빅토리아 홈바이어 펀드(Victoria Homebuyer Fund): 주택 구매의 기회! 빅토리아 홈바이어 펀드의 혜택과 조건
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- Опубликовано: 14 июн 2024
- 안녕하세요! 호주 부동산 모니카입니다.
빅토리아 홈바이어 펀드
www.sro.vic.gov.au/homebuyer
빅토리아 홈바이어 펀드 가격 상한 및 지역 :
www.sro.vic.gov.au/homebuyer/...
커먼웰스 이재우님 연락처
T : 0460036895
영상 주요 내용:
빅토리아 정부에서 제공하는 '빅토리아 홈바이어 펀드'는 첫 주택 구매자들에게 주택 가격의 25%를 무이자로 지원해주는 프로그램입니다.
빅토리아 홈바이어 펀드에 참여하기 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다:
📍호주 또는 뉴질랜드 시민이거나 호주 영주권자이어야 합니다.
📍주택 매매 시점에 만 18세 이상이어야 합니다.
📍주택 가격의 최소 5% (아보리진 및 토레스 해협 섬 주민 참여자의 경우 3.5%)의 최소 예치금을 저축해야 합니다.
📍개인의 경우 연간 소득이 $130,485 이하, 한부모 가정 또는 공동 신청자의 경우 연간 소득이 $208,775 이하이어야 합니다. 이는 연간 총소득을 의미합니다.
📍구매한 주택을 주 거주지로 사용해야 합니다.
📍개인(즉, 조직, 회사, 신탁 또는 기타 법인이나 단체가 아닌 개인)이어야 합니다.
📍관련된 사람으로부터 부동산을 구매하지 않아야 합니다.
📍구매 시점에 호주 또는 해외에 어떤 형태로든 토지에 대한 소유권이 없어야 합니다(신탁의 수탁자 또는 수익자로서 포함).
📍호주 또는 해외에 토지를 소유한 법인의 주주가 아니어야 합니다(공개 회사는 제외).
📍은행에서 승인된 대출을 받고, 구매와 관련된 모든 취득 비용을 지불할 충분한 자금을 보유해야 합니다.
그 외 여러가지 정보가 있으니 꼭 시청 해주세요 ^^
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빅토리아 홈바이어 펀드
www.sro.vic.gov.au/homebuyer
친절한 무료상담과 너무 적절한 정보 감사합니다.
감사합니다 언제든지 연락주세요~
오늘도 영상 감사합니다. 힘내세요~ 인트로 OST 너무 좋네요 ㅎㅎ
칭찬과 댓글 감사합니다 ^^ 날씨가 쌀쌀해지는데 항상 건강하시길 기원하겠습니다.
eligibility criteria에 "Do you hold a relevant interest (in full or part) in any land in Australia or overseas?" 항목이 있던데, 만약 한국에 자기 명의로 된 토지가 있으면 자격이 안된다는 뜻인가요?
네 아쉽게도 법적으로는 안된다고 합니다 ㅠㅠ (도대체 어떻게 알지는 모르지만요..)
구매후 직접 거주해야하는 조건 관련해서 질문이 있는데요~ 혹시 구매후 6개월정도만 거주하고 나와서 그 집은 다른사람에게 렌트를 주고 저는 새로운곳 렌트해서 지내도 괜찮은건가요?
안녕하세요~ 주택대출을 받은 금융기관에 직접 문의하여 해당 대출의 거주 조건을 확인해보셔야합니다 ^^ First Home Owner Grant을 받기 위해 최소 12개월 동안 거주해야 하는 조건이 있습니다.
집값 상승분만큼 나증에 집을 팔았을때 차액을 융자비율만큼 정부랑 나눠야 한다면 집값이 하락하고 팔았을때 하락한만큼 융자도 비율로 정부가 깍아주나요?
좋은 질문입니다.
25% 의 지분을 계산하는 방식입니다
여러가지 케이스 스터디가 있네요
참고하시기 바랍니다.
www.sro.vic.gov.au/homebuyer/homebuyer-fund-case-studies
좋은 정보네요
우리 애가 멜번에서 공부하고 학생인데요.
60 만불짜리 집을 산다고 가정할 때 부모가 45 만불만 주면 정부가 15 만불을 무이자로 빌려주고 stamp duty도 안내면서 구입 할수있는건가요?
네 ~ 현재 호주에 부동산을 소유하지않고 영주권자 이상만 가능합니다 ^^ 자세한 내용은 연락주시면 답변해드리겠습니다~
원금을 5년안에 다 갚아도 추후 집을 팔 때 발생하는 이익의 25%는 정부 지분이라는 건가요??
25% 의 원금을 다 갚으면 추후 집을 팔때 발생하는 이익금은 고객님 것이지요~
중간중간 갚아서 % 를 낮추는 것도 가능한거 같아요
Sro 사이트에서 case study 참고하세요.
www.sro.vic.gov.au/homebuyer/homebuyer-fund-case-studies
뉴질랜드 시민권자에게 어떤혜택이 있는지 알고싶습니다
호주에 거주하는 뉴질랜드 시민권자는 호주인과 동일한 혜택이 있습니다 .
커먼웰스직원 연락처 부탁드려요
고정댓글 확인해주세요~
안녕하십니까 전 18년째 케언즈 중고 단독주택에 살고요 66세 혼자고요 집팔고 작은곳으로 가고싶네요 노인들 위한 뉴스는 없나요?
저 케언즈 살기 어때요 사이클론아나 홍수 작년 ... 더위 습도 .. 저도 케언즈로 이사갈까 생각했었는데요
@@seablue7043케언즈는 날씨가 좋아요 비가 많이와도 문제없습니다 좀 촌동네예요
집값이 많이 싸요475 스퀘미타 수영장없고 3베드륨 2가라지 약 55만불이면 살수있어요
@@angeladecarteret7399 홍수이후에 싸졌나봐요
그래도 방3개에 .. 55만이면 싼것도 아닌거같아요
커먼웰스 95프로 이자 8프로던데 헐… 무조건 원금과 이자 같이 상환
헐~~~
퀸즐랜드는 어떤가요????
Queensland Housing Finance Loan 라는게 있습니다. 사이트는 여기있으니 체크해보세요~www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/financial-help-concessions/qld-housing-finance-loan
@@MonicaAU 근데 저사이트는 은행융자 못하는사람들거구요 저는 이미 첫주택구입을 first home buyer 정부지원 15프로 보증 안가 제가 5프로 내고 샀고요
올해 4월인가 nab은행갔을땐 75프로 25프로 지원help to buy scheme은 첫주택자만이라고하던데료
그럼전 포함이 안되는건가요 좀넓운 집으로 이사하고 싶어서요 아님 이제 7월인데 발표가 되나요 감사합니다
네~ 곧 새로운 정책도 발표될겁니다 ^^
뉴질랜드 시민권자가 60만불이하 아파트를 살 경우 스탬듀티 비용이 삭감 되나요
호주에 거주하는 뉴질랜드 시민권자는 가능합니다.
950,000불 까지 살수 있습니다.
네 맞습니다 제가 자꾸 실수를 해서 영상에 글로는 수정했습니다 😅
이게 그러니깐 정부임대주택이랑 비슷한꼴인거죠?
아니요 정부임대주택이랑은 완전 다릅니다. 이 폰드의 대상은 주택을 구매할려는 사람들(융자 받을 능력이 있는사람들)이구요 , 정부임대주택은 소득이 낮거나 주거 불안정을 겪고있는 사람들입니다.
@@MonicaAU제가 Pre home loan approval을 받았는데..이조건이 제게 맞을거같아서요..시티에있는 아파트구입할예정인데..이게 승인되면 조금더 선택의폭이 넗어질갈거같아서요..알려주신 커먼웰스분께 문자남겼는데 연락이 없으시네요TT.. 답글달아 주셔서 감사합니다...
네 요즘 엄청 바쁘실거에요 연락이 너무 많이오셔서 ㅠㅠ 문자 남겨놓으시면 연락드릴겁니다~
@@MonicaAU 답글주셔서 감사합니다 :)