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因為想早啲出片，未夠時間做字幕，請見諒字幕後上 💪🏻 想睇更多開箱驗樓評測，一定要訂閱開鐘仔，每個星期五都有新片睇 🤗 多謝今集3位觀眾業主邀請仲幫我揸 Cam 🫶🏻
想問下係邊個驗樓公司呀？
第一間景觀開陽，風景最好。第二間CP值高，租樓價錢。第三間廚房位最好，係細左少少。
無工作台, 無"智商稅" 既半尺落地隔音玻璃門, 哩間屋比近年新屋仔, CP 值超高.
老實講，呢個inte佈局唔錯，有大雪櫃和足夠收納，比好多新樓一房好！
其實三百幾萬真心覺得唔錯，尤其第一間，完全唔似二百幾尺，超實用👍
3xx mil 200sqft 唔錯...😂
最後嗰個買家好彩上足會, 黑糯米幫佢搵銀行轉介真係大好人, 最近先知有舊同學請過你去開箱, 你仲幫佢催促發展商, 好似一個星期就執好 👍🏻 下次我買樓都一定請你幫手開箱 🙏🏻 支持你
第一間幾好，冇露台，唔似282尺🎉
1期班業主真係欲哭無淚
第1間抵買，唔使4球有個靚景，第日想賣都易d，一個人供樓係呢d銀碼先買到啦
4:46 隔住個鏡頭都睇到地板翹起😂
第一間，幾好風景
恭喜哂業主
支持黑糯米出多啲片❤
不得不說今集拍得好完滿， 兼具資訊性同埋趣味性👍
已 Like，你拍開箱片真心最好睇，有內容又有花生，今次3間都各有各好，第二間最平，第一間靚景400有找都抵，不過第一期好慘，早9個月俾多 100萬，手工仲差啲，自住就唔好理升跌，住得開心就得，好過幫人工
第一間是否西斜?
@@tonycow1069 正西
ㄧ次過可以睇齊3個尺數的實際單位, 感覺很滿足。
第一個景觀真係超靚（but窗框有d醜），400萬新樓面積雖小，但有呢個景已經值得。
好細
而家啲新樓將開放式廚房放入客廳，根本唔預你擺一張固定餐枱，但一張餐枱無論係中國人又好外國人又好都係好重要嘅一個家居擺設，因為餐枱肩負起一個凝聚力，將家人朋友在單位內連在一起
放心再9個月又平多100万❤😂🎉
獨立女孩買樓，叻女！ 加油
女人啦，重女孩😂😂😂
今集焦點👍🏻
糯米真好人❤
自住，上到會，開心的，恭喜啦，又唔係太差的🙂謝謝樓主😄
支持樓主 💪💪💪
出片即liked!!!!
❤多謝呀 🥹
買得掃管笏預左跌，睇下周邊嘅新樓，好多都比入市時嘅價跌左一百萬
有車住緊黃金海岸環境喺唔錯但唔保值。自住份工穩定供得起就無乜所謂，車位租金就超貴前面有個爛地場租千幾蚊。搭巴士過海出九龍都方便，唯一去九龍東就麻煩d.
14XXX一尺? 痴線.... 個位置衰到冇人有🤣
辛苦曬咁長嘅報道, 三個單位都ok😂
第一間個景幾靚，揀得好。
出年睇'，@7500呎🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
支持
厠所沐浴間太細，不合比例的細小，沖涼轉身都有難度。
我睇示範單位個時睇法同業主岩岩相反 , 住私樓居然冇露台?同住居屋有咩分別...唔駛諗了...
我都鐘意冇露台既新盤,市場絕無僅有😅
差唔多時期長實另一個新盤油塘都冇露台
個裝修核突到呢 由其是個地板
而家呢個環境，起碼預多1成首期嘅現金，廢事按揭有咩事就67了
幅牆全部再油過，如果仲衰係咪可以繼續叫佢再油多次
靚景
本人不斷地收睇貴頻道節目，覺得黑糯米主持介紹中肯。本人曾留言俾你希望你能幫手開箱個新單位，但你都冇回覆，而我又唔知點樣聯絡到你。
多謝你邀請，可以 pm 我 Facebook / IG 的 😉
多謝分享按揭經驗
晚上愛愛，一定好精采😂
第二個單位對面斜坡如果屋苑唔勤打理，最終會有蚊患
34：48？唔講埋原因😂 最精彩既cut機
出片速度好快👍👍👍
第一間個景係靚飛揚1期業主好慘lor, 好難先賣得到層樓成批2期既價會頂住
個男戶主幾好笑，“估唔到會抽到”，冇人買咪抽到囉，根本就唔使抽，任買架。仲執到咁嘅款😂
當自己抽六合彩咁可能會開心啲
年尾樓市開始升到顛咗，你就知佢真係執到錢。
@@KeroChai921咁我零願真係中六合彩(頭獎)，好過抽到樓，你估抽到樓送比你？😂
@@siukeung0714邊一年年尾😂？
@@siukeung0714供應多到新地起起下都要刹停，升？咪玩啦，跌少啲已經當贏
有水喉點放鞋啊大哥，未發過霉咩
唔買都買咗， 不過住到咁遠都無乜景就差dd不過屯門公路真係好難攪，塞車塞到爆洪水穚，天水圍都用屯公政府唔free 條大欖都無得攪
Patty 都有打開羽毛球播見到有羽毛球拍😂
恭喜業主 😍
第三間好似親海駅二期H單位😆
唔畀都唔得喇👍👍👍，請問驗樓一單收幾多錢?
係業主搵驗樓師驗㗎 😉 一般驗樓師每呎收 $3 - $4
亮點係Patty🤣
個浴室細到吖....🙈
你好🙋🏻♀️黑糯米想問吓樓宇按揭貸款 因為嚟緊轉名層樓，之後要重新估價！擔心銀行果邊晤批🙏🏻🙏🏻🙏🏻10年前買樓，仲爭銀行200萬，但而家層樓升至500幾萬，想問下你意見，係咪依然可以問銀行借款？，再估價再做樓宇按揭貸款？係咪得🤔晤知而家銀行點玩法？🙇🏻♀️🙇🏻♀️🙇🏻♀️
銀行估價對比買入價有升幅，又過咗罰息期，可以喺原有銀行加按，或者轉按去其他銀行再借款，最高借款額視乎收入比率，但要留意供款利息比10年前高，現時銀行加按無額外回贈，詳細可以直接向你間銀行查詢咗先再決定
轉名即係轉咗業權，前業主嘅貸款都冇咗抵押品，自然先要向銀行償還餘下貸款。而新登記業主要借樓按，銀行會當新嘅申請個案處理。
@@pinkycheng2550 睇漏咗轉名，如非聯名物業除名，轉到另一人名下，銀行角度等同樓按新申請咁處理。
兩公婆住二百幾呎，冇雜物就OK
位置御半山會唔會好過飛揚呢？
D留言講野好衰成班酸民三位業主恭喜🎊
中空櫃有排水管有水氣怎可放鞋？？😂😂😂😂放洗衣粉清潔濟才可以。洗衣機上有凹位，門後可上上下兩排勾掛小包外套雨傘！！
佢無預你放鞋架，個位係放洗衣液，柔順劑，呢d唔細既樓通常都係偷雞放個細細地二三層既鞋架係出面
@@michaelcheung4853他說原先設計放鞋呀！什麼原先？現樓實交為準啊！😂😂😂😂重要叫人加層板。。。你聽多次黑生講乜嘢。
你都啱始終有水氣，但無計地方細都要物盡其用，原先新盤中空下層多數係鞋櫃，呢個單位變咗藏喉，都係迫於無奈
@@user-vy4fk5rqQU客啖說法尼姐，唔通話偷雞放個鞋架係出面咩😂
女戶主 聽聲都知心地好， 有男朋友未😂
強烈建議禁止用廣角鏡影樓影到香港啲樓好似好大咁黐孖筋
我真的很讨厌消防喷头。我担心会撞到喷头，而且需要花 10 多万来维修！
睇完Patty無心機睇另外兩間
4:50 我聽到 ''無諗過一抽就抽L到'' 😂😂
應該係抽得到
7:10我聽到＂準備要神交＂😂
等睇7千蚊呎🎉🎉🎉🎉🎉
而家買樓好平呀，我都買咗幾間
個人原因做唔到9成? 係咪收入低，借9成就超過50%，所以做唔到，要加大首期呀?400萬樓都供唔到? 定係本身有LOAN，加埋供樓就過50%?
或者收入不固定
好彩有24孝阿媽😂
輸埋棺材本
沖涼沐浴地方咁細都有人買😂
自住唔錯 有樓住先
500萬買283呎，香港人真係慘😢
800萬買個車位都係咁啦，買得起又有乜所謂。
近排黎巴嫩好平，你可以去買
@@eason338 你真叻👍比個讚你👍
😆😆😆
啱退休人士
好身材
第一間細到好似酒店房咁😂
長實樓得啖笑😂
個地板好肉酸！😂😂
仲醜過公屋😂
想係企缸打羽毛球都唔得🥲🥲
想單人自己練下波都難
几好
其實依家樓價跌咗咁多點解仲要買 屯門 掃管笏 買啲近鐵路站 做不好嗎？？？😂😂😂
幾個業主個樣都打曬格仔，如果升市就一定開樣，而家唯有飲少杯凍飲😂😂😂
要是有个大阳台就好了😂
邓屋主高兴
恭喜恭喜, 過多幾個月, 越跌越平
玩物喪志，玩人喪德。
4:38 一抽就抽撚到
即供、建期之分野😂
冇窗抽氣扇抽去邊度？
靠風槽，所以而家啲樓好多有假陣藏住黑廁、冷氣機啲通風槽。
@@DavidChan-de4bq 條槽唔使洗？
@@Cw-iq7vt新樓好睇唔好駛係咁架啦，而家後生果啲鍾意包裝，會所靚、大堂靚、外牆靚就得。
@@Cw-iq7vt 佢哋只係預你洗抽氣扇入氣口嘅隔塵網。
@@DavidChan-de4bq 好恐怖
執修部幾好
👍👍
交通真係好大一個問題
第一段點解要打碼呀. 打咗碼唔俾like喇
想問下電子鎖咩牌子
絕版三星
被你''兇"完即刻按暫停，俾左like 先 😂
😂要大大力多謝你先
Petty好正
有幾正? 你試過?
第一間景觀好開揚，雖細但舒服。女士手指好纖細幼長，真人一定好索❤
25:35 有污糟嘢
雨中的戀人們 🌧️
條女超大波 目測H
你好，揀左2房開箱片未？😂
未呀 💪🏻
@@hellomatetv 我可以借比你拍，如果你未揀好😂
飛揚做唔到樓按好煩架
電話msg叮叮聲有d😅
因為想早啲出片，未夠時間做字幕，請見諒字幕後上 💪🏻 想睇更多開箱驗樓評測，一定要訂閱開鐘仔，每個星期五都有新片睇 🤗 多謝今集3位觀眾業主邀請仲幫我揸 Cam 🫶🏻
想問下係邊個驗樓公司呀？
第一間景觀開陽，風景最好。
第二間CP值高，租樓價錢。
第三間廚房位最好，係細左少少。
無工作台, 無"智商稅" 既半尺落地隔音玻璃門, 哩間屋比近年新屋仔, CP 值超高.
老實講，呢個inte佈局唔錯，有大雪櫃和足夠收納，比好多新樓一房好！
其實三百幾萬真心覺得唔錯，
尤其第一間，
完全唔似二百幾尺，
超實用👍
3xx mil 200sqft 唔錯...😂
最後嗰個買家好彩上足會, 黑糯米幫佢搵銀行轉介真係大好人, 最近先知有舊同學請過你去開箱, 你仲幫佢催促發展商, 好似一個星期就執好 👍🏻 下次我買樓都一定請你幫手開箱 🙏🏻 支持你
第一間幾好，冇露台，唔似282尺🎉
1期班業主真係欲哭無淚
第1間抵買，唔使4球有個靚景，第日想賣都易d，一個人供樓係呢d銀碼先買到啦
4:46 隔住個鏡頭都睇到地板翹起😂
第一間，幾好風景
恭喜哂業主
支持黑糯米出多啲片❤
不得不說今集拍得好完滿， 兼具資訊性同埋趣味性👍
已 Like，你拍開箱片真心最好睇，有內容又有花生，今次3間都各有各好，第二間最平，第一間靚景400有找都抵，不過第一期好慘，早9個月俾多 100萬，手工仲差啲，自住就唔好理升跌，住得開心就得，好過幫人工
第一間是否西斜?
@@tonycow1069 正西
ㄧ次過可以睇齊3個尺數的實際單位, 感覺很滿足。
第一個景觀真係超靚（but窗框有d醜），400萬新樓面積雖小，但有呢個景已經值得。
好細
而家啲新樓將開放式廚房放入客廳，根本唔預你擺一張固定餐枱，但一張餐枱無論係中國人又好外國人又好都係好重要嘅一個家居擺設，因為餐枱肩負起一個凝聚力，將家人朋友在單位內連在一起
放心再9個月又平多100万❤😂🎉
獨立女孩買樓，叻女！ 加油
女人啦，重女孩😂😂😂
今集焦點👍🏻
糯米真好人❤
自住，上到會，開心的，恭喜啦，又唔係太差的🙂謝謝樓主😄
支持樓主 💪💪💪
出片即liked!!!!
❤多謝呀 🥹
買得掃管笏預左跌，睇下周邊嘅新樓，好多都比入市時嘅價跌左一百萬
有車住緊黃金海岸環境喺唔錯但唔保值。自住份工穩定供得起就無乜所謂，車位租金就超貴前面有個爛地場租千幾蚊。搭巴士過海出九龍都方便，唯一去九龍東就麻煩d.
14XXX一尺? 痴線.... 個位置衰到冇人有🤣
辛苦曬咁長嘅報道, 三個單位都ok😂
第一間個景幾靚，揀得好。
出年睇'，@7500呎🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
支持
厠所沐浴間太細，不合比例的細小，沖涼轉身都有難度。
我睇示範單位個時睇法同業主岩岩相反 , 住私樓居然冇露台?同住居屋有咩分別...唔駛諗了...
我都鐘意冇露台既新盤,市場絕無僅有😅
差唔多時期長實另一個新盤
油塘都冇露台
個裝修核突到呢 由其是個地板
而家呢個環境，起碼預多1成首期嘅現金，廢事按揭有咩事就67了
幅牆全部再油過，如果仲衰係咪可以繼續叫佢再油多次
靚景
本人不斷地收睇貴頻道節目，覺得黑糯米主持介紹中肯。本人曾留言俾你希望你能幫手開箱個新單位，但你都冇回覆，而我又唔知點樣聯絡到你。
多謝你邀請，可以 pm 我 Facebook / IG 的 😉
多謝分享按揭經驗
晚上愛愛，一定好精采😂
第二個單位對面斜坡如果屋苑唔勤打理，最終會有蚊患
34：48？唔講埋原因😂 最精彩既cut機
出片速度好快👍👍👍
第一間個景係靚
飛揚1期業主好慘lor, 好難先賣得到層樓
成批2期既價會頂住
個男戶主幾好笑，“估唔到會抽到”，冇人買咪抽到囉，根本就唔使抽，任買架。仲執到咁嘅款😂
當自己抽六合彩咁可能會開心啲
年尾樓市開始升到顛咗，你就知佢真係執到錢。
@@KeroChai921咁我零願真係中六合彩(頭獎)，好過抽到樓，你估抽到樓送比你？😂
@@siukeung0714邊一年年尾😂？
@@siukeung0714供應多到新地起起下都要刹停，升？咪玩啦，跌少啲已經當贏
有水喉點放鞋啊大哥，未發過霉咩
唔買都買咗， 不過住到咁遠都無乜景就差dd
不過屯門公路真係好難攪，塞車塞到爆
洪水穚，天水圍都用屯公
政府唔free 條大欖都無得攪
Patty 都有打開羽毛球播
見到有羽毛球拍😂
恭喜業主 😍
第三間好似親海駅二期H單位😆
唔畀都唔得喇👍👍👍，請問驗樓一單收幾多錢?
係業主搵驗樓師驗㗎 😉 一般驗樓師每呎收 $3 - $4
亮點係Patty🤣
個浴室細到吖....🙈
你好🙋🏻♀️黑糯米
想問吓樓宇按揭貸款 因為嚟緊轉名層樓，之後要重新估價！擔心銀行果邊晤批🙏🏻🙏🏻🙏🏻10年前買樓，仲爭銀行200萬，但而家層樓升至500幾萬，想問下你意見，係咪依然可以問銀行借款？，再估價再做樓宇按揭貸款？係咪得🤔晤知而家銀行點玩法？🙇🏻♀️🙇🏻♀️🙇🏻♀️
銀行估價對比買入價有升幅，又過咗罰息期，可以喺原有銀行加按，或者轉按去其他銀行再借款，最高借款額視乎收入比率，但要留意供款利息比10年前高，現時銀行加按無額外回贈，詳細可以直接向你間銀行查詢咗先再決定
轉名即係轉咗業權，前業主嘅貸款都冇咗抵押品，自然先要向銀行償還餘下貸款。而新登記業主要借樓按，銀行會當新嘅申請個案處理。
@@pinkycheng2550 睇漏咗轉名，如非聯名物業除名，轉到另一人名下，銀行角度等同樓按新申請咁處理。
兩公婆住二百幾呎，冇雜物就OK
位置御半山會唔會好過飛揚呢？
D留言講野好衰成班酸民
三位業主恭喜🎊
中空櫃有排水管有水氣怎可放鞋？？😂😂😂😂放洗衣粉清潔濟才可以。
洗衣機上有凹位，門後可上上下兩排勾掛小包外套雨傘！！
佢無預你放鞋架，個位係放洗衣液，柔順劑，呢d唔細既樓通常都係偷雞放個細細地二三層既鞋架係出面
@@michaelcheung4853他說原先設計放鞋呀！什麼原先？現樓實交為準啊！😂😂😂😂重要叫人加層板。。。你聽多次黑生講乜嘢。
你都啱始終有水氣，但無計地方細都要物盡其用，原先新盤中空下層多數係鞋櫃，呢個單位變咗藏喉，都係迫於無奈
@@user-vy4fk5rqQU客啖說法尼姐，唔通話偷雞放個鞋架係出面咩😂
女戶主 聽聲都知心地好， 有男朋友未😂
強烈建議禁止用廣角鏡影樓影到香港啲樓好似好大咁黐孖筋
我真的很讨厌消防喷头。我担心会撞到喷头，而且需要花 10 多万来维修！
睇完Patty無心機睇另外兩間
4:50 我聽到 ''無諗過一抽就抽L到'' 😂😂
應該係抽得到
7:10我聽到＂準備要神交＂😂
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而家買樓好平呀，我都買咗幾間
個人原因做唔到9成? 係咪收入低，借9成就超過50%，所以做唔到，要加大首期呀?400萬樓都供唔到? 定係本身有LOAN，加埋供樓就過50%?
或者收入不固定
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800萬買個車位都係咁啦，買得起又有乜所謂。
近排黎巴嫩好平，你可以去買
@@eason338 你真叻👍比個讚你👍
😆😆😆
啱退休人士
好身材
第一間細到好似酒店房咁😂
長實樓得啖笑😂
個地板好肉酸！😂😂
仲醜過公屋😂
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想單人自己練下波都難
几好
其實依家樓價跌咗咁多點解仲要買 屯門 掃管笏 買啲近鐵路站 做不好嗎？？？😂😂😂
幾個業主個樣都打曬格仔，如果升市就一定開樣，而家唯有飲少杯凍飲😂😂😂
要是有个大阳台就好了😂
邓屋主高兴
恭喜恭喜, 過多幾個月, 越跌越平
玩物喪志，玩人喪德。
4:38 一抽就抽撚到
即供、建期之分野😂
冇窗抽氣扇抽去邊度？
靠風槽，所以而家啲樓好多有假陣藏住黑廁、冷氣機啲通風槽。
@@DavidChan-de4bq 條槽唔使洗？
@@Cw-iq7vt新樓好睇唔好駛係咁架啦，而家後生果啲鍾意包裝，會所靚、大堂靚、外牆靚就得。
@@Cw-iq7vt 佢哋只係預你洗抽氣扇入氣口嘅隔塵網。
@@DavidChan-de4bq 好恐怖
執修部幾好
👍👍
交通真係好大一個問題
第一段點解要打碼呀. 打咗碼唔俾like喇
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有幾正? 你試過?
第一間景觀好開揚，雖細但舒服。女士手指好纖細幼長，真人一定好索❤
25:35 有污糟嘢
雨中的戀人們 🌧️
條女超大波 目測H
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未呀 💪🏻
@@hellomatetv 我可以借比你拍，如果你未揀好😂
飛揚做唔到樓按好煩架
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