저도 무주택자 -> 다주택자 -> 무주택자가 된 케이스입니다 19년 20년도부터 이미 집 가지고있으면 징벌적과세와, 높은금리,보유세등으로 누가봐도 부동산을 틀어막는 시장이오는데 참 안타깝게도 그동안 못샀던 무주택자 서민들이 대거진입을 했죠, 초 고점에.. 뭐 저도 그사람들한테 던지고 튀었으니 할말은 없네요,, 가지고있던 모든 집을 처분해서 월 800~1000의 불로소득을 세팅했고, 개포동에 1억/350 25평 월세 거주중입니다. 그리고 지금 고점에 진입해서 버티고있는 영끌족들의 경매물건,고분양가로인한 미분양들이 시장을 초전박살내려면 앞으로 최소한 4~5년은 더 있어야하죠 아직은 영끌족들이 꾸역꾸역 버티거든요 그때가되면 다시 쓸어담을겁니다
과거에 부동산은 사두고 시간이 지나면 오른다는 확신을 가지고 대출받아 무리해서 사는경우가 많았지만... 현재의 부동산은 지금의 시세가 시간이 지나도 유지가 된다는 보장을 할수없는 시대가 되었음... 결정타로 인구감소가 갭하락이 너무 심할정도로 벌어지고 있음...현재의 부동산도 10~20년뒤에는 소비해줄 인구 조차 없다고 봐야 될것임.....
한국의 국민 가계자산 75%가 부동산에 심하게 편중되어있습니다. 집값 상승은 옛날 고성장시기에나 먹혔던 제태크구요. 앞으로 출산율 0.6, 고령화 시기 2072년 인구는 2천만명대입니다. 다주택의 길을 밟기보단 1주택 외 배당주, 리츠, 채권을 통해 현금 흐름을 내는 것이 자산 배분의 다양화를 통해 부동산 하락기에도 내 자산을 지킬 유일한 길임을 알아야합니다.
재파닝 너무 감사합니다~~ 요즘 집을 매수하려고 찿아보고 있었는데 머뭇거리는 재 자신이 문제 있다고 생각했는데 재파님영상 보니 제 자신이 틀린게 아니었네요~~나 자신을 인정하고 자신감을 갖고 더 열심히 좋은집 찿아봐야 겠네요~~^^ 저의 심정읗 콕 찝어 주셨어 속이 후련합니다😂
왜냐면 이제 받아줄 사람이 없음. 아파트? 20년 사용한 엘리베이터 교체를 나중에 현금유동성 없는 노인들이 할 수 있을까?ㅋㅋ해외처럼 슬럼화 되는거야. 현재 돈 있는 사람은 해외로 재산 돌리고 있음. 그리고 집값? 계속 호가 쳐물고 있어봐라 시세는 못견딘 영끌들 급매나 경매매물들이 정해줄거닼ㅋㅋ탈출은 지능순인걸 아직도 모르넼ㅋㅋ
여태까지 부동산에 대해서 관심이 전혀 없다가 올 해 4월부터 서울 부동산 공부를 해보려고 합니다! 재파님 영상과 다른 영상들 좀 보긴 했는데 정작 알아보려고 하니까 아직은 좀 막막해서 댓글을 남겨봅니다. 1억 자본금으로 서울 부동산을 처음 공부를 하는 신혼부부입니다. 서울의 어느 지역을 먼저 공부를 하는 게 좋을지.. 아니면 조언을 해주실 수 있을까요??
재파님 안녕하세요~~❤ 우리 아들이 이번 해에 결혼을 하는데 충청남도 아산에 집을 마련하려고 합니다. 25평 기준 2억원대라고 하는데 2021년에 입주한 아파트라고 합니다. 지금 시기에 매수해도 되는지 궁금합니다.지역은 어쩔 수 없이 출,퇴근 거리가 그지역이 적당해서 결정 했습니다.❤❤
재파님 오늘영상보고 느끼는점 많았습니다. 제가 지금 딱 고민하고 있는부분들 속속 짚어서 알려주셔서 감사합니다. 내가 과연 저 집을 갚을수 있을까란 고민 서울은 그냥 비싸다고만 생각하고 보지도않고 듣지도 않았습니다. 현재 모아둔 현금2억5천 있는걸로 앞으론 서울 임장을 많이 다닐겁니다. 그리고 부산에서 거주하고있습니다. 서울갈때 항상 김해공항에서 김포로 갑니다. 저번에 시간이 좀 남아서 시차를 방문했었는데 아쉽게도 안계셔서 뵙지를 못했습니다. 담에 계시면 꼭 얼굴뵙고 인사드리겠습니다. 항상 건강하시고 집안에 행복만 가득하길 기도하겠습니다.
네이버 라이브커머스 20% 할인
오늘 밤 8시 30분 네이버 라이브커머스에서 시차의 공정무역 원두와 수제 마들렌이 출시됩니다.
공정무역 원두 첫 출시기념 20% 할인을 하오니 많은 관심 바랍니다.
아래 링크를 누르고 오시면 참여가 가능합니다. (수제 마들렌도 20% 할인!!)
naver.me/FBJFijyn
늘 함께해주셔서 진심으로 감사드립니다. 친구님들^^
재파님
어제 부동산 비법서 신청하려했는데 깜빡하고 지금 신청하려했더니 없어졌네요.
지금은 신청이 불가한가요?
재파님 저도 어제 부동산비법서 실전편 주문예약하려했는데경로 찾지못해 주문 못했습니다.
별도 링크 남겨 주시면 고맙겠습니다 ~^^
@@aa52950221 저번 강의에 댓글달기 하시면 되고 링크가 안 걸어진다고 재파님이 적어놓은 글에 엄지척 해주시면 그 수요도 파악해주신다고 했어여~
스틱커피 100개 재고가 없네요
언제 구입 가능한지요?
재파님 언제나
감사합니다❤
파일럿님이 그러셨다는게ㆍㆍㆍ믿기진 않지만ㆍㆍㆍ
저도 성장할 수 있겠죠?
임장도 부지런히 다니고
책도 보고
ㆍㆍ성공한 님들 이야기들도 듣고ㆍㆍ
계약서. 쓸 일만ㆍㆍ남았어요❤❤❤
무주택 되자마자 빛의 속도로 달려왔습니다.
저도 무주택자 -> 다주택자 -> 무주택자가 된 케이스입니다
19년 20년도부터 이미 집 가지고있으면 징벌적과세와,
높은금리,보유세등으로 누가봐도 부동산을 틀어막는 시장이오는데
참 안타깝게도 그동안 못샀던 무주택자 서민들이 대거진입을 했죠, 초 고점에..
뭐 저도 그사람들한테 던지고 튀었으니 할말은 없네요,,
가지고있던 모든 집을 처분해서 월 800~1000의 불로소득을 세팅했고, 개포동에 1억/350 25평 월세 거주중입니다.
그리고 지금 고점에 진입해서 버티고있는 영끌족들의 경매물건,고분양가로인한 미분양들이
시장을 초전박살내려면 앞으로 최소한 4~5년은 더 있어야하죠
아직은 영끌족들이 꾸역꾸역 버티거든요
그때가되면 다시 쓸어담을겁니다
막차 놓침요
재파님은 다주택자였다가 현재는 무주택자라고 하셨는데 하락에 베팅을 하신건지 아님 갈아타기를 위한 일시적 무주택이신지 여쭤봐도 될까요? ㅎ
재파님, 무주택자를 위한 오늘 방송 감사합니다~~
과거에 부동산은 사두고 시간이 지나면 오른다는 확신을 가지고 대출받아 무리해서 사는경우가 많았지만...
현재의 부동산은 지금의 시세가 시간이 지나도 유지가 된다는 보장을 할수없는 시대가 되었음...
결정타로 인구감소가 갭하락이 너무 심할정도로 벌어지고 있음...현재의 부동산도 10~20년뒤에는 소비해줄 인구 조차 없다고 봐야 될것임.....
항상 좋은 정보 감사드립니다
노란색 티가 아주 신선하고 기분이 좋아집니다 ~
맞아요...
계속 전세살고있는데
덜컥 집 결정하기가 망설여져요ㅜㅜ
공부와 용기가 필요한시기입니다ㅜㅜ
더 기다리셔야 되요~
@@김춍경그럴까요
지금 집 사면 땅을 치고 후회합니다
저는 53세 입니다 23년된 노후 아파트는사도
될까요 ? 다변 부탁드립니다 ~
한국의 국민 가계자산 75%가 부동산에 심하게 편중되어있습니다. 집값 상승은 옛날 고성장시기에나 먹혔던 제태크구요. 앞으로 출산율 0.6, 고령화 시기 2072년 인구는 2천만명대입니다. 다주택의 길을 밟기보단 1주택 외 배당주, 리츠, 채권을 통해 현금 흐름을 내는 것이 자산 배분의 다양화를 통해 부동산 하락기에도 내 자산을 지킬 유일한 길임을 알아야합니다.
재파닝 너무 감사합니다~~ 요즘 집을 매수하려고 찿아보고 있었는데 머뭇거리는 재 자신이 문제 있다고 생각했는데 재파님영상 보니 제 자신이 틀린게 아니었네요~~나 자신을 인정하고 자신감을 갖고 더 열심히 좋은집 찿아봐야 겠네요~~^^ 저의 심정읗 콕 찝어 주셨어 속이 후련합니다😂
재파님 옷차림이 산뜻한 봄이네요~
저도 유주택자 에서 무주택자 입니다
감사 합니다~♡
재파님 본인의 경험과 솔직한 이야기를 해주시니 엄청 격려가 되고 힘이 됩니다. 왠지 나 빼고는 다 부동산 고수일 것 같고, 나 빼고는 다 효율적인 선택할 것 같은데 결국 경험과 반성을 통해 또 조금씩 배워가는게 중요한 것 같네요. 감사합니다!
맞아요.. 말씀에 공감합니다.
정말 생생한 경험을
솔직하게 들려주시네요
많은 젊은이들
귀한도움이 될겁니다
감사해요.항상 응원합니다.
진짜 친구한테 해주시는말씀같아서 넘 좋네요😊 영상 너무 좋은내용이네요 명심할게용~~
항상 감사드립니다
행복한 오후되셔요 ^^
오늘도 감사합니다~~
그때 못사신 집은 몇년 안남았습니다
집값 더 빠질테니 기다려보시죠~
빌라 실거주 1주택자였는데 엊그제부로 무주택자가 되었네요
안녕하세요 조언듣고싶어. 글올립니다. 저는 노후로월세를받아볼까하고오피스텔을 구입해습니다 22 년4 월29 일 가장비쌀때입니다 그야말로영끌이죠 주소가독산동336-6이구요 어반 더프레스티지 복층입니다 4억에 분양받았구요. 저는요양보호사로일하고있습니다 요즘고금리로 제봉급이이자로다나가게생겼어요 남편은계약금포기하라고합니다 어떻게해야할까요 좋은 조언부탁드립니다
오피스텔 월세수익률 그리 높지 않습니다
맞아요 잘못사면 안사느니만 못할거같아서 걱정됩니다 적정한가격으로 적정한시기에 내맘에드는집을 잘사야할텐데요 오늘방송도 많은도움됩니다 감사합니다 화창한봄날에 피는개나리꽃과 같은 노란옷색갈이 보기좋습니다 행복하고 좋은하루되세요 ~ ❤
지금 재개발에 들어가면 어떨까요~?10년보고요~
오늘도 재파님 덕분에 찐 공부 잘했습니다~^^
감사합니다 남은시간 행복하세요~^^
부산인데 매물들이 계속 쏟아져 나오고 있습니다 12월 기준과 지금 기준 매물이 3배정도 늘었는데 가격은 얼마 안떨어졌네요 조금더 기다려보고 매입 예정입니다
떨어지는 지역은 구축아니던가요 .. 12월 비해서 중위지역 이상은 오르던데
오른곳이 어디 보이나요 여기 수영인데 오른곳 없어요 작년 8월부터 계속 매일 이지역 아파트들 집계중입니다. 유투버들 어느라인은 오를거다 잡소리 하는데 계속보고 있어도 매물만 늘어날뿐 오르진 안아요
@@윤세영-u6s수영치니 제일먼저 나오는 민락동 센텀비스타동원요
W는 계속오르는느낌...
@@러브-d8k 느낌상이지. 작년 중반부터 그대로변동폭이 거의 없어요 그동네쪽 대장이라 유지중인게 신기하죠 ㅋ
이번에안산고잔동에청약을했는데요3억에거래가되고있는데분양가가5억정도인데잘사는게맞나요?궁금해요
고잔동 마피2억인거예요?
@@chaeseon78 네
기존 분양받은사람들이 가만히 있나요?
노란색 잘어울리시네요~~^^
오늘도 영상 감사합니다
무주택자에게 큰 도움이 됩니다
역세권 구축은 어떨지 궁금합니다
재파님 옷이 봄봄봄 봄이 왔나봄~
오늘도 감사합니다. 재파님~~
재파님의 좋은경험 알려주셔서 감사합니다
이미 한국은 고점 찍고 내려가는 중이고
금융과 수요는 붕괴 중이라
시간은 무주택자 편입니다
물린 사람들만 큰일난거죠
이런이런.ㅎㅎ 집은 우상향. 화폐가치는 우하향. 인구개박살이라는데, 서울은 영원합니다.
입지는 영원함.ㅎㅎ 수요붕괴라니.
지금은 폭등에서 조정이 시작도 안했고
물린사람입니다😂 근데 어떤게 큰일났죠?
😂어짜피 집은 우상향 집으로 돈벌라고 기다리중 집은사야됨 인구소멸이니 어쩌해도 집산사람이 승리자더만 한채는 있어야함 안사면 평생전세 진짜루ㅈ돈더 못모음
왜냐면 이제 받아줄 사람이 없음. 아파트? 20년 사용한 엘리베이터 교체를 나중에 현금유동성 없는 노인들이 할 수 있을까?ㅋㅋ해외처럼 슬럼화 되는거야. 현재 돈 있는 사람은 해외로 재산 돌리고 있음. 그리고 집값? 계속 호가 쳐물고 있어봐라 시세는 못견딘 영끌들 급매나 경매매물들이 정해줄거닼ㅋㅋ탈출은 지능순인걸 아직도 모르넼ㅋㅋ
어제 친구한테 선생님 얘기듣고 영상보는 와중에 말씀하신 금액이나 지역도 완전 제 얘기인것 같아서 너무 몰입해서 봤습니다... 지금 너무나 전문가의 상담이 필요한 상황인데 혹시 뭐쫌 여쭤봐도 괜찮을까요?..
부산인데 매물은 많은데 생각보다 집값이 안내려가네요😢
제파님 화사한 봄이시네요~~노랑색이 개나리같아요~~오늘도 화이팅하세요 ~~!!♡
노란색티가 화사하네요 관심잇는 표현 지나칠수도 잇는데 따뜻한 분이신것 같아 좋네요
오늘도 재파님 덕분에 좋은 공부하고 가요 ㅎㅎ
옐로우 티셔츠 한층 돋보이고 잘 어울리고 멋져요
모든 무주택자가 원룸이라도 마련되셨으면 좋겠어요
무리하지 않고 본인 분수에 맞게
사는게 맞다고 봅니다~
지금 경매가 넘쳐나는게 다들
대출을 많이 끼고 사서 그래요~~
와 귀에 쏙쏙 들어오네요. 좋은 말씀 감사합니다.😊
대출이 무서워서 재파님과 똑같은 선택을 해서
집값도 오르지 않고
팔지도 못하고 있네요
장기적 고금리와 재건축의 분담금 증가등 요즘 상황에는 잘 맞지 않은 얘기 같네요
곧 금리인하임
오늘도 좋은 꿀팁 감사합니다
❤❤❤
살아오면서 많은 시행착오 해온것을 꼭집어 주시네요😂
오늘도 감사합니다 ^^
여태까지 부동산에 대해서 관심이 전혀 없다가 올 해 4월부터 서울 부동산 공부를 해보려고 합니다! 재파님 영상과 다른 영상들 좀 보긴 했는데 정작 알아보려고 하니까 아직은 좀 막막해서 댓글을 남겨봅니다.
1억 자본금으로 서울 부동산을 처음 공부를 하는 신혼부부입니다.
서울의 어느 지역을 먼저 공부를 하는 게 좋을지.. 아니면 조언을 해주실 수 있을까요??
전세살고 있습니다 이번에 집살려니 참 어렵네요 이번에 꼭 내집마련 꼭 할려구요
커피안마시는데 시차 샀어요ㅎㅎ
잘못사면 안사느니만 못하다는 말이 와 닿네요
항상 고맙고 감사합니다♡
오늘도 매우유익한 정보를 주시네요..감사합니다.😊😅😊😅😊
소형주택도 주택수에 들어가나요????
재파성님 오늘하루도 감사함으로 물들여주시네요 땡큐베리감사~!!^^🎉
재파님 안녕하세요~~❤
우리 아들이 이번 해에 결혼을 하는데 충청남도 아산에 집을 마련하려고 합니다.
25평 기준 2억원대라고 하는데 2021년에 입주한 아파트라고 합니다.
지금 시기에 매수해도 되는지 궁금합니다.지역은
어쩔 수 없이 출,퇴근 거리가 그지역이 적당해서 결정 했습니다.❤❤
매수하세요
저는 전세를 살며 추이를 지켜보다가
답글들 남겨주셔서 감사합니다 ^^
언제나 감사합니다 ❤
솔직히 지금 급매에
팔아도 이득인 상황일만큼 월급대비 집값이 너무 비싸고 매수자가 급하게 사야될 이유가 하나도 없음
정 급하면 전세 월세로 임시로 거주하시다가 집값정상화 됐을때 사는게 내 재산 지키는 길
집값 정상화는 얼마가 되어야 집깂 정상화인건지... 현금이 쓰레기가 되어가고 있는 세상에 살고있는데...
@@담방구현금이 쓰레긴데 대부분의 서민들이 쓰레기로 집 살 수 있냐 하는 거죠. 돈 많은 사람들 이야기 하는거 아닙니다.
@@담방구 현금이 쓰레기인게아니고 아직 하락하는 집을 안산사람에게 현금은 충분치않을 뿐이지 무언가를 살루있는 제화로써는 가치가 충분함 ㅋㅋㅋㅋ 떨어지는 칼날같은 집을 사신분들입장에선 현금이 쓰레기야!! 하면서 정신승리할수밖에
재파님 오늘영상보고 느끼는점 많았습니다. 제가 지금 딱 고민하고 있는부분들 속속 짚어서 알려주셔서 감사합니다. 내가 과연 저 집을 갚을수 있을까란 고민 서울은 그냥 비싸다고만 생각하고 보지도않고 듣지도 않았습니다. 현재 모아둔 현금2억5천 있는걸로 앞으론 서울 임장을 많이 다닐겁니다.
그리고
부산에서 거주하고있습니다. 서울갈때 항상 김해공항에서 김포로 갑니다. 저번에 시간이 좀 남아서 시차를 방문했었는데 아쉽게도 안계셔서 뵙지를 못했습니다. 담에 계시면 꼭 얼굴뵙고 인사드리겠습니다. 항상 건강하시고 집안에 행복만 가득하길 기도하겠습니다.
@@SHOT0912-d4k 서울 살라고
무주택자입니다. 내집마련간절합니다. 😢
서울 카페는 언제 하나요?
재파님
노오란 티 너무 잘 어울리시네요~
좋은 정보 감사합니다
감사합니다~재파님영상보는게 저는 공부입니다^^
지금 저에게 필요한 말씅 주셔서 감사합니다 😊
무주택자에게 너무 너무 도움되는 영상이네요~감사합니다❤❤❤
유라 댓글만 책구매한 친구들 주식배정은 언제쯤 하실건가요?
한줄요약: 앵간하면 서울에 집사세요
재판 님이 무주택자인지 몰랐네요 좋은 정보 감사합니다
감사합니다 좋은하루 보내세요 ^^
옷 잘어울리세요😊 고귀한 의견 감사합니다❤
준비는 철저히 하고 매수할땐 과감하게 하는게 제 스타일인데 하락장에 집산 제가 잘한건지 모르겠어요 ㅎㅎ❤
잘 한 겁니다.
노란옷 이쁘네요
영상 감사합니다
무주택자에게 필요한 영상 자주 올려주세요❤
늘 좋은 정보 감사합니다❤❤❤
재파님도 이런 초보시절이 있었군요😊
어렵지만 더 열심히 임장하고 공부해야겠어요~!
오늘도 감사합니다❤
TV로 영상 보고 있는데 재파님 옷보고 남편이 봄이 오긴 왔나보네 하네요~~~ㅎ
봄이 오는것도 알려주시고 경제 공부도 시켜 주시고 ~~
오늘도
감사합니당~~~^^♡
무주택자라서 일등줄요..
제파님 믿고 이때까지 기다렸는데 이제 슬슬 신호를 주시는군요ㅎㅎ 요번에도 믿고 주말부터 임장 다녀보겠습니다 제파님 감사합니다
무주택이면 분양가상한제 지역 청약부터 노려야지 뭔소리세요
친절한 재파님 ❤
오늘도 유익한정보 감사드립니다
행복한 오후 되세요
항상 좋은 팁 알려주셔서 감사합니다
친구들 위해 아낌없이 베푸는 진정한 찐친구, 재파님!!
오늘도 감사합니다!!
재파 님이 베푸신 선한 마음이 무한한 복으로 되받길 바랍니다~~!!!🙏🏻🙏🏻🙏🏻🍀🍀🍀
대표님 봄꽃 같이 예쁩니다 요즘은 아파트 팔아서 코인이나 주식에 투자하는게 더 이득 같아요
책주문 할려합니디ㅡ
무주택자라서 내용이 와닿네요. 오늘도 유익한 영상 감사합니다 ^^
이제 매수시기 다왔다.. 전세난민 탈출하자
항상 감사드림니다~
지금은 임차인 상태이신건가요??
원래 올4월에 전세4년만기엿는데 집주인도 집팔거라고했는데 갑자기 2년만 더살생각없냐고 하네요 더분에 이사비 세이브했슴당 2년후엔 저도 집살려구요
집값이 떨어질때는 더 구입하기 힘들어요.^
내가나이들고느낀점을재파님이 알려주는듯합니다, 재파님덕에젊은사람들공부많이될듯하네요~재파님홧팅~!
부동산 실전 공부 잘하고 갑니다 ㅎㅎ
감사합니다 ❤
20후반이고 결혼을 앞두고 있는데 전혀 와닿지 않네요... 비현실적이기만 합니다
오늘 화사한 봄 느낌입니다.
감사합니당
저도 경기광주온지 벌써5년이네요
다시 성남으로 드가야는데 가격차가 엄청나게~
걱정입니다
지금 팔고 세입자로 드가서 사야할지요
재파님 늘 바쁘신데도 좋은정보 감사드립니다.
행복한 오후시간 되세요~^^
갭투를 조장하는 영상 같네요 이번영상은
갭투가 나쁜건 아닌데요
누군가는 갭투를 해야 전세집이 많이나오죠ㅋㅋ
재파님. 언제나 감사합니다!!
재파님
노랑 봄 병아리 같아요
넘 화사해요*^^
비행은 언제 하시나요?
재파님!!!!오늘도 좋은내용 방송해주셔서 감사합니다.저희도 유주택자에서 무주택자로 되어서 시기를 보고 있는중이라 정말 공감이 됩니다.^^~
최고십니다 ❤❤❤❤❤
지난 8년간
김밥도 2~3배 올랐고 월급도 2배 올랐는데
무주택,생초는 지금 고민입니다....
보라는 무주택잔 안보고.. 나같은 다주택자들이 본다는게...