Investice do netradičních nemovitostí - chaty, nebytové prostory, letiště, velké byty - Milan Šimek
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- ☝️ Ne každý chce investovat do malometrážních bytů, které často cílí na mladé lidi nebo bezdětné páry. 🤷 Někdy se jako zajímavá strategie ukazuje nákup a dlouhodobý pronájem velkých bytů i v centrech větších měst. 🧠 Proč? To nám řekl náš host, který mimo jiné investujte do nebytových prostor, horských chalup a apartmánů, ale také třeba s bratrem vlastní letiště. 🛫 Dnes jsem si povídal s Milanem Šimkem, který se rozhodl s ostatními podělit o svůj přístup k investování do nemovitostí. 🏢
Jak se Milan vlastně dostal k nemovitostem? V roce 2008, když začala krize se z hecu vsadil, že si založí realitní kancelář. 🤣 Nikdy před tím do nemovitostí neinvestoval a nic o nich nevěděl. Za pár let vybudoval úspěšnou realitní kancelář, jednu z největších v Olomouci. 💪
Celý rozhovor také najdete na Apple podcast nebo Spotify. 🔉
Pokud Vás zajímají investice do nemovitostí, navštivte také náš blog:
👉 www.adol.cz/blog/
Super inspirativní video. Posílám přihlášku na seminář
Zdravím Vás, přihlášku jsme obdrželi a platbu také. Těším se na viděnou na semináři. Milan
Cena semináře 20 000 Kč za 1 osobu 😮
Tak tohle je reklama na semináře?
Dobrý den, reklama na seminář to není, ale je pravda, že se lidé hlásí na seminář více než jsme čekali. Mějte se.
Mám vaše rozhovory rád, ale tento pán mi fakt lezl na nervy svým projevem, za 53 minut jsem se prakticky nic nedozvěděl, jen obecné plky, asi jako reklama na další realitní mentoring. Bohužel promarněná hodina života :(
To mě mrzí. Každý host je zkrátka jiný. Doufám, že ti další se vám budou líbit. Mám toho teď v šuplíku více. PT
Malej fandor? 😂
To mě mrzí. Mějte se a přeji ať se daří. Milan
Absolute naopak!!!! Konečně někdo kdo neopakuje to stejné pořád kokola (lokalita, 2kk, hypotéka)! Super host
@@milansimek3126 díky za info 👍
Dotaz - Když dělá velké byty na vesnicích, není lepší vzít dům a pronajímat jej? Má nějaký důvod, proč radši byty?
Vis co je za praci rozdelit dum na jednotky 😂
Koukam ze ma seminar CENA 20 000 Kč za 1 osobu, tak tam ti to odhali😅
@@dadazizala5271 proč by to rozděloval na jednotky? Mluvím o domě místo bytu a pronajímat celý ten dům. Myslím, že z toho jak jsem to napsal by to pochopil i člověk s půlkou mozku :).
Koukam ze dela (i) ubytovani ve mlyne “Bezkontaktní check-in/out, klíče jsou uloženy v bezpečnostní schránce.” To by me zajimalo jak praktikuje Domovni knihu a hlaseni cizincu, navic z ubytka pres FO nutno platit socialni a zdravotni, on to ma pres PO - stavebni firmu sro, takze jeste DPHcko odvest… No nevim zda je to otimalni pane Simku? Jake je vase vynosove procento? :-)
A ubytko myslim od 2024 vyrazne zvysena dan z nemovitosti pokud se nepletu.
Byty i dům je dobrý, ale záleží na lokalitě a dispozici.
38:48 do 3 let od koupi muzete udelat hypoteku zpetne, u nekterych bank jen do 1 roka😅
Děkuji za komentář.
52:15 to je dost podstatna nevyhodá takze obsazenost 10 mesicu v roce?
Neni nahodou lepsi mit u malometraznich obsazenost 12 mesicu v roce a “administrativni poplatek” za sepis smlouvy (obdobu provize realitky) tak jako ma Heimstaden?
Kazdopadne co ma s tema domama na vesnici nerekl to rekne za 20.000 jo? Hmm takze ubytovna pro socky? Ale ty nechteji na vesnici. Jojo to se da za 2 pokoje a spolecnou socialku pro vsechny inkasovat 25.000,- takze takovy 4 rodinky a hnedle to je 100.000/mesic
Dobrý den, obsazenost máme 12 měsíců v roce
40:36 jo starsi par ci rodina s detmi da za najem 34.000 mesicne plus sluzby? 😂 A jeste na vesnici nebo kde, v Olmiku? To je podle me dost sci-fi, nereplikovatelne, kdyz normativni (celkove) naklady pro 4 a vic osob na bydleni jsou daleko mensi (19 202 v olomoci)
Ta částka 34 tis je byt v centru velkého města.
@@milansimek3126 taky mam byty v centech krajskych mest a ta castka je nerealna a i kdyby tak to bude luxusni byt a klientela bude 5% z mnoziny bohatych najemcu, tadsi pronajmu levneji cele nozine na najemnim trhu (anebo to u nerozumim). Zkratka kdyz zdrhne najemce co soli 34.000 studene najemne, tak jak rychle za nej najdu nahradu? No nevim…
@@dadazizala5271 Za takovou cenu + - mám, ale jsou velké a TOP hezké. Je pravda, že trvá delší dobu než najdu dobrého nájemce, ale vyplatí se to. Jen to chvíli trvalo než jsem přišel jak na to...