Gli affitti sono aumentati perché è aumentato tutto, spese condominiali ecc... In più tanti devono recuperare i danni fatti dai precedenti affittuari. Non sono aumentati solo gli affitti, anche i mutui il mangiare le bollette ecc...
CIAO VINCENZO : SONO ALTE PURE le TASSE sugli affitti . Non rimane tanto al proprietario nell'affitto che riceve .in più hanno visto che gli affitti brevi sono più sicuri e redditizi.
Il problema delle Maggiori garanzie a chi affitta casa verso chi gliela occupa senza pagamento potrebbe da solo risolvere la più grande criticità. Successivamente il nuovo mercato degli affitti brevi sta cambiando l'utenza e la capacità di spesa/resa degli immobili nel centro delle città e se non si vuole proprio affossare il turismo non è saggio mettere i paletti a queste strutture che comunque se vengono preferite agli hotel ci sarà un motivo. Piuttosto dobbiamo fare i conti con il consumo di suolo"bloccato" giustamente che si frappone alll'ulteriore gentrificazione dei servizi comunali/regionali/statali( la tendenza mondiale è vivere nei grandi centri). Soluzione? Connettività migliore e facilitazioni alle imprese che delocalizzano fuori dal territorio comunale delle grandi città. Riportare le persone nei luoghi non fuori dal mondo dove oggi avere una casa da affittare è quasi un peso economico. In tale.maniena togli pressione abitativa alle metropoli.
ciao Mario, in poche righe hai condensato molti concetti interessanti. Il fatto di lavorare sulle garanzie; il fatto che gli affitti brevi influenzeranno il prossimo futuro commerciale degli alberghi; la delocalizzazione...sono argomenti difficili da esaurire in brevi frasi ma sono spunti potenti. Grazie a presto
Inanzitutto ci sono troppi affitti in nero, il reddito degli affiti è il meno controllato, i proprietari, in alcuni casi, non vogliono fare neanche il contratto perchè se hanno una proposta migliore hanno la possibilità in qualsiasi momento di buttare fuori l'affittuario. Modus operandi : i proprietari fanno quello che vogliono con gli affituari, aspettano che le coppie abbiano i figli, succede che non avendo più la forza economica per cambiare casa devono per forza pagare gli aumenti, oppure ti dicono,senti, vedi che hai graffiato il pavimento hai rotto il muro e la porta, mi devi dare 2000 euro prima di andare via. DIciamo......... un po' stile mafia..... Giocano, con la vita delle famiglie, come vogliono, con ricatti e sorprusi, penso che in un certo senso hanno anche una forma di eccitazione sapere di avere in mano la vita delle persone. Tu, marito, non sei stato in grado di dare una casa a tua moglie se un poveraccio. Davanti a questa tragedia e ai sorprusi in cui una famiglia deve vivere, si perchè, il proprietario, si muove cosi: lui ha 10 appartamenti, se di questi 10 riesce ad affittarne solo tre allora ti tratta bene con i guanti bianchi, ma se incomincia ad affittarli tutti allora incomincia a farti la guerra perchè sa che i tuoi 500 euro non sono più indispensabili alla sua sopravvivenza e che puo' fare di te cosa vuole. Perchè poi bisogna capire che chi ha molte case, palazzi, lì ha ottenuti con la prepotenza non con le buone maniere e quindi questa prepotenza sarà anche usata contro l'affittuario. Vabbè poi ci sono anche il fatto che in alcuni posti turistici prendono solo per i mesi estivi un botto di soldi e quindi di conseguenze ricattano chi vive tutto l'anno in affitto. A NOI IL PROPRIETARIO DI CASA HA AUMENTATO L'AFFITO DOPO AVERE RIFATTO LA FACCIATA DEL PALAZZO CON BONUS FACCIATE 90% E CESSIONE DEL CREDITO 50%, CON QUESTO O DETTO QUASI TUTTO. Gesù se esisti cerca di fare qualche cosa per la dignità degli affittuari in buona fede.
Questo argomento ti tocca sicuramente un nervo scoperto…ti confermo che ho visto situazioni simili ed esiste dalla notte dei tempi…non è la reale motivazione del caro affitti ma di certo è un argomento per il quale vale la pena parlare. Grazie del tuo commento 👍🏻
@@vincenzoromano77 Sicuramente tu sei del mestiere e conosci bene la tua materia, non posso che concordare. Ma ci sono più di una cosa fuori controllo in tutto questo discorso degli affiti.
@@francescosianoli4720 spero davvero tu possa essere più fortunato nella tua prossima casa…lo dico davvero! Non deve essere una bella sensazione sentirsi sotto scacco
Gli affitti brevi non sono la causa di nulla, la maggior parte degli immobili in Italia non sono in una posizione turisticamente appetibile e quindi non guadagnarebbero nulla con gli affitti brevi. La vera causa è il terrore e quando dico terrore è in senso letterale del termine, che hanno i proprietari nel concedere il proprio immobile, visto che il più delle volte si verifica un esproprio e una morosità da parte dell inquilino impunità, con impossibilità a recuperare i canoni non pagati e i danni ricevuti. Ci tantissimi immobili fermi in nessun affitti a causa della carenza legislativa in materia di recupero immobile e crediti relativi
![Ecco le novità normative affitti brevi [nel 2024]](http://i.ytimg.com/vi/N6ev_EegoLo/mqdefault.jpg)
![Ecco le novità normative affitti brevi [nel 2024]](/img/tr.png)
Gli affitti sono aumentati perché è aumentato tutto, spese condominiali ecc... In più tanti devono recuperare i danni fatti dai precedenti affittuari. Non sono aumentati solo gli affitti, anche i mutui il mangiare le bollette ecc...
Questa considerazione non fa una grinza👍🏻
CIAO VINCENZO : SONO ALTE PURE le TASSE sugli affitti . Non rimane tanto al proprietario nell'affitto che riceve .in più hanno visto che gli affitti brevi sono più sicuri e redditizi.
Si sì anche questo è vero !
Speculazione
Il problema delle Maggiori garanzie a chi affitta casa verso chi gliela occupa senza pagamento potrebbe da solo risolvere la più grande criticità. Successivamente il nuovo mercato degli affitti brevi sta cambiando l'utenza e la capacità di spesa/resa degli immobili nel centro delle città e se non si vuole proprio affossare il turismo non è saggio mettere i paletti a queste strutture che comunque se vengono preferite agli hotel ci sarà un motivo. Piuttosto dobbiamo fare i conti con il consumo di suolo"bloccato" giustamente che si frappone alll'ulteriore gentrificazione dei servizi comunali/regionali/statali( la tendenza mondiale è vivere nei grandi centri). Soluzione? Connettività migliore e facilitazioni alle imprese che delocalizzano fuori dal territorio comunale delle grandi città. Riportare le persone nei luoghi non fuori dal mondo dove oggi avere una casa da affittare è quasi un peso economico. In tale.maniena togli pressione abitativa alle metropoli.
ciao Mario, in poche righe hai condensato molti concetti interessanti. Il fatto di lavorare sulle garanzie; il fatto che gli affitti brevi influenzeranno il prossimo futuro commerciale degli alberghi; la delocalizzazione...sono argomenti difficili da esaurire in brevi frasi ma sono spunti potenti. Grazie a presto
🙏grazie!!!
Inanzitutto ci sono troppi affitti in nero, il reddito degli affiti è il meno controllato, i proprietari, in alcuni casi, non vogliono fare neanche il contratto perchè se hanno una proposta migliore hanno la possibilità in qualsiasi momento di buttare fuori l'affittuario.
Modus operandi : i proprietari fanno quello che vogliono con gli affituari, aspettano che le coppie abbiano i figli, succede che non avendo più la forza economica per cambiare casa devono per forza pagare gli aumenti, oppure ti dicono,senti, vedi che hai graffiato il pavimento hai rotto il muro e la porta, mi devi dare 2000 euro prima di andare via.
DIciamo......... un po' stile mafia.....
Giocano, con la vita delle famiglie, come vogliono, con ricatti e sorprusi, penso che in un certo senso hanno anche una forma di eccitazione sapere di avere in mano la vita delle persone.
Tu, marito, non sei stato in grado di dare una casa a tua moglie se un poveraccio.
Davanti a questa tragedia e ai sorprusi in cui una famiglia deve vivere, si perchè, il proprietario, si muove cosi: lui ha 10 appartamenti, se di questi 10 riesce ad affittarne solo tre allora ti tratta bene con i guanti bianchi, ma se incomincia ad affittarli tutti allora incomincia a farti la guerra perchè sa che i tuoi 500 euro non sono più indispensabili alla sua sopravvivenza e che puo' fare di te cosa vuole.
Perchè poi bisogna capire che chi ha molte case, palazzi, lì ha ottenuti con la prepotenza non con le buone maniere e quindi questa prepotenza sarà anche usata contro l'affittuario.
Vabbè poi ci sono anche il fatto che in alcuni posti turistici prendono solo per i mesi estivi un botto di soldi e quindi di conseguenze ricattano chi vive tutto l'anno in affitto.
A NOI IL PROPRIETARIO DI CASA HA AUMENTATO L'AFFITO DOPO AVERE RIFATTO LA FACCIATA DEL PALAZZO CON BONUS FACCIATE 90% E CESSIONE DEL CREDITO 50%,
CON QUESTO O DETTO QUASI TUTTO.
Gesù se esisti cerca di fare qualche cosa per la dignità degli affittuari in buona fede.
Questo argomento ti tocca sicuramente un nervo scoperto…ti confermo che ho visto situazioni simili ed esiste dalla notte dei tempi…non è la reale motivazione del caro affitti ma di certo è un argomento per il quale vale la pena parlare. Grazie del tuo commento 👍🏻
@@vincenzoromano77 Sicuramente tu sei del mestiere e conosci bene la tua materia, non posso che concordare.
Ma ci sono più di una cosa fuori controllo in tutto questo discorso degli affiti.
@@francescosianoli4720 spero davvero tu possa essere più fortunato nella tua prossima casa…lo dico davvero! Non deve essere una bella sensazione sentirsi sotto scacco
Gli affitti brevi non sono la causa di nulla, la maggior parte degli immobili in Italia non sono in una posizione turisticamente appetibile e quindi non guadagnarebbero nulla con gli affitti brevi. La vera causa è il terrore e quando dico terrore è in senso letterale del termine, che hanno i proprietari nel concedere il proprio immobile, visto che il più delle volte si verifica un esproprio e una morosità da parte dell inquilino impunità, con impossibilità a recuperare i canoni non pagati e i danni ricevuti. Ci tantissimi immobili fermi in nessun affitti a causa della carenza legislativa in materia di recupero immobile e crediti relativi
Caro Mario questo è sicuramente un nervo scoperto che incredibilmente rimane sbilanciato a favore degli inquilini