절대 바뀔리가 없음. 왜냐면 법 바꾸는 국회의원들과 정당 사람들의 가족+친척+친구+지인들 다들 돈이 넘쳐나는데도 건물과 집을 턱턱 다 사고, 탈세하고, 갭투자 해서 재산 늘리고 등등 다 엮여있기 때문에 저거랑 집값 오르는거 칼같이 잡아버리면 아마 자기들 집에서 쫓겨날걸 ㅋㅋㅋㅋ. 하루종일 전화기에 수백명의 가족+친척+친구+지인들 전화오고 욕하고 난리가 날거라서 절대 절대 바뀔 일 없음. 쟤네들은 일반 서민들이랑은 어나더클라스임. 서로 정치계, 경제계, 문화계, 스포츠계, 예능계 등등 다 엮여있어서 .
월세만 신고 의무할게 아니라, 관리비 포함 고정적으로 나가는 금액을 신고 의무로 하면 되지... 그리고 굳이 30만원 이상만 할게 아니라, 그냥 모든 월세 다 신고하게 해야되지 않나? 직장인들은 최저임금 받아도 다 소득 신고 되는데 30만원 미만이라고 그건 소득이 아닌가 물론 원칙상 관리비는 건물 임대에 따른 비용에 해당하는 것이긴 하지만, 비용으로 하려면 내역을 투명하게 공개해야 맞는거고
@@양념게장-p8s 무슨 헛소리세요 정부욕에 중점을 맞춰야죠??? 인간의본능인 이기심을 법으로 규제하려는 시도는 고대시대부터 지금까지 1억2천번의시도가 있었는데 모두 대 실패했는데요? 그럼에도 불구하고 문재인정부는 사회주의정책인 규제를 계속하고있는데 정부욕을하지 뭘하나요 밑빠진독에 물을계속붓고있으면 열안받나요
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
말은 바로해야죠. 월세 50은 10년전부터 그랬고. 월급은 시급만 받아도 200중반 됩니다. 200시간 x 12000 하면 240 입니다. 주 40시간이어도 주휴수당 포함하면 기본 200시간 나오구요 퇴직금도 쌓이니 월200은 말이 안됩니다. 대출은 없으면 잘나옵니다. 기형적이던 대출시장을 줄인게 문제인가요? 우리나라만큼 신용대출이 잘나오는 나라가 또 어디있나요. 참 느리십니다. 10년전에 살고 계신 것 같으세요;
관리비에 대한 법적 규제가 없어서 저런 게 생기는 것. 원래는 빌라도 관리비 내역 다 통보해야하는데 어겨도 처벌받지 않으니 다들 공개 안해도 되는 줄 알고 사는거죠. 임대사업자 아닌 이상 웬만한 개인 임대계약은 관리가 안되니 (그래서 임대차 신고제가 생겼지만 아직 과도기) 더 그런 거겠죠
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유를 알겠다 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
임대소득에 대해 세금 납부하면 당연히 월세가 오르지요. 관리비 꼼수는 비판 받을만한 일이지만, 월세 21만원 관리비 39만원을 단속한다면, 월세 55만원 관리비 7만원 으로 세금을 감안해서 총액이 더 올라가게 될 겁니다. 집주인은 악당이 아니고 그냥 월세를 받고 세금을 적게 내고 싶을 뿐인데, 세금을 너무 투명하게 한다면 당연히 월세에 전가가 될 겁니다. 그것도 법으로 막자고 한다면 ... 악순환은 계속 될 것입니다. 현금으로 사면 싸고 카드로 사면 비싼게 불법이지만, 소비자도 현금으로 싸게 사는걸 선호하는 경우가 많잖아요. 공정한 조세는 당연히 추구해야 하는 것이지만, 결국은 가장 약자인 세입자가 부담하게 될 것입니다.
시세보다 싼 매물이 이상하게 좋으면 그것 자체가 이상한것 . 역세권은 무조건 신림동이라고 해도 60이상 풀옵션은 70이상입니다. 30짜리 방에 관리비 3~5는 서울대쪽 지하철 도보 30분 산쪽에 많죠. 네이버에서 자주 보이는 월세 중간값이 시세 인듯. 그리고 웬 중개료 얘기가... 중개료는 월세에서 퍼센트라 저런 꼼수 건물은 중개사들도 엄청 기피합니다.
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
가격은 수요와 공급이 결정합니다. 임대인의 탈세는 하면 안되는 거겠지만 주장하고자 하는 궁극적 취지가 1) 임대인들이 세금을 내게 하고 싶으신건지 2) 실질적 월 임차료(월세+관리비)를 내리게 하고 싶으신건지.. 1)은 월셋방을 구하려는 김연지님께 전혀 도움이 안되는 거고... 뒤에 민달팽이유니온 관계자님 등 목소리 내시면 되는거고 2)는 다시 한 번 말씀드리지만 수요와 공급이 결정합니다. 청년 및 저소득층의 경우 공공이 그 역할을 해야죠. 민간에서의 임대에 감 놔라 배 놔라 할 이유가 없습니다. 주택임대사업자를 적폐로 규정하는 현 흐름에서는요. 주택임대사업자, 임차인 모두 상생할 수 있게 정책을 펼쳐야지 지금 잘못은 정부가 했는데(과도한 시장 개입) 임대인과 임차인의 관계만 적대적인 시장이 됐습니다. 서로 의기투합하여 정부에 시장 개입 배제를 한 목소리로 내야할 것입니다.
@@auahsh1 탈세 세테크 하냐? 근데 왜 자동차 세금 피하려고 경기도로 위장전입해서 외제차사면서 천만원씩 아끼냐 이게 공정 상식이냐?ㅋ 부동산 탈세랑 집값 오릉거랑 뭔 상관? 재들은 여러채 갖고있어 훨씬 이득인데?ㅋ 설마 세금이 부동산 가격오른거ㅜ보다 많다고 생각하는 천치냐
임대차법 계정은 속 시원해보이지.. 법적인제한을 걸면 동시에 공급을 늘려야함. 이뉴스가 악의적인건... 공급량을 늘리지 못한 행정부를 꼬집는게 아니라 시장의 당연한 흐름을 욕을하면 속은 시원하나 방향성 재시를 못하눈거지. 마치 입바른소리만 하는 정의당의 누구처럼 ( 수십년전에 만들어진 이론이 있눈데 중개사시험 부동산학에 첫단원애 나오는 이야기)
월세와 고정 관리비를 합해서 신고하고 관리비 명목마다 연식 평형 등으로 한도를 부과해서 그 이상은 월세로 간주하면 될듯.. 집주인이 방법을 찾는다면 정부도 방법을 찾아야지. 뭐 그러면 조세전가된다는데 그것도 하나는 알고 둘은 모르는 소리. 가격저항때문에 마구 월세 올릴 수 있는것도 아니고. 월세 12퍼센트 돌려주는 제도 있는데. 지금 관리비가 월세로 전환되면 그만큼 환급액이 많아짐.
월세 30만원 받으면서 집 수리요구 받고 세금내고 하면 남는 장사 아님. 이건 세금법이 문제라고 봄. 쓸때없이 여기저기에다가 규제를 만들어놓는게 문제인거지. 열심히 돈모으거나 대출받고 월세집 다합쳐서 월 50~100씩이라도 나오는 원룸형 다가구주택 집사서 입대업으로 이자내고 노후대비해야하는데 거기다가 세금 추가부과한다고 하니 편법쓰지 않쓰겠ㄴ냐..임대 소득세만 있는것도 아니고 별의별 종류별로 따로 각각 내야하는것도 문제인거임. 그러고나면 월세 30받는 것조차 남는 장사가 아님. 물론 악질적이고 양심팔아먹은 깡패같은 건물주들도 있는건 사실이고 현실이기도함. 하지만 이런 경우는 무조건 건물주가 악이라고 할 수 없음. 영상이 세입자의 입장만 생각한 편향적인 뉴스인 것 같음. 건물주도 금수저 건물주가 있고 생계형, 대출받고 노후 대비하는 5~60대 서민 건물주가 있음. 이건 정말 적자를 경계하면서 신경써야하는 일종의 장사임. 무작정 부자들 세금 걷는다고 만들어놓은 정책이 서민들 목조르는 정책이 될수도있는거임.
그 50~100 기초연금 제하면 25~75만 벌어도 되는거 아님? 인구 수도 줄어든다는데 시니어 일자리로 일도 해야죠 2030 밥값 털어먹으면 좋은지? 저런데서 월세만큼 관리비 내고 사느니 그냥 LH에서 지은 5평짜리 들어가는게 낫겠네요 저출산 더더 심해져서 그냥 외노자한테나 저런 꼼수계약해서 뜯어내길 저 관리비면 2030 컵라면 대신 점심 사먹을듯 만원×30일
부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
이미 법은 작년에 만들어졌고 6월부터 신고의무화 하게 되어있으며, 신고안하면 과징금 6월부터 과징금내야함. 그래서 저렇게 신고안해도 되게 미리 작업하는거고. 월세+관리비해도 세금은 안내기에 원래 시세와 큰 차이가 없음. 규제하면? 임대인은 그냥 세금내고 월세는 그만큼 올리면 되는거임. 저거 규제하면 결국 손해보는건 임차인이 되버림.
@@byungyonglee4818 역시 반대를위한반대. 규제와 공급을 늘리면 되는일! 무능한자는 포기하고 유능한자는 방법을 찾는다. 임대사업자는 신고하고있음. 일반인들은 신고의무가 없어서 신설된법. 님말대로면 기업이 단합을하던 불법을하던 규제를풀면 해결된다는 논리입니다. 규제를 반대하는 이유는? 당신이 생각하는 해결책은?
규정이 자꾸 더 빡세질수록 월세는 더 오를겁니다 그냥 그대로 놔뒀으면 괜찮았을텐데...저도 원룸운영하는데 재작년 수입과 작년 수입이 같은데 세금이 400만원 가까이 올랐어요 너무 억울해서 세무서에 따지러갔더니 자기네도 모른답니다 어이가 없어서 차안에서 멍하게 10분동안 있었네요 저희는 특히 지방이라 원룸 운영하고나서 6년동안 한번도 방값 올린적없었습니다 이번 사태로 방값 올렸어요 구구절절 설명하면서요...제가 무슨 자선사업가도 아니잖아요 저도 가족이 있고 먹고살아야하는데...
@@레옹빠방 누가 10억 투자하면서까지 건물 사라고 강요한 사람 있나요? 말씀하시는거보니 뻔할 뻔자로 대출로 사셨네요. 저였으면 소소하게 4억 정도 매매 사서 6억으론 주식을 하든 펀드를 하든 동산으로 자산을 불렸을겁니다. 세금이 그렇게 싫으면 6억 그냥 은행에 박아두고 손도 안 대는 방법도 있구요. 선생님 월세든 주식이든 불로소득은 마찬가지구요 주식 하는 사람들 세금 얼마나 떼는지 아세요? 월세로 불로소득 불릴거면 그만큼은 세금 내셔야죠... 선생님께서 세입자한테 받아낸 그 돈이 우리나라 물가를 올리고 청년들을 죽이는겁니다... 그 월세 때문에 건강보험료 내기도 무서운게 청년이에요.
월세로 노후대비하는 분들 덕분에 살기 더 힘들어지는 것 같아요… 서울에 살려면 월급의 절반을 주거비 (월세, 관리비 및 공과금 등)에 사용하니 저축은 커녕 오히려 마이너스가 될까봐 경기도로 집을 알아볼 수 밖에 없어요… 부모님이 서울에 정착해 살아서 지금도 서울에 살 수 있는 아이들이 부러워요.
임대사업자라면 세무에서 고정관리비는 신고 대상은 이미 시행하고 있습니다. 단지 관리비는 규제대상이 아니라 5%이상 인상이 가능하기에 꼼수를 쓰는 겁니다. 관리비로 세금포탈은 현재의 체제에서는 쉽지 않습니다. 굳이 세금을 포탈한다면 관리비를 직접 받으러 다닌다면 그건 의심할 여지가 있겠으나 현재는 세무서에서 마음만 먹으면 모든 통장을 다 조사가능하기에 세금포탈은 힘들다고 봐야죠
안오를 세를 나라가 올린거나 다름없는데 왜 임대업자탓을 하는지 모르겠네요. 무리하게 나라가 개입해서 세가 확올라버리니 임대업자들도 올려야 되는 상황이 생긴건데. 임대업자만 나쁜사람으로 몰아가다니... 앞으로 내야할 은행이자, 세금뭐 기타등등은 그대로 인건가??? 어마어마하게 올랐는데... 소주 100원 올랐는데 식당에서 1000원 올리는 거랑 같은 개념인데 (식당이 100원 오름???, 소비자가가 100원 오름???) 임대업자들이 나쁜건가? 식당에 소주 5000원은 개쓰레기네 그럼??? (**원 그런거 횡포는 그냥 보고만 있자나... 거기다 물가인상반영까지 하는데) 인건비 오르면 물가는 당연히 상승합니다. 애초에 이념만으로... 에휴!! 막 오르게 만들겠다 ㅠㅠ 걱정한 일이 처음에야 견딜 수 있었지만... 역병, 전쟁... 지금은 정말 걱정을 하지 않을 수 없는 수준까지 되어 버렸습니다. 믿는 도끼에 발등을 ㅠㅠ
@@rollokim 임대업 하신분 맞는 지는 모르겠습니다만, 반성해야 할 부분도 많습니다. 하지만 님이 알고 계신것처럼 그렇게 편법계약 하는 분 많지도 않고 저는 그내용들 줄 그 하나도 포함시켜 계약하는 분 한분오 뵌적없습니대. 그리고 관리비 저건 저도 말도 안된다 생각합니다. 저정도면 관리비에 다 포함해줘야 맞지! 라고 생각합니다. 저도 (인터넷, 수도, 전기) 보증보험도 세 상승에 원인입니다. 작은 월세집은 세입자가 안내요. 같이 내야 한다고 얘기 하면 이런저런 말씀들 하시죠. 집주인이 내줘야해요. 아니 세입자만 보호되고 집주인은 월세 못받으면 보호도 안해주는데 그걸 왜 집주인이 다 내야되고... 가구당으로 계산하면 얼마 안되지만 그걸 전체로 내야하고, 감정도 받아야하며 감정도 2년에 한번인 걸로 알고있습니다. 감정비도 몇백만원 정도인데... 근데 해보신분 맞나? 쓰다보니 아실텐데 싶은데
아니 왜 자꾸 규제를 늘리는지 모르겠네 바보들인가 규제를 늘리니까 기존 임대사업자들은 빠져 나가고 공급이 줄어드니까 월세가 오르는거잖아 담합 타령하는데 규제 풀어서 주택 공급 늘리고 용적률 늘려봐라 집값이 떨어지면 월세는 무조건 같이 떨어진다 초등학교 때 배우는 수요 공급 법칙을 왜 이기려고 하는거임? 기존 빌라나 오피스텔은 세금 유지하고 새로 짓는 빌라 오피스텔은 3년 세금 감세한다고 해봐라 개나소나 다 오피스텔 짓겠지? 그럼 공급이 느니까 당연히 월세가 안 떨어지겠냐?
맞음 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
인터스텔라 (집주인) "우리는 답을 찾을것이다 늘 그랬듯..." 하여간 깔끔하게 끝나는 법이없네 ㅋㅋ 좀 더 법을 강화하고 처벌을 최소 1000만원이상 시작 재범시 2000만원 이상 벌금 x2 최근 벌금 누계로 업 거기에 포상신고재를 한다면 깔끔할 듯 포상은 2개월 이상 월세 대납 ㅋㅋㅋㅋㅋ 신고율 지붕뚫고 하이킥 할듯.. 세입자는 필히 집주인과 대화시 몰래 녹취필! ㅋ
월세단가 원래 60만원인데 29만원월세관리비 21만원이면 취약계층 과 청년이 당한다고?? 원래가 60인데 당하는건가? 취약계층과 청년은 선택권한 없이 당하는건가? 애초 정부에서 세금을 30만원으로 기준을 잡아버리니깐 그런거지 그냥 10만원이던 20만원이던 60만원던지 기준없이 소득에 대한 부분에 세금을 징수하면 돼잖아 꼼수라고 치부해놓고 돈많은 사람들 죄인만드는 짖거리좀 그만해라 좀!! 남들 놀때 열심히 일하고 남들 돈 펑펑 쓸때 모아서 건물하나 갖고있는 사람들도 있다고 열심히 살아서 돈많은게 죄인되는 나라로 만들지 말자
집주인인데요. 월30받고 있는데 보일러바꾸니 60만원 에어컨바꾸면 촌이라서 100넘고 세금에 중개비에 청소비에.. 근데 또 중간에 세입자들도 나가버림.. 공실비면 관리비내고.. 남는거없어요. 안팔려서 스트레스넘치고 가격도 산가격30프로넘게 떨어지고.지방집주인들도 안팔려서 개고생 너무 잘나가는 서울하고 지방 차이를 좀 두세요
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
당연한거지 세금오르면 물건 값에 그대로 붙는데 집이라고 다를줄아냐? 지난 5년간 그토록 세금올려서 월세 올렸으면 정신 차려야지 현재 10평기준 1000/40 이 시세인데 월세 30이상이란건 누가낸 발상인지 대한민국에 월세 30이하집은 1. 옥탑 지층이거나 2. 10평이하, 5-7평이거나 3. 화장실 외부 또는 LPG, 기름 보일러 셋중한곳
@@criteriazero딱 사회주의자 마인드네ㅋㅋ 부자들이 창출해내는 가치는 하나도 생각 못하면서 본인들만 착취당한다는 피해망상 가지고있는 사람들... 님이 대한민국같은 선진국에서 높은수준의 인프라를 누릴수 있게된건 당신이 그렇게나 싫어하는 부자들이 국가를 성장시켜 주었기 때문임. 부자들중에 비리저지르고 나쁜사람 많지, 근데 살인범같은 흉악범들은 서민들의 비율이 압도적으로 많다는 이유로 서민이 욕먹어야함? 같은이유로 몇몇 부자들때문에 나머지 부자가 욕먹어야할 필요도 없다. 님은 그냥 부자 자체를 싫어하는것 같은데 그러면 북한가거나 산속으로 들어가서 인류문명을 포기하고 살아야지.
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유를 알겠다 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
![전세는 불안, 매매는 불가능...월세에 갇힌 청년들 [클립] | 9층시사국19회 (23.06.11)](http://i.ytimg.com/vi/OpNBgDIqti8/mqdefault.jpg)
![전세는 불안, 매매는 불가능...월세에 갇힌 청년들 [클립] | 9층시사국19회 (23.06.11)](/img/tr.png)
!["지금 집을 누가 사겠어요?" 이자폭탄에 피마르는데.. [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/_uD1dQ-M7l0/mqdefault.jpg)
![[현장영상] "이런 먹튀가 어디 있습니까!"…'6개월' 후 진실 밝힌 순간 / JTBC News](/img/1.gif)
이건 집주인 세금문제지... 어차피 저 동네 월세 50~60임..
FM으로 한다면 앞으로 월세는 55~65가 되겠지..
맞음 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유를 알겠다 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지
세금포함 월세 더올린다. 집주인 좀 냅둬라.세금만 더 걷히는거지. 부자들 세금으로 잡으려고 하면 가난한사람들 더 힘들어진다. 제발 그만좀해.
@@ggb-m8e 근대 월세 50기준으로 부가세 5만원씩 12개월이면 60만원 세이브잖아요. 29만원 소득공제 받고 60만원 아끼기 vs 50만원 소득공제 받고 60만원 더내기 하면 닥후 아닌가요? 어떻게 봐도 세입자 이득같음
아마 집주인이나 건물주 세금때문에 저러나보네.
반면에 세입자는 내는 돈에 비해, 세금 공제 혜택을 못받을텐데.. 여러모로 억울하네.
공제혜택은 순수월세만 해당되고 관리비는 해당사항이 없으니..
내 생각 같아서는 저런 쓰레기들을 싹다 잡아다 옛날 삼청 교육대 같은곳 다시 만들어서 집어 넣어서 저런짓 못하게 정신개조될 때까지 디지게 패버려야함
이렇게 강하게 쓰레기 같은 짓거리들을 처벌 해야하는데 답답
법적인거 피해 갈려고 하고 세금 안낼려고
저런놈들 전부 매가 특효약인데
곤봉이 약 처방으로 좋지 쓰레기들
관리비도 임대사업 과세소득입니다!
전기요금 등 공과금은 빠지구요
공과금을 제외한 관리비도 공제대상입니다
우리나라는 항상 1차원적임 저 관리비가 월세로 오면 딱 관리비만큼 월세 오를거같나?? 당연히 내야되는세금만큼 더 오르지 그럼 다같이 다 오르는거임
법을 교묘히 이용한 이런 꼼수도 강력한 법적처벌이 되어야 합니다 이런 사건 하나하나 바주니 지금의 대한민국이 된건 아닌지
오피스텔 뿐만아니라 사무실 임대료도 마찬가지예요.
제도적으로 보완해서 더 명확하게 정해졌으면 좋겠어요.
맞아요 동일업종도 받는 건물주도 있어요
그럴일 없습니다.
제도적으로 보완가능한 사람들이 다들 건물주
이재명이 제도를 바꾸겠다고 공약했어요 안타까운 상황이……
전과 4범이 대통령은 무슨 ㅋ
임대법에 세부조항항목만 추가만해도 나은데 그걸안한다죠 왜 정치인들이 더한 부동산수익을 보는 도둑들이라 가재는 게편 들수밖에요 다주택자에게는 이래저래 혜택과 유예기간다주고 임차인보호는 없는 현대판노예로 만드는 입법부나 검찰이나 똑같음
이런 현상을 언제부터가
"원래 그래" 로 퉁쳐버리니 잘못되고 아닌걸 아닌지 인식 못하는 현실
안타깝습니다
너무비싸ㅠ
인식을 못해서 세금을 올렸지...
@@VividsuandBori 월세가 비싸? 세금이 비싸? 우리나라 집세는 세계적으로 보면 싼 편인데요
언제부턴가 집값이 비싸다 월세가 너무 비싸다 이러면
집은 원래 비쌌잖아
싫으면 북한으로 가
억울하면 돈 벌든지
이런 댓글이 엄청 많아졌죠
특히 젊은층들이 그런 댓글을 쓴다는게 참 어이없더라고요
자기들이 보수라나 뭐라나 참나
@나천재 뭐가 절대적인 집값이요?
수입대비 주거비 지출 비중이 외국이 높다는건데요 천재는 아닌듯 한데 ㅎㅎ 부동산 있어요? 아님 월세 살아요? 일은 하고?
원칙은 관리비가 어떤용도로 어떻게 쓰이는지 투명하게 공개되어야 한다. 그런데, 요즘 세대수도 많은데 기본 10만원 + 공과금 별도인곳이 정말 많다.
실제로는 관리비에 대한 규정이 있습니다. 다만 대부분의 빌라에 없는것이죠. 관리비를 어디에 썼는지 내역을 요구하면 내역을 보여주게끔만 해도 이런일이 일어나지 않을텐데 참 아쉽습니다. 아파트도 중요하지만 사회초년생들이 많이 거주하는 빌라도 신경 써주길 바랍니다
내역보여달라고하면 쫒겨남 ㅋㅋㅋ
빌라는 보증금이 너무비싸 사회초년생들은 꿈도 못꾸고 치안문제로 오피스텔에 몰리니 사기관리비를 계속추가하고 주차비별도인데 3만원이상이라 이것도 부담되고 전기세 여름겨울엄청나오죠
내역 있어도 엿장수 마음. 어떻게든 항목은 추가해놓으면 되니까
관리비 말 많죠 상가에서도 가스 안쓰는데 공동 가스료라고 몇만원씩 걷어갑니다 관리사무실 물어봐도 자기들도 모른데요 그냥 나오는 관리비 고지서만 뿌리고 걷을뿐
정부주관 임대주택가면 월세8만원수준 관리비문제도 거의없다. 같은 어려운처지인데 주거비용이 많이 차이난다
다른데 헛돈쓰지말고 세금으로 임대주택 팍팍 지어야한다. 공실 신경쓰지말고
임대주택 저소득층은 무조건 들어가게하고 무주택자면 누구든지 지원가능하게해야함
주거문제 결국 민간에 맡기는건 한계가있다 어설프게 규제하면 더 폭등한다. 지금이라도 싱가폴처럼 가야함
전입신고 못한다고 하는 내용은 또 없네요.
월세 알아보러 다니면 전입신고 안되는곳
무쟈게 많습니다. 그런곳도 같이 보도 햇으면 합니다.
그건 왜그런거죠
오피스텔이 전입신고를 못하게하죠. 1가구 2주택에 안들어가니까요. 오피스텔은 전입신고를 안하면 그냥 사무실이기에 주택수에 안들어가요
@@마쵸프놈펜난민 아니요. 일반 건물도 마찬가지 입니다. 제가 12월에 그것때문에 이사못하고 1월에 겨우 전입신고 되는곳 찾아 이사햇읍니다. 미치는줄 알앗읍니다 ㅜ.ㅜ
@@성이름-w3r5s 그래야 세금 안내도 되니까요.
그런것은 30만원 넘게 월세받아도 안걸리니까요
전입신고안되면 거주지 청약못하는데
절대 바뀔리가 없음. 왜냐면 법 바꾸는 국회의원들과 정당 사람들의 가족+친척+친구+지인들 다들 돈이 넘쳐나는데도 건물과 집을 턱턱 다 사고, 탈세하고, 갭투자 해서 재산 늘리고 등등 다 엮여있기 때문에 저거랑 집값 오르는거 칼같이 잡아버리면 아마 자기들 집에서 쫓겨날걸 ㅋㅋㅋㅋ. 하루종일 전화기에 수백명의 가족+친척+친구+지인들 전화오고 욕하고 난리가 날거라서 절대 절대 바뀔 일 없음. 쟤네들은 일반 서민들이랑은 어나더클라스임. 서로 정치계, 경제계, 문화계, 스포츠계, 예능계 등등 다 엮여있어서 .
현실은 임대차 3법 통과시키기전 자기가 내놓은 전월세 올림 ㅋㅋ 박주민 의원
결론=알면 너가 돈벌어서 저렇게하면돼 ㅋㅋ
피해의식
@@user-of8rb8hf2m 너희 어머니?
나라에 도둑들이 왜이렇게 많은지~ 정직하게 세금을 내세요!
지자체에서 관리사무실이 있는 오피스텔 같은곳은 아파트처럼 관리비 공개나 관리대상조차 아닙니다
월세를 제외해도 내역을 알려면 관리직원에게 비웃음거리가 될수도 있는게 현실입니다
150세대인가 일정세대넘으면 공개의무로 알고있습니다
이래서 대단지 아파트에 가겠지.. 왜 그런곳이 비싼지 생각을 지자체에서 안하는건가?? 집값 잡을려면 기본적인것부터 통제하셈 공무원 졸라 뽑고 일도 졸라 안하는것들이
@@shk8327 오피스텔중에 150실 넘는거보다 안넘는게 압도적으로 많으니까요. 특히 원룸은...
@@레제-x1m 특약 넣으면 됨
@@박성룡-l3n 특약에 그런거 넣어주는 집이면 저런짓 안할듯..
월세만 신고 의무할게 아니라, 관리비 포함 고정적으로 나가는 금액을 신고 의무로 하면 되지...
그리고 굳이 30만원 이상만 할게 아니라, 그냥 모든 월세 다 신고하게 해야되지 않나?
직장인들은 최저임금 받아도 다 소득 신고 되는데 30만원 미만이라고 그건 소득이 아닌가
물론 원칙상 관리비는 건물 임대에 따른 비용에 해당하는 것이긴 하지만, 비용으로 하려면 내역을 투명하게 공개해야 맞는거고
ㄹㅇ
그래도 집주인들은 답을 찾을 것이다, 늘 그랬듯이.
월세는 말 그대로 집주인의 이득이어서 세금 신고가 되는것이구요..
관리비는 말 그대로 집주인의 이득이 아닌 시설관리차원, 즉 수입이 되질 못하니까 세금 신고 안하는거에요
월세 29 관리비 30하던게 관리비 포함해서 소득으로 신고되게 하면 집주인은 그래 그냥 세금 낸다 하면서 세금 만큼 월세 가격이 올라가지 않을까요? 월세 70 이런식으로
조세 전가 ㅋㅋㅋ 나중엔 대놓고 세금내역서 니가 청구하라는 식으로 나오겠지 뭐.
월세 모든 비용 걔약서에 명시 그 이상 나오는 곳은 소유자 부담이다
전기세 물세 가스료는 사용자 부담이므로 제외
월세 한번이라도 구해본 사람이면 관리비 항목이 거기서거기 라는건 누구나안다..근데 어떤데는 5만원이고 어떤데는 25만원이란다... 25만원어치 내 생활을 관리해준다고 믿는 사람은 아무도 없다.
정부 욕에 포커스맞추기보다는 이런 기사와 국민들이 갖는 지속적인 관심과 시각이 중요함. 그게 간접적인 정치 참여인것이고.
@@양념게장-p8s 무슨 헛소리세요 정부욕에 중점을 맞춰야죠???
인간의본능인 이기심을 법으로 규제하려는 시도는 고대시대부터 지금까지 1억2천번의시도가 있었는데 모두 대 실패했는데요?
그럼에도 불구하고 문재인정부는 사회주의정책인 규제를 계속하고있는데 정부욕을하지 뭘하나요
밑빠진독에 물을계속붓고있으면 열안받나요
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
싫으면 안들어가면되지
고정관리비 포함하면 또다른거로 올리지
@@leesummer3 저렇게 실체도 없는 헛소리하는건 그쪽 애들 종특이잖아요ㅋ
법이 저렇게 바뀌자마자 설마하면서 생각했던게 현실에서....
그런데 인터뷰 녀는 더 강화해야 한다고 ㅋㅋㅋㅋ JTBC 수준 ㅋㅋㅋ
@@wwle5591 허점이 있으니까 보완해야지 ㅉㅉ
@@airjang466 섬세한 부분까지 생각하고 시행해야 하는 법을 일단 저지르고 보는게 니가 뽑은 당이야 ㅋㅋㅋ
@@airjang466 이번에 니네 당 검수완박도 일단 저지르고보고 잇자나 ㅋㅋ
또 제자리 걸음이야?!
부동산 관련해서 세금 내는거는 어떻게 보면 집주인에게 부과하는것 같지만 결국 세입자에게 부과하는 것과 동일함. 즉 세입자가 국가 세금 대신 내는 꼴.
표면적으로만 보면 안됨. 작년에 부동산 관련 세금으로 정부가 돈 엄청 벌음
오피스텔이나 상가는 꼼수가 장난아니죠
대학가 빌라촌은 예전부터 참 악랄하다.
언제가 대학에서 기숙사를 확대한다고 하니,
자신들의 생존권 운운하며 시위를 했고
결국, 대학 측이 예정된 기숙사를 대폭 줄이게 만들었다.
.
집주인들 참 사기꾼 같은 심보네요. ㅡㅡ
그러면 월세를 반 값으로 내려라. 악랄한 사기꾼 같은 집주인들아 ㅡㅡ ㅡㅡ
니가입장바꿔서 대학가에 니땅에다가 건물세워서 월세받는 장사한다고 생각해봐라.
답나오지?
집주인들 싹다 밀어버리고 대형기숙사 지어야함
공산주의 마렵게 하는 인간들ㅋ
개운산 지키미여러분 제발 그만해주세요 ㅠㅠ
어쩐지 원룸 월세도 15만원이라고해서 들어가보면 관리비가 15만원이더라 완전 이거 사기 아니가
저렇게 편법을 쓰는 이유가 30만원 이상 신고시 세금을 내야한다는 것 때문인데.. 관리비규정을 보완하고 법으로 틀어막아봐야 어차피 저 금액은 그냥 월세에 그대로 반영될 거임.
그래도 세금 환급이 많아지긴 하겠죠
아무 의미 없는 행위는 아닌거죠
집주인은 세금 더 낼것이고
집주인이 세금 더 내는거 ㄴㄴ. 집주인읔 가져가는거 똑같고 세금 더 내는것만큼 월세 상승임. 결국 세입자가 나라 세금만큼 월세 더 내주는꼴
@깨문 대 차이가 없는데도
집주인들이 저런 꼼수를 쓰는거같아?
집주인들이 바보니?
차이가 당연히 없지 집 주인도 사람 들어오라고 가격 가능한낮게 설정해서 대출도 갚고 하는건데 저거 오르면 저 집만 오르냐 다른집도 다같이 오르지 집주인은 바보아닌거 맞는데 넌 바본거같다
@@user-dogmeat 얘는 자신이 무슨 소리 하는건지 모르나보네.ㅋ
나도 저런 잔머리 꼼수에 연장계약 못하고 쫏겨남 관리비 10만원에서 연장계약시 관리비 40만원 달라 하더라
40만원 어떻게 나오는지 내용증빙 해달라하니
그딴거 없다고 내맘대로 관리비 받고싶은데로
받을거니 배째라 실으면 나가라 해서 반강제
쫒겨남
솔직히 관리비 말이 관리비 이지 세금탈세잔아
세금신고도 안하는 그리고 어디에 어떻게 사용되는지 증빙도 안하는데 세무조사좀 합시다
법 만들때 신중해야한다 꼼수 쓰다 걸리면 징벌적 추정 세금을 적용해 거지가 된다는 거를 보여줘야한다
참 빠르십니다.... 월급200에 기본평균월세50... 이게 우리나라 현재 상황.... 대출받기도 힘들고
살겠습니까...
@@삼겹살은비계지 똥사는소리하네 진짜
그래서그게 시발정상이냐? 누구는 그돈을 20명 40명분을 몰아서 쳐먹는게? 불로소득으로 돈을쳐먹고 누구는 돈없어서 굶어뒤지는게 정상시스템임?
너도 깝치지 좀 마세요~
@@삼겹살은비계지 월 수입에 x 월 수입의 o 맞춤법도 모르면서 깝치지 마세요
말은 바로해야죠. 월세 50은 10년전부터 그랬고. 월급은 시급만 받아도 200중반 됩니다.
200시간 x 12000 하면 240 입니다. 주 40시간이어도 주휴수당 포함하면 기본 200시간 나오구요 퇴직금도 쌓이니 월200은 말이 안됩니다.
대출은 없으면 잘나옵니다. 기형적이던 대출시장을 줄인게 문제인가요?
우리나라만큼 신용대출이 잘나오는 나라가 또 어디있나요.
참 느리십니다. 10년전에 살고 계신 것 같으세요;
관리비에 대한 법적 규제가 없어서 저런 게 생기는 것. 원래는 빌라도 관리비 내역 다 통보해야하는데 어겨도 처벌받지 않으니 다들 공개 안해도 되는 줄 알고 사는거죠. 임대사업자 아닌 이상 웬만한 개인 임대계약은 관리가 안되니 (그래서 임대차 신고제가 생겼지만 아직 과도기) 더 그런 거겠죠
법적규제가있으면 달라질까 싶음?? 저렇게 세금 내게하면 과연 임대인이 고스란히 본인들이 다 낼까? 세임자가 다내야할 부담임. 30만원당 3만원정도라고 하는데 다르게 생각하면 임대인이 저렇게 운영해서 세입자가 3만원이라도 싸게 살수있는걸수도 있음.
관리비에 대한 법적 규제가 들어가면 세금 내는만큼 올려받으면 그만이다.
법적규제 있어야지 않을까요? 신고안할려고 관리비 포함시켜 금액맞춘거고 집주인이랑 관리비업체와 오고가는게 있지 않을까요???
관리비규제하면 다른이름으로 또 바꾸어 내라할것같은데,주거비 이런식으로...
부동산 사기꾼 인데 집 진짜 확인하고 몆번 더 확인하고 해야 합니다 인터넷 집 이쁜하고 올지
근데 가면 집이 별로 안좋은데요
되게 쉽게 생각하네...세밀하게 조정해서 관리비도 포함시켜서 신고하면 세금 내는만큼 월세에 전가 시키겠지
세금을 전가시키는 한이 있더라도 투명하게 해야지
세금을 전가 시키는 한이 있더라도..??그럴려고 임대차 3법 만들었냐??
월세나 관리비를 카드납부가 가능하게 했으면 좋겠네요~ 모두를 위해!
아파트는 관리비 카드 납부 가능합니다.
@@superweek_smallcats_bigcats 말귀못알아듣나
카드납부 계좌이체문제가아니라 임차인이 월세는 소득공제받을수잇는데 관리비는 못받음 고로 임대인도 관리비+월세 합해서 30만원 넘으면 세금내게하도록 법이바뀌어야함
@@joker.p4300 세금포함 월세 더올릴 듯 세금만 더 걷히는거지. 부자들 세금으로 잡으려고 하면 가난한사람들이 더 힘들어짐.
@@김천재-l4p 그렇긴하겟네요. 결국 다주택자들에게 세금을 더걷으면 그만큼 전세 월세 더 올려버리니 집없는서민들이 살기어려워지는것이고.. 이것을 어찌해결해야할까여 자본주의 자유시장경제체제에선 어쩔수없는것인가 의문이네요
조삼모사.
꼼수는 항시 존재한다.
만족스러운 뉴스..오랜만에 보네요..ㅎ 피드백까지..
jtbc 화이팅!
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유를 알겠다 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
@@라크샤-z6d 근데 국가에서 건물주한테 10퍼센트 세금 떼가는걸 왜 당연히 세입자가 부담해야한다고 생각하세요??
@@codongcodong 마트같은 소비 물품도 부가세 소비자가 계산해요 영수증 뽑아보세요;
@@codongcodong 부가세는 원래 소비자가 부담하는 소비세임. 사업자들은 그걸 대납해주는거고
@@codongcodong 교육과정에 있는건데 한국에서 학교를 안 나오셨나봐요
전세를 살아야지 이러면
음식 5천원 배달비 9천원
임대소득에 대해 세금 납부하면 당연히 월세가 오르지요.
관리비 꼼수는 비판 받을만한 일이지만, 월세 21만원 관리비 39만원을 단속한다면,
월세 55만원 관리비 7만원 으로 세금을 감안해서 총액이 더 올라가게 될 겁니다.
집주인은 악당이 아니고 그냥 월세를 받고 세금을 적게 내고 싶을 뿐인데, 세금을 너무 투명하게 한다면 당연히 월세에 전가가 될 겁니다.
그것도 법으로 막자고 한다면 ... 악순환은 계속 될 것입니다.
현금으로 사면 싸고 카드로 사면 비싼게 불법이지만, 소비자도 현금으로 싸게 사는걸 선호하는 경우가 많잖아요.
공정한 조세는 당연히 추구해야 하는 것이지만, 결국은 가장 약자인 세입자가 부담하게 될 것입니다.
월세 55만원하면 안들어가면 되는데 월세 21만원으로 해놓으면 혹하니까 문제임
그런걸 악당이라고 합니다.
저렇게 하다가 세입자한테 역풍먹는다 ㅋㅋㅋㅋ 월세는 3개월이상 연체시 계약해지인데 관리비는 그런거 없다. 관리비 안내도 버텨도 뭘 할 수가 없음
이 꼼수 이후 무조건 다 신고로 하면 이제 월세도 세금포함가격으로 더 올라가겠군요. 이런 꼼수말고 차라리 가격 세금포함으로 올리세요.
오피스텔은 무조건 관리비 최소 15이상입니다.... 진짜 돈아까움 주택원룸 사는게 좋아요 ㅠㅠ
양아치니...
시세보다 싼 매물이 이상하게 좋으면 그것 자체가 이상한것 . 역세권은 무조건 신림동이라고 해도 60이상 풀옵션은 70이상입니다. 30짜리 방에 관리비 3~5는 서울대쪽 지하철 도보 30분 산쪽에 많죠. 네이버에서 자주 보이는 월세 중간값이 시세 인듯. 그리고 웬 중개료 얘기가... 중개료는 월세에서 퍼센트라 저런 꼼수 건물은 중개사들도 엄청 기피합니다.
와 월세로 월 60~70이나 냄? 아무리 서울에서 일한다 하더라도 월급 차이는 크게 없을텐데 해도 너무하네 서울로 상경하는 학생들은 어쩌고
@@누구야-n5e 땅은 한정되고 찾는 사람은 많으니 어쩔수없지
@@누구야-n5e
돈도 없는 자취생이 입지 좋고 비싼 곳에 살고 싶어 하는 게 욕심 아님?
@@누구야-n5e 코로나 이후 더 심해졌어요 1인가구 증가율이. 집에만 있다보니 답답해서 1인가구가 급증 했죠.
그런 것 치곤 많이 안올랐다고 볼 수 있죠
주택매물은 허위광고에 법적제재가 없군 안타깝네
관리비 규정 강화 해 주세요~! 저도 이번에 집 구하다가 보니 일반 다세대 주택이고 불법 증축인데도 관리비는 15~20만원!!
공과금은 별도,인터넷별도.. 무슨 관리비가 미친것도 아니고~ 서울 시내가 다 그렇습니다.
강력한 관리비 규제를 시행 하도록 해 주세요~!!!!
규정이 강화되면 결국 더 오르는거죠... 물론 탈세는 막아야 되지만 규제 강화가 답은 아닌듯
@@SAGA-qs7sn 관리세를 규제하는게 아니라 관리비 내역을 투명하게 공개하는 정도의 규제면 되지 않을까요? 명목 없는 눈먼 관리비가 너무 많습니다.
건물주님들이 들고 일어나요~
규정 강화하면 월세 더 오르죠 ㅎㅎ 세금 피하려고 관리비 16+ 월세 29 로 잡은건데 규정강화해서 세금 내야 된다면 결국 위 금액에 +세금 만큼 최종 월세가 비싸지게 되있습니다 ㅋ 왜냐? 집주인 마음이죠 ㅋㅋㅋ
또 이런다.....대책도 없이..참
1000에 60인데
관리비가 30~50매달나와요...공동이라고...
진짜 살려주세요.....
일단 사람들이 살아갈 수 있는 환경을 가진 사회가 되었으면 좋겠네..
진짜 꼼수 대단대단대단대단하다
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
가격은 수요와 공급이 결정합니다.
임대인의 탈세는 하면 안되는 거겠지만
주장하고자 하는 궁극적 취지가
1) 임대인들이 세금을 내게 하고 싶으신건지
2) 실질적 월 임차료(월세+관리비)를 내리게 하고 싶으신건지.. 1)은 월셋방을 구하려는 김연지님께 전혀 도움이 안되는 거고... 뒤에 민달팽이유니온 관계자님 등 목소리 내시면 되는거고 2)는 다시 한 번 말씀드리지만 수요와 공급이 결정합니다. 청년 및 저소득층의 경우 공공이 그 역할을 해야죠. 민간에서의 임대에 감 놔라 배 놔라 할 이유가 없습니다. 주택임대사업자를 적폐로 규정하는 현 흐름에서는요. 주택임대사업자, 임차인 모두 상생할 수 있게 정책을 펼쳐야지 지금 잘못은 정부가 했는데(과도한 시장 개입) 임대인과 임차인의 관계만 적대적인 시장이 됐습니다. 서로 의기투합하여 정부에 시장 개입 배제를 한 목소리로 내야할 것입니다.
애초에 관리비도 수입인데 관리비를 뺀 정책이 역시 대단한거야 정치인이 그렇지머 사기치는것만 배우고
솔직히 정치인들도 집주인 편일거임
그래서 윤가가 대선 선공한거지
@@cho499 부동산씹창낸만진당지지자는 제발부동산얘기는아가리에담지말자 양심이있으면ㅎㅎ
@@auahsh1 탈세 세테크 하냐?
근데 왜 자동차 세금 피하려고 경기도로 위장전입해서 외제차사면서 천만원씩 아끼냐
이게 공정 상식이냐?ㅋ
부동산 탈세랑 집값 오릉거랑 뭔 상관?
재들은 여러채 갖고있어 훨씬 이득인데?ㅋ
설마 세금이 부동산 가격오른거ㅜ보다 많다고 생각하는 천치냐
@@auahsh1 그래 임대차 3법 폐지해라
그냥 이건 우리나라 법을 국개의원이나 정부가 생각없이 그냥 만들어 시행만 하는 문제입니다~!
늘 같은 말 반복 차차 개선해 나가겠습니다!~~ㅋㅋ
전기세와 수도세를 제외하고 관리비는 월세에 포함 시켜서 법을 시행 했어야지...
성민님 어딜가나 부정적인 댓글밖에 안다시네요… 인생은 긍정적으로 살고 계신거죠? 법이 처음 발안될때 완벽한 법은 없어요 그러라고 개정이라는 것이 있는거고요 차차 보완해나가면 되는 것입니다.
임대차법 계정은 속 시원해보이지.. 법적인제한을 걸면 동시에 공급을 늘려야함.
이뉴스가 악의적인건... 공급량을 늘리지 못한 행정부를 꼬집는게 아니라 시장의 당연한 흐름을 욕을하면 속은 시원하나 방향성 재시를 못하눈거지. 마치 입바른소리만 하는 정의당의 누구처럼 ( 수십년전에 만들어진 이론이 있눈데 중개사시험 부동산학에 첫단원애 나오는 이야기)
월세와 고정 관리비를 합해서 신고하고 관리비 명목마다 연식 평형 등으로 한도를 부과해서 그 이상은 월세로 간주하면 될듯.. 집주인이 방법을 찾는다면 정부도 방법을 찾아야지. 뭐 그러면 조세전가된다는데 그것도 하나는 알고 둘은 모르는 소리. 가격저항때문에 마구 월세 올릴 수 있는것도 아니고. 월세 12퍼센트 돌려주는 제도 있는데. 지금 관리비가 월세로 전환되면 그만큼 환급액이 많아짐.
관리비도 신고로 바뀌면 세금 만큼 추가로 월세 올릴걸..법을 아무리 잘 만들어도 수요가 더 많으면 소용이 없음
얼마전에 원룸 재계약 했는데 월세 30만 관리비 3만에서 월세 28만 관리비 5만으로 바꿨던데 이거때문이구나
월세 30만원 받으면서 집 수리요구 받고 세금내고 하면 남는 장사 아님. 이건 세금법이 문제라고 봄.
쓸때없이 여기저기에다가 규제를 만들어놓는게 문제인거지.
열심히 돈모으거나 대출받고 월세집 다합쳐서 월 50~100씩이라도 나오는 원룸형 다가구주택 집사서 입대업으로 이자내고 노후대비해야하는데 거기다가 세금 추가부과한다고 하니 편법쓰지 않쓰겠ㄴ냐..임대 소득세만 있는것도 아니고 별의별 종류별로 따로 각각 내야하는것도 문제인거임. 그러고나면 월세 30받는 것조차 남는 장사가 아님.
물론 악질적이고 양심팔아먹은 깡패같은 건물주들도 있는건 사실이고 현실이기도함.
하지만 이런 경우는 무조건 건물주가 악이라고 할 수 없음. 영상이 세입자의 입장만 생각한 편향적인 뉴스인 것 같음. 건물주도 금수저 건물주가 있고 생계형, 대출받고 노후 대비하는 5~60대 서민 건물주가 있음. 이건 정말 적자를 경계하면서 신경써야하는 일종의 장사임. 무작정 부자들 세금 걷는다고 만들어놓은 정책이 서민들 목조르는 정책이 될수도있는거임.
그 50~100 기초연금 제하면 25~75만 벌어도 되는거 아님? 인구 수도 줄어든다는데 시니어 일자리로 일도 해야죠 2030 밥값 털어먹으면 좋은지? 저런데서 월세만큼 관리비 내고 사느니 그냥 LH에서 지은 5평짜리 들어가는게 낫겠네요 저출산 더더 심해져서 그냥 외노자한테나 저런 꼼수계약해서 뜯어내길 저 관리비면 2030 컵라면 대신 점심 사먹을듯 만원×30일
주변에 월세수입 2000만원이상되도
꼼수가 장난아님
늘 하는말이 세금탓함
하지만 주택임대사업자고 세금도 별로없고 더욱이 나라에서 지원받아 건물지어서 대출이율이 1프로대임
그정도 혜택받고
그정도 수입에 세금안내려고
꼼수부림
하는짓이 역겨울 정도임
참 유익한뉴스네요 감사합니다
부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
진짜 도움되는 정보네요
관리비를 집주인이 먹는 구조에선 저렇게 될 수 밖에. 빌라 실 거주 사람들이 관리비 모으는 경우도 있는데 그게 그나마 더 나아 보임.
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
@@라크샤-z6d 결국 정부가 증세없는 복지는 못하겠고, 세금은 뜯고싶고 하니 임대인과 세입자 사이만 계속 나쁘게 만들고 본인들은 손안대고 코풀려고 하는 것
저건 오래전부터 그랬는데???
전기요금 수도요금은 이해가 되는데 관리비는 뭐냐??
월세부터 관리비까지 둘다 포함된가격으로 의무적 신고를 하되 월세입자에게 월말정산혜택을 주면 탈세는 당연히없어지는다 왜안하나? 당연히 법을만드는 애들이 임대차 건물 소유자들이기 때문이다
월세 연말정산 혜택 있어요~ 다만 받아먹을려고하면 쫓겨나요ㅠㅠ
연7천이하면 월세 세액공제 됨
@@crj3438 안타깝게도 1년치만 가능
@@오백원짜리딱풀 3년까지가능합니다
이게 하루이틀일이 아님.
관리비에대한 지출증빙을 하게해야함.
그걸 회계감사도 받고
개인이 뭔 회계감사
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
@@830-s2z 회계감사 받는게 그냥 경찰서가서 조서쓰는게 아닌대요....
@@830-s2z 동네마트에서 아이스크림 2천원에 팔아도 부당이득이겠네? 원가 얼마인지 마트 주인한테 묻는꼴이지ㅋㅋㅋ 무슨 일개 집주인 개인인데 뭔 회계에 부당이득이야 국밥도 만원에 팔면 부당이득이니 원가재료 인건비 다 공개해야겠네?
왜 월세 사는사람이 집주인 세금까지 내줘야하냐 정부는 이런거 다잡아라
근데 다른 오피스텔들도 관리비 너무 비싼거아님? 전세 살아도 관리비가 10만원돈이거나 넘거나 하던데 이해가 안감..
오피스텔 30만원 이상 서울 강남 한남동 콧구멍만한 방
법을 꼼수를 생각하고 만들어야 하는데.. 사람들이 안 할거같나? 얼마나 영악한지를 모르는건지
법을 투명하게 신고하면 되는데 그걸 안하게 하니까 문제지 아무리 영악해도 뭐든지 투명하게하면 꼼수는 있을 수 없어
기자 패션이 시선강탈이네요ㅋㅋㅋ JTBC 프리한가봐요? ㅋㅋㅋㅋ
부동산중개시 의우적으로 월세와 관리비등 신고를 의무화 하면된다.
만약 추후 적발되거나 세입자가 신고하면 가중처벌하면 된다.
의무화시키면됨.
직거래하면?
@@락핑크 직거래도
이미 법은 작년에 만들어졌고 6월부터 신고의무화 하게 되어있으며, 신고안하면 과징금 6월부터 과징금내야함. 그래서 저렇게 신고안해도 되게 미리 작업하는거고. 월세+관리비해도 세금은 안내기에 원래 시세와 큰 차이가 없음. 규제하면? 임대인은 그냥 세금내고 월세는 그만큼 올리면 되는거임. 저거 규제하면 결국 손해보는건 임차인이 되버림.
@@byungyonglee4818 역시 반대를위한반대.
규제와 공급을 늘리면 되는일!
무능한자는 포기하고 유능한자는 방법을 찾는다.
임대사업자는 신고하고있음.
일반인들은 신고의무가 없어서 신설된법.
님말대로면 기업이 단합을하던 불법을하던
규제를풀면 해결된다는 논리입니다.
규제를 반대하는 이유는?
당신이 생각하는 해결책은?
그럼 월세 다 집주인이 내는 세금만큼 오르는데?
규정이 자꾸 더 빡세질수록 월세는 더 오를겁니다 그냥 그대로 놔뒀으면 괜찮았을텐데...저도 원룸운영하는데 재작년 수입과 작년 수입이 같은데 세금이 400만원 가까이 올랐어요 너무 억울해서 세무서에 따지러갔더니 자기네도 모른답니다 어이가 없어서 차안에서 멍하게 10분동안 있었네요 저희는 특히 지방이라 원룸 운영하고나서 6년동안 한번도 방값 올린적없었습니다 이번 사태로 방값 올렸어요 구구절절 설명하면서요...제가 무슨 자선사업가도 아니잖아요 저도 가족이 있고 먹고살아야하는데...
월세로 가족이 먹고 살 정도면 300은 버신다는 소리 아니신가요? 월세 내는 세입자들은 호구에요? 도대체 얼마나 더 버시려고요...?
@@breezy3138 나도 이거 10억 투자했습니다 무슨 자선사업가인줄 아십니까? 나도 대출금도 갚아야하고 세금도 내야하고 건강보험도 내야하고 내야할거 넘쳐흐릅니다 당신이 나 어떻게 살았는지 알아요? 그럼 마이너스로 살까요? 고정적으로 300만원 손해보구살아요? 우리 세입자들한테 물어보세요 내가 욕심부리면서 살았는지! 건물가지고 있으면 다 나쁜놈인가요? 당신도 열심히 살아서 건물주 되지그래요? 무슨 자선사업가인줄 아나.
@@레옹빠방 누가 10억 투자하면서까지 건물 사라고 강요한 사람 있나요? 말씀하시는거보니 뻔할 뻔자로 대출로 사셨네요. 저였으면 소소하게 4억 정도 매매 사서 6억으론 주식을 하든 펀드를 하든 동산으로 자산을 불렸을겁니다. 세금이 그렇게 싫으면 6억 그냥 은행에 박아두고 손도 안 대는 방법도 있구요. 선생님 월세든 주식이든 불로소득은 마찬가지구요 주식 하는 사람들 세금 얼마나 떼는지 아세요? 월세로 불로소득 불릴거면 그만큼은 세금 내셔야죠... 선생님께서 세입자한테 받아낸 그 돈이 우리나라 물가를 올리고 청년들을 죽이는겁니다... 그 월세 때문에 건강보험료 내기도 무서운게 청년이에요.
@@breezy3138 내가 자선사업가야? 넌 절대 건물주 안되겠다...
@@레옹빠방 고작 건물 사서 대출에 허덕일바엔 사업으로 대박나는게 더 빠르죠^^ 수익도 더 크고요
아프니까 청춘이다 힘내자
월세 60~70내면 돈을 어떻게 모으란건지...생활비에 이것저것빼면 100만이상나가는데 어휴...흙수저는 살기 너무 힘든 한국...
지방으로 가세요
@@골번만수르 킹정
@@골번만수르 그냥 답을 달지 마세요 당신은
허나 서울에서 60,70은 양반
@@골번만수르 어느정도 규모있는 직장이나 공장들이 수도권에 있는데 자꾸 지방가라고 하냐 ㅋㅋㅋ
월세로 노후대비하는 분들 덕분에 살기 더 힘들어지는 것 같아요… 서울에 살려면 월급의 절반을 주거비 (월세, 관리비 및 공과금 등)에 사용하니 저축은 커녕 오히려 마이너스가 될까봐 경기도로 집을 알아볼 수 밖에 없어요… 부모님이 서울에 정착해 살아서 지금도 서울에 살 수 있는 아이들이 부러워요.
님 말이 맞아요 부모세대는 서울집값 비싸지 않았는데
@@DanJJSTChoi
부모 세대 때에도 서울 집 값은 당시 물가 기준으로 비쌌음.
서울 집 값은 조선 시대 때부터 항상 비쌌던 게 현실임.
@@dri13829 지금처럼 지방과 차이가 나진 않았지요~ 80년대만 해도 부산이나 서울이나 큰 차이없었지요
@@DanJJSTChoi
그 시대에도 서울집값이 월급장이는 진입조차 어려웠던게 현실입니다. 그때도 집값이 하늘이었다고 체감했네요.
@@wisdom7942 지금처럼 지방과 차이가 나진 않았어요
관리비포함으로 법바꾸면될걸 ㅋㅋ 다른추가금은 불법하고
임대사업자라면 세무에서 고정관리비는 신고 대상은 이미 시행하고 있습니다.
단지 관리비는 규제대상이 아니라 5%이상 인상이 가능하기에 꼼수를 쓰는 겁니다.
관리비로 세금포탈은 현재의 체제에서는 쉽지 않습니다.
굳이 세금을 포탈한다면 관리비를 직접 받으러 다닌다면 그건 의심할 여지가 있겠으나
현재는 세무서에서 마음만 먹으면 모든 통장을 다 조사가능하기에 세금포탈은 힘들다고 봐야죠
안오를 세를 나라가 올린거나 다름없는데 왜 임대업자탓을 하는지 모르겠네요. 무리하게 나라가 개입해서 세가 확올라버리니 임대업자들도 올려야 되는 상황이 생긴건데. 임대업자만 나쁜사람으로 몰아가다니... 앞으로 내야할 은행이자, 세금뭐 기타등등은 그대로 인건가??? 어마어마하게 올랐는데... 소주 100원 올랐는데 식당에서 1000원 올리는 거랑 같은 개념인데 (식당이 100원 오름???, 소비자가가 100원 오름???) 임대업자들이 나쁜건가? 식당에 소주 5000원은 개쓰레기네 그럼??? (**원 그런거 횡포는 그냥 보고만 있자나... 거기다 물가인상반영까지 하는데) 인건비 오르면 물가는 당연히 상승합니다. 애초에 이념만으로... 에휴!! 막 오르게 만들겠다 ㅠㅠ 걱정한 일이 처음에야 견딜 수 있었지만... 역병, 전쟁... 지금은 정말 걱정을 하지 않을 수 없는 수준까지 되어 버렸습니다. 믿는 도끼에 발등을 ㅠㅠ
나라에 도둑들이 왜이렇게 많은지~ 정직하게 세금을 내세요!
@@김도진-k6h 도둑질 한적없고, 세금 오른대로 잘 내고있습니다. 고지서 보는대로 바로냅니다.
@@rollokim 임대업 하신분 맞는 지는 모르겠습니다만, 반성해야 할 부분도 많습니다. 하지만 님이 알고 계신것처럼 그렇게 편법계약 하는 분 많지도 않고 저는 그내용들 줄 그 하나도 포함시켜 계약하는 분 한분오 뵌적없습니대. 그리고 관리비 저건 저도 말도 안된다 생각합니다.
저정도면 관리비에 다 포함해줘야 맞지! 라고 생각합니다. 저도 (인터넷, 수도, 전기)
보증보험도 세 상승에 원인입니다. 작은 월세집은 세입자가 안내요. 같이 내야 한다고 얘기 하면 이런저런 말씀들 하시죠. 집주인이 내줘야해요. 아니 세입자만 보호되고 집주인은 월세 못받으면 보호도 안해주는데 그걸 왜 집주인이 다 내야되고... 가구당으로 계산하면 얼마 안되지만 그걸 전체로 내야하고, 감정도 받아야하며 감정도 2년에 한번인 걸로 알고있습니다. 감정비도 몇백만원 정도인데... 근데 해보신분 맞나? 쓰다보니 아실텐데 싶은데
문제는 이도저도 아닌 순간이오면 건물주는 그냥 월세 어마어마하게 올립니다. 외국들이 다 그래요. 그래서 외국같은경우 1베드하나 150만원 씩 월세 나가고 3베드도 260만원 막 이래요 지금은 더 비싸겠죠. 막을 방법이 없습니다.
아니 왜 자꾸 규제를 늘리는지 모르겠네 바보들인가 규제를 늘리니까 기존 임대사업자들은 빠져 나가고 공급이 줄어드니까 월세가 오르는거잖아 담합 타령하는데 규제 풀어서 주택 공급 늘리고 용적률 늘려봐라 집값이 떨어지면 월세는 무조건 같이 떨어진다 초등학교 때 배우는 수요 공급 법칙을 왜 이기려고 하는거임? 기존 빌라나 오피스텔은 세금 유지하고 새로 짓는 빌라 오피스텔은 3년 세금 감세한다고 해봐라 개나소나 다 오피스텔 짓겠지? 그럼 공급이 느니까 당연히 월세가 안 떨어지겠냐?
이건 현재 어찌할 방도가 없지...
결국 돌아오는건 임차인의 월세 상승일 확률이 높음..
맞음 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
세금전가는 자본주의 기본임 담배값 속 세금이 얼마인데요?
인터스텔라 (집주인)
"우리는 답을 찾을것이다 늘 그랬듯..."
하여간 깔끔하게 끝나는 법이없네 ㅋㅋ
좀 더 법을 강화하고 처벌을 최소 1000만원이상 시작 재범시 2000만원 이상 벌금 x2 최근 벌금 누계로 업
거기에 포상신고재를 한다면 깔끔할 듯 포상은 2개월 이상 월세 대납 ㅋㅋㅋㅋㅋ 신고율 지붕뚫고 하이킥 할듯..
세입자는 필히 집주인과 대화시 몰래 녹취필! ㅋ
기준은 어떻게 잡니?
그렇게 하면 세입자만 더 많은 부담을 하겠지. 집주인이 빙구냐? ㅋ
참고로 세입자도 바뻐서 신고 못 하면 벌금 이다 ----
기득권 꼭두각시 범죄가족단 뽑아놓고 바뀌길 바라다닠ㅋㅋㅋㅋ컄캬컄ㅋ
평생 세입자
에유
집값도 비싸고 월세까지도 오르고 비싸고
방들은 그지같은데 참
언제쯤 개선이 되려나 인구는 주는데도...
이건 진짜 단속하자 어떻게든~ 세입자한테 뜯어먹을려고 별안간힘을 다쓰네
월세단가 원래 60만원인데 29만원월세관리비 21만원이면 취약계층 과 청년이 당한다고?? 원래가 60인데 당하는건가? 취약계층과 청년은 선택권한 없이 당하는건가? 애초 정부에서 세금을 30만원으로 기준을 잡아버리니깐 그런거지 그냥 10만원이던 20만원이던 60만원던지 기준없이 소득에 대한 부분에 세금을 징수하면 돼잖아 꼼수라고 치부해놓고 돈많은 사람들 죄인만드는 짖거리좀 그만해라 좀!! 남들 놀때 열심히 일하고 남들 돈 펑펑 쓸때 모아서 건물하나 갖고있는 사람들도 있다고 열심히 살아서 돈많은게 죄인되는 나라로 만들지 말자
@윈윈 그래서 님은 부자라서 그런말을 하는겁니까 참나 그런말 자신있으면 부자면 돈좀 주세요. 그럼
@@냐옹-v4h 대꾸도 할 가치가 없어보였지만 부자가 아니라서 이말은 꼭 해야겠어요 부자 아닙니다 ~
@@냐옹-v4h 부자면 돈을 달라? 어이가 없네요. 돈이 무슨 쉽게 버는건줄 아시나요?
@@윈윈-d6p 그럼 그런말 하지마세요
@@korea161 님은 쉽게 벌것같은데
집주인인데요.
월30받고 있는데
보일러바꾸니 60만원
에어컨바꾸면 촌이라서
100넘고
세금에 중개비에 청소비에..
근데 또 중간에 세입자들도 나가버림..
공실비면 관리비내고..
남는거없어요.
안팔려서 스트레스넘치고
가격도 산가격30프로넘게
떨어지고.지방집주인들도
안팔려서 개고생
너무 잘나가는 서울하고
지방 차이를 좀 두세요
전월세 신고제 생각 없이 법을 만드니 이런 개판이되지
세입자 입장에서도 들어갈때 1 번 나갈때 1번 신고 하는 번거러움도 있고
요즘 같이 바쁜 사회 생활에 미쳐 못 챙기면 벌금 때리는데
이게 정상적인 법인가 그냥 법 삭제 해라
집주인이신가보네요 ㅋㅋㅋㅋ 사기꾼 집주인들. 월세는 비싸게 세입자한테 받아 쳐먹고,
세금은 거의 안내려고 꼼수. ㅡ 사기꾼 같은 꼼수 ㅋㅋㅋㅋ
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고
@@라크샤-z6d 나라에 도둑들이 왜이렇게 많은지~ 정직하게 세금을 내세요!
안타깝지만 ,,, 저런걸신고하면 신고할수록 청년 부담만 가중될겁니다 세금을 월세에 더해서 더 받을테니까요,,,
@루키 그 정교한 법만큼 가격 더 올라갑니다 ㅋ 규제는 많으면 많을수록 을쪽에 피해가 갑니다. 조세전가는 경제원리의 기본이죠
대단들허다!
요새 세상에 월세가 21만원이 말이되냐
노후로 빌라장만해서 살겠다는데 새금을 내라고하니 그렇게해서라도 수익을 내야지 믿는사람이 바보지
폐지가 답이다
나이먹고 탈세도 하시지 왜 세금내세요? 🤔
@존버는승리한다 ㅎㅎ 벌어놓으신게 많으셔서, 없어서 장사하시는 거기보단 편한 노후를 보내시니 걱정안해주셔도 됩니다.
@존버는승리한다 ㅎㅎ 탈세에 민감반응 하시는거보니 어버이께서 좀 그렇고 그러신가봐요.
와 정말 아무리 그래도 집가지고 괴롭히는건
진짜 못났다... 이런거 보면 또 요즘MZ 것들 짠하기도해
정치적으론 어찌됐건 월세도 저렇게 뒷통수 맞으면 재네들이 자리잡으면
윗세대 뭘로 생각하겠나 싶다;
당연한거지
세금오르면 물건 값에 그대로 붙는데
집이라고 다를줄아냐?
지난 5년간 그토록 세금올려서
월세 올렸으면 정신 차려야지
현재 10평기준 1000/40 이 시세인데
월세 30이상이란건 누가낸 발상인지
대한민국에 월세 30이하집은
1. 옥탑 지층이거나
2. 10평이하, 5-7평이거나
3. 화장실 외부 또는 LPG, 기름 보일러
셋중한곳
@@그래그래-u9l 당연히 덜 올리죠
댓글수준 안타깝노
@@그래그래-u9l 네 월세 상대적으로 규제로 요즘 폭등하고있지, 이전 정부까지 광역시 지방은 월세 제대로 오르지도않앗어요^^
서울 경기 대도시만 저러지 지방은 먼 월세가 올라 오르긴.. MZ세대?? 멀 기대하고 있는건지 ㅋㅋ 그저 짐정권이 싫은거지 왜싫은 건지도 명확히.없고..서울 경기 아파트?? 직장생활해서는 10년전이나 지금이나 화장실 한칸 살가 말가야.. 먼 정부 타령이여
세금 올리면 월세도 올라감,..
정답이 뭘까!...
어차피 다 포함해서 과세하면 집주인들 부담이 늘어나는게 아니라, 세입자들 월세에 그 세금이 포함된다.
굥 주변인간들 보면 참으로 넘치게 있는 사람들이 참 지독하게 세금 안낼려고~ 노력하는거 봐~ㅋㅋ 눈물이 날 지경 ㅋㅋ
세금 1인분도 못내는 주제에 노력해서 성공한 부자들 돈 뺏으려는거보면 얼마나 위선적인지 모르겠다ㅋ
@@사과-d1j 남 등골 빼먹는 노력? ㅋㅋㅋ
순수하게 타인에게서 착취하지 않고 부자된 놈 하나도 없다. ㅉㅉㅉ
@@criteriazero딱 사회주의자 마인드네ㅋㅋ 부자들이 창출해내는 가치는 하나도 생각 못하면서 본인들만 착취당한다는 피해망상 가지고있는 사람들... 님이 대한민국같은 선진국에서 높은수준의 인프라를 누릴수 있게된건 당신이 그렇게나 싫어하는 부자들이 국가를 성장시켜 주었기 때문임. 부자들중에 비리저지르고 나쁜사람 많지, 근데 살인범같은 흉악범들은 서민들의 비율이 압도적으로 많다는 이유로 서민이 욕먹어야함? 같은이유로 몇몇 부자들때문에 나머지 부자가 욕먹어야할 필요도 없다. 님은 그냥 부자 자체를 싫어하는것 같은데 그러면 북한가거나 산속으로 들어가서 인류문명을 포기하고 살아야지.
@@criteriazero 그럼그 등꼴빼진사람한테 보상해야지 왜 그사람몫을 전국민이 나눠가지냐 ㅋㅋ ㅋ
그게웃긴거임 ㅋㅋ
지금 화성 마도면 마도공단로에 있구요 100/ 25만원 관리비 3만원 전기,가스비 총 5만원 입니다
33만원이 지출이 됩니다 6평이구요
고정관리비가 모두 다르기때문에 진짜 관리비가 많이 들어가는지 남겨먹으려는건지 구분하기 쉽지 않아서
어렵다고 봅니다.
@@전과5범이죄명 그렇게 되면 보증금에서 까려 할거고, 그걸 인정 못해서 법정싸움까지 가도 집주인이 [관리비에서 먼저 차감했다] 라고 해버리면 월세를 안내거나 덜 낸게 됩니다. 이 부분을 법원에서 어떻게 판단할지는 모르겠습니다.
더 열심히일하세용 ㅎ 외제차도 사야되고 서울에 집도사야되니깐요..
저런 골때리는 짓거리하는놈들 다 감방에 처넣어야됨. 물건살라고 검색해보면 물건가격은 3만원인데 배송비가 6만원 ㅋㅋ 시급받고 걸어서 배송하니?
정치인, 국회의원 자기들이 집주인이자 건물주인데 법이 개정될 일이 있나..
그쵸. 지네들이 부동산 투기꾼이니…
윤지지자 국회의원 정치인 아주 돈을 날라먹는데 이렇게 당할겁니까. 제발 좀 항의 시위좀 부탁해요ㅠ
@@냐옹-v4h 현재 180석인 정당에서 통과 시킨 법안인데? ㅋㅋㅋㅋ 여기서 윤이 왜나와
@@samheekang2572 정당에서 180명중에 국민의힘 윤지지자들이 있는데 무슨
@@냐옹-v4h ? 한국말 하는거 맞냐
대부분 원룸의 월세는 30만원 이상입니다 조사하고 강력하게 단속 관리해야 합니다
강력하게 하면 취준생및 소외개층 더못구할걸요 ㅡㅡ
01:34 편법이 아니라 불법 아닌가?
우리 아버지도 사시던 주택 허물고 빌라로 지어서 사시는데, 비싼동네인데도 수도세+주차장+공용전기세 해서 관리비 5만원 받는다...제발 그렇게 꼼수부리고 살지마세요 그거 다 본인한테 돌아옴
원래 월세 50만원하던 집이 월세 25만원에 관리비 25만원으로 바뀐것 뿐이다. 관리비 규제 강화한다고 50만원하던 집이 25만원하는 집으로 바뀔거라고 믿는 순진한 바보는 없게지?? 이 문제는 집주인과 세입자간의 문제가 아니고 집주인과 국세청간의 문제이다.
사람들이 왜 이걸 이해를 못할까요? ㅎㅎㅎ
결국 세금 덜 내려고 꼼수죠
31만원 짜리 월세는 29만원으로 떨어지면 관리비올리고 충당~
관리비충당도 힘들면 월세를 아싸리 올리는걸로 바뀔수도 있겠네요...
관립포함되어 임대료소득신고로 세금부과하게 되면, 그 부과된 소득세는 일반소비물품의 부과세10%처럼 임차인에게 전과될 겁니다.
세상이 미쳐 돌아가는구나
청년들 어찌살꼬?...
희망이 없는 사회...
대놓고 저러는데...
이런방송 너무 좋아요~ 응원합니다.
세금을 어떻게 사용하는지부터 알아봐야지 세금 걷어서 뭐하는지 왜이렇게 세금을 많이 걷어가냐
이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유를 알겠다 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코로나지원금 주는척하더니 이제시작이네 ㅌㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어떤곳은 방세 하루이틀 늦게주어도 연체이자받는곳도 있어요
진짜 힘빠진다.. 세입자로 사는 거..
원칙대로 세금다내고 하면 세금포함 월세을 더 받게되요
50만원 하던게 60또는65까지 인상 하는거죠 세금거두기위해 하는거지만 현실과 다르죠
배달도 세금거두기위해 회사신고제대신 개인신고제 위탁택배 처럼 고용보험.산제 신고제시작하니 배달비 인상 되었죠 기본료 500원에서 1000원 까지 인상
되었죠
맞습니다~~ 고정관리비 신고할때포함 시키는걸로~~ 정책 채택해야 합니다
아니면 ~~ 다주고 살다가~~ 나갈때 세무서에 신고하면 받아줘서 임대인세금
추가 추징하는 방법으로
법을 악용하는 사람들이 생기면 보안파면 되는 것입니다.
모든게 처음부터 완벽할수는 없는거에요.
문제있다고 없에버리면 무법이 되는겁니다.
어디가 악용이라는걸까요 ... ^^ 이해가게 설명좀 해주시겠어요?
@@다크템플러-u8t 예로 집주인이 들어와서 사는경우 계약 연장 안해줘도 되는데 들어와 산다고 하고 임차인 내보는고 새로 임대인 들이는경우등...
요즘 핫한경우는 월세 30만원 미만으로 하고 관리비 2~30붙이는경우등...
찾아보면 많아요..
@@모자이크-s2h 그게 뭐가 악용이라는거예요 ... 제도가 부족한거죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@모자이크-s2h 집주인은 땅파서 장사하나요 ㅋㅋㅋㅋ
@@다크템플러-u8t 그게 약의적으로 이용하는거고 우리는 악용이라고 하죠.
법을 어겼다면 그건 불법이구요. 합법적이지만 법을 만든 의도와는 다르게 이용하는것 아시겠어요???