Como Invertir de manera CORRECTA en Preventas (episodio #8)
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- Опубликовано: 21 авг 2023
- Como invertir en preventas y que debes de prevenir para no tener un ENORME ERROR en estas inversiones
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EP 1 • Como CONSTRUIR UNA CAS...
EP 2 • Como DISEÑAR una CASA ...
EP 3 • COSTOS de Construir un...
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Хобби
Muy interesante me encantó muchas Gracias
¡Qué buen capítulo!
Excelentes consejos
Muchas gracias
Fuerte abrazo vicente
Super util
Saludos
Hola! Algún asesor inmobiliario que recomienden en Querétaro (de preferencia)? Quiero aplicar mi crédito Infonavit para aplicar este modelo de comprar barato y vender con plusvalía en mediano plazo.
Buenas tardes Arqui Diego, quisiera un consejo, mi esposo tiene su crédito infonavit pero no sabemos que ventajas y que riesgos hay al tomarlo. Se dicen muchas cosas como que terminas pagando mucho mas de lo acordado. Orientame por favor🙏🙏🙏
El inconveniente del Infonavit es que los plazos a 30 años tienen una mensualidad baja pero por la cantidad de años terminas pagando mucho de interés. Te conviene hacer pagos a capital desde el primer mes para liquidar antes tu crédito y no pagar tanto interés
Hola Angeles no soy el arqui Diego pero lo que requieres es hacer algunas operaciones matemáticas, que tasa de interes te ofrecen? Tus crédito hipotecarios deben ser en tasa fija, muchas historias de terror parten de haber tomado créditos en tasa variable y/o VSM. Otras cosas a tomar en cuenta son, cuanto dinero te queda despues de tu mensualidad, esto para tener dinero a la mano por cualquier emergencia y lo básico que seria comida y transporte, por último mencionar que siempre es bueno entender el pago a capital, esto para bajar los intereses, hay gente que parte de su aguinaldo o si consigue dinero extra lo manda a capital bajando en el tiempo el pago total al Infonavit, la tasa de interes es muy importante, tomando un periodo de 20 años, el mas comun, si te dan una tasa de interes del 4% y te prestan 1M terminaras pagando 1.5M, si tu tasa es del 8 serian 2M y del 12% serian 2.6M, como puedes ver, tomando de base este ejemplo cada 4% adicional es medio millon mas que pagaras, OJO esto sin abonar a capital, si haces lo segundo pagaras menos. Espero te ayude en algo mi comentario.
Muchas gracias por sus consejos los tomare en cuenta y una disculpa por la confusion. Dioa lo bendiga!!
Pronto hablaremos de este tema !!!
😲👌😁🖐️
Saludos
@@elarquidiego saluditotes mi conocido arkidiego✋😃
Buenas tardes:
Agradeciéndoles sus interesantes podcasts.
Sobre este tema de la preventa:
Si nos escrituran la propiedad antes de que la hayamos vendido, tendremos que pagar la escrituración (que puede ir entre 5 y 8%), que no vamos a recuperar.
¿Cómo sugieren manejar ese tema?
CV del constructor/desarrollador es un punto fuerte para la decision del proyecto. Cantidad de proyectos finalizados vs el tiempo de construccion, definicion de acabados, etc
Saludos
.Bueno en Chile bajo la finca raiz del 8% al 10 % y el precio para entrega inmediata esta mas barato que el precio de los que pagaron preventa y si no lo aceptas te quitan un 20 % de lo pagado en preventa
Gracias por el dato saludos hasta chile
Cómo estuvo eso que vendió el depa, obtuvo ingresos y no pagó impuestos?
Pides exentar saludos
¿Qué porcentajes de rendimiento son interesantes para un desarrollo en preventa?