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小弟嘅睇法同你有啲相似，雖然唔敢講年底會有金融海嘯，但做咗咁多年投資，都感覺到個市有啲問題，覺得大選前後會有一個比較大嘅調整，舊年已經叫啲客年底前要開始減持。可能同Lion哥一樣，已經嚟到英國半退休，有時睇嘢更加宏觀，唔會太被市場影響。
你說得對，今年會有金融風暴，現在空頭多，股皇都散貨，股價日日升祇要有壞消息就跌，今年選舉年所以的政策還未知，回想我在2019年將我所有的股票買光全部拿現金，油價大下跌，我就買油股，百年都無一遇，
我信Lion哥😊👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
絕對同意你海嘯的說法。美國這邊銀行的商業地產貸款人已有46 ％資不抵債，我們也已感受到經濟不景氣，只是傳媒不報導而已。
謝謝
我不知道什麼時候跌，科技股現在還不到100倍，對比24年前的科技泡沫，有底氣！但不要買太多！
Lion 哥 - Warrant Buffett 減持嘅 aapl 股票 只係 1% of his Apple holdings!!
不過佢的cash position 系30% 即等緊執平貨 😢
其實問年尾點解會有金融海嘯的觀眾，我又好想問佢點解咁肯定美國會減息，係咪又係睇利率期貨或者係點陣圖呢？我就唔相信美國會響道指三萬八千多點的時候宣布減息。何況鮑威爾已經講過CPI 唔落到2%都不會減息。吹減息無非炒高個市割韭菜。
巴菲特并没有减持所有苹果股票，只是少量
新《周處除三害》翠李強蔡奇😂😂😂😂
睇廣告~
Lion 哥, 股市你不熟, 你真的不要太多評論... 尢其美國及黃金那一段...
lion哥:您好，我叫wandy好多謝您精準分享，非常認同，本人有2個問题:1)我60歲65歲退休，準備BNO落閘前移民UK，本人單身有二佰元港币現金，請問可否買一層 Apartment，再買一層收租， 製造被動收入，是否可行，我有朋友在曼城，希望在曼城落脚有 照應。2)在英國投資包租包维修地方 偏遠不是自住，有管理公司，他們包5年有7厘回報，這比意見，多谢保貴分享，謝謝！
力不到不為財
有二佰元港币現金？😂
巴菲特幾時減持曬所有蘋果股票。。所有😂😂😂不要亂講吧
Yield Curve 10Y-2Y倒掛，Yield Curve出現倒掛歷史上等於衰退,只要Yield Curve 倒掛短期沒有轉回正數，Goldilocks Economy，soft landing ，no lading說法都是騙人。2001年，2008年都係soft landing,美國只有1929年時先出現過hard landing及日本迷失30年都屬於hard landing 。
危言聳聽！
咁先吸晴😂😂😂
君子不立危牆下 無謂送頭
中國好香港好🎉🎉🎉
唔同意年底金融海嘯呢個睇法，反而認為係大牛市開始。首先，巴郡只係賣左1%蘋果持股股，似係用來套現做日常運作資金多過唔睇好股市。Jeff Bezos都係賣左一少部分。佢賣股係因為佢已經退休，同元配老婆離左婚，宜家同新歡搬左去Miami享受人生，當然需要大量現金。加上Miami係美國避稅天堂，係果邊賣股票可以避好多稅。有報導指佢呢個舉動大概避左6億美金稅。如果富豪真係唔睇好股市，有投資銀行幫手做100種唔同方法，例如用期權做個Collar Spread，好少會用減持呢個方式。避險同減持係兩個唔同操控，唔好見到富豪套現就以為佢地要避險。至於銀行破產，大部分受影響銀行都係地區性銀行，而且都係同商業地產有關。商業地產同住宅地產係兩個唔同市場。兩者有一定相連性，但商業地產對金融市場風險遠低於住宅地產，因為前者冇咁多金融衍生工具。而且Fed本身已經高度關注呢個風險，上年SVB單野都出手救市。Fed已經有經驗、有程序去救市。當然風險有機會繼續擴散，但都係可控範圍之內。而我認為美股進入左大牛市，因為AI呢個投資主體潛力太大。長週期可以玩10到20年，短週期可以玩多2到3年。以科網股泡沫為例，成個泡沫玩左5年；之後用多10年時間誕生左一批科技巨企，而家美股最大果批都係科網公司。目前未見到AI投資有任何冷卻跡象。蘋果最近先宣布放棄電動車，全力投入AI。如果Meta之前話要買35萬個H100，蘋果應該唔止呢個數。而且一堆AI公司包括Open AI，Anthropic等等都未上市。我認為好多人係嚴重低估AI泡沫可以去到幾瘋狂。最後一點，牛市係悲觀中誕生。因為好多人，抱括Lion哥在內，都依然對市場有悲觀睇法。證明市場依然處於理性狀態，好多資金仲未入場，個市仲有好大上升空間。
你咁認真？？😂😂😂你以為佢係先知？？😂😂😂聽吓娛樂吓就算事實上任何時候都可能會有危樓和風暴各國監管機構第一錢檢測小民呢？投資唔好贪冇事嘅
2024年底揭盅，理性討論，我都估美股有股災，所以控制投資注碼，你看漲何妨加大投資，啱與錯自己𠄘擔，唔投資淨講另計，因為升跌都唔關你事
次次為選舉推高股市，完左咪冧lor
LION GOR可否講講屯門碼頭海翠睇發，thx
大部份人睇世界係建基於國際傳媒既消息，但多數人都吾知所有國際新聞其實都係黎自三間通訊社，而佢地全部都係同一個家族既。即係話大部份人睇到既世界都係果個家族容許你睇到既野。其實已經有44個國家講明會出一隻新貨幣，而且會一齊轉用，當中包括世界6成人口同5成石油出口以上，e個先係金融海嘯既原因，只係果個家族吾想太多人知，因為印 $ 既中央銀行係佢地既私人銀行，所以傳媒先冇提。有冇留意近排好多kol都不停叫人買 $ 既資產呢？
中國新23條的立法或將進一步導致更多跨國公司選擇離開香港。
贊成，btc 減半=利好出盡，依家相關個股冇咩buyer
虛擬貨幣同黃金同樣問題 無息收 借貨收息係存在風險 唔可以同股債息相提並論
Lion哥，腥皂樓賣唔出，資金鏈斷裂，判頭收唔到錢（近排已有幾單），會否好似上面咁爆爛尾樓潮？
其實都唔係Lion哥第一個講，有幾個RUclipsr 都有講Q3/Q4美國有事，美國有事即係全世界走唔甩😢
Lion你好，請問我以下想法正確嗎？以往，相信50%正常人用一世時間在香港返工都唔會買得起香港樓。以前香港人買樓，都係因為樓價升得好快，未供完mortgage，已經可以用高價賣出而唔需要再還mortgage，之後再樓換樓。所以以前香港人成世即使冇可能賺到1千萬，依然會買過千萬既樓。但現時情況，應該唔會好似以前咁，所以我地只可以買自己一定還得起錢既樓價，而且亦會有繼續跌價既風險？Lion哥，請問可唔可以再補充下？謝謝
環球既大局開始引爆緊，不少人都睇到，睇唔到既祝佢好運喇😊😂
历史數據，每次加息周期，開始首次減息後，好快都會出現全球大事件，金融大沖擊，大熊市，點解仲有人覺得減息就好？
而家大陸恆大，迫貴園破產，而且陸續有來，唔系掃落地壇底當冇事發生
雷曼同埋英國霸凌銀行倒閉之前，都係無事無干㗎當時邊個會估到㗎啲人問的問題都幾好笑😅😅
我有少少同意你嘅睇法 尤其是近排呢mpf債券都出名冇撚用 都突然升到5到6%
係你班友過份樂觀嗜, 都唔知點至睇到廿九幾條有乜好處！😂😂😂
想問下點pm問樓市問題？係IG問定係youtube留言？
RUclips
以上這些只是你個人的看法啫！不代表到什麼的喎！比特幣早幾年前，已經有人說是龐氏騙局的了。但開始至現在是賺錢的喎！。
點睇美國銀行爆煲高峰期係23年Q1但股市係爆煲既高峰期後再係咁新高?
舉例，我住開有露台都唔想住返冇露台啦
其實自己樂觀就唔使理其他人悲觀啦，對市場有毒到見解先至可以搵中庋勝㗎嘛。
美股我都走緊貨中..
拜登……依家不斷崔谷透支緊美國經濟，擺定個💣比侵侵
樓盤由開售至交樓會減25% - 30% 第一日借九成買樓, 收樓已經 20% 負資產
一個簡單的原則金融風暴必源於債務爆炸而引起了系統性金融危機的債務必是廣泛大規模鉅額的債務例如政府的廣泛參與的如超大炒槓杆炒樓炒金炒股炒bitcoin睇清楚了！
點睇Jeff bezos 上年Nov計劃沽股票黎fund佢間Blue Origin, 同高沽低賣自己股票冇關
Lion哥說得對，後生仔女真係唔鍾意買咁舊的樓！
建議把題目放回在香港及英國房產市場。
危言才刺激看眾歸結一句HK 沽貨喇沽樓沽股沽車位沽任何可沽的資産換美元或歐羅走路藍絲換人民幣返家鄉
謝謝分享
2025 年啦 美股股災
🙋🏻
拉人哥!想參考你睇法！賣了香港的資產，全身而退，在UK有一自住及一收租物業，另在東南亞安全地方有一物業收租！因不擅理財，其後4分1只敢做美元現金定期！比例上是否恰當!有其他安全的建議嗎？謝謝！
其實答佢哋啲問題都多Q餘你覺得個樓市股市好你咪買囉，我覺得佢差我咪叫人唔好買囉咁對最後咪睇邊個岩囉，而家玩鬥嘴咩？你哋班友仔信政府輸咗幾年啦你睇吓隻美股日股印度韓國台灣買乜嘢都贏恭喜你哋啦，你哋叻晒啦，繼續買港股啦，繼續買港樓
B coin 仲創新高呢？為什麼（原因何在）呢？😎😎😎
ETF放大佐投機$$$不斷投入etf管理者就不斷買入Nvidia的etf增了20倍$$股價不斷上升隨之有人贖回就下跌了
@@kmkwong 點解係這些數碼幣如 B coin 於近歷史高位出 ETF 而唔於下跌時出呢？背後動機是否要令那些無知韮菜更容易入局參與呢？😎😎😎 同時，點解只出購買 B coin 嘅 ETF 而無睇跌嘅 ETF 呢？😏😏😏
廢老唔係只減持1000萬股AAPL?截至第四季末，巴郡仍持有5.9%的蘋果股票。根據道瓊斯市場數據，這些蘋果持股截至周三約值1670億美元，佔巴郡總持倉五成。
謝分享，已like！
中意聽未聽唔中意未算咯，個個都有自由。世界末日都講左成3000年，每幾年都有人呼籲集體自殺最好，無論環境如何都要努力生活😂😂😂上次金融海嘯係因為有大量劣質貸款斷供，觸發的系統性崩潰，但今次經濟衰退甚至你講到係蕭條都未係看到好似上次海嘯個程度。香港係全個地球來講都仍然係比上不足比下有餘。自己中意住邊住邊咯，唔洗下下睬到人地底泥😂😂😂
仙子你太美麗🤩🤩🤩 請黎打救我.
羊群理論,股票及樓跟大隊,即是供過於求,人踏人,信就即刻沽,看誰比踏在腳下.
睇番13F，BRK 還有hold AAPL，依然佔最大比例，上一季只是減持。不過講真，距都唔係第一次減持。
只係沽咗1% ，仲有99% 淨，所以並冇沽清。亦都冇可能已經沽清，如果真係，蘋果股價應該勁插水。
今年是死貓跳及美大選年,金融海嘯會延遲一年才發生,Lion 哥估錯了😂
美市太高，始終都有一爆，美國再升對香港影響力差唔多，但美國大跌香港大市氣氛一定更差。
👍
8:53 俾多少少佣⋯
Thanks
美股已經系弓尾 小心
睇錯啦！
你乜都唔做 走了出去 跌又好 升又好 你都安全
Buffett still has aapl
謝謝分享 回覆不同觀眾的問題
多謝Lion哥嘅回應, 以我理解金融海嘯呢個名詞係2008年雷曼爆煲引致嘅金融危機嘅名詞，最後引發美國聯儲局印銀紙處理。從你以上嘅回應，我聽到嘅好似就係一個股災。但係呢個股災又點樣引致金融危機呢？至於你所講見到嘅一些狀況，基本上你知我知，市場更加消化咗，另一個原因就係憑你嘅直覺，呢個原因更加匪夷所思😅
租金持續向升，樓價則仍低迷，有租客被業主加租，於是趁低入市，不再幫人供樓，自己樓自己供。東涌映灣園16座中層G室二手成交，單位實用面積756方呎，屬套三房間隔。據悉，買家原為租客，早前被業主加租，同時見樓價回落，便聯絡代理睇樓，認為上址單位間隔合適，居住環境清幽，會所設備齊備，即與業主洽商議價，最終以785萬元成交，折合實用面積呎價10,384元。據了解，原業主於2009年以約341萬元買入上址，持貨15年至今轉手，帳面獲利約444萬元，期內物業升值約1.3倍。
對金融海嘯已經冇乜感覺， 普通市民要輸嘅都已經一早輸曬， 就話睇下今次會唔會燒到班有錢佬貨幣系統崩潰， 就好似巴菲特咁可以贏足60年根本人類有歷史以嚟都從來未試過， 正如人類歷史上都從來未試過和平70年咁耐，呢鋪會唔會冚包散
我估美國總統大選前金融海嘯
我估大選後世界末日前
@@kmkwong 如果特朗譜當選應該會升。我反而覺得大選前推跌股市拉拜登落台。
![Tee Grizzley - Blow for Blow (feat. J. Cole) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/wNLN5xsx5dc/mqdefault.jpg)
小弟嘅睇法同你有啲相似，雖然唔敢講年底會有金融海嘯，但做咗咁多年投資，都感覺到個市有啲問題，覺得大選前後會有一個比較大嘅調整，舊年已經叫啲客年底前要開始減持。
可能同Lion哥一樣，已經嚟到英國半退休，有時睇嘢更加宏觀，唔會太被市場影響。
你說得對，今年會有金融風暴，現在空頭多，股皇都散貨，股價日日升祇要有壞消息就跌，今年選舉年所以的政策還未知，回想我在2019年將我所有的股票買光全部拿現金，油價大下跌，我就買油股，百年都無一遇，
我信Lion哥😊👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
絕對同意你海嘯的說法。美國這邊銀行的商業地產貸款人已有46 ％資不抵債，我們也已感受到經濟不景氣，只是傳媒不報導而已。
謝謝
我不知道什麼時候跌，科技股現在還不到100倍，對比24年前的科技泡沫，有底氣！但不要買太多！
Lion 哥 - Warrant Buffett 減持嘅 aapl 股票 只係 1% of his Apple holdings!!
不過佢的cash position 系30% 即等緊執平貨 😢
其實問年尾點解會有金融海嘯的觀眾，我又好想問佢點解咁肯定美國會減息，係咪又係睇利率期貨或者係點陣圖呢？我就唔相信美國會響道指三萬八千多點的時候宣布減息。何況鮑威爾已經講過CPI 唔落到2%都不會減息。吹減息無非炒高個市割韭菜。
巴菲特并没有减持所有苹果股票，只是少量
新《周處除三害》
翠
李強
蔡奇
😂😂😂😂
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lion哥:您好，我叫wandy好多謝您精準分享，非常認同，本人有2個問题:1)我60歲65歲退休，準備BNO落閘前移民UK，本人單身有二佰元港币現金，請問可否買一層 Apartment，再買一層收租， 製造被動收入，是否可行，我有朋友在曼城，希望在曼城落脚有 照應。2)在英國投資包租包维修地方 偏遠不是自住，有管理公司，他們包5年有7厘回報，這比意見，多谢保貴分享，謝謝！
力不到不為財
有二佰元港币現金？😂
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Yield Curve 10Y-2Y倒掛，Yield Curve出現倒掛歷史上等於衰退,只要Yield Curve 倒掛短期沒有轉回正數，Goldilocks Economy，soft landing ，no lading說法都是騙人。
2001年，2008年都係soft landing,美國只有1929年時先出現過hard landing及日本迷失30年都屬於hard landing 。
危言聳聽！
咁先吸晴😂😂😂
君子不立危牆下 無謂送頭
中國好香港好🎉🎉🎉
唔同意年底金融海嘯呢個睇法，反而認為係大牛市開始。
首先，巴郡只係賣左1%蘋果持股股，似係用來套現做日常運作資金多過唔睇好股市。Jeff Bezos都係賣左一少部分。佢賣股係因為佢已經退休，同元配老婆離左婚，宜家同新歡搬左去Miami享受人生，當然需要大量現金。加上Miami係美國避稅天堂，係果邊賣股票可以避好多稅。有報導指佢呢個舉動大概避左6億美金稅。如果富豪真係唔睇好股市，有投資銀行幫手做100種唔同方法，例如用期權做個Collar Spread，好少會用減持呢個方式。避險同減持係兩個唔同操控，唔好見到富豪套現就以為佢地要避險。
至於銀行破產，大部分受影響銀行都係地區性銀行，而且都係同商業地產有關。商業地產同住宅地產係兩個唔同市場。兩者有一定相連性，但商業地產對金融市場風險遠低於住宅地產，因為前者冇咁多金融衍生工具。而且Fed本身已經高度關注呢個風險，上年SVB單野都出手救市。Fed已經有經驗、有程序去救市。當然風險有機會繼續擴散，但都係可控範圍之內。
而我認為美股進入左大牛市，因為AI呢個投資主體潛力太大。長週期可以玩10到20年，短週期可以玩多2到3年。以科網股泡沫為例，成個泡沫玩左5年；之後用多10年時間誕生左一批科技巨企，而家美股最大果批都係科網公司。目前未見到AI投資有任何冷卻跡象。蘋果最近先宣布放棄電動車，全力投入AI。如果Meta之前話要買35萬個H100，蘋果應該唔止呢個數。而且一堆AI公司包括Open AI，Anthropic等等都未上市。我認為好多人係嚴重低估AI泡沫可以去到幾瘋狂。
最後一點，牛市係悲觀中誕生。因為好多人，抱括Lion哥在內，都依然對市場有悲觀睇法。證明市場依然處於理性狀態，好多資金仲未入場，個市仲有好大上升空間。
你咁認真？？😂😂😂
你以為佢係先知？？😂😂😂
聽吓娛樂吓就算
事實上任何時候都可能會有危樓和風暴
各國監管機構第一錢檢測
小民呢？
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冇事嘅
2024年底揭盅，理性討論，我都估美股有股災，所以控制投資注碼，你看漲何妨加大投資，啱與錯自己𠄘擔，唔投資淨講另計，因為升跌都唔關你事
次次為選舉推高股市，完左咪冧lor
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大部份人睇世界係建基於國際傳媒既消息，但多數人都吾知所有國際新聞其實都係黎自三間通訊社，而佢地全部都係同一個家族既。即係話大部份人睇到既世界都係果個家族容許你睇到既野。其實已經有44個國家講明會出一隻新貨幣，而且會一齊轉用，當中包括世界6成人口同5成石油出口以上，e個先係金融海嘯既原因，只係果個家族吾想太多人知，因為印 $ 既中央銀行係佢地既私人銀行，所以傳媒先冇提。有冇留意近排好多kol都不停叫人買 $ 既資產呢？
中國新23條的立法或將進一步導致更多跨國公司選擇離開香港。
贊成，btc 減半=利好出盡，依家相關個股冇咩buyer
虛擬貨幣同黃金同樣問題 無息收 借貨收息係存在風險 唔可以同股債息相提並論
Lion哥，腥皂樓賣唔出，資金鏈斷裂，判頭收唔到錢（近排已有幾單），會否好似上面咁爆爛尾樓潮？
其實都唔係Lion哥第一個講，有幾個RUclipsr 都有講Q3/Q4美國有事，美國有事即係全世界走唔甩😢
Lion你好，請問我以下想法正確嗎？
以往，相信50%正常人用一世時間在香港返工都唔會買得起香港樓。
以前香港人買樓，都係因為樓價升得好快，未供完mortgage，已經可以用高價賣出而唔需要再還mortgage，之後再樓換樓。所以以前香港人成世即使冇可能賺到1千萬，依然會買過千萬既樓。
但現時情況，應該唔會好似以前咁，所以我地只可以買自己一定還得起錢既樓價，而且亦會有繼續跌價既風險？
Lion哥，請問可唔可以再補充下？謝謝
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點睇美國銀行爆煲高峰期係23年Q1但股市係爆煲既高峰期後再係咁新高?
舉例，我住開有露台都唔想住返冇露台啦
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美股我都走緊貨中..
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樓盤由開售至交樓會減25% - 30% 第一日借九成買樓, 收樓已經 20% 負資產
一個簡單的原則
金融風暴必源於債務爆炸而引起了系統性金融危機的
債務必是廣泛大規模鉅額的債務
例如政府的
廣泛參與的如超大炒槓杆炒樓炒金炒股炒bitcoin
睇清楚了！
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Lion哥說得對，後生仔女真係唔鍾意買咁舊的樓！
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🙋🏻
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廢老唔係只減持1000萬股AAPL?截至第四季末，巴郡仍持有5.9%的蘋果股票。根據道瓊斯市場數據，這些蘋果持股截至周三約值1670億美元，佔巴郡總持倉五成。
謝分享，已like！
中意聽未聽唔中意未算咯，個個都有自由。世界末日都講左成3000年，每幾年都有人呼籲集體自殺最好，無論環境如何都要努力生活😂😂😂
上次金融海嘯係因為有大量劣質貸款斷供，觸發的系統性崩潰，但今次經濟衰退甚至你講到係蕭條都未係看到好似上次海嘯個程度。
香港係全個地球來講都仍然係比上不足比下有餘。自己中意住邊住邊咯，唔洗下下睬到人地底泥😂😂😂
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羊群理論,股票及樓跟大隊,即是供過於求,人踏人,信就即刻沽,看誰比踏在腳下.
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只係沽咗1% ，仲有99% 淨，所以並冇沽清。亦都冇可能已經沽清，如果真係，蘋果股價應該勁插水。
今年是死貓跳及美大選年,金融海嘯會延遲一年才發生,Lion 哥估錯了😂
美市太高，始終都有一爆，美國再升對香港影響力差唔多，但美國大跌香港大市氣氛一定更差。
👍
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Thanks
美股已經系弓尾 小心
睇錯啦！
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多謝Lion哥嘅回應, 以我理解金融海嘯呢個名詞係2008年雷曼爆煲引致嘅金融危機嘅名詞，最後引發美國聯儲局印銀紙處理。從你以上嘅回應，我聽到嘅好似就係一個股災。但係呢個股災又點樣引致金融危機呢？
至於你所講見到嘅一些狀況，基本上你知我知，市場更加消化咗，另一個原因就係憑你嘅直覺，呢個原因更加匪夷所思😅
租金持續向升，樓價則仍低迷，有租客被業主加租，於是趁低入市，不再幫人供樓，自己樓自己供。東涌映灣園16座中層G室二手成交，單位實用面積756方呎，屬套三房間隔。
據悉，買家原為租客，早前被業主加租，同時見樓價回落，便聯絡代理睇樓，認為上址單位間隔合適，居住環境清幽，會所設備齊備，即與業主洽商議價，最終以785萬元成交，折合實用面積呎價10,384元。據了解，原業主於2009年以約341萬元買入上址，持貨15年至今轉手，帳面獲利約444萬元，期內物業升值約1.3倍。
對金融海嘯已經冇乜感覺， 普通市民要輸嘅都已經一早輸曬， 就話睇下今次會唔會燒到班有錢佬貨幣系統崩潰， 就好似巴菲特咁可以贏足60年根本人類有歷史以嚟都從來未試過， 正如人類歷史上都從來未試過和平70年咁耐，呢鋪會唔會冚包散
我估美國總統大選前金融海嘯
我估大選後
世界末日前
@@kmkwong 如果特朗譜當選應該會升。我反而覺得大選前推跌股市拉拜登落台。