CONSTRUÇÃO FINANCIADA - Como funciona a liberação dos recursos
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- Опубликовано: 9 фев 2025
- É comum que ao falarmos de CONSTRUÇÃO FINANCIADA, muitas pessoas fiquem com dúvidas com relação a liberação dos recursos financiados.
Para saber orientar corretamente os clientes ou até mesmo para organizarmos de maneira adequada o CRONOGRAMA FINANCEIRO das nossas obras, é fundamental que conheçamos o processo de LIBERAÇÃO DE RECURSOS da CAIXA.
Nesse vídeo mostro de forma prática como funciona as medição nas obras financiadas pela CAIXA.
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#construçãofinanciada #financiamentocaixa #obrafinanciada
![[DICA VALIOSA] Cronograma de Obra CAIXA ECONÔMICA - OBRA FINANCIADA](http://i.ytimg.com/vi/T5xWUVvNjYU/mqdefault.jpg)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Hébert, faz um vídeo sobre a planilha PRM (De Reforma e Melhorias)... preenchimento, valores do CUB etc...
Parabéns pelo vídeo, o mais bem explicado que já vi! 👍
Muito bom
Obrigado 👍🏻👍🏻
Muito esclarecedor
valeu 👍🏻👍🏻
Poderia enviar um vídeo explicando o preenchimento da PLS da 1ª medição com uma porcentagem já executada (Serviços pré executados) ??
Muito bom.
Valeu 👍🏻👍🏻
Me ajudou muito.
👍🏻👊🏻
A caixa tá demorando enviar o dinheiro da próxima parte da obra e isso já está me dando raiva. Posso terminar a obra com meu recurso e só pagar pra caixa o que ela já me emprestou. Alguém sabe se tem.alguma brecha jurídica pra isso?
Olá fiz um financiamento e foi exatamente como vc explicou no vídeo mas de início a primeira medição foi na conta criada pela caixa as demais foi em outra conta e agora tenho um problema que os valor passado para construtora não bate com o valor aprovado do financiamento.
Muito 👍
Obrigado 👍🏻👍🏻
Como vou fazer na minha obra: Já tem 9 meses de obra, faltando 04 meses para finalizar a obra e pedi dinheiro a caixa para terminar, liberou 121.000,00 e como vou pegar esse dinheiro em só 04 meses?
A caixa deu um prazo de 09 meses para finalizar a obra. Se eu não conseguir finalizar em até 09 meses? Posso ultrapassar esse tempo?
Show de bola o vídeo. No caso de medição + FGTS. Como eles liberam?
valeu 👍🏻 👍🏻 , o FGTS entra no valor referente a entrada.
Muit bom seu vídeo amigo. Atualmente minha obra está evoluída e 32% na altura de laje. Deu una apertada aqui e eu queria saber se eu conseguiria que a caixa adiantasse o dinheiro da proxima etapa pra me ajudar???
O valor das medições é conforme o andamento da obra, para liberar mais valor precisar ser comprovado pela PLS, ou caso o engenheiro for lá.
Então qualquer pessoa pode ir lá e pedir a entrada pra construir ?
Eu to enganchado na Darf. Da primeira medicao. Qual valor pago o darf.
Já embargaram minhas medicações por poucas coisas. Muito chateada com a Caixa. A gente fica sem dinheiro e ainda pagando juros 😕
Você conseguiu resolver moça?
Mas tenho uma pergunta. Coloquei na PCI o prazo e etapa de obra. Mas eu posso adiantar o cronograma? E fazer as medições PLS e mandar pra caixa pra liberar o dinheiro? E qual o prazo que a caixa libera o dinheiro depois de receberem a PSL?
Boa tarde. Posso fazer duas medições na PLS? Existe algum custo que a caixa cobra se eu fizer duas medições?
Minha primeira etapa a caixa estragada para fazer o pagamento, o que pode ter atrasado ?
Então se sobrar dinheiro posso usar para outra fase? Eu não sabia que a entrada era dividida. Em nenhum vídeo ninguém falou isso. Sabe se pelo programa do governo se antecipa a parcela para iniciar a obra?
Hebert no caso da ultima medição como funciona atualmente? Eu posso já mudar na casa mesmo sem o habite-se? A visita do engenheiro da Caixa se dá antes desse habite-se?
favor me tire uma dúvida, fiz no sbpe, uma construção em terreno próprio, documentação toda foi aprovada na conformidade, terreno meu próprio é a entrada, ja foi ao cartorio com o contrato e foi efetivado o registro do contrato, retornou a caixa economica onde eles digitalizaram porém não pagaram os 20% de adiantamento, o gerente não entendeu o porque, e depois de abrir uma chamada pra tirar a duvid descobriu que houve algum erro no cronograma, e agora o mesmo abriu outro chamado em outra área pra ver como fará pra fazer esse pagamento de 20% do adiantamento, acontece que passou um mês e eu ja recebi uma cobrança no valor de quase 900 reais devido ao contrato ja ter feito um mes, porem eu nao recebi nenhum centavo ainda , como fica o meu caso?
O adiantamento dos 20% deve constar na PCI durante a entrega da documentação, normalmente você pode pedir alteração do cronograma ou dar andamento na obra e solicitar a primeira medição, caso a caixa demore solucionar o seu problema.
@ foi problema na agencia, resolveram ja pagaram, mas demorou 30 dias, e tambem me cobraram o juros sem eu estar com o dinheiro
O dinheiro da medição da obra que cair na minha contar da caixa, ficar pra mim ou eu tenho que passar pra construtora?
Para construtora, e assim continuarão a obra com recurso.
O pagamento das parcelas financiamento já são contabilizadas no início da obra?
Ex: 360 parcelas de R$ 2.000,00. Já vou começar a honrar isso no início da obra ou não?
O pagamento das parcelas se iniciam após a conclusão da obra (Após a averbação)
Durante a execução da obra é cobrado uma taxa de evolução, sendo o valor proporcional as medições liberadas pela caixa (inferior ao valor da parcela)
Tô quase surtando 😢.. as vezes as coisas atrasam e a conta não fecha. Socorro. 😅
Conseguiu finalizar a sua irmão?
Tenho que respeitar o prazo de 30 dias entre as medições ou se terminar alguma etapa antes desse prazo já posso enviar a PLS?
Também tenho essa dúvida
Boa noite,estou começando a construir mas verifiquei q se eu trocar a cozinha de lugar com a sala de jantar minha casa ficará mais funcional!! Fazendo isso necessito fazer outro projeto?
Quanto tempo demora mais ou menos entre início e término da obra ? É muito demorado ??
O tempo da obra vai depender do tamanho da obra e da equipe de execução, mas 6 meses seria um tempo médio.