Vielen Dank für deine informativen Videos. Würde mich freuen wenn du noch mehr Reichweite bekommst und in den Kommentaren sich über den Videoinhalt ausgetauscht wird.
Vielen Dank für Deine super Rückmeldung. Da ich ja gerade erst angefangen habe stehen die Chancen sicher nicht schlecht, dass sich noch mehr daraus entwickelt. Ich habe Geduld und mache einfach weiter.
Danke für das informative und unterhaltsame Video! Dass der Energieausweis nur eine Krücke ist hatte ich schon geahnt, dass er aber inhaltlich solche methodischen Mängel hat erschreckt einen als Verfahrensing. schon - war aber andererseits auch wiederum zu erwarten.
Danke für die Aufklärung. Mein Ergebnis hat mich immer wieder verwundert, in Vergleich zu sonstigen Immobilien, welche auf den typischen Immo Seiten angeboten worden sind. Das erklärt so einiges :)
Wieder ein sympathischer und hilfreicher Beitrag! Was ich übrigens auch kurios finde ist, dass die U- bzw. Lambdawerte für Dämmstoffe etc. teilweise auf die dritte Nachkommastelle angegeben werden und bei anderen Bauteilen, wie verborgenen Mauerwerken, dann mitunter für zig Quadratmeter Angaben wie „geschätzt nach Norm xy : U-Wert 1,000“ auftauchen…
Herzlichen Dank für die tolle Rückmeldung. Das mit den groben U-Werten kommt aus der Gebäudetypologie. Darin gibt es Werte für jedes Bauteil nach Baualter gestaffelt. Wenn die Beschaffenheit eines Bauteils nicht bekannt ist, nimmt man den Typologie-Wert. Und die sind maximal mit einer Stelle hinterm Komma angegeben.
Sehr gerne noch ein umfangreicheres Video zum Energieausweis. Unterschied Endenenergiebedarf - Primärenergiebedarf? Welche werte entsprechen einem EnEV, KFW55 oder Effizienzhaus 40? Wie sind die unterschiede von Realverbräuchen zu den Errechneten des Ausweises, Können Sie da mit ihrer Praxiserfahrung etwas dazu sagen. Ich Verbrauche nämlich einiges weniger als in dem Ausweis steht, ist das üblich oder eher die Ausnahme?
Hallo, Ich habe mir ca. 5 Videos von dir angeschaut und finde sie sehr gut, bis auf das hier. Du sagst beim Verbrauchsausweis, wird das Klima nicht eingerechnet. Ich hatte letztens einen in der Hand, bei dem für alle 3 Jahre ein Klima-Faktor berücksichtigt wurde. Ich habe zwar nicht recherchiert, wie der Klima-Faktor sich berechnet, aber immerhin scheint man es zu berücksichtigen. Du schlägst vor einfach den Jahresverbrauch durch die Wohnfläche zu teilen. Was anderes macht der Verbrauchsausweis ja auch nicht? Und einen Mittelwert aus den letzten 3 Jahren zu nehmen, finde ich sinnvoller als nur das letzte Jahr. Zum Thema Bedarfsausweis. Du kritisiert die Methode, erklärst aber nicht, was falsch gemacht wird oder wie man so ein Gutachten versteht bzw. Richtig interpretiert. Daher fände ich es schön, wenn du das ausführlich erklärst. Das einzige was ich aus dem Video bisher mitnehmen kann ist, dass man die Bezugsfläche im Energieausweis kontrolliert und ggfs. Den Energie-Bedarf mit der richtigen Fläche zurück rechnet.
Vielen Dank für Dein Feedback! Der "Energieausweis" war mein zweites Video. Schade dass es offensichtlich missverständlich rüberkam. Mag sein, dass ich mich da erst noch eingrooven musste. Ich gebe mir in Zukunft mehr Mühe, versprochen!
@@Energiesparkommissar Habe mir mittlerweile alle Videos von dir angeschaut und muss sagen du machst das echt gut! Würde mich über weitere informative Videos freuen. Viele Grüße aus Aachen, Igor
Ich erstelle den EA von bestandsgebäuden im Wien. Große Problem bei mir ist, wenn ich eine Haus mit 3000m² ingesamt bekomme, gibt es kein weg für mich alle Fenster anzuschauen und den Typen zu erstellen. Eigentlich zahlt den Zeit im jeder einzelne Wohnung reinzukommen niemad. Ich nehme eine Default Wert für alle Fensteren. Was eigentlich nicht Richtig sein soll? Beim Archiv bin Ich glücklich wenn die Bauteile stehen
Ich plane derzeit die thermische Sanierung meines Einfamilienhauses und möchte mir Förderungen holen. Dafür wird mir die Erstellung eines Energieausweis vorgeschrieben. Heute hatte ich den 1. Termin mit meinem Energieausweis-Ersteller. Er erstellt mir nun einen Ausweis über den aktuellen Energiebedarf. Daraus leiten wir dann die Maßnahmen ab, was genau zu tun ist, um dei Werte zu verbessern. Muss ich mir da jetzt Sorgen machen, dass er ebenfalls falsch rechnet oder besteht das im Video genannten Problem doch nur beim Vergleich zwischen Gebäuden, die eben unterschiedlich berechnet wurden und daher nicht 1:1 zu vergleichen sind?
Keine Angst, in der Folge geht es um den Wert der Energieausweise als Vergleichswert. Was Du bekommst ist eine Berechnung / Energiebilanz nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG). Daraus lässt sich am Ende auch ein Ausweis draus machen. Die Berechnung wird als Nachweis für ein Effizienzhaus zwingen gebraucht, unabhängig, ob ein Energieausweis erstellt wird oder nicht.
Danke für das Video. Wir haben vor zwei Jahren ein Haus BJ 1961 gekauft, das aber bereits energetisch saniert wurde (Dachdämmung 2006, WDVS 2010; nur die Fenster sind noch 2-fach verglast, aber immerhin auch aus 1999). Auch im Winter läuft die Zentralheizung mit niedriger Vorlauftemperatur und frieren tun wir hier nicht. Das Haus ist auch eine Doppelhaushälte in Westausrichtung. Also eigentlich alles gut und bei der Recherche zum Einsatz einer Wärmepumpe habe ich eigentlich das Gefühl, dass das mit den niedrigen Vorlauftemperaturen reichen müsste. Aber der Energieausweis bescheinigt dem Haus nur Effizienzklasse E mit 143 kWh/(m^2*a). Das wäre für den Einsatz einer Wärmepumpe ja schon wieder kritisch. Ebenso ist im Energieausweis bei "Vergleichswerte Endenergie" ein "EFH energetisch gut modernisiert" unter Effizienzklasse C mit bis zu 100 kWh/(m^2*a) einsortiert. Das wäre doch aber unser Haus. Nach den Erklärungen in diesem Video würde ich den Einsatz einer Wärmepumpe lieber nochmal von einem unabhängigen Fachmann beurteilen lassen. Der Energieausweis scheint mir ungeeignet. Und noch ein Nachtrag zum Hauskauf: das Haus steht in Stuttgart, wo es bekanntermaßen schwierig ist, an Immobilien zu gelangen und wo es wenig "Auswahl" gibt. Der Energieausweis selbst spielte keine Rolle. Mir war nur wichtig, dass wir entweder in ein energetisch saniertes Haus ziehen können oder der Preis eine energetische Sanierung noch zulassen würde.
Herzlichen Dank für Dein Feedback! ✌️😀 So wie beschrieben ist Euer Haus definitiv für den Einsatz einer Wärmepumpe geeignet. Schau vielleicht nochmal hier: ruclips.net/video/KquJsQCfqJs/видео.html
Danke für das super Feedback! Folgendes hat sich beim Energieausweis mit dem GEG geändet. - Stellt der Eigentümer eine Gebäudes die Daten bereit, hat er dafür Sorge zu tragen, dass die Daten richtig sind. - Der Aussteller muss die vom Eigentümer bereitgestellten Daten sorgfältig prüfen und darf die Daten seinen Berechnungen nicht zugrunde legen, wenn Zweifel an deren Richtigkeit bestehen. - Der bisher rein datenbasierte verbrauchsbasierte Energieausweis wird künftig um eine Begehung oder eine Fotoanalyse erweitert und dadurch aufgewertet. Die Fotos sind als Alternative zur Begehung zulässig, wenn sie eine Beurteilung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes ermöglichen. - Sanierungsstände sind detailliert anzugeben - die Qualität der Modernisierungsempfehlungen soll steigen. - Die Nennung von CO2-Treibhausgas-Emissionen im Energieausweis wird verpflichtend. - Inspektionspflichtige Klimaanlagen sind anzugeben, dazu das Fälligkeitsdatum der nächsten Inspektion. - Außer Verkäufern und Vermietern muss der Ausweis nun auch Immobilienmaklern vorgelegt werden. Wirklich aussagekräftiger wird der Energieausweis durch diese Änderungen nicht. Meine Zentrakritik am Dokument Energieausweis bleibt daher weiter bestehen. Best Grüße Commissario
Sehr gut. Wer eine Wohnung oder ein Haus kauft, hat meistens keine Ahnung von den Berechnungsmethoden und deren Aussagekraft. Zumal ja keine Vergleichsberechnung nach ener anderen Methode vorleigt.
Wenn ein Energieberater einen Energieausweis auf Grundlage der vom Eigentümer genannten Ölverbräuche erstellt, übernimmt er dann blind die Werte oder müsste er zumindest grob prüfen, ob die gemachten Angaben auch zumindest halbwegs Sinn ergeben?
Hallo energiesparkommisar, Hat sich mittlerweile was am Energieausweis was geändert und falls ja, hat diese Änderung so ausgesehen das jetzt ein passendes Konzept gibt ?
Bei uns gibt es nur Häuser in der Kategorie "H" da ist der Vergleich hinfällig. Ich biete den Verkäufern solcher Häuser immer -150.000 oder -200.000 Euro je nach höhe. Die lachen mich dann aus und sechs Monate später, sind die Häuser immer noch auf dem Markt und kein Käufer in Sicht. 🙃 Also machen die Leute die ganze Zeit nur Verlust. Meine Gebote lagen zwischen 180.000 und 230.000 Euro Kaufsumme zwischen 390.000 und 500.000 Euro.
Der verbrauchsorientierte Ausweis ist für Käufer gefährlich und dürfte m.E. so nicht gestattet werden. Ich kenne Beispiele, da haben die Eigentümer ein Altbauhaus jeweils monatelang im Jahr nicht bewohnt und die Heizungen runtergefahren und damit den Verbrauch von G auf D gedrückt. Dass soetwas zulässig ist, ist ein echtes Problem.
Ich habe durch die Haussuche den Eindruck bekommen, dass zumindest bei uns in der Gegend fast alle Häuser die niedrigste Bewertung beim Energieausweis haben. Ist das so üblich?
Na, dass er keine Rolle spielt würde ich nicht sagen. Sah neulich eine übelst günstige große Dachgeschosswohnung, bis ich dann den Energieausweis sah: 350 kWh/m^2a mit Stromheizung, Heizkosten wären dann fast dreimal so hoch wie die Kaltmiete.
Lol, wenn ich die direkt und indirekt beheizte Nutzfläche (entspricht tatsächlich Gesamtfläche Haus) unseres ungedämmten Altbaus von 1916 mit den durchschnittlichen Flüssiggasverbräuchen der letzten 5Jahre berechne, komm ich auf 110kWh/(m²*a). Dat kann doch beim besten Willen nicht stimmen. Ja, Keller ist beheizt.
@@Energiesparkommissar du weißt aber schon, wie massiv der Energieausweis mittlerweile Kaufpreis & Kaufentscheidung beeinflussen kann. Die Leute klammern sich da an eine Zahl und machen daran mitunter fest, ob sie sich noch auf Jahre länger verschulden oder nicht. Oder doch neu bauen, was bindet man sich da ans Bein, das man dann 30 Jahre vom Mund absparen muß.... Mich würde bspw. stark interessieren, ob und wie viel Deutungsspielraum da drin steckt in der Rechnung. Ein Energieberater nimmt ja nicht das Haus auseinander. Wie bestimmt man Werte von Bauteilen, deren Aufbau mitunter unbekannt ist. Lasse ich mir von 10 Energieberatern einen Energieausweis erstellen - kommen die alle zum gleichen Ergebnis?
Paradoxerweise ist der Verbrauchsausweis zulässig für Gebäude die ab dem 01.11.1977 erstellt wurden. Mein Haus ist BJ 1950, ich brauche nach einigen Maßnahmen (Aufdachdämmung, neues zweischeiben Fensterglas, neue Fensterdichtungen, Kellerdeckendämmung, neue Haustür, Lufthülle dichter gemacht) noch 90kWh/m² und Jahr obwohl ich keine WDVS habe. Ein Bedarfsausweis wird deutlichst höhere Werte erbringen. Die Eingabe der Rohdaten in ein Tool ergab einen Bedarf von ca 200kWh/m² und Jahr.
Welche Heizung war den in dem Ausweis angesetzt? Wenn es eine Stromheizung oder ein Standardkessel (Baujahr v0r 1990) st, dann kann das Gebäude trotzdem gut sein.
@@Energiesparkommissar 97ger Öl. Wir hatten jetzt einen Energieberater da. Er sagt dass Gebäude ist besser und der alte Ausweis vermutlich fehlerhaft. Jetzt stehen wir vor der Entscheidung Wärmepumpe oder Pellets. Chefin will auf jeden Fall eine Fußbodenheizung.
Das heißt ich geb den Energieberater ne Kiste Bier mit und nen schönes Essen. Darauf hin wählt er die Methode wo mein Haus am besten dasteht. Klingt doch super 😂😂😂. Einfach schön Rechnen. Fast wie zu DDR Zeiten 😅😅😅😅😅
Vielen Dank für deine informativen Videos. Würde mich freuen wenn du noch mehr Reichweite bekommst und in den Kommentaren sich über den Videoinhalt ausgetauscht wird.
Vielen Dank für Deine super Rückmeldung. Da ich ja gerade erst angefangen habe stehen die Chancen sicher nicht schlecht, dass sich noch mehr daraus entwickelt. Ich habe Geduld und mache einfach weiter.
Schön das es noch denkende Energieberater gibt , die keine Marionetten der Industrie sind und auch Sachverhalte hinterfragen. 👍
High five ✋
Dieses Video sollte zur Pflichtlektüre eines jeden Hausanwärters gehören. Tausend dank.
Danke für das informative und unterhaltsame Video! Dass der Energieausweis nur eine Krücke ist hatte ich schon geahnt, dass er aber inhaltlich solche methodischen Mängel hat erschreckt einen als Verfahrensing. schon - war aber andererseits auch wiederum zu erwarten.
Vielen Dank für die super Rückmeldung!
High Five!
Danke für die Aufklärung.
Mein Ergebnis hat mich immer wieder verwundert, in Vergleich zu sonstigen Immobilien, welche auf den typischen Immo Seiten angeboten worden sind.
Das erklärt so einiges :)
Wieder ein sympathischer und hilfreicher Beitrag! Was ich übrigens auch kurios finde ist, dass die U- bzw. Lambdawerte für Dämmstoffe etc. teilweise auf die dritte Nachkommastelle angegeben werden und bei anderen Bauteilen, wie verborgenen Mauerwerken, dann mitunter für zig Quadratmeter Angaben wie „geschätzt nach Norm xy : U-Wert 1,000“ auftauchen…
Herzlichen Dank für die tolle Rückmeldung. Das mit den groben U-Werten kommt aus der Gebäudetypologie. Darin gibt es Werte für jedes Bauteil nach Baualter gestaffelt. Wenn die Beschaffenheit eines Bauteils nicht bekannt ist, nimmt man den Typologie-Wert. Und die sind maximal mit einer Stelle hinterm Komma angegeben.
Sehr gerne noch ein umfangreicheres Video zum Energieausweis. Unterschied Endenenergiebedarf - Primärenergiebedarf? Welche werte entsprechen einem EnEV, KFW55 oder Effizienzhaus 40?
Wie sind die unterschiede von Realverbräuchen zu den Errechneten des Ausweises, Können Sie da mit ihrer Praxiserfahrung etwas dazu sagen.
Ich Verbrauche nämlich einiges weniger als in dem Ausweis steht, ist das üblich oder eher die Ausnahme?
Danke für das gut gemachte und informative Video!
Danke dir! Genialer typ, ich mag deinen dialekt- kommst du aus meck. Pomm?
Hallo,
Ich habe mir ca. 5 Videos von dir angeschaut und finde sie sehr gut, bis auf das hier.
Du sagst beim Verbrauchsausweis, wird das Klima nicht eingerechnet. Ich hatte letztens einen in der Hand, bei dem für alle 3 Jahre ein Klima-Faktor berücksichtigt wurde.
Ich habe zwar nicht recherchiert, wie der Klima-Faktor sich berechnet, aber immerhin scheint man es zu berücksichtigen.
Du schlägst vor einfach den Jahresverbrauch durch die Wohnfläche zu teilen. Was anderes macht der Verbrauchsausweis ja auch nicht? Und einen Mittelwert aus den letzten 3 Jahren zu nehmen, finde ich sinnvoller als nur das letzte Jahr.
Zum Thema Bedarfsausweis. Du kritisiert die Methode, erklärst aber nicht, was falsch gemacht wird oder wie man so ein Gutachten versteht bzw. Richtig interpretiert.
Daher fände ich es schön, wenn du das ausführlich erklärst.
Das einzige was ich aus dem Video bisher mitnehmen kann ist, dass man die Bezugsfläche im Energieausweis kontrolliert und ggfs. Den Energie-Bedarf mit der richtigen Fläche zurück rechnet.
Vielen Dank für Dein Feedback!
Der "Energieausweis" war mein zweites Video. Schade dass es offensichtlich missverständlich rüberkam. Mag sein, dass ich mich da erst noch eingrooven musste.
Ich gebe mir in Zukunft mehr Mühe, versprochen!
@@Energiesparkommissar Habe mir mittlerweile alle Videos von dir angeschaut und muss sagen du machst das echt gut! Würde mich über weitere informative Videos freuen.
Viele Grüße aus Aachen, Igor
Ich erstelle den EA von bestandsgebäuden im Wien. Große Problem bei mir ist, wenn ich eine Haus mit 3000m² ingesamt bekomme, gibt es kein weg für mich alle Fenster anzuschauen und den Typen zu erstellen. Eigentlich zahlt den Zeit im jeder einzelne Wohnung reinzukommen niemad. Ich nehme eine Default Wert für alle Fensteren. Was eigentlich nicht Richtig sein soll? Beim Archiv bin Ich glücklich wenn die Bauteile stehen
Soll ich das Video mal Robert Habeck schicken?
Immer zu. :)
Danke
Wir leben in einer Immobilie mit 107 Energieverbrauch (C?D?) Und tatsächlich zahlen qir relativ wenig für die Heizung.
Ich plane derzeit die thermische Sanierung meines Einfamilienhauses und möchte mir Förderungen holen. Dafür wird mir die Erstellung eines Energieausweis vorgeschrieben. Heute hatte ich den 1. Termin mit meinem Energieausweis-Ersteller. Er erstellt mir nun einen Ausweis über den aktuellen Energiebedarf. Daraus leiten wir dann die Maßnahmen ab, was genau zu tun ist, um dei Werte zu verbessern. Muss ich mir da jetzt Sorgen machen, dass er ebenfalls falsch rechnet oder besteht das im Video genannten Problem doch nur beim Vergleich zwischen Gebäuden, die eben unterschiedlich berechnet wurden und daher nicht 1:1 zu vergleichen sind?
Keine Angst, in der Folge geht es um den Wert der Energieausweise als Vergleichswert.
Was Du bekommst ist eine Berechnung / Energiebilanz nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG). Daraus lässt sich am Ende auch ein Ausweis draus machen. Die Berechnung wird als Nachweis für ein Effizienzhaus zwingen gebraucht, unabhängig, ob ein Energieausweis erstellt wird oder nicht.
Danke für das Video. Wir haben vor zwei Jahren ein Haus BJ 1961 gekauft, das aber bereits energetisch saniert wurde (Dachdämmung 2006, WDVS 2010; nur die Fenster sind noch 2-fach verglast, aber immerhin auch aus 1999). Auch im Winter läuft die Zentralheizung mit niedriger Vorlauftemperatur und frieren tun wir hier nicht. Das Haus ist auch eine Doppelhaushälte in Westausrichtung.
Also eigentlich alles gut und bei der Recherche zum Einsatz einer Wärmepumpe habe ich eigentlich das Gefühl, dass das mit den niedrigen Vorlauftemperaturen reichen müsste. Aber der Energieausweis bescheinigt dem Haus nur Effizienzklasse E mit 143 kWh/(m^2*a). Das wäre für den Einsatz einer Wärmepumpe ja schon wieder kritisch. Ebenso ist im Energieausweis bei "Vergleichswerte Endenergie" ein "EFH energetisch gut modernisiert" unter Effizienzklasse C mit bis zu 100 kWh/(m^2*a) einsortiert. Das wäre doch aber unser Haus. Nach den Erklärungen in diesem Video würde ich den Einsatz einer Wärmepumpe lieber nochmal von einem unabhängigen Fachmann beurteilen lassen. Der Energieausweis scheint mir ungeeignet.
Und noch ein Nachtrag zum Hauskauf: das Haus steht in Stuttgart, wo es bekanntermaßen schwierig ist, an Immobilien zu gelangen und wo es wenig "Auswahl" gibt. Der Energieausweis selbst spielte keine Rolle. Mir war nur wichtig, dass wir entweder in ein energetisch saniertes Haus ziehen können oder der Preis eine energetische Sanierung noch zulassen würde.
Herzlichen Dank für Dein Feedback!
✌️😀
So wie beschrieben ist Euer Haus definitiv für den Einsatz einer Wärmepumpe geeignet. Schau vielleicht nochmal hier:
ruclips.net/video/KquJsQCfqJs/видео.html
Super erklärt, vielen Dank! Hat sich beim Energieausweis im Rahmen der Einführung des GEGs letztes Jahr irgendetwas geändert?
Danke für das super Feedback!
Folgendes hat sich beim Energieausweis mit dem GEG geändet.
- Stellt der Eigentümer eine Gebäudes die Daten bereit, hat er dafür Sorge zu tragen, dass die Daten richtig sind.
- Der Aussteller muss die vom Eigentümer bereitgestellten Daten sorgfältig prüfen und darf die Daten seinen Berechnungen nicht zugrunde legen, wenn Zweifel an deren Richtigkeit bestehen.
- Der bisher rein datenbasierte verbrauchsbasierte Energieausweis wird künftig um eine Begehung oder eine Fotoanalyse erweitert und dadurch aufgewertet. Die Fotos sind als Alternative zur Begehung zulässig, wenn sie eine Beurteilung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes ermöglichen.
- Sanierungsstände sind detailliert anzugeben - die Qualität der Modernisierungsempfehlungen soll steigen.
- Die Nennung von CO2-Treibhausgas-Emissionen im Energieausweis wird verpflichtend.
- Inspektionspflichtige Klimaanlagen sind anzugeben, dazu das Fälligkeitsdatum der nächsten Inspektion.
- Außer Verkäufern und Vermietern muss der Ausweis nun auch Immobilienmaklern vorgelegt werden.
Wirklich aussagekräftiger wird der Energieausweis durch diese Änderungen nicht. Meine Zentrakritik am Dokument Energieausweis bleibt daher weiter bestehen.
Best Grüße
Commissario
Klingt für mich nach mehr Bürokratie und damit mehr Arbeit für alle ohne jeglichen Mehrwert :D
Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung!
Sehr gut. Wer eine Wohnung oder ein Haus kauft, hat meistens keine Ahnung von den Berechnungsmethoden und deren Aussagekraft. Zumal ja keine Vergleichsberechnung nach ener anderen Methode vorleigt.
Wenn ein Energieberater einen Energieausweis auf Grundlage der vom Eigentümer genannten Ölverbräuche erstellt, übernimmt er dann blind die Werte oder müsste er zumindest grob prüfen, ob die gemachten Angaben auch zumindest halbwegs Sinn ergeben?
Hallo energiesparkommisar,
Hat sich mittlerweile was am Energieausweis was geändert und falls ja, hat diese Änderung so ausgesehen das jetzt ein passendes Konzept gibt ?
Bei uns gibt es nur Häuser in der Kategorie "H" da ist der Vergleich hinfällig. Ich biete den Verkäufern solcher Häuser immer -150.000 oder -200.000 Euro je nach höhe. Die lachen mich dann aus und sechs Monate später, sind die Häuser immer noch auf dem Markt und kein Käufer in Sicht. 🙃
Also machen die Leute die ganze Zeit nur Verlust. Meine Gebote lagen zwischen 180.000 und 230.000 Euro Kaufsumme zwischen 390.000 und 500.000 Euro.
Gutes Video !!!!
Grazie!
Der verbrauchsorientierte Ausweis ist für Käufer gefährlich und dürfte m.E. so nicht gestattet werden.
Ich kenne Beispiele, da haben die Eigentümer ein Altbauhaus jeweils monatelang im Jahr nicht bewohnt und die Heizungen runtergefahren und damit den Verbrauch von G auf D gedrückt.
Dass soetwas zulässig ist, ist ein echtes Problem.
Cooles Video.
Highfive !!!!!
Ich habe durch die Haussuche den Eindruck bekommen, dass zumindest bei uns in der Gegend fast alle Häuser die niedrigste Bewertung beim Energieausweis haben. Ist das so üblich?
Na, dass er keine Rolle spielt würde ich nicht sagen. Sah neulich eine übelst günstige große Dachgeschosswohnung, bis ich dann den Energieausweis sah: 350 kWh/m^2a mit Stromheizung, Heizkosten wären dann fast dreimal so hoch wie die Kaltmiete.
Was kommt genau auf mich zu, wenn ich bis 2033 nicht die Stufe E für mein Wohnhaus, in dem ich selbst lebe, erreiche?
Mir sind keine Konsequenzen bekannt außer zu hohe Heizkosten.
Lol, wenn ich die direkt und indirekt beheizte Nutzfläche (entspricht tatsächlich Gesamtfläche Haus) unseres ungedämmten Altbaus von 1916 mit den durchschnittlichen Flüssiggasverbräuchen der letzten 5Jahre berechne, komm ich auf 110kWh/(m²*a). Dat kann doch beim besten Willen nicht stimmen. Ja, Keller ist beheizt.
kannst du mal die Berechnung eines Energieausweises in einem Video zeigen? Das wäre mal sehr interessant, was dort zu Grunde gelegt wird.
Ich glaube, da bist Du einer von sehr wenigen, die sowas interessiert, das es ja keinerlei praktischen Nutzen hat.
@@Energiesparkommissar du weißt aber schon, wie massiv der Energieausweis mittlerweile Kaufpreis & Kaufentscheidung beeinflussen kann. Die Leute klammern sich da an eine Zahl und machen daran mitunter fest, ob sie sich noch auf Jahre länger verschulden oder nicht. Oder doch neu bauen, was bindet man sich da ans Bein, das man dann 30 Jahre vom Mund absparen muß....
Mich würde bspw. stark interessieren, ob und wie viel Deutungsspielraum da drin steckt in der Rechnung. Ein Energieberater nimmt ja nicht das Haus auseinander. Wie bestimmt man Werte von Bauteilen, deren Aufbau mitunter unbekannt ist.
Lasse ich mir von 10 Energieberatern einen Energieausweis erstellen - kommen die alle zum gleichen Ergebnis?
Also wie jetzt? Der Energieausweis ist gescheitert, ziemlich falsch bzw. nicht vergleichbar definiert, aber dennoch Vorschrift?
Ja, genau so ist es leider.
🤔...😕
Der Verbrauchsausweis soll jetzt gar nicht mehr zulässig sein - stimmt das?
Doch, doch, nur gelten für die Verbrauchsausweise gewisse Randbedingungen, die erfüllt sein müssen.
Paradoxerweise ist der Verbrauchsausweis zulässig für Gebäude die ab dem 01.11.1977 erstellt wurden. Mein Haus ist BJ 1950, ich brauche nach einigen Maßnahmen (Aufdachdämmung, neues zweischeiben Fensterglas, neue Fensterdichtungen, Kellerdeckendämmung, neue Haustür, Lufthülle dichter gemacht) noch 90kWh/m² und Jahr obwohl ich keine WDVS habe. Ein Bedarfsausweis wird deutlichst höhere Werte erbringen. Die Eingabe der Rohdaten in ein Tool ergab einen Bedarf von ca 200kWh/m² und Jahr.
Wir könnten jetzt ein 70ger Jahre Haus kaufen, aber der Energieausweis bedarfsorientiert ergibt 400kwh/qm. Jetzt sind wir ratlos....
Welche Heizung war den in dem Ausweis angesetzt? Wenn es eine Stromheizung oder ein Standardkessel (Baujahr v0r 1990) st, dann kann das Gebäude trotzdem gut sein.
@@Energiesparkommissar 97ger Öl. Wir hatten jetzt einen Energieberater da. Er sagt dass Gebäude ist besser und der alte Ausweis vermutlich fehlerhaft. Jetzt stehen wir vor der Entscheidung Wärmepumpe oder Pellets. Chefin will auf jeden Fall eine Fußbodenheizung.
Cooles Video aber hab ich das jetzt richtig verstanden diese Energie Geschichten sind richtig Blöff 😅
Danke fürs Feedback!
Energieausweis sind kein Bluff, aber mittlerweile so verwässert, dass der Nutzen flöten gegangen ist.
✌️😎
Ein Gesetz zum betrügen ?
Das heißt ich geb den Energieberater ne Kiste Bier mit und nen schönes Essen.
Darauf hin wählt er die Methode wo mein Haus am besten dasteht.
Klingt doch super 😂😂😂.
Einfach schön Rechnen.
Fast wie zu DDR Zeiten 😅😅😅😅😅
Also überflüssig.