por favor me informan : sin haberse celebrado la asamblea ordinaria anual de coporpietarios 2024 se puede realizar asamble extraordinaria muchas gracias.
Buenos días quiero saber si en una asamblea ordinaria se estableció llevar a cabo una asamblea extraordinaria y no se hace que pasa, que dice la ley yo entendía que lo que ordena la asamblea es de estricto cumplimiento porque entiendo es el órgano mayor, entonces sino se cumple en hacer la asamblea extraordinaria que pasa. Gracias
Si hago una Asamblea Extraodinaria Virtual segun este articulo: ARTÍCULO 44. Decisiones en reuniones no presenciales. En los casos a que se refieren los artículos 42 y 43 precedentes, las decisiones adoptadas serán ineficaces cuando alguno de los propietarios no participe en la comunicación simultánea o sucesiva, o en la comunicación escrita, expresada esta última dentro del término previsto en el artículo anterior. Cuando dice que seran ineficases, quiere decir que debe estar el 100% del coeficiente de propietarios?
Gracias por compartir sus conocimientos sobre el tema, mi pregunta es ,como hay que citar a todos los propietarios que ocurre cuando un o varios propietarios , no reciben la convocatoria , de niegan a recibirla, que se hace en ese evento, porque puede decir más adelante que no lo convocaron.
Una pregunta, en nuestro caso no hay administrador y el consejo se necesita revocar, se lo hizo con la 5 parte de los copropietarios pero nos acojimos a la ley de código de comercio para q sea en 5 días, por lo urgente estaría bien?
Buenas Noches los copropietarios de una PH requerimos solicitar una asamblea extraordinaria, en que términos debemos realizar la solicitud al administrador para la convocatoria. Las firmas de la solicitud deben ser originales o pueden ser digitales? se debe adjuntar soporte que certifique que el firmante es propietario?
Hay fallas del señor coral un ej si la puscina se rompe y hay grandes filtraciones pregunto¿ Se tiene que esperarse 15 dias para que la asamblea se reuna y tomar decision de arreglarla? .🤔🙄 considero que si es urgente es urgente.
Pregunta. si el administrador en asamblea general queda fuera por votacion. El puede volver a citar a asamblea para hacer nueva votación con el objetivo de seguir vigente?
Que pasa si el presidente y secretario de una asamblea después de 3 meses no han entregado el acta de asamblea, pero si se han realizado actuaciones que se aprobaron en dicha asamblea?
Como nos decia que en una asamblea extraordinaria no se realiza por falta de quorum , y se hace la segunda fecha , para toma de desicion de arreglo de fachadas que conlleva a un aumento de cuota y que se requiere dejar en como cuota administrativa y no cuota extra... Se puede hacer sin el 50+1 ? Siendo segun fevha de extraordinaria
Nooo, con los del tiempo de aviso me jodí! A mi me convocaron 5 días antes, vivo fuera de la ciudad del inmueble y no pude asistir. Debería haber una ley que indique, según la urgencia 7 días mínimo y para extrema urgencia 5 días, La mia tenía varias temas y no eran de extrema urgencia: Decidir sobre una póliza de zonas comunes, decidir sobre la interventoría de un proyecto de pintura y sobre la aceptación de una valla publicitaria en el inmueble. Hasta donde yo sé sólo debe ser UN TEMA y el reglamento dice que pueden convocar CUANDO QUIERA. En mi caso creo que abusaron del REGLAMENTO, los temas no son de suma urgencia.
Qué pasa si la comunidad pierde pero el demandante tiene un piso en la comunidad pero la demanda es por el piso de hotra propiedad tendrá que pagar cómo los demás o no
Sería bueno que en Colombia se considerara la implementación de estudios de reserva, como se reglamentan en EE.UU(más de treinta Estados) y Canadá, donde por ley es obligatorio para los condominios hacer estudios de reserva, para crear fondos de reserva planificados a largo plazo para financiar la reparación y reemplazo de los componentes o activos más costosos(techos, fachadas ascensores, planta eléctrica etc,) a medida que vayan cumpliendo con su vida útil y evitar diferir la reparación o reemplazo por falta de recursos a tiempo y la consecuente elevación del costo y altas cuotas extraordinarias. No consiste en ahorrar en fondos, sino hacerlo de una manera técnica. Ver: Planificación Fondo de reserva. ruclips.net/video/rBGb6U-UMEs/видео.htmlsi=DlGbI3hH1Hrklk2u con información en la descripción.
Estamos haciendo obra cambio adoquines....pasamos una carta administradora solicitando documento contrato obra de 110propietarios firman 43 la administradora no responde y dice que el abogado le dijo que tiene 15dias habiles
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Dr.otra pregunta, si se opone el administrador y no lo hace , no lo ejecuta , no lo hizo quien lo obliga y que se hace
Excelente doctor nos ayuda mucho su explicación
Este si es muy buen doctor en propiedad horizontal mil bendiciones
Un gran progama,felicitaciones.
Gracias tengo una consulta podría darme un tefono para agendar una cita en mi edificio estas vulnerando mis derechos desde hace años...
Gracias por estos espacios. Excelente el doctor Alexander Coral !
Excelente programa, pregunta... Se puede convocar extraordinaria para remover el consejo por parte de la quinta parte de propietarios? Mil gracias
Por favor me informa si le contestaron esta importante pregunta?
Gracias.
por favor me informan : sin haberse celebrado la asamblea ordinaria anual de coporpietarios 2024 se puede realizar asamble extraordinaria muchas gracias.
Excelente. Una persona que habla con propiedad y conoce el tema
Se puede citar a una asamblea extraordinaria y/o ordinaria por wassap?????
Buenos días quiero saber si en una asamblea ordinaria se estableció llevar a cabo una asamblea extraordinaria y no se hace que pasa, que dice la ley yo entendía que lo que ordena la asamblea es de estricto cumplimiento porque entiendo es el órgano mayor, entonces sino se cumple en hacer la asamblea extraordinaria que pasa. Gracias
Si hago una Asamblea Extraodinaria Virtual segun este articulo:
ARTÍCULO 44. Decisiones en reuniones no presenciales. En los casos a que se refieren los artículos 42 y 43 precedentes, las decisiones adoptadas serán ineficaces cuando alguno de los propietarios no participe en la comunicación simultánea o sucesiva, o en la comunicación escrita, expresada esta última dentro del término previsto en el artículo anterior.
Cuando dice que seran ineficases, quiere decir que debe estar el 100% del coeficiente de propietarios?
Gracias por compartir sus conocimientos sobre el tema, mi pregunta es ,como hay que citar a todos los propietarios que ocurre cuando un o varios propietarios , no reciben la convocatoria , de niegan a recibirla, que se hace en ese evento, porque puede decir más adelante que no lo convocaron.
El doctor coral explica muy bien el tema es un excelente exponente.
Una pregunta, en nuestro caso no hay administrador y el consejo se necesita revocar, se lo hizo con la 5 parte de los copropietarios pero nos acojimos a la ley de código de comercio para q sea en 5 días, por lo urgente estaría bien?
Pregunto: la asamblea extraordinaria se puede citar para varios temas urgentes ?
Buenas Noches los copropietarios de una PH requerimos solicitar una asamblea extraordinaria, en que términos debemos realizar la solicitud al administrador para la convocatoria. Las firmas de la solicitud deben ser originales o pueden ser digitales? se debe adjuntar soporte que certifique que el firmante es propietario?
Buenas noches doctor una pregunta si no hay corun en una asamblea extraordinaria se puede volver a hacer asamblea?
Cuanto es el valor de una consultacon doctor
Señor Buenas tardes Una comunidad de Vivienda de Interes Social Prioritario, estamos obligados a montar Administarcion?
Muchas gracias
Con cuantos copropietarios se de e hacer una asamblea extraordinaria
Buenas tardes Dr.Coral quisiera hablar con usted para una asesoría , yo he asistido a varios congresos con usted .Mil gracias.
Hay fallas del señor coral un ej si la puscina se rompe y hay grandes filtraciones pregunto¿ Se tiene que esperarse 15 dias para que la asamblea se reuna y tomar decision de arreglarla? .🤔🙄 considero que si es urgente es urgente.
Si la administración dice que nosotros tenemos q hacerla? Y si no quieren que se puede hacer
Pregunta. si el administrador en asamblea general queda fuera por votacion. El puede volver a citar a asamblea para hacer nueva votación con el objetivo de seguir vigente?
No, porque ya se hizo una votación y se aprobó que quedaba fuera.
Que pasa si el presidente y secretario de una asamblea después de 3 meses no han entregado el acta de asamblea, pero si se han realizado actuaciones que se aprobaron en dicha asamblea?
Como nos decia que en una asamblea extraordinaria no se realiza por falta de quorum , y se hace la segunda fecha , para toma de desicion de arreglo de fachadas que conlleva a un aumento de cuota y que se requiere dejar en como cuota administrativa y no cuota extra... Se puede hacer sin el 50+1 ? Siendo segun fevha de extraordinaria
Nooo, con los del tiempo de aviso me jodí! A mi me convocaron 5 días antes, vivo fuera de la ciudad del inmueble y no pude asistir. Debería haber una ley que indique, según la urgencia 7 días mínimo y para extrema urgencia 5 días,
La mia tenía varias temas y no eran de extrema urgencia: Decidir sobre una póliza de zonas comunes, decidir sobre la interventoría de un proyecto de pintura y sobre la aceptación de una valla publicitaria en el inmueble. Hasta donde yo sé sólo debe ser UN TEMA y el reglamento dice que pueden convocar CUANDO QUIERA.
En mi caso creo que abusaron del REGLAMENTO, los temas no son de suma urgencia.
😂
Qué pasa si la comunidad pierde pero el demandante tiene un piso en la comunidad pero la demanda es por el piso de hotra propiedad tendrá que pagar cómo los demás o no
Se puede que la administradora del conjun sea ala vez sea la secretaria de la asamblea
Sería bueno que en Colombia se considerara la implementación de estudios de reserva, como se reglamentan en EE.UU(más de treinta Estados) y Canadá, donde por ley es obligatorio para los condominios hacer estudios de reserva, para crear fondos de reserva planificados a largo plazo para financiar la reparación y reemplazo de los componentes o activos más costosos(techos, fachadas ascensores, planta eléctrica etc,) a medida que vayan cumpliendo con su vida útil y evitar diferir la reparación o reemplazo por falta de recursos a tiempo y la consecuente elevación del costo y altas cuotas extraordinarias. No consiste en ahorrar en fondos, sino hacerlo de una manera técnica. Ver: Planificación Fondo de reserva. ruclips.net/video/rBGb6U-UMEs/видео.htmlsi=DlGbI3hH1Hrklk2u con información en la descripción.
Se puede citar a segunda convocatoria a los 30 o 45 dias despues de no tener quorum en primera convocatoria
Una asamblea extraordinaria es válida sin la presencia del secretario , nadie nombra un reemplazo?
En mi copropiedad no han echo la asamblea ordinaria pero citaron a asamblea extraordinaria es esto legal.
Un copropropietario puede sugerir actividades de presupuesto para la asamblea ordinaria?
Estamos haciendo obra cambio adoquines....pasamos una carta administradora solicitando documento contrato obra de 110propietarios firman 43 la administradora no responde y dice que el abogado le dijo que tiene 15dias habiles
Por favor un número telefonico los necesito. Bendiciones
Cuando una convocatoria a asamblea extraordinaria queda mal convocada como se deroga
Bendiciones infinitas
Una inmobiliaria puede representar a 8 copropietarios en una asamblea extraordinaria.
Quien paga los costos de esa asamble aectraordinaria
O sea con el dctor coral gracias
Quienes pueden representar con poderes
Quienes pueden representar con poderes
mal sonido muy tenue