내년부터 무서울 겁니다 하반기 부동산 시장 '이렇게' 됩니다 (신현강(부룡) 대표 , 부지런 TV / 1부)
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- Опубликовано: 20 сен 2024
- 부룡의 부지런TV
/ @buryong_tv
✔️촬영일: 24년 09월 09일
[부룡 (신현강)]
25년차 부동산 투자자
부동산 상승신호 하락신호 저자
부지런TV 유튜브 운영
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부룡님 인사이트를 듣는건 항상 웰컴이죠. 부룡님 초대해주셔서 감사해요 2부도 기다릴께요 ^^
현재까지 말씀한 것은 모두 맞는 것 같음...하지만 전제가 ...계속 인구가 증가하고 경제성장률이 높을 때이지... 향후 인구가 증가하지 못하고 경제성장률이 떨어지면 다시 고민해야함..또한 현재는 재건축을 해도 현재 용적율 보다 높게 올릴 수 있지만 향후에는 못함...현재도 재건축을 하기가 쉽지 않음...난 상관없지만 50년 뒤의 서울을 보면 음....
핵심은 대출이 많은게 큰 문제입니다~
집값이 안떨어진다고 한들 대출 없이 집을 살수가 있냐가 문제 아닌가요??
내 주변은 대출 없이 사던데요
응 니만 못사
ㅎㅎ 빙고
살사람 다 삶@@KwangsukKim-g3e
나도 대출 없이 전세 끼고 4채 사서 25년 됐느데.
아직도 3배이상 올라있는데 ... 10~20% 떨어지면 집을사라니 ...
집팔고 대출 없으니 마음은 편한데 팔고나서 5천 오르며 거래되니 마음이 ㅋㅋ
미국경기가 악화일로인 상황에서 결국 우리도 그 여파를 맞을 수 밖에 없겠죠.대한민국 전역이 악소리 날정도로 경기가 최악인데 부동산만 호경기로 간다?
먼가 문제가 있어요
지금 상황이 쫄리긴하나봄. 영끌 투기족들이 슬슬 말바꾸고 하락론으로 돌아서네 ㅋㅋ 내년에 가계부채 문제 터지면 걷잡을수 없을거임. 안사고 버티는자가 승자예요
안 터지면??
걍 평생 전월세나 전전하는거지뭐
저분은 하락론자아니고 시장론자네요 지금 하락이지만 장기로보면 물가처럼우상향하니까 자금 있으면 10-20프로떨어졌을때매수하라는거네요 맞는얘기죠 끊임없이폭락주장하는 이광수표영호 말들으면 평생전세사시는거구
실전 투자자 중에서 가장 냉철한듯 불장때도 앞으로 규제나오니 영끌주의 라는 말이 기억남
측하드립니다. 당신이 승자입니다.^^
유투브 부동산강의중. 젤공감되네요.
떨어지고있습니다 외각은
2억대도있어요 오르지않아요
엄쳥 떨어질겁니디ㅡ
외각--->외곽
수준. ㅜㅜ
너네 동네가
그런거지 ㅋ
@@옹헤야-h7v
지혜가 필요할 때 입니다
심사숙고 하십시오
@@D-o9u 모호한 단어로 의미없는 메세지는 자제해주세요
오르지 않는곳도 많습니다 .변두리는요😅
유익한정보감사드립니다
공감가는 내용 감사합니다 그런데 내용과 제목은 다르네요 내년에 뭐가 무서운거죠?
전.월세 사는분들한테 집사라고 하는거네요 개인사정이 있을텐데 이렇게 말하시고 결론은 집에 사야한다고 주변에 돈많은 신분만 있으신가 보네요
최근에 알게 되었지만 이분 찐이더군요
다른 근본 없는 유투버 전문가들
어그로에 데이타는 폭락 아니면 폭등 이젠 질리더군요
감사합니다
금리를 미국보다 크게 올리지못한것이 제일 큰 잘못이다
감사합니다.
다음달부터, 하반기부터, 내년부터
인디언 제사 지내듯
상승했다가 꺽였다가 다시상승장에 흐름이 잠시끊긴것뿐 금방회복함.
부자들 양극화는 더더욱심해질거임.
언제 기준으로 10% 떨어지는걸 봐야할까요?
자유시장으로 돈과 사람은 넘침 상승합니다
70년간 상승한 집값 한국 수요공급 이민정책 국가 은행 돈몰릴수 밖에없는 유일한국가는 대한민국 케나다 호주 몇나라 않됨니다
5~70%상승합니다 4:12
지구 99999에서는 그러다라구욤
대폭락 있었는데요?
2008년이후 7~8년동안 50프로 이상 떨어졌었는데...
용인은 이제2008년 가격 회복됐어요
강남만 비정상으로 올랐지요
분명떨어집니다
ㅎㅎ 열심히 살다보면 조은날 오겟지 ㅎㅎ
복음자리가 아니라 보금자리..
뭔 개소리야 ㅋㅋㅋㅋ 용인이 2008년 가격을 이제 회복했다니 ㅋㅋㅋㅋ 무주택이들 진짜 골때린다
영끌이들 줄섰노 ㅋㅋㅋ
가장 합리적인 영상이네요
지금도 마구떨어져. 매매가 안돼는데 내년엔 더 떨어진다는소리냐,, 느그집이나 5천만원에 팔아라
무조건 떨어진데~~망하기를 바라냐?세계가 망하지 않는한 물가는 오르고 부동산도 오르지
지난 10년간 물가상승률 만큼만 집값 올랐나요?
고수의 목소리가 이제 조금
들리는듯하다..
부동산은 심리가 전부다. 사람들 심리만 선동할 수 있으면 게임끝이지
부룡의 부지런TV
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부룡형님은 몇 안되는 진짜 전문가이심
다이어트 결심같구만...내년에는 빼야지. 지금이 가장 저체중이다ㅋ
집이 안팔린데요
이번엔 강남이 위험해보임
세상을 당신기준으로만 보면 항상 틀닙니다 😅
인구부터 줄여라,주거비용이 낮아지지요
형 고마워
잘나가다 집사라? 지금 이가격에? 제정신인가?
얼른사서 맘편히살어.
돈에 미친나라
부동산 전문이 없네 아직
서울안살면된다ㅎㅎ
하락.폭락 얘기 하는 사람들은 그냥 겁쟁이들임.더도 덜도 아님.
무서워서들 이불밖은 어떻게 나오는지 모르겠음~
그리고 쓸데없이 이런데 글 도 좀 안썼으면 좋겠음~
문자공해 임
부동산대출은 아무문제 없는디
무주택자들 오르면 넘 비싸 꼭지라고 못사고
떨어지면 더 떨어질까 무서워 못사고...
결국 전세 올려주고 불안정하게 살다가
하급지로 가는거 보면 안타까움..
투자로 생각하지말고 주거안정으로 생각하고 살면 좋을텐테....
유쥬택자 집값 올라 좋아하면 배아파하고 ..폭락하길 기도하고 ...ㅉ
그냥, 이해가 안가서 그러는데 왜 집을 사라고 부추기는 건지 이해가 안가요. 자기가 필요하면 사는 거고 아니면 안사는 거지. 상승이면 어떻고 하락이면 어떻고..
무주택이들은 그냥 대화가 안됨 지들 무서우면 안사면 되는거지. 정작 집산사람들은 오르던말던 무리없이 산거라 이자 얼마안되는거 신경도 안쓰는데.
집산사람들이 전부 영끌러인줄 알지. 지들 능력없고 겁많아서 못 산거 배아파서 백날천날 남욕이나하고 살고..ㅋㅋㅋ
요즘같은때 사서
앞으로 3년간 쫄리다가
던지겠지
기다릴께
이 무슨 개소리인지
ㅎㅎ그러게요
없는자가. 있는자 걱정
집산 사람이 다 영끌족인줄 ㅡ
@@MrThiago5398