With a name like Dr Lam's principal and interest, how can he lose? My passive income coming from rental (residential and commercial), dividends from shares. I am now over 60, still working about 4 days a week. My passive income exceed active income but working is enjoyable so will keep going for now.
Rules of thumb not investing in china market. Nothing political just because china market is heavily and easily affected by government policies that could change overnight. It too hard to follow
多謝本集分享林本利教授的故事. 令我肅然起敬. 社會上有很多人正默默地作出貢獻！ 包括主持人. 👍👍👍
感謝lancy支持！🥰🥰
的確，好多人需要幫助，但冇人幫或冇人教。以前我自己都想財務自由，但完全冇人教一d真正有用的想法，做法或心態，只有自己睇書摸索。依家做到左，有經驗，就知道邊d講法做法有用，邊d聽但實行唔到，我所識既就分享俾大家。😊😊
不鳥兄，你正正做緊分享你嘅智識，你同今集主角都一樣，你唔同其他有目的嘅youtuber，你懂的，多謝你
我識既都分享到7788了，唯有四圍睇下有冇其他人講的幫到大家。😂😂
目的...都有既，10萬訂閱都算係人生成就解鎖。香港之前都冇人專講財務自由，提早退休同長者退休的東西，依家自問都算‘’香港退休界KOL‘’第一人🤣🤣
同一筆錢，好多長者退休或弱勢社群可以過得好d，只係唔知唔識，又有好多“專家‘’能力不足，或立心不良老點... 希望有d人可以睇到d片幫到改善生活。
去閻王時都可以講自己對世界都有d貢獻😆😊😊
恭喜不鳥🎉快破100,000訂閱❤
感恩林教授無私的奉獻❤是一位崇高的學者；感謝不鳥分享，使本人獲益良多❤😊
感謝你🥳🥳
希望呢條片幫到你😘😘
多謝分享林本利教授的故事,很受用
@@poli9906 感謝poli你的留言，希望你也有所啟發😊😊
我冇fact check過啦，如果內容係真，咁在理大可以企出黎指正和糾正問題，要有好大勇氣先得，關乎自己份工同日後生計。
另外，幫年輕人實現夢想，和幫佢地心靈成長，或教人投資，都係一些很意義的事呀，社會也很需要這些正能量呢！🥰🥰
琴日睇MM關於一名隱青，隱蔽左好多年，有人幫佢返出黎... 其實可能就只需要有有心人輕輕拉佢一把，佢就可以重拾人生...😊😊
謝謝分享，很感謝因為我都已經準備退休啦！ 也很欣賞林本利博士
係呀，我都好欣賞同佩服佢呀🥰🥰
不鳥兄, 多謝你嘅專業無私分享, 令我獲益良多, 感謝感謝, 希望你知道有好多人需要你, 而繼續為我哋分享及指導
我都係睇到好文章，組織完分享下，希望幫到大家。😊🥰🥰
內容充實，能幫到很多長者知多啲及退休後的理財方法👍👍👍👍👍👍
係呀，希望幫到各位長者！！😊😊
感謝林本利博士的分享🥰
恭喜曬，不鳥 達到十萬訂閱， 你嘅付出同努力， 無私奉獻大家感受到嘅！！😊
Gary, 感謝你長期一直支持！！愛你💋❤️🩷🧡😊
今集雖然分享別人的資料，也非常豐富，比個讚，努力，加油
係呀，我所識都有限，所以見到有用的都分享，琴日先知原來林本利是中學經濟科教科書的作者，是大師級🥰🤩
十分感謝不鳥分享。十分有同感，没有工作和工作收入考慮，用非金錢角度思考，希望揾到對自己更有意義和價值的事去做
有自己鍾意熱愛做的事係好幸福，同金錢無關（當然有金錢回報更好）。畫家畫一幅畫，或像你寫一本書，或像我完成一條影片，完成一刻，就算未出街或冇錢賺，本身也很有滿足感😊😊
林本利所做的事對我都有d啟發，我諗佢幫到d年輕人，見佢地出社會，真係好滿足...
Duncan大神，你有冇做到咩可以觸動每日彈起身去做？😊😊😘😘
@@nobird8888不要咁客氣稱呼😅過去三年寫咗三本書，係好大得著同滿足，首先不是自己預先的計劃，可以話緣份。寫書過程中我係好專注，甚至對其他事情失去興趣，任何時候行路食飯都去想書的內容。而且寫書不會搵到什麼錢，金錢回報不會成為壓力。希望可以把自己用過的投資方法，分享俾其他人
希望未來可以繼續出書，並有多啲突破。
@duncaninvest 我覺得你好勁，超強定力和耐性，所以咁叫你😄
我以前由中學開始都好想寫書... 寫一d無聊諗法。到後來大左又想寫本關於投資的，機緣巧合下，將d無聊諗法和投資內容變左youtube片... 最後一本書都冇出到😅😅
依家開始寫緊第4本？有冇諗住開班教下人？😄😄
集集精彩🎉❤不鳥有料👍
26分鐘既片，可以諗諗分兩集播出😊
感謝感謝！🤗🤗❤️
係，有d長，不過我諗我d觀眾都慣左，就唔分2條了... 😂😂
除左努力學習理財, 回饋社會(少少的捐獻+做義工), 都是我的人生目標之一.☺ (雖然沒有林博士咁叻😜)
@@艾米米-s8l 保持善良，每日先到有人需要幫助就幫下，與人為善，已經好好😊
進一步就分享自己擁有的東西，未入係錢，可能係知識，想法，你會的東西或經驗。都幫到其他人😊😊
長知識😊😊
@@kkchingg 太好😊😊
N+兄會否出一集講 你的投資參考書list 🎉
好呀，之前有留言都分享過😆
先多謝推出呢類影片
想講講買唔同板塊「分散風險」投資呢度。我自己對股市有留意，一般會以先睇大市、再選板塊、最後選股處理股市。
如大市不濟，基本什麼板塊都會呈下跌傾向。
所以分散風險應該係買唔同產品，例如金/外幣/股票。
另外，好多人以為買股 = 買藍籌或所謂「好公司」。此乃買股盲點，大家可以當自己幾十年前買佐藍籌再用現價睇番，計下自己係賺係洩。
真正買股應該係 buy at discount (but you don’t catch a falling knife)
唔應該亂溝，做研究，唔懶得，亦唔應該人講我買。特別老友記承受風險能力低，個人其實就唔太建議投放太多落去。
反而應該較年輕時就思考退休生活（40歲..甚至30幾），早學識股票投資，入市手段，確立正確心態等。
另外想講講，論風險。除左買 treasury bond。FX 先係最低風險投資。（唔係英皇炒外幣孖展果D呀下）
感謝分享，全部都很同意😊👍👍👍
特別係唔好亂溝。
同埋所有野買貴就係買錯，正如你所講投資要 buy at discount。😊😊
FX趁低買，跌左都可以揸得住😊
不鳥兄十萬訂閲快到了👍👍
謝謝Wai Ming, 努力中呀🏃🏃💨💨
如無意外林教授應該係基督徒，他投資永生的生命，將來上帝給予回報是無上限！！！❤❤
佢有話自己返教會，唔知係天主教定基督教了😊😊
咁都有得抽水？信教还信教，投資还投資？信教就唔洗洗錢？信教就有「5餅2魚」任食？
要攪場不如返教會，訓係到等上帝打救啦？唔好阻住人聽專家的分析😂
Congratulations❤ 十萬訂閱👏👏👏
多謝你呀，終於到了🥹🥹🥳❤️
多謝你介紹林生的文章，圖書館也有多本他的作品。
我所識既都有限，見到林本利講的都幾好，唔複雜又幾正氣，就介紹下俾大家。🥰😊
只有不鳥的片係我睇完第一次立即再睇第二次❤
😄😁感謝支持❤️🩷
又係低吸高沽開時光機😂。真係咁撚勁一早多錢過巴老。我唔懷疑佢有一兩年跑贏sp500 但只有1, 2％人係長期跑贏sp500 曬氣。正確做法 all in sp500 / vt del app努力工作 完
哈， 鍾意你最後一句，努力工作 完😂😂❤️
不鳥，你真係可以向林sir自薦去佢度教喎
你係有抱負、有善心、有能力嘅人，投資嘅哲學同林sir類近，自己亦實踐了財自，其實真係適合做佢中心其中一位投資導師；學投資畢竟要大量實操，貼住個市，所以只係在youtube講心法，始終有局限；而你教實體班，亦可將線上的人氣帶到線下，相得益彰。
都得喎😆又可以賺少少錢🥰
我都覺得同林本利理念上有少少似。
不過如果真係要教，依家門檻比以前低左，book個共享課室或zoom都教得😄😊 重點係我懶... 😅 但其實，除左實戰運用，好多最重要心法我已經嚮d片度分享左了... 😂😂
@@nobird8888 的確，教可以自己搞，不過泊落一間學院叫做煩少d，可以專心教務；如果教實體班，其實可能係每班以年齡/財富劃分，因為唔同群組嘅人嘅部署係唔同，實體班有更多學員個案可以分析。
唔會少😂持續進修基金20000幾。有500學生已財自😂
都係，唔同時間情況需要的東西唔同。
如果冇乜壓力又唔困身，教下都幾好既😄😄
話時話我果20000都未用😂😂
乘一乘都真係好誇... 🤓
❤❤❤❤❤❤❤❤感謝不烏老師！極品分享！
感謝Jenny支持😊 要多謝林本利無私分享😊😊
支持不鳥😊🎉❤獲益良多😊
謝謝，我都有啟發😊😘
你的E。mai1地址？
恭喜不鳥，已有10萬個訂閱🎉🎉🎉如果我被動收入有40000hk... 我會考慮退休。
感謝Kaka 長期一直支持！！😊😊
祝你早日達成😊😊🥰
Hi 不鳥，請問一對夫婦資產不多於568,000。每月$15,810便符合申請長者津貼，你提及到$15,810不計算終身年金，但後來你有提及呢$15,800嘅收入上限不計算從安老按揭收取的每月年金但只計算從終身年金每月收取的年金,呢個點解呀？我想問呢收入計唔計算年金呢？
可以睇我之前的其他影片，有很多關於長生津的。
可看長生津網站：
「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等(包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金，以及從自僱所得的每月入息)、退休金／長俸、從收租所得的淨收益，以及從年金計劃所得的固定年金(3)。家庭成員或親友的金錢援助，以及在安老按揭計劃（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄/現金的部分，會被視作「資產」計算。
＝>計年金計劃的每月年金收入，但不計安它按揭計劃的每月年金收入。
「資產」(4)包括土地和非自住物業(5)、現金、銀行儲蓄、股票及股份的投資(包括債券、基金、獨資、合夥經營的公司／商號或有限公司的權益及累算退休權益(6))、商業／作投資用途的車輛(例如的士及公共小巴)及其營業牌照，以及金條及金幣等。自住物業(5)、將來自用的骨灰龕及保險計劃的現金價值則不包括在內。
＝>不計自住物業，也不計年金計劃的現金價值(已投保的金額）。
Thank you so much for your information ❤
謝謝你介紹
Wendy, 不客氣😊😊
Thanks! 不貪就避好多陷阱
係呀，唔好貪心保不失😊😘😘
精彩分享
感謝支持😊😊
一如既往大得著！感謝！❤
感謝yu支持讚賞呀😘😘
支持不鳥N+TV😊
@@HuiMenson 感謝Menson😁🤠🥳
不鳥好，感謝不鳥分享，得益❤
謝謝ilam，希望條片啟發到你😊😘😘
預祝您十萬訂閱🎉
感謝您的分享❤有人說美元很可能會和港元脫勾（目前外界傳這消息是試水溫），到時港元會扁值，勸人做美元定期便可避過。由於沒有做過外幣定存，今天問銀行職員，聽完都唔知佢講咩？又話兌換價……要長做才會賺……，請問不鳥你點睇👆？
因為做美元定存，你要用港元兌美元，聯繫匯率下，港元兌美元來回可能最多有1.3%的價差（7.75-7.85)，那麼定期要放足夠長才能夠抵消這個可能出現的差價。比如假設美元定期一年4.3厘，如不幸來回匯率蝕了1.3%，如果只做3個月定期，就可能蝕錢了。
但你怕脫勾，就是長期拿美元，也不會短期？😊
Thanks for sharing the information ❤
Thanks🥰😘😘
感謝分享🙏🏻🎉
ice感謝支持！🥰😘
本集很好
謝謝你❤️🩷😊
有章節，正
條條片都有架，方便大家飛黎睇😁😄
感謝分享
加油
感謝Marco一直支持🥳❤️
非常好！但要時間消化😊
慢慢消化下，yt有個好，唔記得又可以睇多次😊😘
Thanks for sharing, very useful :D
Thanks for your support!!😊😊
Thx分享🎉🎉🎉
@@cocolam6664 感謝支持😊😊
謝分享，如何報讀林教授的理財課？
應該上google search下會揾到...
我不認識林本利，也不知道其課程的價錢和好不好，避免大家以為係廣告，我就不發在這裡了。😉😊
支持小鳥😊🎉❤
感謝lukluk😘😘❤️🩷
以前讀經濟科使用林本利教科書
哦？！原來咁厲害... 我冇讀過經濟，唔知呢...👏👏👏
我細個讀地理本書係Linda Lau, 跟住補習社教果個又係Linda Lau, 咁贏晒啦，本教科書佢出，佢黎教😂😂
代表陳老C Channel仝人恭喜不鳥10萬訂閱
感謝陳老C🤩🤩🤩🤩
6個鐘前留言，即係4點😂😂😂你真係好癲，咁凍4點都努力整片🥰🥰
你都好快到10萬啦！買定香檳慶祝啦😄😄❤️❤️
哈哈！在此见到陳老C留言，不鳥和陳老C都係我欣賞嘅KOL！有料得嚟又樸實坦白，本人獲益良多🙏🏻
多謝。。。不鳥❤
@@mingming9289Mingming 感謝支持😊😊🥰
Very good! Add oil! 🌷🌷🌷
Thank you lomummy😘🤗🤗
林先生是值得尊敬的學者。本人是現金流派，不認同股票收息，隨著退休之後，更不應加重不動產投資，自住可租樓，大不了交租一年或二年租金。
我也是偏向現金流派，有數得計同埋自由d冇約束。另外，有退休人士會怕租唔到樓或大幅加租...😄😄 都係睇自己性格。我自己覺得揸住舊錢機動性靈活性同安全感都強d😊
其實年紀大嘅長輩（65之上）好難租到樓，我和家人試過！又想請教不鳥和各位師兄：政府年蠶食本金，是否值得買？呢方面好糾結…
@@kent-v4z 叫家中後生嗰個同業主租樓，之後長輩入住無得唔得，政府年金是給現金資產上限 兩百幾萬無物業的長者 買完年金再向政府攞埋長者津貼每月有多四千，才算有Jetso
@@RobertChan2003 謝謝你！咁多過二百幾萬就不需要了，🈶️其他選擇啦謝
@@nobird8888但係資產會無能力增值，隨著通脹，手上現金只會貶值，好快玩完。
N+多謝你的影片
低吸高估意思是：
自選買混合買4-6隻股票組合（港/美股？）再看升跌？
林本利的意思應該是這樣，聽上去是相對的低而非絕對的低。
不過如何判斷何時為低，何時為高，我兖不知道林博士的方法了：
有留言也有網友提問，如果股市不斷上升，至25000甚至30000，回調時是低還是高？ 如果套用在2021年30000的實際操作如何，會不會已經變成蟹貨了？
這條片只是很籠統說了他的心法，實際操作，還是要學了他如何判斷才行。😊😊
可以用煙頭理論或狗股理論，買入去年表現最差的五只股票，如果繼續跌則沽出，如果漲則保留持有
都可以，用煙蒂理論，最好還是選一些有基本面的大股。😊
如果是股票組合始終要自己選嗎，N+兄有沒推薦組合介紹or上網搵參考？ （變咗投資建議）😂
要自己做功課自己選的呀。
如果回躼投資，我以前大注金額的目標很簡單，可以坐到貨等到，唔會執，pe低pb低。我目標係阿爺背景的股，如電訊，內房，基建股，石油股等。阿爺唔會俾佢地死。拉長15年睇，等d低位，最好大跌股災時先買。😊😊
learn a lot, thank you
Thanks Emily🥰😘😘
生存，生活，生命
係另一個睇相頻道，睇相師傅講嘅
講得好喎，呢三個層次...🤗🥳🥳❤️
多謝!不鳥😊
感謝Maggie 支持😊😊
點解一定要投資港股？將一部份錢投資美股，回報非常高
片中有講的，林本利有講話有部份投資美股囉😉😊
支持不鳥👍
感謝juju支持😘😘🤗🤗
若只靠最穩定的保本利息租最便宜樓退休, 請問有沒有問題?
@@historyhongkong7521 我覺得可以，但要留意兩點：
1. 加租同金錢貶值，或息率減少，出現被動收入不夠用的情況。20年後的購買力可能減少一半，到時同一筆錢未必足夠租樓，所以呢筆收入要計埋未來通脹，有一定緩充先得。
2. 老時有沒有人租俾你的問題，有部份人不租給年長的人，可能要給比市場較高的租金或預繳租。要有心理準備和計劃。😊😊
@@nobird8888 那請問如沒公屋, 1人租屋儲多少錢才可在內地退休?
@historyhongkong7521 如果遠d肇慶果d，一個月千幾蚊租都得。
幾多錢退到，睇你一個月用幾錢，幾歲..
俾我，我諗2-300萬，靠食息都夠既。😊
@@nobird8888 總共只有約100萬, 請問可 1人租千零蚊內地樓, 食定期息過世三十年?
@historyhongkong7521 100萬就難d...200萬俾我覺得勉強可以
但都睇你幾歲，如果65，可以用年金+廣東計劃，廣東計劃一個月有4千幾，加埋年金 再加定期，咁就可能100萬都夠用30年。😊
第一次聽到有人交税會覺得自己係幫人，真係做人最高嘅境界，有排學😅
你指佢講捐的錢是交稅，而不是捐？🤔
14:05 林生是專業投資者，一般市民一次持股不宜超過5隻，過多太混亂而難處理。
14:40 低吸高沽策略是每個人的夢想但如何操作? 事後孔明睇著歷史圖表 講低吸高沽無意義，如何能預判未來高點 (低迷位) 是下星期，下個月或半年後才是重要。恆指週線High-Low圖 變化趨勢 遵循 66天間距週期 (20年前已知悉)。例如從2007年8月15日作起點日至今（共95個區間），在誤差率前後一週範圍內 即命中至少25個極關鍵高低點，如那週有中國24節氣 就更會發生轉勢走向 (包括今年八月初 那週有立秋)。此觀察來源自 威廉‧江恩 (William Gann ) 時間之輪一書理論，值得探究。事實所有無莊家控制的個股 甚至道指/ 黃金，都可以用不同的間隔來發現這種轉勢走向模式
林本利的意思應該是這樣，聽上去是相對的低而非絕對的低。
不過如何判斷何時為低，何時為高，我就不知道林博士的方法了，也不知道實際是否如他說這麼神，每次最低位入最高位沽：
有留言也有網友提問，如果股市不斷上升，至25000甚至30000，回調時是低還是高？ 如果套用在2021年30000的實際操作如何，會不會已經變成蟹貨了？
這條片只是很籠統說了他的心法，實際操作，還是可能要全部了解他的策略如何判斷高低和整體買賣策略才行，例如果入完大跌如何處理，一直坐貨還是要止蝕之類...😊😊
感謝Robert留言支持。
某程度因為林博士的資金很多，7成錢收利已足夠生活有餘，3成錢做高低位交易，輸了也沒有生活壓力，心態上比一般人好很多了。😊😊
睇恆指近6年都知用過往指標去預測波浪已無可能做到
@@JosephineHo-s2z 呢種周期價值回歸的方法我都會用，心態上唔同一般交易，偏向左側。要揾一d pe pb超低的股，唔會破產點都有得剩的股去買，入完如果跌就由佢，等，等佢價值回歸。唔升就收息同佢磨。😊😊
就唔可以單純用波浪等預測方法，係用自己的防守力和耐性同d股磨。😂😂
@@nobird8888 我都係睇網上教人恆指股息買入法3.6厘至5厘息時分段買入。。過去幾十年都可財息兼收。。終於2018有3.6至4厘咪入左500万。。終於現在6年多帳面仍蝕緊百幾万。。長線再加收息也未必十年必賺。過去表現也不代表永恆。
@@JosephineHo-s2z 恆生指數80年代初的長期上漲浪潮自2018年以來已終止。很大程度由於更多科技股被納入恆指成分股 並佔據大份影響
s&p compound annual rate 8-9%
Yes🤗🤗
簡單啲講，遠離所有中港投資產品，再細心認識後先投資，亦需做好資產分配及風險管理，唔好貪心好好管理個人資產。
低買高放。你信40000今日買明年一倍囉
@JosephineHo-s2z 港股一早已經唔係一個投資市場，係賭場。
@@joe3223 正確而言應是一間出千的賭場。。讓老千割韮菜
香港市場的確好多股都係莊家老千股... 要學識分。大股都要識睇價值和時機先得。😊
另外我一家計劃退休返上中山或馬來西亞退休😂
Hi師兄：想請教你如果長期或一半時間在中國大陸，資產和收入是否要交稅（在香港有兼職收入），是否要移居申請？住幾耐有冇限制？
好呀😊👍👍
安老按揭和年金，跟本追不上通脹，
是的，要考慮通脹20年（85歲）大約減半夠唔夠用；同埋要整體考慮，即係同樣一千萬，有沒有一些甚麼其他更好的方案比這個好？
即係有得住700萬樓大小的地方到老之餘，每月極低風險有4萬蚊收入，另外唔駛煩投資上落，影響心情，騰出時間。😊😊
還有，我計過，通常你過身前得到的，不及按揭政券公司沒收你的物業，本金，正式得不償失
@@jacksonip5473 我自己咁諗，要睇你層樓係咪後繼有人，例如俾仔女。如果本身冇人承繼，不做逆按，死了之後，最後給了誰？也是全數到政府手中....也是浪費了的。
😊
不鳥：回報計算通常係減咗本金後所得利潤嘅百分比！但政府年金就蠶食本金，都仍然有5%嘅回報？（報告説的）其實係乜嘢嘅計算方法？
如果你指是香港年金網站寫的話，那是“派發率”5.6%，而不是息率或回報率，你可以看我之前的影片也有說過。因為年金可以當成是保險，它的現金價值會隨時間減少，但會保証到受保人去世每個月發每月年金。
你也可以參考yt杜氏數學一條片，他用預期壽命去計年金的回報率，是3.6%。
至少買唔買，就自己決定啦，年金優勢係可以配合拎長者生活津貼。😊😊
點解林博士沒有自己開頻道呢？點解要經你口解說他的理論？如有，求連結🙏
他有fb頻道，你可以找找，但要認清有超過2.3萬訂閱的那個，因為有超過50個冒充專頁。
我不認識林博士，這個N+TV頻道講關於財務自由，退休和提早退休的內容，看到林博左的文章很好，所以分享。😊
他有在WhatsApp 教分享入股票嗎？
唔好信呀，網上好多假野同騙案，我的影片才上了2天，但剛剛看到有不法之徒已盜用我這條片的封面在fb廣告扮林本利博士呃人加whatsapp群組。請不要相信！一般不會叫人加入這類群組的。
雖然本人不認識林博士，不過如果大家對他的課程有興趣，請到林博士教育機構的官方網站，不要相信任何叫你加入群組的廣告。🙏🙏
857息高，如果不斷溝貨，現在本息翻了一番。
哈，當年我就係$2.x入857，我愛股黎架🥰
只看影片章節都知道精彩
係呀，內容好豐富呀😊😁
沒錯每月派息基金本金可以跌，但亦可以升，你却無講！
係筆者文章冇講，主要指基金派息可能會派本金。
一般黎講，減息價升；加息價跌。😉😊
買基金都係春過豬. 又行政費, 又熟回費, 又表現費. 跟住黑箱作業都唔知佢幾錢入. 剩係得條大數, 咁都買唔係豬係乜
👍
@@morowings6678 感謝😘😘
👍👍👍👍❤️🙏
感謝wy thy😘😘🥰❤️🩷🧡
得😊
感謝支持！！😊😊
點解成日要sell你哋買呢樣買嗰樣為乜嘢呢
因為你哋啲錢擺喺度不用實在太安全啦
而家喺街度又見到啲人sell緊啲老人家高息投資啦
阿伯阿婆真係睇車睇路呀
😂😂😂因為佢地都要揾錢🤣🤣🤣
真係要小心d先得😇
因為sell唔夠數 就冇得留低, 自己家人子女無飯開 先係生死攸關大事, 輸錢咪告銀行囖
@RobertChan2003 叢林法則... 大家都係揾啖飯食...
唯有自己學識保護自己。😆😊
mpf都有50萬以上 拿長津就要60歲提早拿？
到65歲左右可以用mpf買年金，年金投保金額是豁免，資產少於限額也能拿長生津。😊
長津已經修改過了😅😅😅
係呀，改左2次了，因為篇文係2年前的😉😊
With a name like Dr Lam's principal and interest, how can he lose? My passive income coming from rental (residential and commercial), dividends from shares. I am now over 60, still working about 4 days a week. My passive income exceed active income but working is enjoyable so will keep going for now.
Agree! “冇得輸”🤣🤣
You're a great master too🥰
我唔係咁同意要買十隻以上嘅股票，首先無論你分幾多隻去買風險都唔代表少咗，1隻有1個風險、10隻就有10個風險，而且一般長者有冇能力去同時mon住/理解10隻以上股票嘅走勢？所以我覺得投資4~5隻已經好足夠，另外再留意2~3隻嘅走勢，必要時可以換馬。另外香港年金亦唔建議購買（為左攞長生津而購買除外），因為係拎唔返本金嘅前題下，除非你認為你可以做到人瑞，否則以人均壽命計只能領取每年約2~3厘回報。
如果資產增值，我自己都偏向集中，之前有片都講過。大散好難管理同只會跟大市升跌幅，難以跑贏大市。巴菲特話齋，集中雞蛋，並睇住佢地。
不過退休，又唔精於投資，適度分散至10隻都係好，唔會一下唔好彩或睇錯，一下輸晒。
所以睇人，投資技巧和年齡階段（資產增值定收息）。😊😊
年金要夾長生津先有著數，杜氏數學計過單係年金回報係3.6%。😊
老實講聽完我都係一嚿雲 如果我懂得分析和投資 就唔使坐喺度聽你噏啦 自己唔識 未唯有畀錢人哋睇住條數囉 不過而家啲投資公司都唔使負責 舊時係你擺低錢佢幫你投資 話有幾多幾多回報率 而家啲公司都話有好多種選擇 有高風險回報 有低風險 冇乜肉食嘅回報 你自己決定投資邊種啦 總言之就係衰咗佢哋唔使負責😢😢😅😅😂😂
@ 如果你唔識投資或者唔想花時間投資嘅，其實你可以月供盈富基金，有啲銀行做緊免2年手續費，其後每月$50，不過建議最好每月供款金額唔好少過$5000，否則圍返手續費都幾貴，我指嘅係銀行，劵商有冇就唔清楚。
終身年金信得過嗎？
@@carmenleong2535 睇你信唔信政府。信貸評級比一般銀行高。😊
@ 似乎冇乜政府係信得過咁😓
@carmenleong2535 咁要自己衡量沫定了😊
bitcoin 點睇？是否好投資？
多年來，有衝動，冇行動！
錯过，錯过，再錯过！
現价USD100000了，點睇？
我信巴菲特和芒格，沒有買過加密幣，投資的話，我也不懂估計其價值。是1萬還是10萬美金？個心無底好難投資的。
如果小注投機交易，也有很多選擇。我以前都諗過，我戶口都開左，可以信用咭入金，但諗唔知點出金，一諗到咁麻煩，就冇掂了。😂😂
我在bitcoin700美金時留意的，但又諗，整得bitcoin, 即使bitcoin有限，但唔同人可以用同一個技術做十萬隻唔同的coins，咁即係無限供應，有咩價值？ 我就一直唔信。
當然，你今日睇返，我呢個諗法係錯左。
但同樣回到700美金的時候，再一次做決定，可能我都係一樣，因為你見佢由唔值錢，變成700美金已經好誇張。可能自己入完就係水魚。
所以都係做返自己能力範圍的事，唔係我財唔入我袋。
你見youtube香港的KOL成日話bitcoin升，自己又買左又點，有邊個真可靠bitcoin發左達？又真係好似冇乜聽過... 😊😊
外國真係有靠bitcoin的人，超有信念訓身買完一直揸，要問一下自己做唔做到呢？ 敢買幾多？如果跌又點算？😉😊
樓主的回覆非常坦誠及樸實,我這老人(>75)非常欣賞及敬佩，並衷心希望有更多這樣的年輕香港青年。
呢啲虛擬貨幣 只要一句說話 就可以化為烏有 。 話知佢將來係一百萬定一千萬 。 有10萬美金攞去買呢啲純粹靠吹既野 。我寧願一萬股中電收息好過
提早退休，然後傷腦筋去想著想著保本保利！？已經是在理財上的最失敗的決定。
咁提早退休之後應該點？唔保本唔保利？🤔
定你指反正都要傷腦筋保本保利，不如唔好提早退休，繼續工作？🤨
定你指傷腦筋？林博士就教大家一些方法不用傷腦筋的，學識左咪唔駛傷腦筋😊😊
你能不能給大家一些更好的建議....?😘
其實提唔提早退休，做人都係要學理財㗎啦，都係要諗點樣保本甚至增利㗎啦，唔通正常年齡退休就唔使學理財嘅咩？我覺得冇乜大分別！
基本利息有3 ％才有用，只得1 ％，100萬，1年只有1萬。如何生活？
所以林本利主張大家投資，唔好太保守。😊😊
其實香港冇樓冇資產都一定唔會餓死,只要你面皮厚一定豐衣足食！
香港生活，面皮厚就一定要架啦😁😄
❤🎉
感謝Player💋❤️🩷🧡
股票有4 ％回報但可以跌到剩三成😊
係，無錯，所以要等岩位先入，唔好只為收息而入。😊
不鳥哥哥 如果我有1000萬就唔使搞咁多嘢啦 最後死咗連700屋都冇咗
1000萬收息一年都有40萬啦 1000萬仲可以留俾後人 你話係唔係
如果有後人就未必做安老按揭了，因為層樓通常留返俾後人。但有後人就可能佢地要俾返份家用先得供養下先得。
1000萬包埋層樓，如果每全現金，就要諗埋住屋支出。😊😊
如果真的買比特幣，現在發達啦！
係... 但都冇乜聽香港有人買bitcoin發... 即係冇人跳出黎話自己係bitcoin之神狂賺。
大陸或外國就有... 😆
支持不鳥
謝謝Kaka一直支持☺️❤️🩷🧡
Die hard fans😁
@@kakawong3553 愛你😘😘
講者沒講明，投資政府年金，安老按揭，是你過身後全數給按揭政券公司只要早過85歲過身便得不償失
@@jacksonip5473 可參考本頻道其他影片。例如年金和逆按揭懶人包，第45和47集😊😊
馬後砲永遠是對的
可能筆者馬前時都咁講，但我唔知，我冇上佢課堂。😊😄
藥明生物🫨🫨🫨
😆係筆者講，我跟住讀架乍😅😘
如今重叫聽眾買香港"年金"、會否被"黨"充公。。。？！👊🏼👎😋🤣
買唔買，自己做獨立思考判斷😉😊
內房債的風險，人盡皆知，不明白點解有人在這麼資訊發達的年代，完全忽視眾多警告，而投資於內房股票或債券。
貪高息嘛，恒大咁，十幾厘，連大劉甘比都買，覺得信得過，有d人會跟。
當唔中呢d咁明顯，例如碧桂園呢類，藍籌得黎又好似好穩陣，息高少少又唔係真係好高，好少人會諗呢類都會違約。😄
爆左你先知風險啫。大把人教你margin收10厘20厘添啦。雷曼4厘咪一樣大把人幾千万無晒
@@JosephineHo-s2z 係，雷曼係一個好好例子。
如果10幾厘息，咁明顯，咁正常人都知可能有伏。
但雷曼或碧桂園或其他低息內房債，又唔係好高息，可能得5-6厘，真係到爆先知瀨野。如果未發生，又有人出黎大大聲話雷曼或碧桂園的債可能有伏，唔好買，咁咪有慧眼。
當然，實際有冇慧眼要計下講幾單中幾單，命中幾多啦。
年中好多人或末日博士話會股災，中一次，但之後10次都唔中。😂😂
哈哈哈，一千萬才得五十萬一年的回報還算好？我用七百萬買中國建設（0939）每年股息最少都有五十多萬股息收，今年再加上中期股息還可以收多約二十五萬。
因為中國四大銀行是與中國共存所以一定安全，而且從2006年開始每年都有股息。
Good ❤
我想很多人會以為我是在推銷什麼。因為回報太好了又安全一定有什麼古怪。其實各位可以自己去驗證一下不用相信我。看看 0939 現在的股價是什麼，每年六月未期股息是多少就可以算出一千萬可以買多少股，再用每股的股息就知道每年可以收到多少股息。上面所有的資訊都是在網上可以找到。還有買股票不用找股票經紀，只要在銀行戶口加開一個股票買賣戶口就可以自己在網上買賣。我不是從事金融的，只是分享我自己現在正用的退休收入方法。
各施各法，如果有1000萬，林本利的做法已包括住屋到百年歸老。
未必拎到700萬入939。
而如果敢咁大注買939，都要面對帳面大波動，唔係個個長者受到。要有一定能耐好似你咁。😊😊
都係各施各法，識既咪賺多d。
你2018年入內銀。至今仍蝕30%+。。最高時蝕55%以上你帳面無左近400萬時心理受得住有幾人😮
Josephine 的意見很好，所以我的做法係在淨息日前買入然後在淨息日後股價回到不用赔钱時賣出，所以大部份時間拿著現金，當然拿著現金時如果股價落到底的時候也可以入货。這個做法就比較复杂一些。😊
看標題月收四萬，但是沒告訴你的是前提是你要有至少三百萬流動資產。
係呀，因為唔可以放太多字...😊
佢好掂咩！？
最叻是沒欠債！
活得這樣殘，
不活也罷！
還要跟他學習！？
笑死人！😅
我覺佢掂呀😊
講咁多，原來推年金
@@Beholder7046 條片咁長，點解可以得出呢個結論呢？🤣🤣🤣
Rules of thumb not investing in china market. Nothing political just because china market is heavily and easily affected by government policies that could change overnight. It too hard to follow
Agree. It's not easy to follow... 😂😂
真的廢話連篇。永遠低吸高沽。港股32000時。。25000也是低吸。但你已幾年長蝕。。美股30000時你高沽。。但人地再上40000你已無位再低吸。。馬後炮😂
👍👍獨立思考❤️自己判斷🥳
我覺得低吸高沽係得的，要揾岩一d大的波幅股，特別係港股。你當係swing trade。😊
當然，我唔知林本利的實際倉係點，佢話今年賺3成，我都信的。
佢分得十個版塊。都預左有賺有蝕。要年年平均10%回報談何容易。即佢勁過最勁既fund佬或金管局淡馬錫。。。😄有咩指標炒出炒入過去及未來幾十年也work..實際咪又係賺幾千萬學費先係主收入
看似在賭博，都是想不勞而獲
低吸高沽策略是每個人的夢想但如何操作? 事後孔明睇著歷史圖表 講低吸高沽無意義!Unlike!
@@schan4347 咁可能佢學生就知佢係真係當時咁講定事後孔明。😊
沒有陰陽錯鈍的語調！聽得人懵懵吓
@lmslmstse-ik5xl 雖然你每條片都有批評，不過你一路都仍然有聽，感謝！😊😊🙏🙏 係真愛啊！❤️ 喜歡的可以訂閱或給我一個超級感謝！🙏😄
有字幕呀！可方便華語觀眾收看，聲調高低不是問題，最重要是內容充實，資訊正確 兼 緊貼社會實況。十分感謝 "不鳥" 的付出，幫助了不小受眾（有聽障問題的人士 又或 只懂普通話的國內大陸人…）
太過份了，你教有千萬身家人仕如可去攞長者津貼，奉勸留給有需要人仕吧！
@@yautimmy 誤會了，這是政府也鼓勵的做法，前福利局長也這樣教大家的。
而且，最後像林本利所說的例子，如果兩位長者最後過身，物業扣除利息還的錢才給繼承人，如冇繼承人（一般做逆按的人比較多沒子女），所以也是政府的。政府是在當中得到利益的。
像年金，有人計過人均壽命，整體平均回報率每年只有3.6%，如果受保人不幸過早過身，繼承人只能最取回剩下年金，加起來是保鬩的105%，所以投保人可能會變相輸左多年利息，這種情況政府也有賺的。政府條大數拉上補下的。😊