우리 집 전세가 폭등한 이유는 '이것' 때문입니다
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- Опубликовано: 5 дек 2024
- 돈 되는 아파트 매수 방법, 이 강의에 모두 담았습니다
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장기보유시 양도세는 없애야됩니다...그건 집값이오른게아니기때문에 양도세는 자산을 뺏어가는 제도입니다... 본인것만 올랐다면 이익이 맞지만 다른것도 다 오르기때매 그건 통화가치 하락인거지...이익이 아님 ...
그집을 팔고 양도세내면 동급집을 이사할수 없게되는 양도세는 나라가 일부를 그냥 뺏어가는거죠...
근데 이번정부는 1주택자 장기보유 특별공제율마저 깎아버렸죠. 치가 떨립니다 정말.
모르고있지는 않을것같네요ㅋ..
옳소!
맞말. 내 집 팔고 내 집에 다시 못 들어가는 조세제도가 말이 됨??
영국에선 9년 이상 실거주 후 판매할 땐 세금이 없습니다. 그 이전에 판매할 경우에는 판매금액과 구매금액의 차액에 과세를 합니다. 이게 더 합리적인 정책이라 생각합니다. 또 생애 첫주택으로 50만파운드(7억5천만원)까지 세금이 없습니다. 한국도 정상적인 부동산 과세체계가 자리잡길 바랍니다.
종부세 낸다고 고소해하는 무주택자들
결국은 비싼 월세 내야합니다
주택있는 사람들은 나라에 세금
없는 사람들은 월세살이
나라 좋은 일만 하고 국민들은 가난해지는거죠
나라 좋은 일만 하고 국민들 가난해지기... 잃어버린 30년이라는 일본 꼬라지가 생각나네요
문재인이 직접 니들 집이나 쌀 폰 생필품 등등 책임 안진다 정신들차려라
그런데도 현 정권 지지자들이 아직도 존재하는게 정말 이해안감
정부가 세입자들에게 주인 집을 빼앗아서 자기들을 줄 거라는 환상을 심어줍니다. 정부의 돌이킬 수 없는 실책은 집주인과 세입자의 관계를 '적'으로 만든 것입니다.
왠만하면 댓글안다는데..진짜 설명하시는 스킬이 대단하십니다..
부자 종부세 내라하는건
진짜 나라말아먹고 세금걷을곳이없어서 무능력을 보여준다.
장사를잘하게만들어주고
나라경제를살려서 자연스럽게 법인세를 걷어야지. 무작정 일도못하게하고 세금만올리고
전체적으로공급을늘러서 취득세를걷어야지 무슨 양도세 보유세를늘려서 집값을잡아.. 그세금은 결국다매수자나 임차인에게전가된다...
종부세 내봤으면 좋겠다 하는 사람 특징
국민지원금 25만원 못 받았으면 난리남
ㅋㅋㅋ ㅇㄱㄹㅇ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ팩트
옳소!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정부의 목적은 아파트값 안정이 아니라 세수 중대에 있습니다.
재초환에 대한 정확한 평가 ㅋㅋㅋㅋㅋ
일반 공영 방송이나 전문가라고 나와서 이거저거 짜집기 얘기하는거보다 부읽남 분석이
훨어씬 머리속에 쏙쏙 들어오는 소식이네요.좋아요꾹
매우 공감합니다 ~!
최고의 고수 설명을 잘 듣고, 시원하게 큰 공부를 잘 했어요~! 👍👍👍
@@산유화-f2l ㅣ
네
종부세 5억내보면 좋겠다는 사람들이
정작 세금낼때되면 포탈함 ㅋㅋ
더 정확하게는 좋겠다에서 끝나지 거기까지못감
좋부세 좋겠다 충들 특징이.평생 종부세 5억낼일없다는게.팩트.
@@rahulmanjo 종부세만 5억이겠어요
평생 낼 건보료 온갖 직간접세 다 끌어도 5억 못내는 놈들일듯^^
@@Iliiiillllijjnnlia 맞습니다. 뭐 낼일도없는데 내고싶다하는지 아무것도안하고 맨날 입만벌리고 표만행사하는데 뭘 낼일이있을줄알고 상상하는지ㅋㅋㅋ
모든게 세금이 문제구만. 공급 막는 최고의 걸림돌이 정부.
그래... 좋다고 재명이 찍고 더민당 찍으면 쓰리쿠션으로 온 국민이 고통에 빠질겁니다.
오늘도 맛깔나는 표현과 차가운 현실에 대한 설명까지 감사합니다.
쓰리쿠션 비유 정말 정확하네요. 역시 부읽남
세금으로 공급 막아두고 나라가 혼자서 공급할려니 부족하지..... 그리고 남탓하면서 세금또 올리고.....정부는 난 일하고 있어 생각하는데 삽질만하고 있고 역효과만 나는듯.....
지난번에 했던 이야기가 기억나네요 어떤 집에 불이 나서 구경하러 갔더니 그게 우리 집이더라 뭐든 남의 일이 아니에요 언젠가 우리도 겪습니다
예시를 참 잘들어주셔서 이해가 너무 잘돼요~~^^
역쉬 뇌섹남👍 기가맥힙니다 고맙습니다.
공급자한테 "니네 돈많이벌면 많이내" 라는 1차원적인 발상을 실제로 시행하면, 공급자입장에선 "아 내가 돈많이벌었으니 돈많이내야지" 합니까? 절대 안하죠.. "일단 공급을 줄이고, 정책에 허점을 찾거나, 다른쪽에서 이익을 얻는 궁리를 해야겠다" 하는게 너무나도 당연합니다. 그사람들이 나쁜사람이여서가 아니에요. 너무 당연한겁니다. 인간이잖아요. 예시처럼 당사자인데 돈을 못버는경우도 많습니다. 정책의 역허점인거죠.
건강한 자본주의는, 오히려 규제를풀고 세금을 감면해줘서 공급자가 공급을 더 많이하게 하는겁니다. 공급이 많아지면 자연스레 가격은 조정되겠죠. 그 과정에서 부정부패나 독점등에 의한 부당이익을 감시하고 처벌하는게 정부의 역할이고요. 말같지도않은 "부자=악"프레임으로 정책을 결정하면 이꼴이 나는겁니다. 아, 이 프레임으로 정권을 잡았구나. 선거에서 이겼지. 딱 국민수준에 알맞는 정치인인 것 같습니다.
정책 만드는 애들이 1차원적인 사고 밖에 못 해서 이런 사단이 자꾸 자꾸 벌어짐
학생때 공부는 안하고 피해의식에 찌들어서 데모만 하던 것들이 뭘 알겠어요 ㅋ
오히려 고차원적인 애들일수도...일부러 폭등시키려 노린거일거같다는 생각이 자꾸든다
사달
최근 영상 중에 가장 맘에 듭니다 ㅋㅋ
쓰리쿠션의 비유가 정말 내 마음에 와 닿네요..
비유최강입니다..ㅋㅋㅋ
재초환은 미실현수익에 세금 부과하는 날강도라 생각함
가난한사람들이 모르는 경제의 기본 원리중 하나는 조세 전가에 의한 조세 귀착임
부자들이 내는 세금에는 살이 붙어 결국 가난한자에게 전가됨
추가로 재초환으로 세금 뜯기느니 단지 고급화에 쌔리 붓고 조합원이 여유가 있는경우 1대1 재건축을 시도하여 결국 공급량을 말리는 악법이라 생각함
와 진짜 설명 진심 잘하심. 눈높이에 맞추어서 쉽게 설명해주는 유튜버는 처음. 공대?출신으로 들었는데 비유나 적절한 표현. 놀랍습니다. 또 얻고 갑니당
설명 참 잘하심.
진짜로 말도안되는 법입니다. 돈을 벌지도 않았는데 벌었다고 세금내라고하고 그냥 그집에 살고싶어도 이익에 대한 세금부터 납부하고 살아야합니다. 아니.. 집을 팔아야 이익이나는거지 팔지도않았는데 몇억씩 세금을 내라는게 말이되나요?
저는 현재 재건축 아파트를 매수했고 그냥 추가 분담금정도는 내가 벌어서 갚으면서 신축에 살고싶어서 들어온건데 이게 뭐가 그리 나쁜건가요? 제가 뭐 갑부에요? 하나밖에없는집 신축에서 살고싶어서 몇십년된집에서 버티면서 기다리는건데 그게 그렇게 아니꼽게 볼일인가요?
영식이가 이유없이 잡혀갈때 방관만하고 놀리던 사람들은 자신이 잡혀갈때 아무도 당신을 걱정하지않고 놀립니다.
세금은 임차인 부담이 되는것..
원가로 반영되어 집값..전.월세 오를수밖에
개한민국 대단합니다.
세금을 2중3중 중과하는데 진짜 과도합니다.
세금내서 눈에 보이게 개선되는 것도 없고. 정떨어져요.
그 누구보다 스토리텔링 짱
소원이 없겠네족에서 빵터졌....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부읽남님 정말 논리적으로 설명 잘하시네요. 이렇게 분석하시는 부동산 전문가는 없는것 같아요. 최고이십니다^^
거래를 원활히 해야 세금도 걷고 시장도 돌고 하지... 원... 거래를 말려버리니..
대박
정말유익하고 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
자본주의사회에서는 세금많이내는 부자를 존경해야한다고 생각합니다
그들이 소비해야 경제가 돌아가죠
금융업 종사자는 알죠 95%의 서민고객으로 은행이 돌아가는게 아니라 5%의 부자고객이 먹여 살린다는 걸
진짜 쉽게 설명해주시네요. 이해가 쏙 됩니다. 😓👍
지인짜 말 잘하시네요. 비유도 찰지고. 진짜 진득하게 듣고 싶은 유튜브 중 한 명입니다.
오늘따라 더 주옥같은 예시로 저의 비루한 귀에 부동산 이슈를 꽂아주셔서 감사합니다. 부읽남 건강하세요! ㅋㅋㅋㅋㅋ
아.. 저래서 온갖 편의시설 들어간 고급 아파트가 계속 지어지는구나
첼리투스가 위너. 오 시장 때 잠깐 풀려서 고층 한강뷰에 떡상
성수동 장기미진행 재개발지구 도미노효과노리고 진행시킨거죠
재개발 10년가까이 미루는중
양도소득세가 개인의 능력이 아니기 때문에 부과한다는 개념은 좀 아닌게... 근로소득세도 마찬가지로 누진제로 부과된다는 문제가 있습니다. 물론 재초환이 X같은 법이라는 점 자체는 당연 인정해야 할 내용이 맞습니다.
쓰리쿠션 비유에 이마를 탁!!! 천재영식애비ㅋ
와 설명 진짜 잘해
귀에 쏙쏙 들어와
부읽남님께 배우면 머리에 쏙쏙 들어와요
비유를 너무잘하시고 참 쉽게 잘풀어주시는거같네요 ㅎㅎ
소원이 없겠네 족들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네 ㅋㅋㅋ
외인들이나 규제점했으면..
인터넷 기사문 읽어도 부린이라
무슨 말이지?했는데
쉽게 설명해주셔서 늠늠 감사합니다^^
와 이번 영상 너무 유익합니다! 여러번 반복해서 더 보려로 합니다!
쓰리쿠션.. 비유가 엄청나시네요..
다주택자가 많이 벌어야 무주택자도 행복해지는데..
양도소득세완화.. 공급폭탄만해도 엄청난 안정기가 찾아올텐데
구독박았습니다!! 날카롭네요ㅎ 감사합니다ㅎ 매우매우매우 동의합니다.
쓰리쿠션 와~~~ 끝내주는 비유입니다^^
리모델링도 다뤄주셨으면 좋겠어요^^
이 정부는 무조건 뭐만 하면 세금 올려~~ 그건 뭐 몰라 알아서내
왜 세금 두번내요?? 몰라 그냥 내~~~
부동산 안하고 주식이랑 코인에 몰린다고??? 세금 만들어~~~ 주식은 원래 세금 내는데요? 사고팔때.? 아 그래? 몰라 이천만원 이상벌면 세금내~~~~
설명 쏙쏙 귀에 잘 들어오네요 ㅎㅎ
유익한 방송 고맙습니다
부동산 부자들에게 부과되는 세금이 높아져서 이득을 보는건 국가뿐. 서민들이나 중산층아나 부자들이나 피해를 봅니다.
와 진짜 물샐틈 없는 세금 규제네요.
알면 알수록 신기해요.
장기보유 1주택자들이 억울한 일을 당하지 않았으면 좋겠어요.
재초환아파트매매 계약서에 재초환비율을 써야하겠는데요.
항상 감사하고 너무 많이 배웁니다 건강하시고 명절 잘 보내십시요
소원이 없겠네족은 천하무적이네ㅋㅋ아무도못이겨ㅋㅋㅋ
소원이 없겠네 족 ㅋㅋㅋㅋ
장기보유시 재산세 양도세 다없애야지
좋은 말씀 감사합니다 진작에 이런 채널 알았더라면 하는 생각이 드네요
부읽남이 좋아요 눌러주면 소원이 없겠네,,,
와대박 부럽
당구 비교에 먼가 쿵 합니다. 매번 배웁니다.
넘나 재밌고 유익하게 설명 잘 해주시는 부읽남님!! 담주엔 시간내서 라이브방송 참여할게용
담주는 명절이라 라이브방송은 쉽니다
사실 답은 간단해요.
재초환 폐지하고 양도소득세 획기적으로 낮추면 됩니다.
상식적으로 따블로 세금을 내는데 누가 물량 늘려서 재건축하고 싶어하죠? 또 누가 팔고 싶어하나요?
부자들이 돈번다고요? 부자들은 어떻게든 돈 벌어요.
오히려 서울 아파트가 당장에 나에게는 꿈같은 것이지만 결국 그 쓰리쿠션이 돌아 빌라도, 심지어는 반지하 전셋방도 전세 1억을 찍는 겁니다.
여러분들이 누굴 뽑아야 하나요? 지금 정권과 같은 사람들을 뽑아선 안된다는 겁니다. 아시겠어요?
진짜 정확한 상황 설명입니다.
명해설이시네요~
공급부족이라는 눈덩이가 점점 커지는 것이 너무 무섭고 두렵네요
버스비유 너무와닿네요
이번편은 정말 유익한 강의였네요
소원이 없으면 소원이 없겠네...
부읽남같은 유투버되면 소원이없겠네 ㅇㅅㅇ 이런드립 ㅋ
재초환ㅜㅜ 강남 몇개 안남은 5층 저층 아파트 보유 했는데 저층단지는 핵폭탄임 32평은 꽁짜로 받는데 얼마 토해낼지 상상이 안감 진짜 5억 나올듯 지금 올스톱 상태ㅜㅜ
이해가 쏙쏙~!!
감사합니다~^^
은유와 비유의 왕 ㅋㅋㅋㅋ 어찌나 쏙쏙 들어오는지 ㅎㅎ 지금 재건축 몸테크로 갈아탔는데 조합이 나갈 방향을 잘 배우고 갑니다.
내돈으로 1대 1 재건축해도 임대 20프로 넣어야한다고해서 포기했네요.
@@arankang 이촌 왕궁아파트 고민했는데 일대일 재건축이라 내돈으로 재건축하는데도 경찰서 부지 기부하고 무조건 20프로 임대 넣어야한다고 해서 고민하다가 안했어요.
부읽남님을 국회로!
이해가 쏙쏙 역시 영식이 아부지 👍
민주세금당 제발 좀 바꾸자
언제나 감사드립니다 👍
잘 공부 했읍니다 ~!
최고의 정확한 상황설명 입니다 ~!👍👍👍
공감 만배^^
진짜 설명 기가막히자
강남 사람들 잘 안 되길 바라시는 분들은 평생 그렇게 시샘 느끼시면서 훌륭하신 그 분이 이끄는 정부가 제공해주는 임대 아파트에 사시면서 그 분의 은덕에 감사하고 행복을 느끼시길 바랍니다. 참고로 저는 강남과 전혀 거리가 먼 평범한 동네에 사는 서민입니다.
명쾌하십시니다~~~~
설명 진짜 잘한다
조합설립한 조합원아파트는 조심해야 겠네요.ㅜ.ㅜ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 소원이 없겠네 족 ㅋㅋ
초과이익 환수제가 양도세와 중복은 맞는데, 부일남이 지적한 것중 핵심은 1주택자 양도세 감면이 핵심 아닌가?
우와
쏙쏙! 진짜 알기쉽게 설명 잘해주시네요
왜 이 정부는 내돈내산 그리고 투자로 인한 기회비용의 상실 등 투자개념을 왜 생각안해...? 그냥 배아파하는 사람들 표심잡기 포퓰리즘이다 이거임. 그리구 세금. 그거 전월세로 고대로 빨리는데 일부 모지리들이 지 등에서 핏물 줄줄 흐르는줄 모르고 박수치고 있지 ㅉㅉ
부읽남님 재치있고 유익한 설명 너무 좋아요!♡
우와 첫댓글
천하무적 소원이없겠네
대화 끊기 쌉고수들..
사람들 엿먹으라고 흐리멍텅 제공한 내용들보다 이거보니 속이다 시원합니다
정상적이지 않은 정부가 잡으니 에휴
이번 영상도 레전드급이라고 감히 생각해봅니다!!쵝오!^^
쉽게 설명해 주시니 너무 감사합니다.
예시가 정말 찰떡이네요!!! 부읽남👍👍
정부야 시장에 맏겨라 돌 던지지 말고 ㅠ 아무것도 하지마세요
국민지원금 못 받으면 소원이 없겠네 도 추가해주세요
실지 못받으면 짜증납니다
내 살다살다 제가 대한민국 상위 10프로라네요 어이가 없어요 ㅋㅋㅋ