📌이현훈 교수 1부 - ruclips.net/video/UZJmxtVZKSo/видео.htmlsi=QP3dYPhKyPFlLWg3 💰프리미엄 VIP강의 머니스쿨 - 정인성 작가, 김인만 소장, 한문도 교수, 김광석 실장 ruclips.net/video/KYebQuE2qqw/видео.html ✅보기 쉬운 글로 정리된 영상 내용 복습하기 naver.me/xOm1h7Fu 📢정보 공유는 [머니인사이드 네이버카페] cafe.naver.com/ourmoneyinside
요즘 유땡땡과 방송에 자주 나오는 부동산학과 교수가 인구가 줄어도 1인가구가 늘어나기 때문에 부동산은 하락하지않는다 하더군요. 그거보면서 나같은 일반인도 1인가구의 소득이 줄어든다는것을 바로 알겠는데 교수라는 사람이 저런말을 한다는것은 4자 인가? 싶더군요. 당연히 4인가구 5인가구에서 1인가구가 되면 소득도 줄고 자산도 줄어듭니다. 게다가 지금 2030 세대는 일하기 싫어하는 세대입니다. 워라밸 떠드는거 보고 얘네들은 돈모으기 힘들겠다 싶더군요. 소득은 점점 양극화되고 중산층소득은 줄어들고 1인가구소득도 줄어듭니다. 이런데도 1인가구 증가가 부동산을 지켜줄까요? 이교수님이 정말 정확하게 짚어주고 계십니다.
아무리 경고를 해도 가두리 에 들어가는 물고기들" 그다음은 어떻게 되죠? 우린 왜 이웃 나라의 모든 것을 그대로 따라 가는지. 보고 느끼고 했으면서도 그 길을 걸어 가요. 이젠 답이 없습니다. 정부가 지금 땜 질식 임시 처방을 하는데 어디까지 막을 수 있고 그 임시 처방이 얼마나 견딜 수 있을까요. 많이 끝장 날 것 같지 않나요?
ㅋㅋㅋ 인구주는건 대부분 지방이지 수도권은 늘고잇음ㅋㅋㅋㅋ 그리고 인구 주는현상이 2020후반부터 일어난건데 심지어 현재 가구수는 늘고잇음 이건? 집은 특히 수도권은 계속 필요하다는 사례임 인구주는걸로 집값을 모두 설명할수없고 일본이랑 우리나라랑 애초에 국토규모부터 인구 규모 싹다 다른데 이 악물고 떨어진다는건 무슨논리?
@@시크릿-c8v 인구는 줄고 특정 지역으로 사람들이 몰리면 그 특정 지역만 비싸지는건데 땅값이 계속 유지가 될거라 생각 하는 돌딱임? 아 맞다 하나 더 니 말대로 가구수가 늘어난다는건 무슨 말이겠냐? 1인 가구가 증가한다는 말인데 혼자 벌어 혼자 사는 사람들이 집값 서울 10억 짜리 대출 받아서 이자 값으면 살수 있겠냐? 가족이 없으니 그만큼 집 값을 무리해서 살 필요가 없어졌고 1인 가구인 만큼 그 만큼 큰 돈이 없어 집을 살수도 없다는 말이란다 아가야
물론 영끌하신 분들은 소비가 줄겠지만 그분들만 국민은 아니죠.. 영끌안하고 저축하고 차곡차곡 모으신 분들은 나중에 영끌하신분들 이자 감당못해서 집내놓고 하면 그동안 전세 살던 분들이 집주인이 되고 집주인이 되던사람들이 세들어 살게되는 상황이 올겁니다. 마치 모든 국민들이 영끌족인것 처럼 말하지 말아주세요..
14:42 선출직도 결국 유권자들 중 한명, 즉 유권자와 전혀 동떨어진 수준이 될 수 없고 어쩌다 예외가 있을 수는 있어도 평균적으로 보면 유권자 수준에서 결정되게 마련임. 즉 유권자가 일확천금을 쫓고(각종 불건전한 투기) 내 이익을 위해선 남의 이익은 얼마든지 침해해도 된다(미래세대도 누려야 할 부 강탈하기), 지금만 모면하자 라는 생각으로 가득 차있는데 선출직은 다를거라 생각하면 그것이야말로 탐욕 아닌가?? 선출직 자체도 ㄱ떡같은 정책을 쓰면 비난과 비판의 대상이 되야겠지만 그 밑바탕은 그런 사람만 당선되는 토양에 있다는 것을 인정하고 유권자 스스로 바뀌고 수준이 높아지지 않으면 해결 난망.
내 또래는 대부분 결혼하고 아이들 방이 필요할때쯤. 보통 40대에 대출 조금끼고 집을 샀는데. 요즘 청년들은 빚을 많이져서라도 결혼전에 사려하는게.. 나름 이유들이 있겠지만, 너무 불안해 보인다. 지금같은 저출산 고령화 시대는 처음인데, 서민에게는 정부가 제공하는 임대중에 분양전환하는거. 그게 최고라고 생각. 분양전환할건지 임대로 좀더 갈건지 옵션이 주어지는셈.이라. 집주인 상대할일없고 마음은 최고 편하다.
집값오르는 이유는 세금이 높기때문이다 세금을 올리니 집값이 오르는거다. 보유세 올리니 집주인이 월세를 올리고 전세가 올른다. 양도소득세가 과해지니 높은가격아니면 집주인이 절때 팔지 않는다. 빚은 문제가 되지 않는다 . 왜냐면 빚은 은행에서 절때로 함부로 빌려주지도 않아 . 그리고 심지어 15억 이상은 다 현금만 살수있기때문에 고가주택일수록 견고함. 수요공급에서 공급은 서울은 충분하지 않음. 그리고 일본처럼 가면 핵심지는 오름. 즉 폭락 없음. 결국 세금을 깍아야함. 추가이익 환수제때문에 재건축이 안됨. 기업도 마찬가지 . 과도한 상속세 배당세 때문에 기업은 팔려나가고 자본은 해외로 나감 . 배당세가높으니 대주주는 배당올리기 싫으며 상속세때문에 주가 높이기 싫음. 우리나라는 서민이 세금을 내야함. 45프로가 소득세 한품 안냄. 절때 유지 불가
진정한 학자이네요, 양아치마냥 부동산 기득권의 콩고물이나 기대하는 유명한 경제학자, 교수와는 급이 틀리네요. 시간은 무주택자들의 편입니다. 지금 미친 분양가를 용인하고 손실은 세금으로 메꿔주니 불안한 마음도 있으실텐데, 부채비율을 보십시오. 이미 한계에 봉착했고 더 이상 부양정책이 어렵습니다. 소중히 모은돈 헛되이 쓰시지 말길 바랍니다.
술 담배 세금 반으로 환원시키면? ㅡ> 서민 자영업자 장사 더 잘 됨 ㅡ> 내수시장에 모든 비용 하향으로 물가 안정 ㅡ> 금리 상승에도 가계가 버틸 수 있음 ㅡ> 술 담배 세금 없어도 부가세 더 걷을 수 있음 ㅡ> 정부재정 건전성 향상 ㅡ> 즐겨 잡수신 분들 즐겁게 돌아가심 ㅡ> 의식주안정, 청년노동활성화 ㅡ> 출생률 상승가능 ㅡ> 국민연금 고갈 늦춤 단, 금연 금주 건강정책은 다른 방법으로 고민할 때가 됐음.*^_^* 그동안 술 담배 세금은 정부에 의한 가스라이팅 담배가격 반으로 낮추면? "하루 2갑 피우던 사람이 하루 4번 피울까?" !!~담배술가격 낮추면 식당음식 물가 낮춰진다~!! 비음주비흡연자들에게도 다른 물가 안정에 혜택을 받음
집 값은 계속 상승 한다 ? 집 또한 소비재로 사용 년한이 주어진 재화이다 . 특히 우리나라는 집들의 내구성이 아주 빈약하여 위험 요소가 도사리고 있으며 사용 가치 년한이 더욱 짧다 . 게다가 초고층 개파트 ! 도시 환경은 하늘을 볼수도 없고 바람도 지나갈수 없는 삶의 지옥도를 그리고 있다. 하거늘 이 지옥 도시가. 과연 언제 까지 사람들이 버텨 내는 터전으로 가능 할까 ? 지금 이나라는 모두 초고층 지옥의 터전 파티에 미쳐 환장 하고 있는 나라다 ! 때려 죽야 할 놈들은 정치 꾼들이다 !
@@9p353 저말의 오류가 있는게 일본이 버블이 온건 위기때 아파트공급을 매년마다 100만호씩 꾸준히 했었고요 공급이 넘쳐나니 수요가 줄어든거죠 집을 살 사람이 없으니 집값이 떨어진거죠 그것도 지방에 해당하는거고요 일본의 수도권은 그렇지 않답니다 지금은 부동산가격을 찾았고요 저출산얘기도 30년후에나 해당되는얘기에요 30년후를 지금부터 걱정하는건 시기상조라는말이죠 지금 경제활동 사회활동 자라나는 중고등학생들이 있기때문에 걱정안하셔도 되고요 부채는 원래 끊임없이 생기는거죠 일단 우리나라가 가계부채가 안전한이유는 아무한테나 대출을 해주지 않는거에요 능력이 있는사람 DSR 적용해서 연봉의 몇프로까지 밖에 안해줍답니다 서브프라임 모기지사태는 거지한테도 막대한 대출을해줘서 파산이 난거죠 미국을 예로 들면 정부에서 끊임없이 부채를 잃으키고 국채를 빌리고 만기가 다가와도 오히려 갚을돈이 없어서 또다시 국채발행을통해 부채를 일으키고 만기가 다가와도 또다시 부채를 일으키죠 그래야만 미국이 돌아갑니다 하지만 언론 금융권에서는 마치 미국이 망할거처럼 쇼를하죠 달러화폐가 굴러가는 시스템입니다 그리고 저사람 말처럼 지금까지 국가들이 버블이 왔고 경제가 폭망했다고 칩시다 그런데도 그나라들은 잘살고 있답니다 세상에 비관론을 무시하는 사람이 역시 돈을번답니다 물론 과감한 사람들이 벌겠죠 저런 썸네일의 자극적인 제목도 사실 자본주의를 조금만 알면 답이나오죠 저 유튜부도 자극적으로해야 조회수나오고 저영상속 사람도 저렇게 위기가 온다고 소리내야 자기를 알아주는사람도 생기고 정치권도 표심을 얻기위해서 일자리창출 서민들을 위한정책들을 펼치죠 근데 이런것들이 다 자본주의속에 해당되는 거에요 암튼 저영상을 끝까지 안봐서 그러는데 다 반박 가능합니다
@@9p353 맞아요 미래는 아무도 모르죠 하지만 과거의 경제역사를 참고하면 미래가 어떻게 흘러갈 것이라는 흐름은 알수있죠^^ 항상 성투하시길 바랍니다 다시한번 말하지만 10년전 20년전 뉴스에는 한번도 좋았던 이야기를 단 한번도 한적없습니다. 끝. ㅡ세상에 비관론을 무시해라ㅡ
@@michaelkoo3365 ??? 주로 우리보다 못사는 나라에서 노동자로 몇개월에서 몇년 일하러 오는거지 선진국 애들이 돈 들고 우리나라 이민 올거라 생각 하는거? 근로 목적으로 오는 걔들이 무슨 돈이 있어 한국에서 집을 구매함? 월세 집 늘어나면 집 값이 오른다고 생각함?
교수님 열정에 감동합니다... 그런데... 아무리 말해도 못알아 듣고... 앞으로 가라는데, 굳이 뒤로 가는 놈들까지 앉고 갈 필요있나요??? 이참에 쓰레기 청소 좀 하시죠... 그냥 내버려 두면... 잡초처럼 사라질 것을...ㅠㅠ 에효~~~ 막거리나 한잔 하기죠??? 「막걸리야 너를 누가 만들었더냐 막걸리 한잔에 천가지 근심이 사라지네」
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
📌이현훈 교수 1부 - ruclips.net/video/UZJmxtVZKSo/видео.htmlsi=QP3dYPhKyPFlLWg3
💰프리미엄 VIP강의 머니스쿨 - 정인성 작가, 김인만 소장, 한문도 교수, 김광석 실장
ruclips.net/video/KYebQuE2qqw/видео.html
✅보기 쉬운 글로 정리된 영상 내용 복습하기
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일해서 1억 모으는게 얼마나 힘든지 알면서 집 생각할때 1억은 왜 쉽게 생각하는지 다들 미친것 같아. 뿌린대로 거둘거고 맘 고생하다 어느새 아파트 옥상 난간 위에서 눈물흘리는 자신을 발견하겠지
돈 모으기 진짜 어려워요
한심 그 자체
무주택 퐁라기 신세한탄 잘봤습니다
빚더미에 앉으면 운석열이가 착임집니다.우리나라는 대통령 착임제 입니다.
정치에 휘둘리는
요즘 유땡땡과 방송에 자주 나오는 부동산학과 교수가 인구가 줄어도 1인가구가 늘어나기 때문에 부동산은 하락하지않는다 하더군요. 그거보면서 나같은 일반인도 1인가구의 소득이 줄어든다는것을 바로 알겠는데 교수라는 사람이 저런말을 한다는것은 4자 인가? 싶더군요. 당연히 4인가구 5인가구에서 1인가구가 되면 소득도 줄고 자산도 줄어듭니다. 게다가 지금 2030 세대는 일하기 싫어하는 세대입니다. 워라밸 떠드는거 보고 얘네들은 돈모으기 힘들겠다 싶더군요. 소득은 점점 양극화되고 중산층소득은 줄어들고 1인가구소득도 줄어듭니다. 이런데도 1인가구 증가가 부동산을 지켜줄까요? 이교수님이 정말 정확하게 짚어주고 계십니다.
도시출산율은 이미 0.5 미만.
청년이 월세에 끌려다니다 집없어서 결혼못해 출산없어. 하지만 공공임대 주택은 집값 떨어지니까 짓지마.
부동산과 교육비가 핵심인거 뻔히 알지만 안하는 정치인들. 그렇게 뽑아준 유권자들.
👍👏
공공임대는 답없고, 전세랑 선분양만 없애도 어느정도 버블조정가능
집값떨어진다고 공공임대 주택을 안짖는게 아니라 서울에는 지을땅이 없음 지방엔 월세 1만원짜리 임대아파트 있는데 나라탓 할게 아니라 서울만 고집하는 국민성도 바꿔야함
@@joyh1280뭔 국민성? 서울 아니면 일자리가 없는데 이걸 왜 국민성이라고 표현하세요?
@@Tony-zg7vf 당장 취업사이트 조회만 해봐도 지방 생산직 고용게시물 수두륵합니다 대기업 사무직만 일자리가 아니죠
구구절절 옳은 말씀..빚내서 집사라로 언제까지 부동산 거품을 유지시키는지 보자..
지금 출생아는 외가, 친가 부모, 삼촌, 고모, 이모한테서 집 한 채씩 상속 받아 집이 서너채는 받아 집이 골치거리가 됩니다
이 나라는 답이없다
훌륭한 말씀 감사합니다,,,
아직도 정신 못차린 사람
많습니다,,,
ㅇㅣ렇게 떠먹여 줘도 50년 대출 받는 사람들이 태반임
정부에 가스라이팅 당한인간들이 너무많음...언론도 가스라이팅하고.
정말 악마같은 것들임
아무리 경고를 해도 가두리 에 들어가는 물고기들" 그다음은 어떻게 되죠?
우린 왜 이웃 나라의 모든 것을 그대로 따라 가는지. 보고 느끼고 했으면서도 그 길을 걸어 가요. 이젠 답이 없습니다. 정부가 지금 땜 질식 임시 처방을 하는데 어디까지 막을 수 있고 그 임시 처방이 얼마나 견딜 수 있을까요. 많이 끝장 날 것 같지 않나요?
대한민국 국민들은 똑똑해서
효율성을 생각하여 지금 애기 키우면
ㅈ된다는 사실을 잘알고 있음.
이제는 더이상 할말도 없을것 같다
계속 스피커 해도 들어먹지 않는 사람들이 있는데 결과는 본인들 몫으로 남겨야 한다 문제는 이걸 국민 세금으로 또 막아주면 빚없는 국민들만 호구가 되는거지!
그냥 알아서 망하고있으니 이젠 냅두세요 우리한테 불리할건 없어요 나라 망하면 손해 볼건 복지겠지만 이미 각오 한 바 지금 똥줄은 쟤네 한테 토스 한겁니다
빚 내서 집 사면 금융 노예로 50년 라면만 먹고 살아야 한다. ㅋㅋ
노예로 만드려고 빚내라는 거예요. 그래야 열심히 일하니까.
그걸 기회라고 생각하는게 바보같은거죠. 인플레이션 시대에는 현금할인 비울이 높아지는데 빚은 더더욱 큰 눈덩이를 만드는 시대라는건데… 그걸 모르니 빚을 열심히 내는 노예들.
인구가 줄어드는데 집 값이 오른다고 생각 하는 애들은 생각이 없나? 앞으로는 홍콩 처럼 특정 지역에서 인구가 몰려서 살겠지 아니면 교통 및 ai로봇 발전으로 몰려서 안 살수도 있지만 결과는 인구가 줄어드는데 집값이 어케 오르냐;;
홍콩처럼 될려면 항구가 있어야 되는데 서울은 집값은 오를지는 몰라도 홍콩처럼은 절대로 될수 없어요! 지금도 홍콩에 있는 본사들이 대만.싱가포르로 갑니다
ㅋㅋㅋ 인구주는건 대부분 지방이지
수도권은 늘고잇음ㅋㅋㅋㅋ
그리고 인구 주는현상이 2020후반부터 일어난건데
심지어 현재 가구수는 늘고잇음
이건? 집은 특히 수도권은 계속 필요하다는 사례임 인구주는걸로 집값을 모두 설명할수없고 일본이랑 우리나라랑 애초에 국토규모부터 인구 규모 싹다 다른데 이 악물고 떨어진다는건 무슨논리?
@@시크릿-c8v 인구는 줄고 특정 지역으로 사람들이 몰리면 그 특정 지역만 비싸지는건데 땅값이 계속 유지가 될거라 생각 하는 돌딱임? 아 맞다 하나 더 니 말대로 가구수가 늘어난다는건 무슨 말이겠냐? 1인 가구가 증가한다는 말인데 혼자 벌어 혼자 사는 사람들이 집값 서울 10억 짜리 대출 받아서 이자 값으면 살수 있겠냐? 가족이 없으니 그만큼 집 값을 무리해서 살 필요가 없어졌고 1인 가구인 만큼 그 만큼 큰 돈이 없어 집을 살수도 없다는 말이란다 아가야
@@팩트폭격기-e8m 네네 5년~10년뒤 보십쇼 ㅎㅎ
수도권도 인구 줄는 중입니다. 알고 이야기 하십시오.
다주택 선수들 집을
영끌 젊은이에게 떠넘기고
있는거고
좀더 지혜가 있어야
안당하는 세상이지요
대출받아서 부동산사겠다고 혈안이 된사람들.. 본인 책임이지 왜 정부책임인가요? 남탓한다고 본인인생이 해결되지 않아요.. 각자도생입니다. 정신차리고 행동에 대한 책임은 본인에게 있다는건 당연한 겁니다. 누구 탓 할때가 아니에요
물론 영끌하신 분들은 소비가 줄겠지만 그분들만 국민은 아니죠.. 영끌안하고 저축하고 차곡차곡 모으신 분들은 나중에 영끌하신분들 이자 감당못해서 집내놓고 하면 그동안 전세 살던 분들이 집주인이 되고 집주인이 되던사람들이 세들어 살게되는 상황이 올겁니다. 마치 모든 국민들이 영끌족인것 처럼 말하지 말아주세요..
日本の九州地方に住んでいますが人口でいえば第2でも第3の都市でもないのに、若者のエネルギーを感じます。韓国の地方都市で、このような印象を持ったことは正直一度もなかった、そもそも子供をほとんど見かけない。日本には地方にも核となる都市があり、そこに住んで働きたいと思う若者たちがいるからでしょうか。出生率は東京は1.2だけど九州・沖縄（1500万人）なら全体で平均1.7程度、東京を除く首都圏でも1.4程度でした。
韓国と日本では比較ができないでしょう。高齢社会（人口比率14％以上）を超えたとき日本の出生率は1.5でしたし、出生数は年間120万人でした。韓国は2018年に超えましたが出生率は日本の半分です。実は人口全体で見ても新生児の割合は韓国より日本のほうが高いんですよ。5100万人で新生児25万人、1億2500万人で新生児85万人ですから。
日本のほうが韓国より賑やかです。また大阪はソウルより再開発も活発で、何より関西圏だけで新生児が25万人以上生まれます。
@@illlliillliii
首都圏は韓国を超えますね
@@三枚マスク正直、韓国が酷い状況だから日本が出生率高く見えると思うよ。日本もこのままなら国家存立が危険だと見られます。両国とも出産率の問題解決に努めなければなりません。
핵심만 콕콕 찝어서 잘 정리해 주셨네요.
현금을 가지고 있어라...부동산 애물단지 된다..
창원 지역 현재 고층 아파트 재개발 리모델링 비용 본인 부담금이 현재 아파트 매매 가격 대비 2배에서3배까지 예상된다..30년 이상 된 아파트 기준...
지금자기집이얼마나될까ㅡㅡ거의다은행집아닌가ㅡㅡ빚내서집사서빚갚아봐라 얼마나심리적으로힘든지 겪어봐야알지
50년 만기 했는데... 장기 우하향되면.. 진짜 은행노예네..
영끌족 알아서 스스로 이세상에서 삭제 하는 운동을 하십니다. 자채 정화가 될거에요. 걱정 마세요. 자연은 항상 자연적 입니다. 왈가불가 할 필요 없이 사회에서 필요 없는 존재로 스스로 선택한 것 말리지 맙시다. 어자피 변하지도 않아요
말로는 빚 내서 사지 말라고 하고는
행동은 전혀 반대 ㅋㅋㅋ
금리는 절대 안 올림ㅋ
빚을 져야 노예를 더 만들자나요.
사회는 노예를 만들고 싶어해요.
14:42 선출직도 결국 유권자들 중 한명, 즉 유권자와 전혀 동떨어진 수준이 될 수 없고 어쩌다 예외가 있을 수는 있어도 평균적으로 보면 유권자 수준에서 결정되게 마련임. 즉 유권자가 일확천금을 쫓고(각종 불건전한 투기) 내 이익을 위해선 남의 이익은 얼마든지 침해해도 된다(미래세대도 누려야 할 부 강탈하기), 지금만 모면하자 라는 생각으로 가득 차있는데 선출직은 다를거라 생각하면 그것이야말로 탐욕 아닌가?? 선출직 자체도 ㄱ떡같은 정책을 쓰면 비난과 비판의 대상이 되야겠지만 그 밑바탕은 그런 사람만 당선되는 토양에 있다는 것을 인정하고 유권자 스스로 바뀌고 수준이 높아지지 않으면 해결 난망.
이런 경고 백날해봐야 빠따 한방 맞으면 다 해결됨
버블~~펑!!!
내 또래는 대부분 결혼하고 아이들 방이 필요할때쯤. 보통 40대에 대출 조금끼고 집을 샀는데. 요즘 청년들은 빚을 많이져서라도 결혼전에 사려하는게.. 나름 이유들이 있겠지만, 너무 불안해 보인다. 지금같은 저출산 고령화 시대는 처음인데, 서민에게는 정부가 제공하는 임대중에 분양전환하는거. 그게 최고라고 생각. 분양전환할건지 임대로 좀더 갈건지 옵션이 주어지는셈.이라. 집주인 상대할일없고 마음은 최고 편하다.
깨어있는 참 선생님 !
적어도 지식인 지도자 급이라면 이정도는 되어야 하지. 않을까 !
절대 지지하고 감사 합니다 !
이창용 말이맞아요
빚거품의 아파트되팔이는 뿌리뽑혀야됩니다
집값오르는 이유는 세금이 높기때문이다 세금을 올리니 집값이 오르는거다. 보유세 올리니 집주인이 월세를 올리고 전세가 올른다. 양도소득세가 과해지니 높은가격아니면 집주인이 절때 팔지 않는다. 빚은 문제가 되지 않는다 . 왜냐면 빚은 은행에서 절때로 함부로 빌려주지도 않아 . 그리고 심지어 15억 이상은 다 현금만 살수있기때문에 고가주택일수록 견고함. 수요공급에서 공급은 서울은 충분하지 않음. 그리고 일본처럼 가면 핵심지는 오름. 즉 폭락 없음. 결국 세금을 깍아야함. 추가이익 환수제때문에 재건축이 안됨. 기업도 마찬가지 . 과도한 상속세 배당세 때문에 기업은 팔려나가고 자본은 해외로 나감 . 배당세가높으니 대주주는 배당올리기 싫으며 상속세때문에 주가 높이기 싫음. 우리나라는 서민이 세금을 내야함. 45프로가 소득세 한품 안냄. 절때 유지 불가
60 70년대 인구가 폭발할때도 망한다고 호들갑 떨었지.그때 인구줄이기정책 안하고 인구가 더 늘었더라면 어땠을까? ㅋㅋ 인구가 더 늘었더라면 국가경쟁력 더 커졌을거다. 엉터리 학자들이 책상앞에서 주둥이만 나불.
부동산이 일본 따라간다면 더더욱 서울 시내에서 집을 사야 되는거 아닙니까?
일본은 잃어버린 30년 동안에도 도쿄 외곽지역은 집값이 꾸준히 내렸지만, 도쿄 도심은 끊임없이 집값이 오랐는데요
강남 3구, 여의도, 마용성 같은 지역은 무조건 매수 들어가야겠네요..ㅎㅎㅎㅎ
끝장난다 난다 난다~~
부동산거품 터질때가 진짜로 가까워진건가요 ?
막상 계속 버티면서 별일 없는게 ~~
어째든지 집 산 사람들이 시간지나면 집이 생기고 고생은 했겠지만~~
아 방법은 있음 시민혁명 혹은 군부 구태타로 현 정치 기득권을 전부 숙청하지않으면 방법이없음
관련해서 지식이 많이 부족한 초년생인데 설명하기 쉽게 너무 설명을 잘해주신 덕에 많이 배워갑니다.
피가 되고 살이 되는 귀중한 수업 감사드립니다 교수님 :)
룬이 나온순간 끝난거야
거실에 북재인 인민위원장 초상화걸려있지?
조선시대에 부모 중 한명이라도 노비면 자식도 노비 ("일천즉천법") 였는데 그법이 아직도 안없어진것 같아요
와 비유가 진짜 ㅎㅎ딱 들어맞네요~
아래 뭐 가난한사람들이 이영상을 좋아한다는데 참 답이없네 있는사람들은 어차피 이런거신경도안써 근데 그있는사람기준이 뭔가.
보통 좀 잘나가는 술집에서 vip 기준이 술값1천만원이고 하루술값 8천을써도 계좌에 표시도 안나는 애들이 있어 그게있는 집임.
전반적인 이야기고 다 맞는이야기임. 상태파악을 할줄알아야함 광역시 학군지 4층건물1층편의점 나머지 학원돌려 월세받아도 있는자라고하지않는다고
은행빛이얼마나 무서운지 모르고 아직 3고에. 빛내서 미칫다. 갈아탈때른 잘봐라. 아무도 처다도 안볼때 그때가 바닥이다 너이들이 경험이나 해봤겠냐 ?
선동에 심리땜에 빛내서 따라가는 등 짓을하고있네.
나이가 많은 늟은이들이 여우다.
투자자,갭투자,다주택자 선동질만하고. 매물 내놓고있다
뉴스나. 개미들에게 말려들지마라.
아직아니니 때를기다리고 그때왔을때 그때는 빛내서 해도된다
더이상은 말안해준다
공부하세요 그럼 언제 사야할지 보입니다.
행운을 빕니다
냅둬
아주 깔끔한 핵심정리시네요..
땅값 계속 오르고 있어요 ㅋㅋㅋ
와 한국인이 중국인 보다 욕심이랑 남의 시선을 많이 보는 구나...ㄷ
한해에 100만명 이상 태어난 베이비붐머기준에 맞춰진 주택보급율인데
한해 20만명으로 줄어드니 다음세대에는 단순 계산으론 5채중 4채가 빈다는 것이네. .ㅎ~
동경 집값이 폭등하는 현시점으로 볼때 일본을 따라 간다면, 서울 상급지 매수 해야죠.
근대 전세금을 부채에 포함시켜야 된다는게 좀 이상하지 않음?
지금 전세는 높은 비율로 대출을 받는데.
임차인의 신용과 주택을 담보로 임대인이 은행에게 돈을 빌린것.
생각해 보면 이게 맞지않나?
이건 이미 부채에 포함되어있음
임차인은 그 대가로 좀 싸게 주거하는거고.
전세금을 항상 은행에 빌린다는게 아니죠 전세자금대출도 기본 80프로라고 한다면 20프로 는 세입자 자본일꺼고요 그리고 전세자금대출로 다 하진 않아요 자본이 있어도 돈을 모아가면서 전세로 사시는분들은 자기 자본이 50이상인 분들도 있어요
@@정원석-w4v 그럼 지금 전세금을 통계에 합친값들은
예를들어 전세금 3억중 50퍼센트만 대출이면, 1.5억만 포함시킨 값인가요?
찾아봐도 안나오네요 ㅠㅠ
상식적으로 생각해도 대한민국은 일본을 따라갈거고 그보다 심할수도 있다는 건 자명한 일인데 아직도 부동산은 무조건 우상향이라는 그릇된 생각을 가진 사람이 무쟈게 많다는게 현실이고 이걸 부채를 끌어다 사는 멍청이들도 많다는게 문제
진정한 학자이네요, 양아치마냥 부동산 기득권의 콩고물이나 기대하는 유명한 경제학자, 교수와는 급이 틀리네요. 시간은 무주택자들의 편입니다. 지금 미친 분양가를 용인하고 손실은 세금으로 메꿔주니 불안한 마음도 있으실텐데, 부채비율을 보십시오. 이미 한계에 봉착했고 더 이상 부양정책이 어렵습니다. 소중히 모은돈 헛되이 쓰시지 말길 바랍니다.
솔직히 부동산은 한번 망했다가 다시 올라와야 한다 아직은 저점도 아니지.
한은이야, 말은 그렇게 해두고 정책은 반대로.. 자기들은 말했다 이거지. 여유되는 사람이 많이 짊어져서 짐 좀 나누자 라는 거겠지.
미래 호구가 줄어 연금 개혁 한다면서 아파트는 끝없이 오른다.
모두 욕심이 앞서니 거품만 가득하네..
유일하게 완전 현실적인 이야기만 해주시네...
나도 빚을 좀 내야하나 나중에 전국민 빚탕감 해줄거 같은데 주식 소각처럼
한국잘알
ㅡㅡㅋㅋ 인구감소봐라 집을 비싸게 살 이유가있는지
신용등급 강등되면
날리나겠네요!
, 24:09
집 구하기 쉬우면 청년들이 결혼 많이 할 것이라는 건 환상이에요. 집 많아도 결혼 안 해요. 가장 큰 이유는 청년들 특히 여성들의 인식변화와 가족 친화적이지 않은 우리나라 기업의 문화 때문이에요
영향이 아예 없진 않죠.. 시작도 전에 자포자기해버리니까.. 기업문화는 결혼 후 양육 문제죠. 결혼과는 무관해요.
@@우휴-g4i
40년전 밭에서 일하다가 애 놈
20년전 출산휴가3일 그리고 출근함
그걸 지금 현시국에 할 사람
몇이나 있나? 할머니 어머니
시대의 사고 방식을 현세대에게
요구하지 못 한다
꼭 그렇지는 않아요.
집구매가 합리적인 수준이 되면 결혼과 출산이 많이 늘어 납니다.
현 한국의 기업들 만큼 직원복리후생을 비용지출이 아닌 자본적지출로 이해하는 기업들이 전세계적으로 있는 줄아느냐?! 가장 문제는 한국여성들!
@@balmerjk8115전세계 동서고금 통털어서 스스로 2030대 자가소유의 집을 사서 살았던 세대가 없었다!
맨날 뭐 모르면 일본 이야기 하는데 일본 지금 오르고있음.
30년동안 떨어지고 이제 오르는것임.. 뭘 알고 이야기해야죠.. 최저가에서 다시 오르는것이죠.. 결국 우리나라도 장기간 폭락하니 사지말라는 이야기입니다..
토건족 살려줄려고.. 막지어대고...대출 막해주고..ㅋㅋ
술 담배 세금 반으로 환원시키면?
ㅡ> 서민 자영업자 장사 더 잘 됨 ㅡ> 내수시장에 모든 비용 하향으로 물가 안정
ㅡ> 금리 상승에도 가계가 버틸 수 있음 ㅡ> 술 담배 세금 없어도 부가세 더 걷을 수 있음
ㅡ> 정부재정 건전성 향상 ㅡ> 즐겨 잡수신 분들 즐겁게 돌아가심
ㅡ> 의식주안정, 청년노동활성화 ㅡ> 출생률 상승가능
ㅡ> 국민연금 고갈 늦춤
단, 금연 금주 건강정책은 다른 방법으로 고민할 때가 됐음.*^_^*
그동안 술 담배 세금은 정부에 의한 가스라이팅
담배가격 반으로 낮추면?
"하루 2갑 피우던 사람이 하루 4번 피울까?"
!!~담배술가격 낮추면 식당음식 물가 낮춰진다~!!
비음주비흡연자들에게도 다른 물가 안정에 혜택을 받음
말이 되는소리를 해라 . 술 담배는 싸다 미국처럼 담배는 13500원해도 된다 . 술도 300프로 올라야된다 . 뭐가 좋은거라고 해로운걸 나라가 격려하냐 ?
빨리 집값이 폭락해야 결혼 출산 가능함..이건 국가 운명이 걸린 일임
달려보자....0으로 수렴하는게...자연의 법칙이지...
남들이 망한다 할때가 저점인데 ,
그떄 경제가 다시 좋아질 확률이 높더라구요 ...
남들이 지금 못사면 평생못산다
지금이 젤 저점이다 할때가 고점이더라구요 ;
집 값은 계속 상승 한다 ?
집 또한 소비재로 사용 년한이 주어진
재화이다 .
특히 우리나라는 집들의 내구성이 아주
빈약하여 위험 요소가 도사리고 있으며
사용 가치 년한이 더욱 짧다 .
게다가 초고층 개파트 !
도시 환경은 하늘을 볼수도 없고 바람도
지나갈수 없는 삶의 지옥도를 그리고 있다. 하거늘 이 지옥 도시가. 과연 언제 까지 사람들이 버텨 내는 터전으로
가능 할까 ?
지금 이나라는 모두 초고층 지옥의 터전
파티에 미쳐 환장 하고 있는 나라다 !
때려 죽야 할 놈들은 정치 꾼들이다 !
교수 특=집값 예측 제일 못함
왜 우파가 집권했을때만 가계부채가지고 지랄일까!?
좌파는 나라망해도 신경안쓰니까??
하..자본주의에 살고있는데 자본주의를 아직도 모르다니
@@9p353 그 얘기하자면 길어서 쓰기가 귀찮은데 책을보면 답이 나옵니다 아니 유튜브만 찾아봐도..ㅜ
@@9p353 저말의 오류가 있는게 일본이 버블이 온건 위기때 아파트공급을 매년마다 100만호씩 꾸준히 했었고요 공급이 넘쳐나니 수요가 줄어든거죠 집을 살 사람이 없으니 집값이 떨어진거죠 그것도 지방에 해당하는거고요 일본의 수도권은 그렇지 않답니다 지금은 부동산가격을 찾았고요
저출산얘기도 30년후에나 해당되는얘기에요 30년후를 지금부터 걱정하는건 시기상조라는말이죠
지금 경제활동 사회활동 자라나는 중고등학생들이 있기때문에 걱정안하셔도 되고요
부채는 원래 끊임없이 생기는거죠
일단 우리나라가 가계부채가 안전한이유는 아무한테나 대출을 해주지 않는거에요 능력이 있는사람 DSR 적용해서 연봉의 몇프로까지 밖에 안해줍답니다 서브프라임 모기지사태는 거지한테도 막대한 대출을해줘서 파산이 난거죠
미국을 예로 들면 정부에서 끊임없이 부채를 잃으키고 국채를 빌리고 만기가 다가와도 오히려 갚을돈이 없어서 또다시 국채발행을통해 부채를 일으키고 만기가 다가와도 또다시 부채를 일으키죠 그래야만 미국이 돌아갑니다 하지만 언론 금융권에서는 마치 미국이 망할거처럼 쇼를하죠 달러화폐가 굴러가는 시스템입니다
그리고 저사람 말처럼 지금까지 국가들이 버블이 왔고 경제가 폭망했다고 칩시다 그런데도 그나라들은 잘살고 있답니다
세상에 비관론을 무시하는 사람이 역시 돈을번답니다 물론 과감한 사람들이 벌겠죠 저런 썸네일의 자극적인 제목도 사실 자본주의를 조금만 알면 답이나오죠
저 유튜부도 자극적으로해야 조회수나오고 저영상속 사람도 저렇게 위기가 온다고 소리내야 자기를 알아주는사람도 생기고
정치권도 표심을 얻기위해서 일자리창출 서민들을 위한정책들을 펼치죠 근데 이런것들이 다 자본주의속에 해당되는 거에요 암튼 저영상을 끝까지 안봐서 그러는데 다 반박 가능합니다
@@9p353 맞아요 미래는 아무도 모르죠 하지만 과거의 경제역사를 참고하면 미래가 어떻게 흘러갈 것이라는 흐름은 알수있죠^^ 항상 성투하시길 바랍니다
다시한번 말하지만 10년전 20년전 뉴스에는 한번도 좋았던 이야기를 단 한번도 한적없습니다. 끝.
ㅡ세상에 비관론을 무시해라ㅡ
정부가 빚내서 집 사라고는 하지 않은 거 같아요
걱정도 팔자 ㅋㅋ 한국의 지배세력들이 어떤 집단인데ㅋㅋ 외국인 들여와서 집값 장난질 끝없이 할겁니다. 그 때는 전세 없어지고 월세로... 미국, 일본, 유럽 속칭 선진국형 노예화로 ^^
외국인이 왜 들어옴? 인구가 줄어드는데 투자를 한다고? 생각 안하고 말함? 특정 지역 노른자 땅만 사겠지
@@팩트폭격기-e8m 외국인 노동자 지금도 많이 받고 있는데 그때쯤이면 이민, 노동자 수입 엄청합니다. 그래서 집값 또 장난 칠겁니다 ^^
@@michaelkoo3365 ??? 주로 우리보다 못사는 나라에서 노동자로 몇개월에서 몇년 일하러 오는거지 선진국 애들이 돈 들고 우리나라 이민 올거라 생각 하는거? 근로 목적으로 오는 걔들이 무슨 돈이 있어 한국에서 집을 구매함? 월세 집 늘어나면 집 값이 오른다고 생각함?
외국인 노동자들이 한국에서 집을 왜사 ㅋㅋㅋㅋㅋ 돈 잠깐 벌고 가는건데 생각이 너무 짧네
한국 이민국으로 순위권 밖인데요
+전쟁 ->서울 대폭락
이민정책 대변화로 동남,중앙아시아인들 이민 받아들여야 겠는데 중국인의 제외
노답민국ㅋ
교수님 열정에 감동합니다...
그런데...
아무리 말해도 못알아 듣고...
앞으로 가라는데, 굳이 뒤로 가는 놈들까지 앉고 갈 필요있나요???
이참에 쓰레기 청소 좀 하시죠...
그냥 내버려 두면...
잡초처럼 사라질 것을...ㅠㅠ
에효~~~
막거리나 한잔 하기죠???
「막걸리야
너를 누가 만들었더냐
막걸리 한잔에
천가지 근심이 사라지네」
일제강점기를 거치면서 무의식에 일본정신이 새겨졌다
日本人は韓国人より広い家に住み、出生率は1.4程度、地方も生きていますね。
ソウルは賑わいもなく再開発も少ない、子供もいないホラーのようだ。
이제살길은 인구 수입이죠
이창용은 탈출
경제 전문가은 일리있는 말들을 많이 한다. 영상 참 재밌다. 근데, 예측을 너무 함부로 내놓는다. 예측을 맞췄을 때 보상을 주고 틀리면 대가를 치르는 그런 인센티브구조가 필요하다고 본다. 이들이야말로 가장 책임을 안 지는 집단 중 하나라고 생각한다.
미국에서 공부하고 좀 아는 척 하는 사람들 특징. 일관적으로 한결같이 전망이 틀림^^
그리고 항상 누구누구 뭐뭐에 따르면.. 자기 생각이 없음 일단😂😂
평생 집한칸없이 살아봐라 그 설움이어떤지
이 나라는
금융 교육이 절실 합니다
남들 눈에 잘사는것처럼 보이려 하지말고 금융노예에서 벗어 나야됩니다
부채타령 저출산타령 안된다 망한다 이런 비관적인 인간이 가장문제.
거짓말.
여기 대부분 세들어사는 폭락이들뿐이구만
ㅎㅎ 다 망해라