계속 바뀌는 법때문에 부동산도 세무사도 세법어렵다고 난리입니다... 심지어 세대주가 아닌 세대원인 상태에서 집을 사게되면 양도세 비과세 대상이 안된다고 하더라고요... 저는 30세 이상이고, 예비 신부랑 같이 전세집 살면서 주소도 분리되어서 어떤 방식으로든 1가구 2주택 해당이 아니어서 1가구 1주택인 상황에서 2년 거주만 하면 비과세 될것 같은데 말이죠...그런데 부동산에서 난 말했다라고 나중에 뭐라고 하지 말라며 고시원에라도 가서 전입신고를 해 독립세대주가 되라는데... 참 머리가 아픕니다 ㅠㅠ
늘 알찬 영상 잘보고 있습니다. 다만 저 조정대상지역 2년 거주에 관해 첨언하자면 부칙 제28293호에 따라 2017년 8.2대책 이전에 취득한 주택인 경우 1세대 1주택 비과세 요건에 거주 의무가 없습니다. 고로 종전주택이 2017년 8월 2일 이전에 조정대상지역에서 취득한 주택이라면 보유기간만 2년 기산할 뿐 거주의무는 없다고 여겨집니다. 부칙에 따르면 거주의무 2년 이상을 지켜야 하는 주택은 2017년 8월 2일 이후 취득 주택만 해당하는 것으로 보이는데요. 고견 부탁드립니다.
질문하나있습니다, 최종1주택이된 시점에 다시 새로운주택을 사서 일시적1가고2주택이 되고,,, 최종1주택 2년실거주 안하고 팔고 새로운주택으로 이사를 가면 비과세가 되는건지요??? 아니면 최종1주택실거주2년채우고 비과메 요건 채우고,,팔고 다시 새로운 주택을 사야하는건가요???
21.1.10 a 조정지역 아파트 매수 21.11.11 b 비조정지역 아파트 매수 23.12.12 b 2년보유후 아파트 매도 24.12.20 c 아파트 매수 이경우, b주택 최종 매도후 1년후 c아파트를 매수할경우, a아파트는 비과세 적용이되나요? 이경우 일시적2주택이 최종1주택이후 a를 1년? 2년? 얼마나 보유 거주 해야하나요?
@@jipconomy 한가지만 더 여쭤봐도될까요? 첫번째주택을 2020년 9월16일에 4억4천에 구매한집 10억5천에 매도했거든요 9억비과세 실거주 13년 혜택받아서 세금을 거의 안냈습니다 매도계획중인 단독주택을 2022년 9월 16일 이후에 팔면 장기보유,9억비과세 혜택 다 적용받을 수 있을까요?..
현재 부천에 살고있는 집이 있고 이 후 안양에 매매한 아파트가있어 1가구 2주택입니다. 일시적 2주택 처리기한은 넘겼고,, 이럴시에 동영상에서처럼 3번째 주택을 매매한후에 거주중인 부천의 집을 양도세를 내고 팔고 전세로 들어간후 두번째 매매한 안양의 아파트를 팔경우 비과세가 적용되나요?
여기는 비조정지역입니다. 17년 6월 1번 주택 매수 17년 8월 2번 주택 매수 18년 11윌 3번 주택 매수 21년 3월 2번 주택 매도하고 1번 주택과 3번 주택이 남았는데요. 비조정지역이라 현재 일시적 2주택 적용 가능한 걸로 알고있는데요. 서둘러서 주택 2채 모두 처분하려고합니다. 1번과 3번 비과세는 어떻게 받을 수 있을까요?
![[절세병법] '거주기간 리셋' 최종1주택 피하는 방법(✔고정댓글 반드시 확인하세요)](http://i.ytimg.com/vi/EDrBxIF8Ptk/mqdefault.jpg)
![[절세병법] '거주기간 리셋' 최종1주택 피하는 방법(✔고정댓글 반드시 확인하세요)](/img/tr.png)
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
역시 3분부동산이 제일 이해하기 쉽게 설명해주는 1타 명강사임ㅋ 전형진 기자님 👍
너무 좋아요 라이브도 이톤 ㅋ 너무기분좋아요♡♡
법을 상식적인 선에서 이해할 수 있게좀 만들어줬으면....
도대체 뭐야 이게
최고입니다👍👏👏👏👏👏
3분이서 제작하신다는
3분 부동산
서른세번째는 내용ㆍ영상 모두 가히 역대급!!
2년거주..
일시적 1가구2주택 활용까지..
싹다 이해하려면,
암만해두 33번은 봐야 하능건아닐지??
들을수록 어마무시 역대급.
아니 이번영상 압축률이 미쳤군요!
3분부동산 핫산들에게 joy를 표합니다..
ㅋㅋㅋㅋ형진기자님 최고👍 꿀잼이네요
현자의 답은 법이 완화될 때까지 기다린다 by 붇옹산
이해할려면 0.75로 해서 여러번 들어야겠어용 잘볼께요
3분부동산 특) 3분인 적이 없음
설렁탕드립까지ㅋㅋ 2주택될때 꼭 연락드리겠습니다
3분 부동산 전엔 한번에 이해 하는게 많았는데 이건 좀 헷갈리네요,,, 다시 들어야 겠어요 수시로 바뀌는 혼돈의 부동산세법 점점 못 따라 가겠어요,,
지각 학생 명단
1. 안톤체홉
2. JY
3. 아하
4. 룰루비데
5. 열공지영
6. raymond
7. Soju
헉 지각해서 죄송합니다 그래도 댓글에 호명되니 영광스럽ㅋㅋ 전형진 기자님 👍👍
영상넘재미있어요. 재치
계속 바뀌는 법때문에 부동산도 세무사도 세법어렵다고 난리입니다... 심지어 세대주가 아닌 세대원인 상태에서 집을 사게되면 양도세 비과세 대상이 안된다고 하더라고요... 저는 30세 이상이고, 예비 신부랑 같이 전세집 살면서 주소도 분리되어서 어떤 방식으로든 1가구 2주택 해당이 아니어서 1가구 1주택인 상황에서 2년 거주만 하면 비과세 될것 같은데 말이죠...그런데 부동산에서 난 말했다라고 나중에 뭐라고 하지 말라며 고시원에라도 가서 전입신고를 해 독립세대주가 되라는데... 참 머리가 아픕니다 ㅠㅠ
썸네일 고퀄 무엇
이해가 쏙 됩니다~
보고또보고 몇번을 봐도 재밌어요ㅋ
전형진기자님 멋지심~♡
코메디 같은 법과 개그맨 뺨치는 형진씨👍🏻
웃고갑니다🤣🤣🤣
ㅋㅋㅋ
영상 감사합니다
와~ 넘 잼나게 잘 만드셨네요~~ 넘 감사해요 꿀쨈 고퀄 영상! : )
3분의 '그것' 이군요
아이고~복잡해유 ~~~
그냥 세금 낼께유…스트레스 받아 암 걸리 겠시유!
늘 알찬 영상 잘보고 있습니다. 다만 저 조정대상지역 2년 거주에 관해 첨언하자면 부칙 제28293호에 따라 2017년 8.2대책 이전에 취득한 주택인 경우 1세대 1주택 비과세 요건에 거주 의무가 없습니다. 고로 종전주택이 2017년 8월 2일 이전에 조정대상지역에서 취득한 주택이라면 보유기간만 2년 기산할 뿐 거주의무는 없다고 여겨집니다. 부칙에 따르면 거주의무 2년 이상을 지켜야 하는 주택은 2017년 8월 2일 이후 취득 주택만 해당하는 것으로 보이는데요. 고견 부탁드립니다.
@@jipconomy 답변 감사드립니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 너무재밌네여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이것도 바뀔까봐 겁나네요. 꿀팁 감사합니다~♡
내용은 심각한데
처음부터 웃고
끝나도 웃음이 나오고
형진이 생각만해도, 아ㅡ하하하!
멋지다. 꿀팁이네요.
님좀 짱인듯요^^🤩
어렵다...
질문하나있습니다, 최종1주택이된 시점에 다시 새로운주택을 사서 일시적1가고2주택이 되고,,,
최종1주택 2년실거주 안하고 팔고 새로운주택으로 이사를 가면 비과세가 되는건지요???
아니면 최종1주택실거주2년채우고 비과메 요건 채우고,,팔고 다시 새로운 주택을 사야하는건가요???
@@jipconomy 아,, 최종주택2년실거주 채워야한다는 말씀이시죠? 답변감사합니다
아 리스펙합니다.
재밌네요
21.1.10 a 조정지역 아파트 매수
21.11.11 b 비조정지역 아파트 매수
23.12.12 b 2년보유후 아파트 매도
24.12.20 c 아파트 매수
이경우, b주택 최종 매도후 1년후 c아파트를 매수할경우, a아파트는 비과세 적용이되나요?
이경우 일시적2주택이 최종1주택이후 a를 1년? 2년? 얼마나 보유 거주 해야하나요?
임대주택 올 2월27일이면 4년 단기 자동 말소가 되고
미분양아파트 2019년 4월 분양 받고 2023년 입주예요 비가세 받을 수 있나요?
정리하면 2주택일때 3번째집을 사서 기존주택중 한채를 정리하면 일시적2주택이 다시 되는건데 , 이때 남은 기존주택을 정리하면 최종1주택 개념이 아니고 일시적2주택이라 비과세 적용이 가능하다는말
2007년에 아파트 입주 13년 거주후 2020년에 매도 9억초과 비과세 혜택받고 현 전세 거주중인데
2005년에 매수한 단독주택(1가구1주택)상황 처분시 9억초과 비과세 받을려면 실거주 2년 채워야 비과세를 받을 수 있단말인가요? (2005년에 구매한 주택은 실거주한적이없습니다..) 세무사랑 상담했는데 보유기한이 16년이 넘었기때문에 1가구1주택 9억초과 비과세 혜택 받을 수 있다고 들었습니다만 2020년에 매도한주택이 1가구1주택 비과세 혜택 받았으면 현재 매도 계획있는 주택을 2년뒤에 팔아야한다는건가요?ㅠ 비과세 혜택받아 아팟한채 살려고햇는데 이렇게되면 내집마련은 나가리인데;
@@jipconomy 감사합니다....
@@jipconomy 한가지만 더 여쭤봐도될까요? 첫번째주택을 2020년 9월16일에 4억4천에 구매한집 10억5천에 매도했거든요 9억비과세 실거주 13년 혜택받아서 세금을 거의 안냈습니다
매도계획중인 단독주택을 2022년 9월 16일 이후에 팔면 장기보유,9억비과세 혜택 다 적용받을 수 있을까요?..
@@jipconomy m(__)m 답변 감사합니다
ㅋㅋㅋㅋ너무웃겨요
세번째 주택이 비조정지역 주택리 아닌 입주권이라도 동일하게 적용가능할까요?
저… 죄송한데
영상 어떻게 만드는건가요^^
너무 재미있고 귀에 쏙쏙이라서요
@@jipconomy 아 그건 이미 알고있습니다 ㅎㅎ
전형진기자님 2020년까지만 되는 방법 아닌가요??
@@jipconomy 감사합니다
다시 기재부가 막은거죠??? 다시 영상 올려주셔야겠어요.. 큰 혼란이 야기될것 같네요.. 2020년까지는 되는거고.. 2021년부터는 안되는건가요????
헐...이런 방법이...
현재 부천에 살고있는 집이 있고 이 후 안양에 매매한 아파트가있어 1가구 2주택입니다. 일시적 2주택 처리기한은 넘겼고,, 이럴시에 동영상에서처럼 3번째 주택을 매매한후에 거주중인 부천의 집을 양도세를 내고 팔고 전세로 들어간후 두번째 매매한 안양의 아파트를 팔경우 비과세가 적용되나요?
아무나 한놈만 걸려라 이거죠
투기꾼만 잡으면 뭐라 안하겠는데
세무사에 충분히 쓸돈없고 시간도 없는 사람이 어어어어 하다가 얼마 안되는 재산의 1/3~1/4을 세금으로 뚜드려 맞을수 있다는 사실
일시적1가구2주택으로 최종1주택도 서울이면 2년이상보유 2년거주요건 채워야되는거죠?
2년거주안해놨으면 거주요건은 채워야하는거죠?
조정지역에 a아파트 20년2월 등기이전
b아파트 20년4월 등기이전
21년 5월 비조정지역 1억미만 c아파트를 구입하고
2022년 3월에 a아파트 매도하고 b아파트를 2022년 5월에 매도하면 비과세 받을수 있는건가요?
b아파트는 21년 4월부터 거주중입니다
송파에 15년도에 관리처분인가난 입주권을 취득후 22년도에 입주하게된다면 거주2년해야 1주택 비과세가되나요? 2년보유만해도되나요?
여기는 비조정지역입니다.
17년 6월 1번 주택 매수
17년 8월 2번 주택 매수
18년 11윌 3번 주택 매수
21년 3월 2번 주택 매도하고
1번 주택과 3번 주택이 남았는데요.
비조정지역이라 현재 일시적 2주택 적용 가능한 걸로 알고있는데요.
서둘러서 주택 2채 모두 처분하려고합니다.
1번과 3번 비과세는 어떻게 받을 수 있을까요?
아...복잡ㅜㅜ
ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
A 실거주 2년이상
B 21년 상반기 취득
A 주택 22년 상반기 매도
C주택 22년 하반기 취득
B주택 23년 하반기 매도
C주택 25년이후 매도 예정
다 비규제지역
이렇게 일시적 2주택으로 비과세 가능하다는거죠?
궁금한점은 1주택에서 2년 다시 시작한다는건 다주택자가 1주택일때 말하는건가요? 알려주시면 감사해요.
투기꾼 머리를 못 따라가는 법....법사위 입법부 숟가락 내려 놔야.....
아 졸잼...
아 겁나웃기네욬ㅋ
ㅋㅋ 최종병기 형진이 ㅋ
총총 귀엽다
01:14
진짜 웃겨써 형아. 마치 종이컵 밑에 주사위 넣고 계속 판을 돌리는 기분이랄까
팩트
무슨 하스스톤도 아니고 업데이트 할때마다 덱을 새로짜야하네....
아진짜이분 너무웃김 ㅜㅜㅠ
(정부 관계자는 볼수없는 댓글입니다)
이래서 개콘이 부활 못하는 거지. 현실이 개그거든. 부동산 정책봐라. 입법 + 입법. 규제에 규제. 누더기. 오죽하면 세무사도 양도세는 묻지 말라는 소리가 나오겠냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 대단하다. 문재인 정권. 정말 한번도 보지 못했던 나라를 만들었어 👏🏼👏🏼👏🏼😝😝
진짜 x같은 부동산정책^^
이런거 알려주면 또 막혀요 ㅠㅠ
부동산 대책이라는게 헛점 투성이야ㅋㅋㅋ
대본 최고ㅋㅋ