한남뉴타운+배산임수+영구한강조망 = 얼마일까? [한남5구역 건축심의 통과]

용산구의 한남5구역은 한남뉴타운 중에서도 특히, 한강 조망이 뛰어나고 평지에 가까워서 많은 사람들의 관심이 쏠리는 곳입니다. 이곳은 강변북로와 접하고 있어 도로 교통이 편리하며, 신분당선 연장에 따른 동빙고역이 구역 내 위치하여 초역세권으로 대중교통 접근성도 좋아질 것으로 보이죠,
과연! 최고중의 최고, 한남5구역의 미래는 어떨지, 정말! 기대됩니다 ^^
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[@TUMI7777]

※ 한남뉴타운 투자 문의 : 010-9062-4474
한남뉴타운에서 한강조망을 원한다면 가장 먼저 이야기 나오는 한남5구역!
정말 훌륭한 입지지만 속도가 느린 게 단점이었는데, 드디어 건축심의가 났습니다.
한남5구역은 사업성이 좋아서 33평을 가는 것 자체는 크게 무리는 없지만, 한강뷰를 위해서는 대형평수를 노려야 하는데요.
한남5구역의 시세와 투자 포인트도 같이 알아보았습니다.
※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474
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[@김미수-m1m]

고감평 시대에는 왜 감정평가금액이 높은 상품이 좋은건지 알기 쉽게 설명 가능하신분?

[@TUMI7777]

한마디로 정리하면, 감평만 높아지는 게 아니라 조합원 분양가도 같이 높아지게 되는 것이고, 상대적으로 대지지분이 낮은 물건은 분담금액이 높아지기 때문입니다.
자세한 사항은 아래 영상을 참고해주세요. ^^
한남2구역 고감평, 고분양가 현실화!
ruclips.net/video/9Oo8f2A-y4A/видео.htmlsi=s2Bmgpk-qbDs1yBP
고감평 시대 재개발 투자 전략
ruclips.net/video/2wprVvQGtTI/видео.htmlsi=NslQs768eDRSTt_e

[@쏘주는중간처렁]

권검지실장님은 혹시...교포? 외국에서 오래사셨었나요? 발음이나 입모양이 외쿡 스타일 이신듯요...

[@TUMI7777]

교포는 아닙니다.
말하는 스타일이 개성 있으신 것으로!

[@랄랄라야옹]

여에스더님이랑 남자에서 여자로 트랜스젠더 하신 후 방송 출연하신 (아빠에서 엄마가 된) 분이랑 닮았어요....

[@u_r_mysunshine]

잘 봤습니다
5구역 입주 그래도 10년은 봐야겠죠?

[@반디-z4b]

음식을 씹으며 말하는것 같이 보입니다

[@u_r_mysunshine]

덧글이 자꾸 안보이는데 입주까ㅉ 10년 정도 걸리겠죠?

[@TUMI7777]

8년 정도, 보수적으로 10년이면 입주하겠지요.

[@써니아자아자]

한남뉴타운과 성수전략정비구역 중 어느쪽을 더 좋게 보시나요?

[@TUMI7777]

둘 다 좋지만, 냉정하게 보면 한남뉴타운의 시세가 더 높을 것이라고 봅니다.
다만, 기준이 동일해야하는데요.
예를 들어 한강뷰가 되는 한남 33평, 한강뷰가 되는 성수 33평과 비교하면 한남이 더 비싸겠지만, 한강뷰가 안 되는 한남과 한강뷰가 되는 성수와 비교하면 당연히 성수가 더 비싸겠지요.
그리고 본 영상에서도 언급한 것과 같이 한남에서 33평으로 한강뷰 되는 것도 쉽지만은 않다보니 초고층으로 가는 성수와 비교 시 성수는 한강뷰 가능성이 높습니다.
그리고 한남뉴타운 내에서 사업성이 좋은 편인 한남5구역은 조합원이면 33평 가는 것이 크게 어렵지 않지만, 다른 구역의 경우는 권리가가 낮으면 25평으로 밀리는데, 성수는 그럴 일도 없고요.
대신 성수는 이제 건축심의를 준비하는 단계 + 초고층 건축임으로 한남뉴타운보다 오래 걸리는 점이 단점이라고 볼 수도 있습니다.
아래 영상 참고해주세요~
성수전략정비구역 비상의 때가 왔다!
ruclips.net/video/1L5NUnWrfnk/видео.htmlsi=M8dFsibrL-nyQScu
초고층 아파트 장점 vs 단점 정리
ruclips.net/video/ho-ObeAff5E/видео.htmlsi=Ow3HujBqwdlU1yUY

[@u_r_mysunshine]

입주까지 10년 보면 될까요

[@TUMI7777]

지금부터 대략 8년 정도 보고 있습니다. ^^