Annonce Immobilière : 3 secrets d'une photo qui vend
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- Опубликовано: 31 июл 2024
- Au sommaire aujourd'hui...
00:00 / Pourquoi vos photos sont importantes sur vos annonces
02:30 / 1er secret
06:15 / 2eme secret
08:55 / 3eme secret
11:15 / Résumé & Conclusion
Lorsque vous publiez une annonce immobilière, vous avez besoin qu'elle soit rapidement vue et qu'un maximum de personnes vous contactent à propos de ce bien.
C'est la base pour vendre et Internet est une vitrine !
Si votre annonce immobilière se distingue des autres, si elle attire les regards, vous aurez naturellement plus de contacts. En moyenne, une annonce avec des photos "professionnelles" génère 8X plus de contacts qu'une annonce avec des photos classiques.
Mais comment faire pour que votre annonce sorte du lot ? Parce que tout les sites fonctionnent de la même manière, et que toutes les annonces sont structurées à l'identique. Même présentation, même taille, même "produit"...
Le seul levier (gratuit) sur lequel vous pouvez jouer, c'est en maximisant l'impact de votre photo principale. C'est en effet la seule chose qui va visuellement varier d'une annonce à l'autre.
Donc vous devez proposer une photo principale qui soit efficace et percutante !
Et pour pouvoir faire cela, il faut comprendre quels éléments d'une photo font qu'elle sera meilleure qu'une autre. Quels astuces vous pouvez mettre en place pour réaliser LA bonne photo !
Voyons ça ensemble dans cet épisode, avec les 3 secrets d'une photo qui vend !
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Кино
Merci pour votre vidéo ! ❤
Bonjour . Merci pour cette vidéo et conseils. Très intéressant tout cela. 😊
Parfait pour un début dans l'immobilier, merci, amatrice dans la photo les bons conseils sont toujours les bienvenus !
merci pour cette video. Ces conseils valent bien aussi pour des photos de famille, des visites touristiques...
Merci à vous 😊
Très bon vidéo... De mon côté je fais environ 5 shooting par jour. Il est donc impossible de reporter une séance photo s'il y a du mauvais temps. Je dois donc m'en remettre au logiciel de retouche du ciel. Sinon je n'aurais plus de soleil pour moi!! En revanche, je demande à mes clients courtier immobilier de passer avant la séance photo pour qu'ils s'assurent que les propriétaires ont bien épurés les lieux. Je n'hésite pas à déplacer des meubles au besoin.
Excellente stratégie. Idéalement, c'est au client de préparer le bien. Le photographe doit juste ajuster et peaufiner ses cadrage.
merci super j ai applique votre méthode
Cool !!!
très bonnes vos explications !
Merci bien
J'ai le 650d Canon, objectif GA 10-18 , et 2 autres optiques.
Je pense que c'est déjà bien?
Après pour l'architecture en générale, c'est suffisant ou un objectif a décentrement est " indispensable "?
Merci pour ta réponse 😀🫡
Merci déjà déjà :) je voudrais savoir si vous donnez des cours par correspondance pour la photo immo
Réponse avec du retard, désolé... Mes notifications de nouveaux commentaires étaient désactivées!!!
Je propose effectivement des formations en elearning, ou des séances de coaching individuels pour vous accompagner en photo, vidéo ou visites virtuelles.
Tu trouveras tout ça sur imageacademie.le-photographe-immobilier.fr
Vous oubliez le plus important après la lumière, la mise en scène.
Par exemples :
Une casserole d'eau bouillante avec le four allumé et le torchon esthétiquement posé à coté (façon IKEA...) pour séduire la gente féminine notamment.
La salle de bain avec bain moussant et le fameux canard jaune pour sexualiser légèrement votre bien et apporter le côté "glamour".
Mettre en valeur le coin bureau avec un pc allumé ou un stylo avec un carnet de papier haut-de-gamme...en jouant sur le premier plan en macro et l'arrière plan en léger flou.
Pour l'extérieur mettre une table sur la terrasse avec une belle table dressée.
Mouiller les sols extérieurs comme le carrelage de la terrasse pour les uniformiser et renvoyer la lumière avec un effet "pétillant".
La buanderie par exemple, en jouant sur la balance des blancs et en surexposant légèrement la photo pour apporter un côté "propre et hygiénique". Pourquoi croyez-vous que les laveries automatiques flirtent avec les 15000 lumen ?
Bref, stimuler l'imagination et "fantasme" du client, en utilisant des images d'Epinal.
C'est vrai 👍 la préparation et la mise en scène ajoutent des éléments (notamment émotionnels) à une photographie. Je suis d'accord avec vos exemples. Même si c'est un peu moins important pour une vente immobilière par rapport à une location.
Met un time code sur tes astuces, la c'est inutilement long
Time Code rajouté, merci pour le conseil ;)
Excellents conseils qui paraissent tellement évidents après coup que lorsqu'on est dans l'action on n'y pense pas nécessairement loin sans faut. Pour ce qui concerne l'appareil-photo, j'utilise depuis quelques mois un type reflex de chez CANON avec un capteur APS-C car on m'a dit que c'était mieux de même qu'un reflex par rapport à un bridge jugé moins performant. J'ai un objectif 18-55 mm et une résolution de 18 Mpx - ISO 6400. Je l'ai choisi en recoupant différentes informations obtenues sur le sujet car plusieurs intervenants supposés connaisseurs allaient dans ce sens. Les photos me semblent correctes au niveau du rendu bien que je sois absulument novice dans ce domaine, mon appréciation est subjective. Puis-je continuer avec cet appareil ou serait-il plus pertinent d'en changer ?
Salut et merci pour ton commentaire. Ton appareil est suffisant pour la photo immo. Tu devra peut etre changer l'objectif pour un plus grand angle, ce qui t'offrirai plus de polyvalence.
Mais ton boitier est suffisant.