A mi me dijeron q no podia comprar y que no debia comprar una casa tan lejos de la ciudad y desde entonces he comprado 5 propiedades y los q me criticaban q no podia siguen en arriendo, SOMOS LO QUE CREEMOS, construimos nuestro futuro, te felicito por esa buena actitud Mabel, muchos exitos.
Mabel, muchas gracias por compartir en tu canal tan valiosa información. Te agradezco inmensamente el mostrarnos con tanta transparencia el tema habitacional. Gracias, gracias, gracias por todo lo que haces.🙏🙏🙏
Gran video en realidad mi intención para mi. Inmueble es distinto, mi proyecto es inmuebles usados pero tu energía quita paradigmas y es de gran ayuda para tener actitud, te felicito este video sirve a todos.
Pero no ganaba el mínimo!!! Es salario básico era el mínimo pero con la posibilidad de otros ingresos que fueron las comisiones, muchos no tienen esa oportunidad de tener más ingresos
Eso mismo iba a decir, tenia un salario varible y quizá sus comisiones superaban el un salario minimo + el que ganaba, posiblemente tenia un ingreso de mas de 2 SMLV. Desinforma e ilusiona a los que SI ganamos un salario minimo y sin pago de comisiones y horas extras.
@@Angieto06H No te desanimes, si trabajas en una empresa formal, seguro te pagan primas, la pandemia me enseñó a no malgastar la plata, ahorré mucho, me compré un lote y poco a poco le hice el primer piso por ahora. Y ésta alquilado. La plata que me da la estoy ahorrando en cdts para en unos meses seguir con el segundo piso. Te recomiendo por si empiezas que la constructora recoja la plata en una fiduciaria (alianza).
@@rodrigorubio8875 la situación económica actual nos ha afectado un montón. Los intereses están por las nubes y vender el cuento que todos podemos tener casa es un pajazo. Pase de ganar 2smlv a 1smlv, inicié el proyecto de un apto cuando tenía capacidad adquisitiva hoy el banco me presta 10mm, qué puedo comprar con eso? No es desanimarse, es ser realista.
Me motivas un restoooo !!! Nena gracias por esas palabras , este fin de semana estuve hablando mucho del tema con un familiar , me estoy informando , quiero meterle todo el esfuerzo con mi trabajo ... Aveces pienso que esos miedos de los que hablas nos atan, nos distraen de lo realmente importante ... Primera vez que te veo, tales frases las recordaré en este camino que emprenderé !
@@AlejandroGomez-id6bp bien, no sé si has visto mis videos. Pago menos de 600mil mensuales por el crédito (tasa menor a 7% E.A.). Solicité un préstamo para terminar el apto por 18M, el cuál ya estoy por terminar de pagar. Pagando ambos créditos con administracion y predial pago como 1.3M, lo cuál es parecido a lo que pagaba de arriendo, la diferencia es que el arriendo seguirá subiendo, mis cuotas seguirán igual. El apartamento actualmente está costando unos 240M, cuando q mí me costó 123M+ 18M= 141M.
Las tasas de crédito suben y bajan, los precios de la vivienda también. Algunas opciones de inversión pueden ser mejores o peores en determinadas épocas y dependiendo de muchos factores. Pero en general, la compra de vivienda sobre planos te permite aumentar tu patrimonio y apalancarte de los créditos con las tasas más bajas q ofrecen los bancos, pues están respaldadas con el inmueble.
@@SamuelMoreno617 supongo q con demostrar un ingreso fijo constante q cubran sus gastos y le quede un buen dinero mensual libre a esa edad se puede. Sería preguntar en una sala de ventas o un banco
Que vieja tan real hermano.... Me gusto mucho su canal, justa para gente como nosotros levantados con aguapanela, bendiciones mija, papá Dios me la bendiga siempre
Así es , las cosas se consiguen es trabajando, con mentalidad positiva, sin miedos y visualizando los sueños, volviéndolos realidad. Para cuando el próximo video!!
Hola mabel soy de manizales,separe mi apartamemto hace dos años con dos millones ,ya pague la fiducia para la cuota inicial, el apartamento me lo entregan en septiembre de 2022 es vis.cual es el mejor banco en este momento para el credito. Gracias
Trabajabas tiempo completo por un mínimo estudiando a la vez y generabas ingresos extras que te ayudaron a ahorrar 12 millones de pesos pagando cuotas de casi 900,000 y pagabas arriendo. Joder, eres la mujer de mis sueños. Yo me la traigo a vivir con mamá.
Buenas tardes me podrías por favor informar si para el subsidio de vivienda que da Comfama se toma el salario básico o hacen un promedio teniendo en cuenta horas extras y recargos nocturnos muchas gracias
No uso subsidios pero tenía comisiones los q ganamos el básico no tenemos comisiones osea si la compro con cuota inicial porque eso no apareció por obra y gracia del espíritu santo
Hola Mabel me encantan tus videos !!!! muchas gracias por tanta info y dedicación. te voy a contar mi caso a ver si veo una luz al final del túnel jejejjje. Soy Antonio, vivo en Bogotá soy trabajador informal toco el saxofón hago música en la calle y en eventos privados matrimonios etc... además doy clases particulares por horas. Todo lo que recibo es en efectivo y mis ahorros los guardo en casa. Hace poco pague unas deudas de telefonía e internet con Tigo de las cuales estaba reportado en data crédito. Ahora si como puedo sacar un apartamento sobre planos en mi caso que no tengo cuentas bancarias, todo lo que recibo es en efectivo no tengo digamos un trabajo formal. y para coronar la fresita del postre no cotizo salud pensión ni caja de compensación. Tengo ahorrado 6millones. Podrías guiarme en cuanto que hacer para que un banco me preste para un crédito hipotecario o comprar sobre planos muchas gracias.
Mabrl, por favor podrias asesorarnos que banco nos puede servir para un apt que esta separado desde 2020 y esta para entrega en 2025, nos pidieron preaprobado, quedo atenta a tus indicaciones, gracias
Excelente muchas gracias,la info es muy importante pero no he podido contactarla pues no tengo otras redes sociales ..tengo demasiadas dudas .porfa ayúdame quiero tener un apto tengo 55 añod y un niño con discapacidad de 13 amos...
Puedes ahorrar por tres años 5 salarios por mes más los recargos de fin de año en total serian: más o menos 120 millones y si ahorras en un banco con intereses serian más o menos 140. Con eso compras un apartamento nuevo en medellin o una casa. Es lo que pienso.
Yo entiendo algunos comentarios negativos, pero, no sé desanimen, comienza con ahorrar para una cuota inicial cualquiera, siempre van a salir proyectos nuevos. La construcción es lo que mueve la economía básica de un país, y eso no lo van a dejar caer, eso es política del gobierno, y hablando de gobierno, el de Iván duque fue el que encareció las casas, recuerda antes la vivienda vis costaba 50 salarios mínimos, ahora son 150. Otra jugaditas que nos dejó el cerdo. Y Petro no habló nada de ése tema, entonces ya saben ya hay que ahorrar bastante pero no imposible.
Tengo una pregunta para poder comprar una casa no se necesita primero un préstamo en el banco,ganó más del mínimo Pero no me dan crédito por qué soy independiente.
Muy chévere que nos cuentas tu experiencia, pero dijiste en todo el video que ganabas un mínimo y no era así ya que comisionabas y por ende te quedó más fácil pagar mensual 800.000 por ende, ganabas mucho más que el mínimo.
Hola buenas noches una pregunta mi papa es casado, mi mama tiene un apt y en las escrituras solo sale ella mi papa puede acceder al subsidio de arrendamiento y luego al de vivienda? En la caja de compensacion saben si el esta casado? El vive solo en un aparta estudio y paga arriendo. Crees que toca disolver la sociedad conyugal? Con ese cruce de info no se hasta que punto sea necesario. Te escribo desde bogota. Gracias excelentes tus videos.
Le dan el plazo de pagar la cuota inicial sobre planos, ósea no hay nada construido tal vez una maqueta y unas fotos de pronto un apto modelo, mientras se va construyendo. Cuando se entregue la vivienda la cuota inicial debe ser pagada en su totalidad. Con lo de la cuota inicial las constructoras financian los proyectos que pueden tardar desde dos años a tres. Después de eso se le paga al banco que presto el resto del costo del apartamento.
Tengo una pregunta, si separo mi apartamento y de cuota inicial me piden el 20% para pagar hasta el próximo año que sale la escrituración y el salario mínimo está en 1.160.000, pero la constructora me cotiza estimando un 10% adicional al salario mínimo vigente es decir $1.276.000 por el posible aumento del salario para el próximo año. Me están queriendo tumbar o el saldo que quede cuando se defina el incremento del salario para el próximo año se abona a mi crédito hipotecario? Porque quieren que el encargo fiduciario establezca el valor del inmueble con ese 10% adicional
A nosotros nos esta pasando lo mismo con Constructora de Aviva Sierra de Santa Marta de los constructores vives respaldados por La inmobiliaria Ospina y con fiduciario que ellos exigieron pata la compra estamos pagando cuotas cumplidas y llevan dos años de retrasó de la entrega y ahora dicen que toca pagar mas por el apartamento por que subió el salario mínimo y cada año que no entreguen sube el valor del apto por favor esto es una estafa por eso venden sobre planos y trabajan el dinero que pagamos donde se puede denunciar este delito ?
Yo llevaba más de dos años en un proyecto, sobre planos y acabo de desistir , pues está constructora quería que les firmara un acta de entrega con la firma de promesa de compraventa, como si ya estuviera recibiendo el apartamento, a lo cual me negué rotundamente. Empieces a informarme sobre si ya tenían licencia y resulta que nada y supuestamente, me entregaban el apartamento el 1 de septiembre, perdí toda mi confianza en esta Constructora, y hoy después de tener supuestamente mi casa con el pago de más del 10%, hoy no tenga nada , ahora debo empezar de nuevo mi proceso y a un costó mayor 🥺
Hola es mi primera vez viendo tus videos. Yo soy extranjera como puedo comprar una casa/ apartamento por cuotas si soy extranjera pues se que para algunos de nosotros se les da más fácil comprar porque ganan bien pero estamos otros que ganamos entre 1millon 300 a 1millon 700 y hacer algunas cosas por cuota es más complicado.
Buenas noches hize un contrato de compraventa en una constructora y se pacto precio en el anterior y de repente me dice la constructora q es posible q incremente el precio pues ya q está tasado por salarios minimos legales vigente... entonces si sube el salario sube el costo del inmueble..? Y haberse pacto en una fecha y un precio anterior no tiene validez
A un compañero le pasó, y era que en el contrato donde el firmo había una cláusula donde decía que el precio del apto era de 135 salarios mínimos y e ajustaba con el valor del salario del año e que se entrega. Le tocó pagar 15 millones de más, por la diferencia.
@@mrbrownie5363 claro, es importante leer lo que se firma. Muchas traen esa cláusula, por no decir la mayoría. la cuestión es leer todo lo que se firma, para tener las reglas del juego claras, porque obviamente ellos no te lo van a decir verbalmente
Soy independiente, pronto me harán un contrato a indefinido por más de dos salarios mínimos, y aparte tengo entradas extras haciendo más de 3 salarios mínimos mensuales. estoy pagando de a 200k mensuales en el fondo nacional del ahorro a un año. Quiero comprar en Risaralda, es posible yo apartar... Y en tres años tener la cuota inicial, más lo que me prestaría el fondo nacional del ahorro?
Hola te aconsejo que no apartes y sigas ahorrando, ya que cuando uno compra sobre planos en caso de que te retires ellos se quedan con el 33 por ciento de lo que les diste, aparte de eso muchas constructoras no fijan el valor del apto en pesos sino en salarios mínimos. Ya que si encuentras una constructora que desde el principio te de precio fijo y lo diga así en lo que firmas entonces si es buena idea comprar sobre planos.
Hola buenas noches quiero que me asesores, me aprobaron el crédito hipotecario en el fondo nacional de ahorro de 91.500.000, y me dicen que el pago mensual de 1.000.000 de pesos, no tengo para pagar esa cantidad, que debo hacer ya no quiero recibir el crédito
Buenos días me podría aconsejar Mira con mi esposa construimos 2 apartamentos lo que pasa es el tema del barrio yo intente por parte del fondo Nacional del ahorro tenía un preaprobado de 90 millones pero el proyecto se callo ya que mi esposa salió con propiedad y no pude seguir los trámites. Tengo 9 años de cesantias y recibo un arriendo de los 2 apartamentos me gustaría que me aconsejará como puedo ingresar a un proyecto o apartamento usado mil gracias
Mabel en este momento septiembre de 2022 es prudente comprar sobre planos a tres años y en SMMLV? será negocio o la constructora se queda con la valorización qué opinas???Gracias por comentar......
Mabel buenas tardes,gracias por el contenido,por compartir tu experiencia.Pero no eres clara ganas un salario minimo y pagaste 800000$ mensual de cuota inicial y entonces vivías con 200000$ a ese cuento le hace falta un pedazo 😉 déjame te cuento que la valorización de la vivienda vis o no vis se la gana la constructora ya que tu compras en pesos y ese es el valor que reconoces al momento de la escrituracion,ese es el gran dolor de cabeza de muchos colombianos ya que usted compra bajo pero en tiempo no gana por que esta sujeto al salario minimo,ese es el engaño de las constructoras apoyado por nuestro gobierno sumado a que si te retiras de la negociación la penalidad es del 10% del valor de la negociación y si es otra causal como la negación del crédito son 3 salarios mínimos mensuales vigentes.Las personas que logran todo el equilibrio en la negociación solo empiezan a ver su valorización a partir de ese año.Como quién dice te venden a futuro y te cobran en presente por que la fiduciaria entrega la rentabilidad de los dineros a la constructora y si por algún motivo de devuelven parte de tu dinero lo entregan desvalorizado,créeme que se por que te lo digo no es tan mágico como lo hablas.Solo comparto tu perseverancia los bancos y constructoras abusan del cliente.Los colombianos compran una vivienda en el 2022 a precio del año de escrituracion y entonces quien gana?Feliz tarde
Excelente. Te felicito. Una pregunta, si yo estoy reportada en datacrédito, puedo sacar un apartamento? Es decir, me darán crédito para vivienda? Gracias por tu tiempo
@@eydertorres01 porque el UVR cambia cada año ósea sube y terminas pagando muchísimo. En pesos es una cuota fija y pues, si pagas intereses, pero no te come tanto como con los UVR, que es la subida del precio de la UVR y el interés
@@eydertorres01 pues… busca otra entidad que te ofrezca el préstamo en pesos y no en UVR es difícil pero no imposible, puedes contactar a esta chica del video ella te ayuda buscando la mejor opción
![Sean Rii, Karyon, Sharzkii - Taungule [My Love] (Official Music Video)](http://i.ytimg.com/vi/eJoMuypbSzQ/mqdefault.jpg)
A mi me dijeron q no podia comprar y que no debia comprar una casa tan lejos de la ciudad y desde entonces he comprado 5 propiedades y los q me criticaban q no podia siguen en arriendo, SOMOS LO QUE CREEMOS, construimos nuestro futuro, te felicito por esa buena actitud Mabel, muchos exitos.
Buen día señor siryus, ¿cómo lo logro?
Hola cómo estás?yo quisiera comprar mi primera vivienda cuánto debo pagar mensualmente?
Eres una berraca que admiración 😊 gracias por compartir tu conocimiento
Te felicito muchisimo por esos logros!!! se siente tu energia!!! hay que seguir esforzandose !! 💪☝🙌
Mabel, muchas gracias por compartir en tu canal tan valiosa información. Te agradezco inmensamente el mostrarnos con tanta transparencia el tema habitacional. Gracias, gracias, gracias por todo lo que haces.🙏🙏🙏
Me encanto tu experiencia y tu energía, tienes una forma arrolladora de narrar tus éxitos. Felicitaciones.
poderoso Mabel mil gracias por tus aportes! son maravillosos
Tan divina, la emoción con que hablas y la calidad del contenido. Voy a hacer maratón del canal porque quiero casitaaa 🤗🤍🙌
Eres increíble Mabel, me han sorprendido mucho tus videos por la claridad y sencillez con que compartes tu conocimiento. Muchas gracias
Gran video en realidad mi intención para mi. Inmueble es distinto, mi proyecto es inmuebles usados pero tu energía quita paradigmas y es de gran ayuda para tener actitud, te felicito este video sirve a todos.
Me gusta la emoción, la alegría y el entusiasmo con el que narras tu historia personal 😊
Que juemadre video tan bueno e importante. Gracias! 🤠🇨🇴
Muchas gracias por este vídeo! Me há motivado muchisimo!
Pero no ganaba el mínimo!!! Es salario básico era el mínimo pero con la posibilidad de otros ingresos que fueron las comisiones, muchos no tienen esa oportunidad de tener más ingresos
Eso mismo iba a decir, tenia un salario varible y quizá sus comisiones superaban el un salario minimo + el que ganaba, posiblemente tenia un ingreso de mas de 2 SMLV. Desinforma e ilusiona a los que SI ganamos un salario minimo y sin pago de comisiones y horas extras.
Ese es el pedacito que no cuenta.
@@Angieto06H No te desanimes, si trabajas en una empresa formal, seguro te pagan primas, la pandemia me enseñó a no malgastar la plata, ahorré mucho, me compré un lote y poco a poco le hice el primer piso por ahora. Y ésta alquilado. La plata que me da la estoy ahorrando en cdts para en unos meses seguir con el segundo piso. Te recomiendo por si empiezas que la constructora recoja la plata en una fiduciaria (alianza).
@@rodrigorubio8875 la situación económica actual nos ha afectado un montón. Los intereses están por las nubes y vender el cuento que todos podemos tener casa es un pajazo. Pase de ganar 2smlv a 1smlv, inicié el proyecto de un apto cuando tenía capacidad adquisitiva hoy el banco me presta 10mm, qué puedo comprar con eso? No es desanimarse, es ser realista.
Pero compro sin subsidios, usted comprando con subsidios le da más fácil que a ella en el ejemplo.
Eres una berraquita, te felicito mujer por tus logros... Me has inspirado restooo. Gracias
Excelente tu energía y tus ganas de hacer las cosas!!... Te felicito...Me suscribo!!
Me motivas un restoooo !!!
Nena gracias por esas palabras , este fin de semana estuve hablando mucho del tema con un familiar , me estoy informando , quiero meterle todo el esfuerzo con mi trabajo ... Aveces pienso que esos miedos de los que hablas nos atan, nos distraen de lo realmente importante ... Primera vez que te veo, tales frases las recordaré en este camino que emprenderé !
Excelente, también insisto en que comprar vivienda no se trata de tener dinero sino de enfocarse en conseguirlo.
Como te fue a ti?
@@AlejandroGomez-id6bp bien, no sé si has visto mis videos. Pago menos de 600mil mensuales por el crédito (tasa menor a 7% E.A.). Solicité un préstamo para terminar el apto por 18M, el cuál ya estoy por terminar de pagar. Pagando ambos créditos con administracion y predial pago como 1.3M, lo cuál es parecido a lo que pagaba de arriendo, la diferencia es que el arriendo seguirá subiendo, mis cuotas seguirán igual. El apartamento actualmente está costando unos 240M, cuando q mí me costó 123M+ 18M= 141M.
Las tasas de crédito suben y bajan, los precios de la vivienda también. Algunas opciones de inversión pueden ser mejores o peores en determinadas épocas y dependiendo de muchos factores. Pero en general, la compra de vivienda sobre planos te permite aumentar tu patrimonio y apalancarte de los créditos con las tasas más bajas q ofrecen los bancos, pues están respaldadas con el inmueble.
hombre tengo 18 años y ya cuento con algo de historial crediticio, desde que edad podria aplicar para comprar vivienda
@@SamuelMoreno617 supongo q con demostrar un ingreso fijo constante q cubran sus gastos y le quede un buen dinero mensual libre a esa edad se puede. Sería preguntar en una sala de ventas o un banco
Tremendo, muchas gracias por tu información.
❤Me encantó gracias por información es verdad lo que te propones lo logras con dedicación
Que energía tan bacana la de está mujer !!!!
Super 👌👌
Me encanto tu video! Que buena energía! Muchas gracias 😘
Me gusto mucho tu experiencia, Gracias Mabel
Que vieja tan real hermano.... Me gusto mucho su canal, justa para gente como nosotros levantados con aguapanela, bendiciones mija, papá Dios me la bendiga siempre
Gracias por excelente información
Me fascinó tu video ❤ gracias me inspiraste
Que gran inspiración!!!!!!!
Súper tu asesoría. Yo tengo 46 años y estoy en ese plan .creo que ya es hora
Así es , las cosas se consiguen es trabajando, con mentalidad positiva, sin miedos y visualizando los sueños, volviéndolos realidad. Para cuando el próximo video!!
Super esta info! graciass
Mabel:
Estás sobrada!!!. Te felicito. Muy bueno tu relato ejemplar real para salir de los miedos!
Gran contenido!
Muchas gracias Mabel con el favor de Dios lo lograremos
Amén así será con la ayuda de Dios 😁❤️❤️🤲🙏🥰
Grande! 😘
Excelente ❤
Dios mío este video es hermoso muchas gracias. Se que si podré 😊🎉❤
Hola excelente te felicito rompiste los miedos eso es muy importante, Una pregunta como se que un proyecto de vivienda es solido, Gracias.
Te Felicito!!!!
Excelente si se puede 😃👋👋👋👋👋
excelente
Mabel que inf muy util, estoy igual que tu me gustaria que me asesores en este proceso 😊😊😊😊🎉🎉🎉
Mabel que inf muy util, estoy igual que tu en aquel entonces,me gustaria que me asesores en este proceso 😊😊😊😊🎉🎉🎉
Hola mabel soy de manizales,separe mi apartamemto hace dos años con dos millones ,ya pague la fiducia para la cuota inicial, el apartamento me lo entregan en septiembre de 2022 es vis.cual es el mejor banco en este momento para el credito. Gracias
gracias
Mabel que inf muy util, estoy igual que tu me gustaria que me asesores en este proceso 😊😊😊😊
Hola Mabe, me atrapaste con este video!! ¿Pero en dónde encuentro la parte dos? 🥹
Me encanta
Trabajabas tiempo completo por un mínimo estudiando a la vez y generabas ingresos extras que te ayudaron a ahorrar 12 millones de pesos pagando cuotas de casi 900,000 y pagabas arriendo. Joder, eres la mujer de mis sueños. Yo me la traigo a vivir con mamá.
Uy pero a vivir con mi mamá...
Ella tiene casa propia, y usted diciendo que se la lleva a vivir con su mamá...
Gracias
Hola, mi esposa y yo estamos decididos a pagar tu asesoría personal. ¿Hay alguna manera de hacerlo posible?
Yeahhhh yo igualmente estoy pagando dos apartamentos sobre planos
Me motivaste aún más!!!!
Muy berraca. Me gusta tu decisión y voluntad de hacer lo necesario para cumplir tus sueños
Buenas tardes me podrías por favor informar si para el subsidio de vivienda que da Comfama se toma el salario básico o hacen un promedio teniendo en cuenta horas extras y recargos nocturnos muchas gracias
Hola,donde puedo estar informado de las sales de ventas que se hacen en el departamento de antioquia,yo vivo en santuario
MABEL favor nos compartes el Link de la segunda parte te agradezco
No uso subsidios pero tenía comisiones los q ganamos el básico no tenemos comisiones osea si la compro con cuota inicial porque eso no apareció por obra y gracia del espíritu santo
Hola Mabel me encantan tus videos !!!! muchas gracias por tanta info y dedicación. te voy a contar mi caso a ver si veo una luz al final del túnel jejejjje. Soy Antonio, vivo en Bogotá soy trabajador informal toco el saxofón hago música en la calle y en eventos privados matrimonios etc... además doy clases particulares por horas. Todo lo que recibo es en efectivo y mis ahorros los guardo en casa. Hace poco pague unas deudas de telefonía e internet con Tigo de las cuales estaba reportado en data crédito. Ahora si como puedo sacar un apartamento sobre planos en mi caso que no tengo cuentas bancarias, todo lo que recibo es en efectivo no tengo digamos un trabajo formal. y para coronar la fresita del postre no cotizo salud pensión ni caja de compensación. Tengo ahorrado 6millones. Podrías guiarme en cuanto que hacer para que un banco me preste para un crédito hipotecario o comprar sobre planos muchas gracias.
Mabrl, por favor podrias asesorarnos que banco nos puede servir para un apt que esta separado desde 2020 y esta para entrega en 2025, nos pidieron preaprobado, quedo atenta a tus indicaciones, gracias
Que bueno venga ent como se que el proyecto es seguro
Hola.
Tienes información para comprar desde el extranjero?
En el momento cual banco es el mas recomendado para adquirir credito hipotecario?
Excelente muchas gracias,la info es muy importante pero no he podido contactarla pues no tengo otras redes sociales ..tengo demasiadas dudas .porfa ayúdame quiero tener un apto tengo 55 añod y un niño con discapacidad de 13 amos...
Ganó 7 salarios mínimos y aún así la pienso, me has motivado a empezar a buscar apartamentos muchas gracias.
No lo pienses! Acciona asesorate bien y actúa 🏠
Puedes ahorrar por tres años 5 salarios por mes más los recargos de fin de año en total serian: más o menos 120 millones y si ahorras en un banco con intereses serian más o menos 140. Con eso compras un apartamento nuevo en medellin o una casa.
Es lo que pienso.
Yo entiendo algunos comentarios negativos, pero, no sé desanimen, comienza con ahorrar para una cuota inicial cualquiera, siempre van a salir proyectos nuevos. La construcción es lo que mueve la economía básica de un país, y eso no lo van a dejar caer, eso es política del gobierno, y hablando de gobierno, el de Iván duque fue el que encareció las casas, recuerda antes la vivienda vis costaba 50 salarios mínimos, ahora son 150. Otra jugaditas que nos dejó el cerdo. Y Petro no habló nada de ése tema, entonces ya saben ya hay que ahorrar bastante pero no imposible.
Hola sabes algo de credifamiliar ? Es confiable a qué entidad pertenece
Tengo una pregunta para poder comprar una casa no se necesita primero un préstamo en el banco,ganó más del mínimo Pero no me dan crédito por qué soy independiente.
Pero si ganaba el mínimo por que no saco el subsidio???
Muy chévere que nos cuentas tu experiencia, pero dijiste en todo el video que ganabas un mínimo y no era así ya que comisionabas y por ende te quedó más fácil pagar mensual 800.000 por ende, ganabas mucho más que el mínimo.
De acuerdo contigo,tal vez no icluyo los ingresos del conyuge,porque con un solo salario no alcanzaba a pagar
Hola!
tengo una pregunta, como podemos averiguar proyectos de viviendo ANTES de que siquiera abran las salas de venta?
Gracias, videos MUY útiles
En finca raíz
Es una aplicación
En la revista inmobiliaria que regala la lonja y la puedes recoger en almacenes de cadena
Que pasa si soy desplazada ? Y solicito el subsidio de vivienda para vivienda de contado ?
Tks
Hola Mabel, termine mi crédito leasing pero quiero que ese apto quede a nombre de mis hijos, que debo hacer?
Hola Mabel, tengo una pregunta!
hola saludo eso prestamos con sin cuotas sin pagar cierto?
Hola buenas noches una pregunta mi papa es casado, mi mama tiene un apt y en las escrituras solo sale ella mi papa puede acceder al subsidio de arrendamiento y luego al de vivienda? En la caja de compensacion saben si el esta casado? El vive solo en un aparta estudio y paga arriendo. Crees que toca disolver la sociedad conyugal? Con ese cruce de info no se hasta que punto sea necesario. Te escribo desde bogota. Gracias excelentes tus videos.
Hola mabel,,, no entendí lo de la cuota inicial?! Se puede pagar a cuotas ?!
Le dan el plazo de pagar la cuota inicial sobre planos, ósea no hay nada construido tal vez una maqueta y unas fotos de pronto un apto modelo, mientras se va construyendo. Cuando se entregue la vivienda la cuota inicial debe ser pagada en su totalidad. Con lo de la cuota inicial las constructoras financian los proyectos que pueden tardar desde dos años a tres. Después de eso se le paga al banco que presto el resto del costo del apartamento.
Tengo una pregunta, si separo mi apartamento y de cuota inicial me piden el 20% para pagar hasta el próximo año que sale la escrituración y el salario mínimo está en 1.160.000, pero la constructora me cotiza estimando un 10% adicional al salario mínimo vigente es decir $1.276.000 por el posible aumento del salario para el próximo año.
Me están queriendo tumbar o el saldo que quede cuando se defina el incremento del salario para el próximo año se abona a mi crédito hipotecario?
Porque quieren que el encargo fiduciario establezca el valor del inmueble con ese 10% adicional
A nosotros nos esta pasando lo mismo con Constructora de Aviva Sierra de Santa Marta de los constructores vives respaldados por La inmobiliaria Ospina y con fiduciario que ellos exigieron pata la compra estamos pagando cuotas cumplidas y llevan dos años de retrasó de la entrega y ahora dicen que toca pagar mas por el apartamento por que subió el salario mínimo y cada año que no entreguen sube el valor del apto por favor esto es una estafa por eso venden sobre planos y trabajan el dinero que pagamos donde se puede denunciar este delito ?
Yo llevaba más de dos años en un proyecto, sobre planos y acabo de desistir , pues está constructora quería que les firmara un acta de entrega con la firma de promesa de compraventa, como si ya estuviera recibiendo el apartamento, a lo cual me negué rotundamente. Empieces a informarme sobre si ya tenían licencia y resulta que nada y supuestamente, me entregaban el apartamento el 1 de septiembre, perdí toda mi confianza en esta Constructora, y hoy después de tener supuestamente mi casa con el pago de más del 10%, hoy no tenga nada , ahora debo empezar de nuevo mi proceso y a un costó mayor 🥺
Que terrible, pero tú puedes 💪🏽 y qué constructora era para que los demás no pasemos por lo mismo 😔
Nombre de la constructora, porfavor
Hola es mi primera vez viendo tus videos. Yo soy extranjera como puedo comprar una casa/ apartamento por cuotas si soy extranjera pues se que para algunos de nosotros se les da más fácil comprar porque ganan bien pero estamos otros que ganamos entre 1millon 300 a 1millon 700 y hacer algunas cosas por cuota es más complicado.
Donde busca los proyectos para comprarla
maaabel estoy en medellin y cuento con la cuota inicial y aplico para vis.... podrias darme tu contacto para una asesoria??? por favor.... GRACIAS
Buenas noches hize un contrato de compraventa en una constructora y se pacto precio en el anterior y de repente me dice la constructora q es posible q incremente el precio pues ya q está tasado por salarios minimos legales vigente... entonces si sube el salario sube el costo del inmueble..? Y haberse pacto en una fecha y un precio anterior no tiene validez
como abogado , te puedo decir que hay que tener muy en cuenta aquellos contratos y asesorarse bien para no cometer esos errores..
Genial. Gracias al universo logró su meta de vivienda. Pero gracias a dios hay otras formas. Remates judiciales
Donde averiguaste ?
puede ser que la constructora aumente el precio de la vivienda, si ya se pacto un precio?
si es VIS O VIP no pasa eso y creeria yo, en el caso de que ya esta apartado ( con un dinero abonado) no lo harían
A un compañero le pasó, y era que en el contrato donde el firmo había una cláusula donde decía que el precio del apto era de 135 salarios mínimos y e ajustaba con el valor del salario del año e que se entrega. Le tocó pagar 15 millones de más, por la diferencia.
@@Santiagostaff si por ahi va la cosa
@@mrbrownie5363 claro, es importante leer lo que se firma. Muchas traen esa cláusula, por no decir la mayoría. la cuestión es leer todo lo que se firma, para tener las reglas del juego claras, porque obviamente ellos no te lo van a decir verbalmente
Mabeel cómo hiciste para que el banco te aprobara el credito ganando el minimo :c
Hola Bella..!! Como comprar desde el exterior...!!
Soy independiente, pronto me harán un contrato a indefinido por más de dos salarios mínimos, y aparte tengo entradas extras haciendo más de 3 salarios mínimos mensuales. estoy pagando de a 200k mensuales en el fondo nacional del ahorro a un año. Quiero comprar en Risaralda, es posible yo apartar... Y en tres años tener la cuota inicial, más lo que me prestaría el fondo nacional del ahorro?
Hola te aconsejo que no apartes y sigas ahorrando, ya que cuando uno compra sobre planos en caso de que te retires ellos se quedan con el 33 por ciento de lo que les diste, aparte de eso muchas constructoras no fijan el valor del apto en pesos sino en salarios mínimos.
Ya que si encuentras una constructora que desde el principio te de precio fijo y lo diga así en lo que firmas entonces si es buena idea comprar sobre planos.
Hola buenas noches quiero que me asesores, me aprobaron el crédito hipotecario en el fondo nacional de ahorro de 91.500.000, y me dicen que el pago mensual de 1.000.000 de pesos, no tengo para pagar esa cantidad, que debo hacer ya no quiero recibir el crédito
Buenos días me podría aconsejar Mira con mi esposa construimos 2 apartamentos lo que pasa es el tema del barrio yo intente por parte del fondo Nacional del ahorro tenía un preaprobado de 90 millones pero el proyecto se callo ya que mi esposa salió con propiedad y no pude seguir los trámites. Tengo 9 años de cesantias y recibo un arriendo de los 2 apartamentos me gustaría que me aconsejará como puedo ingresar a un proyecto o apartamento usado mil gracias
Y recibo 2 salario mínimos los apartamentos no se pueden hipotecar ya que el lote es unifamiliar y no tiene desenglobe
Mabel en este momento septiembre de 2022 es prudente comprar sobre planos a tres años y en SMMLV? será negocio o la constructora se queda con la valorización qué opinas???Gracias por comentar......
Diseño torres en una de las constructoras top del país, este no es el momento de comprar, todo está por las nubes
Y cómo me entero de cuándo lanzan los proyectos?
Entonces no ganaba un minimo, porq de donde pagaba arrendo y cuota del banco, eso si es una gran mentira
hola y como haría si soy extranjero
Mabel buenas tardes,gracias por el contenido,por compartir tu experiencia.Pero no eres clara ganas un salario minimo y pagaste 800000$ mensual de cuota inicial y entonces vivías con 200000$ a ese cuento le hace falta un pedazo 😉 déjame te cuento que la valorización de la vivienda vis o no vis se la gana la constructora ya que tu compras en pesos y ese es el valor que reconoces al momento de la escrituracion,ese es el gran dolor de cabeza de muchos colombianos ya que usted compra bajo pero en tiempo no gana por que esta sujeto al salario minimo,ese es el engaño de las constructoras apoyado por nuestro gobierno sumado a que si te retiras de la negociación la penalidad es del 10% del valor de la negociación y si es otra causal como la negación del crédito son 3 salarios mínimos mensuales vigentes.Las personas que logran todo el equilibrio en la negociación solo empiezan a ver su valorización a partir de ese año.Como quién dice te venden a futuro y te cobran en presente por que la fiduciaria entrega la rentabilidad de los dineros a la constructora y si por algún motivo de devuelven parte de tu dinero lo entregan desvalorizado,créeme que se por que te lo digo no es tan mágico como lo hablas.Solo comparto tu perseverancia los bancos y constructoras abusan del cliente.Los colombianos compran una vivienda en el 2022 a precio del año de escrituracion y entonces quien gana?Feliz tarde
Excelente. Te felicito. Una pregunta, si yo estoy reportada en datacrédito, puedo sacar un apartamento? Es decir, me darán crédito para vivienda? Gracias por tu tiempo
No aplicas ,primero sal de ese reporte ,es lo primero q miran
Nooo.ue triste..
hola como hago para solicitar tus servicios?
Necito accesoria me puedes ayudar , 😅 gracias
Yo quiero comprar mi primera vivienda y soy asesora inmobiliaria dónde te puedo contactar
Todo iba bien hasta, que dijiste que ganabas comisiones, asi cualquiera
gano un minimo y tengo subsidios, pero el apto tiene un valor de 150 millones, debo aplicar a credito UVR?
Nooo no apliques jamás con UVR trata de buscarlo en pesos
@@jhonjairogarcesmontes1035 porque es malo?
@@eydertorres01 porque el UVR cambia cada año ósea sube y terminas pagando muchísimo. En pesos es una cuota fija y pues, si pagas intereses, pero no te come tanto como con los UVR, que es la subida del precio de la UVR y el interés
@@jhonjairogarcesmontes1035 entonces si no es con uvr que ddbeo hacer para hacerme a un apartamento con un mínimo?
@@eydertorres01 pues… busca otra entidad que te ofrezca el préstamo en pesos y no en UVR es difícil pero no imposible, puedes contactar a esta chica del video ella te ayuda buscando la mejor opción