Пишите в объявлении, что есть квартира для реализации творческих способностей! Хотите попробовать себя в роли дизайнера? Тогда это предложение для Вас!!! Сейчас многие молодые люди стараются сделатт свою квартиру особенной. Да, каждый нахрдится в своей ситуации, кому-то надо готовую к проживанию квартиру, а кому-то хочется всё переделать.
Ребята, так не берите в работу такие объекты. Я для Вашего удобства буду заморачивать ремонт? Если мне сделать ремонт, то и без Вашего совета я сделаю..
Речь не о ремонте. Идея про предпродажную подготовку. Был кейс. Квартиру продавали убитую пол года, по цене 5400 тыс.(несколько лет назад). Досталась по наследству собственнику. За 5400 никто не купил. Снизились до 5200, никто не купил. Затем поставили 5000. Снова нет покупателей. Все это длилось месяца 4. Затем уговорили сделать предпродажную подготовку. Выкинули хлам, все вывезли. Содрали обои и советскую плитку в ванной. Ошпатлевали все стены шпатлевкой и выровняли пол. Перефоткали. Продали за 5400 с первого показа. Расходы на предпродажную подготовку составили 150 тыс. Стоило оно того?) Ответ очевиден.
@@oleg-75 если до 10 показов было, то скорее вам повезло, что продали по рынку. Либо продали не по рынку, а чуточку ниже🤷. Сейчас даже квартиры в идеальном состоянии с рыночной ценой приходится показывать минимум 12-15 раз. Это если верить статистике)
Зачастую собственники хотят продать быстрее объект, чтобы быстрее получить деньги) Так что чаще всего у продавцов мотивации больше, чтобы продать быстрее. К тому же, когда я говорю про предпродажную подготовку, речь о расходах в пределах 100 тыс. на квартиру студию. Речь не идет о полноценном ремонте. Все просто, если ты продавец и хочешь продать быстрее, чтобы поскорее получить деньги - рекомендую делать предпродажную подготовку. Не торопишься? Тогда ок, можно и не делать предпродажку. У нас есть кейсы, где убитые квартиры продаем год. P.s. однажды я купил убитую комнату за 750 тыс. сделал в ней достойный ремонт (потратил 250 тыс.) и продал через 3 мес. за 1250 тыс. Чистая прибыль составила 250 тыс. или 83 тыс. в месяц. И мне кажется, что для собственника это неплохая надбавка к стоимости продажи. А всего-то нужно было сделать ремонт и покупатели за это готовы отдать больше денег, чем за объект без ремонта. 95% покупателей хотят купить недвижимость и не тратить свое время /деньги на ремонт.
Здравствуйте, администратор канала. У меня к вам деловое предложение, как с вами можно связаться?
Здравствуйте) все контакты есть в описании к видео.
Пишите в объявлении, что есть квартира для реализации творческих способностей!
Хотите попробовать себя в роли дизайнера?
Тогда это предложение для Вас!!!
Сейчас многие молодые люди стараются сделатт свою квартиру особенной.
Да, каждый нахрдится в своей ситуации, кому-то надо готовую к проживанию квартиру, а кому-то хочется всё переделать.
Подобная строчка (для квартир, требующих ремонта) у нас всегда есть в объявлениях)
Ребята, так не берите в работу такие объекты. Я для Вашего удобства буду заморачивать ремонт? Если мне сделать ремонт, то и без Вашего совета я сделаю..
Речь не о ремонте. Идея про предпродажную подготовку.
Был кейс. Квартиру продавали убитую пол года, по цене 5400 тыс.(несколько лет назад). Досталась по наследству собственнику.
За 5400 никто не купил. Снизились до 5200, никто не купил. Затем поставили 5000. Снова нет покупателей. Все это длилось месяца 4.
Затем уговорили сделать предпродажную подготовку. Выкинули хлам, все вывезли. Содрали обои и советскую плитку в ванной. Ошпатлевали все стены шпатлевкой и выровняли пол. Перефоткали.
Продали за 5400 с первого показа.
Расходы на предпродажную подготовку составили 150 тыс.
Стоило оно того?) Ответ очевиден.
убитую квартиру за 300- 400 не отремонтируешь, покупательница убитой квартиры переплатила. Сэкономила 400, вложит 700
Согласен)
Зачем мне переплачивать за чужой ремонт, апотом всё сносить,если я могу сделать сама?
А щачем сиотреть,если фото в 2гисе есть?
вы про какие фото на 2гисе, уточните пжста)?
Ну не знаю. За 2 месяца продали по рыночной ценеквартиру, требующую ремонта.
Сколько было показов?)
@@lyakinav без понятия. Агентсво продавало. Новый собственник ремонт не стал пока делать.
@@oleg-75 жаль, что количество показов неизвестно. Но, скорее всего, было меньше 73 показов)
@@lyakinav мне известно про 5. А так, думаю не больше 10.
@@oleg-75 если до 10 показов было, то скорее вам повезло, что продали по рынку. Либо продали не по рынку, а чуточку ниже🤷. Сейчас даже квартиры в идеальном состоянии с рыночной ценой приходится показывать минимум 12-15 раз.
Это если верить статистике)
Т.е вложить 300тыс в ремонт, чтоб вы продали быстрее. Ну возьмите сделайте ремонт сами и поднимите на 300 тысяч
Зачастую собственники хотят продать быстрее объект, чтобы быстрее получить деньги) Так что чаще всего у продавцов мотивации больше, чтобы продать быстрее. К тому же, когда я говорю про предпродажную подготовку, речь о расходах в пределах 100 тыс. на квартиру студию. Речь не идет о полноценном ремонте.
Все просто, если ты продавец и хочешь продать быстрее, чтобы поскорее получить деньги - рекомендую делать предпродажную подготовку.
Не торопишься? Тогда ок, можно и не делать предпродажку. У нас есть кейсы, где убитые квартиры продаем год.
P.s. однажды я купил убитую комнату за 750 тыс. сделал в ней достойный ремонт (потратил 250 тыс.) и продал через 3 мес. за 1250 тыс. Чистая прибыль составила 250 тыс. или 83 тыс. в месяц. И мне кажется, что для собственника это неплохая надбавка к стоимости продажи. А всего-то нужно было сделать ремонт и покупатели за это готовы отдать больше денег, чем за объект без ремонта. 95% покупателей хотят купить недвижимость и не тратить свое время /деньги на ремонт.