【宅建過去問】（令和05年問11）借地借家法（借地）｜「定期借地権」「建物買取請求権」「法定更新」といった頻出論点を組み合わせた問題です。（正解率64.4％）

[@大福ちゃんank]

質問失礼します。宅建初学者です。月15万上げるのは大歓迎というのはなぜでしょうか？

[@e-takken]

ご質問ありがとうございます。
肢1に関する質問ですね。
「増額しない特約は有効、減額しない特約は無効」という説明をしました。
その際に、
「月10万円から下がりません。月15万円上げるのはオッケーですよ大歓迎。」
「これおかしいですよね。」
という説明の仕方をしています。
なぜなら、地代が
「下がらないこと」や「上がること」を「歓迎」するような借主はいないからです。
「借主が『月15万上げるのは大歓迎』している」
という風に聴こえたようで、申し訳ありません。
表を使って説明した
・増額しない特約｜有効
・減額しない特約｜無効
という結論をしっかり押さえてください。
以上について[Step.1]では、ここで説明しています。
↓
■借地借家法[02]借地権の効力
2.地代等増減請求権
(2).特約
e-takken.tv/ss02/
また、この問題の文章による解説は、以下のところにあります。
e-takken.tv/R05-11/
これらも視聴すると、理解が一層深まると思います。
（ビーグッド教育企画 家坂）

[@大福ちゃんank]

お忙しい中お返事ありがとうございます。
私の理解力が無く申し訳ありません。先生の教え方が一番分かりやすく丁寧でとてもありがたいです。
ありがとうございます。

[@e-takken]

私の説明が回りくどいのかも知れません。
いずれにせよ、この機会に[Step.1]基本習得編を見直して、基本知識を確認しておきましょう。
悩んだとき、疑問に思ったときが、苦手論点を克服し、得点源に変える最大のチャンスです。
↓
■借地借家法[02]借地権の効力
2.地代等増減請求権
(2).特約
e-takken.tv/ss02/