좋은 자료 관심가는물건과 입지네요..송도사는 사람인데 대도시내 단독주택필지나 점포택지를 희망하고있었어요...송도내 잭니 단독주택용지는 최하 14억에서 20억 사이에 공사비 5,6억 더하면 최하 20억 이상 있어야 하더라구요... 인천 청라가 다리건너 루원시티를 안쳐 줬었던 시기가 있었는데 서울7호선이 먼저 연장되며 루원이 더좋다라고 인식이 바뀐적도있었조 ㅋㅋ맘까페도 각자 있었지만 지금은 하나로 보더라구요...올려주신 송도 단독주택필지도 이것과 비교하기 딱 좋아보입니다. 좋은자료 감사드립니다
부지 좋다는 분들 계시는데... 일단 저 앞에 물류창고 언제 없어질지 모르구요, 없어진다 해도 아파트가 올라온다는 말 많습니다. 그러면 단독부택 부지 바로 앞에 아파트 단지가 들어서서 강변 쪽 뷰 다 막히겠죠. 송도유원지 계획은 계속 말바뀌고 뒤로 미뤄지고 있어서 대체 언제 확정될런지 장담 안됩니다. 또 부지 뒤쪽으로 큰 길인가 터널인가 난다는 거 같던데 이건 확인이 좀 필요하구요. 무엇보다 가격이 문젠데... 지금 가장 작은 평수로 들어간다고 해도 토지 매매가가 7~8억부터 시작입니다. 여기에 건물 올리면 몇억 추가될텐데 그러면 10억 초반~중반대입니다. 이 정도면... 그냥 송도 신축 아파트 들어와 삽니다...
뭐 앞에 쓴 내용은 다 가정이고 불투명한 일인데 결국 10역 초반이면 아파트 산대라는 결론이야 ㅋㅋㅋ개발이야 어떻게 될지 모르는거고 주택 산다고 하면 그걸로 힐링이 되어서 앞에 아파트가 들어서도 굳이 상관없는일.그리고 주택에 살려고 하는 분명한 니즈가 있는데 뭔 아파트 타령일까.
송도 살아서 오며가며 많이 봤는데, 지금은 80퍼센트는 들어온거 같긴 함. 근데 아직까지 물류창고 있고, 맨 뒤편에는 터널 뚫는다고 공사 중... 여기가 앞에는 물류창고, 그 앞에는 8차선 도로 있고, 옆에는 6차선 고가도로 나있고, 뒤편에 터널까지 착공되면.. 솔직히 시끄럽기도 하고 위험할거 같기도 함. 메리트는 다리 하나 건너면 송도라는거?
와 첫 유튜브 시작하실 때부터 구독 좋아요 였는데 벌써 어느덧 10만이 가까와 옵니다^^ 혹시 가능하시다면 미군랜트하우스 평택 팽성읍과 아산 혹시 임장 가능하실까요? 정말 랜탈 사업성이 있는지 궁금해서 스스로도 알아보고 있습니다만 전문가로서 한번 더 짚어주시면 감사하겠습니다
단독 사층짜리 150평 건물에 300평 정원있는집 살앗습니다ᆢ주택 최악입니다ㆍ 십오년살아보니 아파트가 제일 편합니다ㆍ 담벼락도 길어서 겨울되면 담벼락따른 도로에 눈 다 쓸어야됩니다ㆍ안쓸면 동네 주민들 초인종 누릅니다ㆍ 그리고 단독 십억넘게 줫는데 십오년뒤에 팔려니 안팔려서 십억에 팔음
일단 권리관계가 2명 이상으로 복잡한 물건은 추천드리기 어렵네요. 작더라도 처음부터 모든게 정확히 분리된 집이 나중에 분쟁도 없습니다. 특히 출입구가 없다면... 다가구같은 느낌이 드네요. 꼼꼼히 살피시구요, 더 좋은 집, 더 좋은 땅은 얼마든지 또 있으니까요, 조바심 내실 필요 없습니다.
저 물류센터는 들어온지 얼마 안됩니다. 심지어 저 부지정리하는 공사 도중에 입주했어요. 그거 보고 알았죠. 아 저기 들어가면 저 물류센터와 그 옆의 고물상이랑 함께 살아야하는구나. 인천시와 연수구는 저 물류센터를 허가해줬으면 안됐습니다. 저 좋은 땅의 사업이 연착륙 될 가능성이 높아지게 만든 시와 구청이 책임져야합니다.
![Digital Circus Episode 4 [TRAILER]](http://i.ytimg.com/vi/abZtsmMUbJo/mqdefault.jpg)
★마을 기본정보
주소: 인천시 연수구 동춘동 (태성물류)
공시가기준 대지 추정가: 420만/평 (24.1)
★딱 1분만에 수도권 단독/전원마을 주소, 실시간 가격, 도시가스, 배송 등 필수정보 체크! (찍사홍의 주거독립할지도)
cafe.naver.com/filmhong/162
★국내 유일! 수도권 핵심 단독/전원마을 72곳 답사기 (책)
bit.ly/48lrOq6
직관적인 영상과 객관적인 자료들 군더더기 없이 깔끔한 나래이션 좋네요^^
소암마을 옆 아파트에 거주했던 주민입니다. 관심있던 주택단지인데 이렇게 찍사홍님 유튜브에서 보니 더 반갑고 몰랐던 사실들을 알게 되네요. 절대 부족하지 않은 훌륭한 정보와 영상입니다. ^^
평당가 800만원에 대지만 100평사도..8억에 공사비 6억정도 잡으면 ...에휴 송도아파트보다 비싸네요
우연하게 영상보게 되었는데 지나다닐때마다 궁금했던 소암마을의 정보를 부족하게나마 알려주셔서 감사합니다. 딕션도 좋으시고 귀에 쏙쏙들어오는 설명이 인상적이네요^^
좋은 자료 관심가는물건과 입지네요..송도사는 사람인데 대도시내 단독주택필지나 점포택지를 희망하고있었어요...송도내 잭니 단독주택용지는 최하 14억에서 20억 사이에 공사비 5,6억 더하면 최하 20억 이상 있어야 하더라구요...
인천 청라가 다리건너 루원시티를 안쳐 줬었던 시기가 있었는데 서울7호선이 먼저 연장되며 루원이 더좋다라고 인식이 바뀐적도있었조 ㅋㅋ맘까페도 각자 있었지만 지금은 하나로 보더라구요...올려주신 송도 단독주택필지도 이것과 비교하기 딱 좋아보입니다.
좋은자료 감사드립니다
좋은 의견 감사합니다~
송도 아너스117
분양가 40~50억임
여기 부지 좋음. 산있고 조용하고 대중교통에 미련없으면 살기 괜찮을 곳
우아..160필지....!!!!!!!! 대박이네요!!!
네이버 부동산으로 나와있는 건 7-8억선..
구청으로 고고 해봐야겠네용
자료조사에 영상 퀄리티며 명확한 딕션으로 잘 보고 갑니다~
찍사홍님의 전원마을 답사기는 언제나 엄지척!!
집근처네요 ㅎㅎ 무심하게 지나갔는데
유심히 볼께요
감사합니다
관심가져주셔서 감사합니다
찍사형 언제나 영상 잘 보고 있어요 한국에 저런곳도 있구나 싶네요 제가 사는곳하고는 완전 다른세상이네요 이히히
이 마을 동쪽으로 무슨 하수처리시설 같은 것이 있던데 냄새는 안나려나 모르겠네요. 동막역, 캠퍼스타운역 사이에 있는 길 지나갈때 냄새날 때가 있거든요.
부지 좋다는 분들 계시는데... 일단 저 앞에 물류창고 언제 없어질지 모르구요, 없어진다 해도 아파트가 올라온다는 말 많습니다. 그러면 단독부택 부지 바로 앞에 아파트 단지가 들어서서 강변 쪽 뷰 다 막히겠죠. 송도유원지 계획은 계속 말바뀌고 뒤로 미뤄지고 있어서 대체 언제 확정될런지 장담 안됩니다. 또 부지 뒤쪽으로 큰 길인가 터널인가 난다는 거 같던데 이건 확인이 좀 필요하구요. 무엇보다 가격이 문젠데... 지금 가장 작은 평수로 들어간다고 해도 토지 매매가가 7~8억부터 시작입니다. 여기에 건물 올리면 몇억 추가될텐데 그러면 10억 초반~중반대입니다. 이 정도면... 그냥 송도 신축 아파트 들어와 삽니다...
뭐 앞에 쓴 내용은 다 가정이고 불투명한 일인데 결국 10역 초반이면 아파트 산대라는 결론이야 ㅋㅋㅋ개발이야 어떻게 될지 모르는거고 주택 산다고 하면 그걸로 힐링이 되어서 앞에 아파트가 들어서도 굳이 상관없는일.그리고 주택에 살려고 하는 분명한 니즈가 있는데 뭔 아파트 타령일까.
언덕같아 보여서 정원을 대부분 강쪽으로 뺄거같은데 그럼 아파트가 있냐 없냐가 크긴합니다 부지랑 구조를 잘 생각하고 주택 올려야될거같네요
ㅋㅋㅋ 어이가없네 이딴것도 댓글이라고 ㅋㅋ 전부 뇌피셜에 결론은 송도아파트 ㅋㅋ 어디사냐 ㅋㅋ
@@judeshow08 맞는말햇는데 왜 저래?
저걸 사려다가 포기했는데 구입했다면
기다리다 늙어 죽을뻔 했네요
덕분에 빈 대지 구경 잘했습니다
지금은 송도 시내에 살고 있지요
감사합니다
잭니클라우드도 알아봐주세요 찍사홍님~
향후 단독택지로는 최고입지 같습니다
좋은 정보 감사합니다 👍👍
도움이 되셨다니 감사합니다
송도 살아서 오며가며 많이 봤는데, 지금은 80퍼센트는 들어온거 같긴 함. 근데 아직까지 물류창고 있고, 맨 뒤편에는 터널 뚫는다고 공사 중...
여기가 앞에는 물류창고, 그 앞에는 8차선 도로 있고, 옆에는 6차선 고가도로 나있고, 뒤편에 터널까지 착공되면.. 솔직히 시끄럽기도 하고 위험할거 같기도 함. 메리트는 다리 하나 건너면 송도라는거?
항상 느끼는거지만,, 부동산 전문가는 아니시라고 하시지만,, 전문가다운 센스와 멘트 그리고 카메라앵글과 설명에 감동받고 갑니다~~~ㅎㅎㅎ
좋은정보 감사합니다 ^^
말씀 감사합니다~ 건승 기원합니다~^^
여기 지하철은 단지 뒤쪽 산쪽으로 터널이 생긴다고 해서 굳이 송도까지 안가고 동막역에서 지하철 탈 수 있을듯요~
제가 볼땐 송도에는 단독주택 부지가 없어서 단독주택 부자들 사는 동네가 될것 같기는 함.
저도 지나다니면서도 몰랐네요.. 인프라만 잘 갖춰지면 좋아지지 않을까 싶네요.
우리동네 다녀 가셨네요 ㅎ
반갑습니다 😁
와 ㅋㅋ 전원주택사는게 꿈인데 송도살다가 저기서 살면서 콘도정도로 이용하면좋겠다
2동탄에도 단독주택 필지가 여러군데 있어요
관심 있는데 한 번 분석 부탁드립니다 🙏
넵, 다녀오겠습니다~
근처에 이런 데가 있었군요
안그래도 여기 의뢰해볼까 했는데, 다녀가셨네요. 앞에 물류창고만 정리되고, 옆쪽으로 대건고쪽으로 길만 연결 되어도 아주 좋은 입지가 될 것 같습니다.
도움이 되셨다니 감사합니다.
여기 18년도에도 필지 몇개 안남았다했음..
문학터널 무료화. 문학터널앞 청학사거리 청학역 예정. 거기에 g라인 .,?
인천 논현동 공원부지 땅급하게 팔고 싶은데 어디다 의래하나요?
앞에 물류창고임 ㅋㅋㅋㅋ
큰차들 유동많음
비싸도 너무비쌈 ㅋ
동춘1구역 대망 실패작
앞에는 물류단지 무슨 전원단지 주택이야 완죤히 고립지역입니다.
투자 절데불가임
장점 없고 단점만 그냥 아파트로 가심
와 첫 유튜브 시작하실 때부터 구독 좋아요 였는데 벌써 어느덧 10만이 가까와 옵니다^^
혹시 가능하시다면 미군랜트하우스 평택 팽성읍과 아산 혹시 임장 가능하실까요? 정말 랜탈 사업성이 있는지 궁금해서 스스로도 알아보고 있습니다만 전문가로서 한번 더 짚어주시면 감사하겠습니다
와~ 오랜 구독자님! 감사합니다. 다녀오겠습니다~
송도 잭니콜라우스 골프장에 주택 마을 지어지지 않나요?? 물론 소암마을 가격이 훨씬 싸긴 하지만
진자인가요? 토지는 예상가가 어떻게 되나요?
@@user-rw9du8kn8z 그거 최하 15억 작년 11월에 분양 다 끝남
비전없는 단독주택부지 직접가보면 답 나옴
여기 요즘 뒤에 터널 만드는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여긴 부촌 될겁니다
장점, 비싸다~
공기는 역대급으로 최악일듯. 송도도 미세먼지 최악인데 차도 많이다니고 공단들도 많고..
전원마을들어갈목적이면 굳이 저런데를...
기다리다늙어죽겠다진짜내가
단독 사층짜리 150평 건물에 300평 정원있는집 살앗습니다ᆢ주택 최악입니다ㆍ 십오년살아보니 아파트가 제일 편합니다ㆍ 담벼락도 길어서 겨울되면 담벼락따른 도로에 눈 다 쓸어야됩니다ㆍ안쓸면 동네 주민들 초인종 누릅니다ㆍ 그리고 단독 십억넘게 줫는데 십오년뒤에 팔려니 안팔려서 십억에 팔음
서울과 거리가 너무 멀다.ㅠ
찍사홍님 안녕하세요!! 영상보면서 주택삶을 꿈꾸는 30 대 입니다. 궁금한게 잇습니다. 주택이 출입구를 같이쓰고 두개가 1호 2호로 되어 잇어 도로와 출입구를 공유하는 경우 많이 불리 할까요? 너무 마음에 드는 집이라 고민이네요
글쎄요, 직접 가보지 않은 이상 판단은 어렵겠네요.
@@찍사홍 개별등기는 되는데 같은 번지에 1호 , 2호 더라구요 ㅎㅎ 완전따로 하려면 출입구도 만들어야 하고 한다는데 타운하우스 공유지분? 이런거랑은 다를까요? 한 번지에 두집이 잇습니다. 개별등기는 가능합니다 ㅠㅠㅠ
일단 권리관계가 2명 이상으로 복잡한 물건은 추천드리기 어렵네요. 작더라도 처음부터 모든게 정확히 분리된 집이 나중에 분쟁도 없습니다. 특히 출입구가 없다면... 다가구같은 느낌이 드네요. 꼼꼼히 살피시구요, 더 좋은 집, 더 좋은 땅은 얼마든지 또 있으니까요, 조바심 내실 필요 없습니다.
저 물류센터는 들어온지 얼마 안됩니다. 심지어 저 부지정리하는 공사 도중에 입주했어요. 그거 보고 알았죠. 아 저기 들어가면 저 물류센터와 그 옆의 고물상이랑 함께 살아야하는구나. 인천시와 연수구는 저 물류센터를 허가해줬으면 안됐습니다. 저 좋은 땅의 사업이 연착륙 될 가능성이 높아지게 만든 시와 구청이 책임져야합니다.
아, 글쿤요. 좋은 정보 감사합니다.
매연에 무슨 전원주택 아치울도 아니고
송도 사람들은 모르더라 송도가 미세먼지 지옥인걸… 코로나로 최근 없었지… 코로나전 송도 대기는 그냥 중국
근데 웃긴건 인천에는 높은산이 없어서 미세먼지 빨리 개이는 반면 서울은 오래 머뭄 인천이나 서울이나 미세먼지 별 차이없어요~~
@@lbs1650 아니 마나
송도는 해무가 자주끼는거고 서울 인천 바로옆에 붙어있는데 차이가나면 얼마나 난다고 개웃기네 ㅋㅋㅋ 통계청자료에도 거의 차이없다고 나오는데 ㅋㅋㅋ
@@qui-gonjinn2018 인천과 서울 미세먼지 기준 다름 ㅋㅋㅋㅋㅋ
통계 자료 좀 찾아봐 꼬딱지만한 나라에 무슨 중국 타령