3 Hal Penting Wajib Ditanyakan Pada Saat Akad Kredit Bag 1

3 Hal Penting Wajib Diperhatikan Pada Saat Akad Kredit sebelum melakukan penandatanganan perjanjian kredit harus di tanyakan ke pihak pemberi kredit sejelas-jelasnya agar tidak terjadi kesalah fahaman. 3 (tiga) hal penting yang wajib diketahui diantaranya :
1. Besarnya suku bunga. Menggunakan perhitungan Flatt atau efektif?
2. Besarnya Pinalti. Apabila terjadi pelunasan dipercepat.
3. Wan prestasi. Konsekuensi atau Hukuman apa yang akan diberikan oleh bank terhadap nasabah apabila terjadi kredit macet, serta proses dalam memberikan hukuman.
Semoga dengan video ini dapat memberikan manfaat untuk masyarakat.
SUBSCRIBE Channel Baru saya Tentang Wisata dan Kuliner : / @botahan8877
Bapak Ibu Semua,
Mohon di SUBSCRIBE dan kasih LIKE nya ya.. Karena 1 (satu) SUBSCRIBE dari bapak ibu semua sangat berarti bagi perkembangan channel saya ini.
Atas Partisipasinya saya ucapkan terima kasih..
#Ego_Channel

[@dinajunita-dz9cu]

Klau kita dpat casback dari pihak devlover 1,5 juta dimasukan ke bank btn, ap bisa digunkaan dalm cicilan pertama bng

[@Fitriyahsv]

Pak izin bertanya sy ambil kpr subsidi btn bangunan indent sudah sp3k bulan November kemarin, dan bulan ini katanya sudah harus akad tp bangunan pas tgl akad itu belum full finish msh 70%. Apa aman berlanjut proses akad sedangkan bangunan belum selesai???

[@EgoChannel]

aman, gak masalah. tp perlu diperjelas surat2nya (sertipikat induk atau sdh pecah sertipikat) dan sdh kerjasama dr bank ya

[@addhieaddhot7919]

kalau rumah belum di kasih pintu, sama belum di pasang listrik gmna ya, akad nya sudah beres

[@azizvelala1712]

Kalau dapat informasi dari pihak BANK & DEVELPOER dalam minggu ini saya bisa akad, namun saya minta SP3Knya menunggu proses itu kok bisa?

[@arapsb9696]

Mau nanya bng saya mengajukan kredit di bank BTN terus setelah akad gak berapa lama kemudian ada uang masuk ke rekening saya 4jt tapi gak sampai berapa lama uang tersebut hilang cuman menyisakan SMS banking saja🤣

[@nailabilla1796]

Pak saya mau tanya, Akad KUR sudah selesai menurut info akan cair 1hr tapi selama 24jam lebih kok belum cair ya pak, mohon infonya 🙏

[@EgoChannel]

prosedurnya uang WAJIB cair di tanggal yg sama pd saat akad kredit. apabila berbeda akan berdampak secara hukum sehingga kemungkinannya bank akan meminta untuk ttd ulang. kalau ada kejanggalan, bs kirim pengaduan via email dan di cc kan ke OJK

[@nailabilla1796]

@@EgoChannel terima kasih banyak pak atas info nya 🙏

[@macajab6236]

Pak ini ada salah satu bank yg tidak pakai notaris saat akad aneh sekali, mohon infonya

[@EgoChannel]

kalau dipasang hak tanggungan dan notaris tidak ada maka status kredit tetap sah namun statusnya notaril menjadi unnotaril atau dibawah tangan

[@m.zafran18]

Aku pusing lihat bunga2😂

[@asnimulyani1532]

Tahap ke 2 dan ke 3 pak, mohon penjelasannya 🙏

[@supriyono9441]

Jadi ngambil yg mana efektif nya ya

[@riskitriputralubis9698]

Bg mau nanya saya kan mau ambil rumah mau akad nih . tp saya pakai data2 bapak saya , soal nya kalau data2 saya sudah terpakai ambil mobil oleh bapak saya cuman pernah nunggak , saya pasti ngk bsa dong pakai data2 saya ambil rumah pasti daftar hitam di bi checkinh , Nah jd pertanyaan apakah clear kalau pakai data2 bapak saya bi cheking nya dan apa di setujui oleh pihak bank ??

[@Japar_]

Kalo udah mau akad mah udh aman, bi check di awal mas ketauan nya, kalo ngga lolos ngga sampai tahap akad

[@sagafff2222]

Halo ak Ego saya mau tanya
Dulu saya menunggak kartu kredit kemudian bank memeberi solusi dengan recshedule kemudia saya mengiyakan dengan kemampuan membayar saya dan sudah berjalan setahunan
Kemudian beberapa bulan yang lalu saya macet lagi pembayaran karena usaha saya lagi lesu akibat korona
Kira2 apakah kena sanksi atau tagihan saya kembali k awal ya??
Atau masih adakah kesempatan untuk negosiasi lagi?
Terimakasih sebelumya pak 🙏
Salam

[@banggi_dsg8973]

betul pak setiap perjanjian selalu hitam diatas putih...sebelum ditandatangani harusnya berinteraksi dulu , tanya jawab....tapi alangkah baiknya jika kita mengetahui proses dan prosedur kpr yg dilaksanakan agar memiliki pengetahuan dasar mengenai kpr. infonya sangat membantu...

[@ptpjppjp5984]

Ass pa eko.mau naya kalau misala y mau akat kredit terus perstujuan y ketemu an di jalan.terus tanda tangan istri di tekek pihak bang itu.hukum y giman mf

[@Lensa_amatir]

Pengalaman :1. Yang jadi masalah kita sbg nasabah tidak diberi waktu untuk mempelajari isi perjanjian kredit.
2. Pada saat Perjanjian Kredit kita sebagai nasabah tidak diberitahu adanya Subsidi Uang muka, kemudian ketika di tengah perjalanan ada uang masuk rekeking kurang lebih 4 juta beberapa saat uang itu di debit kembali enah kemana, ketika ditanyakan ke pihak bank itu adalah uang subsidi uang muka jadi milik pengembang, tapi kok kenapa masuk rekeing kita dulu dan di awal tidak diberitahu, apakah pihak bank membolehkan debet tanpa seijin pemilik rekening (menurut aturan).
3. hak apa saja yg diterima konsumen KPR setelah perjanjian akad kredit? misalkan dokumen apa saja?

[@IwanJhon88]

Ga bisa jawab dia bang😀

[@arapsb9696]

Saya juga mengalami ini bang 4jt masuk rekening sekejap hilang lagi.😀 Yang jadi pertanyaan itu berarti pihak bank bisa dong dengan gampang ambil uang dari rekening kita tanpa sepengetahuan kita

[@m.zafran18]

Klo saya langsung tanya ke pengembangnya sebelum akad kredit . Alhamdulillah dijawab dengan jelas

[@Lensa_amatir]

@@m.zafran18 ya karena saya d awal tidak tahu, justru tahunya setelah jauh dr akad kredit malah

[@m.zafran18]

@@Lensa_amatir tanya dong kak, dapat surat2 berapa lama setelah akad? Klo copy sertifikat katanya nunggu 2th

[@amudisimamora83]

Mas sudah tak skreb and like☺️ Tolong pertnyaan saya di jwab, Saya sudah akad kredit, sudag jln 5 bulan, apakah kita tidak dapt apa2 dari devloper sperti surat2 perjnjian kredit dsb.. terimksih mas..

[@Lensa_amatir]

setuju bank itu maksud yang saya tanyakan salah satunya

[@merlychannel1348]

Sama saya juga ga dapet sutat apa2 setelah akad dan baru jalan satu bulan angsuran

[@amudisimamora83]

Sperti nama nya, chanel ini emang ego egois tidak mau jawab pertanyaan, oke lah otw unsubscribe..

[@amudisimamora83]

@@merlychannel1348 Saya sudah dapat surat perjanjian kredit mba, kita harus bawel ke kantor pemsrannya, karena surat itu sngat penting loh mba..

[@arnoldschweinsteiger3957]

@@amudisimamora83 mksudnya perjanjian gimana ya mas saya blum paham..

[@rizallachmad9341]

Assalamualaikum pa, kalau mau merubah masa tenor pada saat akad kredit itu bisa ga? Saya ambil rumah subsidi

[@EgoChannel]

waalaikum salam. bs, wadahnya restrukturisasi

[@yobieks6816]

Memerpnjang praktek hitungan.apa susahnya sesuaikan dengan flafon brosur. Tinggal hitung, sesuai tenor yg dinginkan. Ribet amat

[@kukuhbaharudin8133]

Mantap pak ego

[@firaschan8027]

berlaku buat KPR subsidi ga sih pak?

[@EgoChannel]

berlaku jg pak

[@mbahdanu1104]

Kalo jauh2 hr stelah acc dibilang flpp itu bneran flat sampe lunas ?

[@wahyuworld727]

sangat membantu

[@blogchannel5759]

Pak ego saya mau tanya klo take over rmh sarafnya apa aja ya

[@EgoChannel]

Normal seperti pengajuan seperti biasa ya pak.. seperti semua data pribadi dan data penghasilan. Dan khusus untuk take over pasti akan diminta sisa pinjaman dan bukti bayar selama 3 - 6 bln dr bank yg akan di take over. Selain itu baru dokumen2 jaminan (sertipikat, imb, pbb dan bukti lunasnya) 🙂

[@arnoldschweinsteiger3957]

Pak mau Tya yg di maksud kena pinalti itu apa ya .

[@gegen6668]

Berlaku buat KPR nggk pak?

[@05june55]

Pak ego mau sharing sy pernah punya pengalaman, waktu di telpon bank kan interview sy masih single dan rumah tinggal dengan orang tua, tapi disitu saya menyantumkan nomor darurat kerabat terdekat, sy kasih ke sahabat saya yg awam soal bank. Kemudian sahabat sy lucunya dengan polos atau gugup dia bilang sy sudah punya anak 1 umur 4th. Jadi sy di tolak bank. Atas ketidak samaan data.. terus sy dibalikan uang dp nya, tapi booking fee hangus.. bagaimana sy bisa percaya ke marketing perumahan itu ? Karena sy belum mengerti di dalam nya.. harus apa. Pertanyaan saya, bagaimana kita mengetahui marketing perumahan dengan jelas? Ini sudah 2x sy ngajuin kredit rumah gagal . Yg kedua juga sudah dp 15juta hangus. Karena dibohongi developer dari teman sendiri. Mohon pencerahannya.. developer yy baik dan legalitas nya dilihat dari mana pak? Terimakasih

[@yohandanilrsyahputra3023]

Yang kedua gagal kenapa ?

[@Anwar.AM1976]

Kenapa gak lapor polisi kak, usut tuntas kalau gak video kan biar buming, Depolopernya dan Seles Marketingnya biar gak ada orang lain yang mau...,

[@05june55]

@@yohandanilrsyahputra3023 yg kedua di rekomendasikan dari temen mas . Krn sy percaya tmn sy. 2x payment pertama 7jt kedua 8jt. Sampe di ajak muter-muter pakai motor ke tempat rumah contoh. Dan office nya katanya . Di lahan kosong Disitu sy di interview jg pertanyaan soal rumah mau dimana blok apa gt. Cuma di tlp katanya ga di ACC. Alasan nya ga jelas pakai bahasa perumahan yg sy ga paham. malah nawarin opsi kedua rumah take over yg harus masuk uang lg 40jtan. Sy mau lapor juga malas ngurus nya. Harus ada waktu dan uang jg kan.. tmn saya yg bencong itu (marketing perumahan) tiba2 buka salon trs ga lama bangkrut. Gpp biar tuhan yg balas.

[@05june55]

@@Anwar.AM1976 udah lama kak 25juni 2018

[@hyperhook4053]

Ngacoo nihh perhitungann nya

[@euismulyati6107]

Pa saya minta solusinya suami saya pinjam ke bang rekening koran jaminan surat rumah atas nama saya sekarang suami saya ga mau bayar dia tergoda sama cewe lain dan meninggalkan saya sekarang saya yang harus bayar ke bang sedangkan saya tidak mampu bayar saya takut rumah saya di sita saya harus tinggal dimana

[@EgoChannel]

ajukan penangguhan cicilan aja ya

[@moosufans]

@@EgoChannel kalo cicilan ditangguhkan bs berapa lama? Lalu ibu tsb apa masih bs menempati rmh tsb nantinya

[@suyati8663]

Smoga Pak Ego sehat selalu

[@arisaris6345]

Ribet itungnya

[@brofamtras4633]

Assalamu alaikum... pak ego
Ijin bertanya nih...
Saya telah banyar angsuran pinjaman 200 jt kpd bank memakai aturan efektif selama 5 tahun dgn tenor 15 thn dimana besar angsuran rp. 3.111.400,- setelah saya perhatikan dgn teliti pada tahun2 terakhir...ternyata dalam rincian jadwal angsuran mencapai jumlah 600 jt an pengembaliannya...apakah penerapan suku bunga ini wajar?padahal jumlah pinjaman ini merupakan akumulasi pinjaman hampir setiap tahun perpanjangan dlm kurun waktu sekitar 20 tahun
Pada saat akad kredit saya tdk perhatikan pembagian jumlah angsuran pokok dan suku bunga yg disepakati,dimana pokok pinjaman 200 an hingga 300 an ribu pada tahun pertama hingga kelima swmentara bunganya mencapai 2 jt 900 an ribu menurun hingga 2 jt 800 an ribu...padahal kalau mau dihitung2 pembayaran saya ini sdh sekitar 180 jt an hanya dalam kurun waktu lima tahun, belum terhitung yg telah dibayar sekitar 18 tahun sebelumnya...
Setelah 5 tahun berjalan kenapa pokok angsuran belum berkurang sedikitpun malah jika ditambah finalty 10 x masih lebih dari jumlah pinjaman yg saya ajukan,yaitu sekitar rp. 215 jt an...gimana yaa jalan keluarnya?
Mohon pencerahannya...🙏

[@EgoChannel]

Jawaban dr pertanyaan bpk ada di video bag ke 2 tayang beberapa hari ke depan 👌 sy jawab aja dl ya.
Sy rasa msh wajar dikarenakan perhitungan dengan efektif jd dengan tenor 20th maka tentu saja diawal bayar bunga dan pokok yg terpotong paling hanya beberapa puluh ribu atau beberapa ratus ribu. Pokok terpotong lumayan besar kita2 pd saat tahun ke 10 atau 11.
Untuk pinjaman 200 jt menjadi 600 jt itu karna bpk menjumlahkan total yg harus dibayarkan dr awal hingga akhir. Semakin lama tenor maka semakin besar bunga yg bpk bayarkan.
Contoh sederhana :
Bunga 15% / tahun x 20 th = 300%
Berarti selama 20 th bunga yg akan dibayarkan 3x lipat dari plafon awal.
Pinalti 10x angsuran, bpk bs minta keringanan ke pihak bank kok tp kalau bpk melunaskannya karna pindah ke bank lain / take over tentu sj pinalti mereka tidak akan mau memberikan potongan. Biasanya minta keringanan hanya bayar 50% mereka akan mau dan syukur2 bs lebih. Tergantung alasan yg bpk berikan.

[@brofamtras4633]

@@EgoChannel maaf pak ego...jika saya akumulasikan semua dari awal hingga akhir itu totalnya semua sekitar 870 jt an...dengan rincian 18 thn pertama telah dibayar lebih dari 270 jt sementara 5 tahun terakhir diberlakukan bunga efektif, dan telah dibayar 180 jt an, sementara sisanya masih 420 jt an lagi yg harus dilunasi
yg saya katakan 600 jt itu cuma hitungan utk 15 tahun, yg telah saya bayarkan 5 tahun terakhir
Padahal yg saya terima bersih paling banyak mulai dr 3 jt sampai paling banyak 40 jt...jika ditotal juga paling gak sampai 150 jt an

[@imusantosibatuara5314]

Sangat bermanfaat

[@tarikjoran8036]

Mau tanya pak, apa benar pihak bank minta materai 50 lembar pada saat pemberkasan?
Kami diminta pihak marketing dengan alasan keperluan pengajuan ke bank. Terimakasih mohon dijawab 🙏

[@EgoChannel]

materai sebanyak itu gak mungkin pak. kalau hanya 5 materai wajar sih tp kalau sdh 50 itu sdh tdk wajar lg 👌

[@doristudios]

Btn saya pengajuan 20. Terus 30 lg buat perjanjian kredit btn

[@redeanzha]

Sama saya juga disuruh menyiapkan banyak materai jika terjadi akad

[@itasarve11]

​@@doristudios waktu selesai akad, kakak dapat copyan apa saja ?

[@wisatamurahmeriah]

@@EgoChannel ya pak ,, saya juga kok disuruh siapin materai 50 lbr ya ,,

[@tika_ciputra]

Terimakasih ilmunya sangat bermanfaat 🙏

[@ebysudara2267]

makas pak eGo ilmunya ,jadi faham , salm dri menado🙋

[@mamababang3879]

Pak ego mau tnya, pngajuan kpr sdah d verifikasi, tp d minta print koran, apakah emg sperti itu ? Trus rek koran itu untk apa ya .mkasih pak ?

[@brofamtras4633]

Maaf pak ego...
Tetap bedalah hitungan suku bunga flat dengan efektif...1 persen selama 1 tahun dengan efektif 21 peraen pertahun...

[@EgoChannel]

1% itu per bulan x 12= 12% flatt / tahun, tenor 36 bln berbanding lurus dengan 21% effektif / tahun. Jd sama pak. Sesuai dengan video 👌

[@brofamtras4633]

@@EgoChannel 1 persen selama setahun x 36 bulan menjadi 36 persen selama 3 tahun...
21 persen pertahun x 3 dijumlahkan menjadi 63 persen selama 3 tahun...
36 persen dengan 63 persen bedanya hampir dua kali lipat pak...🙏
Jika pinjamannya 100 jt + (36 persen = 36 jt) = jumlah yg harus dibayar 136 jt atas dasar hitunga suku bunga flat
Sementara perhitungan suku bunga efektif jika pinjaman 100 jt + (63 persen= 63 jt) = 163 jt dalam kurun waktu yg sama bunganya hampir hampir 2 x lipat🙏
Belum lagi jika ingin take over atau memperpanjang kredit maka penerapan suku bunga flat akan lebih banyak keringanannya karena potongan pembayaran pokok jauh lebih besar dr awal hingga akhir, tentunya berpengaruh pada jumlah yg akan dibayarkan kembali atau diterima nasabah
Sementara penerapan suku bunga efektif jauh lebih kecil diawal2 tahun, jadi pada saat take over atau perpanjangan berpengaruh besar pada jumlah yg akan diterima kembali karena hitungan pembayaran pokoknya hutang jauh lebih kecil dan akan berbeda penerimaannya jika dibanding penerimaan take over atau perpanjangan hutang kembali dgn yg menggunakan penerapan suku bunga flat 🙏🙏🙏

[@omjimmysafetydarihati3184]

@@brofamtras4633 👍🙏🙏🙏

[@riyanpratama4274]

Assalamualaikum pak ego 🙏🙏🙏

[@EgoChannel]

Waalaikumsalam kang riyan

[@riskitriputralubis9698]

Bg mau nanya saya kan mau ambil rumah mau akad nih . tp saya pakai data2 bapak saya , soal nya kalau data2 saya sudah terpakai ambil mobil oleh bapak saya cuman pernah nunggak , saya pasti ngk bsa dong pakai data2 saya ambil rumah pasti daftar hitam di bi checkinh , Nah jd pertanyaan apakah clear kalau pakai data2 bapak saya bi cheking nya dan apa di setujui oleh pihak bank ??