খতিয়ান কি? CS, SA, RS, BS ও নামজারি খতিয়ান চেনার উপায় কি? সহজ আইন।।Shohoz Ain।।
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- প্রিয় দর্শক,
আমি এই পর্বের মাধ্যমে আলোচনা করেছি খতিয়ান কি? খতিয়ান চেনার উপায় কি?
খতিয়ান কি
ব্যবসায় শিক্ষা শাখার ছাত্র-ছাত্রীদের কাছে খতিয়ান মানে জাবেদা থেকে হিসাব সমূহকে শ্রেণী বিন্যাস করণ। তবে জায়গা জমির ক্ষেত্রে খতিয়ান অর্থ হইল ‘হিসাব’। মূলত জমির মালিকানা স্বত্ব রক্ষা ও রাজস্ব আদায়ের জন্য জরিপ বিভাগ কর্তৃক প্রতিটি মৌজার জমির এক বা একাধিক মালিকের নাম, পিতা বা স্বামীর নাম, ঠিকানা, দাগ নম্বর, ভূমির পরিমাণ, হিস্যা(অংশ), খাজনা ইত্যাদি বিবরণসহ যে ভূমি স্বত্ব প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।
খতিয়ান কত প্রকার ও কি কি
বাংলাদেশে সাধারণত ৪ ধরণের খতিয়ান রয়েছে। যথা-
১. সি. এস খতিয়ান
২. এস. এ খতিয়ান
৩. আর. এস খতিয়ান
৪. বি. এস খতিয়ান / সিটি জরিপ
১. সি. এস খতিয়ানঃ ১৯৪০ সালে ব্রিটিশ সরকার জরিপ করে যে খতিয়ান তৈরি করে তাকে সি. এস খতিয়ান বলা হয়। আমাদের দেশে এটিই প্রাথমিক খতিয়ান হিসাবে বিবেচিত।
২. এস. এ খতিয়ানঃ পাকিস্তান আমলে ১৯৫০ সালে রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের চতুর্থ অধ্যায় এর ১৭ হতে ৩১ দ্বারা মতে ১৯৫৬-৬০ সালের দিকে যে খতিয়ান তৈরি করা হয় তাকে এস. এ (State Acquision) খতিয়ান বলে।
৩. আর. এস খতিয়ানঃ বাংলাদেশ সরকার পূর্বের তৈরিকৃত খতিয়ানের ভুল ত্রুটি সংশোধন করার জন্য নতুনভাবে উদ্যোগ নিয়ে যে খতিয়ান প্রস্তুত করেন তা আর. এস(Renisional Survey)খতিয়ান নামে পরিচিত।
৪. বি. এস খতিয়ান / সিটি জরিপঃ ১৯৯৮-৯৯ সাল থেকে বর্তমান সময় পর্যন্ত চলমান জরিপকে বি. এস খতিয়ান বা সিটি জরিপ বলে। এই খতিয়ান প্রস্তুতের কার্যক্রম এখনো চলছে।
খতিয়ানে কি কি বিষয় থাকে
খতিয়ানে কি কি বিষয় অন্তর্ভুক্ত করতে হবে সে সম্পর্কে রাষ্ট্রীয় অর্জন বিধিমালা ১৮ নম্বর বিধিতে বলা হয়েছে। এগুলো হলো-
১. প্রজা বা দখলদারের নাম, পিতার নাম ও ঠিকানা, তারা কোন শ্রেণীর অন্তর্ভুক্ত, তাদের অধিকৃত জমির অবস্থান শ্রেণী পরিমাণ ও সীমানা।
২. প্রজার জমির মালিকের এবং এস্টেটের মালিকের নাম, পিতার নাম ও ঠিকানা।
৩. খতিয়ান প্রস্তুতের সময় খাজনা এবং ২৮, ২৯, ৩০ বিধি অনুযায়ী নির্ধারিত খাজনা। যদি খাজনা ক্রমান্বয়ে বৃদ্ধি পেতে থাকে তাহলে যে সময় ও যে যে পদ্ধক্ষেপে বৃদ্ধি পায় তার বিবরণ। যে পদ্ধতিতে খাজনা ধার্য হয়েছে তার বিবরণ।
৪. গোচরণ ভূমি, বনভূমি ও মৎস্য খামারের জন্য ধারণকৃত অর্থ। কৃষি কাজের উদ্দেশ্যে প্রজা কর্তৃক পানির ব্যবহার এবং পানি সরবরাহের জন্য যন্ত্রপাতি সংস্কার ও রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত প্রজা ও জমির মালিকের মধ্যে অধিকার ও কর্তব্যের বিবরণ। প্রজাস্বত্ব সম্পর্কিত শর্ত ও তার পরিণতি।
৫. নিজস্ব জমি হলে তার বিবরণ। পথ চলার অধিকার ও জমির সংলগ্ন অন্যান্য ইজমেন্টের অধিকার।
৭. খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর, বাট্টা নম্বর, এরিয়া নম্বর, মৌজা নম্বর ও জে. এল নম্বর, জেলার নাম, উপজেলা/থানা/ইউনিয়ন ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকে।
খতিয়ান তৈরির ইতিহাস সেই ব্রিটিশ আমল থেকে। এরপর পাকিস্তান এবং বর্তমান বাংলাদেশ স্বাধীন হওয়ার পরেও সংশোধনের মাধ্যমে অনেক ধাপে খতিয়ান তৈরির কার্যক্রম পরিলক্ষিত হয়
#খতিয়ানকি #RSখতিয়ান
Contact Information
Phone No- 01671-043256
Email- lemon.law14@gmail.com
Face book Page Link- / shohozain
Instagram Link- / advocatelemon
Twitter Link- / advocatelemon
প্রথমবারের মতো জানতে এসেই আপনার ভিডিওগুলো পেলাম অসংখ্য ধন্যবাদ সুন্দরভাবে বুঝিয়ে দেওয়ার জন্য।
আইনজীবি হিসেবে এত সুন্দর করে বোঝানোর ক্ষমতা বাংলাদেশে অনেক কম মানুষের আছে।
রাইট বলসেন ১০০%
গং এজমালি বলতে কি বুঝায় একটু জানা বেন
বি আর এস রেকর্ডে চার জনের নাম আসে তার মধ্যে এক জনের নাম দিয়ে গং এজমালি লিখা, এস এ রেকর্ডের আরো মালিক আছে তারা বি আর এস পায়নি এখন কি করতে হবে
বাই আমার বাবা ৪৫ বছর দোরে জমি কিনে বাড়ি কোরেছে কিন্তু দলিল অন্নের নামে এখন কি করা যায়
@@smnurmohamadmohammed2333l
কঠিন বিষয়টি এত সহজভাবে উত্থাপন করার জন্য আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ।
সুন্দর করে বুঝানোর জন্য লিমন ভাইকে অসংখ্য ধন্যবাদ।
মাশাআল্লাহ।অনেক ভাল করে বুঝিয়েছেন।
স্যার বিভিন্ন খতিয়ানে জমির পরিমানের চিহ্ন বোঝার বিষয়ে একটি ভিডিও দিলে ভালো হয়
অসংখ্য ধন্যবাদ সুন্দরভাবে বুঝানোর জন্য৷
অসংখ্য ধন্যবাদ স্যার💞
আপনি খুব সুন্দর করে বঝিয়েছেন আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ।
মাশাআল্লাহ অনেক সুন্দর করে বুঝিয়ে বলেন আপানাকে অনেক ধন্যবাদ ভাইয়া
সম্পূর্ণ ভিডিও টা দেখলাম অনেক সুন্দর হইছে মাশা-আল্লাহ আলহামদুলিল্লাহ
আলহামদুলিল্লাহ খুব সুন্দর ভাবে বুঝতে পারলাম
আসসালামু আলাইকুম ওরাহমাতুল্লাহ আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ এত সুন্দর করে বুঝে দেওয়ার জন্য আজকাল তো এইরকম কেউ বুঝে দেয় না কারণ পৃথিবীতে ভালো মানুষের অনেক অভাব ধন্যবাদ ভাই
এতো সুন্দর ভিডিও দেয়ার জন্য ধন্যবাদ আপনাকে 🌹
অনেক চমৎকার ভাবে খতিয়ান গুলো চিনার উপায় গুলো আলোচনা করলেন।
আপনাকে অনেক অনেক মোবারক বাদ
বোঝানোর ভাষা অনেক সুন্দর!
মাশা আল্লাহ,,, সুন্দর করে বুঝানোর জন্য ধন্যবাদ,,, দোয়া রইল আল্লাহ আপনাকে নেক হায়াত দান করুন।।।।
মোটামুটি বুঝেছি। আরও বেশি প্র্যাক্টিস করে ভিডিও করলে আমার মতো অতি সাধারণ মানুষদের জন্য সুবিধা হবে।
ধন্যবাদ।
অনেক সুন্দর ভাবে বুজিয়েছেন, আমি এই প্রথম জমির বিষয়ে ভিডিও সার্চ দিলাম আর আপনার ভিডিও টা অনেক ভাল লাগলো, সব গুলাই ভালো ভাবে বুজলাম, অনেক অনেক ধন্যবাদ আপনাকে।
স্যার অনেক সুন্দর করে বুঝাতে পারেন,,ধন্যবাদ স্যার
❤ধন্যবাদ আপনার ভিডিওটার জন্য অনেক উপকার হলো অনেক অনেক ধন্যবাদ 🎉
আপনার আলোচনা, উপস্থাপনা এবং তথ্য অসাধারণ। আপনার কর্মময় দীর্ঘ জীবন কামনা করছি। তৈয়বুর রহমান মিরপুর, ঢাকা।
ধন্যবাদ
Good
আলাহাদুল্লিলাহ স্যার অনেক অজানা কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় জানলাম,, আপনার প্রতি প্রান ঢালা দোয়া ও ভালোবাসা রইল
ধন্যবাদ
আল্লাহ আপনাকে ভাল রাখেন। সুন্দর বাবে বুজানোর জন্য।
মাশাআল্লাহ
এ-ই ভিডিও থেকে অনেক কিছু শিখতে পারলাম।
ধন্যবাদ
স্যার .........!
আপনার কথা খুব সুম্দর Love you স্যার...!
Sir, Assalamu Alaikum, Amar jiboner cholar pother mulloban kichu bishoy apnar channel e shikte parlam. Allaho apnake valo rakhuk.
Please give the full form of CS, SA, RS, BS & BRS. We will be benefited and grateful. Thanks a million.
মাশাআল্লাহ অনেক ভালো লাগলো ফি আমানিল্লাহ আল্লাহ যেন আপনার সহায়ক হয় ইনশাআল্লাহ দুয়া ও শুভকামনা রইল
ধন্যবাদ
Your explanation is very clear. Thank you
R.S এবং B.S খতিয়ান বিষয়ে আপনার প্রদত্ত তথ্য অসম্পূর্ণ বলে মনে হয়।
ধন্যবাদ স্যার আপনাকে খুব সুন্দর করে সাজিয়ে পরিবেশন করার জন্য
I am a criminal lawyer ,but i am glad to give your information regarding about civil law ,thanks a lot respected sir.
মাশআল্লাহ খুবই সুন্দর শিক্ষণীয় আলোচনা🖤
সুন্দরভাবে বুঝিয়েছেন। অনেক প্রয়োজনীয় পোস্ট।
You are great. Very informative,go ahead for helping people.
এতো সুন্দর করে বুজলাম জায়গা সম্পর্কে আজ বলার বাইরে,অসংখ্য ধন্যবাদ স্যার আমি subscribe করলাম খুভ ভালো লাগলো
C,S,=Cadastral Survey,,_1889 to 1940,,_S,A,=State Aguisition,,_1956 to 1962,,_R,S,=Revisional Survey,_1972_'73, to 1998,_B,R,S,=Bangladesh Revisional Survey,_1999_2K, to Continue,
_Anytime,=After any Deed,=Mutation=Naam Jaari,/Naam Pattan,_Thanks,_All the best,
Thanks bro
দড়
দড়দ
!ৃ
!
মাশাল্লাহ শুভেচ্ছা রইলো ভাই 💐👍
এত শুন্দর করে বুঝানোর জন্য আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ
সুন্দর বলেছেন অনেক ধন্যবাদ আপনাকে। মুক তার নামা সম্বন্ধে জানতে চাই
বোঝানোর জন্য আপনি অনেক ভালো লেগেছে সুন্দরভাবে মানুষের বুঝিয়ে দিতে চান স্যার ধন্যবাদ আপনাকে
আপনার বুঝানোর ধরন ভালো, কিন্তু খতিয়ানের ফুলমিনিং মানে সি এস,আর এস এর পুর্ণরুপ সহ বলতেন, তাহলে আরো সুন্দর হতো,,,
Thanks
CS-cadastral survey . RS - revisional Survey
মাশাআল্লাহ খুব সুন্দর ভাবে বুঝিয়েছেন। ফি আমানিল্লাহ
Hfeiddghgckg😢🎉😂😂😮😊😊❤❤
thanks for this effective video ☺️☺️☺️☺️
Thanks for this educational video❤❤❤❤❤❤❤❤
খুব সুন্দর লাগলো.ধন্যবাদ
এতো সুন্দর ভাবে বুঝানোর জন্য অসংখ্য ধন্যবাদ 💗
You have produced a self-explanatory and informative video. It would be helpful if you could answer the following question:
In 1997, I acquired a plot of land and have been paying land taxes ever since. Everything has been digitalized as a result of the RS survey. I have all the deeds and registrations of purchase.
It has recently been brought to my attention that the government record appears to be in the name of the previous owner.
What should I do, and how long will it take, to rectify the record?
Thank you in advance
Go to land office.
Spend some money.
Govt is not responsible for the mistake.
I'm so happy that you give us proper information and it's help me a lot .. however, sometimes RS khtian number are not available online but the paper looks good
Try again
স্যার অনেক সুন্দর করে বুঝাতে পারেন,,ধন্যবাদ স্যার।,,, স্যার জমি বিষয়ক বিস্তারিত জানার জন্য একটি বই পড়তে চাচ্ছি,,,কোন বইটা পড়লে ভাল হয় যদি যানাতেন উপকৃত হতাম।
খুব সহজে সুন্দর ভাবে বুঝানোর জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ।
Thank you very much.
First time knowing about this information. keep it up bro. please do provide or suggest more like this, thanks.
ধন্যবাদ স্যার অনেক ভালো লাগলো,অনেক কিছু জানতে পারলাম
বাড়ীর জমির কাগজ কি ভাবে বের করবে বড় ভাই বললে ভালো হতো বাড়ীর জমির কোনো কাগজ নেই কি ভাবে বের করবে
ভূমি অফিস থেকে
অনেক ভালো লাগলো
অতীব প্রয়োজনীয় বিষয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ
জমিতে বিনিয়োগ বিষয়ক
RUclips channel ruclips.net/channel/UCBZt3hDFcdL39xjCPLa94GQ
কে কে ৯ম শ্রেনিতে পড়
Kn
Kn
Kn
এমনি
কেনো গো
উপকৃত হলাম ভাই। আল্লাহ আপনার কল্যাণ করুন
ভাই আপনাকে অনেক ধন্যবাদ
Asslamualikum vaiya
Dhoobad vaiya apnar video ta dekhey ami khub upokar pelan vai
Asha kori apni erokon video aro diben ❤
Well explained. But I don't understand why the authorities have not simply printed or written the types (CS, SA, RS, CITY SURVEY) on the body of FORM. Would that not be more easy and functional. Thanks.
এটা করলেই তো সবচেয়ে ভালো ছিলো।😂
মাশাআল্লাহ আপনার উপস্থাপনা খুবই সুন্দর
সুন্দর উপস্থাপনা,,,👌👌👌
খুবই গুরুত্বপূর্ণ। ভালো লাগলো
ধন্যবাদ
স্যার খতিয়ান ও পরচার মধ্যে পারথক্য কি দয়া করে জানাবেন।
খুব সুন্দর করে বোঝানোর জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ জানাই
ধন্যবাদ জানাই স্যার আপনাকে
কথা গুলো খুব সুজা ভাবে বুজান আপনি
মাশা আল্লাহ
c.s, s.a, r.s, b.s, abbreviation should define.
ধন্যবাদ ভাই দোয়া রহিল সুন্দর বিশ্লেষনের জন্য ।
এত গুলা না দেখাইয়ে ভাই যে তিনটা মেইন
সিএস, আর এস & বিএস এই ৩ টা কে একসাথে রেখে ৩ টার মধ্যে তুলনামূলক ডিফারেন্স দেখালে চিনতে সুবিধা হতো ভাই
অসংখ্য ধন্যবাদ লিমন স্যারকে সুন্দর করে বুঝানোর জন্য
আলহামদুলিল্লাহ,
খুব সুন্দর লাগলো
Bhai your video are very very clear and well explained you certainly know your law very well when it comes to land disputes. Just an idea there are alot of people that are wanting to know what the law is when it comes to heritage amongst uncles etc the videos would be very helpful if they were is English translation. I would certainly be happy to help you help others in this matter.
Nice and comprehensive for learning... Thanks Limon Bhai...
Hope you will keep more of your good work with your main focus point "Simplicity"
ধন্যবাদ আপনার ভিডিও থেকে জানলাম আমার জমির খতিয়ান BRS ❤️❤️ ভালোবাসা রইলো স্যার❤️❤️
ধন্যবাদ
খুব সুন্দর করে বুজলাম, ধন্যবাদ
Thank you so much 💕🥰🥰🥰❤️❤️🥰
ধন্যবাদ অনেক উপকৃত হলাম সার
good advice, sir.
প্রয়োজনীয় ও তথ্যবহুল।ধন্যবাদ।
Thank you so much
বড় ভাই আপনি অনেক সুন্দর ভাবে বুঝিয়েছেন,,,
জাযাকাল্লাহ
ধন্যবাদ
খতিয়ান সম্পর্কে জানা’র ছিল, জানতে পারলাম। ধন্যবাদ।
আস সালামু আলাইকুম। স্যার আমার দাদার জমি তার ভাই জমির একই অংশ দুই বার নিয়েছেন। একবার রেকর্ড করে নিয়েছেন। এবং পরে আবার ওই সমপরিমান রেসটি করে নিয়েছেন। এখন আমাদের করনিও কি?সে এখন জমির ডাবল নিতেছেন।
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার মামা ৬ জন এবং আমার মা একা তাদের বোন সবাই মিলে ৭ জন তাহোলে আমার নানির নামে সম্পত্তি কিভাবে ভাগ হবে তা যদি সংখিপ্ত ভাবে বলতেন তাহলে উপকার হইতো 🙏
খুবই চমৎকার উপস্থাপনা
Thanks
আচ্ছা স্যার দলিল আমাদের নামে আছে কিন্তু জমি অন্য জনের দখলে তাহলে কি আমরা এই জমি পাবো একটু দয়া করে বলবেন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, নম্বর রুম ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
@@ShohozAin স্যার,আমার আর এস এবং এসএ খতিয়ানে জমি আছে কিন্ত দলিল পাইতে আছিনা কি করনীয়
কাপ দিয়ে জমি কোনা বেচা জবাবে কি
@@mdibrahimsikder6362 দলিল লাগবে না
পাবেন
সুন্দর ভাবে বলার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ❤❤
খতিয়ান দখলদারেরও থাকে,থাকলে কিভাবে সংগ্রহ করতে হয় জানাবেন।
দাগ দিয়ে খতিয়ান বেরোয়নি এবোগ জমির পরিমাণ বেরহয়না
ভাই আপনাকে ধন্যবাদ সকল মানুষ দের বুজা নুর জন্য
ভাই সিএস খতিয়ানের পরে এসএ খতিয়ান না আরএস খতিয়ান আমাদের এলাকাতে সিএস এর পরে আর এস খতিয়ান হয়েছে সবাই এ কথাই বলে আসা করি উত্তর দিবেন
আপনি তো প্রশ্নই করলেন না এটাতো প্রশ্ন না
@@ShohozAin Abdur Rahman bhai,
প্রশ্ন করেছেন যে, সিএস জরিপ এর পরে কোন জরিপ টা হয়েছিল??
১. এস এ খতিয়ান ২.আর এস খতিয়ান
(বি দ্রঃ উনার এলাকায় সবাই বলছে যে, এস এ খতিয়ান ওই এলাকায় হয়নি)
আমি বিস্তারিত ব্যাখ্যা দিয়েছি, আমার ব্যাখ্যার সাথে খতিয়ানের সামঞ্জস্য ও মিলিয়ে দেখুন।
অনেক ধন্যবাদ আপনাকে
খতিয়ান সম্পর্কে অনেক কিছু শিখলাম।
স্যার আমার ছোট ভাই প্রতারণা করে বাবার কাছ থেকে বিশ শতক জমি নিয়ে গেছে। এখন আমি কি করতে পারি জানাবেন।।।
তুমি ও লিখে নাও
Ami age kicu jantam na,ank hlp holo video deke
আপনার মনে হয় কোথাও ভুল হচ্ছে, আমাদের এলাকায় প্রথমে সিএস, আর এস,এসএ বর্তমানে বিএস চলতেছে।
স্যার বিষয়টা ক্লিয়ার করেন?
আমার মনে হয় এখানে তিনি বরিশাল বা ফরিদপুর এই অঞ্চলের জরিপের খতিয়ান দেখাচ্ছেন। কেননা বরিশাল এবং ফরিদপুরে csএর পর rsহয় এরপর saহয়েছে।
খুব সুন্দর করে বুঝিয়ে দিয়েছেন কোন খতিয়ান কিভাবে চিনতে পারবো। কিন্তু কোনটা আমাদের লাগবে বা কোনটা কি কাজে লাগে সেটা বললে ভালো হতো।
ধন্যবাদ
RS, BS, এগুলো দেখে জমি কিনতে পারব দলিল ছাড়া প্লিজ ভাইয়া আমার কমেন্টের উত্তর টা দিয়েন 🙏🙏
জমি কেনার আগে ক্রেতার করনীয় কি এই নিয়ে আমার একটি পর্ব আছে দেখেন তাহলে আপনার প্রশ্নের উত্তর পেয়ে যাবেন।
নবম শ্রেণীর জীবন জীবিকায় এই পড়াটি আছে তাই একবার দেখতে আসলাম খুব সুন্দর ভাবে বুঝিয়েছেন ধন্যবাদ ❤
?
@@ShohozAin সরকার আমাদের কি করতে চায় কে জানে
জমি রেকর্ড হবার পরে কি খতিয়ান হয়
না খতিয়ান হবার হবার পরে রেকর্ড হয় আর কতদিন লাগে জানাবেন