Это район Табачной фабрики, это не центр города. Да там центр города не далеко, но это не центр города. Раньше здесь был элеватор, который снесли и появился этот ЖК по сути вокруг частного сектора, рядом район МОПР. По поводу цены это дорого и за эту локация и за инфраструктуру. Но под льготную ипотеку которую еще надо умудрится сейчас взять, Все Свои и наверное Рекорд два лучших варианта если учитывать локацию. Но оба лютый овепрайс, как и Гарантия на Обрывной в Дубинке, как и Патрики в районе РМЗ. Есть еще Краснодар Сити но там качества нет от слова совсем, и есть еще Екатерининский парк на Круговой, где летное училище через забор и железка прямо под окном. Да есть еще ЖК Аврора, где сейчас скидки 20%, там и локация не плохая, и это типа бизнес класс, но там очень слабый двор и это долгострой который АСК выкупил и еле еле в итоге родил. Про ЖК Сердце не знает только ленивый, жить около Северных мостов никому не советую, тем более в таком муравейнике, тем более от ССК. Почему никто из риелторов не говорит о проблемах получения льготной ипотеки, почему они молчат о том, что у Сбера семейка до конца года закончилась. ВТБ и Альфа повышен ПВ и лимиты вот вот тоже закончатся. Остаются более мелкие банки которые взимают плату бешеную за право использования этой семейной ипотеки, там сверху Вам нарисуют такую комиссию, что Вы забудете про эту ипотеку как про страшный сон. По поводу ЖК Все Свои как можно муравейник где 3000 квартир называть бизнес классом, бизнес класс не должно быть вообще студий и такого количества квартир на этаже. На вторичке 1к в ЖК Все Свои начинаются от 7,5+ торг никто не отменял, так что такая себе Черная Пятница от застройщика. Сейчас в городе скидки и 20 и 30%, в той же Авроре 20% скидка, в Екатерининском парке тоже 20% скидка, а это конкуренты как по цене, так и по заявленному классу жилья. ЖК Все Свои не плохой комплекс, в городе есть намного хуже, но ценник здесь все же перегрет.
Не знаю, зачем я полностью прочитала Ваш комментарий, но душно стало, умрешь 😅 Раньше здесь был элеватор - окей, так раньше и Краснодар был в 4 раза меньше, центр сдвигается прямо пропорционально развитию и расширению города ) И да, можно про каждый район говорить плохо: то пробки, то район элеватора, то бывший завод - не может быть все идеально (впрочем, идеалы у всех разные), а если и будет, то цена будет космос, но вас же и текущие цены не устраивают. И лимиты сейчас есть, так что если вы хотите купить квартиру, прекращайте ныть и покупайте! А если не хотите, то перестаньте поливать грязью то, что не можете себе позволить! )
Я имею здесь квартиру, скажу все как есть без обмана: 1. Это не центр города, это район Табачной фабрики 2. Находится возле частного сектора 3. Цена крайне завышена 4. Отделка предчистовая ужасная по крайней мере у меня. Стены кривые, стяжка косая, балконы и окна вообще не понятно как и кем установлены 5. Ключи дали, но работает один лифт и то грузовой, Ростелеком ключ тоже не рабочий, как мне теперь поднимать стройматериалы весом почти тонну я не знаю, видимо пешком на 18 этаж😂 5. Столбы и лавочки во дворе уже убились местами, а комплекс только сдан 6. Мусор очень плохо вывозят, очень грязно местами 7. Отопления не было, только дали, и топят так себе 8. Ку завышены, консьержу платить только более 1000 рублей с каждой квартиры 9. В управляйку когда обращаешься тебе только хамят 10. Местами из фасада стен торчит какая то вата, и это новый ЖК, что здесь будет через пару лет 11. Многовато квартир на этаже и многовато студий для Аля бизнес класса😢 Вывод задумка не плохая, исполнение на тройку, локация на четверку, работа управляйки на двойку Цена 200+ за м2, исполнение дай бог на 100 за м2, добивает тупой отдел продаж и максимальное хамское отношение со стороны управляющей кампании. За такие деньги купите лучше себе землю в этом районе со старым домиком под сном, снесите его и стройте что хотите. Я окончательно понял что ничего нельзя покупать у застройщиков в этом городе, сплошная экономия на всем, и постоянное высасывание денег+ еще и хамство.
Привет, Ром. Ролик красивый вышел. Кто отвечает за видео лайк 👍 С чем сравнивают… Наверное, с «Гарантией на Обрывной», с «Патриками», ну еще может быть с «Рекордом».
Для не местных: жк реально с не плохой локацией. Рядом проходит жд , прям совсем рядом. Тихо не будет. Но прям цент, тут без вопросов. Трамвай 5 мин ходьбы в 2 стороны на разные ветки города. До парка Краснодар только на авто или пешим ходом около часа. Там не близко туда. Обычно льют в уши в городе много, но этот жк исключение. Реально не плох. Жк не далеко от него все с ценой существенно выше. Сам смотрел себе там 1к, но не успел скопить пв на льготку, а сейчас поезд ушёл. Жаль, но что ж.
А что там по слышимости, как и с обычном монолите, на 3-4 этажа с обоих сторон и сосдеи, как будто рядом сидят? Застройщик делает звукоизоляцию пола или чего-либо?
"ураааа! нашли где втыкнуть свечки 24 этажа!!!1" надеюсь, на весь Краснодар, наконец, поставят ограничение хотя бы в 12 этажей максимум. Совсем скоро (в историческом масштабе) все эти 15-20+ этажки будут считаться диким фейлом и позором, в котором неудобно жить, на уровне хрущевок
Роман, здравствуйте! Не хотите показать в каком ужасном состоянии застройщик сдал дома в эксплуатацию? В худшем состоянии не принимал ни один жк. Даже жк эконом класса, которые принимал, сдавали на порядок в лучшем исполнении. Всё недостроено и в грязи.
Потому что зачем вам дороги вот вам свечки дома без дорог но есть пробки нет больниц есть пробки нет инфраструктуры но есть пробки изначально нужно думать правильно а думают кошельком
Для неместных, у кого не наличка и нужна льготная ипотека. Это ваш последний шанс. ЖК Все свои и ЖК Краснодар сити - последние новостройки с нормальной локацией. При этом в Краснодар сити планировки, мягко говоря, специфические. Все остальное из новостроек, что бы вам не рассказывали, это уже "новый" Краснодар с пробками и без работы в пешей доступности
Догога с одной полосой в каждую сторону, выезд будет по бизнес классу😂
Это район Табачной фабрики, это не центр города. Да там центр города не далеко, но это не центр города.
Раньше здесь был элеватор, который снесли и появился этот ЖК по сути вокруг частного сектора, рядом район МОПР.
По поводу цены это дорого и за эту локация и за инфраструктуру. Но под льготную ипотеку которую еще надо умудрится сейчас взять, Все Свои и наверное Рекорд два лучших варианта если учитывать локацию. Но оба лютый овепрайс, как и Гарантия на Обрывной в Дубинке, как и Патрики в районе РМЗ. Есть еще Краснодар Сити но там качества нет от слова совсем, и есть еще Екатерининский парк на Круговой, где летное училище через забор и железка прямо под окном. Да есть еще ЖК Аврора, где сейчас скидки 20%, там и локация не плохая, и это типа бизнес класс, но там очень слабый двор и это долгострой который АСК выкупил и еле еле в итоге родил. Про ЖК Сердце не знает только ленивый, жить около Северных мостов никому не советую, тем более в таком муравейнике, тем более от ССК.
Почему никто из риелторов не говорит о проблемах получения льготной ипотеки, почему они молчат о том, что у Сбера семейка до конца года закончилась. ВТБ и Альфа повышен ПВ и лимиты вот вот тоже закончатся. Остаются более мелкие банки которые взимают плату бешеную за право использования этой семейной ипотеки, там сверху Вам нарисуют такую комиссию, что Вы забудете про эту ипотеку как про страшный сон.
По поводу ЖК Все Свои как можно муравейник где 3000 квартир называть бизнес классом, бизнес класс не должно быть вообще студий и такого количества квартир на этаже. На вторичке 1к в ЖК Все Свои начинаются от 7,5+ торг никто не отменял, так что такая себе Черная Пятница от застройщика. Сейчас в городе скидки и 20 и 30%, в той же Авроре 20% скидка, в Екатерининском парке тоже 20% скидка, а это конкуренты как по цене, так и по заявленному классу жилья. ЖК Все Свои не плохой комплекс, в городе есть намного хуже, но ценник здесь все же перегрет.
Не знаю, зачем я полностью прочитала Ваш комментарий, но душно стало, умрешь 😅
Раньше здесь был элеватор - окей, так раньше и Краснодар был в 4 раза меньше, центр сдвигается прямо пропорционально развитию и расширению города )
И да, можно про каждый район говорить плохо: то пробки, то район элеватора, то бывший завод - не может быть все идеально (впрочем, идеалы у всех разные), а если и будет, то цена будет космос, но вас же и текущие цены не устраивают.
И лимиты сейчас есть, так что если вы хотите купить квартиру, прекращайте ныть и покупайте! А если не хотите, то перестаньте поливать грязью то, что не можете себе позволить! )
Пробки будут в лифте, пробки будут на выезде, будите жить везде в пробках и очередях
Я имею здесь квартиру, скажу все как есть без обмана:
1. Это не центр города, это район Табачной фабрики
2. Находится возле частного сектора
3. Цена крайне завышена
4. Отделка предчистовая ужасная по крайней мере у меня. Стены кривые, стяжка косая, балконы и окна вообще не понятно как и кем установлены
5. Ключи дали, но работает один лифт и то грузовой, Ростелеком ключ тоже не рабочий, как мне теперь поднимать стройматериалы весом почти тонну я не знаю, видимо пешком на 18 этаж😂
5. Столбы и лавочки во дворе уже убились местами, а комплекс только сдан
6. Мусор очень плохо вывозят, очень грязно местами
7. Отопления не было, только дали, и топят так себе
8. Ку завышены, консьержу платить только более 1000 рублей с каждой квартиры
9. В управляйку когда обращаешься тебе только хамят
10. Местами из фасада стен торчит какая то вата, и это новый ЖК, что здесь будет через пару лет
11. Многовато квартир на этаже и многовато студий для Аля бизнес класса😢
Вывод задумка не плохая, исполнение на тройку, локация на четверку, работа управляйки на двойку
Цена 200+ за м2, исполнение дай бог на 100 за м2, добивает тупой отдел продаж и максимальное хамское отношение со стороны управляющей кампании.
За такие деньги купите лучше себе землю в этом районе со старым домиком под сном, снесите его и стройте что хотите. Я окончательно понял что ничего нельзя покупать у застройщиков в этом городе, сплошная экономия на всем, и постоянное высасывание денег+ еще и хамство.
Привет, Ром. Ролик красивый вышел. Кто отвечает за видео лайк 👍
С чем сравнивают… Наверное, с «Гарантией на Обрывной», с «Патриками», ну еще может быть с «Рекордом».
А в чем нормальная локация?Рядом где то центр и все ?А дальше???
Для не местных: жк реально с не плохой локацией. Рядом проходит жд , прям совсем рядом. Тихо не будет. Но прям цент, тут без вопросов. Трамвай 5 мин ходьбы в 2 стороны на разные ветки города. До парка Краснодар только на авто или пешим ходом около часа. Там не близко туда. Обычно льют в уши в городе много, но этот жк исключение. Реально не плох. Жк не далеко от него все с ценой существенно выше. Сам смотрел себе там 1к, но не успел скопить пв на льготку, а сейчас поезд ушёл. Жаль, но что ж.
А что там по слышимости, как и с обычном монолите, на 3-4 этажа с обоих сторон и сосдеи, как будто рядом сидят? Застройщик делает звукоизоляцию пола или чего-либо?
"ураааа! нашли где втыкнуть свечки 24 этажа!!!1"
надеюсь, на весь Краснодар, наконец, поставят ограничение хотя бы в 12 этажей максимум. Совсем скоро (в историческом масштабе) все эти 15-20+ этажки будут считаться диким фейлом и позором, в котором неудобно жить, на уровне хрущевок
Роман, здравствуйте! Не хотите показать в каком ужасном состоянии застройщик сдал дома в эксплуатацию? В худшем состоянии не принимал ни один жк. Даже жк эконом класса, которые принимал, сдавали на порядок в лучшем исполнении. Всё недостроено и в грязи.
Добрый день! По расчетам ипотеки не много непонятно, почему ПВ 25%,а не 20% и ежемесячный 36тыс,а не 30?
*по студии
Дизайнерские бревна раскиданы во дворе? Лапомойки есть? Wi-Fi во дворе?
Потому что зачем вам дороги вот вам свечки дома без дорог но есть пробки нет больниц есть пробки нет инфраструктуры но есть пробки изначально нужно думать правильно а думают кошельком
Для неместных, у кого не наличка и нужна льготная ипотека. Это ваш последний шанс. ЖК Все свои и ЖК Краснодар сити - последние новостройки с нормальной локацией. При этом в Краснодар сити планировки, мягко говоря, специфические. Все остальное из новостроек, что бы вам не рассказывали, это уже "новый" Краснодар с пробками и без работы в пешей доступности
Зачем застройщику делать скидку если "всё распродадут"?
Привет ребята 😊
😂
Чтобы наполнить escrow, вероятно, и получить доступ к средствам, а не смотреть, как их кушает инфляция
Привет ребята
Гупята