용인시 처인구 4통8달 도로 철도 교통망 뚫린다

용인시 처인구 4통8달 도로 철도 교통망 뚫린다
▶부동산투자연구소 김형선 박사
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용인시 처인구 4통8달 도로 철도 교통망 뚫린다
4통 8달 도로 철도 교통망
용인시 처인구의 숨통 뚫린다!!!
상전벽해 꿈꾸는 용인 처인구…
도로·철도망 구축계획을 분석해 보자!
​대부분 산지…용인시 처인구는 3개구 중 가장 낙후
尹대통령 반도체 교통·주거 인프라 강조
​용인시 처인구 면적은 467.55㎢로 서울시 면적의 4분의 3 크기다. 대한민국 일반 구(區) 가운데 두 번째로 넓다.
용인시 전체 면적 591.22㎢의 80%를 차지한다.
하지만 인구는 26만1000명으로 시 전체 인구 107만명의 4분의 1에 불과하다. 대부분 가파른 산지여서 대규모 개발 여력이 없었던데다 기흥·수지구와 달리 상대적으로 철도·도로망이 취약한 탓이다.
그동안 개발에서 소외됐던 처인구가 상전벽해를 앞두고 있다.
SK하이닉스의 원삼면 '용인반도체클러스터 일반산업단지'에 이어
삼성전자의 '첨단 시스템반도체 국가산업단지', 반도체 배후신도시인 '이동 공공주택지구' 계획까지 나온데다 정부가 이를 뒷받침할 대규모 교통 인프라 구축 의지를 밝혔기 때문이다.
​특히 윤석열 대통령은 용인시청에서 민생토론회를 주재하는 자리에서 반도체 벨트를 연결하는 철도망, 반도체 고속도로 구축 방안을 제시하면서 이런 구상을 강조하면서 처인구 전체에 대규모 개발 바람이 불 전망이다.
​처인구 일대 반도체 벨트를 중심으로 용인 일대에서
추진 중인 주요 철도망 확충 사업의 ​경강선 광주~이동·남사 연장현황을 점검해 본다.
경강선 연장은 현재 성남 판교역~여주역 간 경강선을 중간에 분기해 반도체 벨트까지 연결하는 사업이다. 경기광주역에서 분기해 용인 에버랜드를 지나 첨단 시스템 국가산단, 이동 공공주택지구가 있는 이동·남사읍까지 연결하는 구상이다. 총연장 37.97㎞의 복선 철도로 추진한다는 것이 용인시 계획이다. 용인시는 경강선 연장에 총사업비 2조 3천억원이 투입될 것으로 예상한다.
용인시와 광주시가 공동으로 실시한 자체 타당성 용역에서는 비용 대비 편익(B/C)이 0.92로 나와 타당성이 확인됐다는 평가를 받았다.
용인시는 용역 결과를 토대로 이를 '제5차 국가철도망구축계획' 신규사업에 반영해 줄 것을 국토교통부에 공식 건의한 상태다.
국토부의 제5차 국가철도망구축계획은 이르면 내년 6~7월쯤 수립될 것으로 보인다.
이상일 용인시장은 "정부가 경강선 등 용인 철도망을 확충하겠다는 뜻을 밝힌 만큼 용인시는 정부와 협의해 시행 시기를 최대한 앞당기도록 노력하겠다"고 말했다.
​경강선 연장사업은 국가 정책으로 진행되는
광역철도 GTX A~F의 수도권 동남부권 철도망을 보완하는 효과도 크다고 이 시장은 강조했다.이 시장은 "경강선 연장을 통해 이동·남사지역을 수도권 내륙선, 수서-광주선, 수도권광역급행철도(GTX) A노선, 신분당선, 월곶-판교선과도 연계할 수 있게 된다"며 "수도권 동남부 철도 벨트 구축도 가능한 셈"이라고 말했다.
​서울지하철 3호선 연장
서울지하철 3호선 연장은 서울시 강남구 수서차량기지를 경기 남부지역으로 이전하면서 3호선 노선을 성남·용인·수원·화성 등 남쪽으로 연장하는 사업이다.​하지만 민선 8기 들어 다시 추진 동력이 살아났다. 이 시장과 신상진 성남시장, 이재준 수원시장, 정명근 화성시장이 사업 실현을 위한 공동 합의에 나선 데 이어 지난해 2월에는 김동연 경기도지사도 참여하는 5자 협약을 맺었다.
▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞)
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*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표
[저서]
- 땅은 거짓말을 하지 않는다
- 땅 투자비법 Ten-Ten
- 부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
- 신도시개발론 외 다수