광명은 생활권이 사실 독립된 지역이 아니라서 그래요. 지하철 한번타면 30분이면 강남 신세계 가는데 생겨도 망하죠. 님 말대로 차로 20분이내면 목동현대 영등포 백화점 가능해요. 바로 코앞에 마리오 아울렛등 널려는데 뭐가 들어올수가 없어요. 여기 백화점 비슷하거 들어섰다가 다 망하는 곳이에요. 광명역쪽에 이케아 코스트코도 몰려있고 부족한 느낌은 안들어요. 서부간선지하도 생기면서서 좀 나아지긴 했는데 사실 광명사거리 이쪽에 재개발 아파트들 들어서면 거긴 좀 답이없긴해요. 워낙에 오래된 도로라 주변 상가 때문에 밀어 버릴수도 없고요.
내가 볼때는 건설업체들이 마지막으로 대박으로 해먹을려구 한것임..예전 안산 자이를 볼때 1차 분양경쟁율이 거의 300:1 이었슴.. 6개월후 2차 분양할때는 미분양 가격이 쭉쭉 떨어지고 있는데.. 코로나 때문에 돈이 많이 풀려서..이때다 하구 건설업체들이 마구 분양 때린것임...전국적으로 분양을 이렇게 때린 시기가 없었슴.
광명자이포레나 + 광명 트리우스 합쳐서 공급 세대는 1,000세대에요. 나머지는 다 조합원 물량이고요. 그리고 대단지들이 연달아서 공급되는데 그 중에 얼마나 분양되는데요. 3기 신도시는 아직 만들어지지도 않았는데 무슨 소리에요 그리고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 먼저 시작한 곳도 토지 보상 못 해서 난리라던데. 한 개 사례를 가지고 광명/철산이 망하는 이유 중 하나를 집어 넣는 거 진짜 개오바 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코로나 꼭다리에 사서 금리 인상 때문에 손해 보고 판 곳이 어디 한 둘임?? 괜히 들어와서 봤네 시간 아깝게
투기를 하니 도망쳐나오지 살집을 사면 도망나오겠냐
ㅋㅋㅋㅋㅋ
말이 투자지 ...
빚내서 투기 한거자나 .
이해는 되지만 동정은 안가네 .
미리 파신 분은 매우 잘 하신 분입니다.
광명은 신규 아파트가 대규모 들어서는데 도로 확장이 전혀 이루어지지 않아서 나중에 도로가 거의 주차장이 될 가능성이 큽니다. 아울러 제대로 된 백화점, 쇼핑센터가 없어서 서울 목동이나 신도림, 영등포쪽으로 원정 쇼핑을 가야하는 불편함이 있습니다.
광명은 생활권이 사실 독립된 지역이 아니라서 그래요. 지하철 한번타면 30분이면 강남 신세계 가는데 생겨도 망하죠. 님 말대로 차로 20분이내면 목동현대 영등포 백화점 가능해요. 바로 코앞에 마리오 아울렛등 널려는데 뭐가 들어올수가 없어요. 여기 백화점 비슷하거 들어섰다가 다 망하는 곳이에요. 광명역쪽에 이케아 코스트코도 몰려있고 부족한 느낌은 안들어요. 서부간선지하도 생기면서서 좀 나아지긴 했는데 사실 광명사거리 이쪽에 재개발 아파트들 들어서면 거긴 좀 답이없긴해요. 워낙에 오래된 도로라 주변 상가 때문에 밀어 버릴수도 없고요.
내가 볼때는 건설업체들이 마지막으로 대박으로 해먹을려구 한것임..예전 안산 자이를 볼때 1차 분양경쟁율이 거의 300:1 이었슴..
6개월후 2차 분양할때는 미분양 가격이 쭉쭉 떨어지고 있는데..
코로나 때문에 돈이 많이 풀려서..이때다 하구 건설업체들이 마구 분양 때린것임...전국적으로 분양을 이렇게 때린 시기가 없었슴.
버티면 되는게 아니라 팔수있을때팔고 다시도전하는게 맞는거예요..버티면버틸수록 인생은계속스크래치나고있는겁니다...경험상말씀드려요..영상속 저분은 정말 잘하셨네요..
아는 사람 중에 서울에서 그래도 좀 사는 사람이 있었는데, 헬리오시티 8억 분양에도 허덕이던데, 광명이 10억이라 우리나라에는 부자들 많네요.
저 부동산 유튜브 채널 보는 곳 없었는데 한달전쯤 우연히 알고리즘 유입을 통해 알게 돼서 고단백님 채널만 보거든요. 목소리 톤이 듣기 편하고, 스크립트도 충분히 논리적이고 설득력 있어요. 좋은 영상 감사합니다.
저도요..그런데 보는 눈이 모자라 그냥 오를 이유가 없는데 (서울경기 대부분)
경제도 안좋은데 마구 오른다...그건 하락장이 엄청나게 온단것 초보논리가 맞는거였습니다
감사 합니다
광명은 차도 항상 막혀요. 아무리 광명역이 있다고 해도 인프라 형성도 안되어있는데,,, 영상 잘 봤어요
광명역쪽 광명 일직동과 광뉴쪽 광명은 그냥 다른도시 거리도 멀어서 차롶안박혀도 20 30분다야하고 막혀도 더 걸리고 지리상으로도 산이 막고있고 같은행정구역이지만 광명역쪽 광명은 광뉴쪽 공급 영향 거의 없음
믿고 보는 고단백부동산tv 대표님
감사합니다 ^^
광명에 10억이면 아직 비싸네요
살사람들 영끌해서 다샀다
실수요자 소진됬고 경기침체와 고금리
장기하락이다 지금 보다 휠씬 싼가격에 사니
기다려라
맞아요 상승은 5년이내 절대로 오지않음 지금 집사면 몇년 연봉 손해볼수 있음
고점하고 저점을 어떻게 알아요... 아는 사람 계시면 다 부자 되었지....
@@두목-o8s 하락요인은 너무 많잖아요 우리나라도 어쩔수 없는 높은금리 국내외 경기불황 소득대비 높은집값 인구감소 도시로이주보다 귀농귀촌 이 많음 열거하기 힘들정도
안사요 안사 너무올랐어요 지금이라도 매도타임 이다
내용 목소리 간단명료 귀에쏙 최고 감사합니다
엄청비싸네ㄷㄷ 저가격이 맞는건가..
반등은 금리가 내리지않는한 택도 없어요
집값이 바닥을 쳤다? ㅎㅎ
개구라 입니다.
아직 본격적인 시작도 안했습니다.
최고의 말씀이세요 ^^
5월에 1구역 자이 경쟁률이 높더라고요. 이것도 거품일까요? 위치도 역세권에서 애매한데 이렇다니..ㅜㅜ 예비입주자도 줄을 어마어마하게 섰더라고요.
광명...10년동안은 집값 걱정 없이 살아도 되겠네요...
좋은 계정입니다.
앞으로 부동산가격이 계속내려서 2018년 그이하로 될것으로 보지요
그러니 이런 것을반영하셔서 영상을 하셨으면 합니다
감사합니다
옥석이 가려질 것 같네요. 진짜 좋은 집이냐 거품집이냐 ㅋ. 이번에 반토막 난 곳은 오르기 힘들 것 같아여
연봉도 작은 사람들에게 수억 대출 노예양성
내용은 너무 좋아요 그런데 이동화면이 아래위로 흔들리지 않았음 좋겠어요 멀미날거 같아요ㅠㅠ 모든 영상이 다 그래요 저만 그렇게 느끼는 걸까요 ???
딱45년전에 철산리에서 삭월세 살면서 튀김장사 하던곳인데 마니변햇구나
그때막 아파트 지을려고 땅파기 허든곳도 있엇는디
진흙 구뎅이에서 튀김솥 끌고도망 뎅기든 추억이 25살때 막 결혼한 신혼초엿다
잘 봤습니다
시청해 주셔서 감사합니다.
아파트공화국이네 국호도 아파트공화국 으로변경
좋아 계획대로 되고있어~
앞으로 분양가까진갔다가올거야 그아래로도갈수있음
2억 주고 산아퍼트 10억되도 7-8억 남은거네...
집값이 천천이 빠져도 근로소득으로 이자내고 빚갚을라면 끔직하네요 죽을때까지 노예생활이네요
항상 잘 보고 있습니다
100%는 아니지만 90% 가까이 맞게 잘 얘기 하는것 같다 ㅋ
계약취소가 안된다니 양아치입니다.. 서울인접이고 이제 집이있어야할 나이라 구매하게되었는데 걱정이 많네요 서울경기권이 아파트사기 좋다그래놓고 가격은 계속 올리더니 다들 힘든거같아요 전 분양가부터가 비싸서 가격 그보다는 못내려요
무수히 많은 고층 아파트들 보면, 2,30년뒤엔 과연 어찌 될까.. 걱정..저걸 구매할 세대(인구)가 없는데..ㅉ
7개월 전 영상이네요... 멀리도 아니고 1년도채 지나지 않았는데 말씀 하신거랑 좀 다르게 흘러 가고 있네요.. 불과 몇개월도 내다보지 못하시는건지... 지금 광명 청약 시장과 시세가 어떤지 좀 다시 보시고 분석 영상 다시 한번 올려 주세요..
5년뒤에도 힘들듯요 5년뒤 인구수는 줄어들테닌깐요
진실된 정보.감사합니다
다른3억떨어진 상급지로 간건아닐까요?ㅎ
지금은 하락이지만
문제는 급락은 시작도안했다
반등은 급락후 긴횡보후~
그런데 횡보후 반등이 없다는것이
큰문제이다
정리하자면 이렇습니다
사람이(인간이삶을살아가려면 기본이 잘 갖춰야하는것)
아닌가요~?
도로, 사람이배우는학교,
진료받는병원, 누구나사고팔고하는(쇼피타운), 이게 기본입니다
나머진 알아서 생길거구...
기본이라하면 필수조건이
아니겠는죠~~😢😅
인천 아파트 전망도 부탁드려요~~~
광명시 땅값이 서울변두리 보다 비싸요 상업지구는 주변서울에서 와서 먹고 택시타고 가요
현재 아파트 사러 가보면 지하철근처는 전혀 안 빠졌어요 브랜드아파트도 안 빠졌고요 서울이 이리 빠지길 바랍니다
정확한 펙트로 설명하고 진행하시는 수준이 정말,,놀랍고 소름돗네요! 화이팅 입니다.
광명이 왜 외곽입니까? 서울하고 붙어있는데ᆢ
무슨 반등이냐 ??
호갱되지 마라
이웃사람이 꼭지서 광명 개강추했는데
주변인프라도 뭔가 고급스럽지가않은것같아서 무슨매력있나?
광명이아니라 암명입니다
아깝네 2억 손절
사가지도않는 물건 계속해서 (제조)만들고만있다는증거,이게부동산현실현실입니다~
서울변두리보다 광명이 더 비싸던데 너무 뻥튀기가 되어있지
지금 분양하는 단지 입주 시점에 3기 신도시 입주가 겹친다? 토지보상도 안되고 있는데... 왠 소설을 쓰시는지 ㅍㅎㅎ
광명이편한세상 사는데요 여기는 48평이 없어요 45평 말하는것 같네요.
10억 살 사람이 얼마나 있을까. 기존에 있던 것을 팔고 그돈으로 사는 경우가 대부분일텐데.앞으로 점차 기존 주택 가격이 낮아지니 결국 전반적으로 가격이 하락할 수밖에
원희룡 말이 맞아요
더 떨어 져야 합니다
아무도 몰라유
투기꾼들 망해야한다.
응 우리집은 분양받았어ㅋㅋㅋㅋㅋ 그러니까 우리동네에 투기를 왜해~
6개월도 예측못하시는
좁은 식견으로 부동산유튭을.. 공부좀 더 하시길~~
인간 지표들 많네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
슬슬 주울때 됐나보다
재상승이다...막 사라...얼씨구 좋다좋아....ㅋㅋㅋ...재진입한 니들이 팔고 나갈때가 진정한 바닥이다....금리도 높고
기다림의 미학.
정상화는 아니지
아파트냐 주식이냐 몇달후에 다시 오를수도 았다
아싸 드뎌 광명이 비추다 .
광명이 외곽이라고 하기에는 좀. 잘 모르시네요. 그렇게 따지면 목동도 외곽이네요. 오히려 목동보다도 지하철 고속도로 직통으로 연결되서 강남 가기 좋은곳이 광명인데. 3기신도시 빨라야 10년이에요. 그이상 걸립니다. 저도 집값이 떨어져야 된다고 보는사람이에요.
향후 5년후 인구 60만 줄어든다.근데 10000세대 폭탄.
좀 이해가 안되는것이 돈도 없는 뭔 투자자가 48평을 사는지 이해가 잘 안되는 케이스네요.
48평>46평
다음 다음 정권때나 ... 집값 봐야겠내요.
ㅋㅋㅋㅋ
광명자이포레나 + 광명 트리우스 합쳐서 공급 세대는 1,000세대에요. 나머지는 다 조합원 물량이고요. 그리고 대단지들이 연달아서 공급되는데 그 중에 얼마나 분양되는데요. 3기 신도시는 아직 만들어지지도 않았는데 무슨 소리에요 그리고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 먼저 시작한 곳도 토지 보상 못 해서 난리라던데. 한 개 사례를 가지고 광명/철산이 망하는 이유 중 하나를 집어 넣는 거 진짜 개오바 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코로나 꼭다리에 사서 금리 인상 때문에 손해 보고 판 곳이 어디 한 둘임?? 괜히 들어와서 봤네 시간 아깝게
모두 떼돈 벌생각만 하니 고소하다
광명도 소멸도시중 하나될 것 같던데 ㅋㅋ 10억?ㅋㅋㅋ
속지맙시다.맞읍니다.정부 언론만,밑지 맙시다 .기다립시다 나임공수다
집값이.떨어진게아니고 폭등햇든게 지금.빠지고
있는것이다.정부는.집값에.끼어들지마라.건설사
집있는 사람들.편에 서지말아.대출 많이 해준다고.서민들.
한테.꼬드기지마라.지금.정상으로.가고.있는데.왜.집있는.사람.편에서는지.가섭하지마라.나임공수다