si solo existe una propietario de todas las unidades es necesario la personeria juridica ? Cuando segun la norma la Asamblea la cosntituye minimo 3 personas .
Agradezco respuesta a la siguiente pregunta ? Soy propietario del apto. donde vivo hace 10 años y hace dos años el Consejo nombró y contrató nueva Administración a una Empresa jurídica y NO conocemos quien es la Administradora R.L. tienen asignada una administración delegada y todo problema que o consultas etc. La delegada no tiene la autonomía para dar solución a lo que se presente dentro de nuestro conjunto que está conformado por 550 apartamentos.
Que sucede con los procesos jurídicos por cobro de expensas a los copropietarios, cuando no se renueva la representación legal después de los 30 días del periodo que estipulaba la certificación de representante legal anterior?
Que hacer cuando el representante legal renuncia. Es cierto que el presidente del consejo debe tomar las riendas del conjunto. Gracias por su orientación
gracias por la excelente información. Que se puede hacer para citar a asamblea ordinaria, cuando no ha sido posible al nuevo administrador que le expidan la certificación en alcaldía?
Y como hacen, dos empresas de vigilancia en un conjunto que tiene firmados con cada uno un contrato diferente . Un contrato firmado con representación legal y el otro no. Me imagino que el representante legal de la empresa de vigilancia no debiera firmar el contrato con una persona que no tiene el requisito y si lo firma, pues no tiene efectos, además, la otra empresa que ha venido trabajando y que legalmente ha contratado demandaría. Ahora, los contratos tienen clausulas de renovación y siempre es con un término de antelación y si no se terminó de acuerdo a las clausulas pues queda renovado. Por último si la empresa legalmente contratada, no le permiten continuar con su trabajo, pues este demandaría al conjunto y a su vez , el conjunto demandaría al administrador que obró mal.
Buenos dias Y si el administrador actual falsifico documentos ante la alcaldia el año anterior, este no debería recibir representación legal, aquí en mi conjunto está sucediendo esto que se debe dd hacer ❓
Pero si el administrador es el mismo y lleva varios meses sin que los sertifiquen como administrador y el otro dilema cómo va a estar representando el anterior administrador si este salió por malas a hábitos
Si un representante legal que no ha hecho la renovación en dos años ante la alcaldía ni ha hecho actas de dos años, como figuraria representación legal actualmente, que pasaría ahí? En este momento el representante legal estaría vigente
Gracias por exponer este tema, quisiera saber si hay alguna sanción para el administrador que trabaje sin está certificación?, es válido que si es el mismo administrador se avale con la certificación del año pasado??
A que entidades se debe dirigir el consejo de administración, despues de que a sido elegido en asamblea extraordinaria, donde en rl orden del dia tambien estuvo y se pidio remover al administrador por falta de gestion, falta de informacio , intimidacion y amenazas supuestamente juridicas a copropietarios, a donde quejarse, a donde poner las reseñas a personas de este gremio que en lugar de mejorar la convivencia, generan un ambiente hostil 😢
Es legal k el administrador o representante legal,tenga su propia empresa de vigilancia,de aseo,auditor,contador de la misma empresa me explico ,el administrador y o representante legal montaron todos los servicios de la misma empresa de el porfa
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La corte declaro la nulidad de una asamblea por que la administradora no tenia la certificación d3 la alcaldía como representante legal
Me puedes regalar la sentencia.
Gracias.
Estando la misma administración, cada cuanto se renueva la representación.?
si solo existe una propietario de todas las unidades es necesario la personeria juridica ? Cuando segun la norma la Asamblea la cosntituye minimo 3 personas .
Buenas tardes estoy preocupada porque no hay representación legal y el presidente del consejo está atendiendo como administrador
Buenos días ...es necesario que el consejo tenga un acta firmada por todos los miembros...
Agradezco respuesta a la siguiente pregunta ?
Soy propietario del apto. donde vivo hace 10 años y hace dos años el Consejo nombró y contrató nueva Administración a una Empresa jurídica y NO conocemos quien es la Administradora R.L. tienen asignada una administración delegada y todo problema que o consultas etc. La delegada no tiene la autonomía para dar solución a lo que se presente dentro de nuestro conjunto que está conformado por 550 apartamentos.
Que sucede con los procesos jurídicos por cobro de expensas a los copropietarios, cuando no se renueva la representación legal después de los 30 días del periodo que estipulaba la certificación de representante legal anterior?
Que hacer cuando el representante legal renuncia. Es cierto que el presidente del consejo debe tomar las riendas del conjunto. Gracias por su orientación
SI WN UN CONJUNTO NO HAY CELADURIA NOS OBLIGA TENER UN ADMINISTRADOR
gracias por la excelente información. Que se puede hacer para citar a asamblea ordinaria, cuando no ha sido posible al nuevo administrador que le expidan la certificación en alcaldía?
Un conjunto que no es legal y no tiene representación legal,no tiene personería jurídica.Puede cobrar cuotas de administración.Gracias
¿Qué debe iir en el axta del consejo para la aceptación de cargo del administrador?
Y como hacen, dos empresas de vigilancia en un conjunto que tiene firmados con cada uno un contrato diferente .
Un contrato firmado con representación legal y el otro no.
Me imagino que el representante legal de la empresa de vigilancia no debiera firmar el contrato con una persona que no tiene el requisito y si lo firma, pues no tiene efectos, además, la otra empresa que ha venido trabajando y que legalmente ha contratado demandaría.
Ahora, los contratos tienen clausulas de renovación y siempre es con un término de antelación y si no se terminó de acuerdo a las clausulas pues queda renovado.
Por último si la empresa legalmente contratada, no le permiten continuar con su trabajo, pues este demandaría al conjunto y a su vez , el conjunto demandaría al administrador que obró mal.
Buen día un edificio de propiedad horizontal con 9 apartamentos debe tener administración ya que cada persona hace lo que quiere gracias
Es de gran importancia El Empalme.
Pregunta, La convocatoria a asamblea general ordinaria por parte del administrador debe tener representación legal.
Buenos dias
Y si el administrador actual falsifico documentos ante la alcaldia el año anterior, este no debería recibir representación legal, aquí en mi conjunto está sucediendo esto que se debe dd hacer ❓
Pregunta... que pasa si el administrador no renueva la representacion legal y ya va 1 año si representación
que pasa si una persona irrumpe en la asamblea de copropietarios sin poder para representar y crea escandalo y lanza improperios ?
Pero si el administrador es el mismo y lleva varios meses sin que los sertifiquen como administrador y el otro dilema cómo va a estar representando el anterior administrador si este salió por malas a hábitos
Si un representante legal que no ha hecho la renovación en dos años ante la alcaldía ni ha hecho actas de dos años, como figuraria representación legal actualmente, que pasaría ahí? En este momento el representante legal estaría vigente
Para que el administrador saque la representación
En una asambleda extraordinaria es obligatoria esigir certificado de liberta
Bnas noches puede un propietario ser administrador y que consecuencia trae ala propriedad oriental si no tienes ARL
Buenas tardes que se necesita para ser representante legal de la administración de propiedad horizontal
Si tiene responsabilidad de un mes de la representación jurídica le deben cancelar ese periodo ?
Gracias por exponer este tema, quisiera saber si hay alguna sanción para el administrador que trabaje sin está certificación?, es válido que si es el mismo administrador se avale con la certificación del año pasado??
Si propietario fallece sin Acer firmado título puede heredar los hijos?
A que entidades se debe dirigir el consejo de administración, despues de que a sido elegido en asamblea extraordinaria, donde en rl orden del dia tambien estuvo y se pidio remover al administrador por falta de gestion, falta de informacio , intimidacion y amenazas supuestamente juridicas a copropietarios, a donde quejarse, a donde poner las reseñas a personas de este gremio que en lugar de mejorar la convivencia, generan un ambiente hostil 😢
Puede el administrador cobrar "la cuota de la administración y cobrar multas"???
El administrador q no tiene "la representación legal"
Puede "cobrar cuotas de administración y puede cobrar multas"???
@dorasancheze1366 no lo puede hacer. La persona jurídica es la que impone sanción.
El administrador puede embargar a los propietarios que no paguen si no hay personería juridica
SI
Para que quede, la convocatoria sin ninguna duda, pues que la convoque el concejo.
❤
Pueden fijar una cuota de administración sin una asamblea general de propietarios y sin que haya ninguna asamblea ni reunión?
Es legal k el administrador o representante legal,tenga su propia empresa de vigilancia,de aseo,auditor,contador de la misma empresa me explico ,el administrador y o representante legal montaron todos los servicios de la misma empresa de el porfa