i-au rezolvat de TOT!
@@cristiann7981 nu, banca iti ia apartamentul pe care e pusa ipoteca. Tu nu girezi cu nimic altceva apartamentul.
Întotdeauna este bine sa iei într-un bloc unde locuiesc oameni. Recomand blocuri din ani 80 -90 sunt mai bine făcute și nu sunt probleme de nici un fel. Poate vreun rau platnic!😅
Exceptional reportajul. Faza e ca vin alegerile si MACAR AR TREBUI INCURCATE calculele teparilor de genul.
Păi am văzut, cea mai influentă femeie din psd..Vicol partenera lui ciorba, cu 46% din acțiunile nordis... psdpnl aceeași mizerie și uite ca la ultimele alegeri, electoratul nu i-a sancționat... acum 4 ani am urlat cu; sa ieșim la vot și a ieșit aur la 15%.... deja îmi este teamă să mai indemn pe orice la vot.
Adevarat 👍 Nu dati bani pe promisiuni si cititi bine contractele!
sigur wa, in tzara hotzilor
Foarte mare dreptate frate, au căzut oameni în plasa, nici măcar nu au citit bine antecontractul. Cine cumpără fără sa citească antecontractul!?
Am făcut o poză cu un Maybach GLS 600 cu numere de NRD într-o poză cu un Cayenne. Aș vrea ca oamenii responsabili să fie pedepsiți pentru faptele lor și să se gândească la ce au făcut.
Eu cand vad "antreprenori" in Rolls, Maybach, Porsche, fug ca dracu de tamaie. Atat am de zis.
@@costipredoiu Aia e ieftina pe langa altele din flota lor. Au Rolls Royce Cullinan, Bentley, etc
@@razvang4626 Am văzut pe Streetview un Flying Spur. Mai au Ferrari, BMW, McLaren etc.
Da se gandesc sigur la ce au facut cred ca isi plang in pumni seara de seara😢
@@unknownbymany12 😂😂
Și-au bătut joc de Mamaia aia care și așa e vai de mama ei…
e adevarata intelepciunea populara: ,,la pomul laudat sa nu te duci cu sacul"
După ce a postat reporter, normal că apar toți acum 😁
Da domnu', reporter posteaza multe, eu m am luat de astia acum, ca am avut tangenta 😀
reporter sau recorder tot aia e. :)))))
Stima si respect, Razvan!
Ai vrut sa furi si tu niste clickuri pe spatele recorderului cumetre. Bravo !
clar... acum ca a inceput scandalul si-a adus si el aminte sa povesteasca :)
Corect @@racheta147
Nu vad nicio problema, de ce nu afle cat mai multa lume?
Comm ul tău ajută mai mult ca recorder cumetre
Top, bravo Răzvan!🎉🎉🎉🎉
Te-ai urcat pe valul de la recorder 😅
biznis :))
Daca aveai contract cu Nordis, pe clipul asta aveai 2 milioane euro de plata 😆
Nu sunt asa prost 💀
nu este primul dezvoltator care vinde acelasi apartament la 2 4 pers problema e ca nu e in inchisoare .. cand cautam sa iau un ap ca investitie acu 4 ani am dat si eu pesto nordis dar cand am citt vrajeala lor cu 10 roi etc si preturile ridicole am cumparat alceva ...
Banca iti da banii cand e gata si semnezi contractul final la notar, nu la antecontract unde dai doar avans
E vorba aia ca romanul uita repede. Asa s-au gherlit multe "vedete" acum 10-12 ani cu niste blocuri turn in Bucuresti care nici pana in ziua de azi nu s au finalizat. Unii au noroc pur de bani, prostia e incurabila.
un adevarat om de afaceri baga banii in chestii lucrative, nu in trei caramizi dupa care sa stea sa le creasca valoarea, ala nu e om de afaceri. cei care baga bani in imobiliare nu au cultura economica, au niste bani furati si, din lacomie, vor sa-i inmulteasca.
MMM rusesc unde e implicată și fiica lui basescu Ioana basescu notar
Foarte fain...să vă fie de bine corupția ce VOI....VOI...o tolerați cu votul vostru 😂🎉
Tu ce votezi?
El nu voteaza... deci coruptia se opreste... LOL
Foarte bun video, top
Corect!😮
bun video !
ceva nu e bine aici, de ce ai venit cu acest video dupa ce a publicat recorder ? de ce acum?
Pentru ca am vrut de mult sa comentez despre subiect, si acum a venit momentul :)
ai postat si tu rpd despre nordis in aceeas zi cu recorder sa faci views , bv 🎉
Cum sa dai banii din mana la unul c-o sa-ti termine ala casa ? ce garantii ai ? si ala ce interes mai are odata cu banii luati ? sa construiasca ala cu banii lui si sa vanda apoi.
Adevărul este că majoritatea celor înșelați, au cautat-o cu lumânarea. E trist dar cum să plătești 80% sau 100% pe ceva ce e doar proiect. Pt mine e total absurd
Cam da
Salutare, crezi ca aceste reportaj va avea vreun efect asupra pietei imobiliare? In special cand vine vorba de imobile noi, dezvoltatori?
Putin probabil...
Eu cred ca va avea un ecou puternic, dar sa mai treaca putin timp! Sunt implicate persoane prea notorii pentru lumea politica si cred ca sunt si trusturi de presa implicate. In urma cu 3, 4 ani Vicol asta , era invitata seara de seara la antena3. Vi se pare ciudat ca acest caz Nordis se suprapune perfect cu cazul Sosoaca si eliminarea ei dintre candidatii la prezidentiale? Mie nu!
Suntem în România, citatul nostru national este "lasă că merge și asa"
Felicitari pentru coloana vertebrala, Razvan! Tu te injosesti doar pentru promovari crypto si cumparat pamant virtual in web3, multumim de resurse si canal!
Nu am cumparat pamant virtual, iar la crypto... am muscat o, ce sa zic :)
@@razvanbalanescu7195 Scuze pentru a 2-a mentiune atunci, dar tot am o problema mica ca nu ai spus un "scuze" oficial urmatorilor pentru (posibile) zeci de clipuri despre crypto si alt-coins
@@mOdeW500ironia este ca eu nu am fost "sponsorizat" pentru continutul crypto, doar ce am facut din vizualizari. Deci, am facut o pentru ca am crezut. Naiv, ce sa zic. SCUZE 😢
Mi se pare absolut halucinat ca cineva este dispus sa plateasca pana la 95% din valoarea unui imobil in schimbul unei promisiuni de vanzare / antecontract!
Inteleg sensul achitarii a 5-10% la semnarea unei promisiuni de vanzare / antecontract, iar restul in momentul in care semnezi contractul de vanzare-cumparare, dar sa platesti 95% din pretul de vanzare a unui imobil care nici macar nu exista, si care urmeaza sa fie finalizat ulterior inseamna ca trebuie sa fii pur si simplu dobitoc. Dar in general, din moment ce ai o suma de bani si vrei sa cumperi un bun, cu atat mai mult o locuinta, atunci eu dau banii, dezvoltatorul imi da locuinta, simplu, scurt pe doi. Tu ai un bun care exista (banii) iar celalalt iti promite ca apartamentul tau va fi gata peste 1-2 ani, nu exista asa ceva...
Să vadă cât mai multă lume videoclipul ăsta
Pai pina si Selly ia promovat
Nu cred ca a stiut.
Dacă nu erau oamenii cu relații PSD, nu se ajungea aici, cu siguranță. Probabil că mulți bani din afacerea aceasta, merg spre cei care le susțin spatele
Care credeti ca va fi concluzia romanilor? Votam PSD ca macar stim ce fel de hotii de fac ... sunt hotii nostri si nu-i dam pe nimic!
algoritmul sa fie si cu tine cum a fost cu recorder
Am vazut reportajul Recorder, e super ce au facut baietii. Dar asta nu este o schema Ponzi, ci o schema mult mai simpla: vinzi acelasi lucru de mai multe ori si nu livrezi.
in sfarsit sunt si eu de acord cu tine total pt scopul unui clip produs de tine :P
Acum 3 ani mi au atras atentia niste apartamente de ale loro. Cand am vazut studiouri de la 60k€ atat de luxoase in Mamaia mi au lucit ochii si ma gandeam ca ori din "rent" ori din crescterea proprie al imobilului era o afacere super interesanta. Bine ca nu m am bagat
încă odată se vede diferența clară între inteligență si înțelepciune …. au fost medici si mulți oameni cu facultăți care au cumpărat “promisiuni”. să dai avans de 95% sa cumperi ceva ce încă nu există pta prinde vezi doamne un mic discount e de-a dreptul prostesc….mai ales în ziua de azi nu poți avea încredere in nimeni.chiar dacă era o firmă cu cel mai bun renume cu si cu 1000 proiecte realizate din 1000 nu as fi dat plata integrală pt promisiunea de la notar. înșelătoriile au succes datorită oamenilor creduli…dacă nu ar fi destui oameni creduli,hoții nu ar prospera ca acum
Nici eu :)
Corect! Am ramas surprins sa vad cati oameni muncitori ci cu bani de investit, nu s-au asigurat cu un minim de verificari inainte de a investi... In primul rand in Romania, NICIODATA nu cumperi un imobil prin notarul dezvoltatorului. Eu nu am facut niciodata asta si nici nu o voi face.
-Haideti ca avem noi notar, se misca repede pac pac, rezolvam imediat.
-Nu, multumesc. Mergem la notarul X, si stam 4 ore mai bine.
sunt putin oameni care se respecta si nu accepta 5000$ pt a se vinde , respect
@@lollani3096 noroc ca el n-a primit, nu i s-a oferit ca accepta stai linistit
Auzi la el cumperi doar daca cunosti dezvoltatorul? In ce sens sa il cunosti. Ti-e prieten? Nu faci afaceri cu prietenii. Altfel cum sa il cunosti ca sa ai incredere in el? Nu cumperi deloc ceva ce nu exista. Simplu....
Da, sa bei 2 sticle de vodka inainte sa semnezi cu el 🔫
@dizy82 Se referă să îi cunoști reputația, istoricul proiectelor pe care le-a avut/ le are, etc. dacă firma are istoric, dacă e deschisă recent, dacă are proiecte finalizate, etc. E greu tare să îți dai seama la ce se referă..
Agenții de vânzări de la nordis sunt horror, total neprofesioniști. Din cifre îmi părea totul roz și voiam sa cumpăr dar noroc cu agenții de vânzări; datorită neprofesionalismului lor m-am răzgândit.
Băi ești nebun, deci ei te-au contactat? 😂😂Ce hoți
Da, in 2022.
Escrow! - solutia la investitiile de genul
Ceea ce spui la 7:39 este doar partial adevarat.
Iar ce mentionezi la 7:55 NU poate fi adevarat.
Banca NU iti poate da bani tie sa-ti iei tu un apartament FARA sa ai contractul de vanzare-cumparare semnat unde banca sa-si puna ipoteca de rang 1 (alaturi de tine).
Sunt surprins ca ai putut spune asa ceva.
Poate doar ti-a scapat, se poate intampla, dar totusi...
Poti sa iei bani de la banca --> pentru a achita avansul pentru un alt credit ipotecar, da -> doar printr-un credit de nevoi personale. Corect. Dar ala e pe 5 ani.
Doar cu creditul asta de nevoi personale te poti arde in cel mai rau caz.
Creditul ipotecar NU iti poate fi dat/acordat/aprobat fara sa ajungi sa fii (si tu) proprietar pe imobilul respectiv si fara sa fie analizata proprietatea.
Bancile prin procesul lor de analiza -> verifica actele, CF-urile, cheama un evaluator fizic acolo, sa vada ca exista imobilul, in ce stare e etc.
Caci alaturi de tine risca si bancile cand iti dau tie credit ipotecare sa-ti iei imobiliare.
Deci NU, nu te poti alege cu un credit ipotecar "din greseala", acordat "pe ochi frumosi" si sa ajungi sa achiti rate la "casa" pe 30 de ani degeaba, pe povesti fara sa existe fizic -> deci fara sa fii si tu proprietar (alaturi de banca pana cand se lichideaza creditul si se radiaza ipoteca bancii de pe el) .
Este posibil, da. Ca pana la urma, nu mai platesti, sa il ia banca! 😀
@@razvanbalanescu7195 Pai da, man, dar cand se face darea in plata catre banca (iti ia banca casa cum se zice-n popor) -> se presupune ca tu ai fost (pentru o perioada) PROPRIETAR --> deci ai avut contract de vanzare cumparare facut.
Tu NU vei fi niciodata in situatia sa achiti rate la un imobil "pe 30 ani" (cum mentionezi tu 7:40 - "3 camrere pe 30 ani, la limita", ca banca "ti-a dat creditul" si "sa te alegi cu un credit pe viata pe cev ce tu nu mai poti obtine") doar pe o promisiune de vanzare-cumparare (antecontract), adica fara sa ai contractul de vanzare cumparare.
Nu, asa ceva nu se poate intampla.
Tu cand achiti prima rata la un credit ipotecar -> ai semnat deja vanzarea cumparare inainte -> deci esti proprietar --> deci sigur imobilul exista.
De-aici -> ca nu il mai poti tu achita -> e alta discutie.
Niciunul dintre clientii Nordis din reportajul Recorder NU au semnat contractul de vanzare cumparare.
Doar Antecontractul (cu avans 95% sau 100% :) din valoarea imobilului) -> care NU i-a facut niciodata proprietari practic.
Ori cu banii cash, dati toti o data ("toate economiile de o viata", etc. perioada pandemiei and so on).
De-aia au putut sa (re)vanda "a 2-a" oara astia de la Nordis --> dar atunci au facut-o direct cu vanzare cumparare, fara vreun alt antecontract.
A nu se intelege ca le iau partea jegurilor de la Nordis.
Doar ca daca erau bancile implicate (sau mai multi clienti care apeleze la banci) --> cred ca schema iesea mai devreme la suprafata.
Creditul ipotecar ti se acorda/intra in vigoare doar dupa ce esti proprietar.
@@rnrn7127corect. Dar au fost și șarlatani care au reușit sa vândă repede un apartament de 2 ori, nu cu antecontract. Si cand al 3-lea cumpărător a mers sa intabulare, hopaaa, era deja intabulat de altcineva la oficiul de cadastru. Adică inselaciune. Proprietar ești la cadastru, nu la notar.
@@rnrn7127 De ce doar Alex Nedea a pus întrebarea clauzei de €20.000? Cum poate orice contract să conțină clauze punitive doar pentru o singură parte?
@@deejayottouk asta nu are treaba cu discutia despre creditele ipotecare.
Dar legat de asta -> tine cont ca majoritatea oamenilor au dat avans de 95% sau integral.
Deci nu au apelat la banci.
S-au dus la notarul agreat de Nordis (asta e presupunerea mea pe baza a ce se intampla in piata unde dezvoltatorul dă notarul), au semnat un contract facut cu dedicatie de o casa de avocatura si aia a fost.
Cati crezi ca au stat sa analizeze (prea mult) clauzele alea?
Ba mai mult, chiar cred ca o banca nu ar fi permis claua aia de 20k eur + micsorarea celor 6 luni -> la 2 luni timp de a actiona in instanta.
Sau cel putin ar fi ridicat o intrebare.
Clienții nu cred că au nici o vină, aici e vorba doar de niște infractori care au profitat de o kikiță din legislație...
Eu am deja un apartament luat cu TVA 5% daca cumpar un al 2 lea apartament de la o persoana fizica se mai plătește TVA? Sau doar respectivul plătește daca face profit impozit?
Nu se percepe TVA intre tranzactiile dintre doua persoane fizice, decat daca vanzatorul face tranzactii multe si repetitive. Daca vanzatorul isi depaseste plafonul, e obligatia lui sa-si plateasca TVA-ul aferent. Tu ca si cumparator nu risti nimic.
@@Briscarie ms
Ai asteptat sa lanseze Recorder investigatia sa te bagi si tu in seama, nu?
pana la ponzi trebuie sa sti ca...piata nu este reglementata pentru astfel de proiecte si risti sa'ti iei o mega tzeapa, iarasi daca iti doresti sa cumperi iei contractul si te duci la un avocat sa te sfatuiasca in privinta clauzelor, cateva sute de euro iti salveaza suta de mii daca nu cunosti, sa sti la ce te bagi. In romania iti iei o proprietate numai daca este construit deja. In alte tari merge pentru ca piata este reglementata si e safe in acest sens. Creduli oamenii care au fost tzepuitzi, din pacate, mai ales ca nu suntem la prima tzeapa de acest gen, acasa.
vorba aia hot pe hot nu se fura
Mersi că pui umărul la demascarea acestor gunoaie
Teoretic cel putin poti cumpara in faza de cinstructie daca angajezi si un avocat si ceri acte si documentatie extra, care sa te avantajeze si pe tine.
imobiliarele sunt destul de profitabile dar astia cred că s-au distrat inainte sa faca profituri 😂
Asa e cand toti arunca cu noroi in "vechiturile" din locatiile bune. O sa cumpere "fraierii" ca mine toate vechiturile 😁
Invitat😂🎉
Cum este prezentat și acolo.
Avansul plătit INTEGRAL ar trebui să fie ILEGAL!
Buna informatia, 41.000 de oameni nu mai pot fi pacaliti
In Cluj acest lucru nu mai este valabil din pacate, avansuri de minim 40-70% la ansambluri noi, evident constructoroi cu renume si un portofoliu bine pus la punct. Si nu prea ai ce face, fara aceste avansuri nici nu discuta cu tine:)
Avans minim, constructor cu renume atunci :)
La Cluj il avem pe Onuc actualul Ioanson care a facut doua blocuri pe FAbricii si alte doua pe Strada Miko Imre! A vandut apartamantele catre mai multi proprietari caREajungea primul la usa era al lui>
Nu avem legislatie gandita pentru cetatean si nici educatie financiara 😐. Invatam incet incet 👍👍👍
Esti si tu cineva
Cam gresesti la credite de la banca. Banca nu ti-ar fi dat credit ipotecar pentru asa ceva. Cand cumperi prin credit ipotecar banca verifica fiecare hartie sa fie in regula.
Asta-i vericul cu harburile
Votati psd, pnl si alti hoti!
greu de digerat ce e in reportajul ala, sper sa nu scape, sper.
Aș adăuga o completare, banca nu oferă un credit pentru un imobil în faza de construcție, banii se virează când imobilul este gata, de asta mulți dezvoltatori vând la preț mai bun celor care plătesc integral de dinainte.
Te urmăresc de mult timp. Spune dumneata de ce atâția oameni educați au putut avea încredere în așa ceva !?!
Emotii... degeaba ai bani si IQ daca n ai EQ.
Mulți ai trăit pe afara și au uitat că în România nu există câini la stână.
Idee de bussines 😏
De la aproape 1mil vizualizări cât au strâns recorder într-o zi la 55 de mii cât ai stans mai este mult😂
Nu fac concurs cu ei. Am vrut sa ii sustin :) le am dat credit.
Pica varianta cu creditul ipotecar si tu fara imobil, banca iti da creditul dupa contractul final, nu dupa o promisiune. Promisiunea e doar un act la dosar.
Asa e, da. Am realizat si eu dupa ce am zis 😅🔫
Când nu mai ai idei și te mai uiți pe RUclips 😂
Cand n ai ce face, si dai comentarii random.
Daca spuneai atunci poate ajutai pe cineva. Acum sigur nu mai ajuti pe nimeni cu acest clip.
La momentul ala nu aveam dovezi, doar semne de intrebare, riscam sa fiu "pus la zid". Tu ti ai asuma acest risc? Normal, nu stiu de ce mai intreb... in comentarii sunt numai zmei.
@@razvanbalanescu7195 nu sunt un zmeu dar aveam coloana vertebrala sa vorbesc daca aveam o informatie clara ca cea de la prietenul tau agent imobiliar.
Beshi ma lake
Off topic: sunt un tânăr urmăritor aflat într-o dilemă morală.Când văd cu ce ușurință oameni cu iq de gibon, lipsiți de moralitate și cu tulburări narcisice ajung să fraierească oameni cinstiți (dar fără spirit critic )și să scape basma curată/puțini ani de închisoare mă întreb ce să fac cu viața mea pe viitor: sclavete pe viață dar cu principii morale, ajungând maxim în clasa de mijloc sau renunț și mă mut în pădure, foarte dar foarte departe de "civilizație " și trăiesc călugăreşte în armonie cu natura.
raspuns: o tii corect, legal si moral, tinzi sa cresti, iar apoi o arzi "BUSINESS": adica legal, fara emotii, dar fara a incalca principiile morale ale altora (cum au facut Nordis). In business trebuie sa fii putin mai tare, altfel esti luat de fraier. Cel putin, eu asa am pornit: usor, corect si legal. Am ajuns intr-un punct decent, nu m-am super imbogatit, sa am milioane de euro, sa am rolls, elicoptere etc., dar nici nu imi doresc.
raspuns 2: ia-o legal si moral si incearca sa fii mai bun. E gresit sa crezi ca doar ILEGAL poti face bani.
Am eu o combination, imi cumperi in laser care imi va fi de folos sa-mi ajut comunitatea si iti voi returna banii!
La.noi in Romania e legislația proastă tot in videoclip cei de la recorder faci paralelă cu Franța care are o legislație mult mai buna
Poti garanta sub contract, cum sa nu poti? Aduci de-acasa, daca ai.
nu ai zis nimic...doar te-ai lipit de subiectul momentului :|
Ba am zis, daca ai urechi.
Banca nu da banii pana nu e gata. De acea nu toți accepta credit.
Si unde e maylu primit de la ei ca nu vad nimic, ai pus doar articole din ziar 🤣.
Votant PSD.
Pai ce vreti…de 30 de ani suntem condusi de tot felul de tepari acoperiti sau mana in mana cu autoritatile…da romanul rezista… inca dormim, justitia e la pamant, politicienii dau legi dupa cum sunt interesele, nu vedeti ca ei negociaza intre ei nu pentru romani dar ne pun biruri din ce in ce mai mari s a.
Nu prea e schema ponzi ce-au facut astia. E pur si simplu o infractiune financiara.
Vezi sa nu dai 20.000 euro pentru prejudicii🤣🤣
In cel mai rau caz, dau clipul jos :)), dar nu o sa il dau, te asigur.
Nu e parte in contract, nu are nicio treabă.
@@paulborodea4957 eram sarcastic de aia am pus emoji cu râs
@@razvanbalanescu7195 foarte bine, clipul tau si reportajul Recorder sa ajunga la cat mai multi.
Am si eu o intrebare (nu ma aflu in situatia asta). Daca ai luat credit de la banca sa iei un apartament de genul asta si nu mai poti plati, ramane banca cu paguba?
Nu. Îți pune sechestru pe apartament apoi ți l scoate la vânzare.
In primul rand banca nu iti da credit daca apartamentul nu are cadastru. Nordis lua banii la promisiune de vanzare cumparare, care nu deveneau contracte finale de vanzare cumparare in timp. Au fost cazuri in care oamenii si-au luat credit de nevoi personale si si-au platit avansul la NORDIS. Prin urmare banca iti cerea tie banii inapoi. In a doua situatie, iei apartament cu credit de 100k si are cadastru. Nu mai ai bani sa il platesti. Banca il vinde altcuiva cu 50.000 euro sa zicem, tu ramai dator bancii cu alti 50.000 euro. Nu-ti face calcule sa inseli banca, ca nu scapi de ea. Bancile sunt Nordis 2, protejate de stat.
cadastru si intabulare pe numele meu si sa fie deja contracte pe apa, gaz, curent electric. daca nu, nu.
Am dubii ca e adevarat ce spun Recorder. Dar intarzieri au.
Ai investit?
eu? haha, NU. Eu nu am luat niciun apartament nou. Am doar SH-uri cum s-ar spune :))