Olá, seja todos bem vindos ao CANAL CORRETORES SINCEROS! Para apoiar o CANAL PIX E-mail ( corretoressinceros@gmail.com ) Obrigado por acompanhar o CANAL mais sincero do RUclips 😊
Nossa .. gratidão a vcs pela explicação e sinceridade, sempre achei que não era capaz de comprar nem que fosse um apartamento e graças a vcs despertou uma coragem e vou atrás.. vou conseguir, assim que conseguir aviso vocês .. Deus abençoe
Boa tarde, poderia fazer um vídeo de uma simulação para imóvel usado e explicar quais as diferentes e vantagens de comprar um imóvel novo ou usado, por favor.
Parabéns pelos videos, sou do Rio de Janeiro, mais mesmo assim vcs tem tirado muitas duvidas minha e de minha esposa. Em breve estaremos realizando o sonho da nossa casa própria 🙏
Oiii eu maratonando o vídeo de vcs . Tudo jóia aprendi a mexer mais ou menos pra vi que casa mesmo que usada eu terei que dar uma entrada de 35.0000nao tenho😢 porém a compra de terreno não tem entrada um bom subsídio e como funciona a contratação neste mesmo terreno eu posso fazertudo junto pq uma construção no mesmo valor e as mesmas condição
Boa noite um vídeo er muito ortimo ensina bastanti, mais depois se der certo vocês poderia fazer o vídeo explicado a forma de manda a documentação pra caixa já procurei bastanti mais ater agora não encontrei pelo o canal ser novo ensina bastanti. Obrigado!!
@@meirenelemsilvanogueira7512 há tá rs, caso o proprietário pegue o carro é bem fácil, ex. Imóvel de 200 mil, entrada de 40 mil, parcelas aproximadas de 1 mil, se o carro valer 60 mil, irá baixar o financiamento para 140 mil, com isso a parcela que seria 1 mil, baixa para 900 reais.
Ok eu paguei e levei chapel com imóvel da even paguei pra corretora e não presto conta na imprensa even só receber e quando foi pra entregar as chaves eles venderão no unidade reservada e pego todo o financiamento na planta e não deu as chaves e falei com o gerente ele dis de quando e assim ele compra e manda as combrancas no endereço as parcelas no automático com data pra recebimento
Boa tarde! Sou do Rio de Janeiro - RJ e fiz exatamente como vocês fizeram, mas com a renda compativel com a faixa 1 (2.400,00) e não aparece a opção de financiamento com Minha Casa Minha Vida, poderia me ajudar?
Olá, provavelmente o valor do imóvel está no faixa 3, diminua o valor do imóvel e veja se aparece a opção, lembrando que rendas de faixa 1 e 2 não conseguem comprar imóvel de faixa 3.
Bom dia bom dia pois é eu queria tanto comprar uma casinha em casa essas casa é baixa renda mas eu moro aqui no espírito santo e no espírito santo São Gabriel da palha queria tanto ter uma casa meu sonho ter uma casa mas só que eu queria essa baixa renda porque a gente tem um salário mínimo entendeu aí eu tanto queria que tem uma casa meu sonho como que a gente faz para comprar
Excelente vídeo como sempre muito esclarecedor, parabéns por todo o conteúdo do canal. Gostaria que vocês falassem sobre o Fies, como fica as parcelas, não pode passar de 30% do salário já contanto com as parcelas do fies?
No meu caso não posso pegar Real Fácil ou Construção de imóvel porque quitei dívida atrasada cartão de crédito Caixa em 2021. Quase três anos que paguei à vista a dívida mas infelizmente estou impedido de pegar crédito na Caixa. Comprei meu imóvel pela minha casa minha vida em 2009 sem atrasar nenhuma parcela e mesmo assim na hora que preciso para reformar o imóvel financiado não pode. E o pior são os juros do crédito real Fácil. Um absurdo. Não facilita nada mesmo tendo um saldo devedor baixíssimo.
Excelente informação. Parabéns por seus aportes para as famílias que tem o sonho de ter sua casa O simulador se pode colocar vários dados da renda familiar para testar ou ele é vinculante é não deixa colocar dados aleatórios..? ❓
Oi , vi o video de vcs muito legal a forma de explicar eu ja havia tentado nesse site da caixa mais tava meio confuso pra entender . Queria fazer uma pergunta . Tendo empréstimo no meu nome isso muda algo na hr da simulação ou prejudica na hr que eu for no banco ?
Boa tarde! Primeiramente, excelente vídeo! Tenho uma pergunta pra vocês. Pertenco a última faixa que o programa acolhe e estou guardando dinheiro pra poder dar uma entrada, muitos corretores aqui na minha cidade falam que é 20%, mas conversei com uma e ela disse que pode variar. Vocês ja viram casos em que alguem da terceira faixa consiga ser aprovado com uma entrada menor que 20%?
Olá, seja bem vindo. Muito obrigado 😊 MCMV 20% entrada 80% financiamento, somente SBPE libera 90% de financiamento e 10% entrada. Porém se for imóvel na planta, tem construtora que dá desconto na entrada, assim fica menor que 20% Se for usado, da para mexer na avaliação, porém paga mais DOCUMENTAÇÃO. Para entender, só vendo o caso mesmo.
Estava seguindo os passas do vídeo, mas quando chegou na etapa 3 apareceu a seguinte mensagem “nenhum produto foi encontrado para os dados informados.” O que poderia ser ? Fiz a simulação para imóvel usado
Segui passo a passo e ñ aparece nenhuma das duas primeiras opções aparece somente da terceira para baixo, logo ñ vem subsidio algum, mesmo com uma renda de 2600 e um imóvel de 200k, testei em diversas cidades inclusive e CPF diversos, testei em aba anônima também sem sucesso.... seria algo no site da caixa ou esse subsidio ñ existe mais?
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!! Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!! Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
Prezados, boa noite. Fiz a simulação com o meu cpf e a minha renda . Apareceu o valor financiado pela caixa e o que eu teria que dar de entrada , isso significa que estou apto para adquirir o imóvel ? Tendo o valor da entrada .. desde da já agradeço . Pois enviei os meus dados a um corretor ele informou que não foi possível, negação pela parte da caixa, motivo confidencial MNAD 215
Olá, em relação a simulação, não quer dizer que está apto, é necessário enviar os docs para análise! O motivo informado pelo corretor, para poder falar com certeza a negativa, é necessário olhar o SICAQ, nele aparece o motivo detalhado.
Olá, desculpa minha total ignorância!!!!estou financiamento meu ap,na planta,minha casa minha vida,sem me preparar nem nada,na "sorte"buscando aprender ao longo do caminho.Com a contrutora ficou entrada dividida em 33 vezes,depois as parcelas 77 vezes,ja morando...ja com a Caixa ficaram 420 parcelas ja morando...está correto esse valor todo para a construtora? Outra coisa, na minha inocência e inexperiência, quando me enviaram a simulação da proposta,achei que ja era o valor que teria que pagar somente p Caixa....o financiamento.....até pq n me passaram antes como ficaria os valores do financiamento com a Caixa.....só depois que assinei com a construtora é que soube dos 35 anos com a Caixa...caso o valor n seja viável p mim,por ter as outras coisas p pagar tbm,oq aconteceria com o contrato assinado😢 com a construtora????
Olá, todos os valores e prazos tem que ser passados antes, pelo parcelamento provavelmente é TENDA correto? sim é dessa forma mesmo, se assinou somente com a construtora da para desistir, depois que assinar caixa não.
eu preciso levar um advogado ? uma outra coisa casal eu dei um sinal na épicas para segurar a casa no valor de 5.000,00 foi feito um contrato ,esse sinal eu posso usar para abater no valor do imóvel ?
Parabéns pelo canal. Essas simulações se a pessoa tiver com score baixa pode atrapalhar? Se eu fica simulando FINANCIAMENTO pode diminuír meu score? Pq ja oivir falar se alguma instituição financeira fica consultando o CPF fica no histórico e dominui a pontuação?
@@Debiazifonseca Eu estava com uma dúvida na Caixa econômica e não sabia. Foi no programa desenrola Brasil e quitei uma dívida de de quase 2 Mill e só paguei 24 reais 😃🙏 eu Nei sabia que tinha essa dívida. Estou esperando meu nome sair do Serasa para pode simular o financiamento
Pessoal, vocês sabem informar se é possível financiar casa pelo MCMV? Achei uma casa próxima do meu bairro e queria ver se conseguiria fazer o financiamento dela por esse meio.
Me tira uma dúvida por favor, não sou casada do papel apenas moro junto, posso tentar fazer o financiamento só com a minha renda ? Ou não indicaria? O que isso pode implicar ? Obrigada ❤
@@Debiazifonseca eita então não entendi o corretor disse que já tinha uma aprovacao porém o banco questionou a renda aí ele pediu meus extratos e tão bem capaz de ter condicionado
Boa tarde!!! Vi que é um pouco antigo esse vídeo mais preciso de uma ajuda é preciso assinar algum documento da caixa para eles consultarem se o nome é limpo para fazer a simulação? O corretor me passou p assinar mais estou com receio pode me ajudar por favor?
@@Debiazifonseca ok obrigado estou adiando a dias pra assinar até pq já tinha feito com um outro corretor e ele não me passou nada fez tudo somente com os meus documentos
Pessoal faz diferença o tempo de clt? no meu casso fiquei 1 ano e 9 meses registrado, agora to faz 3 meses o que sumaria, 2 anos, mais vi aquele item dos 3 anos de clt, tem que ser interrompidos o a suma? Obrigado meus caros.
O meu o valor da entrada tá maior q o valor do financiamento achei estranho isso. Pq o valor da entrada é tão grande sendo q é um programa social? Pra mim deu 118.000 de entrada
@@Debiazifonsecae a partir de quanto a renda suporta? Então essa ideia de de grupos na prática não é real achei mt enganação qnd tu vai simular a renda tem q ser alta ou tem q dar uma entrada mt alta.
Ola! Na minha simulação, com renda de 4 mil, valor do imóvel de 340, libera 80% do financiamento, mas o valor que aparece de entrada é superior a 50% de entrada. Nao entendi isso.
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Olá, seja todos bem vindos ao CANAL CORRETORES SINCEROS!
Para apoiar o CANAL
PIX E-mail ( corretoressinceros@gmail.com )
Obrigado por acompanhar o CANAL mais sincero do RUclips 😊
@@Debiazifonseca Olá! Gostei muito do conteúdo!! Parabéns ao canal!
Vocês poderiam gravar uma simulação com imóvel usado, por favor?
Nossa .. gratidão a vcs pela explicação e sinceridade, sempre achei que não era capaz de comprar nem que fosse um apartamento e graças a vcs despertou uma coragem e vou atrás.. vou conseguir, assim que conseguir aviso vocês .. Deus abençoe
Olá, irá conseguir sim 👍
Muito obrigada 😊
Uma colega corretora me indicou esse canal e aqui estou, já inscrito, o conteúdo é ótimo e bem explicado, like.
Muito obrigado
Olá! Estou em meio a estágio, e em meio aos vídeos, a explicação de vcs, são 100% toop, fácil de entender.
Obrigado!
Olá, seja bem vindo e sucesso para você.
Boa tarde, poderia fazer um vídeo de uma simulação para imóvel usado e explicar quais as diferentes e vantagens de comprar um imóvel novo ou usado, por favor.
Olá, seja bem vinda.
Sim iremos fazer
Obrigado ! Ajudou bastante, fiz a mudança pra price e percebi que consigo fazer o financiamento e me apertar menos. 👏👏👏
Olá, seja bem vindo.
Obrigada 😊
Obrigado por todas as informações. Vocês são show! Estão ajudando muita gente a conquistar os seus sonhos.
Olá, seja bem vindo.
Imagina não que agradecemos o carinho de vocês. 😊
Ótimo vídeo, informações relevantes que não tem em nenhum outro lugar
Olá, seja bem vindo.
Obrigado 😊
Obrigada pela dica! Eu mudava para a PRICE e não zerava a entrada. 😊
Olá, seja bem vinda.
Imagina
Conheci e vcs e amando a dicas atrás do sonho de financiar a casa própria
Olá, seja bem vinda.
Muito obrigado 😊
Ótimo vídeo obrigado casal 👍 tem também uma simulação mais básica em alguns aplicativos de vendas,mas é bem básico.
Olá, imagina nós que agradecemos. 😊
Gratidão pelas informações
Tirei todas minhas dúvidas com os vídeos de vocês
Olá, seja bem vinda.
Obrigado 😊
Estou amando este canal com vcs no comando,parabens
Olá, seja bem vinda.
Obrigado 😊
Vídeo simples e direito , top
Olá, seja bem vindo.
Muito obrigado 😊
Parabéns pelos videos, sou do Rio de Janeiro, mais mesmo assim vcs tem tirado muitas duvidas minha e de minha esposa.
Em breve estaremos realizando o sonho da nossa casa própria 🙏
Olá, seja bem vindo.
Obrigado 😊
Vocês iram conseguir sim
Conheci seu canal hoje, estou gostando muito de suas dicas
Olá, muito obrigado 😊
Vcs são fera muito bom o conteúdo
Olá, seja bem vindo.
Obrigado 😊
Show , André de Petrópolis .
Muito Obrigado e muito obrigado pela resposta❤!!
Olá, seja bem vindo 😊
Curtindo e compartilhando ❤
Olá, obrigado 😊
Eu faço simulação de acordo com meu salário, entrada é pouca,mas quando é um corretor que faz já é diferente
@@Achadosdataayy exatamente, que merda viu…
Muito bom, consegui fazer aqui obrigado 🙏
Olá, que bacana.
Oiii eu maratonando o vídeo de vcs . Tudo jóia aprendi a mexer mais ou menos pra vi que casa mesmo que usada eu terei que dar uma entrada de 35.0000nao tenho😢 porém a compra de terreno não tem entrada um bom subsídio e como funciona a contratação neste mesmo terreno eu posso fazertudo junto pq uma construção no mesmo valor e as mesmas condição
Olá, para construir, irá precisar da entrada para começar a obra também.
Boa noite um vídeo er muito ortimo ensina bastanti, mais depois se der certo vocês poderia fazer o vídeo explicado a forma de manda a documentação pra caixa já procurei bastanti mais ater agora não encontrei pelo o canal ser novo ensina bastanti. Obrigado!!
Olá, seja bem vindo (a).
Simples e direto, bacana o vídeo, só evita um pouco usar o "tá" em todas as frases.
Olá, seja bem vindo.
Obrigado, obrigado pelo feedback.
Mais um excelente video ✌️🤙
Obrigado 😊
parabéns pelo conteúdo.
Olá, muito obrigada 😊
Poderia fazer uma simulação que inclui o veículo na simulação? E explicar o que é melhor o novo ou usado?
Olá, seja bem vinda!
Não entendi em relação ao veículo, seria comprometimento de renda?
Sim. Como é feito quando a pessoa quer dar o veículo de entrada?
@@meirenelemsilvanogueira7512 há tá rs, caso o proprietário pegue o carro é bem fácil, ex. Imóvel de 200 mil, entrada de 40 mil, parcelas aproximadas de 1 mil, se o carro valer 60 mil, irá baixar o financiamento para 140 mil, com isso a parcela que seria 1 mil, baixa para 900 reais.
Ok eu paguei e levei chapel com imóvel da even paguei pra corretora e não presto conta na imprensa even só receber e quando foi pra entregar as chaves eles venderão no unidade reservada e pego todo o financiamento na planta e não deu as chaves e falei com o gerente ele dis de quando e assim ele compra e manda as combrancas no endereço as parcelas no automático com data pra recebimento
Olá, complicada
Boa tarde! Sou do Rio de Janeiro - RJ e fiz exatamente como vocês fizeram, mas com a renda compativel com a faixa 1 (2.400,00) e não aparece a opção de financiamento com Minha Casa Minha Vida, poderia me ajudar?
Olá, provavelmente o valor do imóvel está no faixa 3, diminua o valor do imóvel e veja se aparece a opção, lembrando que rendas de faixa 1 e 2 não conseguem comprar imóvel de faixa 3.
olá boa noite.
vcs podem fazer a simulação da caixa e construtora?
pra gente ver como fica as parcelas da construtora?
construtora e caixa 👍
Olá, sugestão anotada
Parabéns pelo vídeo 👏🏼
Olá, seja bem vindo.
Obrigado 😊
Bom dia casal maravilhoso, pergunta disem q agora tá sendo online entrevista,aí se de TD certo com cxa o contrato tiro banco ou eles manda email.
Ótimo vídeo 👏🏾
Olá, muito obrigada 😊
Gostaria de arrematar uma casa no leilao mas na opcao três eu nao sei qual coloco
Olá, depende do valor da casa e renda.
Fiz a simulação e com 1700.00 de renda o valor de entrada foi 26 mil e o subsídio foi de 10.472.00 não tenho esse valor de entrada! 😔😔😔
Olá, seja bem vinda
Alguns lançamentos, parcelam essa entrada em até 36x
Bom dia casal♥ no caso de imovel usado, o que muda na parte do preenchimento? Obrigada🤗
Olá, no lugar de imóvel novo, coloca usado.
faz um video sobre as condições do imóvel usado para compra pela minha casa minha vida? exemplo: a casa pode ser mista? madeira?
Olá, seja bem vinda.
Sugestão anotada.
Muito bom o vídeo
Olá, muito obrigado 😊
ola boa noite, segui o passo a passo do videos, mais na 3º etapa não mostrou a opção de da minha casa minha vida, só mostrou as 2 ultams opções
otimo video parabens
Olá, obrigado 😊
Bom dia bom dia pois é eu queria tanto comprar uma casinha em casa essas casa é baixa renda mas eu moro aqui no espírito santo e no espírito santo São Gabriel da palha queria tanto ter uma casa meu sonho ter uma casa mas só que eu queria essa baixa renda porque a gente tem um salário mínimo entendeu aí eu tanto queria que tem uma casa meu sonho como que a gente faz para comprar
Amigo me ajuda como eu simulo terreno e casa, qual aquisição eu uso
Olá, terreno + construção.
como eu faço pra saber o valor dos imóveis ligados à caixa aqui na minha cidade para fazer essa simulação?
Olá, procure um corretor para te ajudar!
Excelente vídeo como sempre muito esclarecedor, parabéns por todo o conteúdo do canal. Gostaria que vocês falassem sobre o Fies, como fica as parcelas, não pode passar de 30% do salário já contanto com as parcelas do fies?
Olá, obrigado.
Exatamente, o comprometimento não pode passar de 30% somando Fies mais parcela, fies geralmente é baixo, não implica muito.
Pq eu n consigo alterar na opção de sistema de amortização/indexador? A base salarial eu coloquei de 3mil com dependente e a casa de 200mil
Olá, MCMV é feito pelo TR, não existe outra opção.
No meu caso não posso pegar Real Fácil ou Construção de imóvel porque quitei dívida atrasada cartão de crédito Caixa em 2021. Quase três anos que paguei à vista a dívida mas infelizmente estou impedido de pegar crédito na Caixa. Comprei meu imóvel pela minha casa minha vida em 2009 sem atrasar nenhuma parcela e mesmo assim na hora que preciso para reformar o imóvel financiado não pode. E o pior são os juros do crédito real Fácil. Um absurdo. Não facilita nada mesmo tendo um saldo devedor baixíssimo.
Olá, seja bem vindo (a).
O que é mais viável financiar um imóvel pronto ou construir do zero já tendo terreno?
Olá, o valor de entrada das duas modalidades será a mesma, taxas quase igual, vai depender da sua pressa rs
Não consegui fazer, no resultado apareceu várias tabelas comparativas entre os sistemas SAC e PRiCe. Amanha tento d novo 😐
Olá😊
Não fiz passo a passo e não aparece a opção minha casa minha vida, e não aparece subsídio!
Quando eu chego no terceiro topico do site só tem do Sbpe pra baixo...alguem sabe me falar se o procedimento mudou??
Olá, não mudou, ou está colocando algo errado ou no município não tem o programa
Excelente informação. Parabéns por seus aportes para as famílias que tem o sonho de ter sua casa
O simulador se pode colocar vários dados da renda familiar para testar ou ele é vinculante é não deixa colocar dados aleatórios..? ❓
Olá, muito obrigada, na simulação no site, pode fazer varias vezes, análise o máximo é 3, bloqueia durante 6 meses.
Bom dia meu amigo ,você poderia fazer para um financiamento de 265.000 dando entrada do FGTS de 70.000 pela tabela price meu amigo
Olá, para isso é necessário saber a cidade, renda bruto e data de nascimento.
como reduzir a entrada , por algum motivo o meu estou colocando na PRICE e tirando a entrada mais ela não está diminuindo a entrada !!
Olá, pode ser que a renda não suporte o financiamento máximo.
Nao aparece opção MCMV, somente SBPE, mesmo sem selecionar que nao tem imovel.
Olá, pode ser a renda ou não está ativo o programa no município.
@@Debiazifonseca no caso tem sim pq é São Paulo, e a renda estou colocando 3 mil. Só não abre opção mesmo. Terei que ver um corretor. Obrigada
Vocês já
fizeram o vídeo sobre "PORTAL EMPREENDIMENTO CEF" se sim, pode me enviar o Link?
Olá, ainda não
O que é a PRICE E A SAC? quais suas diferenças?
Olá, responderemos na Live, hoje dia 24 às 21 horas e todos os domingos às 18 horas!
Entre e faça sua pergunta ao vivo!
Oi , vi o video de vcs muito legal a forma de explicar eu ja havia tentado nesse site da caixa mais tava meio confuso pra entender .
Queria fazer uma pergunta .
Tendo empréstimo no meu nome isso muda algo na hr da simulação ou prejudica na hr que eu for no banco ?
Olá, obrigada.
Tendo empréstimo pode ser que condicione (libere menos financiamento), necessário enviar para análise para ter certeza!
A tabela price e a pior que tem nao diminuir nunca
Olá, seja bem vindo (a).
Nem todos conseguem na SAC, financia menos dependendo da renda,
Boa tarde! Primeiramente, excelente vídeo!
Tenho uma pergunta pra vocês. Pertenco a última faixa que o programa acolhe e estou guardando dinheiro pra poder dar uma entrada, muitos corretores aqui na minha cidade falam que é 20%, mas conversei com uma e ela disse que pode variar. Vocês ja viram casos em que alguem da terceira faixa consiga ser aprovado com uma entrada menor que 20%?
Olá, seja bem vindo.
Muito obrigado 😊
MCMV 20% entrada 80% financiamento, somente SBPE libera 90% de financiamento e 10% entrada.
Porém se for imóvel na planta, tem construtora que dá desconto na entrada, assim fica menor que 20%
Se for usado, da para mexer na avaliação, porém paga mais DOCUMENTAÇÃO.
Para entender, só vendo o caso mesmo.
Quero essa casinha dessa
Olá 😊
Estava seguindo os passas do vídeo, mas quando chegou na etapa 3 apareceu a seguinte mensagem “nenhum produto foi encontrado para os dados informados.” O que poderia ser ? Fiz a simulação para imóvel usado
Olá, pode ser que a renda seja de uma faixa e o imóvel de outra faixa, EX, rendas de faixa 1 e 2, não conseguem comprar imóvel de faixa 3
@@Debiazifonseca minha renda é faixa 3 e o imóvel custa 270mil reais. Estou vendo qual lugar seria melhor financiar MCMV ou outros bancos
Segui passo a passo e ñ aparece nenhuma das duas primeiras opções aparece somente da terceira para baixo, logo ñ vem subsidio algum, mesmo com uma renda de 2600 e um imóvel de 200k, testei em diversas cidades inclusive e CPF diversos, testei em aba anônima também sem sucesso.... seria algo no site da caixa ou esse subsidio ñ existe mais?
Olá, seja bem vindo, os portais estão sendo atualizados para as novas regras que entraram em vigor dia 7-07
Fiz como cc mostrou, mas pra mim não aparece essa opção do minha casa minha vida, saberia o pq?
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!!
Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!!
Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
fiz igual vc fez e nao apareceu opção minha casa minha vida
Olá, irá depender do valor do imóvel e renda
No caso teria que dar os 90 e poicos mil. E dai pagar as parcelas ou esse 90 e poucos mil eu pago parcelado
Olá, esse é o financiamento, são as parcelas
Prezados, boa noite. Fiz a simulação com o meu cpf e a minha renda . Apareceu o valor financiado pela caixa e o que eu teria que dar de entrada , isso significa que estou apto para adquirir o imóvel ? Tendo o valor da entrada .. desde da já agradeço . Pois enviei os meus dados a um corretor ele informou que não foi possível, negação pela parte da caixa, motivo confidencial MNAD 215
Olá, em relação a simulação, não quer dizer que está apto, é necessário enviar os docs para análise!
O motivo informado pelo corretor, para poder falar com certeza a negativa, é necessário olhar o SICAQ, nele aparece o motivo detalhado.
Sou Estagiário, no meu caso teria que colocar uma outra pessoa comigo, posso colocar meu irmão de menor? Ele é aposentado
Olá, infelizmente não!
Olá, desculpa minha total ignorância!!!!estou financiamento meu ap,na planta,minha casa minha vida,sem me preparar nem nada,na "sorte"buscando aprender ao longo do caminho.Com a contrutora ficou entrada dividida em 33 vezes,depois as parcelas 77 vezes,ja morando...ja com a Caixa ficaram 420 parcelas ja morando...está correto esse valor todo para a construtora?
Outra coisa, na minha inocência e inexperiência, quando me enviaram a simulação da proposta,achei que ja era o valor que teria que pagar somente p Caixa....o financiamento.....até pq n me passaram antes como ficaria os valores do financiamento com a Caixa.....só depois que assinei com a construtora é que soube dos 35 anos com a Caixa...caso o valor n seja viável p mim,por ter as outras coisas p pagar tbm,oq aconteceria com o contrato assinado😢 com a construtora????
*ao longo do caminho
Olá, todos os valores e prazos tem que ser passados antes, pelo parcelamento provavelmente é TENDA correto? sim é dessa forma mesmo, se assinou somente com a construtora da para desistir, depois que assinar caixa não.
Quem é autônomo, consegue fazer essa simulação.?
Sou nova seguidora do canal 😊
Olá, sim consegue
Mas na price a última parcela é quase o msm valor da primeira, não abaixa quase nada, pq?
Olá, é linear, está certo, SAC amortiza
Olá. Meu não tá aparecendo essa opção minha casa minha vida.
Olá, é necessário ver se na sua cidade o programa está ativo, ou você fez alguma coisa errada no simulador.
Obrigado
Olá, nós que agradecemos
Meu amigo , fiz a simulação porém o meu não aparece valor do subsídio , e eu tenho uma filha como dependente porém minha renda é de 6000
Olá, renda de faixa 3 não tem subsídio.
@@Debiazifonseca obrigado meu amigo , Deus abençoe canal top ajuda muitas pessoas
Porque mainha simulação não aparece subsídio
Olá, ou fez alguma coisa errada, ou renda não ganha ou o município não tem.
@@Debiazifonseca santo André sp a renda é 5.300
@@Debiazifonseca acho que fiz algo errado vou fazer de novo
@@Will_27 essa renda não tem subsídio
@@Will_27 trabalhamos um empreendimento em Santo André, se tiver interesse nos chame, WhatsApp no banner do canal
uma dúvida casal sobre o contrato de financiamento ,eu assino no banco ou na própria imobiliária ,eles são correspondente caixa
Olá, pode ser tanto na agencia como na acessória.
eu preciso levar um advogado ? uma outra coisa casal eu dei um sinal na épicas para segurar a casa no valor de 5.000,00 foi feito um contrato ,esse sinal eu posso usar para abater no valor do imóvel ?
Qual é a opção mais adequada para imóveis usados dentro do valor da MCMV ?
OPÇÃO PARA IMÓVEL USADO DENTRO DO MCMV. #minhacasaminhavida #financiamento #subsidio
O meu nao apareceu a opção de minha casa e minha vida
Parabéns pelo canal. Essas simulações se a pessoa tiver com score baixa pode atrapalhar? Se eu fica simulando FINANCIAMENTO pode diminuír meu score? Pq ja oivir falar se alguma instituição financeira fica consultando o CPF fica no histórico e dominui a pontuação?
Olá, simulação não mexe em score, analise sim
@@Debiazifonseca Eu estava com uma dúvida na Caixa econômica e não sabia. Foi no programa desenrola Brasil e quitei uma dívida de de quase 2 Mill e só paguei 24 reais 😃🙏 eu Nei sabia que tinha essa dívida. Estou esperando meu nome sair do Serasa para pode simular o financiamento
Quando nao aparecer o subsídio... O que significa???
Olá, que não ganhou rsrs, subsídio depende da renda
Não aparecem as mesmas opções de financiamento pra mim
Olá, irá depender do município, tem alguns que não tem
Nesse caso o poder de compra de uma pessoa seria de 159 mil, se achar um imóvel de 175 mil os 17 mil de diferença seria entrada ?
Quando o imóvel é usado qual opção devo colocar?
Olá, imóvel usado, mas esse simulador não está atualizado para o subsídio novo e nem para o faixa 3.
Pessoal, vocês sabem informar se é possível financiar casa pelo MCMV? Achei uma casa próxima do meu bairro e queria ver se conseguiria fazer o financiamento dela por esse meio.
Olá, sim é possível.
Apenas o meu noivo tem renda 4 mil por mês,ele vai abrir o mei, como funciona? Não temos entrada.
Olá, não é necessário abrir MEI, só fazer I.R que da certo.
para mim não aparece essa opção de financiamento não, minha renda se enquadra na faixa 1, sou servidor publico.
Olá, seja bem vindo.
Essa opção só aparece para imóvel novo, se for usado é outra.
Me tira uma dúvida por favor, não sou casada do papel apenas moro junto, posso tentar fazer o financiamento só com a minha renda ? Ou não indicaria? O que isso pode implicar ? Obrigada ❤
Olá, sim pode ser usado só uma renda, o valor do imóvel X precisa da renda X, se a renda suportar o financiamento necessário ok
@ obrigada ❤️
Fiz tudo certinho e não aparece essa opção de casa minha vida, apenas sbpe...
Olá, ou colocou alguma informação que não enquadre no mcmv, ou no seu município não está ativo o programa.
O que significa qiando p correyor diz que aprovou mas esta em apuração
Olá, ou aprova, ou condiciona ou reprova! Não existe apuração 😊
@@Debiazifonseca eita então não entendi o corretor disse que já tinha uma aprovacao porém o banco questionou a renda aí ele pediu meus extratos e tão bem capaz de ter condicionado
Quem não tem FGTS, trabalha como Mei o que faz? Tenho 15 mil pra dar de entrada.
Olá, entra como autônomo.
fiz a simulação mas não apareceu a opção de minha casa minha vida na 3ª etapa da simulação.
Olá, seja bem vindo (a).
É para aparecer sim.
Boa tarde!!! Vi que é um pouco antigo esse vídeo mais preciso de uma ajuda é preciso assinar algum documento da caixa para eles consultarem se o nome é limpo para fazer a simulação? O corretor me passou p assinar mais estou com receio pode me ajudar por favor?
Olá, sim é necessário, chama MO
@@Debiazifonseca ok obrigado estou adiando a dias pra assinar até pq já tinha feito com um outro corretor e ele não me passou nada fez tudo somente com os meus documentos
o meu não aparece quanto de subsidio libera, no caso não tenho direito ?
Olá, depende da renda
O que é a Sac e o que é a price? O vídeo é ótimo mas eu não entendi
Olá, PRICE é parcelas lineares, SAC vai amortizando.
Pessoal faz diferença o tempo de clt? no meu casso fiquei 1 ano e 9 meses registrado, agora to faz 3 meses o que sumaria, 2 anos, mais vi aquele item dos 3 anos de clt, tem que ser interrompidos o a suma? Obrigado meus caros.
Olá, seja bem vindo.
Somando todos os empregos, tendo 3 anos, consegue 0.5% a menos nos juros anuais.
O meu o valor da entrada tá maior q o valor do financiamento achei estranho isso. Pq o valor da entrada é tão grande sendo q é um programa social? Pra mim deu 118.000 de entrada
Olá, só financia 80% se a renda suportar 😊
@@Debiazifonsecae a partir de quanto a renda suporta? Então essa ideia de de grupos na prática não é real achei mt enganação qnd tu vai simular a renda tem q ser alta ou tem q dar uma entrada mt alta.
A entrada fica mt alta e as parcelas baixas pra uma pessoa de baixa renda não dá
Boa noite eu gostaria de saber se eu tenho direito de conseguir uma casa dessa por favor
Olá
boa tarde , quando faz a simulaçao da caixa , e so uma base de valores pode sair mais caro a prestaçao mesmo com a simulacao falando um valor?
Mais um. Escrito esse valor de entrada teria como parcela ele
Olá, obrigada, se pronto dificil, na planta consegue sim!
Ola! Na minha simulação, com renda de 4 mil, valor do imóvel de 340, libera 80% do financiamento, mas o valor que aparece de entrada é superior a 50% de entrada. Nao entendi isso.
Olá, seja bem vinda.
Com sua renda o imóvel tem que custar até 250 mil para liberar os 80%, 4 mil não suporta o financiamento maior.
O meu não avança para a terceira etapa
Olá, pode ser alguma opção errada, ou no município não está ativo o programa