일반형 매입시 시세 80%/지분 100%...... 나눔형 시세 70%/지분70%....... 나눔형의 메리트가 있는걸까요? 심지어 마곡같은 경우는 나눔형중에서도 토지임대부라고.... 토지에 대한 지분 0%.. 건물만 사고 토지는 임대해서 사는건데 청약통장 깨서 월세 사는것과 다를게 없네요. 건물은 가치가 계속 하락하고 토지는 계속 오를텐데.. 아무리봐도 공공정책이 아니라 서민들 가지고 장사하는거 같은 냄새가 납니다. 일반형/선택형/나눔형 셋중 하나 택1로 구성을 하게 하던지 입지 좋은곳은 다 나눔형으로 정해서(기준도 없음) 공사에서 빨아먹고 좀 아쉽네요.
하아... 이번 내용은 영 아니네요 재파님이라면 청약하시겠어요? 좀 제대로 전달합시다 청약 통장 날리고 시간비용 날리고 30프로 시세차익 얻는다? 본 청약은 언제될 지도 모르는걸? 입주는 언제 될지 더 모르는걸? 과연 이걸 반값아파트라고 표현하며 추천할 수 있어요? 너무하네
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감사합니다!
디카페인도 만들어주세요❤
축하축하 축하드려요 ^^
3억원을 내고도 월세를 69만원씩 내는 조건이면 차라리 임대아파트가 좋을것 같습니다.
좋은정보 감사합니다.
당첨되면 다른곳에 청약 불가 하겠죠?
안녕하세요?늘 하루도빠짐없이 듣기만하는염치없는사람입니다 위내용은어디에서 검새카능한가요?
일반형 매입시 시세 80%/지분 100%...... 나눔형 시세 70%/지분70%....... 나눔형의 메리트가 있는걸까요? 심지어 마곡같은 경우는 나눔형중에서도 토지임대부라고.... 토지에 대한 지분 0%.. 건물만 사고 토지는 임대해서 사는건데 청약통장 깨서 월세 사는것과 다를게 없네요. 건물은 가치가 계속 하락하고 토지는 계속 오를텐데.. 아무리봐도 공공정책이 아니라 서민들 가지고 장사하는거 같은 냄새가 납니다. 일반형/선택형/나눔형 셋중 하나 택1로 구성을 하게 하던지 입지 좋은곳은 다 나눔형으로 정해서(기준도 없음) 공사에서 빨아먹고 좀 아쉽네요.
나눔형 토지임대부의 경우 토지임대료는 변동이며 시세차익이란 토지가격상승분이 아닌 아파트가격 상승분을 뜻합니다.
시간이 지날수록 토지가치는 상승하는 반면 아파트는 가치가 떨어집니다.
교육이나 직장문제로 마곡에 거주해야하는 이유가 아니라면 신중하게 생각할 필요가 있습니다
좋은 지적이십니다.
조언감사합니다
정답~ 전에 신혼희망타운 겁나 욕하더만 조건은 더 심해졌는데 분위기는 감사하는 아이러니
" "40 + 40" 년 동인 살 수 있다." / 아파트 수명이 40년 , 80년 되는지 ? , 글세 올 시다 !
임대료가 좀 비싼 듯 합니다.. 60 ~ ㅠ 이 월세를 낼 바엔, 대출 받아 내 집을 사는 것이 낫다는 생각이 드는군요.
가난한 집안에서 태어나 죽어라 공부만 해서 대학 나오고 대기업에 다니고 있습니다. 저 같은 고소득자에겐 기회가 없는거겠죠?
하아...
이번 내용은 영 아니네요
재파님이라면 청약하시겠어요?
좀 제대로 전달합시다
청약 통장 날리고
시간비용 날리고
30프로 시세차익 얻는다?
본 청약은 언제될 지도 모르는걸?
입주는 언제 될지 더 모르는걸?
과연 이걸 반값아파트라고 표현하며 추천할 수 있어요?
너무하네
반값 아파트 곡 사세요! 곧 있으면 반의 반값이 됩니다.
고맙습니다
나눔아파트는 70프로라 시세가 싼듯보여도 팔때 70프로로 파니 마진율면에서는 일반 아파트보다 조금 손해일수도 있겠네요. 그래도 일단 먼저 싸게 살 수 있으니 조삼모사같아보여요 ㅎ.
오늘도 재파님 시차오시나요?
저는 지금 출발 할겁니다
재파님. 뵈러요~~
오늘도 새로운정보 감사합니다 ^^
요즘 시바라떼로 아침을 시작합니다^^
아빠가 내집마련 생애 최초이신데 도움이 많이 되었어요. 감사합니다.
오늘도 재파님 감사드립니다.
오늘도쉬지않고정보주시네요서
재테크 일이 골드는 파일럿을 머리를 내리지 말고 울리는 게 더 잘 생겨 보여요 마리를 올려 주세요 80살 먹은 헤 어디자이너입니다😂😂😂
시월의 첫날~
날씨 만큼이나
좋은정보 감사드립니다~~
늘 감사드립니다
추석연휴 잘 보내세요
항상 감사드립니다
하남 교산 생각 하긴 했는데 7년뒤 입주가 되다 보니 계획이 없던 저는 못 하게 되네요 ...
이번에 장기 계획의 중요성을 깨닫고 갑니다
정보 감사합니다
집이있어도 할수있나요?교산해보고싶은데 꼭 거주해야하는건가요?
좋은 정보 알러 주어서 감사합니다 ~~즐오후 되세요~~^^
무주택자만 해당되는 건가요.. / 1주택자도 34평 이상은 추첨제로 될까요??
군포 구미 시에 사는 쥔 입장서 50만원 넘는 월세 글쎄요 월세가 넘 센것 같아요;;;; 광주 20년된 24평은 천에 월 40정도 수준인대요 시수준 임대 9000만에 월세 60수준이면 굉장히 ..... 어렵다
청량한 목소리에 기분도상쾌합니다.ㅎㅎ
오늘도 언제오시나 기다리고 있었어요 ~~😊
오늘도 감사합니다-~~
감사합니다 알아봐야겠네요~
토지임대부 호구되지 마세요
마곡 월77만원 5년 4천6백만원
실제 본청에서 예상가 3억3천예상
5년후 총토지세 4천6백만원+분양가격
=3억8천만원 예상
누가 4억 주고 토지세 77만원 내고 사냐,
오늘도 좋은방송 감사합니다 ^^🎉
무조건 처분이익의 70% 전부를 주는 것이 아니고 예를들면 처분매매 가액 즉 토지와 건물의 일체 가액이 9억원이라고 가정해 볼때 그 처분이익의 70%인 6억3천만원을 그대로 주는 것이 아니라 토지가액을 제외한 나머지 건물가액의 70% 준다는 의미겠지...
항상 발빠른 정보 알레주셔서 감사합니다 ^^♡♡♡♡♡
사전청약은 반드시 그지역 거주자가 조건인가요?
재파님 헤어스타일 너무 멋지세요.
필요하신분들께는 요긴한 정보 입니다.
좋은정보 경제알림 해주셔서
오늘도 공부하고 갑니다.
재파님~
안녕하세요
오늘도 기쁜소식 감사합니다!😊
재파님 언제나
감사합니다
항상 감사드림니다~
ㅎㅎ너무 좋아요❤❤❤
지금 서울 임장입니다^^
파일럿님 늘 행복하세요💕💕💕
항상좋은정보 감사합니다
오늘도 좋은영상 감사드립니다. 행복한 연휴 보내세요~~^^
아주 유익한정보감사합니다 연휴임에도 방송으로도움주시는열정이 존경스럽습니다 쾌청한날씨의하늘색과 셔츠색갈이 잘어울립니다 즐겁고행복한날되세요 ~ 😅
항상감사요
함께가요^♡^
집값을 평균 소득대비 적정한 수준으로 조정해서 일반분양을 많이 할 것이지
나눔형이니 뭐니 안 반갑다.
잘보고 있습니다.항상 응원합니다.
우와 1번으로 좋아요
추석명절 잘 보내셨는지요 ?
영상 감사합니다
목소리도 분명하시고 설명도 알아듣기 쉽게 참 잘하십니다.영상 잘봤습니다. 감사합니다 .~❤❤
지방에 주소가 있는 사람은 청약 불가능한가요?ㅠ
시바라떼 원두커피...강추합니다..아들이 시바라떼 👍👍👍~😊재파님 계획하시는 모든 일이 전능하신 분의 축복이 있기를 늘 기도합니다.
선한 영향력 재파님 늘 좋은정보 감사합니다.
오늘도 도움되는 소중한 정보 감사합니다 🙏
감사합니다 재파님~!
정부가 아직도 정신못차렸네
돈은 돈대로내고 소유권도 없이 월세내는걸
대가리에 똥차지 않고선 뭐하러 들어갑니까
이푸루른 가을날에
희망적인 소식을 전해 주셔서 감사 합니다!
오늘따라 재파님 얼굴과 눈빛에서 환한 빛이 나네요!
마음의창 이기에~~~*♡
10월첫날 좋은정보주신 재파님께 감사드립니다 ^^
청약 할 수 있으면 좋겠네요..
자산은 모을 형편이 안되고 열심히 살면서 살아서 소득 높여 겨우 살고 있는데 청약 같이 큰일에서는 기회조차 없어서 슬프네요
월세 사세요 ㅎㅎ😂
? 청약 저거도 못 한다고요???? 이상하네...🤔????
지방 살아야 하면 뭐... 그럴지도? 그런데 지방아파트는 더 쌀텐데...
월10만원 안먹고 안써서 10년을 모았다.... 그것조차못하면 꿈도 사치아니냐 ㅋㅋㅋ
항상 챙겨 보게 해 주시는 우리 재파님 항상 응원하고 감사합니다 파이팅 하세요ㅎㅎ
좋은정보에 늘 감사드립니다~^^
감사합니다~^^
시차바닐라라떼주문추석전에 도착해서 마시면서 재파방송보고 휴일을 힐링합니다.지방에 있어도바닐라 라떼와아메라카노의 깨끗한 맛이 넘 좋아요! 해피해피🎉❤😂
근데 갈매 59타입 분양이 4억 5천인데... 거기에 확장비등 추가 될걸로 예정.
현재 갈매 74타입 매매가격 저렴한게 6억정도인데.. 매리트가 전혀없지 않나요???
감사합니다 ❤
재파님~추석 명절연휴에도 좋은 정보 감사합니다😊
제파님,, 오늘도 방송을 해 주시네요~~ 좋은 정보 언제나 감사합니다. ^^
재파님 굿정보 감사욤~❤ㅡ친구님들 다같이 신청해요~^^
근데…마곡은 주볒 아파트평수에 반인데…매도시 같은급으로 비교하는세 맞는지 의문입니다
좋은 정보 깨알같이 알려주시공 고맙습니다^^ 모두 부자되세요~!
놓치지않을꺼예요~~~
돈없는 저에게도 좋은정보주셔서 감사합니다ㅜㅜ
추석연휴에도 불구하고 좋은 말씀 주셔서 감사합니다~~~😊
시바라떼.아메리카노 정말 깔끔하고 속이 편해요~^^
평생 커피 만났네요.❤
☕️ 만들어 주셔서 감사해요~
기분좋은 날씨에 좋은소식알려주셔서 감사합니다!
좋은정보감사해요
감사합니다.^^
좋아요꾹 -2등
휴일도 정보공유 감사하네요
재파님~^^
추석 명절 잘보내셨나요~?
좋은 정보 감사드립니다♡
좋은 정보 감사드려요^^ 지방에 사는 사람도 쳥약신청 가능한건가요??
저도 궁금합니다!
지방사는 사람도 가능한지 답변부탁드려요
추석 연휴에도 열심히 정보주셔서 감사합니다 조카들한테 구독해서 공부하라고했네여❤❤❤
늘 빠른정보 감사합니다
즐건 휴일되세요
항상 좋은정보 감사드립니다
지방은 안 되는 거죠?
감사합니다.
희망을 주는 영상 전해주셔서 감사합니다^^
언제나 좋은정보로 많은사람들에게 좋은친구가 되어주시는 재파님 감사하고 응원합니다 풍성한 한가위되시길 바랍니다
영상 잘 봤습니다
언제나 충분한 설명 해주셔서
늘 감사드리며
잘보고 있습니다
연휴 잘보내셨나용?
부산 정보도 부탁드려요 🎉🎉🎉🎉😊😊😊
오늘도 알찬 정보 너무 감사합니다!!궁금한게 있는데요, 사전청약되면 본 청약 전까지 다른 청약은 넣을 수 없는건가요?ㅠ
못 넣어요. 입주공고문 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다.
@@정환조-e9l 답변 감사합니다.
서울 경기에 주소가 있는 사람만 청약자격이 되는것 같아서 지방 거주자는 어찌해야 할지..
서울거주하다 못버티고 지방도시에 거주하는데 반값 아파트 있으면 서울 경기로 다시 가고싶네요.
현재 세입자라 주소 이전할수도 없는데 방법이 없을까요?
반값이 아니라 국힘이 상한제 풀어서 분양가 높게 해놓고 ᆢ기업을 위한정책이면서 언급은 안하고 ᆢ에고 여기구독하지말자ᆢ헛소리
감사합니다
그냥 보증금 3억에 월세 70 아파트 아닌가요?
내 아파트가 되는거니까 관리비 70+a 이라고 보는게 더 맞지 않을까요?
일반형 가격 써주신게 84 기준인가요? 7:19
토지값을 월세처럼 낸다는게...ㅠ
좋은정보 감사합니다😍
재팟님!!!! 즐추 하셨나용??? 오랫만이에용~~!!
서울마곡 실거주 꼭 해야하나요? 전,월세 줘도 상관없나요?
그리고 사전청약 당첨 후 본청약 때 계약 안 해도 청약 통장 해지되거나 하는건 없나요?
신혼부부 들에게 단비같은 소식이네요~~
연휴 건강하고 행복하게 잘 보내세요~~~^^♡