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购买力已经透支，未来至少一年楼市不会好。
理性分析👍👍👍
2年内RBC有40%的贷款要续约，其他4大行也差不多，这个利率估计很多家庭已经付不起了，加拿大的次贷在路上。
说的太对了。这次金九银十，是逃命波
人在世，资产分配必须有有一定的比例，不然也许有后悔的时候
房价都不用下降，只需持平十年或更长时间，平均3-5%/年的通货膨胀将把实际房价敲下30%。
长期看，通胀只会推高房价，
销量会大幅下跌，价格不会！许多卖主并非真心低价卖，试水而已。而且好房不多
升息升太高、租金收益也很難打平、許多投資房會被釋出。
现在卖虽然不是最高的，但是这一波行情都已经没少赚，卖掉就是落袋为安了，存到银行吃利息比租房划算多了，还可以等未来大跌再回头抄底，这和炒股一样，赚的够了涨势已尽就可以走了，等下一波行情。
赞同
选择浮动利率的扛不住了
最近拿出来卖的人真的很多，抗不住了
@@eric9535 我们小区有一家是去年和我抢offer，结果卖家选了他，虽然我的价格高，但他是无条件，后来我在同一小区少了13万买了个比那个还好的房子，今年上个月我看他挂出来卖，我估计就是选的浮动，月收入扛不住了
因为很多卖家撑不下去了，再不跑就跑不掉了
为什么最新一期你说房价要涨了？到底未来是涨还是跌呀
因为最近看到的基准价涨了，成交量上来了，我也就看数据说话，和几个月前情况确实差别很大，如果一直唱涨或者唱跌，我觉得都不是很客观
各位醒醒加拿大房地產已經出現供過於求了價錢高居不下是樓市處於高血壓狀態當市埸的樓房賣不動房市價格就會出現崩塌式下滑啦！
供過於求那這兩年租金爲啥暴漲
如果地震了，你这的房子都得贬值，将来还有通缩，那就会继续贬值。所以房产已经不是稳定资产了，很可能有一天会变成负资产。
请教一个问题，通货膨胀高企，钱越来越贬值，你认为人们会留现金还是资产？
手握五千万人民币，静候佳音
哈哈
最近的卖房手法是：先挂一个低价，让很多人来看，如果出价有可以的就卖，没有就把价调高到超过自己的期望，给人还价的空间。但，suspended的越来越多。
嗯！但是，这样会比较好走些
@@eric9535 好卖也是相对的，无论开价高低，最终能卖出的都是少数，要房好价格好。留在市场上的和撤离的是多数，而且撤离又回来的越来越多。房市下行是挡不住的，即便明年下半年降息，但能降回2%吗？即便降到4%，要用至少一年或更长的时间，也就是25年底才有可能到4%。在这两年的时间里，要死大批利用高杠杆买投资房或者高过自己实际承受力的自住房的房主。
如果可卖可不卖的情况，在现在这个时候应该还是不卖。我相信大部分卖房都是无法承受利率的压力了。
@@Bill_Lin 今天看三套房，其中两套都是才买两年，贷款到期了，新利率负担不了。
在市场大形势面前，什么伎俩都是多余的，想卖就开出诚意价，比市场现价低几个点，肯定能先走，就怕跟着市场行情节节降价还每次都在高位，最后连跌几次可能损失更多，已经赚不少了，就要落袋为安。这和炒股是一样的。
現在的利息都往8去了 漲是漲不動了 維持現狀都困難
是的
這時候是買家可以出價時機，最少10%折價；時機好時，買家那有折扣？
要具体看不同的卖家吧
为什么“过一段时间好的房子会出来”？说话想当然地毫无逻辑
各位朋友走得快好世界什麼剛性需求都是騙人的技倆
台灣的名言就是賣不掉加價賣!
哈哈！目前就是这样！
😊涨价去库存
這片沒有數據,全憑感覺
请问首套建议什么时候入手比较好呢？
时机当然重要，但是，我觉得在一个这两年中，相对较低的价位就可以入手，比如今年年初的价格！
不要卖房，只要供得起。利率高高在上，着急的是买家，银行，和执政党，最终央行将被迫降息。
房價天花板了，抱著增加自己負擔
這是什麼神級邏輯，買家坐收5厘的定存回報等待房價下跌竟然會比付出6厘利率房貸和放棄5厘定存的機會成本的賣家還著急去買房😂😂😂
@@fkcwong 这个嘛需要点智商才能明白。
我是买家，我一点不急。一年定存6厘，两百万一年躺赚12万，租个house才4千多，还什么都不用我管，这要是买我住的房子，利息没了不说，还得交税，维护，一年最少亏10万。看着同事一个月还7000多贷款利息，几乎要吃土，我更不急了。
看来包括有两百万却存银行的自封买家也急了
房子不好卖了、靠嘴皮子了
很多房子加高价抢了！
luanshuo
房子永远不会跌。这次全世界将会进入全球通货膨胀。
To the moon!
没办法领导坚持年初就买了！本来自己想24年中后才买的
年初是很好的价格啊，利率也不高，再fix两三年，满好的时机
购买力已经透支，未来至少一年楼市不会好。
理性分析👍👍👍
2年内RBC有40%的贷款要续约，其他4大行也差不多，这个利率估计很多家庭已经付不起了，加拿大的次贷在路上
。
说的太对了。这次金九银十，是逃命波
人在世，资产分配必须有有一定的比例，不然也许有后悔的时候
房价都不用下降，只需持平十年或更长时间，平均3-5%/年的通货膨胀将把实际房价敲下30%。
长期看，
通胀只会推高房价，
销量会大幅下跌，价格不会！许多卖主并非真心低价卖，试水而已。而且好房不多
升息升太高、租金收益也很難打平、許多投資房會被釋出。
现在卖虽然不是最高的，但是这一波行情都已经没少赚，卖掉就是落袋为安了，存到银行吃利息比租房划算多了，还可以等未来大跌再回头抄底，这和炒股一样，赚的够了涨势已尽就可以走了，等下一波行情。
赞同
选择浮动利率的扛不住了
最近拿出来卖的人真的很多，抗不住了
@@eric9535 我们小区有一家是去年和我抢offer，结果卖家选了他，虽然我的价格高，但他是无条件，后来我在同一小区少了13万买了个比那个还好的房子，今年上个月我看他挂出来卖，我估计就是选的浮动，月收入扛不住了
因为很多卖家撑不下去了，再不跑就跑不掉了
为什么最新一期你说房价要涨了？到底未来是涨还是跌呀
因为最近看到的基准价涨了，成交量上来了，我也就看数据说话，和几个月前情况确实差别很大，如果一直唱涨或者唱跌，我觉得都不是很客观
各位醒醒
加拿大房地產已經出現供過於求了
價錢高居不下是樓市
處於高血壓狀態
當市埸的樓房賣不動
房市價格就會出現崩塌式下滑啦！
供過於求那這兩年租金爲啥暴漲
如果地震了，你这的房子都得贬值，将来还有通缩，那就会继续贬值。所以房产已经不是稳定资产了，很可能有一天会变成负资产。
请教一个问题，通货膨胀高企，钱越来越贬值，你认为人们会留现金还是资产？
手握五千万人民币，静候佳音
哈哈
最近的卖房手法是：先挂一个低价，让很多人来看，如果出价有可以的就卖，没有就把价调高到超过自己的期望，给人还价的空间。但，suspended的越来越多。
嗯！但是，这样会比较好走些
@@eric9535 好卖也是相对的，无论开价高低，最终能卖出的都是少数，要房好价格好。留在市场上的和撤离的是多数，而且撤离又回来的越来越多。
房市下行是挡不住的，即便明年下半年降息，但能降回2%吗？即便降到4%，要用至少一年或更长的时间，也就是25年底才有可能到4%。在这两年的时间里，要死大批利用高杠杆买投资房或者高过自己实际承受力的自住房的房主。
如果可卖可不卖的情况，在现在这个时候应该还是不卖。我相信大部分卖房都是无法承受利率的压力了。
@@Bill_Lin 今天看三套房，其中两套都是才买两年，贷款到期了，新利率负担不了。
在市场大形势面前，什么伎俩都是多余的，想卖就开出诚意价，比市场现价低几个点，肯定能先走，就怕跟着市场行情节节降价还每次都在高位，最后连跌几次可能损失更多，已经赚不少了，就要落袋为安。这和炒股是一样的。
現在的利息都往8去了 漲是漲不動了 維持現狀都困難
是的
這時候是買家可以出價時機，最少10%折價；時機好時，買家那有折扣？
要具体看不同的卖家吧
为什么“过一段时间好的房子会出来”？说话想当然地毫无逻辑
各位朋友
走得快
好世界
什麼剛性需求
都是騙人的技倆
台灣的名言就是賣不掉加價賣!
哈哈！目前就是这样！
😊涨价去库存
這片沒有數據,全憑感覺
请问首套建议什么时候入手比较好呢？
时机当然重要，但是，我觉得在一个这两年中，相对较低的价位就可以入手，比如今年年初的价格！
不要卖房，只要供得起。利率高高在上，着急的是买家，银行，和执政党，最终央行将被迫降息。
房價天花板了，抱著增加自己負擔
這是什麼神級邏輯，買家坐收5厘的定存回報等待房價下跌竟然會比付出6厘利率房貸和放棄5厘定存的機會成本的賣家還著急去買房😂😂😂
@@fkcwong 这个嘛需要点智商才能明白。
我是买家，我一点不急。一年定存6厘，两百万一年躺赚12万，租个house才4千多，还什么都不用我管，这要是买我住的房子，利息没了不说，还得交税，维护，一年最少亏10万。看着同事一个月还7000多贷款利息，几乎要吃土，我更不急了。
看来包括有两百万却存银行的自封买家也急了
房子不好卖了、靠嘴皮子了
很多房子加高价抢了！
luanshuo
房子永远不会跌。这次全世界将会进入全球通货膨胀。
To the moon!
没办法领导坚持年初就买了！本来自己想24年中后才买的
年初是很好的价格啊，利率也不高，再fix两三年，满好的时机