【設備】トラブル回避するための注意点！中古物件に引っ越したら絶対にやるべきことを徹底解説！
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- Опубликовано: 14 ноя 2024
- 中古住宅を購入したら、絶対これだけはやっておいて下さい。
中古住宅の購入後にありがちな後悔やトラブル事例、
購入から引っ越しまでにすべきことを確認していきます。
引っ越し後の暮らしに支障が出ないよう、参考にしてください。
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印南 和行（いんなみ かずゆき）/ 一級建築士 RUclipsr プロフィール
・株式会社南勝 代表
・全国不動産売却安心取引協会 理事長
保有資格
一級建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)
1972年、東京都生まれ。建築の専門学校を卒業後、建設会社で現場監督経験を積み、2011年よりインスペクション（建物診断）を行う株式会社南勝を設立。
これまでに 自ら1,000件以上の住宅のインスペクション（建物診断）を行って来た実績がある他、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会開催「現地解説！中古住宅調査」のセミナー講師としての実績もある。印南が講師を務めたセミナー参加者は累計1万名を超える。
現在は全国にて、インスペクション（建物診断）を行う一方で、不動産会社のコンサルティングも行っている(コンサルティング実績は353社)。2022年8月末時点
また、日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合技術顧問として住宅のメンテナンスについての指導や教育にも力を入れている。 著書に日本図書館協会選定図書に選ばれた『プロが教える 資産価値を上げる住まいのメンテナンス』（週刊住宅新聞社）がある。
好きな言葉は「人間万事塞翁が馬」
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お待ちしております。
我が家は業者再販物件なので契約不適合責任2年付でした。床鳴りの改善、敷地内の水捌け対策でコンクリート敷きを施工していただきました。
建物自体は築年数は経っているものの、大手ハウスメーカー施工の軽量鉄骨物件かつフルリフォームで建具新調、水回り新調、屋根・外壁塗装、壁紙張り替え、床張り替え、外構リフォーム等、素人目には新築？って思う感じでした。
また、契約前に知り合いの工務店社長に同行してもらい建物の傾き、床下、排水管などチェックしてもらいました。
売主は同業者を立ち会わせたのが気に入らないのかあまりいい顔しませんでしたが。
最近家の購入を検討していて、こちらのチャンネルの動画で勉強しています。 太陽光パネルの設置を検討しているのですが、メリットデメリット、実際の声などについて教えてください。
コメントありがとうございます。
お役に立てて良かったです！
今後の動画作成の参考にいたします。
中古物件購入者です。家自体は問題なかったのですが、隣家の木から枯葉🍂等が降ってきて、敷地が汚くなり困ってます。欅？の木からはゲジゲジのようなものが4~6月にかけて降ってきて土に変わるのでベランダに布団干せません。窓枠も土のような黒粉で汚くなります。これからどう対応すべきなのか分かりません。
コメントありがとうございます。
ご近所さんとの関係性がどうかにもよるので
一概には言えませんが
困っている旨を相談してみるのがよいかもしれません。
直接伝えるのが角が立つようであれば
自治会や業者さんを通して伝えるもらう方法もあります。
ちゃんと見てから買えばよかった😢
我が家と裏の家の距離が１ｍも無く我が家のキッチンの換気扇の排気口に裏の家のベランダ…布団も洗濯物も干していて、魚でも焼けば煙は全部直撃😮
気がついた時からすでに10年近く
天気の良い昼間は炒め物と焼き物はしていません。