Jak MĄDRZE określić koszt BUDOWY DOMU? Ile potrzebujesz PIENIĘDZY na działkę i budowę?
HTML-код
- Опубликовано: 12 сен 2024
- Ile kosztuje działka i budowa domu?
Długo myślałem, jak ugryźć ten temat. Oszacowanie budżetu i kosztów budowy jest trudne, ale da się to zrobić. Wiele osób przystępuje do budowy domu bez takiego dokumentu, co uważam, za DRAMAT. Obliczenie, ile będzie nas kosztował dom, to absolutna podstawa, jeśli zamierzamy się wybudować.
Arkusz kalkulacyjny, który omawiam w filmie znajdziesz tu:
👉 blog.poradnik-...
Z filmu dowiesz się:
✅ Jak określić, ile potrzebujesz pieniędzy na działkę? Jak oszacować całkowity koszt budowy?
✅ Jaki wziąć kredyt? Na jaką ratę kredytową możesz sobie pozwolić?
✅ Jak oszacować zdolność kredytową?
✅ Jakie koszty czekają podczas szukania działki i budowy domu?
✅ Czy wierzyć w kosztorysy w gotowych projektach budowlanych?
✅ Jak oszacować koszt budowy domu do stanu "pod wykończenie"?
✅ Jak oszacować koszt wykończenia?
✅ Co, gdy przekroczymy budżet? Gdzie szukać oszczędności?
✅ W jaki sposób kontrolować koszty podczas budowy?
Podane kwoty budowy domu są oczywiście przykładowe. Koniecznie sam przeprowadź obliczenia. Warto na to poświęcić nawet kilka dni. Pamiętaj, że warto obliczyć, ile kosztuje CAŁOŚĆ: zarówno budowa domu, jak i zakup działki (o ile musimy ją zakupić).
Potrzebujesz więcej pomocy związanej z wyborem i zakupem działki? Chcesz się dobrze przygotować do budowy i uniknąć stresu, chaosu i szumu informacyjnego?
Obejrzyj moje kursy online.
Kurs o działce budowlanej zawiera wszystkie informacje niezbędne do tego, aby kupić dobrą działkę na której wybudujesz wymarzony dom!
Z kursu dowiesz się:
➡ Jak oszacować całkowite wydatki?
➡ Na co zwracać uwagę podczas wyboru projektu?
➡ Jak wybrać odpowiednią lokalizację?
➡ Jak wybrać działkę na której będziesz mógł wybudować to, co chcesz?
➡ Jak określić rozmiar, kształt i usytuowanie działki względem stron świata?
➡ Jakie dokumenty i mapy należy sprawdzić, aby nie kupić wadliwej nieruchoności?
➡ Jak wynegocjować dobrą cenę?
➡ Jak kupić działkę? Jakie formalności i opłaty cię czekają?
_______________
Przydatne linki:
👉 Kursy budowlane:
jaksiewybudowa...
👉 Blog budowlany:
blog.poradnik-...
👉 Książki, ebooki, checklisty, wzory umów:
jaksiewybudowa...
🔵Facebook: / jaksiewybudowaciniezwa...
🔴Instagram: / jak_sie_wybudowac
Pozdrawiam,
Sławek Zając
#budowadomu #projektdomu #umowa #umowabudowlana #jaksięwybudować #działka #materiałybudowlane #budowa #wykonawca #remontdomu #remontmieszkania #działkabudowlana #kosztybudowy
rewelacja. Kawał dobrej roboty. Myślę, że każdy może ten arkusz sobie dostosować do warunków rynkowych
SUPER ŻE UŚWIADAMIASZ LUDZISKA ŻE TYLE JEST ETAPÓW..
PRACUJE PRZY WYKOŃCZENIU I CZĘSTO SPOTYKAM SIĘ Z SYTUACJĄ ŻE LUDZIE WYBUDOWALI DUŻY I WYSOKI DOM..PIENIĄDZĘ SIĘ KONCZĄ I POJAWIA SIĘ PROBLEM..
DURZY PROBLEM i mieszkają z gołymiścianami i kablami na ścianach.a można było nie budować domu na pokaz.
Przecież w blokach tysiące ludzi mieszka na 40 lub 50 metrach..
Świetny material! Długi ale opłacał się go obejrzeć. Proszę na tym nie przestać bo na pewno pomagasz wielu ludziom jak ja.
Dziękuję i pozdrawiam 👌🏾👏🏾😊
Naprawdę świetnie wyjaśnione co i jak, sam od dawna myślę o budowie domu i naprawdę nie zdawałem sobie z wielu rzeczy sprawy :/
Czy rozumiem dobrze, że biorąc kredyt 600.000 zł (4% RRSO) na 25 lat do spłacenia mam 950.000 zł?
Kto o zdrowych zmysłach uważa, że przez kolejne 25 lat nie będzie żadnego kryzysu finansowego, nie zachoruje, czy choćby nie straci pracy?
Bardzo fajny arkusz do budowy domu, jednak temat brania kredytu na prawie całe dorosłe życie można jeszcze omówić...
W excelu nie da się niestety "policzyć" stresu, związanego z posiadaniem kredytu.
Dlatego przy szacowaniu swoich możliwości finansowej nie powinniśmy zwracać uwagi na zdolność kredytową, ale na to, żeby rata kredytu nie obciążała za bardzo naszego budżetu. Poza tym słusznie, rzecz jasna musimy mieć oszczędności na wypadek chociażby utraty pracy. W filmie mówię, że powinno mieć się oszczędności, które pozwolą przetrwać co najmniej 6 miesięcy bez dochodu. Ot, to dla naszego bezpieczeństwa.
cóż... do odważnych świat należy - najbezpieczniej wynajmować lub siedzieć u rodziców ;-)
@@rzubercrazy Panowie, a czy hipoteczny można brac z ubezpieczeniem? czy może on jest zawsze z góry z ubezpieczeniem?
@@MrMaro21Exandros Zależy to od banku. Bardzo ważne jest zapoznanie się z warunkami, aby nie kupić taniej polisy, która nam nic nie daje.
dlatego wyjechałem z żoną do UK 3.5 roku temu żeby zarobić na swoją chatę bo nikt mi nie wybuduje. Na szczęście dostaliśmy działkę od teścia. Zaczynamy w przyszłym roku. Do końca roku będziemy mieli ponad 200k odłożone. W międzyczasie zrobiliśmy wesele i zobaczyliśmy trochę świata (dowody na kanale). Dobrze zarabiamy. Wszystko dzięki możliwościom jakie są w UK. Mam nadzieję, że nigdy nie wezmę kredytu, ponieważ nie zamierzam żyć ponad stan.
peace🤙
Dokładnie - o ile budowa jest ok wyceniona to wykończenie po taniości. Z mojego doświadczenia wykończenie wnętrza w standardzie ikea + tanie panele to 1000 zł za m2 natomiast standard z drewnem, włoskimi płytkami, meblami na zamówienie w fornirze wychodzi około 2500 -3000 za m2
Panie Sławku. Korzystałem z Pana kalkulatora od początku budowy domu, jeszcze przed budową:) tam było coś takiego to co wpisałem, wariant, optymistyczny, pesymistyczny... Jeszcze wtedy myślałem, ze wariant pesymistyczny to raczej mało prawdopodobne i zeby na to nie patrzeć:D okazało się jakieś 100 tys wiecej niż ten wariant pesymistyczny:D W każdym razie się udało ukończyć dom w 15 m-c do zamieszkania. Polecam kalkulator! Polecam na bieżąco go sobie aktualizować, był bardzo pomocny przy kalkulowaniu harmonogramów wydatków.
Ooops! Oj tak, budowa zwykle kosztuje więcej niż przypuszczamy. :( Cieszę się, że udało się zakończyć budowę. :)
PS Czy czegoś brakuje w kalkulatorze? Chcę go odświeżyć po kilku latach. :)
Dzięki wielkie za pomocne informacje oraz za pracę, która wkładasz w przygotowanie bloga. Świetna robota! Książka zamówiona. Pozdrawiam Maciej
Bardzo dziękuję! Miłego czytania :)
Wielkie dzięki za miłe komentarze! Arkusz kalkulacyjny i film przygotowałem na potrzeby przygotowywanego przeze mnie kursu o wyborze i zakupie działki budowlanej, a zdecydowałem się go udostępnić ponieważ przydaję się także osobom, które mają już działkę i planują lub nawet rozpoczęły budowę.
Daję znać, że kurs już jest gotowy. :) Przygotowałem mnóstwo materiałów wideo (ponad 10 godzin!) i materiały dodatkowe, takie jak moja książka "Jak się wybudować i nie zwariować", checklisty dotyczące wyboru działki, szczegóły dotyczące umowy przedwstępnej itp.
Kurs pozwoli ci kupić działkę i odpowiednio przygotować się do budowy!
Słowem: zakup działki od A do Z Jesteś zainteresowany? Wejdź na jaksiewybudowac.pl
Na moim blogu znajdziesz rekomendacje zadowolonych kursantów: blog.poradnik-budowlany.com/referencje/
Po pierwsze i najważniejsze to nie budujcie wielkich chałup 170m2. Taka powierzchnia na nic wam nie jest potrzebna. 70-100m2 spokojnie wystarcza na rodzinę.
No chyba, że wam się przelewa to wtedy można stawiać pałace, kto bogatemu zabroni.
Świetna robota super sub leci
Nie widzę nigdzie linka do arkusza - możesz podrzucić?
Excel ma pomieszane pomieszczenia np. kotłownia z wiatrołapem, garaż z gabinetem itd. Jako baza jest ok, ale sporo niedoróbek, w tym formatowania.
Bardzo przydatne porady! Teraz to dopiero bywa problematycznie 😅
Super! Czy ma Pan w planie może zrobić podobny kalkulator ale budowy?? od wykopania ziemi po stan developerski? pozdrawiam
Ja bede robił pełny koszt budowy domu i pokazywał etapy plus ile wszystko kosztować bedzie:)
Zależy jakie kto ma standardy Ale dom parterowy w bryle prostokątu można wybudować samemu za 200k bez działki z ogrodzeniem i kostka. Oczywiście robiąc samemu 90%
Witam, czy warto zlecać zrobienie kosztorysu podczas wykonywania projektu indywidualnego? Ile taka usługa powinna kosztować?
Po wykonaniu projektu: tak. Należy tylko znaleźć kosztorysanta, który przeanalizuje dokładnie cały projekt, a nie tylko wbije do swojego programu podstawowe parametry domu. Ładno to sprawdzić analizując gotowy kosztorys: czy uwzględnia on materiały, które są zawarte w projekcie? Koszt to ok. 1000 - 1500 zł.
Podczas wykonywania projektu raczej nie: to projektant powinien dbać o to, aby koszt budowy nie przekroczył założonego budżetu. Jeżeli projektant nie zapytał o budżet i projektuje dom w oderwaniu od kosztów, to należy o tym z nim szybko porozmawiać, aby sie nie okazało, że wymarzony i zaprojektowany dom jest... poza naszym zasięgiem.
Czy informacje podane w tym filmie mają zastosowanie obecnie? W znaczeniu czy jest sens to oglądać 4 lata później ;)
Tak. :) Ceny są oczywiście nieaktualne, ale założenia i sposób szacowania kosztow: uniwersalny. .
@@jaksiewybudowac Thanks for the info.
Za 923 tysiące zł można kupić folwark z pięknym domem z klimatyzacją i fotowoltaiką, garażem, pomieszczeniem gospodarczym, drewutnią, stawem i kupą ziemi no i ieszcze zostanie 100 tysięcy na jakieś autko :D Są takie okazje. A tu marny biedny dom i tyle kasy. pfff
Mi wycenili dom 130m2 z poddaszem użytkowym w stanie surowym zamkniętym na jakieś 360 tys. paranoja
Ogólnie to te ceny mnie przerażają! Wiem że mogę zrobić to pod siebie i wpisac swoje ceny ale jak w filmie projekt ma kosztować 15k a działka 160k..... to ja z bratem i ojcem postawię cały dom i się wprowadzę za tę kwotę....Wiem każdy przykład jest inny. Współczuję zwykłym fizolom którzy budują się w okolicach większych miast ;/
Dobrze że ja wieśniak od zawsze :D
Ceny są oczywiście tylko przykładowe. W mojej okolicy ceny działek spadły do poziomu 80000 za 1000 m2.
Natomiast wybudowanie i wykończenie domu za 175000 zł jest niestety niemożliwe przy obecnych cenach materiałów budowlanych :(
A gdzie cena wymurowania i dachuy ??
mozna przyjac ze wykonczenie kosztuje 1000zł za m2 - np rednet
10tys za media to dosc malo ale ogolny film mega
Czyli podsumowując, prosta kalkulacja, masz życie albo masz dom :)
656