Yurt dışında yatırım yapmanın riskleri neler ?
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- Emlak danışmanı İsmail Gürkan ile yurt dışındaki yatırım fırsatlarını ve risklerini konuştuk
İsmail Gürkan’a Ulaşmak İçin 👉 ingiltereinves...
📌Popüler Videolarımıza Göz Atın 👇🏻
📍Yatırım yapacaklara önemli uyarılar! Sakın ama sakın Bunları yapmayın
ŞİMDİ İZLE 👉🏻 • Yatırım yapacaklara ön...
📍Altın Ve Dolarda 2024 beklentisi ne ?
ŞİMDİ İZLE 👉🏻 • Altın Ve Dolarda 2024 ...
📍Altın yükselir mi, Dolar düşmeye devam eder mi ?
ŞİMDİ İZLE 👉🏻 • Altın yükselir mi, Dol...
📌Shorts Videolarımıza Göz Atın 👇🏻
📍2.5 Milyonu Olan Zengin Kafa Yapısındaki İnsan Ne Yapıyor? Mert Başaran #shorts
ŞİMDİ İZLE 👉🏻 • 2.5 Milyonu Olan Zengi...
📍Zenginin Kafa Yapısı - Orta Sınıf Kafa Yapısı Arasında Ne Fark Var? Mert Başaran #shorts
ŞİMDİ İZLE 👉🏻 • Zenginin Kafa Yapısı -...
📍Fakir fakir olduğunu bilse zaten fakir kalmazmış #mertbaşaran #shorts
ŞİMDİ İZLE 👉🏻 • Fakir fakir olduğunu b...
Ajans: Your Medya
Web: www.yourmedya.com
mail: info@yourmedya.com
Mert Başaran - Arazi ve Arazi Yatırımı Danışmanı
1978 İstanbul doğumluyum. Ortaokul ve liseyi İstek Vakfı Bilge Kaan Koleji'nde burslu olarak okudum. Daha sonra Istanbul Üniversitesi İşletme Bölümünü bitirdim. İş hayatında, DHL, Kuhne+Nagel, Arkas, Türk Telekom gibi firmalarda Satış Müdürlüğü yaptım. 15 yıldır arsa ve tarla konusunda yatırımcı olarak işlem yaparken bu işin beni nasıl mutlu ettiğini farkederek kurumsal hayatı bırakıp 2016 Yılında Remax ile çalışmaya başladım. Tamamen yatırımcı müşteriler ana fokus alanım.
Devletin imar planlarını ve gelişme akslarını inceleyerek en çok prim yapacak bölgeleri bulup daha sonra o bölgelerdeki fırsat yerleri yatırımcılarıma aldırmak temel vizyonumdur...
Neden Arazi Yatırımı?
Elimizde olan son 100 yılın istatistiklerine bakarsanız arazi yatırımı tüm yatırım araçlarının çok üstünde getiri sağlamıştır. Bu veriler ışığında nüfusun ve kentleşmenin devam ettiği bölgelerde arazi fiyatları artmaya devam edecektir.
Vizyon
Müşterinin risk ve getiri beklenti profilini analiz ederek, karakterine, bütçesine, beklentilerine uygun yatırım fırsatını sunabilmek. Kimi müşteriye imarlı arsa tavsiye ederken, kimi müşteriye tarla tavsiye edeceğim.
Hangi Bölgelerde Uzmanım?
Devletin yapacağı, osb, yol, köprü gibi projelerini 1/1000 lik ve 1/100.000 lik planlar da dahil olarak tüm planlarını inceleyerek kimsenin ulaşamayacağı özel fiyatlardan özel araziler aldırmaktayım.
Mert başaran kimdir, mert başaran video, mert başaran RUclips, mert başaran Twitter, mert başaran hisse, mert başaran hisse yorumu, mert başaran yatırım, mert başaran borsa, mert başaran fonlar, mert başaran fon yorumları, mert başaran canlı yayın, mert başaran canlı, mert başaran ne dedi, Mert başaran en son yorumu, mert başaran fon tavsiyesi, mert başaran bes, Mert başaran bireysel emeklilik, mert başaran altın, mert başaran altın Yorumu, mert başaran hisse senedi
Alıp kiraya vermek başa bela olur.evde su borusu patladı yaptırcak adam ara..tamir ettirt dünya para öde bilmemne..tanıdığın olmadığı sürece dert olur..başka ülkede almak sorun.
Konut sigortası diye birşey var
Hiçbir zaman ticaretle uğraşan adama ev kiralamıcan. Genç kız talebeye kiraya verecen. Borusu mu patladı, tamirci çağır tamir ettir kiradan düşelim de. Sen işi bilmiyon. Asıl yurt dışında o boruyu tamir ettirmeye mahkumsun
@@eray030 evet var ama yinede ugraşmak dert iyi bi yabanci dilin olması lazım hemen zınk diye işini yaptirabilmen için..hicbizaman oturdugun muhitteki gibi olmaz istanbulda olsa kendi ustan olur bes dkkada gider tamir ettirirsin
@@ugursimsek5705 Property Management yani Mulk Yonetimi., Turkiye de olmayan bir kavram, butun Elak firmalari bu hizmeti verir. Siz hicbir sey ile ugrtasmazsiniz.
Videoda bahsediliyor, property management şirketleri var, kiranın %10-12'sine karşılık tüm bu işleri hallediyor. O masraf sonra vergiden düşülüyor.
Battersea powerstation kötülemişsin en çok tercih edilen yerlerden biri. Fiyatlar %40 da düşmüş diyorsun😊. Creek bölgesi de güzel ama dediğin yerlerde fiyatların düşmesini bırak her geçen gün artıyor, o kadar talep var ki kiralık evi bile zor buluyorsun.
Bilgiler altin degerinde, cok tesekkurler! Almanya ve Belcika ile ilgili bilgiler de paylasabilir misiniz?
İsmail Bey'in arkasında hem ALLAH var hem de İLLUMİNATİ var. Amma şanslı ballı bereketli adam.❤😂
Pasaport alacaksan st Lucia uygun olabilir , 200 bin dolarlık emlak yatırımı yeterli bildiğim kadarı ile çoğu Avrupa ülkesine vizesiz gidebilir
İnsanlar haklı..Türkiye'de vergiden avantaj kalmadı.
Sagolasin mert abey
Arkadaslar detroit 5k diye allah askina atlamayin o evin icini gectim bahcesinden bakkala gidemezsin gidin kendi gozunuzle gorun alin
Abi merhaba bi şey soracağım aklıma çok takıldı şimdi YAS fonu 5 senede ortalama 17 kat kazandırmış. Şimdi her ay 2 bin tl atsak bu fona 5*12=60 ayda kabaca 120 bin tl paramız oluyor 17 kat kazandığımızı varsayalım 5 sene sonunda 2 milyon 40 bin tl paramız oluyor. Imf nin 5 sene sonraki ülkemizdeki dolar tahmini 119₺. Yani bizim 2milyo. 40 bin tl miz o zaman aslında 17bin 142 dolar. Şuanki kurla hesaplayınca 32.5 ile çarptığımızda şu zamanın 557 bin tl si oluyor. Bizim ana paramız 120 bin tl idi 557 bin/120 bin yaptığımızda biz5 senede 4,64 kat mı kazanmış oluyor dolar tl bazında
5 sene sonunda dolarıda tahmin edemezsin Fonun ne kadar yükseleceğinide varsayımlarla yatırım olmaz
@@War_star1 ben şuan fonun 5 yıllık kazancını baz alarak 17 kat ve imf nin 5 sene sonra TR dolar tahmininin 119₺ olduğunu söylediği bilgiyle yazdım hocam eğer ki bu denenler olursa sözde 17 kat kazandıran fon aslında 4 kat mı kazandırmış oluyor 5 senede
@@barsdemirer1637 tl bazı 17 kat dolar bazı 4 kat dersin yoluna devam edersin dostum.
5 senede 50 kat ve üzeri giden bi dünya hisse senedi var Bistte. Fonları çok kafaya takma. Borsacı dedenin dediği gibi kaliteli küçük sermayeleri topla işte..
İyi de sen en başta 120000 TL yatırmıyosun ki her ay 2000 ler lira yatırıyosun o zaman en baştan 120 binlik fon almış gibi hepsini 17 ile çarpman yanlış.
Dikkat edin lütfen. Birmingham'da 1+1 daire için 300bin sterlin bana çok pahalı geldi. Ayrıca İngiltere'de tren biletleri uçaktan bile pahalıdır eğer Londra'ya gidip gelmeyi düşünüyorsanız. Yedi senede 1+1 dairenin fiyatının 2 katına çıkacağı ihtimali yok gibi eğer enflasyon çok çok yüksek olmazsa tabii. Mert senin 250binlik evi 50bine alıyorum hesabı hepten yanlış. Bu işe üstü kapalı bir şekilde referans olman sana yakışmadı, insanlar sana itimat ediyor. Birmingham'da o fiyata merkezde güzel bir 3-bedroom house alırsınız 1-bedroom flat değil.
New built Ile eski evin alakası yok. Biri Berkeley Group tarafından yapılan 10 sene NHBC garantisi olan her türlü tesisi olan proje diğeri eski hiçbir appeali olmayan her sene sürekli masraf çıkarak ev.
@@isogurkanSiz de bilirsiniz ki İngiltere'de normal halk Türkiye'deki gibi site hayatı yaşamıyor, hatta halen Victorian veya Edwardian eski(?) evlerde oturuyor. Benim takıldığım nokta, Mert'in şimdiye kadar bize öğütlediği yatırım ve tutumluluk ile ilgili şeylerin tersi bu, 44 metrekare 300bin sterlin, inanılmaz.
Bilgiler altin degerinde, cok tesekkurler! Almanya ve Belcika ile ilgili bilgiler de paylasabilir misiniz?
Bilgiler altin degerinde, cok tesekkurler! Almanya ve Belcika ile ilgili bilgiler de paylasabilir misiniz?
Hocam eve gereksiz deyip araba ile aynı kategoride değerlendirmişsiniz ancak araç liability iken gayrimenkul yatırımlar asset kategorisinde değerlendiriliyor. Ayrıca gayrimenkulün dolar bazlı artışı da uzun vadeli incelediğimizde son derece yüksek. Ayrıca kira vermek yerine oturabileceğimiz bir ev bizim aylık yatırım miktarımızı da arttıracaktır. Peter Lynch gibi ünlü yatırımcılar da kitaplarında, evi olmayan birisinin ilk yatırımının ev olması gerektiğini vurguluyorlar. Sizin bu konudaki görüşünüz farklı gibi anlaşılıyor. Bu konuda daha ayrıntılı bir video yapabilir misiniz? Özellikle bir genç olarak elimdeki sermayeyi ev almak için mi harcamalıyım yoksa sermayeyi borsada tutarak daha hızlı büyümesini mi sağlamalıyım noktasında kararsızım.
çok tşkler çok faydalı oldu
Faydali video.icin tesekkurler❤❤❤❤
33:14 mert çok ayıp, Bizden niye saklıyorsun ev aldığını, baktım deme şimdi, aldım de!!! 🙂
Teşekkürler Mert abi. Ben anladım. Para kazanırsak İsmail beye teşekkür edeceğiz. Kaybedersek sana sormayacağız.😅. Sevgiler.
XXL Engin Altan düzyatan hoş geldin kral teşekkür ediyoruz değerli bilgilerin için 👍👍😃
Şu an zaten evler satilmiyor faizler yuksek oldugundan herkes faiz sevdasinda paralari bankada. Deneyimime dayanarak soyluuorumn istanbul kartal en islek caddesi uzerinde evimi 2750 tl.ye satamiyoruz kiraya versen en az 15 bin kira getiriyor ama satilirken soun oluuor diye kiraya vermiyoruz. 15 binde 20 yillik kira getirisi 3600 yapiyor ama 2750 ye alan olmuyorn
Arkadaşın ince ince Yasemince dizisinin itilmiş karakteri ile akrabalığı varmı acaba ? Çok benziyor.
ÖNCELİKLE SÜPER BİR YAYIN OLMUŞ ELLERİNİZE EMEĞİNİZE SAĞLIK 👏EN ÇOK ÜZÜLDÜĞÜM NOKTA , ÜLKEMİZDEKİ 3 KAĞITÇILAR , GÖZÜ KAPALI SAĞA SOLA ATLAYANLAR YÜZÜNDEN MERT BAŞARININ NELER NELER ÇEKTİĞİNİ GÖRDÜM 🤔 İSMAİL BEY DAYANAMADI EN SONUNDA " 10 YILLIK ARKADASIZ " DIYOR 🙂 UZUN ZAMANDIR TAKIP EDIYORUM SIZI ,ÇOK ZORLUK ÇEKMİŞSİN ... AMA BIZIM INSANIMIZ DEĞİŞMEZ MERT BEY ... RAHAT OLUN SEVILIYORSUNUZ
1. Beğeni 👍
Bilgiler altin degerinde, cok tesekkurler! Almanya ve Belcika ile ilgili bilgiler de paylasabilir misiniz?
Bilgiler altin degerinde, cok tesekkurler! Almanya ve Belcika ile ilgili bilgiler de paylasabilir misiniz?
Bilgiler altin degerinde, cok tesekkurler! Almanya ve Belcika ile ilgili bilgiler de paylasabilir misiniz?
çok verimli program olmuş.iyiki varsın Mert
Selamın aleyküm üstadım,
Londra'da yaşıyorum. Bana nasıl bir yatırım yapmamı önerirsiniz?
Dubaida nasıl cimri olunur güzel fikirde,kime nasıl anlatacaksın kim dinler bilemem yinede bol şanslar😊
Amerikada kira sigortasına gerek yok ki. Polisi çağırdında kiracı hemen kapı dışar
1,-€ ya İtalya da ev satıyorlar, gidip alın cok istiyorsanız 😅
Neden ingilterede daire apartment aldıgınızda toprak sahibi olamadıgınızdan ve 100 sene daireyi sizin olabilecegini ve dairelerin 90 80 sene kaldıgında bankaların kredi vermek istemedigi bunlardan neden bahsetmediniz land lordlar yani toprak sahiplerin den daha sonra yıl satın almak zorunda kalacagından bahsetmediniz ingilterede mustakil town house yada diger tarz villalar sadece toprak sahibi olursunuz
Ayrıca ulkeye giremiyosunuz vize verilmiyor cok zor girilemeyecel bir ulkede ev sahibi olmak vede satıslar bu aldar zorken 3 ay 4 ay mantıksız en mantıklısız
Ayrıca amerikada aynı halt yıllık vergisi ucuz evlerinde oyle bir aidatı varkı aklınız almaz bence mantık sudur turkıyede yasayan birisi icin elının ulasabşlecegi ve cok rahat gidebilecegin yerdir emlak yatırımı
amerikan hissesi almak inanilmaz bi yatirim ama!
Türkiye deki evlerden almak istersek history sini göreceğimiz site var mı
İSMAİL , MERT ‘İ İNGİLİZCE KONUŞMAYA İKNA ETTİ.PROOF FALAN DİYOR
ismail beye nasıl ulaşabiliriz
Çok iyi bilgilerdir, teşekkürler.. 👏👍
super muhabbet lan
Süper bi video olmuş 👏🏻👏🏻👏🏻
Çok Teşekkürler
2 sene once 2.21 faiz le 5 sene fix leyerek aldim ilk evi ingiltereden . faizlerin yukselmesinden 3-4 ay once . faizlerler baya firladi . 8-9 lari gordu . suanda arkadasin dedigi gibi 5-6 larda ve insallah duser . brightondan selamlar ❤
Selamlar sürekli faizi fiksleme gibi bir durum oluyor mu? Neden 5 sene ile sınırlı kaldınız?
@@alexsorov1958 3 secenegin var . 5 sene 2 sene fix lemek veya o ayin faizi neyse onu odemk
@@alexsorov1958Konut kredisi veren firmalar (Mortgage Lenders) genelde 2 veya 5 yıllık teklif verirler, Türkiye'deki gibi 20-25 yıl değil. Sizin 2 veya 5 yılınız dolunca o dönemdeki mevcut faizlerden yeni bir Mortgage anlaşması yapmanız gerekir.
@@alexsorov1958İngiltere'de konut kredi faizleri genelde 2 veya 5 yıllık. Bu süre dolunca güncel faizden yeni anlaşma yapıyorsunuz.
Emeğinize Sağlık
Abimiz Engin Altanın kilolu versiyonuna benziyo
🤣🤣🤣🤣
🇦🇿👍🏼