Tapu İptali ve Tescil Davası (Altyazılı)
HTML-код
- Опубликовано: 27 июн 2024
- Kurucu avukatımız Ahmet Burak YALÇIN videoda sizler için anlatıyor. Daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın. ✍🏼 ⚖️
00:00 Giriş
Mevzuatımıza göre bir taşınmazın mülkiyetinin kazanımı, taşınmazın tapuda tescil ve devir işlemlerinin tamamlanması bağlıdır. Tapuda yapılan tescil işleminin herhangi bir nedenle hukuka aykırı olması halinde, hak sahipleri tarafından tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
Açılacak tapu iptali ve tescil davası ile hukuka aykırı yapılan tescil işlemi iptal edilerek, mahkeme kararı ile taşınmazın gerçek hak sahibine iadesi sağlanabilmektedir.
Eşya Hukukunun en önemli ve güncel konularından biri olan Tapu İptali ve Tescil Davalarında bir çok sebep, tapu iptaline yol açabilmektedir. Bu sebepler, kanunda sınırlı olarak belirlenmemiş olduğundan, hangi nedenlerle tapu kayıtlarının iptal edileceği, yargı kararlarıyla şekillenmiştir.
01:13 Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir ?
Tapu İptali ve Tescil davası, bir taşınmazın tapudaki tescilinin herhangi bir nedenle yolsuz ve hukuka aykırı olduğu iddiası ile açılan ve yolsuz tescilin ispatı halinde, taşınmazın hukuka uygun şekilde tescilinin talep edildiği bir dava türüdür.
Bu dava yolu ile tapudaki tescil hükmü mahkeme kararı ile değiştirilmekte ve taşınmazın mülkiyeti de mahkeme kararı ile kazanılmaktadır. Tapu iptali ve tescil davaları taşınmazın aynına ilişkin olduğundan, mahkeme kararı kesinleşmedikçe, tapu bilgileri de değiştirilmeyecektir.
01:45 Hangi Hallerde Tapu İptali ve Tescil Davası Açılabilir ?
Tapu iptali ve tescil davalarının en temel sebebi, tapuda yolsuz bir tescil işlemi yapılmasıdır. TMK madde 1024'e göre bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan bir tescil, yolsuz tescil olarak tanımlanır.
Yolsuz tescil, birçok sebepten ortaya çıkabilir. Her ne kadar bu sebepleri sınırlı tutmak mümkün değilse de, uygulamada sıklıkla karşılaşılan tapu iptali ve tescil davası sebeplerini sıralayacak olursak; gündelik dilde "mirastan mal kaçırma" olarak bilinen muris muvazaası, ölünceye kadar bakma sözleşmesine yönelik haller, ehliyetsizlik hali, satılan taşınmazın aile konutu olması, sahte belgeye dayalı işlem, vekalet görevinin kötüye kullanılması, ....
02:48 Taşınmazın Mülkiyeti Nasıl Kazanılır ?
Tapu İptali ve Tescil Davalarında taşınmaz mülkiyeti, kural olarak, tapuda gerçekleştirilen tescille kazanılır. Tapuda gerçekleştirilecek tescil için de geçerli bir hukuki sebep ve taşınmaz malikinin tescil talebinin bulunması gerekmektedir. Tescille kazanımda hukuki sebep taşınmazın satışı veya bağışlanması, inanç sözleşmesi ile devir sonrası uyuşmazlık vb. nedenler olabilir.
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında kural, tescille kazanma olsa da, istisna olarak tescilsiz kazanım halleri de vardır. Türk Medeni Kanunumuza göre, miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen ....
03:48 Tapu İptali ve Tescil Davası Yönünden Görevli ve Yetkili Mahkemeler Nelerdir ?
Tapu iptali ve tescil davalarında görevli mahkeme, uyuşmazlığın niteliğine göre değişebilmektedir. Buna göre taşınmazın devri borcu, bir tüketici işleminden kaynaklanıyorsa, dava tüketici mahkemesinde açılmalıdır. Yine uyuşmazlık, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili ise, bu defa ticaret mahkemeleri görevli olacaktır.
Bununla birlikte muris muvazaası veya sahte belgeye dayalı olarak yolsuz tescilden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davalarında görevli mahkeme, genel göreli mahkeme olan asliye hukuk mahkemeleridir.
Taşınmazın aynına ilişkin bir dava türü olan tapu iptal ve tescil davalarında yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Örneksemek gerekirse, ...
04:45 Tapu İptali ve Tescil Davalarında Zamanaşımı Süresi Nedir ?
Yolsuz tescile dayanan tapu iptal ve tescil davaları, nitelikleri gereği herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Buna göre yolsuz tescil nedeniyle hakkı zedelenen kişi, herhangi bir süreye tabi olmadan bu davayı açabilecektir.
Öte yandan, tapu iptali ve tescil nedeni yolsuz tescile değil de, borçlandırıcı bir işlemden kaynaklı ise, bu durumda sözleşmeden kaynaklı genel zamanaşımı süresi olan on yıllık süre geçerli olacaktır. Örneğin, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ...
#tapu #TAPUİptali #tapu #taputescili #hukuk #avukat #hukukbürosu #hukukibilgi #avukatlık #yargı #yargıtay #mülkiyet #kira #mülk #ev #gayrimenkuldanışmanlığı #gayrimenkul #gayrimenkulavukatı
Sizi çok başarılı buluyorum. Allah yolunuzu açık etsin.
Allah razi olsun, tanisiyor muyduk efendim ? 🙂⚖️
Kira uyarlama davası ve %25 sınır ile ilgili video bekliyoruz :) bilgilendirici içerikler için teşekkür ederiz
Her iki videomuz da arşivimizde mevcut Şafak Bey 👍🏻⚖️;
"Kira Tespit Davası":
ruclips.net/video/yqsAWusRtcU/видео.html
"%25 Artış Sınırını Aşan Kira Ödemesinin İadesi İstenebilir mi ?":
ruclips.net/video/HIb_B8YIx9Q/видео.html
Merhaba Kastamonu ilinden yazıyorum, komşu koyicinde tarlayı benim dedi ve mahkemeye verdi, oysaki tapu bizim aile büyüklerinin adına eskilerden kayıtlı olduğu çıktı ve mahkemeyi kaybetti, avukat ücretini biz kendimiz karşıladık. Esas soru; tarlayı bizim deyip ekip biçmeye başlamak için hukuki olarak ne yapmamız gerekir? Teşekkürler
Tapulu malinizla ilgili bir icazete ihtiyaç yok, derhal ekip bicebilirsiniz. Ekinler basvermeden bicmeyin tabii, önce olsunlar. 🙂👍🏻⚖️
Merhaba avukat bey bir sey sormak istiyorum tapu iptal tescil davamiz vardi sonuclandi tapu iptalinin reddine diyor fakat tazminat ödenmesine karar verildi diyor davayi kaybetmiş mi oluyoruz,kararda sadece ödeyeceğimiz tazminat miktari yaziyor gerekceli karar hala cikmadi tazminat disinda gerekceli kararda başka ödeme cikar mı yoksa ödeyecegimiz miktar sadece bu tazminat miktarı mı bunu merak ediyorum.tesekkür ederim
Merhaba Kenan Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tessekkür ederim avukat bey hızlı cevabınız için.
2007 de köyde tarlalar tapu kadastro yapıldı bizim tarlanın yarısı komşuya yazılmış 10 seneyi geçtiği için hiçbir şey yapamıyoruz satış ta olmuyor tarım arazisi diye bölünmüyor diyorlar.tapu iptal davasimi açmamız gerekiyor ne yapabiliriz yardımcı olursanız memnun olurum.simdiden teşekkürler
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey babam hazinelik yeri eskiden ekiyordu yuksek cezalar ödedi sonra tarla vasifli olan yeri aldı elimizden babam tescilden once yeri ihya etmisti hazinelik arazilerin satislari oldu ve biz hic faydalanamadik cok cezalar odedi tapu iptal ve tescil davasi acilabilirmi toki bu yeri yillardir hicbir proje yapmıyor
Ihya ile Mulkiyet kazaniminin sizin kosullariniza gore detaylariyla incelemek gerek. 👍🏻⚖️
Merhaba Avukat Ahmet bey benim tapu tescil davasında mahkeme süresi çok uzadı 24-11-2022 de karar tarihinde arşiv de ne demek anlayamadım bana yardımcı olursanız sevinirim tsk ederim
Merhaba Nezihe Hn.
Profesyonel meslek mensubu olarak yardimda bulunmak degil de, hizmet verebiliriz.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba avukat bey kardesim basimiza ilk defa gelen bir arsa sorunu var arsamiz borclandirma usulu 350 kisiye borclu yapilmis bu tapuyu nasil cozulur bu nasil sistem
Merhaba Cengiz Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba bir şey sormak istiyorum arsa tapulu bir daire aldım fakat bina sağlam değilmiş yıkışacağı belliymiş fakat bana satmadan herhangi bir bilgi verilmedi ben daireyi aldım 2 ay sonra eve kağıt geldi daireyi boşaltın bina sağlam değil yıkılacak diye bunu binadakiler ve mülk sahibi biliyormuş ama söylenmedi dava açabilirmiyim
Istediginiz zaman dava acabilirsiniz; ancak davanizi ispat edip menfaatinize kavusabilir misiniz, orasi sorgulanmali.
Bunun icin de isi, isin ehline teslim etmek gerek.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Iyi gunler ahmet burak bey bizim kadostra guncellemesi gecen sene yapildi kadostra guncellenmesinden bir ay sonra ogrendikki bizim evin ust sinirin birazini karsi komsu ustune yaptirmis ve biz daha yeni dava actik komsu araya perde duvar cekiyor peki duvar yapmasini mahkeme bitene kadar nasil engellerim ve ayrica aramizdaki sinirimizin bizden tarafta olan uzum fidanini bizim iznimiz olmadan bir sene evvel kesti buna bir islem yaptirabilirmiyim sorumu cevaplarsaniz sevinirim
Merhaba Nurcan Hn. Prensip olarak ilgili evraki incelemeden mütalaa vermiyoruz.
Evrakinizi paylasarak, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti alabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sjsjjsjsjsh ulen ücretli danışmanlık veya mütalaa işlemlerini cevaplayacagini mi zannediyorsunuz
Şimdi size bir kaç sorun olacak . Dede vasiyet bırakıyor 2bin m2 abime abimde gidiyor 30 bin m2 vasiyet name ile kadastro yaptırıyor ve üzerine alıyor . Üzerinden 20 yıl geçmiş . Bunun için elimizde tapu kayıt defteri var bununla bu hukuksuz işlemi kanıtlyabilir ve tescil davası açabilir miyiz ?
Evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Yani yinede bu bilgilere ulaşmaya çalışacağım . Ancak şunu söylemek istiyorum size örnek verek . Ben size vasiyet name ile 3 bin m2 yer bırakıyorum lakin siz bu vasiyet nameyi kullanarak 30bin m2 üzerinize geçiriyorsunuz. kadastro yaptırıyor üzerinden de 30 yıl geçiyor .Bu yolsuz tescil olarak geçmiyor mu ? hukuksuz bir işlem varken bu davada kazanan taraf davayı açan taraf değilmidir. sizleri yarın gün içerisinde arayacağım .ltfen bu örnek üzerinden devam edelim . anlaması daha kolay olsun diye
Iyyi günler birşey sormak istiyorum babam oldu fakat oturdukları evi direk ö vey annenin üstüne yapmis fakat üvey anne hic çalışmadı bir hak ida ede bilirmiyiz cevaplarsaniz sevinirim
Iyi gunler. Hak iddia edebilirsiniz.
Merhaba Avukat Bey ,
muristen kalan bır arsa var 260 M2 3kız 1 erkek var erkek olan babasına 2004 senesınde tapu iptal davası açıyor ve yerin yarısını satın alıyor mahkeme kesin karar vermıs hükmen tescillemiş tapu kayıtlarınada işlenmiş , erkek cocugun o yeri alma durumuda var ayrıca daha sonra kızlardan bırı daha hıssesını satıyor erkeğe , arada 20 senede geçmiş muvazaa olma sansı var mı
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam merhaba biz küçükken babam vefat etti abimizi emanetci tayin etmişler ve tüm tapular onun adına verilmiş biz arazilerimizin bize verilmesi için ne yapmalıyız tapu iptal davasi mi açalım
Merhaba Ayse Hn.,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhabalar miras davasında karar çıktı buraya kadar herşey ama avukata sorduğumuzda TC karışıklığı nedeni ile tabu işlemi iptal etti dedi şimdi ne yapmamız lazım hakimin verdiği paylaştırdigi mahkeme kararını tabu bozabilirmi
Merhaba, Danismanlik hizmeti icin evrakinizi incelemeliyiz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Samsun çarşamba asliye hukuk mahkemesi esas no 2012/193 tapu iptali ve tescil davası temyiz miras bırakan Hatice yılmaz Miras bırakan Ömer oğlu Ahmet yılmaz babam Ömer yılmaz vefat etti ölüm tarihi 1999 da kayıt lar 2003 de geçmiş önce den kardeşim yapıyordur benim haberim yoktu annem melek yılmaz vefat etti ölüm tarihi 07 12 2022 çarşamba sulh hukuk mahkemesi esas no 2009/ 935 esas 2006/ 935 esas 2008/ 766 kararına itiraz ederim saklı payım saklı kalmak üzere arz ederim samsun 1sulh hukuk mahkemesi esas 2018/894 esas 2018/1385 miras bırakan Hatice yılmaz Miras bırakan Ömer oğlu Ahmet yılmaz çarşamba 2 asliye hukuk mahkemesi 2018/250 kararınına itiraz dilekçesi uyuşmazlık noksan ilkmali bozma çarşamba 2 hukuk mahkemesi 2012/639 tapu iptali ve tescil davası temyiz kararını bozulmasına arz ederim çarşamba 3 asliye hukuk mahkemesi esas 2016/195 kararına itiraz ederim saklı payım saklı kalmak üzere arz
Merhaba bir tarlamız var miras bızden olmayan kişiler var tarlada onların sa hısse tapuları var onlar hısselerını başkasına bağış gösterebilir mi
Gösterebilir. 👍🏻⚖️
Merhaba avukat bey bizim memlekette bir hisseli arsamız var vekalet gönderdigimiz kişi başkasına satış yapmış vekalette satış yapabilir maddesi var diğer hisse sahipleri karşılığında başka yerden yer almış para alan olmuş biz ne elden nede hesabımızdan para aldık tapu iptal davası açarsam kazanırmıyım üçünçü kişi bu sahtekarlıktan haberi var o yüzden 2 şer kere anne oğul üzerlerıne degişım yapmişlar
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
İ gunler avukat bey babam bize danismadan arsanin ustunde olan evin tapusunu ortak yapmis bunu iptal edebilirmiyiz bi bilgi verseniz tesekkurler.
Bu evde aileniz mi yasiyor ?
Evler yan yana uzunlamasina sag tarafta biz sol tarafta amcam otiruyor babamda bilemeden tapuya amcami musterek yapmis ortak yapmis arsaya buna itiraz edebilirmiyiz
Bizi arayin :
av.ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Babam, bizim ve annemin rıza ve onayı olmadan aile konutu olarak kullandığımız evi satmış. Bu konuda dava açabilir miyiz? Ayrıca Babamın yaşı 65 üzeri.
Evlilik birligi devam ediyorsa, evet, acabilirsiniz. Bu tip davalarin kaybedilmesi halinde yuksek fatura cikacagindan, hukuki hizmet almanin onemini hatirlatalim. 👍🏻⚖️
Babanneme babasından1950 yilinda izaleyi suyu davasıyla 3 dönüm yer düşmüş.1982 yılında babannem vefat etmiş 1986 yılında bu yerden kadastro geçmiş yer 2.5 dönüme düşmüş yan parsellerde artma olmuş.babam annesinden kalan bu yeri 1989 üzerine almış.eksik olan yer için tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi
Merhaba Süleyman Bey,
Kural olarak, Tapu iptal ve tescil davası, zamanaşımına tabi değildir. Ancak, içeriğimizde de belirttiğimiz gibi, bazı tapu iptal ve tescil davaları, özel kanunlardan doğmuş olabileceği gibi, bu durumlara ilişkin özel olarak, dava zamanaşımı ve hak düşürücü süre öngörülmüş olabilir. Nitekim, sorduğunuz soruya ilişkin, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nda öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre nedeniyle, kadastro çalışmaları sonrasında oluşmuş bir tapu kaydının oluşmasından itibaren 10 yıl geçtikten sonra o tapu kaydının gerçeği yansıtmadığı iddiasıyla kadastro öncesi sebeplere dayanılarak dava açılamayacağı hususunu bildirmek isteriz.
@@av.ahmetburakyalcin ilginiz ve cevabınız için teşekkür ederim
Selam, bir sorum olaçak, yurt dışında yaşadığımdan vekalet verdiğim bir kişi kat karşılığı inşaatta (toprak sahibiyim) böyle bir senete imza atmış.. 634 sayılı kanuns gereğince kat irtifakı tesis ettiklerini ve anagayrimenkulü 21/07/2006 tarihli yönetim planındaki esaslara göre yöneteceklerini ve anagayrimenkulün diğer yerlerinin ortak yerlerden olduğunu birlikte ifade ve beyan ettiler. Bunu 18 yıl sonra öğrendim. Müteaahhitle iskan konusunda davalıyım ama vekilikin bu imzası beni mağdur edermi yoksa vekaleti götüye kullandı diye vekili davamı etmem lazım. Nasıl gecersiz yapabilirim. Toprak sahibi ben, müteaahhit kayın peter, vekaleti verdiğim bacanağım yani kayın peterin damatı ve yakın akrabası...Saygılarımla
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam aleyhimde tapu iptal ve tescil davası açıldı 5 kardeş hissedar 3 kişi dava açtı hakim tereke temsilcisi atadı dava yerelde sonuçlandı hakim 5 kardeş lehine tapu tescil kararı verdi dava açmayan iki kardeşe tescil edilmesi hukukimidir istinaf bozar mı
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tşk iyi günler
Merhabalar,
İcra ihaleyle tapusu alınan bir taşınmaza, 3 ay sonra ihalenin feshi davası açıldı ve karşı taraf kazandı. Tapuda fesih kararı bulunuyor. Karşı taraf tapu sicili düzeltme davası açmıyor. Ben paramı alıp çıkmak istiyorum. Ben dava açayım, tescile zorlayayım, paramı depo etsin istiyorum. Hukuki yararın yok, yapamazsın, karşı tarafın açması gerekiyor diyor avukatlar. Tıkandım kaldım.
Dosyanızı incelemek suretiyle hukuki yardim hizmetinde bulunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mrb avkat bey biz ev aldıktan6 sonra bize celp geldi evin ilk sahibi yaşlı bi kadin başka birine satıyor tekrar vekalet geriyor ve biz satın alıyoruz ama biz hiç muhattap olmadık emlakcidan aldık şimdi davaligiz dava nasil sonuçlanır?
Merhaba, bu soruyu avukatiniza sormadiniz mi ? 🙂
@@av.ahmetburakyalcin bizim avukatımız kazanırız dedi ama karşı tarafın avukatida yüzde yüz biz kazanırız diyor.
🙂 Avukatın ücretsiz veya asgari ucret tarifesi altında dava almasi, danismanlik hizmeti vermesi disiplin cezasi gerektiren bir suctur.
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim 👍🏻⚖️
merhabalar ahmet bey kütahya simavdan yazıyorum 2018 yılında imar barışı yasası kanunu çıktığında oturmuş olduğumuz ev ve evin yanında bulunan hayvan ahırını babam annemin üzerine satış yaptı babam vevat etti . Ancak babamın önceki evliliğinden bir kız kardeşim var kız kardeşim buralar dan hak talep edebilirmi teşekkür ederim.
Merhaba. Dava edebilir ve kosullari varsa, davayi kazanabilir. 👍🏻⚖️
Selamun aleykum Ahmet bey size nasıl ulaşabilirim
Merhaba,
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey tapu iptali ve tescil davami kazandım ve tapusunu aldim. Hukuksuz işlemle üzerine alanlarin borçlarından dolayi mülkiyet üzerinde mahkeme şerhi olsada onlarca icra konmuş . Bu hacizleri nasıl kaldırırım? Tapudan olur mu?
Merhaba. Tapudan olmaz; tapu, mahkemenin talimati yerine getirir.
Incelikle ve sıkı takip edilmesi gereken bir süreç. Profesyonel destek almadan, epey zorlanirsiniz. ⚖️
Merhaba nasıl yol izlediniz acaba
@@furkanlodos6759 hacizleri kaldırmak için dava açtım 30 dan fazla haciz koymuşlar mahkeme sürecinde.bankalar var şahıs ve şirketler. Hakim gayrimenkulun harcını yatırın dedi rakam fazla olunca yatiramadim ertelendi. Hiç alakam olmayan borçları kaldırmaya çalışırken dünya kadar mahkeme harcı odeyecekmisim. Yani mahkemeyi kazandım tapuyu üzerime aldım ama mülkü satamiyorum üzerindeki hacizleri kaldırmak yıllar sürecek bir davaya dönüştü .
merhaba bilgi alabilirmiyim aynı süreci yaşıyorum
Arkadaşlar bakanlık talimati varmış serhten sonra konulan hacizlerin kaldırılması gerektiği ile ilgili onu buldum tapuya dilekçe sundum . Sonucu burada paylaşacağım .
S.a Avukat bey size tapu iptal tescil davası konusunda danışmak istiyorum
Merhaba Hüseyin Bey,
Bizi arayın lütfen :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Mesela annem evini benim üstüme yaptı.şu an satmak istiyor. ben tekrar annemin üzerine yapıp o şekilde satılmasını istiyorum.bunda ileride her hangi bi sorun olurmu acaba? mirasçılar açısından.. bana dava açarlar mı? teşekkürler...
Cikabilir ancak tapuyu iade etmek dogru yol degil.
Sureci bir hukukcu eli ile yurutmenizde fayda var. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tapu iade değilde; tekrar satışını annemin üzerine yapmak istiyorum. yani tapu sahibi annem olacak ..
bi sorun olur mu?
Ne dediginizi ben dogru anladim, musterih olun. Bu sekilde islem riskli olur. Risklerin ve dogru yolun izahati icin, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz. 👍🏻⚖️
Avukat bey eşimle kavga ettik 2yil once evi benim uzerime yaparsan barisirim dedi ve bosanma davasindan feragat etti bende evi satis usulu verdim 2ay sonra beni evden atti polis cagirip uzaklastima aldirdi tapu iptal davasi nasil bir yol izlemem gerekiyor cok tesekur ederim
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin sayın avukat bey evrak olarak sadece tapuda satış evrakı var başkada birsey yok elimde birde boşanma feragat evraki var
Cesitli cozum onerilerimiz var ama takdir edersiniz ki profesyonel meslek mensubuyuz ve danismanlik da bu meslegin, hizmetin parcasi.
Arzu ederseniz ve danismanlik hizmeti almak isterseniz, yardimci oluruz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çantalı hırsız olduğunu beklettin la parası olan insanlarin ne ids vsr burda allh
Sayın Av. Ahmet Burak YALÇIN. Biz dört kardeşiz. Babamdan kalan 90 metre karelik bir ev var. Kardeşlerimden biri hissesini bana satmak istiyor bende almak istiyorum ve anlaştık. Nasıl bir yol takip etmemiz gerekiyor. İyi günler diliyorum.
Merhaba Alaaddin Bey.
Tapuda devri mumkunse, tapuda; aksi halde dava yolu gerekir.
Detayli bilgi icin danismanlik hizmeti alabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Noterde devir işlemi yapılırmı.@@av.ahmetburakyalcin
Devir işleminin gerçekleşmesi için yanımıza ne gibi evraklar alarak tapuya gitmemiz gerekiyor. Teşekkür ederim. @@av.ahmetburakyalcin
Sayın Av. Ahmet Burak YALÇIN. Annemden 42 yıl önce 84 metre karelik bir ev satın aldım. Annem vefat ettikten sonra kardeşlerim evime tapu iptal devası açıp evimin tapu iptalini yaptıra bilirler mi. İyi günler diliyorum.
Merhaba Alaaddin Bey. Dava acarlarsa, tekrar konusalim. 👍🏻⚖️
Teşekkür ederim. İyi günler diliyorum.@@av.ahmetburakyalcin
Selam avukat bey rahmetli dedem babama yer vermis babamin kardeslerinede yer vermis sadece bir çocuğuna vermemis onada elden.para vermis babama yer vereli 40 yola yaklaştı dedem.öleni 13 yıl oldu tabu iptali davasi açmış bu is kac yil.surer mahkeme de
Merhaba. Bunca cumleyi "dava kac yil surer?" demek icin mi kurdunuz ? 🙂⚖️
@@av.ahmetburakyalcin kusura bakmayın avukat bey kafam karışık biraz babama yer verileli 40 yıl oldu üzerine ev yapildi arsanın ortada tarlalar var hala 3 kardeş anlaşıyor bir kardeş skinti çıkartıyor tapu babamin üzerine satis üzerinden gecmis neyapilmali hangi yol.izlenmeli
Avukatla erakinizi paylasarak, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti alinmali, dava kosullari mevcutsa ve ucrette anlasilirsa, liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir avukatla yola devam edilmeli. 👍🏻⚖️
Bizimle calismak isterseniz, whatsapp hattina yazin, mesai saatlerinde mutlaka doneriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tapu iptal davasi bosanmadan sonra mi acabiliriz.
Mal Rejimi tasfiyesi ile tapu iptali davasi farkli kavramlardir. Boylesine onemli bir dava icin zaman ve hizmet bedeli ayirip, ehil hukukcuya danisin. Isinizi sansa birakmayin ‼️👍🏻⚖️
Hic bir avukat cevap veremedi bu davaya siz bakalım nediceksiniz..Bulgaristandan Babam,nenem,dedem geliyor 1978 de...3 kisi Türkiyeye girerken kütük oluşturuyorlar.Babanım bir abiside bir sene sonra çocuklari ile ama kütüge girmiyor faklı bit kütül açılıyor girerken.35 yıl gecıyor bir ev yapıyor dede ve ölüyor sonra nenede ölüyor tek mirasçı babam gözüküyor kütükte ve evi üstüne alıyor amcam bizi mahkemeye verdi ama 8 yıldır tapuya giremediler ortak babam ben tannımıyorm demis mahkemede bunu ispat edemediler daha istinaf bozdu kararı tekrar babama verdi iki haftalık tekrar dava açma hakları var ama kardeş oldugunu ispat edemiyor bu durumda kim kazanır.
Bu cevabi veren oldu mu :
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
İyi günler ben birinci derece akraba araziyi başkasına satarsa iptal ettirme hakkında bilgi almak istiyorum
Merhaba. Telefonda gecici bir ariza yasiyoruz. Whatsapp hattimiza yazar ve gerekli kosullari sağlarsınız, memnuniyetle hizmet veririz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
abi 30 senelik tapumuz amcamızın üzerine vermekle kalmayıp bizi şikayet ediyor evden atmak istiyor. tanıklar var tapu sahibi hayatta ifadesi var. ne yapabiliriz.
Bir avukata danisip, hizmet alabilirsiniz. 👍🏻⚖️
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Şimdiye kadar gördüm en Gür sesli tane tane konuyu anlata bilen, en genç en dinamik Avukat. Benimde bi sorum olacakt selam ben Sertan Almanya’da yaşıyorum 37 yaşındayım: Izmir/Dikilide Babama ayit Daire var Duplex şu an güncel fiyatı 15 milyon TL var.
Babam 16.10.22 de vefat etti, benim bi Ruhhastasi abim var. 15 senedir konuşmuyorum! Babamın vefatından sonra 18.10.22 de ben Türkiye’ye uçtum. Babam vefatından önce, Dikilideki Dairesini Arabasini (ve daha Akrabalardan saklanan bilmedim Malvarlığıni) satış olarak gösterdi üzerinde Malvarligi görünmemesi için, sebebi, abim ve Akrabalardan halamın damatları Babami Varlikli biri oldu için federal alman devletine şikayet ettiler! Sonra saten babam malvarlığı amcaoğlunun üstüne sözde satış gibi devir ediyor ama asil sahibi gine kendisi. Yalnız babamın ölümünden sonra ben 18.10.22 de Türkiye’ye gitdimde bu akrabaların yanına bunlar bana şimdi evin babamın onlara sattını iddia ediyorlar. Yani eve çulanmaya çalışıyorlar. Babada saten 1 seneye yakın yalan söylediklerini 29.11.23 de itiraf ettiler Evin benim olmadını ve onların babamdan evi sattın aldıklarıni,Babami tanıyan saten arkadaşları bunun yalan oldunu bal gibide anladı onların eve çökme istedikleri diyer akrabalarıda ayaklandırdı, çoğu saten benim tarafafimda yer alıyorlar. Yalnız bunların yaptı cirkeflik ve adilik, ayriyetten sunuda belirteyim, babamın üzerinde 3.350.000.00 TL bankasında nakit parası vardı, bu bankada tabi amcaoğlunun üstünde, yalnız bana parayı vermeye hazır, ama Duplex lüks daireyi vermemek için günde 10 takla atıyor! Böyle sorunla hiç karsilasdinizmi? Sunuda anlatayım fazla uzatmak istemiyorum Babam bana 28.08.22 Noter üzerinden Genel Vekaletname bıraktı ölümümden sonra geçerlidir diye, birde benim mirasçılarım tarafından istediği zaman iptal edilebilir diye yazıyor, ben bunları en son çocuk yaşada gördüm (babam hariç) Türkiye’deki akrabalarımı hiç birini doru dürüst tanımıyorum, saten çoğuda ne doğru nede dürüst olduklarını maalesef çok geç anladım. Şimdi Tapu iptal tescil davası açmak istiyorum bu akraba dedim akbabalar hakkında, nelere dikkat etmeliyim ve diyer mirasçı yani abi dedim şahısla mi birliktemi hareket etmem gerekir, yoksa yalnız aça bilirmiyim bu davayi? Saygılar
Merhaba Aslan Bey, ilginiz ve iltifatınız için teşekkürler. 🙏🏻⚖️
Veraset nedeniyle ortak mülkiyete tabi yeriniz varsa, cozumu mumkun.
Sosyal medya veya whatsapp uzerinden donus sağlarsınız, hizmet sunmaya gayret ederiz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin hızlı geri cevabınız için çok teşekkür ederim Sayin Av.!🙂 WhatsApp numaranızı bulamadım sitenizde kusuruma bakmayın. Ayrıca burda anlatmak istediğim, saten Malvarlignin tümünü Yigenin yani benim Amcaoğlunun üzerine devir etmesi Muvazaalı bi satış, üçüncüyü aldatma ve sözde satış oluyor. Amcaoğlunun da saten kontolar üzerinde yükümlülüğü oldu için istediği gibi parayı bankadan bankaya aktara biliyor. Saygılar
@@av.ahmetburakyalcin ayrıca Türkiye Veraset Ülkesi değil, Veraset (Testament) Almanya gibi ülkelerde Temeli olan bir olaydır, ama Türkiye gibi ülkelerde veraset daha temelini bulmadı. Ben öldükten sonra kim ne yaparsa yapsın diyen bi hayat felsefesi yaşıyor bizim ülkenin insanları. Babamın bana bıraktı veraset değil Genel vekâlet! Babam veraset bırakmadı, veraset ilamınida yaptirtim üstünden hiç bi mal çıkmadı, bankada 60.000 TL hariç. Gerisini muvazaalı anlaşmala yiyenin üzerine devir etti dediğim gibi üstüne mal yokmuş gibi görünmek için. Saygılar
Hayırlı günler . Benım sorum şu : vefat eden babandan kalan taşınmazı kardeşler arasında herhangi biri dava açarak tapu ıptalı yapabilirmi. eğer tapu iptali yapabiliyorlarsa o taşınmazı eşime devretmem yeterlimi . teşekkürler
Merhaba. Tapu iptali ile Ortaklığın giderilmesi (Izale-i Şuyu) farklı davalardir ve sizin ihtiyaciniz olan dava türü, izale-i şuyudur. Konuya iliskin içeriğimizi en kisa surede yayimlayacagiz insallah. 🙏🏻⚖️
Ben kardeşime evin tapusunu verdim bir kısmını ödedi kalan paramı alamıyorum neyapmam lazım
Bir avukata danismaniz, imkaniniz varsa, surecin dogru yonetilmesi icin avukati vekil tayin etmeniz lazim. 👍🏻⚖️
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ankara 8. Hukukta bi dosyamız var tespite itiraza ilişkin kadastro Mahkemesi davası yargıtaydan dosya kaç yılda geliyor 3 Yıldır bekliyoruz daha ne kadar bekleyecez bilginiz var mi yada erken karar için ne yapmamız lazım
Bir avukatla çalışmanız veya ucreti mukabilinde, avukata danismaniz lazim. 👍🏻⚖️
Ücret mükabilinde görüşmek istiyorum sizinle
Merhaba...
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ben abime vekalet verdim fakat paramı alamadım benim hisselerimi karısının üstüne satış yapmış ortada ne dekont ne bir delil var hakim paramı aldığıma kanaat getirerek davamı Red etti
Delilsiz bırakılan yargılama, dilsiz ve sağır hale gelir.
Maalesef ki yeterli delili sunamadiginizda kusur mahkemede değil, sizde.
Karar kesinlesmediyse, dilerseniz danışmanlık hizmeti sunarak, yapılacak bir sey olup olmadığını tetkik edebiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin şuan istinafta
Kendi durduğum evi oğlumun üzerine beni evden cikaa hakkı varmi
Sizi koruyacak başkaca bir düzenleme yoksa, teknik olarak, evet çıkartabilir.
Mrb
Merhaba ? ⚖️
Avukat bey bir sorum var cevaplarsanız çok sevinirim 🙏
Annem Tapu parası çok olmasın diye Arsayi alırken belirli bir kısmını ablamin üzerine yaptı 6 sene geçti ablam geri anneme vermiyor (annem de üstelemiyor )
Annemin vefaati durumunda ben ve diğer kardeşim hukuken birsey yapabilirmiyiz ?
Çok uğraşır, netice alamayabilirsiniz. Kamyon devrilmeden harekete geçilmesinde fayda var. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin ne yapmalıyım
Bir hukukçudan destek alarak, seceneklerinizi tespit edip, mümkünse annenizin sağlığında süreç izlemelisiniz.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
ÖN ALIM
Merhaba Aynı ada ve aynı parselde Milli emlaktan doğrudan satışla alınan bir tarlanın 45 dekarını A…. hissedarından satın aldım. (Dogrudan satış hakkı olan kişi adına Milli Emlağa ödenecek tutarın yüzde onunu ödeyerek geri kalan tutarı beş yıl taksitlendirme yapıp A….kişisi tapuyu alınca on gün sonra ben devraldım. Tarlada A…kişisininin aldığı ilk tapu bana geçti.) Ben tapuyu aldıktan 27 gün sonra başka bir doğrudan alım hakkı olan B…. Hissedarından aynı tarlanın 35 dekarını ilk aldığım hisse gibi yüzde onunu peşin geri kalanını beş yıl taksit yaparak B…..kişisi adına tapu çıkınca 3 gün sonra da bana devretti. Her iki hisseyede milli emlak ipotek koydu taksitleri ben ödüyorum.Aynı tarlanın yedi dekarınıda milli emlaktan (4706sayılı kanunun 4/c maddesi kapsamında) yirmi ay sonra peşin olarak satın aldım.Tarlanın tamamı bana geçti. ( 45 dekar ,35 dekar ve 7 dekar olarak,borç bitince ipotek kalkacak ve tapu birleştirilip toplam 87 dekar olacak. )22 ay sonra 35 dekarı satan B….kişisi öldü.Mirasciları tapu iptal davası açtılar.Davayı kazanırlarsa Bana karşı A…kişisinden ve Milli emlaktan aldığım hisselerime ön alım hakkı davası açabilirler mi ? Yoksa bende paydaşlık hakkına sahip mi oldum?
Tam danışmanlık sorusu ! 😊🙏🏻⚖️
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Bu avukatın kazandığı1 tane dava yok. Çantacı bu
Size çanta mi lazımdı, kazanılan dava mı? 🙂⚖️