24년 7월의 7억 5000 분양권 거래를 기준으로 잡았는데 지금은 입주한지 얼마되지 않아 매물이 없네요.. 다만 말씀주신 것처럼 평촌더샵의 최근 실거래가 8억대인 것을 고려하면 평촌센텀퍼스트를 7억 5000으로 간주한 것은 오류가 있어 보입니다. 바로 잡아주셔서 감사합니다 😊
학군이 평촌지역이 아닙니다. 절대 평촌 범계쪽 학교 갈 수 없는 학군이고요. 학군 생각 하시면 그 가격으로 평촌 구축 아파트 30평 사세요. 평촌쪽 학원가 아파트들 어디든지 갈수 있는 가격입니다. 평촌 아파트들 학원가쪽 가격 크게 변동 사항 없이 9억에서 11억 정도 30평대 유지 합니다. 중앙공원 이마트 롯데마트 범계역 평촌역 롯데백화점 등등 생각하면 평촌 구축 아파트가 훨씬 좋습니다. 게다가 재건축 리모델링도 추진중에 있고요. 뭐 언제 될지는 모르겠지만
그냥 말도 안되는 가격이죠. 지금 블로그나 네이버 부동산 가면 아크로 34평 입주권 13.4에도 안나가고 있습니다. 그리고 지금까지 안양 대장이였던 평촌 더샵 센트럴시티가 13억도 못넘고 12억대초중반에서 놀고있는데 15.7? 저 가격이면 평더센이나 의왕 엘센트로를 가는게 낫죠
아크로같은 상위호환과 하위호환 브랜드나누는건 진짜 좀 별로다. 이런건 자이나 래미안처럼 건설사와 브랜드자체를 고급화하는데 반이라도따라갔으면 아크로라고해서 내부보면 비싼자제좀 더 썻을지언정 인테리어적으로 더 나은것도 없음; 이편한세상 브랜드이미지 다깍아먹는 수법이 아닌가하는생각... 결국 자기 브랜드 두개두고 차별하는거지. 이게 첫째 둘째 자식두고 차별하는거랑 뭐가다름. 도의적인면에서도 너무 대놓고 자본주의적 성격을띄니까 브랜드의 악한 속내가 다보임; 아크로는 이편한세상보다 더 잘짓겠다는건데..이런마인드장착자체가 잘못된거아닌가..
센텀은 입주한지 반년이라 거래가 거의 없어요 전통적으로 센텀 있는 호계동은 선호지가 아니라서 더샵 센트럴시티와 비교해야 맞고 더 신축이고 범계역이라 1억정도 더 비싸야 맞긴하죠 원래는 위쪽 비산동이 호계동보다 상급지 입니다 그래서 그쪽 자이 분양을 사람들이 기다리는 이유죠 조금 더 지역분석에 신경쓰시면 좋을거 같네요 그리고 중도금 이자등 금융비용을 얹어서 분양가 책정한거라 보입니다, 이런거 저런거 다 감안해도 비싼긴하네요 ㅋㅋ
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인근주민인데 정확한 입지분석이네요. 특히 친구분 말씀이 정확합니다. 사실 경수대로 뿐만 아니라 고가대로 남쪽도 호계지 평촌이라 하기 어렵다 생각합니다.
좋은 말씀 나눠 주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
영상에 표시된 초등학교는 등교길은 정문이용시 이구요 후문을 통해서 가면 조금더 가깝습니다
정보 감사합니다!!
센텀 25평은 이미 시세가 9억대이고 매물이 없습니다 (바로옆 평촌더샵 아이파크가 8.7억시세) 34평이 시세가 13억 가까이 됩니다
24년 7월의 7억 5000 분양권 거래를 기준으로 잡았는데 지금은 입주한지 얼마되지 않아 매물이 없네요.. 다만 말씀주신 것처럼 평촌더샵의 최근 실거래가 8억대인 것을 고려하면 평촌센텀퍼스트를 7억 5000으로 간주한 것은 오류가 있어 보입니다. 바로 잡아주셔서 감사합니다 😊
센텀 아직 등기 안나서 거래 안되지 않나요?
@@lllllIIIIIlllIl 등기 안나도 현금 전액으로 34평 12.6억에 실거래 떳네요
이미 호재가 전부 반영된 가격이라 프리미엄을 비싸게 지불하더라도 추가 상승 가능성이 있다고 생각하는 분들만 구매하셨으면 좋겠군요. 잘 봤습니다.
댓글 남겨주셔서 감사합니다🥹 가격이 주저되는 것은 사실인 것 같습니다ㅎㅎ
학군이 평촌지역이 아닙니다. 절대 평촌 범계쪽 학교 갈 수 없는 학군이고요. 학군 생각 하시면 그 가격으로 평촌 구축 아파트 30평 사세요. 평촌쪽 학원가 아파트들 어디든지 갈수 있는 가격입니다. 평촌 아파트들 학원가쪽 가격 크게 변동 사항 없이 9억에서 11억 정도 30평대 유지 합니다. 중앙공원 이마트 롯데마트 범계역 평촌역 롯데백화점 등등 생각하면 평촌 구축 아파트가 훨씬 좋습니다. 게다가 재건축 리모델링도 추진중에 있고요. 뭐 언제 될지는 모르겠지만
맞습니다ㅎㅎ 평촌 구축아파트도 좋은 대안이 될 수 있다고 생각합니다
비싸긴 한데 자리가 넘 좋음
범계역 역세권 ㅎㅎ
이돈이면 서울가지..
정답
그냥 말도 안되는 가격이죠. 지금 블로그나 네이버 부동산 가면 아크로 34평 입주권 13.4에도 안나가고 있습니다. 그리고 지금까지 안양 대장이였던 평촌 더샵 센트럴시티가 13억도 못넘고 12억대초중반에서 놀고있는데 15.7? 저 가격이면 평더센이나 의왕 엘센트로를 가는게 낫죠
굿
확실히 다른 단지들과 비교해보면 매력적인 가격은 아닌듯합니다 ㅎㅎ
그래도 평촌 안붙임ㅋ
아크로같은 상위호환과 하위호환 브랜드나누는건 진짜 좀 별로다. 이런건 자이나 래미안처럼 건설사와 브랜드자체를 고급화하는데 반이라도따라갔으면
아크로라고해서 내부보면 비싼자제좀 더 썻을지언정 인테리어적으로 더 나은것도 없음; 이편한세상 브랜드이미지 다깍아먹는 수법이 아닌가하는생각...
결국 자기 브랜드 두개두고 차별하는거지. 이게 첫째 둘째 자식두고 차별하는거랑 뭐가다름. 도의적인면에서도 너무 대놓고 자본주의적 성격을띄니까 브랜드의 악한 속내가 다보임;
아크로는 이편한세상보다 더 잘짓겠다는건데..이런마인드장착자체가 잘못된거아닌가..
이편한도 참 좋은 브랜드인데… 확실히 이 관점에서 자이나 래미안의 예를 참고할 필요는 있는 것 같습니다ㅎㅎ
후분양이라 옵션이든 발코니 확장이든 다 포함되어 있는 가격이고 목련이랑 비교를 하면 그렇게 비싼 가격은 아니라고 봅니다
오 그런 시각을 고려 못했네요. 발코니 확장도 적은 비용이 아니니 후분양 아크로베스티뉴의 매력으로 볼 수 있을 것 같습니다 ^^
발코니, 고급자재,에어커ㆍ 식세기등등 옵션이 추가비용이 없기때문에...따지고보면 큰차이가있는건아닌것같습니다.
센텀은 입주한지 반년이라 거래가 거의 없어요
전통적으로 센텀 있는 호계동은 선호지가 아니라서 더샵 센트럴시티와 비교해야 맞고 더 신축이고 범계역이라 1억정도 더 비싸야 맞긴하죠
원래는 위쪽 비산동이 호계동보다 상급지 입니다
그래서 그쪽 자이 분양을 사람들이 기다리는 이유죠
조금 더 지역분석에 신경쓰시면 좋을거 같네요
그리고 중도금 이자등 금융비용을 얹어서 분양가 책정한거라 보입니다, 이런거 저런거 다 감안해도 비싼긴하네요 ㅋㅋ
맞습니다..ㅎㅎ 더샵센트럴시티와 비교해보면 1억 정도의 차이가 납득이 가는 것 같으면서도 비싼 감이 있는 것 같습니다