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土気町は今更、大規模開発が始まった地区がありますね笑土気小の裏に、スタイタウン土気・グリーンガーデン土気・ゴールデンイーストヒルズ1・ゴールデンイーストヒルズ2と、立て続けに開発区画が出現しました。
紅葉ヶ丘まで一体化しそうな勢いですね！あのあたりはどんどん作ってますね！北側も栄えてほしいです。
ヒルズを紹介してくれた🎉住人としては嬉しい🎵😍🎵あすみが丘は、住みやすい❤
あすみが丘は通りの並木がとても美しいですね！ショートにあすみが丘プレステージ21街区も上げてますので是非どうぞ！
あすみが丘が開発される前は駅前（今の北口、改札は一つだけだった）に農協系のAコープというスーパーがあって、踏切（今は陸橋）を渡ると魚屋（動画にも出てきた秋山鮮魚店の旧店舗）があって、買い物は今よりはるかに便利でしたね。土気団地ではないですが近隣に老母が独りで暮らしているので、これ以上限界集落化しないでほしいとは思っています。
ご視聴ありがとうございます。昔はスーパーや店舗、食堂、銀行まで北口に揃っていたと聞いています。この動画の制作にあたり、土気団地50周年という冊子を多く参考にしてまして、この冊子に当時の近隣状況が書かれていました。いまでも駅前の自転車店はがんばられているようですね。鎌取、誉田、土気、大網、茂原、どの町も個性があり、味わいがあって好きです。
プロパンガスじゃないのがいいね。なかやパンは初めて知りました。行ってみようかな！
ご視聴ありがとうございます！土気地区で比較的安い物件となると駅北側なのですが、そうなると市街化区域（建替が容易）で上下水道とガス導管のある土気団地一択なんですね。他は安くても将来に難ありといったところですね。あすみが丘は高いですし。なかやパンはツイッター（X）もあるようです。またよろしくお願いします。
ニュータウンの推移の動画まで出しておられたんですね。造詣の深さに感心します。父親が土地を買うとき、土気にするか四街道にするかで迷っていたのを思い出します。私は神奈川の多摩プラーザにしてほしかったのですが、資金が足りなかったようです。四街道も老人の街化してますね。集中ガスではなく、個別プロパンでした。
ご視聴ありがとうございます！四街道もコンパクトで良い街だとおもいます。子が四高だったので踏切のところのラーメン屋は何度か食べたことがあります。たまプラーザ美しが丘を名乗るエリアは、当時は今よりも狭かったのですが、いまはだいぶ遠くまで美しが丘になりました。おそらく当時でしたら、市界を超えた王禅寺や稗原でしたら四街道とそんなに変わらなかったような気もします（そういえば四街道にも美しが丘がありますね）。またよろしくお願いします！
たまプラーザも沿線イメージは良いが混雑が酷いです、まあ京葉線のダイヤ大改悪で土気も酷くなりそうですが。
コメントありがとうございます。2024春のダイヤ改正は辛いものがあります。昔の鎌取〜東京37分ダイヤの頃はよく利用していました。JRも流行り病で大赤字に転落したのでなりふり構わずなのでしょうね。
土気って昔は駅の有る場所は谷間で南側も病院の脇から坂道で病院裏は山だったんだよね。その坂を上った所分譲地で６０年代後半から７０年代初めに家が建ったのに８０年代には山を切り崩す為に立ち退きさせられてしまった。
コメントありがとうございます。土気にお詳しいのですね。外房線沿線はどこも昭和50年代後半〜平成前半に急速に宅地化し、開発の前段階で、立退きということもあったのですね。その昔、土気駅北口にはコープや銀行の支店、食堂などもあり、また駅にも沢山の桜の木があったときいています。あすみが丘じゃない土気にスポットを当ててみようと思い、動画を作製しました。 ご視聴ありがとうございました。
そうですね、昔はサクラが沢山咲く綺麗な駅だったようですね・・・開発で全て切られてしまったようです、残念です
コメントありがとうございます。わたしはあすみが丘以前の土気を知らなかったので、種々調べましたが、昔の駅のこと、北口が栄えていたこと、そして今の市民センターが土気町役場だったことなどを知りました。土気は北口南口でテイストは違いますが、どちらも素敵な街ですね。
当時の快速は蘇我も通過してたのですか
ご視聴ありがとうございます千葉、大網、茂原、上総一ノ宮、大原でした。蘇我は止まらなかったようです。一ノ宮止まりよりも大原行のほうが多かった。ですので当時の113（快速用車両）の路線図は、千葉から三叉にわかれ、まるでフォークのようでした。余談ですが、土気〜大網の新線切り替えが電化より2か月早かったので、スイッチバックではない、現在の大網駅の高架を、2か月だけディーゼル車が爆走したようですね。
「土気」って、天然ガスのことだよね。
新卒の時に訪問営業でよく行ったトラウマの街
ご視聴ありがとうございます！嫌な記憶を思い出させてしまいました。でもいい町なんですよ、ここ。
この地域全体を高津戸？土気団地がなぜか土気町でなく高津戸町にあるという事では？土気駅の前の商店街は以前より廃れましたね、あすみが丘団地を開発した東急が建設したスーパーが駅前とあすみが丘団地の中心部にありましたが、撤退したためです。
コメントありがとうございます。高津戸のところは、おっしゃる通り、私の推測では土気団地あたりまでは土気町かなと思っていたのですが、高津戸となっていて、意外だなと思ったのです。駅前とブランニューモールに東急ストアがあったのは覚えています。遡ると誉田にもあったので、もしや誉田にも東急不動産の分譲地があるのかな、と探したことがあります（なかったです）。
@@sazanami.newtown言われる通り、土気や高津戸あたりは、昔は大網市（現在大網白里）だったようですね、疑問なのは千葉市のはずれをなぜ千葉市に統合したのかです？？推測ですが、この辺りを住宅地として売り出すために業者が自治体に話を持ちかけた結果ではないかと、それにその業者は、広大なゴルフ場も開発してますから？？その隣にある広大な公園も不思議です、この公園・・・ゴルフ場みたいな整地してあるんです？？
あのあたりは昔は（市町村としての）土気町で、町役場は現在の市民センターの場所だったようです。大網町は３町合併で大網白里町になり、その後大網白里市という経緯のようです。このあたりの内容は消してしまいましたが、過去動画の大網みどりが丘の動画で変遷を紹介していたんです。開発しやすさという意味では、線引区域にならならないほうが富里のように乱開発しやすいわけでして、千葉市と土気町の合併は行政効率化（高度化する行政サービスに小さく（貧乏な）自治体は体力がもたなかった）が主だったことななと推測します。土気団地開発時にも、開発者の勤住協が旧土気町に出した町営上水道の敷設願いも、困難であるとして断られたようです。
土気中って古くは校内暴力など代々悪名高い中学校だったけど、今はどうなんだろう。なかやパン懐かしいな。元々は近隣の広範囲の小中学校へ給食のパンを供給してた工場だったと思う。
ご視聴ありがとうございます！30年くらい前でしょうか、私の住むおゆみ野も昔は泉谷中は荒れていましたが、今はとても落ち着いています。千葉市内では手のつけられない学校は聞かなくなりましたね。なかやパンは最近は土気駅前で自販機によるパンの販売を始めましたね。安くて美味しいので好きです。
ド近所だ。
土気って言えば、クローズのゼットン事花が三郎の名前のルーツだよ😁今だに市外局番は（４０７５）かなぁ❓
北口側も団地が又建ち出して来てるよ。少しは人口が増えるかな？スーパーが有れば嬉しいんだが
幼稚園の前の駐車場あたりにスーパーあるとよいですよね！
@@sazanami.newtown 立地最高ですね
この付近は純粋に都心から遠すぎる
千葉市内の職場への通勤ならありでしょう。
もう土気だの誉田だのやめてくれ。中央区や稲毛区ですら老朽化した戸建て住宅が空き家になっている。不動産業者は手がかかるなどと言わず古い住宅地の再開発に力を入れて欲しい。
ご視聴ありがとうございます。荒れた住宅もある京成稲毛園生団地や小田急浜野団地なども撮影済なのですが（動画にするかは別問題）、さらに都心側の花見川区、しかも新検見川や幕張といった都心直結エリアの徒歩圏でさえ荒廃住宅は見受けられるのですが、再開発へ向かうかどうかの境目はやはり不動産会社的に旨味があるか無いかということなのでしょう。仲介いってこいで手数料6%ですから物件価格が1000万を下回るとソッポ向かれやすいんですね。そこで不動産会社が購入してリフォームの上で付加価値をつけて高額で販売し、そこで利益を得るモデルが増えてきてます。一旦買うわけですから不動産会社もリスクを取るのですが、そこはやはり確実に売れてほしいわけですから、都心行きの電車の駅徒歩圏の物件ということになります。今回の土気団地の立地のような、生き残るか、限界化するかという瀬戸際の街が50km圏には多数存在し、この崖っぷちエリアにスポットを当てるのが当チャンネルのコンセプトです。今後ともよろしくお願いします。
土気町は今更、大規模開発が始まった地区がありますね笑
土気小の裏に、スタイタウン土気・グリーンガーデン土気・ゴールデンイーストヒルズ1・ゴールデンイーストヒルズ2と、立て続けに開発区画が出現しました。
紅葉ヶ丘まで一体化しそうな勢いですね！
あのあたりはどんどん作ってますね！
北側も栄えてほしいです。
ヒルズを紹介してくれた🎉
住人としては嬉しい🎵😍🎵
あすみが丘は、住みやすい❤
あすみが丘は通りの並木がとても美しいですね！
ショートにあすみが丘プレステージ21街区も上げてますので是非どうぞ！
あすみが丘が開発される前は駅前（今の北口、改札は一つだけだった）に農協系のAコープというスーパーがあって、踏切（今は陸橋）を渡ると魚屋（動画にも出てきた秋山鮮魚店の旧店舗）があって、買い物は今よりはるかに便利でしたね。
土気団地ではないですが近隣に老母が独りで暮らしているので、これ以上限界集落化しないでほしいとは思っています。
ご視聴ありがとうございます。
昔はスーパーや店舗、食堂、銀行まで北口に揃っていたと聞いています。
この動画の制作にあたり、土気団地50周年という冊子を多く参考にしてまして、この冊子に当時の近隣状況が書かれていました。
いまでも駅前の自転車店はがんばられているようですね。
鎌取、誉田、土気、大網、茂原、
どの町も個性があり、味わいがあって好きです。
プロパンガスじゃないのがいいね。
なかやパンは初めて知りました。行ってみようかな！
ご視聴ありがとうございます！
土気地区で比較的安い物件となると駅北側なのですが、そうなると市街化区域（建替が容易）で上下水道とガス導管のある土気団地一択なんですね。
他は安くても将来に難ありといったところですね。あすみが丘は高いですし。
なかやパンはツイッター（X）もあるようです。
またよろしくお願いします。
ニュータウンの推移の動画まで出しておられたんですね。造詣の深さに感心します。父親が土地を買うとき、土気にするか四街道にするかで迷っていたのを思い出します。私は神奈川の多摩プラーザにしてほしかったのですが、資金が足りなかったようです。四街道も老人の街化してますね。集中ガスではなく、個別プロパンでした。
ご視聴ありがとうございます！
四街道もコンパクトで良い街だとおもいます。
子が四高だったので踏切のところのラーメン屋は何度か食べたことがあります。
たまプラーザ美しが丘を名乗るエリアは、
当時は今よりも狭かったのですが、いまはだいぶ遠くまで美しが丘になりました。おそらく当時でしたら、市界を超えた王禅寺や稗原でしたら四街道とそんなに変わらなかったような気もします（そういえば四街道にも美しが丘がありますね）。
またよろしくお願いします！
たまプラーザも沿線イメージは良いが混雑が酷いです、まあ京葉線のダイヤ大改悪で土気も酷くなりそうですが。
コメントありがとうございます。
2024春のダイヤ改正は辛いものがあります。
昔の鎌取〜東京37分ダイヤの頃はよく利用していました。
JRも流行り病で大赤字に転落したので
なりふり構わずなのでしょうね。
土気って昔は駅の有る場所は谷間で南側も病院の脇から坂道で病院裏は山だったんだよね。その坂を上った所分譲地で６０年代後半から７０年代初めに家が建ったのに８０年代には山を切り崩す為に立ち退きさせられてしまった。
コメントありがとうございます。
土気にお詳しいのですね。外房線沿線はどこも
昭和50年代後半〜平成前半に急速に宅地化し、
開発の前段階で、立退きということもあったのですね。
その昔、土気駅北口にはコープや銀行の支店、食堂などもあり、また駅にも沢山の桜の木があったときいています。
あすみが丘じゃない土気にスポットを当ててみようと思い、動画を作製しました。
ご視聴ありがとうございました。
そうですね、昔はサクラが沢山咲く綺麗な駅だったようですね・・・開発で全て切られてしまったようです、残念です
コメントありがとうございます。
わたしはあすみが丘以前の土気を知らなかったので、種々調べましたが、昔の駅のこと、北口が栄えていたこと、そして今の市民センターが土気町役場だったことなどを知りました。
土気は北口南口でテイストは違いますが、どちらも素敵な街ですね。
当時の快速は蘇我も通過してたのですか
ご視聴ありがとうございます
千葉、大網、茂原、上総一ノ宮、大原
でした。
蘇我は止まらなかったようです。
一ノ宮止まりよりも大原行のほうが多かった。
ですので当時の113（快速用車両）の路線図は、千葉から三叉にわかれ、まるでフォークのようでした。
余談ですが、土気〜大網の新線切り替えが電化より2か月早かったので、スイッチバックではない、現在の大網駅の高架を、2か月だけディーゼル車が爆走したようですね。
「土気」って、天然ガスのことだよね。
新卒の時に訪問営業でよく行ったトラウマの街
ご視聴ありがとうございます！
嫌な記憶を思い出させてしまいました。
でもいい町なんですよ、ここ。
この地域全体を高津戸？土気団地がなぜか土気町でなく高津戸町にあるという事では？
土気駅の前の商店街は以前より廃れましたね、あすみが丘団地を開発した東急が建設したスーパーが駅前とあすみが丘団地の中心部にありましたが、撤退したためです。
コメントありがとうございます。
高津戸のところは、おっしゃる通り、私の推測では土気団地あたりまでは土気町かなと思っていたのですが、高津戸となっていて、意外だなと思ったのです。
駅前とブランニューモールに東急ストアがあったのは覚えています。
遡ると誉田にもあったので、もしや誉田にも東急不動産の分譲地があるのかな、と探したことがあります（なかったです）。
@@sazanami.newtown
言われる通り、土気や高津戸あたりは、昔は大網市（現在大網白里）だったようですね、疑問なのは千葉市のはずれをなぜ千葉市に統合したのかです？？推測ですが、この辺りを住宅地として売り出すために業者が自治体に話を持ちかけた結果ではないかと、それにその業者は、広大なゴルフ場も開発してますから？？その隣にある広大な公園も不思議です、この公園・・・ゴルフ場みたいな整地してあるんです？？
あのあたりは昔は（市町村としての）土気町で、町役場は現在の市民センターの場所だったようです。
大網町は３町合併で大網白里町になり、その後大網白里市という経緯のようです。
このあたりの内容は消してしまいましたが、過去動画の大網みどりが丘の動画で変遷を紹介していたんです。
開発しやすさという意味では、線引区域にならならないほうが富里のように乱開発しやすいわけでして、千葉市と土気町の合併は行政効率化（高度化する行政サービスに小さく（貧乏な）自治体は体力がもたなかった）が主だったことななと推測します。
土気団地開発時にも、開発者の勤住協が旧土気町に出した町営上水道の敷設願いも、困難であるとして断られたようです。
土気中って古くは校内暴力など代々悪名高い中学校だったけど、今はどうなんだろう。
なかやパン懐かしいな。元々は近隣の広範囲の小中学校へ給食のパンを供給してた工場だったと思う。
ご視聴ありがとうございます！
30年くらい前でしょうか、私の住むおゆみ野も昔は泉谷中は荒れていましたが、今はとても落ち着いています。
千葉市内では手のつけられない学校は聞かなくなりましたね。
なかやパンは最近は土気駅前で自販機によるパンの販売を始めましたね。安くて美味しいので好きです。
ド近所だ。
土気って言えば、クローズのゼットン事花が三郎の名前のルーツだよ😁
今だに市外局番は（４０７５）かなぁ❓
北口側も団地が又建ち出して来てるよ。少しは人口が増えるかな？スーパーが有れば嬉しいんだが
幼稚園の前の駐車場あたりにスーパーあるとよいですよね！
@@sazanami.newtown 立地最高ですね
この付近は純粋に都心から遠すぎる
千葉市内の職場への通勤ならありでしょう。
もう土気だの誉田だのやめてくれ。中央区や稲毛区ですら老朽化した戸建て住宅が空き家になっている。不動産業者は手がかかるなどと言わず古い住宅地の再開発に力を入れて欲しい。
ご視聴ありがとうございます。
荒れた住宅もある京成稲毛園生団地や小田急浜野団地なども撮影済なのですが（動画にするかは別問題）、さらに都心側の花見川区、しかも新検見川や幕張といった都心直結エリアの徒歩圏でさえ荒廃住宅は見受けられるのですが、再開発へ向かうかどうかの境目はやはり不動産会社的に旨味があるか無いかということなのでしょう。
仲介いってこいで手数料6%ですから物件価格が1000万を下回るとソッポ向かれやすいんですね。
そこで不動産会社が購入してリフォームの上で付加価値をつけて高額で販売し、そこで利益を得るモデルが増えてきてます。
一旦買うわけですから不動産会社もリスクを取るのですが、そこはやはり確実に売れてほしいわけですから、都心行きの電車の駅徒歩圏の物件ということになります。
今回の土気団地の立地のような、生き残るか、限界化するかという瀬戸際の街が50km圏には多数存在し、この崖っぷちエリアにスポットを当てるのが当チャンネルのコンセプトです。
今後ともよろしくお願いします。